【住宅業界の裏側】騙されやすい人、失敗しやすい人、損する人の特徴！！

[@shizueshin6938]

本橋さんのお話し、お人柄、このたびのyou tube、改めて私の信じていた方と確信している次第です。最後は人間関係ですね。設計事務所の方々と良い関係を続けていけるよう、尽力します。☺️この度のKZbin 有難う御座いました。🥹

[@lakuju]

ありがとうございます。

[@ihngnfgkan]

この人好きだわ。。

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@ikoihonda]

ローコストメーカーで商談中です。 営業担当は店長クラスの方です。 先週の木曜日に初顔合わせしました。 営業トークが上手く乗せられてしまい、昨日建築申込金という名目で1万円支払ってしまいました。 まさにカモネギです。 慎重に決めたいと思います。

[@lakuju]

1万円ってナンの申込金ですか？

[@ikoihonda]

ラクジュ建築と不動産 嫁の友人の紹介で、いえとち本舗の店長が担当になっています。 何の申込金かもハッキリ説明ないまま払ってしまいました。 その領収書も貰えませんでした。 認印押してるので恐らく返金してくれないでしょうね。 5/28 初回打ち合わせ 5/31 モデルルーム見学 →同日、建築申込金と言う名目で1万円支払いました。 6/5敷地調査 →口頭ですが、住宅ローン頭金なしで借り入れOKだと店長本人は言ってます。 あくまでも口頭なので仮審査してるかどうかは不明です。 今日嫁が他の会社と比較したいと返事したのですが、強引に言いくるめられて、明日の夜、私が再度電話することになってます。

[@ikoihonda]

今日、断りの電話をした際に申込金の返金要求をしたら、承諾してくれました。 とりあえずホッとしてます。 今後は慎重に家づくりを進めたいと思います。

[@万物流転-r6i]

変なカルトの強引で狡猾な策略を、見事「断り」ましたね ホッとしました＾＾

[@toytoy4976]

騙すなよ‼みんな、必死なんだよ。高い買い物なんだから。

[@olivemama1]

悪徳業者はニュースになるけど普通に良い家を建ててもニュースになりません。だから建設業者にファンが募ると思います。私は普通に何も考えずに建売住宅買いました。建物は特に不満はなかったけど田んぼのあと地で湿気てて石をしれたり竹を入れたりと床下に300万かけましたが全く良くならなかったです。この動画を見て湿気てる土地の方法を知りました。カモネギは知識不足。ネットは全て正しいとは言わないけど知識ないと騙されやすいです。今でも北側は床下に水たまりがあります。でも築38年なのでお金を貯めてから行動することにしました。とても参考になり有り難く思ってます。

[@lakuju]

大変な経験をしましたね、床下のコンディションはとても大事です。

[@sanpo9]

最後の話が一番怖え～よ。

[@akituzu]

本橋さんにお願いすれば大丈夫なんでしょうね。っていうのがいけないってことですかね…

[@lakuju]

騙されやすい傾向にありますね！

[@GG-yc3li]

カモネギ事例3は返報性の法則ですね。 何かをしてもらうと返さないと行けない心理状態になると言う営業の常套手段です。 デパ地下の試食も良い例です。

[@lakuju]

マーケティングのマニアですか！

[@うめちゅ景虎]

この前騙された、というか鴨ネギでした。北海道市の干物(ツマミ類)試食コーナーで全種類食べさせられて １個1,000回、3個買ったら１個サービス！まんまと３個買いましたわ。 よく考えたら地元の市場で売ってる干物より３割りも高かった！ 高いととるか、安いととるかではありますけど……とほほー住宅は価格の規模が違うから本当に後悔したくないなぁ～

[@はじめ-i7w]

04分辺りに仰っているところにユーザーは恐れているのですね。住宅業界や不動産業界はユーザーからは「信じられない業界」「信じてはいけない業界」みたいな印象が強く、本橋さんみたいな良い人も沢山いるのに、とても複雑な心境です。

