"بعد حكم الدستورية العليا: كيف يحمي القانون الجديد حقوق الملاك والمستأجرين؟"

Рет қаралды 64,648

Күн бұрын

Пікірлер: 694

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري. 2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)... 3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه.. ٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها. 5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله . الخلاصه : كل جهه فى الدوله تتحمل مسئولياتها وتشوف شغلها- وبلاش خلط الأمور.. وتخريب الدنيا اكتر من كده ..

@egforce Ай бұрын

الله ينور عليك

@العمةصفيةالمصرية 27 күн бұрын

ليه الدولة زي ماملكتم بقانون من سلطتها تحل هذا القانون بالحق وانا بطالب وضع قانون جديد للايجارات جميعها يتناسب مع البيمة السوقيه ...اتقوا الله ولاتأكلوا اموال الناس بالباطل ...سيحاسبكم الله عليه

@roubynanny Ай бұрын

جدي رحمه الله لم يأخذ اي خلو من أي مستأجر ورثنا ٣ عمارات في شارع رمسيس بناخد منهم ملاليم مساحة الشقة ١٥٠ متر حد يصدق ان في ايجار ٤ جنيه و٥ جنيه احنا مظلومين من زمان

@sherifsabry3417 Ай бұрын

لو منك اهد العمارة عليهم وادخل السجن مش مشكلة. المهم اولادى واحفادى يستفيدوا بالحاجة دى

@mohamedsaiedhalim7603 Ай бұрын

الإيجار لايساوى قرص طعميه

@fadeltawfik7842 29 күн бұрын

سرقه و قتل حاجه عظمه

@hanaayoussef2561 29 күн бұрын

طيب جدك رحمه الله عليه لو مخدش خلو فعلا كان ايه مصلحته انه يأجر العماير التلاتة بالسعر دة؟؟ هو المستأجر خلاه يوقع علي عقد الإيجار بالعافية لو علي كلامك واتعرضتم للظلم يبقي جدك اللي ظلمكم المستأجر ملهوش دعوة ماهو المستأجر مسكنش بالعافية لا دة جدك رحمة الله عليه هو اللي اتفق واللي حرر عقود واكيد علشان يعمل كدا كان شايف انه واخد حقه ومتراضي والا كان ماجرهمش من الاساس

@mervateldeeb621 28 күн бұрын

@@hanaayoussef2561 كان زمان الناس بتبنى عمارات علشان بتأجر ويدخل دخل ليهم والخمسه جنيه دى زمان كان ليها رنه . دلوقتي كل حاجه زادت وحضرتك كان زمان بتقبض عشرين جنيه بتدفع منهم خمسه ايجار . دلوقتي انت بتقبض كام طبعا فى زيادة.حضرتك عاوز تاخد الحلو من هنا والحلو من هنا وطظ فى المالك اللى الايجار بتاعه ثابت من سنين

@ElhamMohamed-vo9wj Ай бұрын

كيس التايجر والبيج شيبس ب ١٠ج وب١٥ج المستأجر بيسكن بيهم شهر كامل منذ ٥٠سنه لحد الان، 🥴😔ايه رأيكم يا نااس يا هوووو!!

@amanidewidar2794 26 күн бұрын

معلش لو المستأجر يقول انا مش عايز يدفع الايجاراللى المحكمة الدستورية فى شقق تبع الدولة و رخيصة يخدو شقق فيها لان حرام المستأجر يدفع ٤٠ جنية فى مدينة نصر متجيش طعمية وعيش حرام

@MohamedElGendy-u1u 22 күн бұрын

طب هم من خمسين سنه برضه ال١٥ جنيه كانوا بيجيبوا كيس شيبسي والا كانوا بيجيب ثلاجه.. انت اجرت علي قد مااتكلفت علي قد اسعار زمان كان بمزاجك وانت اللي حددت الاجره

@ehabsaid8678 29 күн бұрын

الرأي السليم هو بما ان الدولة هي المسئولة عن النكسة لاقتصادية اللي البلد بتمر بيها ومسئولة عن انخفاض قيمة الجنية مما نتج عنة انخفاض قيمة الايجار المتفق علية من ايام توقيع عقود الايجار القديم اذن يجب علي الدولة ان تدفع اي زيادة ايجارية من خزينة الدولة بصفتها المسئولة عن انهيار قيمة العملة.

@geresabdelshheed4888 Ай бұрын

لو اتبث في الموضوع ده بدون عدل واتظلم المستأجر أن شاء الله يكون سبب في ثورة جديدة

@salahhamed417 Ай бұрын

الاستاذ المستأجر ضيف البرنامج يطالب بأن تكون الزيادة على غرار ما تم بالنسبة للشخصيات الاعتبارية أي ٥ أضعاف أو حتى أقل لانه (ليس أغنى من الشخصيات الاعتبارية ) ولكنه نسى ان الشخصيات الاعتبارية ستترك اماكنها وسيتم تحرير العقود معها بعد مهلة ٥ سنوات من تاريخ صدور الحكم في هذا الشأن. أنا ما عنديش مانع تكون الزيادة ٥ أضعاف للشخصيات الطبيعية على أن يكون ذلك لمهلة معينة (٢-٣ سنوات مثلاً) ويفسخ العقد بعدها مثلما سيحدث مع الشخصيات الاعتبارية،

@MM-vs6op Ай бұрын

ياعم حرام عليك فسخ عقد ليه وازاي واي دوله تقدر تفسخ عقود قانونيه ودستوريه

@manalramadan547 Ай бұрын

ونرمي الناس فى الشارع حلو قوى

@salahhamed417 Ай бұрын

حماية المستأجر من الرمي في الشارع هي مسؤولية الدولة وليست مسؤولية المالك . الدولة أما أن توفر له سكن بديل أثناء مدة فسخ العقد، أو أن يبقى الساكن في مكانه على أن تدفع الدولة للمالك الفرق بين الأجرة التي يدفعها الساكن وبين القيمة السوقية للعين المؤجرة .. هذا هو العدل

@adelsamy1269 Ай бұрын

دى ملكية خاصة يعنى المستأجر يملك سيارة وعندة أكثر من شقة ويدفعكهرباء ومواصلات وخلافة وعند المالك الغلبان يموت من الجوع برغم أن دى ملكية خاصة ياريت حد يطلع على قيمة الإيجارات والورثة الموضوعة للمالك فى المحاكم قمة الظلم للمالك

@ahmedfathy-gq8fi Ай бұрын

@@manalramadan547 حسبي الله

@hassanelmenabawy2133 Ай бұрын

الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب

@DegaALm Ай бұрын

وان كان لديه ابنه بلا عائل ووصلت لسن مابعد الخمسون تلقي في الشارع من أجل تطبيق القانون

@محبةالرحمن-ط1ج Ай бұрын

@@DegaALm الدوله تكفلها وهتديها شقه ولا شرط المالك هو اللى يكفلها

@AssemAmer-yo5tf 29 күн бұрын

@@DegaALmتروح فى داهيه

@mervateldeeb621 28 күн бұрын

وذنب المالك ايه أنه يتكفلها .

@hadith_alroh 27 күн бұрын

القانون لن يطرد احد.. هو يتكلم عن تحريك الأجرة التى لم تتغير من خمسين سنة.. ومفيش مستأجر النهاردة كل إمكانياته إيجار خمسة جنيه.

