İzin Gerektiren Tadilatlar

Binalarda ve meskenlerde yapılan tamiratlar
3194 Sayılı İmar Kanunu’na göre
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre
Basit tamiratlar
Esaslı tamiratlar
Danıştay içtahatları
İmar Kanunu 21. Madde
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Basit tadilat örnekleri
Esaslı tadilat örnekleri
Balkonların tadilatı ve ruhsat alma

[@ayhancanli7049]

açıklayıcı bilgi verdğiniz için teşekkür edderim

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏🇹🇷👍

Teşekkürler Remzi bey.

[@mehmetcagrc7755]

Emeğinize sağlık yine aydınlatıcı bir anlatım olmuş

İlginize teşekkürler Mehmet bey

[@ahmetmutlu4514]

Hocam basitte olsa olsa ilgili kuruma muracat edecek edecek ilgili kurum onay verecek ve bitince konrol edecek basi diye giriyorlar ap anasini belliyorlar kimseyide takmiyorlar sana ornek verim ustumdeki daireyi emlakci aldi balkonlara duvar yapip iceri aldi odalari genisletti bacalari yikip bacalari daratti on santim bacayi beş santima düşürdü bazi bacalara onluk bacaya beş santin pilastik koydu kolonu kesti kulozetin su basma aparatini kirise gizledi soyledim halde bildigini yapti birde dõr ay gürültüsünü cektik gece gündüz bir sey soyleyince daha cok gürültü yapiyorlar gicikligina ap duyarsiz tatilat basite olsa ilgili yere muracat yapacak bitincede yetkili bakacak bu is basit olarak basliyor sonra kafasina gore yapiyor ihbar hatlari kurulacak ulaşılır olacak ihbar edenin ismi verilmiyecek verende olursa memurluktan atacaksin hic affi olmayacak su anda bazi emlakcilar eski daireleri alip istedigi gibi değişiklik yapiyor satip gidiyor yetkillerimizden bu konuya eyilmelerini rica ediyorum acil deprem yikmadan onlem almak sonra gec oluyor her kes kafasina gore tatilat yapamayacak basitte olsa ilgili merciye muracat edecek denetlenecek

[@yesimdagc5688]

Nurettin bey öncelikle çok teşekkür ediyorum ilgilendiğiniz ve sorularımıza cevap verdiğiniz için,şikayet eden eğer bize düşmanlık etmek için şikayet ediyorsa evin yıkılmasından keyif alıyorsa niye her şikayet edenin şikayetine riayet edip yıktırttırıyorlar herkes baljon teras garaj yapıyor sadece bizim yıkılması haksızlık değil mi sürekli evimizde kusur bulup yıktırttırılmaya çalışıyor bize çok büyük huzursuzluk oldu belki belediye zabıtası bu şikayet eden kişinin akrabası tanıdığıdır dsiye düşünüyoruz.kimin şikayet ettiğini öğrenemezmiyiz.İLGİNİZE TEŞEKKÜR EDİYORUZ .Allah sizden razı olsun çünkü kimse kimseye bu zamanda yardım etmek istemiyor sizin cevaplarınız bize çok yardımcı oluyor.Biz huzursuzus Allah size huzur versin inşallah...

Yeşim hanım , belediyenin ilgili birimi ile görüşün belki size daha az maliyetli bir çözüm yolu önerebilirler. Etraftan duyduklarınıza göre davranmaktansa ilgili kurumla görüşüp kaynağında çözüm aramak daha doğru olur diye düşünüyorum

[@yesimdagc5688]

@ TEŞEKKÜR EDERİM.İYİ GÜNLER DİLERİM.

[@mustafarende7619]

42 m2 mevcut temeli tas duvar genislik 40 cm.bazi kısımları kerpic aksamı agac dal olan bir ev.uzeri yani zemin.ustu 1.kat 25 m2si çatı kiremitli yarısı bir oda + salon gibi kullaniyorduk.tamir ruhsati ile cati aksami ve oda salon yıktık. Ust katı 2 oda 1 salon yaptık. Insaat bitmeden komsunun sikayeti ile eskiden cati olan 25 m2lik cevresindeki duvarlari ve catiyi belediye nin itirazi sonrasında kacak yapı nitelemesi nedeniyle yiktik.simdi geri kalan 1 oda salon uda yiktirmak istiyorlar.buraya ruhsat alabilirmiyim.yikilan 25 m2.ye fergule acik alan olarak kullana bilirmiyim.cevaplarinizi bekliyorum.selamlar

nttapuakademi.com den sormalısınız

[@muallim2425]

Nurettin bey gayet açıklayıcı bilgiler vermişsiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum. Benim sorum şu aldığım ev ilk yapıldığında gecekondu olarak yapılmış. Tapuda bahçeli kagir ev diye geçiyor. Tavanı beton değil. Ben üzerine kat cikmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor

Bu tadilat değil . Çok farklı bir konu.

