轉嫁風險！金管局出手救樓花防撻訂 銀行硬食8成按兼放大供款入息比｜銀主盤存量急升至380個按年升26%｜陳秉志放售薄扶林自住大宅｜

[@ramujp1025]

支持頂到尾🙌🙌🙌👍👍👍🎉🎉🎉

[@叶子2046]

講得好 捍衛自我風格❤值得

[@yuuyuu7065]

感謝樓主，支持港樓講事👍👍👍💪💪💪❤️❤️❤️🙏

[@海洋-h1m]

支持反映真實資訊！👍🏻👍🏻👍🏻

[@KeungWai-qt8mn]

謝謝主持人分享，內容精彩， 感謝分析評論

[@konglaukongshi]

🙏多謝KeungWai支持❤️❤️❤️❤️

[@johnnysit88]

支持廣東話頻道，頂到尾

[@SaghirChan]

支持樓主❤ 金管局一直都只得一招，就係要銀行硬食🫠不過銀行當然唔係食齋，估價嗰度有水位嘅😂

[@konglaukongshi]

🤝感謝Saghir支持及分享❤️❤️❤️❤️

[@charlesleung9341]

謝謝樓主每日報導，支持😊

[@konglaukongshi]

🤝感謝Charles支持❤❤❤❤❤

[@hohohopa2446]

支持樓主用❤制作，沒有廢話只有真話，加油！💪💪

[@konglaukongshi]

🤝感謝Hohohopa支持❤❤❤❤❤

[@gagwong8964]

邊間銀行向佢請示，咪比邊間銀行做晒佢囉😏

[@linlin6522]

支持。等到尾😂😂😂銀行承擔風險，豪宅仲有排跌，鋪位寫字樓齊齊跌，叻人話要投資有法治的地方！！

[@siuyingchan9464]

支持港樓x講事...💯💯

[@rayyip6814]

冇問題啦，內銀對D爛尾樓，地方債都輕鬆應付。相對香港銀行要對應撻訂潮，濕濕碎。。

[@陸皓東-i9k]

病急亂投「醫」，金管局黔驢技窮……撕破臉啦！

[@SkLui-rp1dd]

為咗自己份工？D高層都各有打算？! 😅😅😅

[@AlanTong-op4mw]

超正苦一貫作風！好生意，👍

[@yiusiu-c4v]

青衣美景花園，層楼又要化裝費，再減經紀佣，管理費，唔係咁好賺

[@xedmondx]

支持港樓講事，支持大哥，定必頂到尾

[@大妹-y3j]

早晨：樓子支持到尾🎉🎉❤❤

[@yoyowang1245]

因此唔止蝕，可以輸埋條底褲！以為幫你，其實害你！

[@SkLui-rp1dd]

不如做埋十成按？炒起佢直至到要上會？當D人冇腦？🤐😣

[@AlanTong-op4mw]

迫你發達？！😂😂😂

[@linlin6522]

正確，撻掟啦

[@camf771]

support from Melbourne 💪

[@chiyuensuen8685]

支持樓主❤頂🎉

[@konglaukongshi]

🤝感謝Chiyuen支持❤❤❤❤❤

[@user-rs4ir2ef4s]

支持到尾👍👍👍👍👍

[@hollylam4931]

❤💪🏻支持💯👍🏻👍🏻👍🏻港樓講事🎤👍🏻💯分析分享🌸

[@bcheung2008]

支持港樓講事💪💪💪

[@konglaukongshi]

🤝感謝Bcheung支持❤❤❤❤❤

[@老曼聯迷]

支持樓主!加油 有冇銀行咁好死? 主動借貸比上唔到會的人? 就算上到會.對那些勉強上 到會的人真的好嗎？

[@konglaukongshi]

🤝感謝老曼聯迷支持及分享❤❤❤❤❤

[@DivergentTalk]

而家香港賣樓 都用咗陰陽合同 現金回贈加回傭隨時有30% 銀行樓按做到合約價八成 買家分分鐘有錢袋。如果樓價再跌又有失業潮 負資產及斷供紛紛出現 銀行業都可能要打柴。

[@philipwong8803]

🎉❤頂到尾,支持台主,加油.🫶🫶💪💪🙏💪

[@konglaukongshi]

🙏多謝Philip大哥支持❤️❤️❤️❤️

[@tl4238]

Thank you so much. I am not too good to express my gratitude for your effort in bringing us excellent commentary.

