ازمة الايجار القديم بين المالك و المستأجر

[@aaaqqq9089]

قانون الإيجارات القديمة فى مصر هو السبب الرئيسي وراء الفساد في الاستثمارات العقارية في مصر والضرائب والرسوم العقارية في مصر

[@MahmoudMahmoud-r4j]

سنه ماشيه بكلمه وحشه اسمها ايجار قديم وسنه جايه انشآالله بكلمه حلووووووووووه اسمها ايجار. جدييييييييد الف مبرووووووك

[@ahmedbenyamen8876]

يسقط يسقط قانون الايجار القديم للابد انقذوا الناس قبل ما تموت من انهيار المباني عليهم والغوه القانون فورا والاسكان الاجتماعي فاضي وكثير من الناس مش محتاجين الشقق اصلا وقليل الي مش مقتدرين

[@abouserieabouserie6881]

مفيش حاجه اسمها مش سهل حلها !!! تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر زي اي بلد في الدنيا انما الحكومات المتتابعة من ايام ماقمت الثورة وهيه حاطه علي الملاك فقط ، الحكومة ترفع أيديها وبس

[@AsmaaGrio]

قانون جائر على حقوق املاكنا لسنا شئون اجتماعيه عشان نظل ندعم المستأجر لأمتي

[@shariftiggo8660]

نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني والنائب بهاء ابو شقه لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون والنائب طارق شكري لانه يملك شركه تطوير عقاري والغاء الايجار القديم ضد مصلحته وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده

[@Sharifali-e8d]

الملاك تطالب بوضع حد ادني للايجار الوحده الفين الي عشر الاف شهريا علي حسب كل منطقه ودفع ضرايب عقاريه من اول شهر تطبيق القانون كده يبقي المالك استفاد من ملكه والدوله استفاده ضرايب عقاريه وتسليم اراضي وشقق وفلل الاوقاف والمغلق فورا بدون قضاء

[@Sharifali-e8d]

اين التوجيهات الرئاسيه بالغاء قانون الأيجار القديم كله السكني والتجاري وده هايدخل للدوله تريليونات من الضرايب العقاريه تحل مشاكل كتيره منها مشكله الكهرباء والدواء والدعم والحل سهل اقل قيمه ايجاريه للوحده الفين آلي عشر الاف جنيه شهريا وفتره انتقاليه سنه آلي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود كفايه ظلم كفايه فساد كفايه ايجار قديم

[@Sharifali-e8d]

المحكمة الدستورية بتقول توازن مع الايجارات الجديده والمالك يستفيد ويستثمر من عائد العقار اللي يملكه خلص الكلام الاجره القديمه دي اتلغت خلاص والدوله تستفيد ضرايب عقاريه اي كلام عن اجره اقل من ١٢٠٠ او ١٥٠٠ جنيه لحد ادني زي ما الدوله عملاها في مساكنها يبقي الدوله مش هايدخلها جنيه في الضرايب العقاريه وانا هنا بأكد علي حق الدوله مش حقي كمالك وبس فلابد ان تكون الاجره الشهريه اقل حاجه ١٢٠٠ الي ١٥٠٠ جنيه عشان الدوله تستفيد وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود الجديده ونرجع للقانون المدني

[@Sharifali-e8d]

شرح حكم الدستوريه نقول تاني عشان الجعر والحج ميشوا يقولوا الحق للمستاجرين القانون كله هايتغير ان شاءالله وفيه فتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرير العلاقه طيب لا قدر الله القانون ما اتغيرش وده مستبعد هاتبقي فيه فتره انتقاليه للاجره نقول تاني فتره انتقاليه للاجره نقول تاني فتره انتقاليه للاجره نقول تاني فتره انتقاليه للاجره ليه بقي عشان الحكم طالع بعدم تثبيت الاجره تمام وطالما الاجره من ثابته يبقي الزياده السنويه مش ثابته يعني ما تنفعش تقولي زياده سنويه ١٠٪؜ ماينفعش تتثبت هايبقي فيه فتره انتقاليه للاجره سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده يدفع المستاجر القيمه السوقيه الحاليه للاجره دي النقطه اللي المستاجرين السحتجيه والنواب السحتجيه اللي عايشين حرام وسرقه وسحت من جيب المالك مش بيقولوها النقطه التانيه الحكم الدستوري قال لازم المالك يجيله عائد استثمار من عقاره فلا تصبح الاجره عدما نقول تاني لا تصبح الاجره عدما نقول تاني لا تصبح الاجره عدما معناه ايه يا مستاجرين معناه ايه يا جعر ويا حج ميشيل ان كلمه اجره خمسه جنبه تبفي خمس اضعاف او ١٠ اضعاف ده كلام اهبل واهطل ومالوش دعوه بالقانون دي قاعده ستات بلدي بترغي مع بعضها ملناش دعوه بيها انا بقي هاعلمكم القانون لازم عائد استثمار للمالك من العقار طيب فين المعيار في الدوله للاستثمار عندنا اتنين الاول الشقق اللي بتعملها الدوله ودي ايجارها بعد الدعم ١٥٠٠ جنيه اقل حاجه طيب المعيار الثاني للاستثمار ايه الشركات التطور العقاري طبعا اقل ايجار فيها ١٠٠ الف شهريا طيب مجلس النواب هياخد بانهي شكل استثمار طبعا هياخد بالاقل يبقي استثمار الدوله يعني اقل حد ادني عشان المستاجر يدفعه الف ونص الي الفين جنيه وده اقل حاجه قانونا يا ريت يا جعررر انتا والحج ميشو تقولوا للناس الحق والصح في القانون

