宅建 2023 権利関係 #24【賃貸借①】賃貸借と使用貸借の違い/存続期間/賃貸借の終了/賃料減額・解除・契約終了/修繕義務/必要費・有益費/費用償還請求権/原状回復/借地借家法との違いもチェック

Рет қаралды 43,712

Күн бұрын

◎動画の内容をブログにまとめました。文字で確認したい方はコチラ
shiho3.com/chintaisyaku1
◎あこ課長　おすすめ通信講座◎
・フォーサイト
px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3BO6F...
・ユーキャン　
px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3BOT5...
・スタディング
px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3BO6F...
◎2023年　おすすめのテキスト＆問題集◎
・出る順宅建士合格テキスト 1 権利関係
amzn.to/3hEZLMz
・出る順宅建士合格テキスト 2 宅建業法
amzn.to/3WmfZsE
・出る順宅建士合格テキスト 3 法令上の制限・税・その他
amzn.to/3uWpqDI
・出る順宅建士ウォーク問過去問題集 1 権利関係
amzn.to/3BFbJNd
・出る順宅建士ウォーク問過去問題集 2 宅建業法
amzn.to/3BGnoLC
・出る順宅建士ウォーク問過去問題集 3 法令上の制限・税・その他
amzn.to/3HHgv0x
・宅建士合格のトリセツ基本テキスト
amzn.to/3ET6mvM
・宅建士合格のトリセツ頻出一問一答式過去問題集
amzn.to/3UYnMgc
・宅建士合格のトリセツ厳選分野別過去問題集
amzn.to/3UX2Jux
・わかって合格(うか)る宅建士基本テキスト　
amzn.to/3V88h4B
・わかって合格(うか)る宅建士分野別過去問題集
amzn.to/3Yz5CE0
----------------------------------
今後も宅建に関する内容を配信していきますので、【チャンネル登録】してチェックしてくださいね😉
youtube.com/@acokacho?sub_con...
-----------------
【Twitter】でもお会いしましょう✨
/ acokacho
-----------------
【あこ課長　STORES】
acokacho.stores.jp/
------------------
【あこ課長　LINEスタンプ】
line.me/S/sticker/21183283
------------------
動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:14 本動画の概要
2:12 賃貸借とは
3:12 使用貸借とは
5:06 賃貸借の存続期間
5:37 期間の定めがある場合と期間の定めがない場合
6:50 賃貸不動産の減額・解除・終了
9:16 賃貸人の修繕義務
10:23 賃借人による修繕
11:20 必要費の費用償還請求
12:14 有益費の費用償還請求
13:16 原状回復義務
15:16 本日の復習問題
17:35 まとめ
＃宅建＃宅建士講座 #権利関係 #賃貸借

Пікірлер: 24

@user-bi6nu1hb6u Жыл бұрын

有難う御座いました。🙇

@acokacho Жыл бұрын

こちらこそ、いつもありがとうございます＼(^o^)／

@user-uh7bd5df2d 2 ай бұрын

使用貸借において、契約を解除された場合は有益費償還請求はできますかね。

@user-ps7iz5tg4o Жыл бұрын

いつも動画ありがとうございます。質問ですが、子供が借りているアパート、契約時ウォシュレットがないので自費（3万位）で取り付けました。近々退去解約予定ですが、価値は上がったはずなので、そのままにして退去しようと思います。契約書を見たわけではありませんが、この対応、仲介業者から何か言われますか？

@acokacho 9 ай бұрын

いつもありがとうございます(*^^*) 実務はお答えできないので、業者に確認してください

@user-nn8lw8ef2i Жыл бұрын

過去問で2015年問3改題で使用賃貸借でも契約不適合責任を負う場合があると書いてあるのですが、どう言うことなのでしょうか。教えていただけたら幸いです。

@acokacho Жыл бұрын

使用貸借には、原則、契約不適合担保責任はありません。但し、貸主が契約不適合の存在を知っていて、借主に告げずにいた場合は、当然に契約不適合担保責任を負うことになりますので、記述の担保責任を負わないと言い切るのは、誤りだということです。