[@muallim2425]

@ Farklı bir konu olduğunu biliyorum. Öğrenmek istediğim hangi yollardan geçip inşaata başlamam gerekiyor

Belediye imar şubesi ile görüşün

[@ibrahim_5391]

Selamlar Nurettin Bey sitenizden kapsamlı bir soru sormaya hazırlık yapıyorum herhangi birşeyi atlamamak için şunu öğrenmek istiyorum: "Müstakil evime baca çıkacağım. Hali hazırda 3 bacam var. Bir tane daha baca yapmak istiyorum. Anlattığınız konularda "baca" işlemi geçmiyor. Evime baca yapmak için belediyeden izin, ruhsat almama gerek olacak mı? Buna cevabınız evetse ona göre, hayırsa ona göre uzun bir soru soracağım. Lütfen bu konuda bilgi veriniz.

Bu özel konuyu nttapuakademi.com adlı Web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek sorarsanız ayrıntılı yanıt verebilirim

[@Zeynep-ve8mq]

Merhaba Nurettin bey, şehir merkezinde 130 m2lik müstakil evimiz var. 99 deprem senesinde kaçak olarak inşa edildi. 2018 yılındaki imar affından faydalanarak yapı kayıt belgesi aldık. Tapu çıkartmak için başvurduk sonuç bekliyoruz. Hem malzeme hem de belediye izinleri çok masraflı olduğundan üste normal kat değil de çatı katı şeklinde bir kat yapmak istiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Kaçak şekilde yapsak yıkım mı olur yoksa ceza mı gelir?

İmar kanununa tabi olursunuz. Bu konuda videom var izlemenizi öneririm

[@melihasabanc4448]

Hocam bir soru daha sormak istiyorum..zemin katta oturuyorum..iki bloktan oluşan etrafı çevrili bahçe içindeyiz..yüksek zemin...bir duvarimin kenarında sığınak çıkış ve havalandırması mevcut..bu tarafa bir kapı açmak istiyoruz..ve başka ekstra hiçbir şey yapmıycaz sadece o çıkıntı üzerine açılan bir kapı..bu dışa bakan duvari kırarak yapılan işlem hangi sınıfa giriyor

Meliha hanım onu mimari projeyi kontrol eden belediye belirler oraya sormalısınız

[@ayhancanli7049]

bi sorum olacaktı.yapı ruhsatını veren yerel yönetim (belde belediyesi) 2019 mart ayında merkez il belediyesine bağlandı.ruhsatı 2019 yılında belde beldiyesinden almıştım.esaslı tadilat gerektiren bi değişiklik oldu..eski belediye de 500 metrekareye kadar yapı denetim yoktu.tadilat ruhsatı alınırken eski belediye hükümleri mi geçerli yoksa yenisi mi.açıkçası yapı ddeenetim olur mu olmaz mı..şimdiden teşekkürler

Yeni belediye mevzuatı geçerli olur diye düşünüyorum

[@recooktay1130]

Merhaba video için teşekkürler. tarihi eser statüsünde olmayan eski bir yapıyı komple yıkıp, eskisi ile birebir aynı şekilde tekrar inşa edebilmek için izin gerekiyor mu ?

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@gokhaneksi411]

teşekkür ederiz, çatı dublekslerinde kat mülkiyetli ve piyesleri tapuda görünen çatı odalarının eğimli kısımları yükseltildiğinde izin alınması gerekir mi?

nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun değerlendirelim

[@melikeyetkin9940]

merhaba sorunuza yanıt alabildiniz mi acaba

[@ahmetturgut3991]

nurettın bey merhabalar, 4 katlı apartmanın bahçe katında oturmaktayım, apartmandan bağımsız kendime ait bahçem bulunmakta. giriş ve çıkışı evimin içinden olmakta. bahçemi açılır kapanır sistemli kış bahçesine çevirmek istiyorum. iki sorum olacak birincisi tavan dahil açılır kapanır sistemli kapatsam izne tabimidir ? ikinci sorum tavanı sabit fakat yanları açılır kapanır sistemli yapsam ruhsata dahilmidir. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Belediyelerin kendilerine ait uygulama yönetmelikleri var bu nedenle farklı uygulamalar olur , belediyeye sorun

[@metinozcelikbas6560]

