最密集？最氣派？淡海小天母在那？台北灣造鎮規模有多大？｜漫遊淡海之小天母與台北灣｜銀河｜江南頤和｜江南大宅｜觀海｜星海灣｜四季之旅｜宏盛新世界

最密集？最氣派？淡海小天母在那？台北灣造鎮規模有多大？｜漫遊淡海之小天母與台北灣｜銀河｜江南頤和｜江南大宅｜觀海｜星海灣｜四季之旅｜宏盛新世界｜宏盛蒙德里安

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持家男子KC

Күн бұрын

Пікірлер: 209

@kch0263 Ай бұрын

漫遊淡海第三彈來了，這集要去把6期台北灣走完，然後看看淡海小天母長什麼樣子！聽說淡海是這幾年雙北移入的首選？大家覺得會受金龍風暴影響嗎？歡迎來留言分享！

@WeiChang-e8m Ай бұрын

我覺得沒影響，反正基期低且淡海就是要放長期的投資，自住就更沒差，這波應會有點談價空間

@kch0263 Ай бұрын

@@WeiChang-e8m 謝謝你的分享

@WeWei-cj3wt Ай бұрын

怎麼好意思自稱小天母..沙崙可下水了？

@劉小華-p4w Ай бұрын

做自己吧！其實天母舊舊的呢！

@kch0263 Ай бұрын

@@劉小華-p4w 謝謝你的分享

@kathymao4499 Ай бұрын

福地福人居，住得開心就是好地方。我住新店，我假日常跑去淡海新市鎮玩，有步道可走去沙崙海灘，我還從淡海新市鎮走路去漁人碼頭。這是個美麗浪漫的城鎮。❤

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享！

@uw7912 Ай бұрын

感謝版主帶大家欣賞名不虛傳、生活機能還算不錯的淡水新市鎮！除了離臺北市遠了一點之外，感覺淡水也是地靈人傑的地方，聽過不少影視名人近年也都選擇住在淡水！

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的留言，這裏房價實惠，可以買大坪數，爽爽住

@蔡綉女 Ай бұрын

感覺生活在這裡很舒適，謝謝你們的介紹，看了津津有味。期待下次的美麗新生活圈。

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的支持

@yaosung597 Ай бұрын

從疫情前開始在淡水看房（自住），自己是建築設計背景的，因此從一開始看到台北灣的外觀就不想買。但淡水房子看了一年多，不是格局怪、室內天花板高度不高，整體平面配置使用效益不良，看到最後想說還是看一下台北灣系列，結果最後買在這裡😂 平面配的好、室內空間也是真的大、樓板高度也很足夠沒有壓迫感，唯一缺點就是外觀太醜。但後來想想我們是住裡面，也不會成天沒事從外看，一般行走的視線角度也不會常常往上，因此也就釋懷了…後來發現很多建築或工程背景的買這裡，鄰居素質也好（千金買房萬金買鄰）現在住的很開心！

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的第一手分享，恭喜你買到喜歡的房子

@gongyyome9759 Ай бұрын

我也是看到外觀就打退堂鼓，雖然內部格局還不錯。另外從窗戶都會看到同一社區的鄰居在做什麼，所以沒買台北灣…… 不過，聽說社區管理很棒👍

@kch0263 Ай бұрын

@@gongyyome9759 鐵甲保全

@yaosung597 Ай бұрын

@@kch0263 也謝謝你用心錄製拍攝影片, 讓更多人知道淡水新市鎮👍 期待你其他的新介紹!

@yaosung597 Ай бұрын

@@gongyyome9759 管理是真的很棒, 配合的也都是青壯年的保全, 住起來是很舒服的~由於有蠻多退休高齡人士, 櫃台甚至有輪椅可以借😂 服務周到關於你說的鄰棟距離, 確實是比較近, 但他的配置方法讓邊間很多, 有稍微改善壓迫感. 需要比較隱私的地方還是只能拉上窗簾...

@linalice8174 Ай бұрын

我就住台北灣6期江南大宅，去年買的時候就是看上它公設非常齊全：健身房、KTV、溫泉SPA、兒童遊戲室…，在家裡的觀景房就可以看夕陽，生活非常愜意。一年了，真的體會到淡水果真是「滬尾」，台北下大雨，這裡還出太陽。建商送裝潢家電，輕鬆拎包入住！社區物業及管理也很上軌道！總之，我很開心從台北市搬到這定居！

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的第一手分享，恭喜你買到喜歡的房子，住得也很開心！

@lien5433 Ай бұрын

@@linalice8174 江南大宅有兇宅!上網查!

