中美夫妇在美国买房一周年了，去年四十万美金买的房子，今年还值多少钱？为何老公说：越来越看不懂美国房价了

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[@user-xd5ft7pf8g]

我做地板几十年，你这地板是实木的，最便宜的做法是去homedepot租个大的磨砂机器，把地板磨一下用50-100号的，变成原本的木材颜色，然后在上色你喜欢的淡色，等干了在涂一层透明的清油，涂完后你会发现会起一些小泡泡，等干了再磨砂一次用200号以上的，最后再涂一层清油，你会发现这地板真丝滑。这项目就搞定了。实木地板质量好没必要拆了换，按我这办法自己弄得话估计500刀就行了。如果真的请人换vinyl地板包材料包安装要$5/per square ft,希望可以帮到你

[@utgrandma]

講得好！這地板品質很好。其實顏色也很漂亮。這種補漆法，就是最好的真木地板保養維護法。換地板地，費用很高，實目材料價格高。若為省工錢，自己換也挺累的，能修補就很棒了！

[@user-xg1wb4dc4d]

是的，实木地板很容易打磨一下，也可以换颜色的，找地板加工公司，不需要很多的钱，

[@user-xg1wb4dc4d]

你在哪里啊？我也需要❤

[@jinfangchen9845]

这个应该也不是实木地板，我们家地板和这个很像，是engineered wood floor，没法打磨的，养狗的家庭还是vinyl floor更耐磨

[@dehuifang]

师傅有联系方式？

[@gdloveaa]

其实房子现在是什么价格，无所谓啦，因为你们提前享受了这房子带给你们快乐和幸福感，而且你们不买房子也得租房子，毕竟自己的家带来的任何感觉是在租房时感受不到的，祝福你们！

[@user-kc5nh4yi5n]

房子是刚需，所以不要在意房价降了一些，你得想如果租房，一年的租金也要几万块啊，所以不亏。地板可以换Enginering Hardwood，这种地板也是木地板，只是经过加工，不会有划痕，非常适合有小孩子和有狗的家庭，价钱和普通木地板差不多。地板的价钱都是可以的，主要是人工贵，拆掉旧地板要花人工，再安装新地板，加起来比地板的价格还贵。可以尝试自己拆和装，

[@linlin-qo9gj]

我也这么认为。刚需就不要看房价，只要在可控范围内。否则自己心情也不好，总觉得吃亏。可人生怎么可能全是占便宜啊。

[@wendyliu7302]

你们是我看到的自媒体里最好的夫妻。无论素质，人品，能吃苦，善良都是最棒的。我是你们的忠实粉丝，每期都看。真想做你们的邻居帮你们的忙。

[@joysweeny6662]

这是一个很好的实木地板，不要拿掉，我们家也是请专业人士把上面的一层打磨掉，然后再上一层自己喜欢的颜色跟新的一模一样，这样最省钱又好看。

[@jeonghan7322]

是的，实木地板，现在很贵

[@caocao6685]

基本好的建议博主都不听😂去年就有人让他们等一等再买房子

[@sophiechou3040]

有姐姐與媽媽在身邊，真幸福啊！❤ 我覺得「家」的價值，不僅是房價，而是家的安定與所有家人的歸屬感！我們永遠無法知道房價何時最低？何時最高？勿掛心~ 我很喜歡你們家人在一起的融洽與溫馨，祝褔你們，forever！🎉

[@emi922]

家人们都喜欢这个房子，说明房子适合你们的磁场，生活会越过越好的

[@jeonghan7322]

你们的房子以后会很值钱的，自住房不要在乎短期内的涨跌，你买下来后就是为自己增值，长期下来Equity都会涨很多，特别是这种地大的房子，在很多州都是可遇不可求的。自住，孩子多，一家人住着舒服，离家人近，这就是最好最适合自己的房子。在美国买房子，长期下来，永远是增值的。

[@user-pv2yx7yj5z]

木地板可以用磨机磨一下，磨出来的粉用胶混一下补划痕然后图上清漆就可以恢复原来的样貌了

[@leeyingwoon1870]

加油 哦！爱看你们的视频记录😍感觉正能量满满的......❤

[@user-jz5on2db6d]

房屋 自己買 又唔使轉校 已經好放心好開心 祝你的 全家 永遠都 開開心心輕輕鬆鬆 幸福快樂 身體健康小朋友快高長大

[@huihuangloh5030]

美国的房子跟东南亚地区很不一样 上下价钱很快 通常我们这边情况往往会越来越值钱 温斯顿不必在意房子现在价钱 只要住得开心幸福就好！

[@annliu4707]

实木地板可以重新打磨再油上自己喜欢的颜色的

[@xxX-bp9lc]