Ağzıniza sağlık.sorum su apartman katının zemin dairesinde oturuyorum.butun dairelerden izin alarak küçük bir çıkma balkon yaptırdım toplam 2 metre kare vardır ancak..fakat balkon betonarme değil demir profil lerden çok sade bir balkon.Acik bir balkon sadece üstte bir saç var.butun yük yere sabitlenmiş.mutfaktan giriş yapıyoruz.apartman sahipleri zamanla izin verdiklerine pişman olup yiktirmak istiyorlar.bu durumdaki bir balkonu belediye yikabilirmi şikayet üzerine.cevabiniz için şimdiden teşekkür ederim

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@umitaltntas554]

Bir sorum var 1 .katta oturuyom 2 katta balkonu var altini odaya dahil etmek istiyorun bu ruhsata tabirmi yani tam sinirdan kapatmak istiyorum ve balkonuda kapatmak tam sinirda icerde cikinti balkon yok binanin icinde

Sorunuzun yanıtı videomda var. Bir daha izlemenizi öneririm.

[@anlacar2789]

hocam hayırlı günler benim şöyle bir sorum olacaktı, bizim önceden köy olan daha sonra muğla belediyesi büyük şehir olunca mahalle olan yerde evimiz var ve alt katında tavanı yüksek olmayan içeri girdiğinde başını eğmek zorunda olduğun bir depo alanı var, evimizde yılların aşındırmasıyla baya eskidi. evimiz yola bitişik eski köylerdeki gibi bizim köyümüzde yolla hiç mesafe olmadan yapılmış. bizde evimizin duvarlarını ve kolonlarını yıkıp aynı yerinde yenilemek ve alt bodrumdaki yerin tavan yüksekliğini arttırıp yaşam alanı haline getirmek istiyoruz acaba izin konusunda ne yapabiliriz nasıl bir yol izleriz? teşekkürler

Belediye ile görüşmeniz lazım

[@karpuzadam2665]

Selamlar nurettin bey. Ben evi komple tadilata sokuyorum her seyi sokecegim. Duvar kirma vesaire yok. Fakat fayanslar kirilacak pimapenler degistirilecek parkeler sokulecek elektrik tesisati tekrardan dosenecek yani evin ici tekrardan yapilacak. Oda katma veya ayri bir bagimsiz bolum olusturmak yok. Daire plani bozulmadan evin ici komle sifirdan dosenecek. Bu durumda izin vesaore gerekir mi acaba

Videomda bu sorunun yanıtı var izlemenizi öneririm. Özel bilgi almak için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun

[@mntb279]

Efendim bi sorum olacak. Apartmanımızda tüm dairelerde koridordan açılan yangın merdiveni kapısı var, 6 metre ilerde bi yangın kapısı daha var. Tüm daireler bu iki yangın kapısı arasını kiler olarak dolap yapmak suretiyle kullanıyor, bu durumu şikayet edip eski haline dönderebilir miyiz, imar planında orası yangın çıkış holü olarak gözüküyor

Özel sorularınızı nttapuakademi.com adlı Web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız

[@fatihgundemir6261]

Selamun aleyküm. Nurettin bey geçit hakkı ile ilgili detaylı bir video yayınlayabilmeniz mümkün müdür? Ben özellikle dere gibi akar sulardan geçecek yolda geçit hakkı nasıl tesis edilir, herhangi bir şartı var mıdır? Gibi soruları merak ediyorum.

İlerleyen günlerde bu konuda bir çalışma planlanmış durumda yayınlandığında abonelerime mutlaka ulaştırılacak

[@fatihgundemir6261]

@ çok teşekkür ederim. Allah razı olsun şimdiden.

İlginize teşekkürler. Sizden de Allah razı olsun

[@selmayagc8962]

Merhaba dairede yatak odası olarak kullandığım alanı mutfağa çevirip salon ile arasındaki taşıyıcı olmayan duvarı kaldırıp amerikan mutfak yapak istiyorum. Apartmanda bu şekilde tadilat yapan bir kaç daire var. Acaba bu degisiklik için belediyeden izin almam gerekli mi? Çok teşekkür ederim.

İzin alınması gerektiğini sanmıyorum. Binanın dış duvarlarını etkileyen bir tadilat değilse sorun olmaz diye düşünüyorum. Doğrusu ilgili belediye sormak

[@orantyapdenetim2119]

Nurettin Bey iki bağımsız bölüm arasındaki ara duvarı kaldırmak ruhsata tabi değilmi?

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti ile ilgili videolarımı izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız

[@duduyank7282]

Hocam tapusu bana ait olan yıkık bir ev yerine yeni bir ev yapmak için ne yapılmalı ruhsat gerekir mi yada yeni bir ev yapıldığı için bu yer devlet tarafindan inşaatı durdurulur mu?

Sorunuzu nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden birini seçerek sormanız gerekir

[@BA-bp5cp]

Hocam Merhaba, Dukkanimizin suyu ve tuvaleti yok. Tuvalet yapip binanin atik suyuna baglamak istiyoruzYerimiz kat mulkiyerli..Tadilat Ruhsatı ferekir mi?