@alymosa3945 28 күн бұрын

اي مالك في مصر يتمني ايجاره من المستأجر عشرين وتلاتين الف جنيه مع انهم سلموا الشقق علي الطوبه الحمره والمستأجر وضب شقته بدم قلبه وكان في الرخص وكمان الدوله وقتها سعادته. كان الحديد رخيص والاسمنت

@fofaayasha3617 4 күн бұрын

لا لتعديل قانون الايجار القديم ويحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية كده ولازم تحسوا بالناس الرئيس نفسه بيقول أن اقتصاد البلد في حاله حرب. المالك أخذ ثمن الشقة وأكثر

@magdiharoun3706 Ай бұрын

يا أستاذ الخلو او المقدم انت اخذت حقوقك أضعاف أضعاف أضعف لأن عايش عشرين سنه اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم حتى الآن المستاجر مثل قانو ن الاراضي الزراعية والنهايه تم رجوع الأراضي الي أصحابها بدون منازعات و وبدون غرامة مليم وأحد كفاية كفاية كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم

@eslamahmed5453 Ай бұрын

الخلو كان كتير جداا وقتها والايجار كان كتير بردو وقتها يعني نعتبر انو دفع 50 جنيه خلو وايجار 2 جنيه مهو قبضو كان وقتها مثلا كان 5 او 10 جنيه يعني شوف فضل كام سنه عشان يحوش ال50 جنيه الخلو وشوف الايجار كان نص مرتبه وقتها زاي الوقت الحالي الايجار القديم بقي الخلو 250 الف جنيه وايجار 2500 والمرتب كله ع بعضو 5 الاف جنيه هل بقي يجي صاحب الملك بعد 20 ولا 30 سنه يقولي اخرج عشان الايجار 2500 ونص مبقاش يعمل حاجه الزمن ده طب منا دافعلك دم قلبي لما كانو ليهم قيمه وقعد احوش كذه سنه ف الخلو ده وبعدين محدش ضربك ع ايدك عشان تأجر ايجار قديم هو مش لعب عيال صغيرين عايز تخرج الناس اديهم الخلو اللي دفعو بسعر اليوم يعني لو كانو دافعين 50 جنيه شوف يعملو كام اليوم واديهلهم وبطلو جشع بقي

@fadeltawfik7842 29 күн бұрын

يعني حضرتك شايف ان المستاجر اخد حقه لكن المالك لأ …يا فندم في عقد عايز تاخد حقك مرتين هو ده العدل كفايه طمع

@Emy-ms4oy 28 күн бұрын

@@eslamahmed5453 لو افترضنا ان حسبتك منطقيه 🙂 ما سيدتك استفدت بالوحده السكنيه طوال هذه السنوات بأن القيمه الايجاريه لم ترتفع مليما واحدا اتقوا الله وحطوا نفسكم مكان اصحاب العقارات لا حول ولاقوة إلا بالله العلي العظيم

@hadith_alroh 27 күн бұрын

اذا كان المستأجر دفع تمن الشقة، نفهم من كدة ان لما وريث العقد يموت يبقى المالك حرام عليه لما ياخد الشقة ويطرد ولاد المرحوم؟

@hadith_alroh 27 күн бұрын

هو قعد خمسين سنة يحوش الخمسين جنيه، ولكن هل تكلفة بناء الشقة وقتها كان خمسين جنيه؟ دا غير ان الخمسين جنيه كانت مقدم إيجار، يعنى رجعت للمستأجر بدفع نص الإيجار لحد ماخلصت.

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

مش عايزين رشاوى اللجان هتاخذ رشاوى يجب اخراج المستاجرين الايجار القديم ولا سيما البلطجية الى كانوا بيقلوا ادبهم على المالك

@amrsoliman-s6b Ай бұрын

الاستاذ اللى بيقول ناخد 3 أو 4 ألاف جنيه .. فى ناس كتيرة قبضها حتى الان 3 ألاف جنيه .. معنى كده ان الناس تعيش فى الشارع .. فى ناس تقدر وناس لا .. أنا رأى أنها تتعمل على حسب دخل المستأجر

@lobnasalah186 Ай бұрын

اه علشان المستاجرين يروحوا يزوروا قيمه مرتباتهم بقى ونبقى دخلنا فى قصص تزوير وقضايا ثانيه جديده بين المالك والمستاجر

@waelamer1919 Ай бұрын

مش عاجبه يسيبها لغيره ويروح للدوله تحل مشكلته

@sarakh8577 21 күн бұрын

والله الناس اللي قاعده ومؤيده المالك معندهاش دم خالص ولا حاسين بالناس والله العظيم

@waelamer1919 21 күн бұрын

@@sarakh8577 انا ذنبي ايه يبقي عندي بيت فيه ١٠ شقق قاعد فيه شويه سحتجيه وبيدفعوا ٦٠ج في الشهر وفي نفس العماره كان فيه شقه خلصت من اللي فيها واتأجرت ب٣٥٠٠ج شهريا يعني انا كل شهر بخسر ٣٥الف

@ahmedfouad8201 27 күн бұрын

العقد شريعة المتعاقدين. صح اوكى بس الشقق المغلقه هم أول يجب أن تعود فورا لصاحب العقار

@mohamedtawfik9709 12 күн бұрын

نعم لإلغاء قانون الإيجار الجديد من لا يرحم لا يرحم اوقفو مهزلة قانون الإيجار الجديد وزعزعة استقرار الأسر وترك المستأجر فريسة للمالك

@SAllyAthanassious Ай бұрын

ياعزيزي ،،، كل منطقه معروف أسعار تأجيرها الحالي ،،،لو عملتوا اعلي سعر تأجير للشقق المفرج عنا ها بما يساوي ٧٥٪؜ من سعر السوق مع وضع استهلاك الكهرباء كمؤشر لمستوي دخل الساكن فيكون الايجار بما لا يزيد عن ٥ أضعاف استهلاك الكهرباء و لا يقل عن ٣ اضعافها ،،، و الزياده السنويه تكون بمعدل التضخم ،،،يبقي اللي حكمت بيه الحكومه علي المالك من تضخم حكمت به علي الساكن و المساواه في العدل عدل

@SAllyAthanassious Ай бұрын

@yossriahimeda8387 ياعزيزي سيبه و خد في المباني الجديده

@ahmadnasr Ай бұрын

اى حد بيقولك سنتين ولا تلاته وتتحرر العقود و نخلي الشقق من سكانها ده تقولة اتغطى وكمل نوم 😅

@hadith_alroh 27 күн бұрын

لو توفى ابن المستأجر بعد اسبوع الشقة هاترجع للمالك ولا سنة ولا سنتين

@ahmadnasr 27 күн бұрын

@hadith_alroh لأ

@hadith_alroh 27 күн бұрын

@@ahmadnasr لأ ايه؟ الإمتداد مرة واحدة.. انت فاكر انك هاتخدها معاك ولا إيه؟ 😂

@sadiomane1355 19 күн бұрын

@@hadith_alroh له قصر يمتد قانوني

@hadith_alroh 18 күн бұрын

@@sadiomane1355 القصر جيل تالت، والإمتداد للجيل الثانى فقط.. القانون حسبها بالجيل ولم يحسبها قصر وبالغين

@mostafashaker-p1q Ай бұрын

ليه هو المالك كان عبيط يعنى ولا لهف مقدم كان يخليه يبنى عماره تانيه من المقدمات الا دفعوها غير التوضيب الا واضبواه فى الشقه والا المالك كان شارب حاجه اصفره

@NagwaKhames-o9k Ай бұрын

والمعاش كام علشان نرفع الايجار نقبض المعاش الفين ونصف وندفع الايجار ظلم حرام نزود الاجرة بالمعقول ومتسبوش المؤجر فريسة للمالك هو الأول كان فئة تمليك