房子的价格从来都是波动的。但是如果房子带来的是一种安全，舒适，有利于孩子成长的环境，那就值得。既然买了，就在这里好好过日子就是了。不用想太多。每个家庭总有自己比人家好的地方，也有比人家不如的地方。享受自己的生活，比什么都重要。总跟人家比，只能越来越焦燥，甚至引起龃龉，不和，互相埋怨，那才是最大的失败。

[@xichen6281]

你好我是一个装修工，在地板这方面可以给你一个介意，像你这种实木工程地板拆是很麻烦的，如果说你想换地板的话，建议你换成SPC石晶地板 , 然后直接在你现有的地板上铺设。 不过需要一些先决条件，因为你这种实木地板拆出也是一笔不小的费用，所以铺地板之前先找人来看一下，比如说门口高度，室内门高度，厕所瓷砖和地板的高度相不相同之类的。如果这些条件都可以，直接在原有地板上铺设新地板会省很多钱。 SPC地板是防刮，防磨，防水的，所以家里养狗，厨房厕所都可以用！

[@Jack-rn2im]

它这和我以前租的房子地板一样，Engineering wood，感觉搬进来之前没啥事，主要是狗抓的

[@conniefung6350]

謝謝分享 祝生活愉快❤

[@leoliu4137]

打磨后涂新漆就可以，不需要换地板

[@wenweirong6568]

地板可以用机器磨一下再重新刷喜欢颜色的漆,请专业人士做比换地板省钱或者上面复盖一层复合材料地板.

[@zoezhou9969]

实木地板不用换，可以找人用机器打磨，再stain自己喜欢的颜色，你们家这个看着像实木地板😊，如果不想请人，Home Depot可以租机器，就是做好防护工作

[@judyl9615]

也很想知道地板怎么修补，可以分享一下么😊，感恩！

[@chileungyen265]

你們會越來越好, 祝生活愉快😊

[@winsandbekahzhang]

谢谢❤️

[@user-ij5od8ky9c]

院子这么大，可以考虑开块菜地，种点韭菜、茴香、西红柿、小葱等，还可以考虑种果树，如苹果树、李子树等，增加生活乐趣。

[@168-ll6kt]

可換石朔原木色地板，不怕刮小濕也不怕。 就是用大理石粉+朔液攪拌而成的，近十幾年來，最實用的一種建材，好用好看便宜耐用，用卡扣塊的，以後壞舊了，懷一塊換一塊，可自己買回來換就好。

[@shiaominfei4278]

你們的視頻自然、舒服 訂閱了

[@user-op2sv8my6o]

还可以考虑PVC塑料仿木纹地板，耐用耐磨防水，成本低，易安装。美国现在也有卖

[@kathymaa5484]

0:15 0:22 狗狗要給剪指甲，第一次剪可去寵物店剪，以後照做，免得剪流血，狗會痛的。 同時狗要有骨頭🦴啃，它須耍磨牙。不可以吃雞骨⋯對胃不好

[@bekahzhang2186]

我当然给他剪指甲。他咬的骨头不是真骨头。是专门给狗狗磨牙安全的玩具骨头❤

[@user-nk5cl2un1l]

買個鹿角吧

[@Lelelelelelelelelele]

复合地板不容易刮伤， 颜色浅浅的也很好看

[@patrickzhou8376]

Happy for you guys

[@xiaopingchen3669]

还是喜欢你们之前租的那个大平层房子bungalow

[@klw5585]

我看了都替你們開心😊

[@peisteid9380]

我住在加州，好像加洲人比較注重修饰前後院。您們這麼大的後院，慢慢的種多點花草樹木，鋪一下草和砌一點磚石，這樣你們可以有一個很可享受的家園。相信你們會慢慢的把家一點點的弄得越來越美。

[@siyunangong]

瑞贝卡父母的院子就非常漂亮。老人有时间，他俩要工作要照顾三个孩子，空余时间不多呀：）

[@xuyn987]

不敢把院子里种的太多太密，怕有蛇藏在里面，踩过去的时候被蛇咬一口。社区里有邻居就发生过这种事。

[@peisteid9380]

@@xuyn987 😨 是的，氣候潮濕會有蛇。不過種小樹可以吧？

[@annl6471]

你們是一對務實的夫妻，家裡氣氛溫馨祥和，真的很棒！每次看你們的視頻都覺得溫暖而愉快！😍😍😍😍

[@viviz5515]

房价短期看利率，中期看经济，长期看人口，最近房价都不行主要还是利率太高了，等利率降了应该会回升

[@chanvicky1354]

Hi 大家好 我天天都看到你們一家人的幸福生活 也好開心看到姐姐來美的生活慢慢習慣La 特別是三個可愛的小朋友 真的開心 在這想請問怎麼能看到姐姐的視頻號 謝謝你分享

[@jimmyjiao8755]