Videomu da anlatılması gereken anlatıldı. Bu çok özel bir konu. İlgili belediye ye sorunuz

[@orhanyilmaz661]

Hocam merhabalar. Dükkanım var. Tadilat yapıyorum. Ön cephesindeki kepeng olan yeri duvar örerek iptal ediyorum. Oraya 1 kapı ve normal ev penceresi koyuyorum. Ve dükkanın yan duvarında ana taşıyıcı kolonlara zarar vermeden pencere yeri açarsam ruhsat almam gerekir mi. Dükkanı home ofis olarak kullanacağım için bu çalışmayı yapıyorum. Şimdiden teşekkürler.

Videomda bu konuda verilmesi gereken genel bilgiler var. Özel sorularınızı nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt alırsınız

[@aydnariduru3170]

Hocam çatı katı çıkmak basit tadilata girer mi? Çok önemli cevap verirseniz sevinirim.

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@elif-dp9ri]

Merhabalar ben mutfagımın karşilikli iki duvarinda yatay 150*50 metrekare pencere acmak istiyorum. Yani komple duvar degil de bir pencerelik alan yıkılacak. Kolon ya da kiriş yok. Bunun için izin almam gerekir mi?

Mimari projede olmadığı için sorun yaşayabilirsiniz

[@ismaildursun9636]

Nurettin abi merhaba, Bizim bir dubleks evimiz var. Acaba tadilat ruhsatı almadan, - Çatı kısmının yarısı açık teras, üzeri seramik kaplı. Yağmur, kar ve ısı farkları nedeniyle seramikler arasındaki derzleri sürekli yenilemek zorunda kalıyorum. Acaba buraya aydınlık olacak şekilde pimapen den bir pergola ve pencere sistemi yapabilir miyim? - Çatının diğer kapalı kısmı karanlık, ve aşağı inen eğim nedeniyle kafam çarpıyor. Acaba Bu kısma da kuşluk dedikleri şeylerden yapabilir miyim? Bu iki işlem binanın statik yapısında bir değişikliğe neden olmuyor. Ek alan kazanımı olmuyor, lakin mevcut alan daha kullanışlı hale geliyor (çünkü kafamız çarpmaz). Çatı yukarı kaldırılmıyor, Binaya pergola/sundurma dışında ek ağırlık binmiyor, herhangi bir alan kapatılıp oda moda yapılmıyor. Bu işlem için izin almalı mıyım?

Sorular,nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@bymaden]

Merhaba Köyiçi imarlı arsa ve üzerinde kagir evi olan bir yapımız var.Bu harebe yapının çatısı yok.Taş evin duvarları var.Sorum şu ,Tadilat belgesi alırken çatısı olmadığı için tadilat belgesi verilir mi?Yıkıp en baştan su basmanı yapıp yeni ev yapmak istemiyoruz.Mevcut 35 m2 taş evi tadilat belgesi almak istiyoruz.Duyduğumuz farklı bilgiler olduğu için sormak istedim.Teşekkürler

Özel sorular nttapuakademi.com adlı Web sitemde yanıtlanıyor

[@GezenTerlik]

Benim de aynı yerim var çatısı olmayan harabe bir yer nedir durum ne yapabildiniz prosedürler nelerdir hocam

[@fatihakhan4381]

merhaba köyde kargır yapının olduğu arsaya 7 metrekarelik temelsiz ahşap küçük bir müştemilat için izin gerekiyor mu?

Nelere izin gerektiği videomda anlatıldı. İzlemenizi öneririm

[@farukcinar6169]

Hocam köyde harebe bir ev var tapuda arsa ve ev görünüyor tadilat için neler yapmam lazım yada yıkıp yenisinimi yaptırsam daha avantajlı olur TŞK

Maliyet hesabı yaparak karar vermelisiniz. Tadilat daha az maliyetle olacaksa ona karar vermenizi öneririm.Bunun ayrıntılı değerlendirmesinin yapılmasını isterseniz nttapuakademi.com sitemden sorabilirsiniz

[@zekeriyakeskin5276]

Merhabalar, Natamam bir villa’da tuveletin yerini değiştirmek, mutfak duvarını kaldırıp salonla birleştirmek hangi kapsama girer acaba?