@sobhyghattas2097 3 күн бұрын

حلقة جمبلة جدا شكرا استاذ شريف اظهرت مع الو قت نية وجشع وطمع بعض الملاك ومهم الاستاذ مصطفى والذى يهدد الامن والسلم الاجتماعى بتصريحاته الخرافية ياريت يمنع من اى تصريح وانا مؤجر ب 200 جنيه ومشطب ودافع 15000 الف ماذا تريدو منى وانا فى اخر ايامى معاش ارفض الزيادة اطلاقا باضعاف الايجار والان يتحدثو بالاحكام الدستورية والذين كانو رفضنها سابقا مع ان الحكم نحن ممستاجرين ملتزمين به فيما حددته فى المادتين الاولى والثانية فقط مع توصياتها ان لانقع تحت المؤجر فريسه له اما مايطلبونه فهو باطل باطل من فترة انتقالية وتغير العقود وهل انتم مبانى جديدة علشان عايز سعر السوق نحن مع الزيادة القانونية وليست السوقية لا لجشع الملاك

@wafieksalahelden3001 Ай бұрын

بالنسبة للزيادات المقترحة لقانون الأيجار القديم يجب ان تكون طبقا لضوابط معينة : (١) تاريخ بناء العقار (٢) المكان الذي يقع فيه العقار حيث يختلف عقار يقع في منطقة راقية مثل جاردن سيتي او في وسط البلد وعقار اخر يقع في منطقة شعبية (٣) حالة العقار اذا كان بحالة جيدة او يحتاج الي ترميم او صيانة

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

@wafieksalahelden3001 Ай бұрын

@mohamedadelelkadi670 بعد حكم المحكمة الدستورية مجلس النواب يعكف حاليا علي اعداد مشروع قانون بزيادة القيمة الأيجارية للقانون الأيجار القديم حتي لا يوجد ظلم للمستأجرين ويرضي المالك الذي يرغب بزيادات كبيرة

@rasharoshdynutrition6041 Ай бұрын

اجدادنا ماخدوش خلوات والقانون كان بيجبر المالك انه يأجر اى شقة فاضية

@mohamedomran3055 Ай бұрын

كداب واكبر كدابة انتى وجدك كانو بيدبحو المستاجر

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

ردا على الافندى اللي بيهبد !! التأجير كان اجبارى وبالغصب طبقا لنص المادة رقم ٨ فقرة ٢ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧: لايجوز ابقاء المساكن المعدة للأستغلال خالية مدة تزيد على اربعة اشهر اذا تقدم لأستئجارها مستأجر بالأجرة القانونيه ويعتبر فى حكم ابقاء المساكن خالية التراخى عمدا عن اعدادها للأستغلال وفى هذه الحالة يجوز للمحافظ المختص التنبيه على المالك بكتاب موصى عليه بعلم وصول لأعداد البناء للأستغلال فى المهلة التى بحددها له فأذا انقضت هذه المهله دون ذلك كان للمحافظ ان يعهد الى احدى الجهات القيام بأعداد البناء للأستغلال على حساب المالك وفقا للقواعد التى يصدر بها قرار من وزير الأسكان والتعمير ويكون للمبالغ المستحقة لهذه الجهة حق امتياز على المبنى الذى قامت بأستكماله من ذات مرتبة الأمتياز المقرر بالمادة ١١٤٨ من القانون المدنى ويكون للجهة المشار اليها تأجير تأجير وحدات المبنى التى لم يسبق تأجيرها واقتضاء اجرة وحدات المبنى جميعه الى أن تستوفى المبالغ التى انفقها والمصروفات الأداريه ويحق للمالك أن يحصل على ٢٠% من تلك الأجرة شهريا.

@rasharoshdynutrition6041 Ай бұрын

@ 👍🏻👍🏻

@egforce Ай бұрын

ما هو الدولة كانت بتديلهم اسمنت ومواد بناء / والخلو كان بيتاخد فى السر / بطلوا كذب وافك

@rasharoshdynutrition6041 Ай бұрын

@ اتقى الله ف كلامك .. الافك هو اللى عايش سحت

@SamoSss-j3d Ай бұрын

حل الايجار دا فكلمتين حرر المغلق تجاري سكني فورا كدوله هتلم ضرايب تساعد الغير قادر من المستاجرين وفرق الايجار الدوله تدفعه للمالك مع فتره انتقاليه والمستاجر القادر لا يحتاج دعم وياريت اي مستاجر يفهم انه حق السكن علي الدوله مش علي مواطن زيه او اقل منه اسمه مالك

@العمةصفيةالمصرية 27 күн бұрын

المالك مش فاتح خدمة اجتماعيه للمحتاج كل واحد اولي بملكه ..اطالب بفسخ العقود القديمة ووضع قانون جديد للايجارات جميعها في البلد حق حق ويجب اتباعه

@yusufyusuf568 Ай бұрын

حضرتك في شقق في مناطق راقيه ب١٨٠قرش و٢٧٠قرش و٣ج مساحات من١٠٠متر الي ٢٧٠متر

@lobnasalah186 Ай бұрын

القروش اتلغت من زمان حضرتك بس المستأجر مش عايز يصدق كده

@lobnasalah186 Ай бұрын

والله وهو بيقول أنه بيدفع 75 جنيه ايجار بيقولها وهو مكسوف اقسم بالله بيقولها وصوته واطى فيها دا تهريج 90 متر ب 75 جنيه مين يرضى بالظلم ده .. قانون كان لازم يتعدل من زمااان جداااا الحياه بقت صعبة والأساتذة الملاك كلامهم صح مليون الميه المستأجر كده كده مش عايز الحكم يتنفذ ولا يدفع جنية زيادة علشان دا من مصلحتة والله عايشين فى شقق سبع غرف ومساحات كبيرة وبيدفع 7 جنيه فيها بجد حرام وافتراء

@eslamahmed5453 Ай бұрын

مهو كانو كتير وقتها شوف لما اجارها كان مرتبه كام يعني وبعدين ظلم ايه هو خلاك تأجرهالو بالعافيه ولا تحت التهديم ما انت واخد خلو ع قلبك اد كده وعملت بيه مصلحه ساعتها يعني مثلا نحسبها هو لو كان دافع خلو 500 جنيه شوف مرتبه كان كام ساعتها وشوف ال75 ايجار كان يعملو ايه يعني دلوقتي ف الوقت الحالي الايجار القديم ب250 الف جنيه يعني ربع مليون جنيه وايجار 2500 والمرتبات 5 الف جنيه يعني نص المرتب شوف بقي قعد كام سنه عشان يحوش الخلو وبيدفع نص مرتبه ايجار كمان تيجي بعد 20 او 30 سنه تقولي لا معلش 2500 مبقوش يعملو حاجه دلوقتي ساعتها هرد عليك رد مش هيعجبك لاني انت مصيت دمي زمان ف الخلو والايجار وبعدين محدش ضربك ع ايدك هو مش لعب عيال صغير عايز تخرج الناس اديهم اللي دفعو بسعر اليوم وكمان التوضيب اللي عملو ف الشقه لاني معظم الناس خدت شقق طوب احمر وجهزوها

@Hanan_nasser.7 28 күн бұрын

المشكله الى بيكلم وبدفع ٧٥جنيه ببقول تزيد الاجره ضعف ويدفغ ١٥٠ جنيه ويثبت على كده يعنى الى ببدفعوا فى العماره عندى ٤٥ جنيه يدفعوا ٩٠ جنيه ايه الاستعباط ده هما المستاجرين ورثنه بالحيا ايه الظلم ده

@MaherGmal-c8y Ай бұрын

يا شريف بيه اي مستاجر قاعد قدام حضرتك يمتلك يدفع القيمه الايجاريه اللي من ضميره يدفعها بس هو بيمثل عشان ده مكسب جاي ببلاش مستحيل هيوافق المالك كل واحد من دول لو قلبت وراه هتلاقي معاه ما يشتري تمليك ويقعد كويس بس ما فيش ضمير عندي الناس شكرا

@ahmedfathy-gq8fi Ай бұрын

مش كل المستاجرين يستطيعوا دفع 2000جميه

@MamaNona-r1l Ай бұрын

دافعين خلو وراح علينا الزياده تبقي في المعقول وعلي قد ولي الاسره بلاش تحملوا الناس حاجات فوق طاقتها قاعدين مرتاحييين ومرتبات نار واحنا محدودين الدخل بتفكروا ازاي تزودو الهم علينا