为啥要换vinyl? 会贬值的，估计如果旧的平的那种木地板好打磨，新的带槽的那种要打掉很多并且会出现不平，就不好办了

[@skronnie100]

加油 哦！💕💕

[@user-cg6kc1zp1h]

好开心在你们家視頻看到姐姐🙏🙏🙏🙏 感覺姐姐看到別人不好的评论，特意去注意自己少说话 個人觉得見到反而不自在😢我喜欢自然的你💪💪💪 加油吧🙏🙏🙏 祝你们开心！快樂💪💪💪

[@huihuangloh5030]

姐姐现在有自己的视频 因为这个是弟弟的 要让给他们说 可以去追看温斯顿姐姐的视频

[@allenmoon545]

有什么不好的评论，姐姐挺好的呀

[@annieg8143]

自住房，然後貸款又扛得起，住得開心，就算短時間買在高點，這個高點也會是未來的低點！

[@baoxiongchen1377]

你讲的对，每间房价格都不一样🎉

[@meilin7284]

地板要抛光重新刷漆才好

[@shixiuwang5252]

后院子可以种很多蔬菜

[@user-sr7lg6bz9d]

木地板刮痕修復，小面積可用漆遮蔽，大面積要用打磨機刨光後再上漆。

[@user-vw2xk8tg6x]

3個混血寶寶都好漂亮好可愛😊❤幸福的一家人😊永遠支持你們🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@martincheng9979]

建议买地板漆刷一遍，国内我家的地板看起来旧旧了，刷漆之后感觉靓丽如新了。

[@joytotheworld3044]

You can just sand it and repaint it. Remember you are building your equity instead of wasting money in the rent. Every single house is different. Maybe your neighbor is eager to sell the house so lower price will benefit them.

[@sugarlien]

刮的好嚴重😢 壁爐簡單。關鍵要付擔的起。房子開銷多，很多人稅一漲就不行了得賣房。

[@minacheb8272]

可以教我买什么牌子的木地板用油漆，我家也是浅咖啡色，都是拉沙发，椅子时留下的痕迹

[@xinjiang7305]

我家实木餐桌有划痕，我就用的同色的遮盖笔涂了涂就好了！反正外表不仔细看就没差别

[@user-nj9kd3fk7g]

祝福你们一家。善良可爱的一家人

[@hahaha-931]

只要不卖，不用太在意房价，一家人住的开心踏实比什么都重要。

[@jessiechen335]

你也可以抹上wood filling，再用砂紙磨一磨，然後刷上漆，看起來就會不錯了，給小狗玩具，給他床，比較不會皮

[@user-kr3tv6sc6g]

这大的花园，适当种点好吃的蔬菜水果，有益健康经济实惠❤🎉

[@thomastsao9391]

其實地板不必修復，維持使用痕跡也很美

[@xiuqingwang29]

剛需不論是花多花少錢了都值得❤

[@benlee6500]

Technically if you are living in that house for a much longer period, the house prices will adjust itself, not to worry about it since you're not selling it ..good location, happy lifestyle is more important....over time, the inflationary impacts will affect the price ,which should goes up in value...Winston need not worry...🎉😂

[@gege9700]

可以用磁磚地板，看上去像地板，實際是磁磚

[@llee3776]

瑞贝卡性格很好 很理性👍

[@winsandbekahzhang]

❤️😊

[@Jimmy_Chow]

感觉瘦了一点，带孩子蛮累的。性格真的真的非常中式女人味，漂亮大方得体

[@boikeekoi8699]

​@@winsandbekahzhang❤

[@gdloveaa]

​@@Jimmy_Chow对，她回美国后瘦了很多

[@user-pk9rn6yu8j]

为你们点赞！加油👏👍

[@winsandbekahzhang]

谢谢🙏

[@rueywang4075]

四十来萬元房子在南部小鎮是很便宜的大城市可能只能買小condo公寓了一般房子推出價約 政府估價再加10 -20% 視地區和房子市場的熱度 市場不好則就不同了！你的隔壁$？小鎮房子很難賣的因為人口 外流工作問題少有人搬入房子沒需求除非退休者？我有朋友住較小鎮 賣了半年還沒成哩 住的時候最好不增値少交稅要賣時才増值多賣銭

[@ymhktravel]

如果刮伤的地板再分开涂多几次，那您说效果会更好吗？

[@lindabian886]

这个房子就是为你们一家准备的的❤️房子也不会一步到位，目前是最合适的！未来也可期😄

[@user-yx1sw4jf4j]

久违了，终于又见到温斯顿更新视频，又看到贝卡和成成了，看着即舒服又养眼 🌷🥰🤓

[@wan-huihuang2774]

住的平安身體健康快樂就是福！

[@jerryzangrealtor]

真便宜 ： ）。 恭喜！

[@hongliu5473]

阿拉巴马房价住可以，没有投资的不要。毕竟和工作机会和地皮价格有关。没有跌已经不错了。而且现在贷款利息居高。你们自住没有如何影响，至少不是把钱交给别人

[@748818]

实木地板是坚固实用美观的地板，价格不菲，千万别换。打磨维修的确是经济又美观的办法。

[@user-eg6gx3yo2i]

用木工腻子填补凹陷，然后细砂纸磨平再补色。这样工作量不是很大。

[@wt8151]

No, dont use paint . This is very simply. You just need to use the wood finish for touching up for transparency. Good luck!