İzin alarak yapılması gerektiğini düşünüyorum

[@EHHAE]

Hocam kolay gelsin benim babamdan kalma bir bağ evi var ve ben buraya yapı kayit belgesi aldim imar affından yararlandım....Ancak son gunlerde evin tavanı çöktü ve duvarlar yıkılmaya başladı...Ben tavanı ve duvarları yıkıp tekrar ördürmek istiyorum ve iç ve dış suva işi yapmak istiyorum ne yapmalıyım ...Ev köy yerlesik alanı dışında bağ niteliği taşıyan bir konumda...Cevap yazarsaniz çok sevinirim...İyi calismalar

Yapı kayıt belgesi alınan yapılarda tadilat ve tamiratlarla ilgili bir çalışmanın hazırlıkları tamamlanmak üzere. Abonelerimize bu konuyu yakında anlatacağım. Takipte olmanızı tavsiye ediyorum

[@EHHAE]

@ çok tesekkur ederim...Videonuzu bekliyorum sabirsizlikla

[@Hgercek]

Merhaba Nurettin bey 15 yıl önce 7 katlı apartmanın dubleks dairesini aldık bu geçen zaman içerisinde büyüyen ailemize mevcut olan evimiz küçük gelmeye başladı bizde çatı arasında kalan boşluğu çatıyı kaldırıp yukarıdaki iki küçük odayı büyütmek için kullanabilirsek sorunumuza çözüm olur diye düşünerek belediyeye giderek tadilat ruhsat izni için başvurmak istediğimi söyledim fakat bana böyle bir izin olmadığını sizin basit tadilat olarak verdiğiniz örnekler gibi durumlar için izin verildiğini,yaparsanız şikayet durumunda yikacaklarini söylediler lütfen yardımcı olur musunuz tadilat izni gerektiren durumlara izin verilmiyor mu veriliyorsa ben nasıl bir yol izlemeliyim

Sizin düşündüğünüz tadilat değil, mimari projeyi değiştirmek AYRICA binanın ana unsurlarında değişiklik bu nedenle belediyenin söylediği yasal dayanağı olan bir şey. Ayrıca her belediyenin kendine has uygulama yönetmeliği de var. Sizin düşündüğünüzün olması İÇİN tüm binanın yapı ruhsatı ve projesinin değişmesi lazım. Videomu yeni baştan izlerseniz sizin için gerekli olan şeyler var.

[@tubatekin9798]

Merhaba balkonum gömme balkon alanında genişleme boyadan değişiklik ana yapıda bir değişiklik taşıyıcıya zarar vermeden sadece kenarlarına pimapen kapattım duvar yikma birleştirme vs yokk komşum şikayet edip yıktıracaginı söyledi böyle bir hakkı varmi? Ondan izin almam gerekliymiş basit tamiratı ruhsata gerek yok ama binadan oylama izin almadık diğer dairelerde kapattırdı çoğu kapalı kimse şikayetçi değil 1 kişi haricinde onunda dairesi depolu daire ama depoyu ev olarak kullanıyor ben de onu şikayet edebilirmiyim nereye edebilirim?

Merhaba Tuğba hanım , videomu dikkatlice izlediyseniz sorunuzun yanıtını imar kanunu ve ilgili yönetmeliğe göre vermiştim. Uygulamada genel olarak gömme balkonda balkonların sökülüp takılabilir malzeme ile kapatılması ruhsata tabi değil. Eğer apartmanızda bu tür tadilatların yapılması İÇİN kat malikleri kurulunun izini alınacak diye bir karar var ise izin almak gerekir. Bir çok dairede aynı uygulamanın olması sizi haklı duruma getirmez. Şikayet edenin depoyu konut olarak kullanması farklı bir değerlendirme konusu. Şikayetler ilgili belediyeye yapılır . Ancak ben şikayet etmeden konuşarak sorunuzu çözmenizi öneririm

[@salihkara8568]

Merhaba iy günler evimin balkonu yok yüksek giriş bir daire mutfaktan yada salondan bir balkon yapmak istiyorum ev tek cephe karşıda 5 metre arayla bı bina var izin almam gerekir mi

Videoda bu ve benzeri soruların genel cevabı var bir daha izlemenizi öneririm

[@kerimeackgoz8595]

Nurettin bey selamlar.Bizim bina 3 katlı çift daire önü açık bir bina bizim açık alan tarafında bir çıkma balkon istiyoruz sizce izin verilir mi?Bizim binada balkon küçük diğer tarafta ama küçük olduğu için kullanamıyoruz onun için diğer açık tarafından balkon yaptırsak diye düşünüyoruz yaptıracağınız taraf sürgülü kapılı olarak.

[@kerimeackgoz8595]

Biz balkonu kapatmıcaz açık olarak kullanıcaz sizce olurmu bu şekil?

