中美夫妇在美国买房一周年了，去年四十万美金买的房子，今年还值多少钱？为何老公说：越来越看不懂美国房价了

[@JeffreyTroop]

我做地板几十年，你这地板是实木的，最便宜的做法是去homedepot租个大的磨砂机器，把地板磨一下用50-100号的，变成原本的木材颜色，然后在上色你喜欢的淡色，等干了在涂一层透明的清油，涂完后你会发现会起一些小泡泡，等干了再磨砂一次用200号以上的，最后再涂一层清油，你会发现这地板真丝滑。这项目就搞定了。实木地板质量好没必要拆了换，按我这办法自己弄得话估计500刀就行了。如果真的请人换vinyl地板包材料包安装要$5/per square ft,希望可以帮到你

[@utgrandma]

講得好！這地板品質很好。其實顏色也很漂亮。這種補漆法，就是最好的真木地板保養維護法。換地板地，費用很高，實目材料價格高。若為省工錢，自己換也挺累的，能修補就很棒了！

[@百慕大公民]

是的，实木地板很容易打磨一下，也可以换颜色的，找地板加工公司，不需要很多的钱，

[@百慕大公民]

你在哪里啊？我也需要❤

[@jinfangchen9845]

这个应该也不是实木地板，我们家地板和这个很像，是engineered wood floor，没法打磨的，养狗的家庭还是vinyl floor更耐磨

[@dehuifang]

师傅有联系方式？

[@LamChu-j6k]

房子是刚需，所以不要在意房价降了一些，你得想如果租房，一年的租金也要几万块啊，所以不亏。地板可以换Enginering Hardwood，这种地板也是木地板，只是经过加工，不会有划痕，非常适合有小孩子和有狗的家庭，价钱和普通木地板差不多。地板的价钱都是可以的，主要是人工贵，拆掉旧地板要花人工，再安装新地板，加起来比地板的价格还贵。可以尝试自己拆和装，

[@linlin-qo9gj]

我也这么认为。刚需就不要看房价，只要在可控范围内。否则自己心情也不好，总觉得吃亏。可人生怎么可能全是占便宜啊。

[@yung77448]

穿着鼻孔金属环的已婚女人，内心里面很野

[@daweima7670]

你每年要交的税，房子的维护费用，最后和租房的钱也差不多了多少了。

[@johnjunji8443]

你老婆最大的感染力是她是个懂得感恩而且贤惠的女人🎉 好好珍惜啊！ 当然你也很谦和爱家！加油👏

[@gdloveaa]

其实房子现在是什么价格，无所谓啦，因为你们提前享受了这房子带给你们快乐和幸福感，而且你们不买房子也得租房子，毕竟自己的家带来的任何感觉是在租房时感受不到的，祝福你们！

[@evanzhang445]

是的，其实房子的使用成本甚至不比租房子便宜，但是生活感受完全不是一个层次的

[@gdloveaa]

@evanzhang445 对，自己的家可以用心去布置和维护

[@Grace-nu6lq]

老婆個性很好、中文好的沒話講！影片拍得很實在、很舒服！是我看過各種華人居家影片當中第一也是唯一一個值得稱讚的！（不誇大、不炫富、不自以為是介紹些有的沒的）會繼續支持！

[@wendyliu7302]

你们是我看到的自媒体里最好的夫妻。无论素质，人品，能吃苦，善良都是最棒的。我是你们的忠实粉丝，每期都看。真想做你们的邻居帮你们的忙。

[@joysweeny6662]

这是一个很好的实木地板，不要拿掉，我们家也是请专业人士把上面的一层打磨掉，然后再上一层自己喜欢的颜色跟新的一模一样，这样最省钱又好看。

[@jeonghan7322]

是的，实木地板，现在很贵

[@caocao6685]

基本好的建议博主都不听😂去年就有人让他们等一等再买房子

[@emi922]

家人们都喜欢这个房子，说明房子适合你们的磁场，生活会越过越好的

[@sophiechou3040]

有姐姐與媽媽在身邊，真幸福啊！❤ 我覺得「家」的價值，不僅是房價，而是家的安定與所有家人的歸屬感！我們永遠無法知道房價何時最低？何時最高？勿掛心~ 我很喜歡你們家人在一起的融洽與溫馨，祝褔你們，forever！🎉

