主层刚建完，就全拆了，幸亏业主发现的早,要不然麻烦大了

前不久，美国加州的朋友，在一个建筑群里跟大家询问，10尺高的层高，Framing做完只有9尺4寸，会不会是造矮了？
我仔细看了网友的测量图，业主是从地面量到了一层外墙的top plate的上口，也就是说在安装灰板和地板之前，楼层的净高是9尺4寸。如果上完灰板，和地板，最后的层高也就9尺多一点，如果楼层再有通风管道的话，那么最低点可能也就8尺多一点。这就很有问题了
一般来说，十尺的层高，做完以后应该是10尺1寸1/8，用116 5/8的木头做framing，也就是9尺8-5/8寸长。如果木头没用对，那层高肯定有问题。 我让业主把侧面图发上来，
这个是side elevation, 剖面图。很快，我就找到了9尺4寸的位置。这个实际上是吊顶的高度，有可能是木工在看图纸的时候，搞错了。一般情况下，建房子，最常见的层高一般都是8尺，9尺，10尺，而对应的木头,8尺层高是92 5/8，9尺层高是 104 5/8，而10尺层高木头是 116 5/8。
木结构底下有个bottom plate，上面有两条top plate. 家在一起三条2x6, 的厚度就是 4寸半。 因为市面上所谓的2x6的木头，实际厚度只有1寸半，3条就是4寸半。
这样算下来，框架起来以后，如果是10尺的层高，116 5/8 + 4寸半，总高度就是121 1/8，10尺1 1/8寸。
8尺，9尺的层高，实际的高度也都要高出来 1 1/8。底下上完木地板，上面上完石膏板，最后的层高就接近，8尺，9尺，10尺了。
建房子的时候，项目经理或者业主，只要检查一下料单，看看料单上是不是那几个尺寸，就可以确定采购的木料对不对了。如果木料采购对了，建房子是很少需要去切的。如果做外墙，出现一堆的小木头，那是需要看看，到底是做什么用的。除了非常规尺寸，一般情况下，应该不需要每个都裁切。
如果墙做矮了，有没有解决办法呢？有的，有几种方法可以增加外墙的高度。比如在上面再加一段小墙，或者整块的木头拼在一起，最后用strap固定。也可以用正片的sheating 做外部加固，里面加strap。
视频中引用的3D模型:
How To Extend Wall Framing To Raise Ceiling Height - Structural Engineering Ideas
• How To Extend Wall Fra...
建房子，并不是有方法就可以用的。如果施工跟图纸不一致，结构出现变化，是需要结构工程师出局报告，给出解决方案。如果提出的方案，结构工程师不认可，那么结果只有一个，拆掉重做。
刚才介绍的方法有很多，但是结构工程师不同意，因为加州是地震带，对于外墙有特殊的要求。
毕竟建房子如果结构工程师出了报告，以后出了问题，这是要追究责任的。
最后，没办法，builder把建完的一层全部拆掉了。这件事情，幸亏业主发现的早，知道用尺子刀施工现场去测量。现在拆下来的木头，到了2楼还能用。对于建商和业主来讲，亡羊补牢，算是好事了。要不然，等屋顶做好了，再改动，麻烦就大了。成本也会高很多。
房子造矮了，会有问题，造高了，问题更大，之前加州这个建筑群里，就有人反应，层高做高了，结果inspector检查的时候发现层高不对，要求降低层高。北美有些城市，Framing呢，是单独验收。但是，有些地方，比如加拿大，大多地区，不少的inspector,会把framing 结构，暖通HVAC，管道 plumbing，一起来验收。那个时候,外墙、屋顶都做完了，一旦层高出了问题，那就是大问题，改动成本那是相当的高。
之前,我有一期视频就讲过，前几年北约克一个房子，房子建完了，高了9寸，要求整改。业主后来上诉，希望能避免整改，毕竟整改难度不小。结果呢，被驳回了，最后花了7万5000刀，把做好的屋顶砍去一大截。
建房子不能当甩手掌柜，业主自己也要多做做功课，多检查检查。
感谢大家收看本期的视频，希望对大家有帮助。别忘了，订阅我的频道，并点击小铃铛，这样您就可以及时收看每一期的更新了。
咱们下期见，88