Altına yorum yazdığınız videomu yeni baştan sabırla izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız

[@kerimeackgoz8595]

@ Teşekkürler çok sağolun🙏

[@ilhanarmagan2711]

Köy yerinde bahçeli kargir evi yıkıp yerine yenisini yapmak için ne gibi belgeler gerekir. Kolay gelsin

Köy yerleşik alanında yapı yapmanın kurallarına göre gerekli ola belgeler kullanılır. KZbin taki kanalımda bu konuda videolarım var izlemenizi öneririm

[@oyundunyamz7226]

Hocam Benim tapuda 220 metrekare avlulu kargir ev geçen 60 metrekare ev alanı olan bir meskenim var sorum şu; Etrafımızda Evler var ama büyükşehir tarafından yapılan bir yanlışlık dolayısıyla komple mahalleyi yeşil alan olarak gözüküyor, burada esaslı tadilat ruhsatı alarakevde eski olduğundan yarısına kadar yıkıp içini doldurup üzerine zemin betonu atıp ve evin metrekaresini büyütüp hem eski evden kurtulmak hemde oda ekleyip biraz büyütmek istiyorum sizce yapılabilir mi

İlgili belediyeye sormanız lazım

[@14yaren06]

Hocam merhaba videonuz çok açıklayıcı olmuş lakin ben tadilat ruhsatı almak için belediye ile görüştüm çok çok kafa karıştırdı tapular arsaya dönecek sonra tekrar tapu çıkacak Mütehait bulacaksın yapı denetim gibilerin detaylı bilgi almak istersem yardımcı olurmusunuz

nttapuakademi.com adlı Web sitemdeki soru sor seçeneklerinden biri ile sorun yanıt alırsınız

[@hasanerduru1944]

Cok guzel bir video olmus bir konuda yardiminiza ihtiyacim var kendime ait daire icerisinde salon ile cocuk odasinin arasinda tasiyici olmayan tugla duvar var cocuk odasini genisletmek icin duvari 1 m kadar salona kaydirabilirmiyim bunun icin ozel bir izin almak gerekiyormu tesekurler

Özel sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir

[@elkabus.brk.g74]

Teşekkürler bilgiler için Nurettin bey dükkanımızı balkon çıkmasının bitişiğine kadar doğrama ile büyütmek istiyoruz ama mümkünmü acaba tekrar teşekkür ederim

Bu büyük ölçekli tadilat gibi duruyor. İlgili belediyeden gerekli izin ve onayı almadan yapmayın derim

[@elkabus.brk.g74]

@ çok teşekkür ederim belediyeler bu izini veriyormu genel olarak

[@mucahitcigdem_]

hocam selamlar dairemin eklenti deposu var alt katında ters dubleks yapmak istiyorum izin almam gerekirmi sadece merdivenle bağlamak istiyorum taşıyıcı sistemde değişiklik yok

İlgili belediye imar şubesine sormalısınız

[@veysiyetur]

Merhaba, tadilat yapılmış mavi tapulu kargir ev aldım. İçi tamamen yapılmış,. Bunun cezası varmı, bu konularda bilgim yoktu,. Belediyeye gittim bilgi vermeyince evi aldım pişman olmalimiyim.ev 75 öncesi ama içi yeni gibi dolaplar merdiven yenilenmis

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun detaylı yanıt alırsınız

[@muratarpalk9154]

Hocam, müstakil 2 katlı evin açık terasını açılır kapanır camla kapamak istiyorum. Ruhsata tabii midir?

Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir

[@sercankirez3328]

Nurettin bey simdiden vereceginiz bilgiler icin tesekkur ederim(eski yapı 2 katli ates tuglasi ve ev sigortali 10 yil once aldik bu arsayi ev icinde 2 katli kargir ev) Mevcut evin altinda dukkan var ev 80 m2 dukkanda 80 m2 fakat benim yapmak istedigim alanim serbes bu 80 m2 dahil olmak uzere 300 m2 kareye cikarmak istiyorum bu islemi tadilat izni alarak yapabilirmiyim . BELEDIYE HUDUTLARI ICERISINDEYIM

Sercan bey , söz konusu taşınmazınız anladığım kadarı ile imar planı içinde ve imarlı arsa ve içindeki binanın sigortalı olduğunu yazmışsınız. Sigortalı olmanın imar yasası açısından bir etkisi yok. Sizin yapacağınız tadilat esaslı bir tadilat ve ruhsatla yapılabilir gibi duruyor. İlgili belediye ile görüşmeden kesinlikle inşaata başlamayın. Çünkü binanız düşündüğünüz tadilatı yapmaya müsait mi değil mi ancak onu belediye belirler ve size ne yapmanız gerektiğini söyler

[@derya_35]

Müstakil evin çatısının tamirinde tadilat ruhsatı gerekir mi (çatının yarısı göçük)

İzlediğiniz videoda bu sorunun cevabı var. Eğer çatı tamiratı dışında ilave bir değişiklik yapmayacaksanız ( çatıda kapalı bir oda , bölme ve benzeri ) özünde çatı tamiratları İÇİN ruhsat alınmaz. Yinede yapacağınız işe göre belediye ile görüşmenizde fayda var

[@derya_35]

@ teşekkür ederim

[@buraksaracoglu6806]

İmar olmayan yerde eski ahır olan yapıyı tadilat izni ile bir kısmını ev yapabilme şansımız olurmu?