[@jeonghan7322]

你们的房子以后会很值钱的，自住房不要在乎短期内的涨跌，你买下来后就是为自己增值，长期下来Equity都会涨很多，特别是这种地大的房子，在很多州都是可遇不可求的。自住，孩子多，一家人住着舒服，离家人近，这就是最好最适合自己的房子。在美国买房子，长期下来，永远是增值的。

[@chenisikymoh]

國内華人住在美式房子一般不知如何保養維護 , 厨房油烟汚沾處處 , 房子外观從買屋那天起就是往下坡走 ( 除非毎年付几千元交人打理園林草地 ) , 还有華人裝修只求自己實用而忽略房屋的整体美感 ( 中國人多數是藝術感白痴 ) , 房地産界有此笑話是 : 黑人把屋住爛 , 華人把屋住坏

[@xichen6281]

你好我是一个装修工，在地板这方面可以给你一个介意，像你这种实木工程地板拆是很麻烦的，如果说你想换地板的话，建议你换成SPC石晶地板 , 然后直接在你现有的地板上铺设。 不过需要一些先决条件，因为你这种实木地板拆出也是一笔不小的费用，所以铺地板之前先找人来看一下，比如说门口高度，室内门高度，厕所瓷砖和地板的高度相不相同之类的。如果这些条件都可以，直接在原有地板上铺设新地板会省很多钱。 SPC地板是防刮，防磨，防水的，所以家里养狗，厨房厕所都可以用！

[@Jack-rn2im]

它这和我以前租的房子地板一样，Engineering wood，感觉搬进来之前没啥事，主要是狗抓的

[@xxX-bp9lc]

房子的价格从来都是波动的。但是如果房子带来的是一种安全，舒适，有利于孩子成长的环境，那就值得。既然买了，就在这里好好过日子就是了。不用想太多。每个家庭总有自己比人家好的地方，也有比人家不如的地方。享受自己的生活，比什么都重要。总跟人家比，只能越来越焦燥，甚至引起龃龉，不和，互相埋怨，那才是最大的失败。

[@annl6471]

你們是一對務實的夫妻，家裡氣氛溫馨祥和，真的很棒！每次看你們的視頻都覺得溫暖而愉快！😍😍😍😍

[@zoezhou9969]

实木地板不用换，可以找人用机器打磨，再stain自己喜欢的颜色，你们家这个看着像实木地板😊，如果不想请人，Home Depot可以租机器，就是做好防护工作

[@胡英-v8t]

房屋 自己買 又唔使轉校 已經好放心好開心 祝你的 全家 永遠都 開開心心輕輕鬆鬆 幸福快樂 身體健康小朋友快高長大

[@huihuangloh5030]

美国的房子跟东南亚地区很不一样 上下价钱很快 通常我们这边情况往往会越来越值钱 温斯顿不必在意房子现在价钱 只要住得开心幸福就好！

[@YanchaoQu]

院子这么大，可以考虑开块菜地，种点韭菜、茴香、西红柿、小葱等，还可以考虑种果树，如苹果树、李子树等，增加生活乐趣。

[@chenisikymoh]

鄉下人思路 ! 还有 , 前後院切忌别乱種樹 , 六 ,七年後 會開始很痛苦

[@kathymaa5484]

0:15 0:22 狗狗要給剪指甲，第一次剪可去寵物店剪，以後照做，免得剪流血，狗會痛的。 同時狗要有骨頭🦴啃，它須耍磨牙。不可以吃雞骨⋯對胃不好

[@bekahzhang2186]

我当然给他剪指甲。他咬的骨头不是真骨头。是专门给狗狗磨牙安全的玩具骨头❤

[@joy24-7-7]

只要不卖，不用太在意房价，一家人住的开心踏实比什么都重要。

[@KyChou-t5i]