[@shihai1982]

谢谢豆壳！幸亏自己没有心脏病，不然看见你视频里提及施工现场出现的问题，每一个都能叫人晕过去。真心感谢你的分享，你让更多人都可以清楚的知道，到现场要具体检查什么。谢谢你的辛勤更新视频，祝你的频道越来越成功。

[@eric9009]

我是做建築工程的， 看他們打的混凝土厚度最多就只有50mm (2英吋)， 鋼筋跟混凝土表面一般就是這個尺寸， 另外一点是混凝土滲水太多， 嚴重影响了質量， 如果拿去檢驗的話， 一定不及格。 所以工程一定要有現場監工。

[@andycheng7405]

终于看到建房子的豆壳儿的解说词，有解释，还有字幕 是中英文啦，这样很方便我们学习，从而很快找到对应建筑英文单词，这是对新移民学习建筑施工有很大的帮助。如果有关于讲解北美建筑施工规范，从建筑识图开始，当然一定是英文为主最好，

[@jiama8628]

用jack stud 抬起来是可以，但是bracing和如果涉及fire会很难做，拆掉是对的

[@jiama8628]

2016 Infocus 刚搜了一下，北美网站是叫cripple，但是澳洲网站都叫jack studs

[@hly008]

Hi, 豆師父,我是一個執照結構工程師,現在退休後,開了一間小的工程顧問公司,平時接點小生意.常看您的視頻.覺得您的施工經驗豐富.但是有時您在說一些術語時,都使用中文翻譯術語.有些我不大跟得上.實在很遣憾. Henry

[@CanadaDouker]

感谢您的提醒 我以后中英文都加上 这样好吗？

[@TonyWangDesign]

1:24 这个图叫Cross section drawing剖面图, 不是elevation drawing外立面图，图纸名称都说错了。

[@galaxylu8464]

谢谢豆壳的视频，很多经验与中肯的建议，非常难得，

[@haozhang2324]

豆壳真是太厉害了...不刚是有实力，hai能说这么清晰 详细。

[@raymond0996]

我们在新西兰都是pemade framing，厂家直接做。激光切割固定。安装完以后，厂家给你所有的 fixing plan包括insurance。,厂家有自己的structure engineering和自己的保险。,这样一是快，2是标准，第三是没有太多的废料。尤其是LVl framing，都不需要用刨子找平。

[@CanadaDouker]

Raymond Wang 这是趋势👍 加拿大这边比较少，主要是劳动力缺乏。以后我也按照这种方法试试 看看这边有没有类似的，比较好的工厂。

[@xli422]

加拿大那么多人的地方应该不会连pre nailed frame and truss都没有吧。一般这种工厂都会设置在人口密集的城市 然后通过运输卡车辐射周边。新西兰的建材就是比北美的要贵很多 人工也贵很多 所以值得投入资金来建厂做pre nail 但是北美材料人工都很便宜的话 就直接人工手工做了。因为这样省钱 基本上靠人工来挣钱。。

[@CanadaDouker]

Xinyu Liu truss, wall, full house 都有。Truss 几乎全是工厂生产的，wall 也有，但是市场占有率不高。整个房子也有，价格也不便宜。

[@SM-rz9du]

Xinyu Liu 北美人工材料便宜？你要看跟哪里比....

[@jblee5370]

现在现场制作墙体的已经是少数了吧？除了一些辅助结构，不都是预制件了吗？

[@AutoWorldzz]

一直都在看豆壳，太棒了。

[@powell2456]

太专业了，看来自己建房想省点钱真不容易呀！

[@woodszhang3018]

不是业主不想省，是有人要省出你省的那部分，那你就没得省拉。

[@yz4943]

！

[@peterkung6793]

Never ever DIY in area where building regulation is applicable.

