《專訪》蔡金強：不經周期不知死，內房唯一結局是出清（普通話影片/繁體字幕）

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　　放開限購、認房不認貸、下調存量房貸利率……政策連環出招，仍似難改內房寒冬；繼9月商品住宅銷售額按年縮水20%後，百大房企10月銷售操盤金額續按年跌27.5%。
　　奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強接受專訪時就表示，很多人都在問房地產到底怎麼救，而他的答案是「無得救」，直言內房「死者已矣」，可以直接「埋掉」。
　　他解釋，要論如何救，首先要明白內房是市值250萬億至300萬億的量級，唯一的結局就是「出清」；而中央目前做的，就是在下行時提供一點支撐，防止下行太快，令地產爆破演變成三大風險。他提醒，以香港在97年遇上金融風暴樓價急挫，以及日本、美國等樓市的爆破周期看，短則五年，長則十幾二十年（見底），故奢望內房第二年就見底反彈是「絕不可能」。
#蔡金強 #小金人 #出清 #內房 #恒大 #蔡金強專訪 #專訪
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[@keungsiu5516]

支持小金人

[@cindychua4458]

小金人先生的論述👍

[@quentinfung3846]

小金人，謝謝你的分析！非常詳細清晰

[@adachui5912]

就喜歡小金人的分享，有片必看

[@raymondchan9223]

一針見血講出事實👍

[@hahaxd8845]

支持小金人❤❤

[@bunng6198]

多謝小金人分享❤🙏🏻

[@tlp5846]

喜歡蔡先生講普通話，支持！

[@1689bubu]

好鍾意睇小金人分享，含金量極高 ❤

[@samma1690]

謝謝小金人分享

[@anniecheung681]

多謝小金人分析❤

[@tchan8568]

謝謝蔡先生分柝，但講真話很危險❗️

[@CWYip-pr1ui]

Clear and concise!💯👍

[@B-water]

professional !!!

[@polam2595]

講的內容清晰, 剩下主要看領導及外圍經濟復甦速度!

[@tibbiechiu5558]

❤❤🎉🎉👍👍Mr Choi🎉🎉

[@SYChow-wh2kr]

努力。❤

[@user-ru1rh3pj2q]

高手

[@theHX11]

👍

[@user-joey983]

支持支持蔡sir❤

[@tonyleung4915]

說得挺好，想法一樣。但條理比我想的更清晰。

[@CQthecat]

Oscar您好~

[@user-st9pn3xd8c]

還是說廣東話有味道

[@larrychow5730]

High grade level. 1:59

[@SunsetSeaSmile]

出清后的价格水平，是怎样的？又由哪些因素决定？

[@a.h1245]

我有時都好懷疑為何中央聽不到，不接受意見…香港人對政治的無知，不代表對金融經濟也是一樣的幼兒班的…

[@agnestse4413]

這個留言非常精警， 我們對政治可能是幼兒班， 可是每個香港人都是 投資界前輩， 百多年經驗呀

[@KoKo-lq2fn]

管理幾百萬人同管理10幾億人系好五同，仲要計埋友好國家的貿易，敵對的影響，干預。

[@desantamichael4889]

内房上千万的从业人员，就是亏也得撑一撑。给大家换工作的时间差，行业不能迅速消灭。

[@Thomas-ix4iz]

like

[@laiyfhorace]

價格不讓跌，未來買的人也理應不會大虧，那不是好事嗎

[@dankyc]

升跌係好定壞幾時都係睇你有冇貨...

[@KoKo-lq2fn]

今年五比跌，五代表下年，幾年後五比跌

[@netflixtvb]

傳說中嘅中環渣男背心 😅

[@thev1545]

恒大这种乱七,八糟的公司,早就該死,就是不知道为什麼让它搞到这种地步,連我这普通老百姓,早几年它搞球隊,歌舞团,汽車呀,我就覺得做房产就专心做地产,搞这么多其它很定会有问题,由其球隊和歌舞团这些很定不正常,是另有目的搞的

[@agnestse4413]

不就是簡單來說官商勾結嗎？ 難道有這麼難懂？ 只是拆彈拆得太遲 拆彈的方式也太粗暴

[@user-eg6uh5np6x]

。。我不知道他普通话原来这么6

[@luitanyung1670]

你還是講國話好聽一些也明白一些

[@gm9270b]

一人的喜好, 人人要受罪

[@alyip1683]

支持小金人

[@dodo327]

高手

[@maxwu9801]

支持小金人