If your wood flooring is real wood plank(solid or laminated) just dyeing similar color on top of scratches, wait 10 or more minutes(before it drys), wipe it flat (so it does not stay outside scratch area). Repeat the dye until match color. No need to apply lacquer because it will look stand-out . When you are 100%sure that your wood is solid plank, you can surface sanding whole area lightly and apply darker color( or heavily till original wood natural color, then any color or no color) Make sure you wipe it after coloring to get smooth color. After coloring complete dry(few days later), then you can mop clear coat all over smoothly without overbuilt zone. If your is laminated real wood, do not sand, just apply wood dough to smooth out then dye to the same color. It is ok to apply another clear coat if you apply to all area, not just damage area. If damages are dent, then you can moist it and heat up with hair dryer to raise the dent. If your flooring is film laminated(it looks like you can peel the surface top film), then just dye it , no sanding. Todat on market filmed flooring is not expensive, backing layer is most dolomite and resin mixture.( inatead of wood dust and resin mixture). If you want to install new flooring, no need to take out old ones, just add on top of it(thicker wood flooring will be more soft touch feeling.

[@chileungyen265]

你們會越來越好, 祝生活愉快😊

[@winsandbekahzhang]

谢谢❤️

[@llee3776]

瑞贝卡性格很好 很理性👍

[@winsandbekahzhang]

❤️😊

[@Jimmy_Chow]

感觉瘦了一点，带孩子蛮累的。性格真的真的非常中式女人味，漂亮大方得体

[@boikeekoi8699]

​@@winsandbekahzhang❤

[@gdloveaa]

​@@Jimmy_Chow对，她回美国后瘦了很多

[@peisteid9380]

我住在加州，好像加洲人比較注重修饰前後院。您們這麼大的後院，慢慢的種多點花草樹木，鋪一下草和砌一點磚石，這樣你們可以有一個很可享受的家園。相信你們會慢慢的把家一點點的弄得越來越美。

[@siyunangong]

瑞贝卡父母的院子就非常漂亮。老人有时间，他俩要工作要照顾三个孩子，空余时间不多呀：）

[@xuyn987]

不敢把院子里种的太多太密，怕有蛇藏在里面，踩过去的时候被蛇咬一口。社区里有邻居就发生过这种事。

[@peisteid9380]

@@xuyn987 😨 是的，氣候潮濕會有蛇。不過種小樹可以吧？

[@cherrychooi7714]

有些虫是很毒的如咬到会喪命真要小心應有朋友经历过.

[@chrish9155]

喜欢听瑞贝卡说中文，很有味道，特别cute and gentle.

[@老周-y8q]

木地板可以用磨机磨一下，磨出来的粉用胶混一下补划痕然后图上清漆就可以恢复原来的样貌了

[@chenisikymoh]

原木地板是個宝 , 可惜不部份大陸人不懂審美

[@leoliu4137]

打磨后涂新漆就可以，不需要换地板

[@四萍曾]

3個混血寶寶都好漂亮好可愛😊❤幸福的一家人😊永遠支持你們🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@林1-b9o]

好开心在你们家視頻看到姐姐🙏🙏🙏🙏 感覺姐姐看到別人不好的评论，特意去注意自己少说话 個人觉得見到反而不自在😢我喜欢自然的你💪💪💪 加油吧🙏🙏🙏 祝你们开心！快樂💪💪💪

[@huihuangloh5030]

姐姐现在有自己的视频 因为这个是弟弟的 要让给他们说 可以去追看温斯顿姐姐的视频

[@allenmoon545]

有什么不好的评论，姐姐挺好的呀

[@annliu4707]

实木地板可以重新打磨再油上自己喜欢的颜色的

[@chenisikymoh]

原木地板是個宝 , 可惜不部份大陸人不懂審美

[@lindabian886]

这个房子就是为你们一家准备的的❤️房子也不会一步到位，目前是最合适的！未来也可期😄

[@annieg8143]

自住房，然後貸款又扛得起，住得開心，就算短時間買在高點，這個高點也會是未來的低點！

[@邱萬順-l8m]

木地板刮痕修復，小面積可用漆遮蔽，大面積要用打磨機刨光後再上漆。

[@JW-tf1kj]

很普通善良的一家人，祝福你们

[@wenweirong6568]

地板可以用机器磨一下再重新刷喜欢颜色的漆,请专业人士做比换地板省钱或者上面复盖一层复合材料地板.

