中國經濟慘了？房市崩盤無極限上億房主成“負翁” 北大學者爆還要再跌40%？｜Catch大錢潮

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中國經濟慘了？房市崩盤無極限上億房主成“負翁” 北大學者爆還要再跌40%？｜Catch大錢潮｜94要賺錢

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Күн бұрын

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#中國 #房市 #房價 #經濟 #房地產 #房主 #投資客 #北京 #復星集團 #北海道 #日本

Пікірлер: 115

@stephenchou6995 Ай бұрын

原本以為按照歐美的房價與所得比例來換算中國合理的房價，應該是會從最高點往下...只跌95% ! 問題時是中國獨特內捲型經濟模式，導致房地產產業之外，由於經濟收縮導致大幅度地降薪裁員，像從事汽車與電動車製造與銷售的從業人員，並不僅限於剛上媒體版面的金融業跳樓事件。並不像當年日本走上失落時期，只因為房產降價導致民眾縮衣節食，中國則是還因為收入大幅度下跌，雙重因素疊加效應，按照中國這種內耗的速度來大概推斷，薪資階層收入水平下降六七成應該是挺很正常估算，恐怕房價是要跌掉98%~99%中國式失落才會有見底的可能！何況，中國人口減少與人口老化問題，在未來十年、二十年、三十年，剛好正進入加速期！

@opq761017 15 күн бұрын

只跌95%😢😢

@AAA-iu4ch Ай бұрын

已經有跌掉2500萬人民幣的豪宅，卻還沒有人去看房的～

@zijiexu7490 Ай бұрын

這幾年中國的經濟是有目共睹的…. 1.國企戰勝外企，外企大逃亡。 2.降房價，讓全民都買得起房。 3.幸福感十足，35歲就可以不用工作。 4.「人民公社」制度好，全民都有大鍋飯吃。習總書記你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！

@ShowShowHea Ай бұрын

先不說大家都知道中國現在的經濟問題，中國的前景基於五項根本原因，因為日後無法修補的難題，畢竟這200斤的擔子很難挑喔。🤔 1.三峽大壩，先不說自然時間的損壞，國防安全上的一大弱點，以及日後處理累積每年至少1億頓泥沙的超大難題，2024年已經堆積超過18億頓泥沙了。每天越積越多的泥沙沙....。 2.沒有下水道排水，所以每年各地的大淹水，賺錢與虧錢的循環、循環、再循環。有人說：「中國的下水道就是地下停車場」。未來如何解決？現在還在淹水ing...。 3.淹水時水庫放水洩洪的隱憂：世界第一的將近10萬個水壩，舊水壩存有嚴重安全隱患，習總預計要拆炸掉4萬個水壩。洩洪還不是最可怕的，最可怕的是水庫大多已瀕危。水庫洩洪ing...。 4.經濟學的供過於求：高樓大廈蓋太多，據說全中國有6億棟房子(平均起來一夫妻就有一"棟"房子)，爛尾樓太多，導致空屋太多，房價降價ing...。 5.中國人長久被教育著彼此"鬥爭"的心態，彼此間相處管理上的一大難題，狼性發作了ing...。這種狼性心態至少要經過一甲子60年的時間來淡化。

@user-sy2tu5dt5r Ай бұрын

跌七成再跌四成，應該剩18%，總共下跌82%,不應該是負的。😅

@leonchen5453 Ай бұрын

再怎麼跌，房價也不可能是負的

@Jeff_Chu1029 Ай бұрын

他的算法就是你去貸款，然後變資不抵債，你的資產就是負的

@user-sy2tu5dt5r Ай бұрын

@@user-vp1wq6sk3j 額，跌七成就應該就負資產了，除非只貸三成

@user-sy2tu5dt5r Ай бұрын

@@Jeff_Chu1029 我只是覺得她是用加法..否則七成跌幅就負資產了，不用再跌4成

@user-es4hn4cd8x Ай бұрын

開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞

@user-pb9yw7jr5j Ай бұрын

台灣房價何時跟上啊！ 😂😂😂

@antonychang9466 Ай бұрын

Some day will be ...

@user-xi2wx9of2v Ай бұрын

有投資價值,你認為還有便宜??

