宅建 2024 権利関係 #37【区分所有法1】用語の意味とイメージを図解。区分所有者、議決権、過半数、敷地利用権、敷地権、共用部分の管理や変更、滅失の復旧、建替え、管理組合、管理者、管理組合法人など

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動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
1:38 本動画の概要
2:50 区分所有法の基本用語
5:12 敷地利用権と敷地権
6:40 区分建物登記　マンションの特例
8:21 対抗要件
9:01 共用部分
10:07 内法面積と壁芯面積
12:10 区分所有者・議決権・過半数図解
14:26 共用部分の管理や変更等
16:52 区分所有建物の滅失や建替え
19:49 管理組合
20:27 管理者
22:15 管理組合法人
23:17 本日の復習問題
25:40 チャンネル登録数
＃宅建 ＃宅建士講座 #権利関係 #区分所有法

[@TF-vh5nm]

今日はアウトプット問題、4問中3問正解でした😢 全問正解できるように頑張ります‼️

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄 分かりやすい解説ありがとうございます。🙇🙇🙇 あこ課長、登録数おめでとうございます。😄 あこ課長も頑張りましたねぇ。

[@user-vt4em2xy2x]

都市計画法や国土利用計画法等の動画を上げる予定はありますか？

[@TF-vh5nm]

あこ課長、お疲れ様です！ いつも為になる動画をありがとうございます😊 ところで、全く関係ない質問なのですが、あこ課長は、やはり不動産関係のお仕事をされてらっしゃるのですか？ 僕は新参者なので、過去の動画とかで言及されてたらすいません🙇‍♂️ 気になったもので😅 もし不動産関係のお仕事をされてらっしゃるのであれば、その不動産関係のお仕事の魅力、あるいはデメリット、色々教えて頂けたら幸いです🙇‍♂️ お忙しいであろう中、面倒な質問をして申し訳ございません🙇‍♂️ 返答は余裕があれば、で構いませんので😂

[@acokacho]

いつもありがとうございます＼(^o^)／ はい、宅建士として仕事をしております。 また、ライブでお話したり、質問を受け付けたりしますので、待っててくださいね

[@senntaku000]

こんばんは！動画ありがとうございます！ アウトプット問題の1で聞きたいことがあります。 最後の文章、｢規約で2分の1以上の定数まで減ずることが出来る｣は×で、正しくは｢過半数まで減らすことが出来る｣の意味がわかりません🤣 2分の1以上というのは、過半数と同じでは無いのでしょうか？ 教えて欲しいです🙇‍♀️

[@coroemon]

14:01

[@user-cm2gc1yq6n]

ぴったり二分の一は入らない、という意味ではないでしょうか。

[@kimstagram331]

私も同じところ悩んでて問題ぐぐったら 上の方が書いていらっしゃるようにぴったりが含まれるかどうかという国語問題でした笑 100人いて2分の1以上だと50人は含むで過半数だと51人以上という意味みたいです!ややこいですね😢

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験歴がある方々、初めて受験される方々、皆様へのアドバイスです。本番試験において、【区分所有法】についての問題は「1問のみ」ということは、認識して頂いていると思います。区分所有法の広い範囲で、4つの選択肢で出題される内容を絞り込むことは難しいと思います。よって、広い範囲の基本論点を覚えて、確実に1点ゲットすることを心がけて頂きたいです。動画内で説明があった「敷地利用権」と「敷地権」の明確な違いは、確実に覚えて頂きたいです。動画内の「共用部分」の各行為、各変更についての一覧表は、繰り返し学習で整理して覚えて頂きたいです。過去の本番試験問題の選択肢で、よく出題されています。動画内の「区分所有建物の復旧・建替え」の一覧表において、「大規模滅失の復旧は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の集会決議で決める」ことについて、「規約で増減できない」、「別段の定めができない」の定めは、引っ掛け問題として「規約で増減できる」、「別段の定めができる」という不正解の出題があり得ますので、引っ掛からないように正しく覚えて頂きたいです。