[@shariftiggo8660]

نقول تاني عشان الجعر والحج ميشوا يقولوا الحق للمستاجرين القانون كله هايتغير ان شاءالله وفيه فتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرير العلاقه طيب لا قدر الله القانون ما اتغيرش وده مستبعد هاتبقي فيه فتره انتقاليه للاجره نقول تاني فتره انتقاليه للاجره نقول تاني فتره انتقاليه للاجره نقول تاني فتره انتقاليه للاجره ليه بقي عشان الحكم طالع بعدم تثبيت الاجره تمام وطالما الاجره من ثابته يبقي الزياده السنويه مش ثابته يعني ما تنفعش تقولي زياده سنويه ١٠٪؜ ماينفعش تتثبت هايبقي فيه فتره انتقاليه للاجره سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده يدفع المستاجر القيمه السوقيه الحاليه للاجره دي النقطه اللي المستاجرين السحتجيه والنواب السحتجيه اللي عايشين حرام وسرقه وسحت من جيب المالك مش بيقولوها النقطه التانيه الحكم الدستوري قال لازم المالك يجيله عائد استثمار من عقاره فلا تصبح الاجره عدما نقول تاني لا تصبح الاجره عدما نقول تاني لا تصبح الاجره عدما معناه ايه يا مستاجرين معناه ايه يا جعر ويا حج ميشيل ان كلمه اجره خمسه جنبه تبفي خمس اضعاف او ١٠ اضعاف ده كلام اهبل واهطل ومالوش دعوه بالقانون دي قاعده ستات بلدي بترغي مع بعضها ملناش دعوه بيها انا بقي هاعلمكم القانون لازم عائد استثمار للمالك من العقار طيب فين المعيار في الدوله للاستثمار عندنا اتنين الاول الشقق اللي بتعملها الدوله ودي ايجارها بعد الدعم ١٥٠٠ جنيه اقل حاجه طيب المعيار الثاني للاستثمار ايه الشركات التطور العقاري طبعا اقل ايجار فيها ١٠٠ الف شهريا طيب مجلس النواب هياخد بانهي شكل استثمار طبعا هياخد بالاقل يبقي استثمار الدوله يعني اقل حد ادني عشان المستاجر يدفعه الف ونص الي الفين جنيه وده اقل حاجه قانونا يا ريت يا جعررر انتا والحج ميشو تقولوا للناس الحق والصح في القانون

[@Sharifali-e8d]

المستاجرين في حكم الدستوريه مالوش حقوق كل اللي اتطلب من الملاك عدم وضع اجره عاليه من القيمه السوقيه الحاليه واحنا الملاك قولنا حد ادني الفين جنيه الي عشر الاف شهريا حسب كل منطقه المستاجر اللي قعد ببلاش علي حساب المالك بقانون فاسد والحكومه ومجلس النواب محدش فيكم اتكلم وجاب حق المالك مايجيش بعد فساد ٧٠ سنه وتقولي حق المستاجر كل واحد عايز سبوبه علي قفي الملاك يدفع من جيبه ولو مش عايزين محدش يتدخل واحنا نرفع دعاوي قضائيه تجيب حقنا اللي مجلس النواب والحكومه شايفه انه كتير علي المستاجر يدفع لكن المالك مسروق عادي كل واحد منكم يتكلم من جيبه مش من جيبي

[@shariftiggo8660]

مفيش ازمه ولا حاجه الموضوع سهل وبسيط بس المستاجرين مش عايزين يدفعوا فيه اكتر من مشروع قانون مقدم من الملاك حلوله سهله جدا وتتنفذ

[@shariftiggo8660]

قولنا مليون مره كفايه ايجار قديم كفايع فساد مفيش فايده الحكومه ومجلس النواب عاجبها الناس بتموت كل يوم بيت يقع وناس تموت عشان الفساد يفضل موجود لحد امتي السكوت عنه قانون ظالم بيقتل الناس الحكومه ومجلس النواب مفيش فيهم رجل شريف يقول كلمه حق ويلغي قانون العار ده كفايه ايجار قديم كفايه الناس بتموت عايزين ايه تاني كفايه ايجار قديم