@許中翰 Ай бұрын

我住在小天母這區，現在這區生活機能真的非常好，而且人也越來越多，沒有像留言說的都沒人住。晚上來看一下路上的人就知道

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的第一手分享～恭喜住好房！

@曾先生-o4t Ай бұрын

一個失敗30年的重劃區沒一個好就是房價低，我三年前入住買了2戶，我認為淡水房市跟建設即將水到渠成進入十年大多頭。

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享

@源-t5f Ай бұрын

上周末去了央北重劃區走走逛逛~感覺那裡的生活機能還是要仰賴舊市區的生活

@kch0263 Ай бұрын

目前生活機能約等於0，未來2-3年也不會有太大改善

@大司馬-g2d Ай бұрын

戶數多社區相對錢多公設環境也可以規劃處理的比較完美社區資金多的好處！住戶電梯磁卡只能按自己樓層能複雜到哪裡去？何況樓梯安全門不能由外往內有心人士也無法靠樓梯去到別樓層，一般住戶不多社區電梯樓層隨便按別樓住戶不是走樓梯上下就是坐電梯去別樓層亂晃，進到家裡大家不都一樣牆壁，不如買貴建案的錢拿來把家裡裝潢舒適一點自己能享受到還比較實際，畢竟回家是在屋內而不是屋外！

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享！

@傳教士藝遊未盡設計師 12 күн бұрын

在一開始淡海新市政就有不少7-11跟全家或萊爾富了，只要住戶數起來就會有一家便利商店~ 所以便利商店其實沒甚麼好擔憂的。

@kch0263 12 күн бұрын

謝謝你的分享

@綠茶-o4n Ай бұрын

住在台北灣這邊我覺得以後會是個災難，只有2線道6-8米路寬，台北灣就3000戶左右+宏盛一二期1300戶社區以後入住戶數多的話，上下班時間大家一起開車騎機車出來，整個塞滿滿

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享！

@easonchen8613 Ай бұрын

住不住的滿都是問題吧

@綠茶-o4n Ай бұрын

@@easonchen8613 以前我也覺得不可能住滿，住滿應該很難，但是只有入住率達到6成人數就很嚇人了，但現在人口一直增加，淡海二期也要開發了，入住的人一定是越來越多

@kch0263 Ай бұрын

淡海二期在另外一邊，可能也要10年以上才有可能有影響到一期

@綠茶-o4n Ай бұрын

@@kch0263 二期開發一定要等10幾年沒錯，但是只要二期科學園區開發在進行中，一期這邊的房子一定會有投資客先來卡位

@griffinhong1692 Ай бұрын

我搬來濱海義山一帶一年多，一直搞不懂台北灣系列到底是怎麼分的，看這影片的手繪地圖馬上一目了然，而且kevin對這一帶的建案名稱都好清楚啊，果然要看人實際走訪才比較容易知道某建案叫什麼名字，也提到我一直很納悶的為什麼新市一路一段跟二段會差這麼遠，這影片的知識量遠勝我這個在當地住一年的。然後好奇用谷歌地圖算了一下，這段路整整走了2.5公里，這還不算稍微走到旁支的距離，大熱天真是辛苦了。

@kch0263 Ай бұрын

謝謝☺️，當天天氣真的非常熱，但是看到你的留言，就覺得非常值得！謝謝你

@到頭來都是一場空 Ай бұрын

之前經過這一片真的覺得有點密集恐懼症

@kch0263 Ай бұрын

銀河真的破了我的密集恐懼天花板了

@inventings Ай бұрын

@@kch0263 銀河密集恐懼症天花板??他靠邊邊那棟前後完全無限棟距，怎會說是密集恐懼天花板?還是在說被夾在中間的四季之旅?