@chunchinchen6617 Ай бұрын

3年後

@joshchang3876 Ай бұрын

台灣房價半價你也不敢買別幻想了

@justineyu2661 Ай бұрын

@@joshchang3876先半價在來說

@i-mingchang4035 Ай бұрын

房市崩盤，中國尤其嚴重，因為中國房貸利率極高，借300萬要加倍以上奉還610萬多，每個月要還近一萬七還30年，一般的家庭就算只借150萬，每月也要還8500......

@user-sy2tu5dt5r Ай бұрын

借三百萬，一個月還一萬七。是利息錢嗎？含本金要多少？😅

@weihungliu9667 Ай бұрын

中國遙遙領先啦 🤣🤣🤣

@ShowShowHea Ай бұрын

先不說大家都知道中國現在的經濟問題，中國的前景基於五項根本原因，因為日後無法修補的難題，畢竟這200斤的擔子很難挑喔。🤔 1.三峽大壩，先不說自然時間的損壞，國防安全上的一大弱點，以及日後處理累積每年至少1億頓泥沙的超大難題，2024年已經堆積超過18億頓泥沙了。每天越積越多的泥沙沙....。 2.沒有下水道排水，所以每年各地的大淹水，賺錢與虧錢的循環、循環、再循環。有人說：「中國的下水道就是地下停車場」。未來如何解決？現在還在淹水ing...。 3.淹水時水庫放水洩洪的隱憂：世界第一的將近10萬個水壩，舊水壩存有嚴重安全隱患，習總預計要拆炸掉4萬個水壩。洩洪還不是最可怕的，最可怕的是水庫大多已瀕危。水庫洩洪ing...。 4.經濟學的供過於求：高樓大廈蓋太多，據說全中國有6億棟房子(平均起來一夫妻就有一"棟"房子)，爛尾樓太多，導致空屋太多，房價降價ing...。 5.中國人長久被教育著彼此"鬥爭"的心態，彼此間相處管理上的一大難題，狼性發作了ing...。中國人這種喪失四維八德的狼性心態至少要經過一甲子60年的時間的淡化掉。

@rickywong7518 Ай бұрын

中国楼市股市下滑，但核实后经济增长超5.2%，当中主要由出口带动，升幅最大的是电子产品，中国芯片需求由以前全世界产量7成，大增到8成半，中国当然要加大芯片制造能力，很快全世界95%芯片都是中国制造！

@opq761017 15 күн бұрын

很快，100年後。

@user-mn8ss2mq6g Ай бұрын

炒房賺錢，不務正業。因果報應

@luthuthu Ай бұрын

台灣政商炒更兇照樣安居樂業數鈔票？

@justineyu2661 Ай бұрын

是在講台灣嗎？

@user-tw3il8bm2v Ай бұрын

炒房都跑光光.政府無能.全丟給老百姓。真該死！中國回歸30-40年了。

@joshchang3876 Ай бұрын

藍白選民快去對岸買房抄底啊買到賺到！

@luthuthu Ай бұрын

綠白藍都一樣沒有一檔提出居住正義嚴懲炒房的方法全都坐視房價沖天貧富懸殊？

@justineyu2661 Ай бұрын

打算中

@willhuang5814 Ай бұрын

藍綠白都是，綠選民一堆到大陸賺錢的，不要只看自己想到的，真實事物容易被蒙蔽。

@dogdogak0043 Ай бұрын

賺錢拿回國很好啊拿不拿的出來才是重點吧！！@@willhuang5814

@dogdogak0043 Ай бұрын

@@luthuthu台灣又不大地小人稠大家都在搶在怎降好地那輪到自己

@Twold2 Ай бұрын

割韭菜到徹底，40年的努力.全給少數人收割走了.

@stujonny Ай бұрын

Excellent !

@tiantianchen2654 Ай бұрын

O yeah!

