租屋簽約全攻略！買書局的租約真的沒問題嗎？｜

今天這集很實用！！！
切記租屋前，要仔細看過合約再簽下去
萬一出問題才有辦法自保😭
💡追蹤我的IG
/ attorney_abbie
💡如需法律諮詢，歡迎來【茁越國際法律事務所】找我唷！
/ infinity__lawyer
00:00 開場
00:34 租房可以不簽約
02:46 租賃標的
03:52 租賃期間&續約
04:58 錢的部分
06:13 東西壞了誰修
07:33 終止租約&違約
09:32 補充注意！
11:48 結尾
#筑鈞律師 #筑鈞WhatThe法 #法律諮詢

[@chihhaolin8771]

新開場動畫 新瀏海 新的筑鈞律師 欣欣向榮！

[@DaBangDang]

說實在的我覺得租屋補助固然有幫助 也確實規定不需要房東同意 房東也不能藉口漲租金 但是許多人為了避免租約到期後被趕出去還是會接受房東漲租或者是不申請補助

[@MaDaO12101]

新髮型好好看

[@0oVERSACEo0]

台灣房價高的離譜，但是租金卻相對合理，也就是說政府在房屋租賃這塊其實是有做規劃，如果隨便一間房子租金就五六萬的話人民一定革命，所以政府他控制房價的方式就是高價的房屋買賣和低廉的房租政策，讓人民雖然買不起房卻有地方住，保障有錢人的利益同時防止民怨。

[@BBBUG1]

正妹律師，身為一個資深的房仲，我覺得部編版的下載，最完整，比紅本更完整，但去找公證人簽約的時候，他就簽薄薄的六頁，我說這樣不會太簡單嗎？他說：其實真的出事，能夠執行的也就那幾張而已😂

[@jacklin_0123]

請問是從內政部直接下載109的版本嗎？

[@BBBUG1]

@@jacklin_0123 對啊

[@Abby_WTFa]

其實大家都誤會公證人的工作了啦！

[@whale0801]

筑鈞律師的新髮型好有氣質 好漂亮啊

[@cho6880]

租屋真的有很多細節要注意 要是遇到某惡質房東 專門坑殺房客的 就很頭痛了

[@piko73301]

新髮型好看❤

[@Abby_WTFa]

🥰🥰

[@2rxijdil]

新髮型太可愛🥰

[@Abby_WTFa]

🥰🥰🥰🥰

[@gavinhung6516]

律師的新髮型好潮啊~ =D

[@trrraaaaeeeyoung]

律師會做超派打人的影片嗎

[@user-bv9ip7ri5s]

想知道超哥4條罪行法律常識 粉絲敲碗🙏

[@tellyyang]

希望律師未來可以在文字加註一些影片中未提及的規範依據供參考～(例如 8:10 承租人生病需療養6月以上）

[@Onlymeiz0128]

換片頭了。讚

[@user-hi2iu8gl4x]

我是在高雄的成風租屋 覺得非常實用 感謝!

[@Abby_WTFa]

🥹🥹🥹

[@user-be4tx5pq9i]

剛開始講得我聽過叫做口頭契約吧?看了留言覺得是否影片應該補足跟修正?

[@pwc9966]

小小提醒:第二類謄本任何人都可以調閱,但會隱匿部分姓名以及部分身分證字號 調閱第一類謄本需本人或其他依法令可申請者,並提出登記名義人統一編號才可申請

[@user-ib6yi3mi4k]

正確

[@jokerchalice9974]

😂😂😂我這次只注意到律師的瀏海😂😂😂

[@Uchihajun]

妹妹頭好可愛

[@user-qi2qe7ob7h]

律師這集頭髮好可愛

[@Abby_WTFa]

🥰🥰🥰

[@lain5855]

剛租滿一個月今天去申請補助的路過，入住之前就發現衣櫃滑軌損毀，一個月後提醒房東第二次還是被摸頭遲遲不處理，我就去申請補助了 更別提他沒有盡到挑選其他租客素質的義務，讓我更篤定一年後絕對不會續租我就去申請了 :> 另外補助的部分還看過有房東繳稅的類別是非營業非住或者非自用住宅，為了要逃避那個營業用那個稅率差，導致資客補助申請不過，律師會想深入這個嗎?

[@smile82033]

瀏海放下來多了一分可愛

[@Abby_WTFa]

🥰🥰🥰🥰

[@mct8291]

居然沒有比較行政院的版本!!

[@user-yh8md7ho7g]

怎麼沒有行政院的版本

[@user-lb5uc6ww4n]

那想問問如果簽約用綠本的話第十六條有疑慮的話該怎麼解決

[@wison730303]

律師的瀏海好搶眼😂😂

[@Abby_WTFa]

🥰🥰🥰

[@xlin1101]

不是紅本寫的好，是他抄的好。因為它是抄政府最新版本的範例。綠本是老舊的版本。

[@PuPu0221]

唉唷~剪劉海

[@yinslee328]

律師您好，我想冒昧請教您一件事，我遇到一件事有點好奇，我在找新租屋，然後屋主不想租給我，因為我是外籍人士，說我拿租屋契約去移民署申報居留住址會產生他的稅收，想知道這是真的嗎？

[@Abby_WTFa]

大多數其實是可以節稅的 可能只是他誤會 但有可能房東是法人 那就會有稅金問題 回歸申報這件事情 雖然說他沒有權力阻止你申報 但畢竟你還是要住在那 所以這種事情就是租之前跟房東討論好 如果已經租了可以跟房東協商真的有多出的稅收的話大家如何分擔 以國稅局收取的稅金為主 如果對方無法溝通，而你真的有非申報不可的理由 就申報吧 他有意見請他去循法律管道處理

[@yinslee328]

@@Abby_WTFa 了解🫡非常感謝您的解惑

[@tn905103p]

律師今天打扮看起來好妹啊

[@Nanase404]

之前露出額頭得髮型比較有成熟女性感

[@l7i7k7e7]

2:41 如果我跟房東有簽租約1年 但是沒有去公證 這樣還能買賣不破租賃嗎？

[@Abby_WTFa]

有的有的

[@l7i7k7e7]

@@Abby_WTFa 那這樣不就說明 不一定要去法院公證囉?? 反正一樣有效不是嗎?

[@Harry_yes]

這妖精耳朵也太美

[@BM-wc5vi]

這形容，嘴還真甜

[@BM-wc5vi]

不過真的很顯眼

[@user-pn7zq7gs4m]

有瀏海比較好看

[@Abby_WTFa]

🥰🥰🥰

[@AKA-ku5cg]

是我的錯覺嗎，片頭是不是換新了

[@Abby_WTFa]

有換新的！

[@t7379956]

可達鴨 呱呱 柯爾鴨 呱呱

[@Abby_WTFa]

到底是可達鴨還是達爾鴨🦆

[@cchou5151]

之前比較婆🥹

[@Abby_WTFa]

別怕很快就回來了

[@Sea1tw]

比較想知道實際上的操作怎麼做 去法院提告嗎 真的要等兩年嗎 那房子不就放在那邊兩年沒收益

[@Abby_WTFa]

您是指哪個部分呢？

[@Sea1tw]

@@Abby_WTFa假設房客沒繳房租 租約已經到期 也聯絡不到人 屋內還有一些他的雜物的情況 還是只能到法院強制執行嗎 要法院強制執行需要怎麼做呢 只能提告 然後乖乖等一兩年下判決嗎

[@ai089789456]

新髮型太好看了吧XD

[@Abby_WTFa]

🥰🥰🥰