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

دفعت خلو سكنت بيه ٤٠ سنه من غير الايجار مايزيد وعايز تورثه لابنك ده ايه الجبروت ده

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي

@SamoSss-j3d Ай бұрын

@@RehamHashem-v1f اللي يكلمك فخلوات 😂 قوليلو كده الخلو خدي سته جنيه وسكني ابن المالك ولا تزعلي نفسك والخلو دا غير قانوني يعني مافيش ورق بيه ومش كلو خد خلو ولا كلو دفع خلو ف علي اي اساس هطالب بيه وهو مش قانونى لا لا وكمان هقولك اللي كان بيروح يشتكي المالك حتي لو معهوش ورق كان بيسترد الخلو وبرضو بيسكن عادي جدا فانتي مختيش ليه خلوك بقي وسبتيه للمالك

@AHMEDABDELWAHAB-w3p Ай бұрын

الحل الوحيد أن الدولة تعمل للمستأجر محدود الدخل شقق اسكان اجتماعى ويترك السكن لمالكة

@mervateldeeb621 24 күн бұрын

@@RehamHashem-v1f طمع بعيد عنك

@hamdyabogliel1274 Ай бұрын

فرض هذا القانون في هذا الوقت حق يراد به باطل

@SaeedKarrof Ай бұрын

الحاجة هانم بتقول انها بتدفع نت ب 400 جنيه وكهرباء بالالف وبتقولك مستلزمات الحياة والسكن ايجاره مش من مستلزمات الحياة

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@adelsamy1269 Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5seالضرائب العقارية كانت تدفع على قيمة الايجار

@adelsamy1269 Ай бұрын

الضرائب العقارية بتحسب على القيمة الايجارية

@SaeedKarrof Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5se وأحنا موافقين هندفع الضرائب العقارية عن السنين اللي فاتت وانت تدفع فرق الإيجار اللي ثابت بقاله 45 سنة وشوف مين له فلوس عند التاني

@aaaqqq9089 29 күн бұрын

@@SaeedKarrof وانا معاك هندفع الضرائب للدوله احسن

@hamadafarrag7929 Ай бұрын

يرجى العمل على تشريع مشروع قانون يحقق العدالة والتوازن بين المالك والمستاجر زيادة سنوية محددة بفترة إنتقالية لتوفيق اوضاع المستاجر ولا والف لا للطرد وبعدها يتم تحرير عقود الايجار والمغلق يسلم والتجاري مثله مثل السكني ولكن فترة انتقالية بسيطة والغير قادر من المستاجرين الدولة هتعطيه اولوية الحصول على سكن إجتماعي وشكرا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬

@MohamedRizk5 Ай бұрын

انا ورثة مالك وبقولكم لا اخدوا خلو رجل ولاحاجه والمبلغ اللي ادفع اتوضب شققهم وسكنوا بيه واستلمو من المالك شقة متوضبة سباكة وكهرباء وبلاط ودهان وقيشاني ومع ذلك خربوا الشقق بالمياة والاستهلاك واللاستخدام السئ لحد ما حديد الخرسانة طلع وباظ قولي اي حق المؤجر عايزة بعد خراب بيتك ومش عايز يصلحه والقانون يحكم ب ان المالك هو اللي يدفع ويصلح علي حسابه الصيانة الي بيتكلموا عليها الساكن اذا شارك في حاجه هو اصلا سكن بيها انت عايز تسكن في مكان بملاليم ومتدفعش اتقوا الله

@mervateldeeb621 28 күн бұрын

لاحول ولاقوة إلا بالله ..أن شاءالله ربنا معانا

@monnahassan9386 27 күн бұрын

ايه اجبر المالك وقتها انه يعمل كده و يأجر بدل ما يبيع؟؟ ليه ايامها كان كله بيأجر مش بيبيع ؟ لانهم كسبوا ايامها اضعاف

@mervateldeeb621 27 күн бұрын

@@monnahassan9386 أنهو مكسب زمان والا دلوقتي ..طيب يارب تكونى بتكسبي المكسب اللى احنا اخدناه ..احنا فعلا مأجرين أملاك تكفير ذنوب لأن مفيش مكسب اللى حضرتك بتقوليه . اتقوا ربنا بقالكم خمسين سنه ساكنين ببلاش وكل حاجه بتغلى والايجار القديم زى ماهو ومرتباتكم بتزيد بزياده السلع ومش عاوزين تزودو جنيه

@محموديس-م1ج 26 күн бұрын

نفسى اللى حصل معايا المستأجرين دمروا العقار بسبب المياه وعدم الصيانه. فادى الى صداع وتأكل الحديد مما يهدى الى انهيار العقار بالسكان حسبنا الله ونعم الوكيل فى من وضع هذا القانون الظالم قانون الايجار القديم ومن يدعمه ربنا ينتقم منه

@Yuserfff000 20 күн бұрын

😂😂😂😂😂

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

عندى ساكن عندة فلة فى التجمع واخر عندة بيت ملك وبيشاقروا عشان يأخذوا خلو رجل كأنها تمليك

@SaeedKarrof Ай бұрын

الأستاذ احمد وارث شقة في المهندسين اليوم ب اتنين جنيه ونص

@yusufyusuf568 Ай бұрын

حضرتك ياريت تستطفني عشان اوضح للراي العام عندي مستاجرين جيل رابع والاخره ١٨٠قرش

@HazoHazo-s6t Ай бұрын

يا شريف انا ماجر جديد ٦٥٠٠ جنيه وعماره ابويا اجمالى ٧ شقق ١١٠ جنيه بتقول للمالك تعالى مكان السحتجى ما انا مكانه من ١٢ سنه وما الله بغافل

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

يعني انت عايز تقول إن والدك لم يترك لك شقة تتجوز فيها، انتم بتضحكوا علينا صح، حتى إذا والد حضرتك لم ترك لك الشقة دا خطأ منه لا يتحمله المسأجر

@Half-timbered Ай бұрын

وليه ابوك ماحجز ليك شقه ولا اتنين

@egforce Ай бұрын

ازاى انت بتتكلم مع ناس مبتفهمش . كلام مش مقنع

@aaaqqq9089 29 күн бұрын

@@MohamedMagdy-hn5se انتو بقتو تتكلمون المالك وتلوم علية أنة فرض علية

@MohamedMagdy-hn5se 29 күн бұрын

@@aaaqqq9089 محدش فرض حاجة على المالك لانه بنى بعد القانون و العقد شريعة المتعاقدين بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه"العقد شريعة المتعاقدين

@mahafarag9315 Ай бұрын

الحل الاجور تزيد الحد الادنى ١٠٠٠٠ جنية والمعاشات الحد الادنى ٦٠٠٠جنية علشان نقدر ندفع الايجار المالك لية حق والمستاجر مضغوط ماديا

@Amanychannel2 Ай бұрын

@@mahafarag9315 صح

@omarmohamed-wk4wm Ай бұрын

الحل الغاء القانون الفاسد .. واعطاء مدة ٣ سنوات فقط .. وتحرير العقود بعدها .. اى زيادة لا تساوى الظلم الذى وقع اكثر من ٦٠ عام .. واكل اموالنا بالباطل

@egforce Ай бұрын

لا مش باطل ولا حاجة ده عقد وشريعة المتعاقدين . وتعديل الاجرة مش هيكون باللالاف زى انتوا فاكرين