[@WinnieSheng]

房子涨或者跌是自住都无所谓，时间放长一定是涨的，住在自己的房子里心里多踏实呀，幸福的一家人❤❤❤

[@tinawang8488]

你們買的不只是個房子，更是個家，如果是自住家屋，不要想太多價格的高低。

[@llee3776]

在美国吃肉一定要加料酒腌制一个小时以上不然真的就是肉腥味很重 酒腌制一个小时再用开水汆烫一下 那些腥膻味就会去除

[@winsandbekahzhang]

有用的建议❤️谢谢

[@chanvicky1354]

Hi 大家好 我天天都看到你們一家人的幸福生活 也好開心看到姐姐來美的生活慢慢習慣La 特別是三個可愛的小朋友 真的開心 在這想請問怎麼能看到姐姐的視頻號 謝謝你分享

[@thomastsao9391]

其實地板不必修復，維持使用痕跡也很美

[@ganliang136]

以上的綱友介紹是正確的 一種是重新打磨一片再油柒什麼都可以 另一種可以在上邊磗石塑地板 只有3/8厚約$ 1000元很漂亮了 不要亂聽別人講房價 自住有幾貴和洩本都是值得

[@ChunYeung-kb8jq]

房價是升還是降.都別管.你不賣房子就是賺.只要住的舒服.開心什么都不是問題了

[@siewfongcheng4161]

姐姐很棒,什么都行,人也长的美,喜欢看姐姐的样子,姐弟俩关系真好.

[@teresas3815]

木製的傢具和地板一定会有刮傷，只要用‘Old English scratch cover’沾点用布擦勻就可以了，價格便宜又快速有效。

[@dianachan6330]

房子很棒👍有个这么大的院子给小孩和毛孩游玩，真难得，超值

[@HUILI-j2r]

为你们点赞！加油👏👍

[@winsandbekahzhang]

谢谢🙏

[@huanxinwang7899]

先用150号砂纸打磨一下刮花的地方，然后去home depot 配一样颜色的地板油漆。需要在破损的地方用刀片刮下来一片油漆就可以去配漆了。color mach.

[@leeyingwoon1870]

加油 哦！爱看你们的视频记录😍感觉正能量满满的......❤

[@rueywang4075]

四十来萬元房子在南部小鎮是很便宜的大城市可能只能買小condo公寓了一般房子推出價約 政府估價再加10 -20% 視地區和房子市場的熱度 市場不好則就不同了！你的隔壁$？小鎮房子很難賣的因為人口 外流工作問題少有人搬入房子沒需求除非退休者？我有朋友住較小鎮 賣了半年還沒成哩 住的時候最好不增値少交稅要賣時才増值多賣銭

[@ningsima]

我是做家具好多年，先用粗沙发皮磨一下再用细沙皮磨一下，然后再用天那水和地板颜色相同油漆用棉沙布来回轻轻上色

[@viviz5515]

房价短期看利率，中期看经济，长期看人口，最近房价都不行主要还是利率太高了，等利率降了应该会回升

[@boldwin6789]

真不错，40万美元2200呎，划算。

[@insiawang-czerwinski2517]

not focus on temporaly gain or loss, you are blessed to afford a $400,000 house, count the blessing and how to help the other less fortunate. table manner.

[@748818]

实木地板是坚固实用美观的地板，价格不菲，千万别换。打磨维修的确是经济又美观的办法。

[@sugarlien]

刮的好嚴重😢 壁爐簡單。關鍵要付擔的起。房子開銷多，很多人稅一漲就不行了得賣房。

[@xiaopingchen3669]

还是喜欢你们之前租的那个大平层房子bungalow

[@Lelelelelelelelelele]

复合地板不容易刮伤， 颜色浅浅的也很好看

[@phoneredmi507]

喜欢瑞贝卡 看到很多他戴鼻环的评论,觉得他喜欢就可以了！平常心看每一个视频看他们努力生活,也希望他们一家人越来越多！房子用心经营就是温馨的家！你们加油！ 姐姐总会煮点好吃的,姐姐来了有口福了！💐👍

[@joytotheworld3044]

You can just sand it and repaint it. Remember you are building your equity instead of wasting money in the rent. Every single house is different. Maybe your neighbor is eager to sell the house so lower price will benefit them.

