【宅建】８種制限で重要なクーリングオフ、手付金等の保全措置の覚え方（宅建業法⑬）

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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、宅建業法の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも８種制限は覚え方が難しいところ。
しかし、難しいのはクーリングオフや手付金等の保全措置などの８種制限でも限られています。
そこで、クーリングオフや手付金の保全措置の語呂合わせを通じて、宅建の８種制限を一気に攻略していきましょう。
語呂合わせによる覚え方で宅建の８種制限はイチコロです。
クーリングオフ、手付金の保全措置を攻略して宅建にサクッと合格しましょう！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
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日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
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ほか
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[@kk-hw4ne]

個人的には知ってから一年の方が素人買主には有利な気がするんだけど、引き渡した日から2年以上の方がいいのかな？

[@japanilike623]

第15回の動画の更新予定はいつ頃でしょうか。また、更新されていなくても先に見た方が良いのでしょうか。

[@すぎちゃん-b3s]

毎日見て勉強させて頂いてます！ 5番目の契約不適合責任の特約は、項目５番目の瑕疵担保責任の特約の制限と一緒ですか？ ちなみに、教科書には 一定の担保責任の特約の制限とありますが、その事ですか？ こんがらがってしまい、質問させて頂きました😢

[@yuki_takken]

契約不適合責任と瑕疵担保責任は同じ意味になります！

[@user-cz3ef4ii7f]

不適合責任どっちが有利なんですか？

[@user-kn8yh1fg2y]

わかりやすい 語呂合わせも笑って覚えられそー

[@健三島-k7l]

いつもお世話になっております。 クリーンングオフの過去問について質問です。 令和2年10月　問40 宅建業者のAが自ら売主として、宅建業者ではないBとの間で売買契約を締結した場合におけるクーリングオフに関する次の記述のうちクーリングオフができるものはいくつあるか？という問いです。 イ．Bが喫茶店で当該宅地の買受のお申込をした場合において、クリーングオフによる契約の解除ができる期間内に、Aが契約の履行に着手した時はクリーングオフできるかどうか？ 買受お申込は喫茶店ですが、Aが履行に着手しているため、答えはできないと回答しましたが 間違っておりました。 履行の終了はクリーングオフが出来ない要因と記憶しておりましたが なぜこちらの回答は「クリーングオフできる」になるのでしょうか？ 解説を読んでも理解できないため、教えていただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。

[@同調圧力太政大臣]

履行の着手だけならクーリングオフできますよ。履行が終了してしまっている時はクーリングオフができません。

[@健三島-k7l]

@@同調圧力太政大臣 単なる言葉の意味だとういことでスッキリしました！ありがとうございました！

[@skebo_cb]

8種の制限がなんとなく分かってきたァ～‼🔥

[@高田修伍]

いつもありがとうございます。 神ノート購入させていただきました。 一つ質問なのですが、クーリングオフで 『事務所(解除できない事務所)で申込と契約をしたが、クーリングオフについて何も説明・交付しなかった場合はクーリングオフできますか？』 初歩的なことかも知れませんが調べてもわかりませんでした。ご教示お願い致します。

[@きゃもっさん]

いつも動画見て勉強の参考にさせていただいてます。勉強法について質問なんですが、3.４月と宅建業法を集中的に勉強していて理解が少し深まって来たのですが、民法を一週イナズマしている間に宅建業法を忘れてしまっていて、勉強法としては毎日少しずついろんな教科をやる方がいいのか、1教科を絞ってやったほうがいいのかどちらが効率的でしょうか。

[@yuki_takken]

今の時期は絞ってやった方がいいです。

[@lucy-kn7lc]

4/5神ノートかってイナズマしてます！今週には宅建業法を一周できそうで、つぎの法令にいかず、また宅建業法からした方がいいですか？

[@jt4956]

私も去年神ノートで合格しました！ まだ、全てを一周できてないようであれば、 とりあえず全て一周した方が良いとおもいます！

[@lucy-kn7lc]

ありがとうございます☺️ とりあえず一周してみます! ちなみにいつから勉強始めましたか？それと1日何時間しましたか？

[@jt4956]

@@lucy-kn7lc 遅くなりすみません！ スケジュールで言うと、仕事前1時間勉強して仕事終わって8時から11時まで帰宅前に勉強、帰宅して夜中の1時から2時まで勉強のサイクルで2月から毎日やりました！ 酒の付き合いも一切断り、遊ぶのは子どもと遊ぶ時のみでした！ 3ヶ月で合格できる人もいると思いますが、私としては一発で絶対合格したかったので、やり続けた結果だと、思っております！

[@user-er3vx7di9o]

今から宅建の勉強を始めても間に合うでしょうか？

[@yuki_takken]

余裕です！

[@user-er3vx7di9o]

@@yuki_takken ありがとうございます!今から始めて合格します。

[@顔90度]

宅建2022のテキストがあるのですがこのテキストで2023年度のテストを問題なく受けることはできますか？

[@yuki_takken]

できません！

[@aank2151]

19:22 クーリングオフ５つの条件　語呂

[@aank2151]

13:37 民法後に取り組むべき範囲 所有権留保等の禁止制限

[@aank2151]

7:58　手付金保全措置の場合 方法

[@ゆう-z9q4z]

8:00 4:58

[@user-nk9dq6np2z]

野原😂笑