中國經濟慘了？房市崩盤無極限上億房主成“負翁” 北大學者爆還要再跌40%？｜Catch大錢潮

中國經濟慘了？房市崩盤無極限上億房主成“負翁” 北大學者爆還要再跌40%？｜Catch大錢潮｜94要賺錢

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Күн бұрын

Пікірлер: 118

@stephenchou6995 4 ай бұрын

原本以為按照歐美的房價與所得比例來換算中國合理的房價，應該是會從最高點往下...只跌95% ! 問題時是中國獨特內捲型經濟模式，導致房地產產業之外，由於經濟收縮導致大幅度地降薪裁員，像從事汽車與電動車製造與銷售的從業人員，並不僅限於剛上媒體版面的金融業跳樓事件。並不像當年日本走上失落時期，只因為房產降價導致民眾縮衣節食，中國則是還因為收入大幅度下跌，雙重因素疊加效應，按照中國這種內耗的速度來大概推斷，薪資階層收入水平下降六七成應該是挺很正常估算，恐怕房價是要跌掉98%~99%中國式失落才會有見底的可能！何況，中國人口減少與人口老化問題，在未來十年、二十年、三十年，剛好正進入加速期！

@opq761017 3 ай бұрын

只跌95%😢😢

@zijiexu7490 4 ай бұрын

這幾年中國的經濟是有目共睹的…. 1.國企戰勝外企，外企大逃亡。 2.降房價，讓全民都買得起房。 3.幸福感十足，35歲就可以不用工作。 4.「人民公社」制度好，全民都有大鍋飯吃。習總書記你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！

@AAA-iu4ch 4 ай бұрын

已經有跌掉2500萬人民幣的豪宅，卻還沒有人去看房的～

@陳冠廷-u9j 4 ай бұрын

台灣房價何時跟上啊！ 😂😂😂

@antonychang9466 4 ай бұрын

Some day will be ...

@黃小設 4 ай бұрын

有投資價值,你認為還有便宜??

@chunchinchen6617 4 ай бұрын

3年後

@joshchang3876 4 ай бұрын

台灣房價半價你也不敢買別幻想了

@justineyu2661 4 ай бұрын

@@joshchang3876先半價在來說

@i-mingchang4035 4 ай бұрын

房市崩盤，中國尤其嚴重，因為中國房貸利率極高，借300萬要加倍以上奉還610萬多，每個月要還近一萬七還30年，一般的家庭就算只借150萬，每月也要還8500......

@蔡明蒲 4 ай бұрын

借三百萬，一個月還一萬七。是利息錢嗎？含本金要多少？😅

@Twold2 4 ай бұрын

割韭菜到徹底，40年的努力.全給少數人收割走了.

@stujonny 4 ай бұрын

Excellent !

@tiantianchen2654 4 ай бұрын

O yeah!

@王淼淼-p1j 4 ай бұрын

炒房賺錢，不務正業。因果報應

@luthuthu 4 ай бұрын

台灣政商炒更兇照樣安居樂業數鈔票？

@justineyu2661 4 ай бұрын

是在講台灣嗎？

@weihungliu9667 4 ай бұрын

中國遙遙領先啦 🤣🤣🤣

@張裕祥-p5c 4 ай бұрын

炒房都跑光光.政府無能.全丟給老百姓。真該死！中國回歸30-40年了。

@ozzylai6384 4 ай бұрын

真爽

@rickywong7518 4 ай бұрын

中国楼市股市下滑，但核实后经济增长超5.2%，当中主要由出口带动，升幅最大的是电子产品，中国芯片需求由以前全世界产量7成，大增到8成半，中国当然要加大芯片制造能力，很快全世界95%芯片都是中国制造！