[@konglaukongshi]

🙏多謝Tony 支持❤️❤️❤️❤️

[@mutjai5356]

支持❤❤

[@konglaukongshi]

🤝感謝Mutjai支持❤❤❤❤❤

[@722_tt_]

🎉快

[@konglaukongshi]

🤝感謝tt支持❤❤❤❤❤

[@edwardcheung1626]

借得多，輸得多，幫你向負資產邁前一大步。做人蠢咗一次唔緊要，又再蠢多一次就真係唔抵可憐啦。

[@elizaszeto7212]

Support from California USA 🇺🇸

[@elizaszeto7212]

Good morning All Happy Wednesday 🌄

[@joycema876]

❤👍❤ 每日必看!

[@konglaukongshi]

🤝感謝Joyce支持❤️❤️❤️❤️

[@Man-shu]

早晨，硬要上會，供25-30年，心理壓力好大 支持頂到尾❤

[@陸皓東-i9k]

重申壹次～2022年全年新做住宅按揭有80000宗，但土地註册處住宅成交不足30000宗；即是有5萬個單位屬業主再做按揭，當中若10%負資產……即有5千單，20%有1萬，衝擊都幾嚴重（未計其他）。

[@AlanTong-op4mw]

好多會係中小企加按去救生意？！😢

[@SkLui-rp1dd]

年初去辣椒後好多賣唔去D樓都借大佢去移民，D樓咪留番比銀) 主!😎

[@samuelchiu5151]

Support🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤❤到尾

[@konglaukongshi]

🤝感謝Samuel支持❤❤❤❤❤

[@花生觀眾]

獨孤一味，成也地產，敗也地產。 澳門單一賭業能養起整個城市，香港地產能養起7百幾拾萬人嗎？

[@SkLui-rp1dd]

Not only 靠地產! 大圍揾唔到錢，冇信心又如何會做長期投資？😣

[@yychum8617]

大圍忘了自己有份參與政治活動​@@SkLui-rp1dd

[@samsonchan-gh9th]

👍👍👍👍👍💯💯💯💯

[@daymanhung3760]

支持支持支持港主 🤩🤩🤩

[@konglaukongshi]

🙏多謝Dayman 支持❤️❤️❤️❤️

[@ctmak4129]

Thank you 🙂🙂

[@konglaukongshi]

🤝感謝CT兄支持❤❤❤❤❤

[@davidsiu5495]

支持❤

[@chrischiang4142]

always support

[@youtimothy-mr9vw]

Support

[@konglaukongshi]

🤝感謝Timothy支持❤❤❤❤❤

[@terryctl1]

支持

[@M.........]

Thanks

[@konglaukongshi]

🤝感謝M支持❤❤❤❤❤

[@candicecandice133]

❤❤❤支持港樓講事✌👍👍

[@konglaukongshi]

🙏多謝Candice 支持❤️❤️❤️❤️

[@laikwanlui9878]

日日期待🎉

[@夜貓-n5s]

我很擔心 銀行會否出事㗎？ 雖然話有80萬保障 但始終…… 唉 都唔知點講

[@SkLui-rp1dd]

驚就放外資行，offshore account in USD 啦 !💪🏿

[@gagwong8964]

嗰啲「擔保」到最後邊個比？靠唔靠得住🤔

[@Ng_ZiSong]

@@gagwong8964一係無辜，一係房利美😅

[@yychum8617]

港銀行你估係勾尾大銀行,何況早兩年勾尾銀行破哂產,普羅大眾除了死於細菌戰外,個個都節衣縮食,就算唔駛,忙於戰事,又或冇乜心情,全球經濟差係大勢。

[@yingdormak9049]

Thank you for the information I appreciate your impartial attitude toward the current real estate and property situation

[@konglaukongshi]

🙏感謝Yingdor支持❤️❤️❤️❤️

[@tinhauchung37]