@labibgamil9197 Ай бұрын

ايه الكذب ده عماره جديده ايجار الشقه ١٠٠٠ج ... ايه التسول ده

@nadaemad8345 Ай бұрын

جتكم كسر حقكم يا ملاك ياظلمة

@bassemmahmoud1494 Ай бұрын

ملاك بياخدوا اقل من تمن علبة سجاير وكمان ظلمه 😂😂

@mawad161 Ай бұрын

نطالب بخروج قانون جديد شامل سكني تجاري طبيعي المفتوح و المغلق

@ahmedfathy-gq8fi Ай бұрын

كانوا فين إلى طالبين تعويض عن سنين سبقت ما كانت المرتبات ضعيفه وكان دا قيمة السكن كان يتكلم بيخلص اشياء انتهت واستمتع بالفلوس فى وقت كانت فلوسنا ليها قيمه عنده والا مكنش سكن العقار

@عبدالستاراحمد-غ1خ Ай бұрын

خلي الحكومة تزود المعاش 2000جنيةوسكان الإيجار القديم يدفعوهم للملاك

@yossriahimeda8387 Ай бұрын

عندك حق

@yossriahimeda8387 Ай бұрын

بالذمة ده كلام الملاك عايزين سعر اليوم وهو حضرتك بنيت بأسعار اليوم اتقوا الله ايه الاستغلال ده

@Yuserfff000 20 күн бұрын

@yossriahطماعين وحرامية وكانوا بياخدواوخلوات من تحت الترابيزة هؤلاء الجعانينimeda8387

@sanaano2a138 Ай бұрын

هوا الساكن عيايز يورث إلى الأبد ضروري من فتره انتقاليه لعود الحق لأصحابه وهم الورثه الشرعين وتحيا العدل

@ahmedfathy-gq8fi Ай бұрын

المعاشات بتزيد 15,%واصحاب العقارات طالب ذياده 500%

@OsamaAbdu-wf9pq Ай бұрын

والستاجر هيعمل ايه زود المعاش واللى هنزيده ادوه كله للمالك وبلاش ناكل عادى البيه المالك حد اچبره على التعاقد خد علاوات الحكومه

@محمودالعربى-ي3ن Ай бұрын

ما هي حقوق المستأجر اللي بيدفع اقل من ثمن بيضتين ؟

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

المستاجريين بيدفعوا كل شي غلى ما عدا الايجار يقولوا للدولة مش هنقدر ندفع ويكونا بيدفعوا الافات فى طعام وكساء وعربياتهم التمليك واشتروا شقق تمليك من دم المالك

@عبدالستاراحمد-غ1خ Ай бұрын

متعممش مش كل الناس كده

@fadeltawfik7842 29 күн бұрын

انت مالك ده ايه الطمع و الغل ده

@هبههبه-س5ف 29 күн бұрын

@@fadeltawfik7842 ربنا خلق لنا عقل المستأجر مش مستحرم يعيش بسبعة جنية وبيشترى من دم المالك عربية وشقق تمليك على مدار ستين وخمسين سنة مش مستحرم وعندنا عقل

@labibgamil9197 Ай бұрын

هو الايجار مش من المصاريف ذي الكهرباء و النت

@احمدانيس-ح1ط Ай бұрын

ترحبل اللاحتين والمستوظنبين السوريين والفلسطبنيين والسودانيين من مصر مطلب شعبى وواجب وطنى

@mostafamohamdabdelgavarkal5664 Ай бұрын

انتم لسه فاكرين تتكلموا في الايجار القديم هوده بس ولمااناادفع كهرباء 300و400فى شقه مافيهاش غير لمبتين وتلاجة واخربيدفع 6و7واقصاه 9جنيه فى شقة موجوددبهاكل الاجهزة الكهربيه بمافيهاتكييف تقول ايه والفقير يدفع 1000ايجاروكهرباوميه وغازليعوض النقص للاخرين نحن لسنا في دولة عدل ولاعدالة اتقوا الله يرحمكم الله

@Mohamedhassan-fn7ce Ай бұрын

التعاقد شريعه المتعاقدين المالك كان بياخد خلو

@nourmohamed-ho3cf 20 күн бұрын

السكن القديم للشقق يدفع الإيجار القليل،ولكن خائف يحدث زلزال او هبوط فلو زاد الإيجار بقدر بسيط. ولكن الإيجار للسكن الجديد ضامن مهما يحدث زلزال ضامن حياته فالايجار أوفر يعنى كبير

@IzizFayez 14 күн бұрын

ولم يكون الخلو رياح سنه ٨٨ 5000 شفو النهرض سعر الذهب كام

@DegaALm Ай бұрын

يا أهل الحديث هناك ناس كبار السن وسيدات بلا عائل فكيف سيعش هؤلاء الناس انتم لاتنظرون الا لأنفسكم فقط

@nivinsabri6306 28 күн бұрын

والمالك كمان فيهم كبار سن وسيدات مش لاقيين ياكلوا يبقى المالك أولى بملكه وكفاية عليكم كده

@aaaqqq9089 29 күн бұрын

قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم

@wegdanelserafy5011 28 күн бұрын

ليه يا فندم الايجار القديم كله عمارات قديمة جدا يعني مؤجريها توفوا حتي لو في امتداد للابن ايضا خلاص توفي لانه اصبح مسن ده ايجار قديم من زمان و الشقق رجعت للمالك يؤجرها ايجار جديد فمن هنا الغلبان الرجل علي المعاش المسن المحتاج للعلاج و الأدوية ام المالك دخله من الشقق المؤجرة لا يقل عن ٣٠ الف جم او ٤٠ الف جم

@OsamaAbdu-wf9pq Ай бұрын

استاذ شريف جايب المالك ده منين دا عشماوى الستاجرين الجديد دا وزير

@Hanan_nasser.7 28 күн бұрын

تزيد الاجره على اامستاجر حسب اسعار كل منطقه بقالنا سنين فة الموضوع ده

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

المالك مظلوم مش عارف يعيش ولا للشقق المتورثة لابناء المستاجرين حرام شرعا وحرام اخذ خلو رجل مش من حق المستاجر شئ هى مجرد ايجار فقط مش تمليك

@AmalElmasry-e1w 22 күн бұрын

هو الدعم اللي اخده المالك زمان من الدوله يساوي كام بسعر اليوم ٠٠٠هو ربح غير ملموس ده بالاضافه لفرق سعر الارض والمباني لو تم ازاله المنازل الايله للسقوط او انتهاا عمرها الافتراضي٠٠٠٠يعني مافيش خساره ٠٠٠ولو فيه اي زياده علي المستاجر فيجب التنويه ان الدوله هي من وضعت القانون وليس المستاجر ممكن برضه تشارك في تعويض المالك٠

@Ayoup-q3c Ай бұрын

الحكومة الطرف الاساسى فى هذه القضية.. المفروض توفر شقق للمستاجرين وتاخد هى الايجار..

