比想像中還要熱鬧的海洋都心｜漫遊淡海之沙崙海濱造鎮篇｜名軒海樂地｜宏盛水悅｜美麗新影城

[@kch0263]

淡海新市鎮的第四集來了，這集要去濱海和沙崙一帶看看幾個超大型造鎮案，配合颱風假，提早上片！一起來看看吧！

[@masterlin945]

接下來幾年塭仔圳大規模開案，現在打房政策下，看看是否會影響A7買盤

[@chuvavisa3799]

謝謝kc帶大家探索這個天，地，海。開闊的生活空間

[@kch0263]

淡海真的有非常豐富的地貌～～

[@小明-i1n]

終於拍到我家了 只有掠過1秒 邊陲地帶 個人喜歡這邊的清靜與悠閒 反而不想發展太快

[@kch0263]

謝謝你的分享QQ

[@Baby-tz6me]

我住海都，現在樓下商店都很多，吃的選擇超多，便利商店共有6家，也有好幾家賣菜，剪頭髮，美甲按摩，還有診所藥房及復建中心，生活機能很好，住的很喜歡

[@kch0263]

謝謝你的第一手分享！

[@terrylee583]

笑死🤣，生活機能好？？不要再安慰自己了，很尷尬😅

[@源-t5f]

有什麼好笑死 人家這是當地的住戶 酸民就是一天到晚在那邊笑死

[@terrylee583]

@@源-t5f酸民滾🤮

[@tsunooh1800]

我也是住海都，我反倒是喜歡他旁邊的空曠。只是週末半夜有時候會有小屁孩去美麗新廣場旁邊那裡飆車，或試引擎，很吵。

[@rachelsky88]

非常感謝您介紹淡水新市鎮！亦都介紹得非常好，每個樓盤內的電池都非常清楚❤

[@kch0263]

@@rachelsky88 謝謝你

[@s937610]

整天強調生活機能，住這的人很多就是要安靜 又不是多偏遠的地方，開個車10分鐘就有家樂福、菜市場，這種距離根本就超近，而且那邊人行道很寬，嫌走路太慢騎腳踏車也一點問題都沒有，這種規劃才是合理的，台灣老是住商混合亂七八糟。

[@kch0263]

青菜蘿蔔各有所好，有人圖清靜，有人圖實惠

[@CL-ev7lu]

完全正確，住家要機能就是怪事。但是淡海輸在就業，其他硬要說就是天氣，其他沒甚麼大問題

[@s937610]

@@CL-ev7lu 自己煮也很好啊，大概是年輕人才會天天三餐都在外面吃，再來嫌棄沒生活機能。 台灣那些所謂生活機能很好的地方一大堆機車，住過國外就知道台灣的機車有夠吵。

[@CL-ev7lu]

@@s937610 本人就是老淡水人(鄧公國小第二屆校友)，移居美國又回來台灣，在舊金山和馬里蘭州都住過幾年，但必須說句老實話，在台灣我還是不會考慮住淡海。就是因為交通。如果要往北車往東，沒有一個半小時根本到不了，在舊金山我運氣好住在市內，在東岸美國1.5小時通勤開洲際公路都已經開到不知到哪裡去了，台北開車這種折磨比起美國開車通勤完全兩個世界，如果要選，我寧願選青埔搭高鐵進出市區，

[@JK-zn7hl]

真的是另一種步調。如果又快起來，那跟其他地方有什麼差別? 來個不一樣步調的新市鎮，真的可以享受生活的挺好。

[@kelin1219]

4年前就已經去看過海都了,那時候1樓除了便利商店外,幾乎可以說沒什麼店家在開。熬過了4年終於有那麼多店家,而且那時候20萬出頭,但是預估將來發展時間至少都還要有5年以上。 海邊祕境看夕陽真的還不錯,蠻多人傍晚在這邊跑步休閒。但是旁邊有XX 處理廠,把空氣弄得不是很好。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@harrychen2659]

KC 和Kevin好. 在竹圍住過一年，很喜歡到淡水玩。

[@kch0263]

Harry好久不見，最近好嗎？

[@FasonFason-lv3ze]

淡水不錯喔

[@kch0263]

愛的人超愛！

[@潮吹-c2d]