@opq761017 3 ай бұрын

很快，100年後。

@SD6yig8wrm6 4 ай бұрын

先疊7成在跌4成，怎麼可能是負的🤣🤣🤣🤣 這種百分比計算不對吧🤣 100%-70%剩餘30% 30%在跌其中的40%剩餘18%這樣比較合理吧

@SD6yig8wrm6 4 ай бұрын

@@楊家將-r9e 論事就事的談，數學計算上我講錯了沒有？關貸款什麼事？尷尬要談貸款下一趴。

@sher539 Ай бұрын

這是不久的台灣

@dingann5426 2 ай бұрын

房市價4份之1價，是買入時刻

@蔡明蒲 4 ай бұрын

跌七成再跌四成，應該剩18%，總共下跌82%,不應該是負的。😅

@leonchen5453 4 ай бұрын

再怎麼跌，房價也不可能是負的

@Jeff_Chu1029 4 ай бұрын

他的算法就是你去貸款，然後變資不抵債，你的資產就是負的

@蔡明蒲 4 ай бұрын

@@楊家將-r9e 額，跌七成就應該就負資產了，除非只貸三成

@蔡明蒲 4 ай бұрын

@@Jeff_Chu1029 我只是覺得她是用加法..否則七成跌幅就負資產了，不用再跌4成

@張明-l4p 4 ай бұрын

開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞

@TMY073 4 ай бұрын

獨裁政治體制＋非自由經濟市場，導致經濟下行時，其房價表現跟其他民主國家都不一樣。中國人應該很習慣這種一陣子就要整個崩掉打料重來，畢竟幾千年來一直都這樣循環

@yupingllu2241 4 ай бұрын

房子只是居住属性，钢筋水泥而已，70年使用权，租售同权，按照一年租金5000元计算，一套100平米35万已经很贵了吧！？别说中国全世界都一样。

@a0981194566 4 ай бұрын

台灣也希望跟進這樣大家都買的起房。跟進加油

@weizhang-o6o 3 ай бұрын

中国人在1980年到1990年，在悉尼，墨尔本，有100万中国人都买别墅，和电梯房。那个时候一套别墅才5万澳元，现在卖500万澳元，那个时候买一台电梯房才1万澳元，现在卖200万澳元。中国人在澳洲每家每户都有几套别墅和电梯房。

@蔡明蒲 4 ай бұрын

燕郊是清宮劇避暑地😂😂，這是真的嗎？避暑山莊不是在熱河嗎？

@hsuandy9327 12 күн бұрын

張甄威的學歷好像不ok?

@mingchuanhsu8878 4 ай бұрын

中國房地產誰都沒法解決,以目前的存量,中國人可以一人一戶(單位),而中國人口每年減少中,假設十年內中國都沒有新成屋,而且中國全體居民所得維持不變,或許十年後中國的房價可以在第十年止跌,這是最樂觀的預期

@lorryluo2759 4 ай бұрын

如果人口继续加速减少，10年后会继续跌，一切以人口+经济为前提。

@林義豐-e5r 4 ай бұрын

馬雲說過的話都去看一下太誠實只能流亡

@rickywong7518 4 ай бұрын

中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！

@samshao4492 4 ай бұрын

人民公社將再現

@phpnacl 4 ай бұрын

因此中金一三十歲女員工跳樓了一屍兩命

@realjustice7954 4 ай бұрын

完了

@joshchang3876 4 ай бұрын

藍白選民快去對岸買房抄底啊買到賺到！

@luthuthu 4 ай бұрын

綠白藍都一樣沒有一檔提出居住正義嚴懲炒房的方法全都坐視房價沖天貧富懸殊？

@justineyu2661 4 ай бұрын

打算中

@willhuang5814 4 ай бұрын

藍綠白都是，綠選民一堆到大陸賺錢的，不要只看自己想到的，真實事物容易被蒙蔽。

@dogdogak0043 4 ай бұрын

賺錢拿回國很好啊拿不拿的出來才是重點吧！！@@willhuang5814

@dogdogak0043 4 ай бұрын

@@luthuthu台灣又不大地小人稠大家都在搶在怎降好地那輪到自己

@Minle-e5k 2 ай бұрын

台灣也在走中國房地產的路！台灣的房產據仲介的說法：只漲不跌的神話，看什時破滅！

@benkuo5457 4 ай бұрын

12 點鍾響了灰姑娘依舊是要過下去😅

@MooreY-ns1ms 3 ай бұрын

自滅 ! 自毀 ! 天道 !

@gp6au4joyBIRD 4 ай бұрын

什麼時後換臺灣~

@weizhang-o6o 3 ай бұрын

中国人在美国900万人都在50年前买房，都买了几套房，现在涨了230%。

@linjh1016 4 ай бұрын

7成再跌4成怎麼會是付的都在唬爛

@疾風-q2m 4 ай бұрын

你買1000萬的房子付了300百萬首付還欠銀行700萬貸款!!!結果房價跌了7成剩300萬房價再跌4成房價剩((((180萬 )))賣出也是180萬 !!但你付出辛苦賺的300萬現金首付還欠銀行700萬本金+利息(每月利息還未計入)!換得現今價值180萬的房子! 絕對是負的!!!!而且是被割得很徹底!一生都需要還本金和利息了!!!而這些都是虧掉的數字錢!!!而我如果現在入場180萬買入!!!!頂多虧180萬優劣立見! 你如果不會算就只是當韭菜人礦被收割....

@王敏-h2r 4 ай бұрын

没有吧，不至于。有点太夸张了。

@鄒佳宸 3 ай бұрын

中國房價跌還是很貴的、說的太誇張了也不實際的。

@OTZ1234 4 ай бұрын

房地產不會做學學台灣好嗎

@justineyu2661 4 ай бұрын

台灣是下一個

@rogerpei1688 4 ай бұрын

@@justineyu2661那需要東風快遞加持

@alexd.5251 3 ай бұрын

工廠遷/公司倒都沒收入拿屁股來養車養房啥時買都是慘賠的接棒者

@raywu6787 4 ай бұрын

剩下的1/4價格，在四十年後還要歸零! 慘啊!

@try234 4 ай бұрын

10年就bye了

@林義豐-e5r 4 ай бұрын

考慮一下對外掠奪吧東邊那個小島很怕死強光他們

@vitaminvitamin-ds9xu 4 ай бұрын

掠奪到的東西, 也不是韭菜的. 為何替鐮刀操心.