[@princereo3752]

不動産購入は結局、納得の問題なんだろうと思っています。その納得に至る経緯で、勘と知識をフル動員して百戦錬磨のハウスメーカーや不動産屋さんと闘わなければなりませんし。迷った時には、セカンド・オピニオン的な意見を求めなければなりませんし。。迷ったら、あっさりと諦めて他を探す勇気と決断力が必要だと思っています。いつもながら、役に立つ動画をありがとうございます。

[@lakuju]

決断力と勘は大事ですね。でも経験がそれを育てるのですが普通の人は何棟も家買いませんから、ここが難しいところですね。

[@小川靖-p8c]

先生、こんにちは！ 私が思う一番損をしている施主さんは、経験のない現場監督と一緒にベテランの職人さんを指示している方ではないか思います。「監督」と聞いて何でも知り尽くしていると勘違いしてしまっているお施主様。

[@ととでぐ]

いつも観ています。 夫の両親を引き取る為に、家を建てました。11年になります。あの頃は、こんな風に教えて下さる人もなく近所の分譲地に地域の工務店さんに出来る限り要望を出して建ててもらいました。後悔する所もいっぱいあります。しかし、本橋さんのお話しを聞けば聞くほど我が家の欠点も許せると言いますか受け入れることが出来る様になりました。本橋さんの全否定しない所に救われます。

[@lakuju]

実際にできた家が最高です！ あとは、住まいの工夫で！

[@user-ze7tb6ig5z]

タイトルの「騙されやすい人、失敗しやすい人、損をする人の特徴」って一杯上がったけど殆どの人に何らか当てはまると思う。そうなるとみんな騙されて事になりますか？客の何割位が当てはまってしまうのですか？ 騙されたと言う根拠はなんですか？ また対処法として、どうしたら騙され損無く失敗しないのか教えてほしいです。 無知でもダメ、色々と知識が豊富でも敬遠、良好なコミュニケーションを取ろうと愛想良くしてもダメ、ダメダメが多すぎて分かりませんでした。

[@lakuju]

この動画だけでなく他も見ると理解度あがりますよ！

[@吉河保美-i5r]

本橋さん、こんにちわ。いつも真摯な対応に感謝しています。私のところも鴨ネギ家族ですが、雪が降る地域で高断熱高気密で建てたいと思っています。準防火地域なので、外壁材とか、屋根材、断熱材、コストを考えずに、最適な仕様があれば教えて頂きたいのです。未だ建築会社は、決めていませんが、後々後悔したくないので、御教授戴ければ、助かります。お忙しい方なので、無理は言いません‼️😥

[@lakuju]

地域や場所によっても変わると思いますので一概には言えないのですが、基本的に屋根・外壁は維持メンテナンスコストも考えて選択ください。 断熱は、長期間劣化が少なくコスト的にメリットある断熱材が良いかと思います。壁内、小屋裏の結露対策なども取れていることが重要です。

[@吉河保美-i5r]

@@lakuju わかりました‼️🤗ありがとうございます‼️

[@shmatsuwo]

IT情報システムの発注と共通する点が多々あります。参考になります。

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@n7d2]

思いっきりカモネギ体質です。

[@lakuju]

大丈夫です！！

[@MickCorgi]

もうマイホームなんて買わない人が多い時代になってしまいましたね。親が死んで空き家がゴロゴロ、それでも子供達は帰ってこない…

[@lakuju]

その空き家が価値あると無いとでは雲泥の差が出ますよね。

[@さだえ]

人生の荒波頑張って乗り越えて行きましょう🎵朝から立て続けに4つの動画みてしまいました🎵

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@トンヒロ-e4x]

私も相手が女性ならつい車に乗ってしまうかも、男相手なら即座に断れます（笑）

[@masahitoarai5487]

最後にオチてきな話ウケました

[@lakuju]

ホントに怖かったです・・・

[@グリーンベル]