大錯特錯，三芝已經有人開始在搶地了。淡金路上的車流幾乎有一半的車輛都是來自於三芝，新市鎮的開車族反而不是很多。 整條淡金路淡水到金山的路段裡就屬三芝區的加油站是最多的。論便宜與CP值最高的地方是在三芝區的興華里一帶是最強手的，價格都不需要到五百萬，離淡水很近【比聖約漢大學還要近】，從興華國小到三芝市區反而更遠，新市鎮二期的邊緣就是興華里【一期開車騎車也不算很遠】。往台北可以走平頂路不會塞車直接到洲美快速道路。 #新聞主播李濤已經在這個地方搶到很多地了 #三芝區的新建案都很快就完銷不會等你考慮 光淡水客運就買下好幾塊地準備將集團五股站及三重站整個搬遷到這邊繼續養地。 淡水客運是所有鴿子客運中最賺錢的，他們的路線平均都不會超過10公里，就連山區公車的班次平均20分鐘一班，這樣的營運不但不虧損反而還非常賺錢。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@LewisChen-c1e]

美麗新淡海影城昨（20）日發公告表示，「因建築物所有權人宏泰人壽公司與一樓商場經營者之紛爭，致通道受阻嚴重影響經營，故將自12月30日起暫時停止營業。美麗新淡海影城誠謹此感謝廣大消費者支持，希望能在未來102天內有好消息可以跟大家分享。」

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@jueilin764]

給kevin按讚。

[@kch0263]

讚

[@masterlin945]

也要觀察重劃區店面招商狀況，有些地方店面長期閒置，生活機能比較慢起來

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@jjycjsss3404]

想知道哪一條路會有飆車族？如果有機會買淡水新市鎮的房希望避開

[@源-t5f]

30年前的大度路有吧

[@潮吹-c2d]

不會飆到新市鎮裡，放心距離太短不好飆，而且照相機很多。過輕軌淡江大學後就會轉入山區101號市道及101甲市道【某些人會走坪頂路】。 要聽飆車交響樂請到天元宮，你可以聽到改裝排氣管與山共鳴那才叫可怕。

[@JK-zn7hl]

好奇Kevin買哪裡，前面聽到不選海都因為人太多怕雜。

[@kch0263]

未來有機會會去開箱

[@潮吹-c2d]

除非你想投資，不然買哪裡都差不多。 能負擔的起最重要

[@imeichang5707]

退休住淡水慢活讚！

[@kch0263]

身體健康就很不錯

[@clc1907]

退休老了去淡水會崩潰 又潮濕又冷😂😂

[@imeichang5707]

@clc1907 你住淡水嗎？

[@imeichang5707]

@@clc1907 退休要在淡水買房住也要備妥錢喔！

[@潮吹-c2d]

@@clc1907 淡水的家電中，除濕輪加熱式的除濕機賣的最好，很少人在冷凝式壓縮除溼機。淡水有一個現象做房產的YT都不會說的，那就是淡水夏天海風吹很涼快不太需要開冷氣，電費反而冬天會用比較多，但是冬天電價比較便宜，部份地區還有台電的補助。其實冬天會比夏天舒服~ 淡水只會下大雨很少下小雨。 淡水、北投的冬天沒有像石門、金山那麼的濕冷，因為這裡有一座護家神山會將東北風擋下來。 會冷不是因為濕而是風，林口及蘆竹那邊的風才可怕，不然為什麼有很多風機都設在那邊呢?

[@大司馬-g2d]

很現代化的社區看不到亂亂的電線桿，看起來整齊沒髒亂感

[@kch0263]

重劃區的優點

[@潮吹-c2d]

還有絕對不會淹水 #台2線家樂福附近除外

[@陳贊珉]

會有第五期嗎

[@kch0263]

目前沒有

[@黃小瑩-w5q]

你說的那一整排的建築物這個社區的人要怎麼過活⋯那是新市鎮都還沒有開發的時候的第一批房子 全部都是草的時候只有那個地方有房子

[@kch0263]

非常佩服這些新市鎮的開拓者….

[@潮吹-c2d]

擔心太多了，淡水客運在新市鎮完全沒房子的時候就買地進駐了，所有淡水新市鎮14條公車路線都是從這邊發車的，最遠可以到樹林。以前新市鎮沒人住的時候，往樹林的班次是每4~7分鐘一班，輕軌蓋好後改成每10分鐘一班。

[@magnumyong2000]

只是淡海新建案太多，已經不平静了，就算入住一半，人口也太多。我已經住了十年了。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@duncan7557]

全家3間 7-11 2間 一些餐飲店 算小城市了

[@kch0263]

謝謝你的資訊分享

[@張凱傑-q5l]

補充7-11 也是3 間

[@kch0263]

@@張凱傑-q5l 讚！

[@潮吹-c2d]

山區101北新路算是很鄉下的地方，整條北新路共有七間便利商店，其中山區部份短短不到10公里的路程就開了5間，新市鎮都還沒山區多呢!