@nab3891 Ай бұрын

القانون ده مالوش حل طالما النواب انفسهم ساكنين ايجار قديم وبلاش لف ودوران

@ZyadKha Ай бұрын

الناس الى بيتكلمو على الخلو والدى رحمة الله عليه كان بيسلم الشقة متشطبة حتى الزجاج راكب والساكن دفع مقدم ٥٠٠٠ ج وكتبنا كمبيلات للساكن وكان بيدفع النص ويخصم النص يعنى مخداناش حاجة

@لينالقلب-ي6س Ай бұрын

انا سكن ايجار قديمه ب 60 ج وانا ذوات القيمه الى 200 ج و انا مع الزيادة خمسه اضعاف و زياده الي 10٪ سنوي لمدّة مثلا 10 سنوات

@AmalElmasry-e1w 22 күн бұрын

الذي بنا وقت القانون الجديد سنه 96 وما بعدها لم ياخذ دعم من الدوله

@ahmedfathy-gq8fi Ай бұрын

الست هانم دى ست محترمه قالت كلام صح الصح

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

القانون هو تلى كان بيجبر المالك ان ياجر الشقق الفاضية الملاك عايزين اخلاء كل شقق الايجار القديم ولا سيما الى ممددة عقد الايجار لابناء المستاجر الى جالسين وضع يد بحكم القانون يجب اخلاء الشقق من المستاجريين

@osheenfathy4065 Ай бұрын

الملك إلى عايز زيادة كل سنه دى انت لو عندك دم ١ف ميه مش هقول كده الشقه اللي حضرتك بتكلم عليه دى كان ١ج العمارة كلها ب ٥ ج. والمستاجر عايش فيها اكتر من ٢٠ دفع اكتر من ثمن العمارة ٥٠ مره

@mahmoudmedo9822 Ай бұрын

وليه تدفع تمن العمارة خمسين مره لا سيبها يا حبيبي و روح ابني عمارة ليك احسن ... انتوا ناس خزعبليه وربنا و ربنا ينتقم منكم قريب بأذن الله

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

كلامك صحيح و الشعب مطحون لو المالك عايز الشقة دا لازم يرجع الخلو بسعر النهاردة و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتحملها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

دفعت نتيجه قعادك ف الشقه كمستاجر انت مش شاريها قسط وكمان مش عاجبك

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

الست عايزه ايجار يناسب عيشتها وهى بتدفع ٢٠ جنيه وبالنسبه لعيشه المالك مش مهم

@mohammedteama8671 Ай бұрын

ثلاثون عاما والقيمة الإيجارية عشرون جنيه ولسه بيقولك نذودالايجار الضعف

@الحاجنبيل-ع4ك Ай бұрын

اريد.ان اعرفك.ان الشقق الفخمه التي بتدفع عشره جنيه واحد في الماده.والباقي شقق متوسطه الحال يعني ان الناس دول معشهم.ثلاثه آلاف جنيه فقيره وبقول لهم

@vetooark Ай бұрын

عندي عمارة في حدائق القبة والسلالم فصلت عن الدربظين وتحت العمارة مياه والعماره في ارض الجمعية بالحدائق والسكان رافضين عمل صيانه والتسعين متر ب3 تلاته جنيه

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

هو الايجار لما يكون خمسة وسبعة جنية ويزيد واحد فى المية يعنى خمسة قروش هذا ظلم وحرام الملاك يجليهم سامتة قلبية من الظلم الملاك عايزين حقهم باثر رجعى من ثلاثين واربعين وخمسين وستين سنة هذا حق الملاك الى المستاجرين مصوا دمهم المستاجرين زوجوا اولادهم من دم المالك يدفعوا خمسة او سبعة جنية ويحوشوا يزوجوا اولادهم والمستاجرين اشتروا شقق تمليك من دم المالك

@ahmedabdeg Ай бұрын

اعتقد هتحصل ثورة بسبب الموضوع ده لان نسبه كبيره من سكان القاهرة والمحافظة ايجار قديم

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

لا- مش هايحصل حاجه وكله هايدفع .. وبيدفع كل يوم غصبا وبمزاجه.. والبيضه ب 7 ج والشقه 120م ب 3ج..!!

@ahmedabdeg Ай бұрын

@mohamedadelelkadi670 ياباشا هانزل قرار بالمنصفه بين المتعاقدين لان دي اجار مفتوح غير محدد الموده علشان القانون يبقي عادل كل الاجار القديم لازم يتملك بالمنصفه مابين المستاجر والمؤجر

@Amanychannel2 Ай бұрын

كل الصيانة بندفعها وغيرنا السلالم والمالك قال انتوا اللي قاعدين ومواسير الصرف وغرفة التفتيش وتجديد المدخل وبوابات حديد احنا المستأجرين اللي بنعمل الصيانة

@salahhamed417 Ай бұрын

يعني عايزين المالك يقوم بكل هذه الأعمال مقابل الملاليم التي يحصل عليها منكم كل شهر ؟ ادفعوا له القيمة السوقية العادلة اولا قبل أن تتحدثوا عن قيامه بأعمال الصيانة ..

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

والله قمه الفجر والسفاله والظلم لا وبكل بجاحه بيهددوا انهم مش هينفذوا القانون @@salahhamed417

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

طيب بلاش كذب وتقولوا أن المستأجر مش بيدفع فلوس الصيانة@@salahhamed417

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@MoamenElsharkawy Ай бұрын

احاااااااااااااااا ياولاد الانطاع عايزين المالك يعملكم الصيانة والسلالم وانتوا بتدفعوا 7 و 10 جنية ،،، خووووووووخ على نطاعتكم

@elmasry5149 Ай бұрын

ابويا دفع خلو عبارة عن تنازل عن قطعة أرض للمالك. طب الورثة يرجعولنا الارض ومش عايزين الشقة

@محمدالمصرى-م8و8ب Ай бұрын

هيا الناس قادره على الايجارات الجديده لما تغيرو الايجارات القديمه يا عالم يا ظلمه الملاك عايزين يفترو على الناس وياجرو للسودانيين بالعشرين الف وده اقسم بالله ما هيحصل لو هنموت فيها

@محبةالرحمن-ط1ج Ай бұрын

من حكم فى ماله ما ظلم طول عمر المستأجر بيفترس المالك وسنين طويله المالك ساكت ومستحمل لكن الكيل طفح وربنا بعتله حقه عن طريق المحكمه الدستوريه العليا يفرط فيه من أجل عيون المستأجر مستحيل طبعا الغير قادر الدوله هتكفله وتعطيه شقه

@aaaqqq9089 29 күн бұрын

دة مالى واللى بيدفع ايجارات جديدة بيجيب منين والملكية مصونة والقانون مش نص قرأ نى يعنى وكل حاجة مش ثابتة والقانون بيتغير مع تغير الزمن

@tttyyy9088 27 күн бұрын

الدولة دعمت المؤجر بقوة هي والمستأجر في الإيجار القديم ... إزااي ؟! .. .اوضحلك .. عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر للغير ،، الدولة تقوم تدعمك في كل حاجة ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب ....وتاخد #خلو_سحت كمان من المستأجر ..مكسب من كل ناحيه من الدولة ومن المستأجر ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ... راجع حضرتك قانون الايجار من سنة 1920 لحد 1981 😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا من شققنا...( والزيادة فقط هتتحرك بنسبة ٪ معينة كل سنة ،، بعد تحريك محسوب ل الاجرة )..😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رجل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر وتكسبوا مليارات من شققنا ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه من زماان .. عايز شقتك رجعلى الخلو بسعر اليوم .. أأجر بيه شقة ايجار مؤقت .. وخد شقتك اللي اتبنت بفلوسي ،،،،،،ملحوظه ... الايجارات من سنة 1990 كانت من 150 الي 350 جنيه شهري ..غير الخلو ...مش كل الشقق ب 5 و 10 جنيه ... بلاش افترى يا أكلي السحت ...وفيه مستأجرين اعرفهم رفعوا الاجرة بطريقة ودية مع المؤجر ل 50 و 100 جنيه ......