@kch0263 Ай бұрын

@@inventings 是他外型的設計，不是他和其他人的棟距

@qq5152 Ай бұрын

據我所知淡水最貴的地段是在紅樹林捷運站的附近

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的資訊

@UCiQirSiXdgGURZoymfvQG6Q Ай бұрын

我覺的每個重劃區和地方都各有不同特色和環境，還有適合自已的需求是什麼? 如果選定自已喜歡的地區，那麼接下來就是建設公司和建案很重要了!! 不過提到的潮溼，就想到之前在林口工作的那幾年，真的是沒有除溼機不行啊!! 記得有一次冬天睡的被子感覺是溼的! 雖然如此，但我還是很喜歡龜山林口那區，也可能是因為我在那住習慣了吧! 離開林口時，那時還沒有機捷呢!不過對我來說生活機能就很好了，總而言之，真的是每個人的習慣和喜好耶!

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享，我也覺得每個人有自己喜歡的居住地點

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享，我也覺得每個人有自己喜歡的居住地點

@阿佑-c5z Ай бұрын

二年後完工的沙崙文創園區，應該可以期待

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享

@michaellai2398 Ай бұрын

買淡水自住除了臺北灣系列和海洋都心還有更好的選擇，這兩個建案戶數多租客多人就相對複雜，去年海洋都心還發生過新聞台版柬埔寨😅...

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享！

@vicentcarro Ай бұрын

@@kch0263EQ好高😮😊

@kch0263 Ай бұрын

@@vicentcarro 😊

@小明-i1n Ай бұрын

新市鎮真的不小拍了3集還沒拍到我家😄

@kch0263 Ай бұрын

真的超級巨大！

@tw-mvplive9959 Ай бұрын

很多人說投資客來卡位還是來炒房請問低價的時候你們怎麼不買? 我們家兩年前當時買在19還是跟建商買的一堆建案沒完銷的時候你們怎麼不買? 國小蓋好了淡江大橋也快蓋好了但北道路開始動工生活機能慢慢發展起來你們才要來買這不就是活該買在高點嗎? 其實也不能說高點因為還會再漲

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的第一手分享

@WZChiu Ай бұрын

手繪地圖也太可愛我以為都用Google Map 存一存就好了

@kch0263 Ай бұрын

個人還是喜歡用紙筆做功課 :P

@曾淑美-o1j Ай бұрын

去台北灣看過,低樓層賣50左右,會嚇鼠人

@kch0263 Ай бұрын

這價格我不行

@小太陽-v5w Ай бұрын

住淡水上班尖峰時段搭輕軌真的令人崩潰，搭捷運紅線到北車花的時間也比捷運剛通車時間更久（都可以搭高鐵到台中了），身為淡水人真心覺得淡水買房一定要考慮清楚啊

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的第一手分享

@百木長弓 Ай бұрын

台北海洋科技大學附近街區使用分區是住二, 所以您可以明顯感受到壓迫感較小。淡海新市鎮相關資訊可上營建署官網免費下載。

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享，我們有參考營建署的資料

@Sleepy_1130 Ай бұрын

敲碗紅樹林周邊建案

@kch0263 Ай бұрын

有機會會去走走！

@WeiChang-e8m Ай бұрын

紅樹林主持人要爬山 XD 各種陡坡

@kch0263 Ай бұрын

主要要有熟的人帶路

@blossom5576 Ай бұрын

去淡水紅樹林的交通坐捷運還可以，但我發現如果自己開車或者坐計程車會塞車塞到昏倒。

@kch0263 Ай бұрын

真的，我特別怕關渡那一段，特塞特暈

@easonchen8613 Ай бұрын

淡水那時候10幾萬一坪我都不想買，現在會買淡水的絕對都是想要的地方買不起了才會考慮那邊，交通不便濕氣重、醫療機能差，基本上很多買淡水的也都只有假日去度假，晚上點燈率超差，台北灣銀河送裝潢😂

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享！

@そら-l7m1d Ай бұрын

現在一坪30幾萬了

@kch0263 Ай бұрын

@@そら-l7m1d 興富發的新案子好像更高一些了

@綠茶-o4n Ай бұрын

交通不便是真的糟糕，但是淡江大橋明年完工應該就會改善非常多，我住三年了溼氣重我是覺得真的不會，除濕機一台，頂多每天一桶水而已，林口的濕氣更嚴重，醫療機能差也是真的目前周遭只有診所