@SD6yig8wrm6 Ай бұрын

先疊7成在跌4成，怎麼可能是負的🤣🤣🤣🤣 這種百分比計算不對吧🤣 100%-70%剩餘30% 30%在跌其中的40%剩餘18%這樣比較合理吧

@SD6yig8wrm6 Ай бұрын

@@user-vp1wq6sk3j 論事就事的談，數學計算上我講錯了沒有？關貸款什麼事？尷尬要談貸款下一趴。

@user-vk1zp5mr8h 27 күн бұрын

中国人在1980年到1990年，在悉尼，墨尔本，有100万中国人都买别墅，和电梯房。那个时候一套别墅才5万澳元，现在卖500万澳元，那个时候买一台电梯房才1万澳元，现在卖200万澳元。中国人在澳洲每家每户都有几套别墅和电梯房。

@TMY073 Ай бұрын

獨裁政治體制＋非自由經濟市場，導致經濟下行時，其房價表現跟其他民主國家都不一樣。中國人應該很習慣這種一陣子就要整個崩掉打料重來，畢竟幾千年來一直都這樣循環

@phpnacl Ай бұрын

因此中金一三十歲女員工跳樓了一屍兩命

@user-ln5yy8ic8y Ай бұрын

馬雲說過的話都去看一下太誠實只能流亡

@MooreY-ns1ms 25 күн бұрын

自滅 ! 自毀 ! 天道 !

@benkuo5457 Ай бұрын

12 點鍾響了灰姑娘依舊是要過下去😅

@yupingllu2241 Ай бұрын

房子只是居住属性，钢筋水泥而已，70年使用权，租售同权，按照一年租金5000元计算，一套100平米35万已经很贵了吧！？别说中国全世界都一样。

@mingchuanhsu8878 Ай бұрын

中國房地產誰都沒法解決,以目前的存量,中國人可以一人一戶(單位),而中國人口每年減少中,假設十年內中國都沒有新成屋,而且中國全體居民所得維持不變,或許十年後中國的房價可以在第十年止跌,這是最樂觀的預期

@lorryluo2759 Ай бұрын

如果人口继续加速减少，10年后会继续跌，一切以人口+经济为前提。

@user-sy2tu5dt5r Ай бұрын

燕郊是清宮劇避暑地😂😂，這是真的嗎？避暑山莊不是在熱河嗎？

@user-vk1zp5mr8h 27 күн бұрын

中国人在美国900万人都在50年前买房，都买了几套房，现在涨了230%。

@rickywong7518 Ай бұрын

中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！

@ozzylai6384 Ай бұрын

真爽

@linjh1016 Ай бұрын

7成再跌4成怎麼會是付的都在唬爛

@user-kd2im9ol4q Ай бұрын

你買1000萬的房子付了300百萬首付還欠銀行700萬貸款!!!結果房價跌了7成剩300萬房價再跌4成房價剩((((180萬 )))賣出也是180萬 !!但你付出辛苦賺的300萬現金首付還欠銀行700萬本金+利息(每月利息還未計入)!換得現今價值180萬的房子! 絕對是負的!!!!而且是被割得很徹底!一生都需要還本金和利息了!!!而這些都是虧掉的數字錢!!!而我如果現在入場180萬買入!!!!頂多虧180萬優劣立見! 你如果不會算就只是當韭菜人礦被收割....

@shihsongchen7269 Ай бұрын

偉大的主席帶你住套房

@user-vk1zp5mr8h 27 күн бұрын

中国台湾省年轻人买不起房和宝马车，以及宾士车以及特斯拉电动车。所以都去澳洲，新西兰打工。中国年轻人都有几套房和电动车，所以中国年轻人都结婚生几个小孩。

@user-knndruzaqqbvhuh2 Ай бұрын

建議習主席再實施清零徹底翻轉😂

@so0857 Ай бұрын

經濟不是重點，統治才是重點，有錢有閒就跟你談自由民主弱化政府權力，當所有中國人終日為食而忙，政權就穩定了

@samshao4492 Ай бұрын

人民公社將再現

@user-ln5yy8ic8y Ай бұрын

考慮一下對外掠奪吧東邊那個小島很怕死強光他們

@vitaminvitamin-ds9xu Ай бұрын

掠奪到的東西, 也不是韭菜的. 為何替鐮刀操心.

@user-knndruzaqqbvhuh2 Ай бұрын

軍隊開回北京比較快😂

@user-wt3uh6tx4r 19 күн бұрын

中國房價跌還是很貴的、說的太誇張了也不實際的。

@王敏-h2r Ай бұрын

没有吧，不至于。有点太夸张了。

@OTZ1234 Ай бұрын

房地產不會做學學台灣好嗎

@justineyu2661 Ай бұрын

台灣是下一個

@rogerpei1688 Ай бұрын

@@justineyu2661那需要東風快遞加持

@raywu6787 Ай бұрын

剩下的1/4價格，在四十年後還要歸零! 慘啊!