Bu konu nttapuakademi.com dan soruldu ve yazılı yanıt verildi.

[@fevzisonmez9371]

Merhabalar; benim Sorunum Çatı alltı ( son katta ) oturuyorum çatının bakıma ihtiyacı var ahşaplar çürüdü çatı akıyor. kimse masrafa ortak olmak istemiyor. bende siz katılmassanız bana izin verin kendime bir oda çıkayım çatıyı taras olarak kullanayım diyorum o zamanda şikayet ederiz kaçak yapı çıkıyorsun diyorlar. binada 4 daireyiz. çözüm ne olabilir nasıl bir yol izleyelim. benim çözüm yolum beni doğrudan kodese götürür.

Çatı binanın ortak alanı ve oradaki bakım onarım ve zorunlu tamiratlara binadaki tüm bağımsız bölüm malikleri katılmak zorunda. İlgili belediyenin zabıta amirliği ile görüşüp çözüm arayın

[@fevzisonmez9371]

@ teşekkürler hocam

[@aylmz.33]

Birşey sormak istiyorum.mustakil evimizin damı akıyor ,yüksek çatı yaptırmak istiyoruz.bunun izinli felan bı prosedürü varmı acaba ,yan komşular şikayet ediyor die izinli yaptırmak istiyoruz.,birde izlenecek yol nedir.

Videoda bu konuda verilmesi gereken genel bilgileri anlattım bir daha izlemenizi öneririm

[@halilibrahimaltan7181]

Merhaba cvp veririseniz sevinirim benşm müstakil evime kat çıkmak istiyorum kat müsadesi sonradan çıktı acaba bunun iznini nasıl alabilirim nerden alabilrim

Belediye ile görüşün

[@selimakbaba7859]

Cati piyes dairem var kenar 1.5 mt alcak yukseltsem cezasi varmi

[@gokhangoncu1833]

Merhaba hocam 10 sene önce 200 metrekare ev yaptık 2 katlı üste ailemle beraber kalıyoruz alt kat inşaat halinde sıvasız duvar örülü duruyor şimdi yapmayı düşünüyoruz ama evi 100 metrekare olarak iki ev yapmak istiyoruz nasıl bir yol izlemeliyiz

nttapuakademi.com dan sorun

[@huseyinunlu285]

Zemin kat balkondan bahçeye giriş yolu acabilirmiyim balkon yerden 50 cm yüksek duvarı da okadar çok teşekkür ediyorum simdiden

Ona karar verecek olan belediyeye sormanız net yanıt almanızı sağlar . Çünkü: mimari projeye göre değerlendirme yapılabilir

[@Girls32]

Merhabalar ben mutfagımı salona katmak istiyorum arada tek bir duvar var kolonda yok olabılırlıgı varmı sizce nasıl bı yol ıZlemelıyım

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@havvag806]

Merhabalar biz evimizi tadilat yaptırıcaz bahce katında oturuyoruz penceremizi asagıya kadar indirmek istiyoruz altı sığınak apartmandan değilde bahçeden çıkalım girelim diyoruz yan daire bahçeden çıkma vermiş mutfakdan kapı yapmıs benimki pencere sadece ön camı ayağıyla indirip 4 basamak demirden merdiven zemine zarar vermeden izin almadan yapabilirmiyiz teşekkürler şimdiden

Belediyeye sorun

[@ferhatturk36]

Merhaba hocam teras kat kileri yani deposunu yükseltmem istiyorum evin odalarına müdahele etmeden sorun yaşarmıyım

Videomda izin gerektiren tadilatları anlattım. Mimari projede değişiklik oluşturursa izin zorunlu. Videomu bir daha izlemenizi öneririm

[@ferhatturk36]

@ anladım hocam peki başvurduğum taktirde izin verirler mi ufak bir alan yapıcagım

İdarenin tavrı belirler

[@muratbas6753]