[@shirleywang4721]

支持你，谢谢你学到好多东西

[@winningz4786]

层高是指从本层地面到上一层地面的高差，比如1:26图中的11尺（左边第2个尺寸）。房子里的10尺、9尺4寸 都是吊顶下净高。

[@CanadaDouker]

按照国内的定义您是对的，我们这边一般是说 ceiling height, 把地面到天花板的高度，翻译成层高，卖房子和设计房子的时候都这么讲。

[@jackzhang5425]

都是满满的干货，👍

[@chex7979]

非常感谢豆先生分享！

[@li3768]

豆壳儿你好，能否做一期房子Framing 材料的专辑，讲讲为何加拿大建房都是木结构，隔音非常差，为何加拿大建房子不用钢筋水泥？

[@yangzhang6754]

成本太高

[@biltang5481]

豆壳你好，坚持做下去。无限风光在险峻-峰

[@weilu3227]

非常喜欢你的视频，长期在关注。这里稍微纠正下定义。”层高（中文）“，所说的是下一层的完成面层到上一层的面层的距离，所以按照视频中的剖面图所示，10feet应该是一层的净尺寸，一层局部净尺寸为9.4， 而精确的层高应是接近11feet.

[@CanadaDouker]

北美这边，地产界指的层高，都是ceiling height，跟国内的定义都不一样。一般指的是地板到天花板的距离。10尺层高，指的就是完工以后，10尺左右的地板到天花板的净高。

[@ericyin8410]

framing的木头和homedepot那不一样，8、9、10尺是不要裁切的！所以，层高不要裁的！木头买错了吧！

[@hughchui5337]

教科书式的视频，赞赞赞👍👍👍👍

[@y.n.6201]

第一个来支持！

[@skhohon9940]

豆壳，想請教一下美國建屋分工的規範？像香港，我們有 Architect 去設計和監管整個 Project, 而工地上有 Empolyer 的 foreman 去監管每一個重要程序。而當 Contractor 有問題，他會向 Architect 確認。

[@CanadaDouker]

对于独立屋来说，一般也就是一个项目管理人员，有的是一个项目经理管多个工地，每个工地一个site super， 当然还有一个项目经理管很多个工地的情况，项目管理人员负责监督和安排施工。 这边设计师一般是负责拿到permit，建设中途遇到一些结构验收，会让结构工程师查看并出具报告，市内设计师负责市内设计，有时候起结构的时候也会到现场确认。同样，管理项目的时候，有疑问还是向设计师请教。

[@brentyan9149]

木架都是工厂根据审查过的图纸，定做好，拉到现场组装的。 豆壳说的情况是师傅现场加工吗？这种情况北美应该不会发生吧。

[@richardko1081]

3 根( T&B ) 2X D.F. 加起來通常不會是 4 1/2" , 比較訝異的是 南加 8' ceiling 的 Stud 通常是92 1/4"而不是 92 5/8" .

[@CanadaDouker]

您说的很对，west coast 不一样。

[@li3768]

自己建房不推荐，还是要请好的包工头盯着才行。

[@litang156]

老师，听了你的课，感觉你很专业，请问你接装修活吗？

[@b9y843]

我估计现在多伦多一万个人排队找他呢。多伦多不差钱的人太多了。

[@boringman9223]

這髮型好看

[@anggrekwisata5263]

可能加拿大和美国有政府参与验收啊。 我们东南亚就没有限层高， 建筑准证出来后，自己随便盖啊。 就算不合规的，给个千儿八百小费，就一路绿灯了。

[@SM-rz9du]

所以你们叫东南亚.....

[@jblee5370]

这样好。加拿大政府管的太多了，诚心不让人民群众省钱！

[@peterliu3134]

这个太厉害👍🏻

[@PumpkinZXY]

卧槽。。看完之后还是决定买condo了 反正单身 没那么多人

[@wylvancouver]

没有人能阻挡豆壳前行的脚步。不要低估豆壳的决心。有担当的男人，豆壳威武！

[@gangwen9564]

谢谢您的信息，很有帮助。我有些关于新房建筑上的问题，不知道可否私信给你照片咨询一下您的建议。谢谢!