[@shiaominfei4278]

你們的視頻自然、舒服 訂閱了

[@guszhang3162]

在美国，男的动手能力要很强才行。你这地板仅仅是抓痕，没必须换新的，重新漆即可。我有个 house 买来时地板有几块烧黑了，还有楼梯有些地板完成走形，最后处理完全看不出来。后夫人要搬家，只有卖了，我处理装饰了一下，22年上半年 10几个 offer抢，加了 5万卖掉，当然我挂在低限。地板，墙砖，水电，ceiling and roof, 换 gas water tank and furance 都自己干过。不懂找 youtube 看。

[@中山樓盤萬事通]

中山歡迎各位friend來置業，總價60萬買三房都有。

[@lichen8849]

有姐姐在视频中，感觉生活丰富很多，她是那种能产生自然风景且有吸引力的人，这段生活就是有姐姐的存在，姐姐也不必断开镜头，她是这段生活中的一大部分，对弟弟家这段生活也是更丰富。继续存在吧，我喜欢姐姐说话，咋说话都爱听，继续出镜

[@温斯顿姐姐]

我是温斯顿姐姐，可以同时关注我视频❤

[@lichen8849]

@@温斯顿姐姐 放心吧，我订阅了，每次更新都没拉下。我曾是在珠海工作生活过的旧人。继续用你两国三地文化的视觉表达你的内心，我有感受能理解也喜欢。不必在乎其他维度之人的评价，那些不代表标准。你继续你的个性，继续你的视频表达，不须为此受挫。北美生活枯燥，有你出现真好，相信你弟弟一家也会有这样的感觉

[@chens5]

喜歡你們夫妻的互動很溫馨

[@jessiechen335]

你也可以抹上wood filling，再用砂紙磨一磨，然後刷上漆，看起來就會不錯了，給小狗玩具，給他床，比較不會皮

[@d-s-ll2378]

木材是碳氢化合物，使用有机AB胶涂敷，砂纸磨平，再刷漆，应该没问题了。一个美好的避风港。❤

[@willw2596]

No need to replace the floor. Hardwood floor is pretty thick and can be refinished like new. Just sand down a few millimeter of wood. Its fresh wood will surface. Then stain it with any color you like.

[@Lulu-hl6po]

瑞貝卡溫柔有耐心、好幸福的一家人、祝福你們永遠幸福❤

[@xiaojunlu5744]

主要是现在利息太高了 房子不好卖

[@廬山煙雨浙江潮]

👌

[@conniefung6350]

謝謝分享 祝生活愉快❤

[@168-ll6kt]

可換石朔原木色地板，不怕刮小濕也不怕。 就是用大理石粉+朔液攪拌而成的，近十幾年來，最實用的一種建材，好用好看便宜耐用，用卡扣塊的，以後壞舊了，懷一塊換一塊，可自己買回來換就好。

[@Chunxiaqiudong798]

其实没什么关系，住的舒服最重要。到很久以后，你们打算卖掉再在上面铺一层防水地板就好了。 享受一家人幸福生活最重要

[@stevenlee-hl3ny]

Your Chinese is more proficient than most native speakers. It's truly impressive how well you've mastered the language. Keep it up!

[@LiZhou-w1o]

久违了，终于又见到温斯顿更新视频，又看到贝卡和成成了，看着即舒服又养眼 🌷🥰🤓

[@gkquay]

大家晚上好❤❤

[@winsandbekahzhang]

❤

[@jeanqian9127]

加州的房价还是升上天了！还在涨！邻居家卖房一个周末就收到8个offer . 疯抢。加价30万才能抢到。 真是location , location!

[@suepower9688]

我在密歇根的小城市，标价599000 我出了60万，卖房中介说卖我了，结果找了个借口拖了两天，就被别人加价了

[@春枝-s2k]

買房的合理價是房租價乘以180,如果這棟房子要付房租的話,是2000元,那麼用36萬買是合理價格, 僅供參考.