Değerli bilgilendirme için teşekkürler... Fakat benim anlayamadığım bi husus var. Bir kaç cümle ile bi bilgilendirme yaparsanız çok memnun olurum.. Köyün tam orta yerinde yaklaşık 100 yıllık bi kerpiç yapımız vardı... Babadan dul ablama miras geçti ve tapuda "kerpiç ev" yazmakta. Ev çok ama çok eski... Yapıldığı günden bu güne de içerisinde ikamet var... Ev çok eski olduğundan evi fareler basmış tabiri caizse... Ablam 65 yaşında ihtiyar bi insan. Elinden maddi açıdan bi şey gelmiyor... Biz erkek kardeşler olarak masraf paylaşımı yaparak evi taş duvarlara kadar yıkıp (makas olarak ifade edilen bölgeye kadar) üzerine basit bi beton atarak 2 göz oda yapmak istiyoruz... - Bu tadilat için "tadilat ruhsatı" gerekir mi? - Velev ki gerekirse; kerpiç evi makasa kadar yıkıp üzerine 2 göz oda yapmak için tadilat ruhsatı yeterli olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir

[@ayhangazioglu1332]

Tarihi yerde bulunun mustakil bir evin kanalizasyon bağlantısi olmuyorsa nasıl bir izin gerektirir.iyi günler

Sit bölgesinde bina yapılır mı adlı videomu izleyin genel bilgileri edinirsiniz

[@papatyam8296]

Hocam üst katımdaki daire boş iç duvarları bile olmayan bitmemiş bir daireyi aldı birisi tamire başladı duvar örüp şap döküp resmen inşaat yapıyo tepemde benım tavanlarıma duvarlarıma su sızdırdı ve henüz insaat bitmedi daha neler başıma gelecek bilmiyorum Ruhsat aldıgınıda hic sanmıyorum Ne olmuş boyatırım dıyip cıkıyo işin içinden Ne yapabilirm

Belediye ile görüşün

[@tugayberkkalemci4899]

benim dükkanım müteahhit ile ortak ben kendi payı mı bölmek istiyom diyor bölünmüyor bina daha yapım aşamasında nasıl görebilirim dükkanımı

Kanalımda yayınladığım kat irtifakı ve kat mülkiyeti ile ilgili videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri bulacaksınız. Mimari projesini inceleyin görürsünüz

[@tugayberkkalemci4899]

@ abi izledimde fazla anlamam bu iş lerden müteahhit ile ortak oldum dükkanı kendi payı mı bölmek için nereye gitmem lazım

@@tugayberkkalemci4899 sizin özel danışmanlık hizmeti alarak detaylı bilgi almaya ihtiyacınız var düşünürseniz İnstagram adresimden yaz değerlendir

[@yakupy.8933]

Hocam size nasil ulasabilirim ?

İnstagram dan yazın

[@melihasabanc4448]

Herhangi odanın kapısını bir tık yana taşımak istiyorum ve kombiyi sol taraftan sağ tarafa taşımak istiyorum bunlar için binada ruhsat olmasına gerek var mı ne yapıyor

Meliha hanım altına yorum yaptığınız videoyu dikkatlice baştan sonuna kadar izleyin sorunuz ve benzeri soruların yanıtlarını bulacaksınız

[@melekkuru1762]

Balkonu içeri alcağım ne yapmam lazım

Merhaba Melek hanım, yapacağınız tadilat esaslı tadilat ise izin almanız gerekir. İzin Gerektiren Tadilatlar adlı videomu mutlaka yeniden baştan sona kadar izleyin sorunuzun yanıtını bulacaksınız

[@yaknuzaklarnihatiletisim3993]

İstanbul’da basit tadilat yaptım 450 bin lira ceza yazdılar yeni mahkemelik olduk

Geçmiş olsun. Umarım lehinize çözülür

[@yaknuzaklarnihatiletisim3993]

Savcılığa suç duyurusunda bulundular ayrıca ordan kovuşturmaya yer olmadığına ve yapılan işin basit tadilat olduğuna imar kirliliği oluşturmadığına dair karar çıktı keyfi yazdılar zaten cezayı şerefsizler

[@karpuzadam2665]

Nasil oldu o acaba. Ben de evi komple tadilata sokmak istiyorum. Ana yapiyi bozmayacak sekilde sadece fayans pencere vesaire.

[@serkanbicer1920]

Belediyeye 2024 senesi için 20 bin tl tadilat projesi parası ödüyorsun ve tadilatını rahat rahat yapıyorsun 20 bin tl ödemekten kaçalım dersen maalesef cezalar çok arttı hem yüksek miktarda ceza ödemek gerekir hem yapın evin kaçak muamelesi görebilir

[@yildirayalemdar6557]

​@@serkanbicer1920merhaba bende kapsamli bir tadilata baslicam,tadilat icin acaba hangi evraklar gerekiyor,mimari proje,yapı denetim elektirik projesi gibi seyler gerekiyormu acaba siz neler yasadiniz kisaca bilgi verirseniz sevinirim hic bir bilgim yok konu biraz karmaşık

[@user-mc2sz6tw3p]

Sikayetimizi kime biĺdirelim.

İlgili belediyeye