[@jeffreycoho7987]

我就搞不明白了，如果不能通过验收，并且是建筑方的责任，为什么要业主来承担损失？

[@peterliu3134]

加拿大呗

[@CanadaDouker]

因为他请的是项目管理而不是总包

[@jeffreycoho7987]

@@CanadaDouker 不懂两者的区别，只是不明白为什么做错事的不用承担责任

[@CanadaDouker]

Jeffrey Coho 如果是总包，承包商承担所有责任。因为从选材、人员安排，施工都是承包商负责。而如果是业主自己建，业主挑选施工队伍，自己购买材料，很多时候业主做决定，这样业主的责任会大一些。而如果请了项目经理，项目经理是有一定的责任的，而施工队伍也有责任。责任界定比较麻烦

[@jeffreycoho7987]

@@CanadaDouker 非常感谢您的回复！

[@yiyu7171]

豆壳，想问你一个问題，房子是一层的老房子，质量还很好了，但樓层太低，重造太花钱，想整改一下，把楼层由8尺变9尺或10尺，你覺可行嗎？如果不行，可不可以加盖一层?

[@CanadaDouker]

成本会很高，基本上跟拆掉上半部分重建差不多。

[@buildyourdreamsomewhere]

您好豆壳儿，我们生活在加州一直都有建房需求，目前合作的建商不是特别专业，请问方便介绍一些当地的有经验的华人建商吗，或者求加入加州的建筑微信群，多谢！

[@CanadaDouker]

有的，我在加州一个建筑群里

[@buildyourdreamsomewhere]

@@CanadaDouker谢谢回复，方便加我进来吗，我的微信是1476477237，多谢🙏

[@returnren6534]

请问，美国为什么不使用钢筋混凝土结构而采用木结构？钢筋混凝土结构有什么弊端嘛？

[@renee.m5324]

好nice

[@williamwoo6935]

澳洲很少有这样的情况出现，这里两层房子不能超过8.2m.

[@CanadaDouker]

我们这边，可以到10米。

[@dzhen2625]

板凳+沙发

[@elingwang8079]

您好，喜欢你的视频，能否咨询您女性在建筑业适合做哪些工作呢

[@CanadaDouker]

市内设计师、客户服务、staging, 规划律师，尽量不要跟trade打交道。

[@zhichangsong6085]

墙建矮了只能拆，之上加小墙或木板加高的方法是不允许的，即使结构工程师同意，市政审察也会拒绝！

[@CDing123]

很好奇你第二层如何建。难道不是在第一层的墙上加第二层的墙。那为什么不能用小墙和木板加高？

[@zhichangsong6085]

这个是亲身经历！

[@kevinzhang8918]

像业主发现的这种问题返工重做，最后额外人工费用和材料费用是不是由施工方负责呢？还是业主也要承担一些？谢谢

[@CanadaDouker]

Kevin Zhang 如果是全包，全部由builder买单。

[@mingwang5180]

这期视频很奇怪，是谈美国的楼层高的問题， 但所说的例如10‘ 楼高实际應10’-1 1/8“，所用2x6 stud 应是116 5/8” 长，这还是第一次聼到。 美国以Home Depot 为例， 所卖stud 长度都是8，10，........ 等整呎， 從没看过类似 116 5/8“ 这種奇怪呎寸，它应是加拿大的规格。 所以美国10’高楼层的天花版实际高，是10‘ 减3/4” 夹板 （有的房子甚至用1 1/8” 夹板），减小梁高，减半寸或5/8“灰版的高度，甚至要扣一种隔音用约1/4” 厚的鉄件， 若有的话。 小梁高就不一定，看是sawn lumber 或 engineered lumber, 还有梁的跨长。所以並非所有10’ 高楼层，都同個天花版高度。我手上有幾份建筑图，底层楼高就是整10‘ ，若盖出10’-1 1/8“ 那才是怪事, 会搞出一堆問题的，例如楼梯。