[@elgredl]

قمه انعدام الاخلاق بين المستاجرين و بعضهم البعض .. يضحوا بارواح بعضهم علي امل ان بيتي جامد ابقي في امان .. يبقي يروح بقيه المستاجرين ساكني العقارات الايله للسقوط في داهيه .. طالما بيتي جامد .. يبقي امنع تعديل القانون .. حتي لو فيه مستاجرين غيري حياتهم في خطر في بيوت ايله للسقوط .. طبعا انا و من بعدي الطوفان .. ببساطه المستاجرين بيضحوا ببعضهم البعض .. تحسبهم جميعا و قلوبهم شتا .. لو صحيح خايفين علي السلم الاجتماعي .. يشوفوا طريقه ينقلوا سكان العقارات الايله للسقوط الي مناطق امنه علي الاقل .. لكن حاسب .. الطريقه ديه حتفضح اللي واخدها اسطوانه عشان يبتز المالك .. اصلها مسمار جحا من الاخر المستاجر الغني اللي صوته عالي .. هو اللي بيلعب باكذوبه التشرد لان صوته عالي .. لكن في الحقيقه ديه تجاره باللي يستحق الاعانه و الدعم فعلا .. المستاجر الغلبان .. لان حياته في خطر .. و لان الحل هو انتقال الغلبان الي مناطق امنه .. مش ايقاف تعديل القانون الفاسد .. لان ببساطه لو بقي الوضع علي ما هو عليه .. حتنتهي المشكله لكن علي جثث الغلابه .. سيبوها تتحل لوحدها .. لكن استعدوا ليوم الحساب . ............................

[@Sharifali-e8d]

اي مذيع او نائب في مجلس النواب او مسئول جهه حكوميه صعبان عليه المستاجر يدعمه من جيبه الشخصي لكن محدش يتكلم عن دعم مستاجر من جيب مالك تاني ده انتوا محدش فيكم قدم اعتذار للملاك اللي بقالهم ٧٠ سنه بيتسرقوا باسم القانون ومحدش اتكلم من الحكومه ولا مجلس النواب حل المشكله واتكلم في حق المالك جايين دلوقتي تقولوا حق المستاجر مفيش حقوق للمستاجر اللي معاه يقعد يدفع الايجار اهلا وسهلا واللي مش معاه فيه شقق اسكان شعبي ابو بلاش خلص

[@shariftiggo8660]

الملاك تفوض السيد رئيس الجمهوريه السيسي ربنا يبارك فيه بالغاء قانون الأيجار القديم كله السكني والتجاري وعمل قانون مدني جديد شامل كامل لحل مشاكل الفساد في القانون الاستثنائي الظالم اللي ضيع حق الملاك ٧٠ سنه وضيع العقارات وتسليم المغلق فورا بدون قضاء او يدفع القيمه السوقيه الحاليه فورا😊

[@Sharifali-e8d]

سياده رئيس الجمهوريه السيد المحترم عبدالفتاح السيسي ارجو من سيادتكم أن توجه إلي الحكومه أن يقوموا بإلغاء قانون الايجار كله السكني والتجاري ... لان سبق وتم إلغاء القانون القديم الاعتباري ايه سبب التأخير المفروض سيادتكم يتم الغاء القانون ككل وليس كجزء... ليه مستاجرين الايجار القديم عايشين ببلاش في الحين أن كل المصريين بتدفع ... ليه مواطن يكفل مواطن ... حضرتك الدوله بدأت تشيل الدعم لان الحياه اصبحت صعبه ...ولازم الكل يساهم في بناء البلد ليه كل الناس تدفع والمستاجرين يعيشوا ببلاش لسبب بسيط إن في نواب عايشين في شقق وفلل في ارقي احياء مصر بهذا القانون بس الناس دي المفروض تخاف دلوتيي لأن في رئيس جمهوريه وهو حضرتك مش هترضي بالظلم لاي مواطن مصري وحضرتك سياده للرئيس اول رئيس جمهوريه يدخل ويتكلم عن موضوع الايجار القديم لان في عهدك إن شالله مفيش مواطن هيكفل مواطن زي ما كان بيحصل في البلد قبل حضرتك ما تمسك الحكم إن شالله الحل بسيط سياده الرئيس فتره انتقالية من سنه الي ثلاث سنوات والايجار من الف الي خمس الاف ... وضرائب عقاريه هتحصلها الدوله من الملاك ... وبعدين بالنسبه للمستاجرين حضرتك عملت حد ادني للرواتب 6000 الاف جنيه يعني ايه المشكله إذا دفع الفين جنيه ايجار ما هو مستاجرين الايجار القديم معروفين مش بيعيشوا لوحدهم في الوحدات السكنيه معظمهم بيبقي في ثلاثه او اربعه وكل واحد ليه معلش أو مرتب معظمهم مرتبات لان دول ثاني جيل وثالث جيل يعني كل واحد يدفع مثلا 500 جنيه يبقي الي موجودين في الشقه كلهم يدفعوا الفين جنيه والي عايشين في الزمالك يدفعوا خمس الاف ايه المشكله ... ... سياده الرئيس الموضوع في ايديك بعد ربنا انقذنا من مافيا قانون الايجار القديم زي السجيني وغيره كلهم عندهم شقق وفلل ايجار قديم ومش عايزين يلغوا القانون رغم توجيهات حضرتك ليهم ... انا فاكره لقاء حضرتك عندنا شقق كتير واسعارها ممتازه ايه سبب تمسكم بشقق الايجار القديم ... وشرعا سياده الرئيس قانون الايجار القديم حرررام شرعا ... مفيش توريث في عقود الإيجار ... ارررجوك سياده الرئيس تدخل وحل الموضوع لان من غيرك بعد ربنا سبحانه وتعالي الموضوع مش هينحل... منتظرين فرج ربنا ... وان شالله منتظرين تدخل حضرتك ... ربنا يديك الصحه ويبارك فيك ويعينك علي مشاكل الشعب يارب

