Yapı Kullanma İzin Belgesi (Oturma Ruhsatı)

Yapı kullanma izin belgesi nedir?
Yapı kullanma izin belgesi hangi binalara verilir?
Yapı kullanma belgesi nasıl alınır?
Hangi kurumdan alınır?
Yapı kullanma izin belgesinin alınma şartları
Yapı kullanma izin belgesinin alınma süresi
Hangi durumlarda alınamaz?
Borcu yoktur yazısı
Yapı kayıt belgesi yoksa yaşanan sorunlar

[@didemtuncbilek2317]

çok bilgilendirici bir video. emeğiniz için teşekkürler.

Sağolun

[@kozanadana3444]

Dilinize emeklerinize yüreğinize sağlık paylaşım için çok teşekkürler

Duyarlılığınız ve ilginize teşekkürler

[@m.demirel5175]

takipteyım.. kolaylıklar...

Teşekkür ederim

[@mertklck]

merhaba hocam çok güzel açıklamışsınız teşekkürler sorum 5 yıl proje süremiz daha dolmamış bina proje eksikleri asansör yangın merdiveni gibi hepsi tamamlanmış. şuan dairelerin iskanını almak istiyoruz bu durumda ne yapmamız gerekiyor dairenin tapusunu aldık kat irtifakı olarak geçiyor bunun iskanını nasıl alabiliriz daire içerisinde nelerin tamamlanması gerekiyor?

İlgili belediyenin ruhsat şubesine baş vurup ruhsat harçlarında yatırarak ruhsatınızı alabilirsiniz. Videomda bu süreç tüm ayrıntıları İle anlatıldı bir daha izlemenizi öneririm

[@sinankocak9916]

Merhaba merak ettiğim bir konu var, mesela 4 kat projeli bir bina var, zamanla 1 kat daha atılmış kaçak olarak, sora affa uğramış, aradan 30 yıl geçti bina bir şekilde yıkıldı yada yıktırıldı, yerine yapılacak yapı neye göre yapılacak, o bölgenin şartları olan 4 katmı, yoksa affa uğramış 5 katmı???

[@ugurkarakose3217]

Hocam merhabalar Yaklaşık 9 yıllık binada Asma katlı dükkan aldım ve üst (asma) katını boylu boyunca cam a kadar uzattım ancak araştırmam neticesinde ön cephe camına 3 metre mesafede olmalıdır yazıyor iskan alınması için başvuru yapacaklar benim dükkanım yüzünden iskan alınamama durumu var mı yada bana asma katı tekrar eski haline getir deme durumu olur mu yada bana bu asma kat için belediye ceza keser mi bilgilendirirseniz çok sevinirim

İzin gerektiren Tadilatlar adlı videomu mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri bulacaksınız

[@mimarenginakgun]

Selamlar bir sorum olacak, biten bir binada tek daire yapı kullanma belgesi almak isterse, tüm sgk primlerinin, vergilerin yatırılmış olması, tüm ortak mekanların tamamen bitirilmiş olması gerekiyor mu? Bir ekleme de yapmam gerekirse en azından İstanbul’da iskan almamış dairelere su elektrik sözleşmesi yapılmasa da igdaş doğalgaz sözleşmesi yapılabiliyor. Bu da işin ilginç tarafı. Teşekkürler

Merhaba Engin bey , bu konu ( sizin de alanız olması nedeni ile ) iyi bildiğiniz gibi : yıllar önce bina tamamlanmış bazı nedenlerden dolayı bazı bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgeleri alınmamış ve elektrik , su abonelikleri için geçici ruhsat verilmiş daire yada yapılarda karşımıza çıkan bir sorun. Günümüzde yapı kullanma belgeleri tek tek bağımsız bölümlere değil , yapının tüm bağımsız bölümlerine birlikte veriliyor . Eski dairelere ilişkin tek başına iskan belgesi almak için yıllar önce girişimim olmuştu. O zaman binanın tümüne ait SGK , hazine ve belediye den borcu yoktur yazısı istenilmişti. Uygulama değişmediyse yine aynı şeyleri istiyorlar diye düşünüyorum . Bu konu uzmanlık alanız olduğu İÇİN net uygulama bilgisi olursa ve kanalımda paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler .

[@serdenkozveren9887]

Mekanımız işhanın'da olan, Yapı kullanma izin belgesindeki kullanım amacını (işyeri) yazdıkları için (düğün salonu) ruhsatımızı alamadık, kullanım amacı değişikliği yaparak düğün salonu yaptıracağız.ancak düğün salonları özel ruhsat gerektiren Yapı olduğunu ve ''tadilat ruhsatı'' ile kullanım amacının değiştirebileceğimizi söylediler. İşhanın'da diğer bağımsız bölümlerde yapı kullanma belgeleri yok ise bizim tadilat ruhsatı ile Yeni Yapı kullanma belgesi almamız mümkün müdür? teşekkürler.

Yapı kullanma izin belgeleri mimari proje dikkate alınarak verilir. Mimari projede düğün salonu olarak yazılı , ruhsatta işyeri yazılı ise yapı kullanma izin belgesi tadili ile düğün salonu vasfını alabilir ancak iş hanında kat irtifakı Tescili varsa , kat irtifakında kullanılan listeninde tadili gerekebilir. Özcesi bu konuda belediye , tapu , kadastro ile görüşerek çözüm bulabilirsiniz

[@aliozkan5227]

Üstadım selamlar, geçen hafta bir daire aldık. Tapuda kat irtifakı yazıyor ama binanın yapı kullanım izin belgesi var sorun olur mu ? Birde ferdi iskan almamıza gerek var mı ? Teşekkürler.

Sorunuzun yanıtı izlediğiniz videonun içinde var. Yeniden dikkatli izleyin sorularınızın yanıtını bulacaksınız. Ayrıca Kat İrtifakı Nedir , Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur adlı videolarımı mutlaka izleyin bu konuda size gerekli ola tüm bilgilere ulaşacaksınız

[@turukbodunucuntunudmadmkun2088]

Ali özkan bey tamamen aynı durumu yaşıyoruz. Sorunuzun yanıtını bulabildiniz mi?

[@alikemalaytolon2310]

Merhaba hocam,kullanım izni alınmamış bir depom var. Tapuda depo yazıyor ve ben iki dükkan olarak çevirmek istiyorum acaba mümkün mü ?tapu kağıdında depo yazda ve ben 2dükkan yapabilir miyim teşekkürler

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti isimli videolarımı izleyin gerekli bilgiyi edinirsiniz.Özel bilgi almak için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun

[@berkecan3452]

slam lar enson fenni mesüllerin imzası belediyedemi atılıyo veya belgeyi alıp biz imzalatabiliormuyuz

Belediyenin ilgili birimine sorun

[@osmanharap6191]

Abi öncelikle bizleri aydınlattığın için tşk ederim.Bir çiftlik alacağız içerisinde besi çiftliği var alacağımız şahstan önceki şahsa ait sorum bu izini bizlerde kullanabiliyor muyuz yenilemek gerekirli mi?

Bu durum çok karmaşık bir konu , ayrıca özel bir çalışma konusu olarak işleyeceğim bir konu. Besi çiftlikleri yasaya göre projeli , ruhsatlı kurulabilen işletmeler . Bunlarında çok farklı türleri var. Besi çiftliği ruhsatlı projeli ise içindeki tüm yapıları ile tapu müdürlüğünde ARAZİNİN cins değişikliği yapılır . Tapu senedinde “ çiflik evi ve besi damı “ veya “ Besi çiftliği “ benzeri vasıf yazılır. Ruhsatsız , rastgele yapılmış çiftliklerde “ tarla “ , “ bağ bahçe “ gibi tarım arazisi vasfı yazılır. Onun İÇİN alacağınız yerin ruhsatını , projesini ve cins değişikliği olup olmadığını öğrenin

[@osmanharap6191]

1988 yılına ait kullanım izni var.Tapuda tarla olarak geçiyor bu tarlanın içinde de ahır depo konut var.Sanayi Elektiriği verilmiş.Benim sormak istediğim tapuda belirtilmemiş kapalı alan.

@@osmanharap6191 tapu müdürlüğü yada tarım ve orman müdürlüğüne sorun

[@tengriciturk5358]

Efendim bir şey sormak istiyorum, bizim binanın %80 bitimi var ve yapı denetim önceden iflas etmiş şimdi yeni sisteme göre yapi denetim firması atanıyor ama işi kabul etmiyor.Burada geri kalan inşaatın tamamlanmasınin yapı denetimle ilgisi varmı yoksa müteahhit kendisimi tamamlayacak bu nedenle yapı kullanma izin belgesi alamıyoruz.

Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@ismailisik2814]

bireysel alinmiyormu yeni daire aldik kat irtifakli bina yuzde 99 bitik ama gunu gune atip duruyo ben mutaitten degil sahistan aldim ne yapabilirim

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@tuncaykilicli5795]

Benim evin yapı kullanma izin belgesi ve Yapı Ruhsatı var ancak tapuda kat irtifakı görünüyor sebebi ne olabilir

Kat irtifakı adlı videomu izleyin

[@cemaslan2768]

Hayırlı akşamlar hocam Babamlar 1996 yılında dükkan satın aldılar. Tapuda Kargir dükkan olarak gözüküyor Elektirik ve suyu bağlı Şuana kadar kendim işletiyordum, şimdi babamlar kiraya veriyor kiralamak isteyen yapı kullanım iznini sormuş Dükkanın eveliyatı çok çok eski ( cumhuriyet öncesine bile gidebilir) Bu belgeyi bulma şansımız varımdır?

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@mustafa09600]

Mütahitin batması sonuçu yarım kalan evin kalanını ortak yaptırıyoruz 12 daire var biraz işi kaldı apartmanın ama ayrılıp kalan işi herkes kendisi yaptıracak sorum şu dairenin içinde yapılmayan bazı işler var bunlar bitmeden oturma ruhsatı ve daireyi kendi üstümüze alabilir miyiz bu işler bitmeden de oturma ruhtatı alınır mı cevap yazarsanız çok sevinirim abim

Bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgesi alması İÇİN ana yapının inşaat ruhsatı ve eklerine göre tamamlanmış olması koşulunun yanı sıra bağımsız bölümlerinde kullanılabilecek şekilde tamamlanması gerekiyor. Daireleri herkesin kendisinin tamamlaması sizin ortak kararı ile olabilir. Oturma ruhsatı son uygulamalarda binanın tamamı bitmiş ve hiçbir kuruma borcu kalmamış ise bağımsız bölümlerin tümü için birlikte veriliyor. Kısmi yapı kullanma izin belgesi için ilgili belediye ile mutlaka görüşün. Son sorunuz için kanalımda yayınladığım Kat İrtifakı Nedir , Kat İrtifakı Nasıl Kurulur , Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur adlı videolarımı sabırla izlerseniz tüm sorularınızın ayrıntılı yanıtını alırsınız

[@denizdeniz6627]

Merhaba hocam, bir daire var 35 yaşında bina, tapuda kat irtifakı görünüyor. Belediyeye sorduğumuzda yapı kullanma izin belgesi alındığı gösteriliyor.bu ev alınır mı? Alınırsa kat mülkiyetine geçirilebilir mi?

Özel sorularınıza nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@aleynakarkin5195]

İyi günler, bu izin belgesi için binanın dolap pencere gibi iç dizaynlarında bitmesi gerekir mi ?

Sorular , nttapuakademi.com sorulursa yanıt veriliyor

[@turukbodunucuntunudmadmkun2088]

Hocam iyi günler. Videoyu izledim ama soracağım sorunun cevabını tam anlamadım. 6 yıllık bir ev alacağız. Yapı kullanım izni belgesi var ama tapuda kat irtifaklı görünüyor. Yapı kullanım izni iskan değil mi? Tapuda kat mülkiyetli yazması gerekmez miydi? Kat mülkiyetine çevirebilir miyiz?

İnstagram adresimden yazın bu konu özel incelemeye tabi . Kısa yorum cevapla anlatmam mümkün değil

[@turukbodunucuntunudmadmkun2088]

@ hocam cevap için teşekkürler, instagramdan yazmayı isterdim ama maalesef instagram hesabım yok. Kullanmıyorum. Şansımıza küselim o zaman

[@mithasuyarsz229]

@@turukbodunucuntunudmadmkun2088 hocam bende ev alacamda ayni yapikullanim izin belgesi var ama tapu irtifakda kalmis milkiyete donmemis siz bir cevap bulabildinizmi

[@AY-lb9xd]

Konteynerdan ev yapsam oturma ruhsatı verir mi belediye

Bu konuda kanalımda yayınladığım Prefabrik , Konteyner ve Ahşap Ev Nasıl Yapılır adlı videomu izleyin. Sorunuzla ilgili tüm cevapları bulacaksınız