@SalwaFawzy-uq6ve 28 күн бұрын

يا استاذ شريف فيه نقط كتير غلط انا ارث في بيت إيجارات قديمة واسكن ايجار جديد والصيانة وصيانة الماتور وكل شيء وزيادة سنوية وعقد جديد بزيادة جديدة

@sanaano2a138 Ай бұрын

اهم من الأيجار الفتره الانتقاليه لعوده الحق لأصحابه الورثه الشرعين

@EmanKasem-xj4yy 27 күн бұрын

الحل الوحيد للمشكله انهم يحسبو خلو الرجل كان زمان كام وكان سعتها الخلو يجيب كام جرام دهب وسعتها يحسبو بقي جرامات الدهب حاليا بكام ويمشو من الشقه او يقعدو بإجار حسب المنطقه والدخل وكمان مين عندو او لاء والخلو الي يرجع للمستأجر يدفعو فشقه تبع الاسكان والايجار بدل ميتحط فشقه مش ملك يتحط فشقه ملك وكده يكون الاطراف كلها خدت حقها هو ده الحل الوحيد يتمنو الخلو بالجرامات ساعتها ويشوفو الجرام حاليا بكام وبكده يكون في رضا عشان بجد كده كتير

@Ensan818 Ай бұрын

كلام الاخ اللي دفع اامياه 7 الاف جنيه وهو بياخد 27ج ايجار كلام غير منطقي.. لان سهل يمتنع عن الدفع ومن ثم سبتم قطع المياه والمستاجر يلبس في الحيط

@Batman58755 Ай бұрын

هتلاقى العداد شرك و هو مجبر يدفع و على فكرة نفس الكلام ده حصل معايا و انا مجبر ادفع المايه للساكن عشان العداد بأسمنا

@Ensan818 Ай бұрын

@@Batman58755 لو حضرتك لاتستخدم المياه.. حقك لاتدفع وعن تجربه شخصية لاني رئيس اتحاد ملاك في عماره وكل الشقق عملت عدادات مياه خاصه لكل شقه ماعدا ساكن الدور الارضي مستهبل فيها ومش ببدفع مياه والعداد وصل المبلغ ل 76 الف جنيه مياه من سنه 2018 والباشا مستحل مايه الحكومه.... في نهايه اامطاف الشركه شالت العداد واصبح معندوش مياه.. راح زي القطه وباس رجليهم وف الاخل تم تخفيض المبلغ ل 48 الف ودفعهم وهو بيضحك والان بيدفع الشهر بشهره وماشي زي الالف... فليه تدفع مايه غيرك.. كتروا في الكلام.. اطلب انت نفسك يشيلوا العداد واللي عاوز يرجعه يدفع هو المياه شهريا. ولو انت بقا بتستخدم المياه معاهم؟؟؟ دي قصه تانيه

@الحاجنبيل-ع4ك Ай бұрын

اريد اعرف من سيادتك قيمه مبلغ 50 من أربعين سنه هل تساوي اربعه آلاف جنيه حاليا بس

@salesprograms 24 күн бұрын

اولا الايجار القديم ده عمارات كلها تحتاج إلي صيانة وترميم ومستحيل تسوي ايجار زيها زي العمارات والأبراج الحديثة اللي بالرخام وعلي أعلي مستوي سواء انت في مناطق راقية أو شعبية مش فارقة وعلي مالك العقار ان كان هتزيد الايجارات حد ادني 2000 ج في عقار قديم متهالك عليه ان ييقوم بتجديدها كاملة لتضاهي العمارات الحديثة غير كده مش كل المستأجرين عندهم امكانيات مادية عشان يدفع 2000 ج شهريا وهو كل مرتبه 2000 واقل كمان عنده اسرة وعيال كده هيتدمر حرفيا هو وعياله وزوجته فالقانون ده ليس عادلا بالمرة المالك عاوز مصلحته في تعلية الايجار والمستأجر هو اللي بيدفع الثمن وده هيربي الحقد بين الطرفين ياريت نظرة لإعادة صياغة القانون ده رافة بالمستأجر

@هبههبه-س5ف Ай бұрын

هو المستاجر لم يكفية ستين سنة بيظلم المالك وخمسين سنة واربعين سنة ويجب اخراج كل ورثة الايجار القديم هى مش تمليك

@fofomon139 Ай бұрын

رحمه الله على الفنان جميل رتنب ملك السكان بخمسين الف ف.ى سنه ٢٠٠٩ او ٢٠١٠ تلله يرحمه ويغفر له ويجعلها فى ميزان حسناته

@mervateldeeb621 28 күн бұрын

يعنى حضرتك عاوزه ايه 🤔

@fofomon139 28 күн бұрын

@mervateldeeb621راجل محترم مش جعان

@mervateldeeb621 28 күн бұрын

@@fofomon139 طب وبالنسبة للمستأجرين شبعانين والا جعانين علشان يمصوا دم المالك لآخر نقطه

@SaeedKarrof Ай бұрын

الحاجة هانم بتدفع 20 جنيه ايجار وبتدفع للسلم 200 جنيه انتي مش مكسوفة أليس فيكم رجلًا رشيد

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

يعني هي و المستأجرين بيدفعوا الصيانة فبلاش كذب و إفتراء على المستأجرين و بعدين دي متطلبات الحياه فهى كلامها مش غلط، و الشعب مطحون لو المالك عايز الشقة دا لازم يرجع الخلو بسعر النهاردة و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتحملها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي

@SamoSss-j3d Ай бұрын

الصح ان الحكومه تمشي بقانون ايجار موحد غير كده يبقي كيل بمكيالين وفساد تشريعي واستباحه لمال الغير

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@SamoSss-j3d Ай бұрын

@MohamedMagdy-hn5se مشكلت المستاجر فالتعميم انه فاكر ان القانون كلو واحد ان الخلو اساسي والدعم اساسي ودا مش صح دي حلات فرديه اما العقد شريعه المتعاقدين وحصل تراضي في بنود كتير اتعدلت فالقانون لصالح المستاجر وظلمت المالك منها المادتين اللي الغتهم الدستوريه من سنين مشين عليها ومنها عدم زياده الاجره السنويه ومنها عدم خروج المستاجر حتي اذا انتهي العقد ودي مواد قانون مش كلامي ف انت اهو لو تملك مثلن شقه ونا اجرت معاك بعقد ف الطبيعي كل سنه بيزيد والعقد طبيعي ليه مده ومكتوبه حتي لو تسعه وخمسن سنه بتخلص بتمشي لا القانون جه قالك لا تقعد متمشيش وخفض الايجار لتلت مرات وثبت الايجره بتاعت زمان ف ينفع اجي انا اصتنصح عليك وقولك بيني وبينك عقد بعد كل ده وعلي فكره لتفكرني بحور عليك الكلام دا منشور فالجرايد تقدر تدخل علي جوجل وانت هتشوف خفض الايجارت وتشوف التعدلات الكتير اللي حصلت فالقانون وعندك كمان مواد القانون سهل انك تقراءها غير كمان انك متجاهل تماما انها ملكيه خاصه مش مساكن تابعه للدوله يملكها شخص فعلي اي اساس تقول دا اهدار للمال العام ؟؟؟ مع العلم انك كمستاجر كان قدامك نفس الدعم اللي بتقول عليه وكان ممكن تشتري وتتملك ليه قبلت بالسكنه الاصل هو استثمار وليس حل قضيه اسكان علي حساب مالك

@SamoSss-j3d Ай бұрын

@MohamedMagdy-hn5se مشكله المستاجر فالتعميم ان فاكر الخلو دا اساسي ودعم مواد البناء اساسي ودى حلات فرديه والاصل فالايجار هو الاستثمار اما بنسبه للعقود العقد شريعه المتعاقدين وحصل تراضي في بنود كتير اتعدلت فالقانون لصالح المستاجر وظلمت المالك منها المادتين اللي الغتهم الدستوريه من سنين مشين عليها ومنها عدم زياده الاجره السنويه ومنها عدم خروج المستاجر حتي اذا انتهي العقد ودي مواد قانون مش كلامي ف انت اهو لو تملك مثلن شقه ونا اجرت معاك بعقد ف الطبيعي كل سنه بيزيد والعقد طبيعي ليه مده ومكتوبه حتي لو تسعه وخمسن سنه بتخلص بتمشي لا القانون جه قالك لا تقعد متمشيش وخفض الايجار لتلت مرات وثبت الايجره بتاعت زمان ف ينفع اجي انا اصتنصح عليك وقولك بيني وبينك عقد بعد كل ده وعلي فكره لتفكرني بحور عليك الكلام دا منشور فالجرايد تقدر تدخل علي جوجل وانت هتشوف خفض الايجارت وتشوف التعدلات الكتير اللي حصلت فالقانون وعندك كمان مواد القانون سهل انك تقراءها واهدار للمال العام لما تبقي املاك دوله مش املاك خاصه بواحد زيك زيه وحق السكن علي الدوله مش علي واحد زيك زيه