@try234 Ай бұрын

10年就bye了

@DT-hc4vp Ай бұрын

復星集團無腦買買買😂

@user-zx3ot5eh8w 21 күн бұрын

堅持黨的領導

@gp6au4joyBIRD Ай бұрын

什麼時後換臺灣~

@realjustice7954 Ай бұрын

完了

@bignife1233 Ай бұрын

馬：要相信習近平

@alexd.5251 20 күн бұрын

工廠遷/公司倒都沒收入拿屁股來養車養房啥時買都是慘賠的接棒者

@user-pn6xd2iv2k Ай бұрын

讚啦窩淂組国

@user-vi1yc9ju8o Ай бұрын

人家是每平方米，你講每坪，是無知還是誤導？

@kawssaybuy Ай бұрын

有一種訕笑跌價可憐的感覺

@James-cm1jp Ай бұрын

台灣的媒體素質太差了

@sh2nd Ай бұрын

天津是一線城市？活在民國？喔，原來是三立啊⋯⋯

@Eric.1188 Ай бұрын

其实也不需要这样兴奋的笑他人，那些高位上车的人很多都很无奈很惨。虽然房价之前已经泡沫，但大家还相信房产长期是不会下跌。这次回调希望让以后的人谨慎投资，别高度加杠杆。

@lorryluo2759 Ай бұрын

笑他们没文化，有文化的只会死记硬背！

@kawssaybuy Ай бұрын

通常幸福感是比較來的：）

@suzukiamiy Ай бұрын

您有信心多買幾套房產，多買上證a股！發大財

@enner29 Ай бұрын

「已經跌7成，再跌4成，變成負的」。10-7-4= -1？你的數學老師是誰？

@user-fy4eq4yw7k Ай бұрын

你回去問會計老師就會知為什麼是負的

@suzukiamiy Ай бұрын

你買房1000萬，借700萬，房子跌到300萬，然後還會再跌4成，請問你的貸款沒少，房子賣出沒價要扣掉貸款，這不是負的什麼是負的？你果然適合住中國❤

@enner29 Ай бұрын

@@suzukiamiy首先強調這無關政治立場（我也很討厭阿共) 依你所的舉例，正確的計算是： 1000萬*(1-0.7)*(1-0.4)=180萬你的資產由1000萬變成「正」180萬，你「賠了」720萬。不是「負180萬」或「負720萬」如果你要說：「貸款大於房子市值」所以是「負資產」，那麼跌7成時就是負資產了(-400萬)，不用等來賓強調的「再跌4成」會計學名詞只有「資產」及「負債」，沒有「負資產」一詞，它只是房地產業的用語 www.google.com/search?q=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2+%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%AD%B8&sca_esv=23430e1df8f38b82&rlz=1C9BKJA_enTW1088TW1088&hl=zh-TW&biw=1376&bih=909&sxsrf=ADLYWILmpTWrwx1UfHQZQ953zuTLOaWAyw%3A1720344165146&ei=ZV6KZoHUCJu3vr0P3aiWyQI&oq=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%C2%A0&gs_lp=EhNtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1zZXJwIgvosqDos4fnlKLCoCoCCAAyBBAjGCcyChAAGIAEGEMYigUyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgARI9hBQwwZYwwZwAngAkAEBmAFDoAGBAaoBATK4AQHIAQD4AQGYAgOgAknCAgcQIxiwAxgnwgIKEAAYsAMY1gQYR5gDAIgGAZAGC5IHATOgB6MO&sclient=mobile-gws-wiz-serp#ip=1&sbfbu=1&pi=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%20%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%AD%B8

@enner29 Ай бұрын

@@suzukiamiy 首先強調無關政治立場，我也很討厭習近平。以你舉的例子，正確的計算是： 1000萬*（100%-70%）*（100%-40%）=180萬所以你的「資產」是+180萬，「負債」是+700萬。如果說因為負債大於資產所以是「負資產」，那麼跌7成時就已經是負資產了，不用等節目中財經專家所強調的「再跌四成就變成負的」正式會計學名詞只有資產及負債，沒有「負資產」一詞，它只是房地產界的名詞（俗稱）而已。