[@teresas3815]

木製的傢具和地板一定会有刮傷，只要用‘Old English scratch cover’沾点用布擦勻就可以了，價格便宜又快速有效。

[@chrish9155]

喜欢听瑞贝卡说中文，很有味道，特别cute and gentle.

[@insiawang-czerwinski2517]

not focus on temporaly gain or loss, you are blessed to afford a $400,000 house, count the blessing and how to help the other less fortunate. table manner.

[@fairytown2010]

外州的房升值不高，但也不算便宜

[@aileenshih5485]

自助屋很好👍…

[@llee3776]

在美国吃肉一定要加料酒腌制一个小时以上不然真的就是肉腥味很重 酒腌制一个小时再用开水汆烫一下 那些腥膻味就会去除

[@winsandbekahzhang]

有用的建议❤️谢谢

[@mingli6750]

前幾個視頻看到，以為是特別的畫痕原來是沒時間搞

[@guszhang3162]

在美国，男的动手能力要很强才行。你这地板仅仅是抓痕，没必须换新的，重新漆即可。我有个 house 买来时地板有几块烧黑了，还有楼梯有些地板完成走形，最后处理完全看不出来。后夫人要搬家，只有卖了，我处理装饰了一下，22年上半年 10几个 offer抢，加了 5万卖掉，当然我挂在低限。地板，墙砖，水电，ceiling and roof, 换 gas water tank and furance 都自己干过。不懂找 youtube 看。

[@guoqiangzhang-fn9zy]

瑞贝卡中文说的越来越好了。

[@annajon9610]

真好👍❤️🙏🌹😄！

[@SH-sw3df]

买的时候应该是美元加息最高的时候

[@dianachan6330]

房子很棒👍有个这么大的院子给小孩和毛孩游玩，真难得，超值

[@simlam7598]

你們好我覺得想看房子的價格一年是是看不到的因為最起碼要5年之後才能看，反正自住對你們是沒有很大的影响，最主要是利息才是重點，別太辛苦

[@chantelchoy5950]

請問你用的是什么來修補木地版？

[@tiantian3221]

现在银行利息高，对房市肯定有影响

[@achien60]

可以給我在哪裏買地板的漆的信息嗎？我住達拉斯, 地板上也有一些刮痕. 謝謝

[@sophiakind5726]

房屋持有稅多少？

[@user-ds5bq5ux5d]

房子涨或者跌是自住都无所谓，时间放长一定是涨的，住在自己的房子里心里多踏实呀，幸福的一家人❤❤❤

[@user-gf5pg4mj4m]

好喜歡你們一家人。

[@hongliu5473]

这种房子在阿拉巴马已经是买的高的了，这样的房子最多也应该是30万左右。其实你们也不亏，你们五口人住还有一个大院子。就是后院要出大笔钱才能搞好。

[@user-gl8ps3ik7d]

你們好👋💖🍀🌼🌸🌻🌷后院種點花會漂亮多

[@MayMa-rw2el]

我能知道你修补地板的整个过程吗？

[@ME-ts7ls]

养宠物是要付出代价的！

[@xiaojunlu5744]

主要是现在利息太高了 房子不好卖

[@user-nw4wu1lq7g]

👌

[@llee3776]

门口种多一点花 后面可以种一点青菜 不要搭棚架 就好

[@winsandbekahzhang]

👍❤️

[@edmondchiu8310]

Don't worry about the house price.ｉｔ　ｗｉｌｌ　ｇｏ　ｕｐ　ａｎｄ　ｄｏｗｎ．　Just enjoy your new home... sweet home

[@boldwin6789]

真不错，40万美元2200呎，划算。

[@sugarlien]

那時候買絕對買貴了。值多少一回事，只影響到稅，真正能賣多少是賣了才會算數了。買價是沒法改變的事實

[@tsengzoey5694]

瑞貝卡的中文好道地呀!!!!

[@jimmyjiao8755]

你的草坪的从新铺，杂草太多了，哈哈

[@malagabee]

房價真要看地区。咱新澤西中部。從来没有房价跌的问题。隔壁邻居房才上市不到几天。做了一个open house 就卖掉了。这里房子总是供不应求。

[@dt4951]

了不起！刚到美国两年，一人养五口，还能买下房子。