@user-ke2nl3km2s Жыл бұрын

あこ課長、お疲れ様です！😄 動画をあげって下さってありがとうございます。今回も分かりやすい解説ありがとうございます。理解しやすいかったです。あこ課長スミマセンが相談にのってくれませか？現在、私はあこ課長勉強スケジュールの動画通り勉強を進めています。本当は、法令上制限等の勉強をしたいのですが中々時間取れず弱っています。仕事もあるので、現在は宅建業法の復習と権利関係の勉強で手一杯の状況です。まだ、法令上制限等の勉強をしなくても大丈夫でしょうか？あこ課長から、アドバイスがあればコメント下さい。お願い致します。😄

@acokacho Жыл бұрын

田中さん、いつもありがとうございます＼(^o^)／ご相談の件ですが、できればドンドン進めていただいたほうが良いかと思います。法令上の制限も勉強しつつ、復習で宅建業法などもやる、、、、といった感じでしょうか。ギリギリで慌てるよりも、やはりコツコツ進めたほうが良いですし、法令上、税、その他も1回聞いただけでは覚えれないと思いますので、何度も繰り返し学習したほうが良いですね。私の動画のUP速度は去年と同じぐらいだと思いますが、テキストや過去問、他の先生のYou Tubeもありますので、進めていきましょう。

@user-ke2nl3km2s Жыл бұрын

あこ課長、お疲れ様です！😄 早く相談にのってくれてありがとうございます。早く勉強方法を改めて法令上制限等の勉強をしたいと思います。あこ課長、恐れ入りますが、宅建の勉強の動画であこ課長のお勧めがありましたら教えてくれませんか？あこ課長には、本当に感謝気持ちしか有りません。余談ですが、私が住んでいる地元ではます寿司が有名ですが。あこ課長、ます寿司を食べた事有りますか？😄 出来れば、あこ課長にます寿司を贈りたい気持ちです。どうすれば、あこ課長にます寿司を届けれますか？😄

@acokacho Жыл бұрын

いつもありがとうございます(*^^*) 一歩一歩着実に進めていきましょう♪ 宅建動画はたくさんありますが、宮嵜先生、吉野先生、棚田先生は勉強になると思います(^^) ます寿司、好きですよ〜もちろん、食べたことあります。お気持ち嬉しいです(^^) そのお気持ちだけで十分ですし、なにより、こうやってコメントいただけることが本当に嬉しいです。これからも、よろしくお願いしますm(_ _)m

@l-kanan-l 11 ай бұрын

6:36 　賃貸人から解約申入れをする場合、正当な理由が必要で、申入れ日から6か月を経過することによって終了する。で合ってますか？

@acokacho 9 ай бұрын

違いますね。動画通りに覚えてください

@YU-ck5yh Жыл бұрын

お疲れ様です。良い復習になりました。ありがとうございました。宅建試験のみならず、賃管士試験も受けるダブル受験者にとって、「賃貸借」の内容は出来るだけ完璧に学習しておきたい内容です。「使用貸借」は試験問題として頻繁には出題されませんが、賃貸借と使用貸借の明確な違いを理解することで、使用貸借を問う問題が単独出題されても自信を持って正解できると思います。また、「必要費」と「有益費」の正確な内容を理解することは、過去問、予想問題での繰り返し学習の上でも非常に重要です。ちなみに、賃管士試験においては、必要費と有益費を問う試験問題は、ほぼ毎年出題されています。宅建試験のみを受験する方々においても、余裕があれば、賃管士の賃貸借の内容の過去問や予想問題での学習も役立つと思います。

@acokacho Жыл бұрын

YUさん、おつかれさまです(*^^*) 賃管士試験を受ける方もいらっしゃると思うので、ぜひ、宅建試験勉強でしっかり理解して、その後の賃管試験に役立てて頂きたいですね。いつも的確なアドバイスをありがとうございます＼(^o^)／