[@MSharkawi-z2r]

نعم. المالك مظلوم. والمساجر مظلوم. ولا. المالك ظلم المستأجر ولا. المستأجر ظلم المالك. ٠٠ولكن. حيث كان المالك. يملك قطعة أرض. وعند البناء. ساهمت الدوله. بمواد. البناء واعفت المالك من الضرائب العقاريه. وساهم المستأجر. بخلو الرجل. والصيانه. وتكاليف. الترميم ؟؟ وبناء عليه. تكون ملكية الأرض خالصه للمالك ويكون البناء. اي العقار ملكيه مشتركه بين المالك والدوله والمستأجر ناهيك عن بعض العمارات اربع أدوار وقام المالك تعليتها. الي ١٢ دور ؟؟؟؟ واقترح. ان تكون زيادة قيمة الإيجار. واجبه. ولكن. بالتراضي بين الشركاء. مع امتداد العقد. لمده واحده. وعدم الطرد. واقترح الايجار التمليكي. باتفاق. الطرفين. مع الأخذ في الاعتبار. ما سبق من مساهمات كل الأطراف. ٠٠٠؟

[@aaaqqq9089]

@@MSharkawi-z2r بس ياسحتجى أظهر على حقيقة الأمر

[@ميرفتالسيد-ط2ش]

كل مالك عاوز قانون الغاب القوى ياكل الضعيف

[@نجويبدوي-ث7و]

قانون الغاب أطبق لما الحكومة أدخلت فيما لا تملك وخفضت الايجار 3 مرات

[@AhamadRashad-k5d]

المستأجر البلطجي الذي استحل مالا يملك اعتمادا على قانون فاسد وكافر وضد الشريعة الإسلامية جمله وتفصيلا بإجماع الائمه - سنه حاكم ظالم كان دمار مصر علي يديه - لعنه الله عليه ليوم الدين

[@aaaqqq9089]

يعنى لازم ينتفع بحقة وملكو كفاية كده اتقوا الله في الملاك الغلابة المقهورين على ملكهم ولابد من قانون شامل

[@ahmedelnewehy5265]

لا اللى على مزاجكك ان المستأجر يدفع 5 جنيه ويورث الشقه

[@GMahmoud-oo1ln]

الحق لازم يرجع لاصحابه

[@Sharifali-e8d]

نطلب من الحكومه ومجلس النواب عدم تتدخل النائب احمد السجيني والنائب بهاء ابو شقه لانه مستاجر ايجار قديم في مناقشات القانون والنائب طارق شكري لانه يملك شركه تطوير عقاري والغاء الايجار القديم ضد مصلحته وغيره من النواب المستاجرين ايجار قديم لتعارض المصالح كفايه فساد لحد كده

[@Sharifali-e8d]

قولنا مليون مره كفايه ايجار قديم كفايع فساد مفيش فايده الحكومه ومجلس النواب عاجبها الناس بتموت كل يوم بيت يقع وناس تموت عشان الفساد يفضل موجود لحد امتي السكوت عنه قانون ظالم بيقتل الناس الحكومه ومجلس النواب مفيش فيهم رجل شريف يقول كلمه حق ويلغي قانون العار ده كفايه ايجار قديم كفايه الناس بتموت عايزين ايه تاني كفايه ايجار قديم