[@CanadaDouker]

www.homedepot.com/p/2-in-x-4-in-x-116-5-8-in-Kiln-Dried-Whitewood-Stud-600802/202088864

[@CanadaDouker]

美国和加拿大一样，都是按照视频的长度卖木头 framing lumber。

[@danieltoo1755]

能給我你的郵箱地址嗎

[@mingwang5180]

@@danieltoo1755 有何指教？

[@SunGuang]

不错 很实用

[@leoli1603]

你好，一直都看你的视频，请问在哪里可以找到如何学看图纸的资料呢？

[@Dragon-yw4xw]

请问你看没看过一个KZbin频道叫the build show？他们介绍了日本的木屋建筑技术，如何在美国能够用这个日本的技术建房啊？

[@CanadaDouker]

方便分享链接吗？我很感兴趣

[@Dragon-yw4xw]

建房子的豆壳儿 kzbin.info/www/bejne/pITdcpWrfZlnoas 这个人的节目我经常看。他也是分享建筑技术的。

[@CanadaDouker]

Yu Cao 视频下方有厂家网站，因为用的少，造价可能是普通房子的两倍。

[@seikowang6093]

不可以，工法不同。

[@JGarden-2010]

👍

[@binking4839]

豆壳兄你好，我准备在国内建一个木结构的房子。在国内要求没那么多，可以给点建议吗？

[@richard-gl9id]

求加一下建筑群❤

[@olddriver4182]

做业主好难啊！所以还是不要自己建房子吧，否则，请豆壳做项目经理吧！

[@tomcat4285]

这美制单位真是头大

[@alexz1657]

感谢打假英雄豆壳！一个规范的建房环境，对屋主和承包方都很重要，明确双方的责任和义务，作出安全，优质，耐久的房子，从而提高华人从业者信誉和声誉是非常重要的，也能保证屋主的安全。

[@KY-iw9jr]

建之前不做material take off的么

[@ckl8957]

我完全搞不懂为什么美国建房要用木材？而不是钢筋混凝土

[@CanadaDouker]

更环保

[@kaiengong7840]

你好！ 想请教您，两个开关控制一个灯的路线怎样连接。谢谢！

[@CanadaDouker]

kaien gong 简单的双控，你网上查一下 three way switch

[@gkylo2021]

这要有施工监理吧，业主有几个是专业的呀？多数被坑。

[@user-vz6uu2fy9i]

这头发在阿玛尼•轩 做的发型。一边缺一块头发是怎么做到的？

[@wpeter5607]

你好！9尺的层高，建好后，从木地板到屋顶高度多少是合理的。谢谢

[@woodszhang3018]

豆壳视频里说会很接近9尺

[@lifeng4278]

师傅你好，我很想看建房图纸，想学习，但是，我搞不到，你能给我发一套吗？

[@ddtus]

您应该主持监督建造500万以上级别的房子. 全程排细节做视频. 卖600万没问题. youtube essentialcraftsman就是这么干的

[@CanadaDouker]

👍 谢谢您的建议

[@yushui2806]

真的赞👍🏻

[@stephenchen99]

請問老師，游泳池預算如何預算？謝謝!

[@honglinyuan9903]

一年新的独立屋，车房漏水了应该怎么办呢？

[@CanadaDouker]

新房保险，房子漏水保一年，赶紧找开发商

[@kaiengong7840]

您好！还有个问题想请教。 我在芝加哥，想买地建房3千呎，外墙全用砖，想问每平呎工，料需多少钱？

[@CanadaDouker]

每个地区的价格有差，我建议您去不同的工地转转，看看有干活的，问一下老板电话，多咨询几个。

[@billdeng6098]

请问为什么现在的建筑材料的尺寸都比标示的尺寸要小？比如4X4X？的木方，实际是3.75X3.75X？。这是建筑须要吗？谢谢！

[@yanqu4077]

2x4是指完工的大小 除了木头还要加上drywall的厚度

[@DIYREN1]