ちょっと詳しくて疑り深いかも 歩いて、聞いて勉強になりましたが、素人なので頭が混乱していました。最後は自然素材で逆鴨ネギになりました。

[@ラーメン大好き-u3y]

何で土地買うと急がないといけないのか謎

[@lakuju]

まあ急がなくてよい場合もあります。

[@ウルシー]

高い買い物だから本買って勉強しようよ。大きい本屋に行ったら昔と違って幾らでもいい書籍並んでるよ。

[@ヤッホー花花]

お風呂のリフォームを計画中ですが、予算以上の金額になるのでグレードを下げて見積もりして貰って居ります。値引きをお願いしているのでは無く予算ははっきり伝えるべきですよねー

[@lakuju]

ホントそうですね！

[@aoao7aoao7]

これから買う人・買った人、舞い上がってしまうのも理解できますからねぇ。。

[@lakuju]

そうですね！追加10万円っていうのが安く感じたら危険です・・・

[@PPGWAVE22]

僕は怪しい相手には厄介者のふりをするのですぐに向こうが逃げますね。

[@lakuju]

いいな〜

[@punie_tanaka_310]

宗教は気を付けてください！そもそも相手の車に乗っちゃダメです！ 日中の正規の営業時間内で、自分で足を用意して出向いてください！

[@0209shimutarou]

そういえば、一件目の営業マンが異動になったとかで話がウヤムヤになったなあ・・・ 出された間取り図に修正ペンで修正しまくったからかな？

[@ks7706]

商売だから仕方ないんだろうな

[@a111.a]

今年新築建てる予定ですが、中途半端な知識しか知らない…時間が無い😭

[@lakuju]

頑張って！

[@kazuya1563]

宗教の話怖いです😅

[@japanfox4]

以前注文住宅を建てました。 合見積をして、地元の工務店のほうが安かったのに中堅ハウスメーカーのブランドを取ってしまいました。地元工務店は「安く同じ性能間取りの家建てられますよ」、中堅「我々のほうが規模が大きく、実績もあり信頼されています」こう言われ、後者を取りました。今考えると、地元工務店で良かったかなと思います。

[@lakuju]

いえいえ、どちらでも問題なく建築がされれば良いと思います！！

[@TokyoNullpo]

家を建てると言う事になると、ついついアレも欲しいコレも付けたいと欲張りがちになりがちなのですが、自分的には「騙されない」「失敗しない」「損しない」それを避ける一番大事な要素は、欲張る時に必要以上に欲張らず予算＆敷地のバランスを考えて必要＆相応な仕様の家を建てる事が重要かなと感じます。分かりやすく言えば並盛の丼１つの中に牛丼もウナ丼も中華丼もカツ丼も食べたいと欲張って全部入れてしまうとグチャグチャで食べれる代物でなくなってしまいます。その時、カツ丼と決めてカツ丼をしっかり作ってもらった方が良いのに、アレもコレも食べたいと欲張ってしまうと業者の方も当然売上をあげようとして無理だと言わず要求に応じてしまい無理に無理を重ねた様なモノが出来上がってしまうのです。丼だったら自分がその時だけマズい思いをすればそれで済みますが、家の場合はそのマズい思いをしながら長いローンを払い続けなければならないし、無理な建て方をしたために近所の住宅環境を損ねてしまい、近所の人間関係（隣人との良好な人間関係も住む上で重要なファクターです）を損ねてしまった状態で住み続けて行く事にもなります。

[@lakuju]

その通りです！とっても分かりやすい例えですね。 家づくりはバランスが大事という動画今度作ります！

[@shiroxx9227]

本橋さん可愛い

[@lakuju]

ありがとうございます！！

[@up_date6449]

この業界は酷いです。 自動車業界ならリコールが当たり前。 もうこの業界は顧客目線ではない。 業界人より

[@ke_n3446]

人間不信になります😭

[@lakuju]

ごめんなさい・・・ そんなことないのでどうか人間不信にはならないで

[@st-ln3os]