@kch0263 Ай бұрын

@@綠茶-o4n 未來會越來越方便喔

@家棟謝-h6x Ай бұрын

當初拉一條捷運支線進去整個淡海絕對上漲搞個什麼輕軌慢到會哭，做事都沒遠見。

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的留言

@JotaroKujo-xv3sl Ай бұрын

大熱天走那麼遠蠻不容易的辛苦了

@kch0263 Ай бұрын

謝謝支持

@kenz666kimo Ай бұрын

@@kch0263 可以部份騎youbike

@kch0263 Ай бұрын

@@kenz666kimo 👍

@JK-zn7hl 9 күн бұрын

這邊蓋的密集到看了會不舒服了 = =''

@kch0263 9 күн бұрын

唉呀，住戶住得開心就好啦～

@izumiizumi888 Ай бұрын

紅樹林跟新市鎮光氣候就差很多

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享

@chabydog Ай бұрын

怎麼說? 可以具體分享一下嗎?

@user-joanna3366 Ай бұрын

我覺得中山路一段跟沙崙路生活機能比較好

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享喔

@poakolu5691 27 күн бұрын

30萬人是指包含淡海二期

@kch0263 27 күн бұрын

謝謝你的資訊

@陳贊珉 Ай бұрын

會有第四期嗎

@kch0263 Ай бұрын

會

@seansun9411 Ай бұрын

道路狭窄，很少汽車路邊停車位，買房須買車位，來客也只能付费停大楼地下停車場。公設比例高，實際建坪少三成。😮

@chenyo_gaming Ай бұрын

因為這區本來就是居住中心，每個人都有自家車位，又不需要接待外來客，且居住集中，實際上就是路邊停車需求不高，但就是有人連車子停在自己家裡再出來走個五分鐘到超商都懶

@kch0263 Ай бұрын

買方買停車位我覺得本來就是應該的，重劃區路邊的停車位能少就少，把馬路跟人行道還給行人，來客要開車，就去停停車場，使用者付費也是很合理的！

@ADK-u8d Ай бұрын

好好一個新市镇搞成這德行，真害！！

@kch0263 Ай бұрын

？

@chrisgc6464 24 күн бұрын

要晚上來看跟白天差很多

@kch0263 24 күн бұрын

謝謝你的建議

@hermanjhan3147 Ай бұрын

目前人口都已經消化不了，無論搭大眾工具還是自己開車😢

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享～

@kichiti Ай бұрын

淡水已經不像我以前讀淡大時的淡水了

@kch0263 Ай бұрын

沒有不會改變的東西QQ

@duncan7557 Ай бұрын

新市一路二段是某前議員家族土地要喬成功很難害住新市一路一段的住戶回家都要繞遠路難怪被淡水人討厭

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享

@fuckmobile01 Ай бұрын

哪個議員呀

@kch0263 Ай бұрын

好奇😯

@chingchinwu6840 Ай бұрын

搜尋淡水菜10 雖然完全不像

@chenyuugle3302 Ай бұрын

小天母是什麼概念XDD 完全看不出來，是自封的嗎?

@kch0263 Ай бұрын

小天母就不是天母啊

@chenyuugle3302 Ай бұрын

@@kch0263 當然不是天母，但不是應該要有相似的地方還會號稱小XX? 單純看影片是看不出來哪裡像，期待下次可以多講一些名稱的淵源，不然突然蹦出一個沾不上邊外號感覺有點硬要

@kch0263 Ай бұрын

@@chenyuugle3302 就當地人自稱～

@vanessayang9896 Ай бұрын

前一陣子有去淡水逛逛晴天的時候真的是熱到爆炸而且連續看了三個建案全部都是寶家集團子公司的😿

@kch0263 Ай бұрын

那你就寶佳、宏盛和寶路最多，看未來有沒有機會進去更多一線的建商

@shanalee8057 Ай бұрын

非常不喜歡寶路蓋的房子，風格就是《擠》，每棟看上去幾乎無棟距，當他的鄰居景觀完全被遮擋，看了就「阿雜」

@kch0263 Ай бұрын

真的很密，新店的湯泉社區，還有七張的XX園，都是這個樣子，我自己也是不愛，不合胃口

@林佾伶 Ай бұрын

我也是這樣覺得～5年多前去還沒有那麼密集的時候就感覺壓迫感，現在更不用說了！新市鎮的優點就是寬廣整齊的路徑、綠地，「那邊」地勢較地、又蓋那麼高、密集，真的不吸引人。