👍🙏樓主加油

[@pclau8147]

🎉🎉支持樓主

[@kenUSAHK]

支持！❤由頭頂尾👌

[@konglaukongshi]

🤝感謝Ken支持❤️❤️❤️❤️

[@kenUSAHK]

@konglaukongshi ❤️🤝❤️

[@Adamcy321]

支持台主❤

[@benwong827]

多謝版主分享。🎉

[@wongl7369]

多謝報導！

[@konglaukongshi]

🤝感謝wongl支持❤️❤️❤️❤️

[@mokettemui6303]

支持，頂哂

[@konglaukongshi]

🙏多謝mokette 支持❤️❤️❤️❤️

[@helenmorris9173]

Well done

[@ernestng4024]

支持❤❤❤

[@lam0628]

Support 頂到尾🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@00bitterness]

❤

[@konglaukongshi]

🤝感謝Terry支持❤❤❤❤❤

[@smashfong3014]

頂❤

[@uncle7chow]

支持港樓講事👍頂到尾💪

[@konglaukongshi]

🙏謝謝uncle支持❤️❤️❤️❤️❤️

[@tungcandy7468]

Morning !!!🍀 Thank you ♥️

[@konglaukongshi]

🤝早晨Candy！❤️❤️❤️❤️

[@uovvou]

👍🙏

[@huangchikwun5738]

我覺得應該取消預售，即樓花制度，全部以現樓發售，禁止發展商提供按揭，貸款。發展商都應該作出付出，減價5％至25％俾所有樓花買家。我覺得唔應該由銀行去解決發展商及地產代理所製造的問題，應該由發展商及地產代理解決他們所製造的問題。 買八百萬，蝕四成以上，蝕三百幾萬。 買一千萬，蝕四成以上，蝕四百幾萬。 普通人都會嚇親，受到驚嚇。 蝕咁多錢，需要業主有咁嘅財力去蝕。 賣出去，蝕四成，蝕五成，問題係由邊個承擔虧損，損失？

[@alisonkong1071]

Support from UK 😊💪👍

[@konglaukongshi]

🙏多謝Alison支持❤️❤️❤️❤️

[@elizaszeto7212]

Watch, like and share all the episodes and ads here ✌️

[@konglaukongshi]

🙏多謝Eliza 支持❤️❤️❤️❤️

[@shufong1480]

好！

[@konglaukongshi]

🙏多謝Shufong 支持❤️❤️❤️❤️

[@c03411511]

銀行風險高左… 正常買家按揭會困難了 因錢/風險承受只有這麼多… 加息去平行？ 政府容許嗎？ 賺十幾萬 但風險好高… 要地頭蟲先可能

[@yunyeung9095]

👍

[@konglaukongshi]

🤝感謝Yun支持❤❤❤❤❤

[@kahangwu9390]

❤由頭頂到尾😊

[@konglaukongshi]

🙏感謝Kahang支持❤️❤️❤️❤️

[@Stephen-cn9tu]

港樓長遠會上升，有耐性的會最後勝利。

[@runoutideas8771]

如果好似日本咁迷失廿年，等到皇上駕崩之時先升返，我驚唔知有冇命等倒

[@modernscheherezade]

銀行做！收p+7囉

[@foureyewah]

試下十成, 免息分期, 再送傢俬, 或者有救

[@pillowpillow2047]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@-VicKy148-]

❤❤❤

[@konglaukongshi]

🤝感謝Vicky支持❤️❤️❤️❤️

[@georgelee9898]

❤❤❤Support

[@n.s.1254]

又係嗰招「還息不還本」，掘大啲個氹，借盡親戚朋友錢，等上咗會，到咗斷供淪為銀主盤，死得慘烈啲

[@konglaukongshi]

唔似係幫，係想焗

[@zxcvbnm123789000]

❤

[@MWCHAN-w8g]

😊👍

[@dillsf7342]

跟著到銀行執笠，存戶食晒，又係市民變韭菜… 匪國技倆…

[@heman20101]