@SamoSss-j3d Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5se دا اللي اقصده "

@SamoSss-j3d Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5se دا اللي اقصده **

@ميكروتيكالعربللنشر Ай бұрын

( حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في القضية رقم (24) لسنة 20 قضائية دستورية بتاريخ 9 نوفمبر 2024 ) ابن المالك للعقار او للبيت للإيجار القديم اللي في والدي بيقولي اجلس مع والدك وحدد سعر الإيجار الجديد اللي بعد الإيجار القديم العقد الإيجار لوالدي هو ٥٠ جنيهآ من سنة ١٩٨٦ وبيلمح للطرد لو محدادناش ومنتظرناش السلطه التشريعية 《 ارجو الافاده 》

@waelamer1919 Ай бұрын

في شهر ٦ الجاي هيتحدد القيمه

@skyhocksniper8772 Ай бұрын

ما أساس انتقاء المالكين والمستأجرين باعتبارهم يمثلون طرفي المعضلة

@monaabdelrazek2972 9 күн бұрын

اصحاب الملك زودوا الايجارات اربع اضعاف الايجار قبل صدور اى قرار وبهدد بطرد اللى مش حيدفع ممكن ادفع فى المحكمه ارجو الرد

@SanaaAhmed-f2g 26 күн бұрын

توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية فى حكمها ٥ /٥ أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك

@amlabdelghany6740 Ай бұрын

ومش بتتكلموا ليه. علي المستاجر الي ترك الشقه لابنه يتجوز فيها وحضرته بني بيت قعد فيه وتوفي وابنه لسه قاعد في الشقه وورث طبعا بيت والده وشقتي هل هذا عدل ما اخدناش منه خلو ولا حاجه

@العمةصفيةالمصرية 27 күн бұрын

الخلو اللي بيكلم عنه المستأجرين دي اكذوبه منهم لان الخلو كان مجرم في الوقت دا ولو المأجر بلغ عنه بيتحبس المالك لكن كانوا بيدفعوا مبلغ مقدم وبتخصم من الايجار الشهري الي ان المبلغ ينتهي يدفع الايجار كامل وانا لست مالكه او مؤجرة لكن دي شهادة حق انا عيشاها من الاهل والجيران ❤

@Zienbrashad Ай бұрын

نحن نطالب بقانون موحد

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@samsonsamsung3627 Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5seالساكن عندى من قلت أدبه جوز ابنه فى الشقه مشفتوش براحة اكثر من كدة

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@samsonsamsung3627 عادي غير مخالف للقانون

@SafwatSeif Ай бұрын

لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو تقريبا يساوى نصف قيمه التمليك

@ahmedehab1324 Ай бұрын

لو كلامك صح يبقى أنت قعدت بيهم ببلاش لمدة ٣٠ أو ٤٠ سنة يبقى خالصين

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

لا طبعا لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي@@ahmedehab1324

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

اثبت امام المحكمه

@amlabdelghany6740 Ай бұрын

لا في في المحافظات زمان كاوا بسكنوا من غير خلو

@ahmedehab1324 Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5se هههه الدولة تطالب بحقها فى ايه يا فندم إذا كانت الدولة ذات نفسها ما حفظتش حتى على القيمة الإيجارية اللى إتحطت فى العقد من الأول . القيمة الإيجارية ماهيش رقم لكنه قيمة الإيجار أبو ١٥ جنية شوف قيمته كام جرام دهب ساعة ما إتكتب العقد و بعد مرور ١٠ و ٢٠ و ٣٠ و ٤٠ و ٥٠ سنة . الدولة اللى ثبتت مبلغ الإيجار ما حفظتش على قيمة الجنية يبقى فى خلل فى العقد لو الناس كانت بتدفع بنفس القيمة و ما يعادلها ما كنش حد إتظلم!! المستأجرين إنتفعوا ٣٠ و ٤٠ و ٥٠ سنة و أكتر كمان على عكس المالك اللى أنتفع ١٠ سنين بالكتير و باقى السنين بيقبض ملاليم

@mohamedelbakry270 20 күн бұрын

فتوى من دار الافتاء افتت بان عقد الايجار لا بد ان يكون محدد القيمة والمنفعة .

@AhmedMohamed-re3by Ай бұрын

هو المالك ده من اخد خلو و كان راضى و عجبه و عارف ان العقد ثابت و ممتد كل عقود التمنينات و التسعينات دافعين خلو كبير

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

الكلام اللي انت بتقوله - لاتعترف به الدوله نفسها- وبناءا عليه تم تطبيق القانون المدني علي الوحدات الأعتباريه المؤجره ( المؤجره بعقود "شريعه المتعاقدين" زي ادعائك، واللي جابت حقها مائه مره -والدوله دعمت الملاك اللي بنوها حسب كلامك !!) وصدر القانون 10 لسنه 2022 كخطوه أولي نحو تحرير الايجارات كلها.. كلامك غير صحيح والدوله "نفسها " لاتعترف بهذه الخزعبلات !!

@hanymohamed9630 23 күн бұрын

المستأجرين عندى قاعدين بعقود منتهيه من سنه ١٩٤١ تم إبرامها فى ظل عدم وجود قوانين الإيجار الاستثنائيه. يعنى المستأجر وورثته اخدوا 83 سنه ايجار زياده عن عقدهم. كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!

@WaleedmohamedAbdelazem Ай бұрын

انا مستاجر محل ب ١٢.٥ سنة ٧١ و كان مقفول لانه منطقة لا يمر بها أحد بعد صلاة المغرب و لما أصبحت منطقة بها حركة فتحت المحل و دا كان سنة ٨٧ طلب المالك زيادة الاجرة وافقت فطلب ١٥٠ جنية و بعد سنتين طلب ١٧٥ و بعد سنتين طلب ٢٤٠ و كنت الحمد لله بوافق بطلباته و حتى الان وصل الايجار ٣٠٠٠ و لم اعترض في اي مره و الحمد لله ربنا بيرزق و اقسم بالله انه بيأخدهم دفعه واحده أول كل سنة ٣٦ الف و لكن في المقابل املك محل و المستأجر بيدفع في المحكمة بزيادة ١ بالمائة سنويا لانه مستاجر سنة ٩٣ و الله شهيد على ما اقول المقصود من كلامي سيبك من القوانين وخلافه انت عاوز ايه في اخرتك

@WafaaElassar-g2l Ай бұрын

يسقط القانون القديم للايجار من حكم في ماله فما ظلم

@wafaaaburaya5588 Ай бұрын

على الملاك أن يبيعوا شقق الايجار القديم لساكنيها بنظام التمويل العقارى على ثلاثين سنه بقسط شهرى ثلاثة الاف جنيه للقادرين فى الأحياء الراقية وبألف جنيه للأقل مستوى وبعد ثلاثين سنة تصبح الشقة ملكا للمستأجر لأنه دفع صيانة للشقة مايزيد عن ربع مليون جنيه فهو أولى بها ، وكل مصالحه وشغله بجوارها ومدارس أولاده، وبذلك تنتهى المشكله لأن المالك سيقبض ملايين الجنيهات شهريا كأقساط.

@fawzysoliman7414 24 күн бұрын

مش هننسب السكن الا علي جثتتنا انا لا يهمني سوي معي عقد ايجار قانوني من المالكة اباد الاول ثم من المالك الذي اشتري العقار ومش هدفع زيادة زيادة والعقد شريعة المتعاقدين