@kch0263 Ай бұрын

@@林佾伶總是有賞識的人啦～～

@林佾伶 Ай бұрын

@@kch0263 補充一下，我住在新市鎭快6年了，可以看到海的地方…實際心得！（完全不會想去台北灣、江南…😂）

@kch0263 Ай бұрын

@@林佾伶好的，但我們知道，台北灣有很多住戶～～～哈哈

@張夢燕-n9t Ай бұрын

台北灣2期觀海6百多戶！

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的資訊～

@charleney6128 Ай бұрын

地點偏遠，存量太大，買了就砸手裡。

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的留言

@翠始皇 Ай бұрын

除了看起來沒什麼人住以外，建築物也非常難看。既然要蓋，找建築師設計一下會很難嗎？

@kch0263 Ай бұрын

你可能要反應給寶路建設....

@pigpeachegg Ай бұрын

就很中國風的密集建築外觀，難怪香港人喜歡

@ppsdsdsdsdsdp Ай бұрын

感覺青埔那邊好看一點

@kch0263 Ай бұрын

@@ppsdsdsdsdsdp 感謝你的分享

@weichihsung Ай бұрын

密集恐懼症整個起來😂

@浦木宏-h5f Ай бұрын

小天母是啥鬼🫠

@kch0263 Ай бұрын

所見即所得….

@ivorychang3988 Ай бұрын

我唯一不滿的地方是「蓋輕軌到底要幹嘛，為什麼不能像捷運一樣速度快，有夠慢又爛」淡水不需要發展那麼多觀光，快速道路才是治本的交通問題

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享

@tw-mvplive9959 Ай бұрын

台北灣蓋的雖然多但你真的實際進屋看你會很傻眼有些戶行格局真的很醜坪效很差名軒海樂地跟海都都還早吧旁邊都沒什麼東西

@kch0263 Ай бұрын

謝謝你的分享

@eddiekaku1 Ай бұрын

主持人你們的內容做的真的很好很有結構性，很可惜的事是穿藍色的主持人，你再熱也別在一集不到10分鐘的內容內喊了幾次熱。看你節目的人都覺得….. 為難你了，要擔心你

@kch0263 Ай бұрын

實際上拍了兩個小時喔，是真的很熱喔，不過我很好，你擔心你自己就可以了，謝謝

@ceciLOVEtaco Ай бұрын

嘿嘿嘿. 淡水呀, 夏天最熱; 冬天最冷, 寒風刺骨, 就是個小鎮基本上只適合退休. 水壓低管線末端, 以前住那半夜水龍頭打開來水剩下氣若游絲連洗臉都有困難. 沒有腹地, 只有竹圍一條路. 週末半夜2,3點你往竹圍那看去, 一條龍車塞在那, 如果你要在台北上班, 大概每天來回3小時算少, 可能要抓4小時. 4小時X基本工資190=760. 每月再X22天=16720 , 就是你每月的時間成本. 你還不如住市中心點, 拿那4小時去打工, 貼補家用, 更輕鬆, 還不用車資. 再來, 這些年淡海搞出數十萬戶空屋, 但沒有基礎建設, 拿最簡單的一下雨現在登輝大道都能淹到過不去了, 這狀況只會愈來愈差, 只怕以後, 下大雨要開快艇才能進出. 會炒淡海, 只是因為那地又大片又荒蕪又便宜, 15年前他只是一片海邊的農地沒人要的. 而並不是他宜居.

@kch0263 Ай бұрын

@@ceciLOVEtaco 謝謝你的分享

@許聖沅 Ай бұрын

這些描述有點跟現況不符半夜2 3點台灣哪裡會塞車？水龍頭水壓都是正常水壓，又不是什麼偏遠高山，描述太誇張了

@kch0263 Ай бұрын

@@許聖沅看看就好，很多人對淡海的印象都很刻板片面

@ceciLOVEtaco Ай бұрын

@@許聖沅我在淡水住了5年以上只怕你住的還沒我久沒說淡水不能住，一坪10~15，再多沒有了。

@許聖沅 Ай бұрын

@@ceciLOVEtaco 我從小到大住了20幾年夠久吧，以前住舊市區，現在住新市鎮，看這裡慢慢發展起來，交通是硬傷沒錯，但隨著淡江大橋、淡北道路蓋好會改善很多。