想知道銀行做既呢批按揭，係咪用買入價做8成？如果係，就等於超10成市價做按揭，因為呢3年跌左差不多三成。

[@konglaukongshi]

話會按估值，但都預會鬆

[@heman20101]

@@konglaukongshi我又唔明點解一定要上會，如果發展商唔追差價，輸10-15%唔係好過輸30%，之後先再係市場買返，反正有成10萬個新盤未賣，發展商只會越賣越平。

[@konglaukongshi]

啱呀！幫買家係口號，救發展商先係真

[@heman20101]

@@konglaukongshi邊可能幫到？你等埋1月20號之後先再講，我相信嚟緊大禍臨頭。依家重沖入去買樓，一定後悔莫及。個邪惡美帝已經一星期內二次點你名，到時一限制你金融活動，就真係邊度都唔使去。

[@shufong1480]

@@heman20101 但發展商有權追差價喎，可能唔想太多官私，好肉酸！

[@hingyauchan-dx1ri]

🎉

[@carolcheung9364]

👍👍👍👍👍

[@konglaukongshi]

🙏感謝Carol支持❤️❤️❤️❤️

[@aocaoc25]

好明顯'，樓市已經跌落《4亡漩渦》'， 似通縮'， 賤物鬥窮人 '，只有跌'，不會升'， 如明年升10%'， 地產商 D重貨'， 二手啲蟹貨'， 排山倒海''， 掟 都 掟唔切 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@Ng_ZiSong]

剛性供應，唔使升10%先出現嘅😅

[@sputnik5866]

郭嘉又有妙計👍🤣

[@abcabcabcabcda]

撻完等多半年買番同一間都有賺喇......果間咁多新公司登記你估真係做生意呀開黎炒數咋

[@cheunter]

個人坑越掘越大，堆更多人落去

[@howingshing5474]

咪以為政府幫你，其實害你 ，樓市下行日後無法脫身，政府現今管治經濟會好轉？你話呢

[@SkLui-rp1dd]

銀行跟就係將D壞賬拖長？😎🤔

[@Rickywong-nb1rb]

CLS 😊

[@stevesteve1504]

支持樓主，想短炒or,摩有羊報告，基本上街外客無份，一定熟這個屋苑先得，所以這些錢是搜人家賺

[@stevesteve1504]

抵人家賺

[@edwardng8148]

金管局唔會錯嘅！😂😂

[@shensiguan]

對於這些用建築期付款的炒家，樓價下跌，現在上唔到會，金管局這些8成按揭措施，根本係毫無幫助，基本上是撻訂，這些可能會撻訂的炒家，問題在於樓價的下跌，而不是貸款的成數，好在金管局還沒有像韓國總統那樣胡作非為，要求銀行以之前的合約價8成來上會，只是根據銀行目前估價來做8成按揭，其實這樣做，銀行的估價一定大幅下滑，對樓市只有雪上加霜。

[@davykfl]

問題是，樓價下跌是無底洞，幾年都見唔到底，仲有減薪潮，買樓真是要諗清楚。

[@LouisFan-q1q]

陳秉志連自住都要出售；就不如李根興,用私房錢撈底自住。李博士,勁

[@WingTaiLee]

🎉🎉🎉❤❤❤

[@konglaukongshi]

🙏多謝Wingtai支持❤️❤️❤️❤️

[@kl999999]

MA頒布不公平的房貸政策, 幫助那些可能因樓價貶值而蒙受損失的購房者; 並將市場風險轉嫁給銀行。 買家應對其投資決策負責並承擔後果。SO BAD! 如果有人向銀行借錢購買股票，但其股票價格下跌蒙受損失（尚未出售），金管局是否會向銀行發出類似指引，要求銀行提高margin loans level?

[@Marcusandbus0911]

根源在於….換人啦！

[@noellechan7930]

Well 除左「藥石亂投」都唸唔到有咩可以形容甘管

[@konglaukongshi]

應該由政府自己擔保

[@michaelchong7037]

如果我係買家會繼續選擇撻訂，之後發生嘅問題再去拆解 始終係要去計數。

[@konglaukongshi]

其實金管局不如索性搵發展商，指示如買家撻訂不得追差價咪仲好