でも、安い方が嬉しいし良いけど、家の値段なんてわからないものユニットバスやエコキュートの値段なんて定価が何割引けるとか言われてもわかんないよ！ まぁ、注文住宅の場合、自分がどんなふうにしたいかどんな家にするかイメージを持ってして予算を、ハッキリ決めて、ある程度低めに業者に伝えるぐらいしかないんじゃないかな 業者も、金儲けでやってんだし、いるよね！

[@aco5032]

騙すのは建物の方ではなく土地の方のような気がする。 いわく付きの土地とか、🔥マークのアパートとか不動産屋って絶対言わないもん。

[@lakuju]

あれ結構誤報ありますよ！

[@aco5032]

えっそうなの😥

[@サスケ-i8k]

人間は経験したことが価値観になり 行動に出る 騙したことがないと、こういうことは言わないと思う。 私は騙されたとも思ってないけど、カモネギ対象と思われていたら悲しい 新築したばかりなのに 騙そうと思っている営業さんがそんなに多いと思わないけどな

[@lakuju]

私が言いたかったのは、騙す人が多いというか少ないけど、しっかり知識は必要ですね、と言うことです。説明が下手でごめんなさい。

[@puchom.8215]

建売ですが、決算？期限？の関係で今月中に売ってしまいたい家なので値引きます！ おまけ付けます！ って感じで勢いよく決まりました…。 住んでみてなんの不具合もなく満足ですが、なんだったんやろ…と無駄に疑い深くなってます。笑 まぁ、もし騙されてたら悔しいけど今満足ならいいの…かな？！

[@lakuju]

声大きく言えないのですが、それが一番お得な買い方です！

[@puchom.8215]

ラクジュ建築と不動産 様 お返事ありがとうございます！そう言っていただけると「注文住宅いいなぁ」って気持ちが少し和らぎました。笑　動画はとても興味深いので今後も拝見させていただきます！

[@TheKagemaru]

不動産は金額が高いから疑心暗鬼になります。「こちらが知らないのをいいことに高いものを押しつけようとしているのではないか」とか。最初に買ったマンションは相手が公団だったので警戒もありませんでしたが、次の中古戸建ては民間の不動産だったので警戒心一杯でした。何年かつきあって警戒心は氷解しました。今もいろいろお世話になっています。

[@lakuju]

良い不動産屋さんに巡り会いましたね！

[@maloha4194]

注文住宅を5年以内に購入しようと思って今から、すでに、各不動産に行き話しを伺ったり、毎週工務店や、ハウスメーカーや、展示場に行っています、またネットやyoutubeで注文住宅を建てて失敗した間取りや、注文住宅で失敗したことを勉強しています。私みたいな人は、そのうち不動産や工務店に相手にされなくなりますか？(5年以内に購入するとは伝えてません)

[@lakuju]

伝えない方が良いですよ！でも時間的な余裕は大事です！

[@catsamurai5090]

ハウスメーカーより個人の工務店のほうがいい仕事をする❗昨今上棟式が少ないのは営業マンが「料理や祝儀は現金だから大変なのでやらないでいいですよ！とか普段もお茶なんか出さないでいいですよとか言うらしい！

[@lakuju]

私も上棟式あまりしません。 寂しい時代ですかね。

[@富田和之-f6r]

地元で行政書士の非弁行為による土地騙しがありましたね。 土地家屋調査士とグルになった測量サギ。 田舎にもいるものかと驚いた。

[@lakuju]

怖いですね〜

[@noband_width6633]

騙されたと思わなければ成功w

[@猫太郎-q6v]

騙しやすい人より騙されやすい人の方が日本語として正しい気がします。不動産は高いから下手すると致命傷に近い被害を受ける事がありますね(-_-;)

[@lakuju]

そうですね！なので、さすがにある程度の知識は必要ですね！

[@user-sekichan993]

だまされたかなぁーカモネギ事例に当てはまるーー

[@lakuju]

きっち違うと思いますよ！