[@ysxie526]

这个价格在加州买不到😂

[@XieAlisa]

买到你喜欢的就好，买房子也是看缘分的。你们以后会挣更多钱，这肯定不是你们一生中最后一套房子。

[@klw5585]

我看了都替你們開心😊

[@chewbaccaj3067]

帶鼻環個人喜好沒有問題，不過如果可以給你一些建議的話，夫人的五官眼睛偏大且圓，已經戴了兩個很大的圓形耳環再來個圓的鼻環 整個人臉部重心有點往下垂的感覺，建議鼻環可以換成studs款式的小而精緻不拖沓的款式，或是耳環改戴其他簡單款式，臉部周遭的飾品 建議以一個作為打扮的重點focus就好，太多看的人會有種不知道將注意力放在哪裡的錯亂感。畢竟刻意放在身上的東西應該都是希望能為 自己起到加分作用的，以上個人淺見 。

[@chungfangchang]

房子買來住的 自己高興就好 漲 或跌無所謂、我的加卅房子漲了七倍 又怎樣？賣了也沒房子住呀！因為那是我家，我不可能搬到一個朋友也沒有的地方住。

[@weiningchen2217]

2200sqft 在一个小town, 又是两层，材料和结构也比较简单，感觉贵

[@cl1354]

不算贵，我们这里小城市也是差不多的价格

[@weiningchen2217]

@@cl1354 “这里”是指哪里？

[@cl1354]

@@weiningchen2217 生活圈只有15分钟车程的地方，算小了

[@fairytown2010]

外州的房升值不高，但也不算便宜

[@triplecat1883]

直接就在这上面铺装spc石塑地板把，非常耐磨，我家两只金毛，三年了地板表面还是很好。

[@sugarlien]

那時候買絕對買貴了。值多少一回事，只影響到稅，真正能賣多少是賣了才會算數了。買價是沒法改變的事實

[@nxkm813]

这个老婆真好，懂得知足👍

[@SushiPatrick]

也許是想學牛吧，這地方房子跌都是正常的，農村地方買貴了隨時間推移房子維修的越來越多不賣就不賠不會賺的

[@RitaTang-y9d]

这大的花园，适当种点好吃的蔬菜水果，有益健康经济实惠❤🎉

[@dt4951]

了不起！刚到美国两年，一人养五口，还能买下房子。

[@wingsafe]

賣不掉 是因為現在買房貸款利率太高了 (您們不是買在高點 自己住了 就不需擔心房價漲跌 )

[@tonywong9051]

我😊買房子不要地大、为什么呢？在美国不同中国、有些好區是不許何種什么、蔬菜果树、因为会影响房价、買最好看学校好壞有很大出入價錢、有游泳社區管理房子涨得快、四十万已很普遍、好的都是百万以上、

[@judyl9615]

也很想知道地板怎么修补，可以分享一下么😊，感恩！

[@卡酷子心]

祝福你们一家。善良可爱的一家人

[@benlee6500]

Technically if you are living in that house for a much longer period, the house prices will adjust itself, not to worry about it since you're not selling it ..good location, happy lifestyle is more important....over time, the inflationary impacts will affect the price ,which should goes up in value...Winston need not worry...🎉😂

[@dumplingpan8037]

你們的房子算是很便宜了！ 我們加州 1,500尺好學區都已經超越一百萬！

[@suepower9688]

我的房子在加州是5百万美金以上的，我加州的朋友跟我说的。可有什么用呢？不是一个州，更不是一个地区，没有什么可比性。大城市工作机会多，自然人流就多，当然什么都贵，再加上华人特点，爱买房，价格就飞跃了。哈哈

[@beibeiwang6995]

你买房子从银行贷的款interest是tax deductible的。这在美国非常重要的。对劳工阶层来讲，买房子的一大原因就是为了顶税。

[@tiantian3221]

现在银行利息高，对房市肯定有影响

[@xiuqingwang29]

剛需不論是花多花少錢了都值得❤

[@劉文樞]

戴鼻環好像在印度 巴基斯坦 尼伯爾 阿富汗等南亞國家較常見

[@wan-huihuang2774]

住的平安身體健康快樂就是福！

[@llee3776]

门口种多一点花 后面可以种一点青菜 不要搭棚架 就好

[@winsandbekahzhang]

👍❤️