Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость? Интервью с Василием Еговцевым

Запишитесь на консультацию по коммерческой недвижимости!
Пишите в комментариях "Хочу на консультацию" и мы с вами свяжемся!

[@user-cw9ti5wf8w]

Разрешите немного прокомментировать: 1) цитата-"детские учреждения не открываются в цоколях"- не правда, открываются и работают. 2) цитата - "если купить у федерального арендатора проблем не будет". Из жизни - аптека апрель сидит в здании в центре города, здание в аренде у города, что написано в договое аренды продавец не знает, якобы он не парится и ему не интересно что там. 2 й пример- наоткрывали вилдберисов везде (он федеральный арендатор?-да), так вот новостройка в поле, там вилдберис народу никого, и что такое покупать порекомендуете? Недумаю. Пример 3 (приезжает агент от федерального арендатора и предлагает махинацию по завышению арендной платы и соответственно сдачи в аренду, но надо поделиться, вопрос что будет дальше с этим арендатором?- будут просить снизить аренду или закроются (как правило у федерального арендатора договор конский и вы по любому будете не правы). А вот про банкротство продавца не знали, теперь знаем, Спасибо 🤝

[@egovtsev_vasilii]

Здравствуйте, Александр! Спасибо за Ваш подробный комментарий и интерес к моему видео. Действительно, важно рассматривать разные ситуации и точки зрения, поскольку они помогают создать более полное представление о теме. 1. Относительно детских учреждений в цокольных этажах: я благодарю Вас за корректировку. Действительно, существуют исключения, и ваш пример подтверждает это. 2. Что касается аренды у федеральных арендаторов: ваш пример с аптекой и Wildberries является полезным напоминанием о том, что даже в казалось бы стабильных федеральных арендаторов могут возникать обстоятельства. 3. Ваш третий пример с нечистыми на руку сотрудниками компаний. Такое имеет место быть, но мне буквально встречался один такой случай. Но здесь можно подстраховаться и не покупать объекты где арендатор работает меньше года или ни разу ещё не продлял договор. Или связаться с головной компанией. И узнать там как у них обстоят дела конкретно с этим объектом. Буду рад продолжать обсуждение этих и других вопросов в будущих видео. Спасибо за ваше участие и поддержку! С уважением и наилучшими пожеланиями, Василий Еговцев