@user-uhu976shw 4 ай бұрын

軍隊開回北京比較快😂

@weizhang-o6o 3 ай бұрын

中国台湾省年轻人买不起房和宝马车，以及宾士车以及特斯拉电动车。所以都去澳洲，新西兰打工。中国年轻人都有几套房和电动车，所以中国年轻人都结婚生几个小孩。

@anisawu8709 2 ай бұрын

天津怎么可能是一线城市，拜托啦。北上广深，记好啦，主播

@huiminlee5561 Ай бұрын

哦！那我就懂了！美國&中國「同中求異」在哪裡呢？在前進美國圓「富翁」夢；前進中國圓「負翁」夢~都是夢，怎麽圓~~東施效顰也很自嗨！

@user-uhu976shw 4 ай бұрын

建議習主席再實施清零徹底翻轉😂

@鄭冠冕 3 ай бұрын

堅持黨的領導

@張光榮-s3d 4 ай бұрын

台年青年也很多人買不起房，敢批評嗎？

@KuoPingHung 4 ай бұрын

人家是每平方米，你講每坪，是無知還是誤導？

@DT-hc4vp 4 ай бұрын

復星集團無腦買買買😂

@sh2nd 4 ай бұрын

天津是一線城市？活在民國？喔，原來是三立啊⋯⋯

@bignife1233 4 ай бұрын

馬：要相信習近平

@kawssaybuy 4 ай бұрын

有一種訕笑跌價可憐的感覺

@shihsongchen7269 4 ай бұрын

偉大的主席帶你住套房

@肖龍 4 ай бұрын

讚啦窩淂組国

@James-cm1jp 4 ай бұрын

台灣的媒體素質太差了

@Eric.1188 4 ай бұрын

其实也不需要这样兴奋的笑他人，那些高位上车的人很多都很无奈很惨。虽然房价之前已经泡沫，但大家还相信房产长期是不会下跌。这次回调希望让以后的人谨慎投资，别高度加杠杆。

@lorryluo2759 4 ай бұрын

笑他们没文化，有文化的只会死记硬背！

@kawssaybuy 4 ай бұрын

通常幸福感是比較來的：）

@suzukiamiy 4 ай бұрын

您有信心多買幾套房產，多買上證a股！發大財

@gordonj1011 4 ай бұрын

😂😅

@enner29 4 ай бұрын

「已經跌7成，再跌4成，變成負的」。10-7-4= -1？你的數學老師是誰？

@陳毅昇-w2r 4 ай бұрын

你回去問會計老師就會知為什麼是負的

@suzukiamiy 4 ай бұрын

你買房1000萬，借700萬，房子跌到300萬，然後還會再跌4成，請問你的貸款沒少，房子賣出沒價要扣掉貸款，這不是負的什麼是負的？你果然適合住中國❤

@enner29 4 ай бұрын

@@suzukiamiy首先強調這無關政治立場（我也很討厭阿共) 依你所的舉例，正確的計算是： 1000萬*(1-0.7)*(1-0.4)=180萬你的資產由1000萬變成「正」180萬，你「賠了」720萬。不是「負180萬」或「負720萬」如果你要說：「貸款大於房子市值」所以是「負資產」，那麼跌7成時就是負資產了(-400萬)，不用等來賓強調的「再跌4成」會計學名詞只有「資產」及「負債」，沒有「負資產」一詞，它只是房地產業的用語 www.google.com/search?q=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2+%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%AD%B8&sca_esv=23430e1df8f38b82&rlz=1C9BKJA_enTW1088TW1088&hl=zh-TW&biw=1376&bih=909&sxsrf=ADLYWILmpTWrwx1UfHQZQ953zuTLOaWAyw%3A1720344165146&ei=ZV6KZoHUCJu3vr0P3aiWyQI&oq=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%C2%A0&gs_lp=EhNtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1zZXJwIgvosqDos4fnlKLCoCoCCAAyBBAjGCcyChAAGIAEGEMYigUyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgARI9hBQwwZYwwZwAngAkAEBmAFDoAGBAaoBATK4AQHIAQD4AQGYAgOgAknCAgcQIxiwAxgnwgIKEAAYsAMY1gQYR5gDAIgGAZAGC5IHATOgB6MO&sclient=mobile-gws-wiz-serp#ip=1&sbfbu=1&pi=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%20%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%AD%B8

@enner29 4 ай бұрын

@@suzukiamiy 首先強調無關政治立場，我也很討厭習近平。以你舉的例子，正確的計算是： 1000萬*（100%-70%）*（100%-40%）=180萬所以你的「資產」是+180萬，「負債」是+700萬。如果說因為負債大於資產所以是「負資產」，那麼跌7成時就已經是負資產了，不用等節目中財經專家所強調的「再跌四成就變成負的」正式會計學名詞只有資產及負債，沒有「負資產」一詞，它只是房地產界的名詞（俗稱）而已。