最早的时候2X4或者4X4在开料的时候就是全尺寸的， 但由于种树的地点不同， 有的树含水分多， 有的少， 木料干燥的过程就会缩小， 所以要用的时候就会有的大， 有的小， 不方便使用； 后来为了方便建筑， 规定了干料的大小，把木料先晾干再切，考虑的木料收缩和切缝损耗， 就是现在的1.5X3.5了。

[@amychao569]

太嚇人啦、現在有外行人想自建房、我推薦來看豆殼兒、上上課、

[@langjoejian3327]

建个1800尺大的bungalow,普通装修，地不算，大概价格在多少可以做下来？

[@user-ir6yb8yf5x]

温哥华的话40万刀

[@DixiaHe]

怎么还用单位“尺”啊？？

[@MNSxu]

豆壳哥，我买了个老房子 层高是8，我能在老地基的基础上拆掉屋顶，重建到9或者10吗？

[@yiyu7171]

同问

[@CanadaDouker]

如果是一层的，没有问题。木工加高不需要全部拆除,double stud。

[@CanadaDouker]

可以的。

[@juewang2605]

8呎是多少米？

[@kany0412]

真是操不完的心啊！ 豆壳兄弟，你的市场太大了

[@ruthlin358]

👍💎💎

[@xchih7639]

业主还得去测……好累

[@peiqin0323]

求进群，想学习

[@MrM-bg3zp]

豆壳你好。请问在3:39那里，你用的是什么软件？

[@yep-gi9fl]

我看过一个西人做的视频里他总是用这个软件，可惜忘记名字了

[@MrM-bg3zp]

@@yep-gi9fl 快想想。

[@yep-gi9fl]

@@MrM-bg3zp 博主叫 buildsum 去看看吧

[@jayjayjojo216]

求进群

[@leochenchen6004]

哈哈请问，9尺是多少CM？多少英寸？

[@CanadaDouker]

1尺12寸，一尺30.48 cm

[@chan9727]

完全不知道一寸一尺是多长。你们都不用米，厘米，毫米的吗？

[@CanadaDouker]

尺 作为计量单位，在北美很常用，也方便。加拿大两个单位都用，比如施工多半按尺，政府审批按米/毫米。市场上的产品，比如木料多半又是按尺。

[@user-sb4ru8lr4x]

高矮一点是自己的事政府还管？

[@CanadaDouker]

这是业主自己的事，但是如果高了，就不行了

[@user-mi3vn3bb9q]

这个英制单位也真是难懂

[@canviewcanview2768]

这个builder流程不够专业

[@SeanX168]

加我进一下建筑群呗

[@rockyfei521]

这帮建房的也太次了 层高居然看不懂

[@seikowang6093]

rockyfei521 因为工地干活的人不用上学拿任何文凭证明你懂建筑，谁都可以干，没入门门槛。好多人都不会看图的。

[@CHANGCHENG2023]

欧美房子木材消耗太多，寿命短，程序环节太繁琐，技术要求高，工人偷懒空间大，中国房子混凝土寿命长，消耗大，地基深，钢材多，瓷砖多，重型机械多

[@solant9879]

LIKE

[@zhoujacky7186]

可以告知您的邮箱吗？

[@CanadaDouker]

我频道介绍里面有邮箱

[@jingqiwu2865]

目测你家娃娃7岁

[@user-en2gd1og7s]

为啥单位都用英尺而不用米呢？真是很不习惯。。。

[@CanadaDouker]

英制，一般英联邦国家都使用这种计量单位。

[@user-rp5wr2bt2r]

你咋没把侧面图怎么看高度讲一下？ star的长度基本是固定的。 但是也有特殊情况，而且还不少。 你给结构木工看TMD吊顶以后的尺寸，你不是有病吗…… 这个结构木工是有要负很大责任，没有仔细看细则，但是设计师的问题，你没讲讲？

[@robertdmci]

今年股市先赚几个million然后请你过来帮我建房！

[@SM-rz9du]

赚那么多后应该先开个频道推广一下方法