[@輝-z6d]

淡水好地方， 自然環境也容易到達， 房價也合理， 也是一個好的居住地點。

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@潮吹-c2d]

他在推桃園啦

[@20111230100]

電影院要沒了

[@kch0263]

🥲

[@SuperDakao]

新市鎮通勤到台北車站所需的時間比基隆和頭城還久....這還是建立在不塞車的情況下喔....

[@kch0263]

便宜治百病

[@潮吹-c2d]

很多人會走坪頂路到北投接洲美，時間1小時不到。如果是搭大眾捷運系統的話，新市鎮到台北車站也差不多是1個小時，開車的話大致上只會堵在紅樹林至關渡橋區間，在關渡橋就會開始分流，國5從頭城交流道至石碇有辦法分流? 還是指早上六點就出門?

[@潮吹-c2d]

@@kch0263 窮人的思維

[@charles0103]

當冬天寒流來的時候~我在淡水室外一刻也待不住QQ，尤其靠近海邊風更大，親人都住在淡水~

[@kch0263]

謝謝你的第一手分享，有機會去拍寒流篇....

[@CL-ev7lu]

@@kch0263 老淡水人路過，氣喘、過敏和風濕的一定要避開淡水，尤其是氣喘，真的會短命

[@潮吹-c2d]

淡水冬季的風是捲進來而不是直接吹進來，去住蘆洲、三重、新店你感受會更深。 住基隆、瑞芳會讓你直接在家開瓦斯爐取暖。

[@clc1907]

冬天哭到爆😢

[@kch0263]

@@clc1907 不需要替別天擔心

[@潮吹-c2d]

寒流來的時候住北迴歸線以北都冷，下雨不會冷，風才是最可怕的。 幸好有大屯山擋著，其他地方沒東西擋才叫冷。 去桃園或林口住看看，那叫凍不叫冷。

[@alexliao0102]

人家有親自走訪拍攝分享,怎麼鍵盤酸人怎麼這麼多.

[@kch0263]

大家開心就好

[@源-t5f]

都是一堆見不得人好的酸民 可悲

[@潮吹-c2d]

比較感覺是間接性的置入性行銷

[@Fondu55555]

海都 冬天沒開地暖 除濕 真的沒辦法活⋯ 而且又有風聲⋯雨天一出門就冷颼颼的 只適合開車🚗⋯ 將來海風吹蝕的耗損率不知道會不會變成另一個金山三芝鬼樓群

[@kch0263]

不會，地點和環境完全不同

[@Fondu55555]

@ 我砲友就買在海洋都心一期頂層面海⋯ 他就後悔死⋯

[@jienweber]

@@kch0263 大多數人買了淡海很後悔但都不說

[@kch0263]

@ 就需要好好評估

[@潮吹-c2d]

原來淡水的海風是從山那邊吹過來的喔~~難怪蠟筆小新那麼愛他們家的那隻狗，小白好可愛

[@LewisChen-c1e]

買淡水，未來想賣掉就是要抓交替，因為塞車太嚴重，捷運坐太久，雨天多

[@kch0263]

謝謝你的分享～

[@Jack_Chu]

淡水雨天多是錯誤且無根據的偏見。 根據氣象署1991-2020，這30年來的統計，全年雨量超過0.1mm的平均日數，淡水是149.5天，而台北市是163天。 以月份來講，淡水全年只有1-3月的下雨天數>台北市，其它9個月的降雨日數都是台北市多過淡水。

[@kch0263]

@ 謝謝你的分享

[@源-t5f]

看來你真的對淡水完全不熟

[@LewisChen-c1e]

@源-t5f 不好意思，我老家就在淡水

[@wangivan4416]

海洋都心最近廣告打很兇！ 還是要提醒一下非淡水人，海洋都心只是淡海某一個社區不代表整個淡海新市鎮…別以偏概全把整個淡海名聲搞臭了！

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@潮吹-c2d]

推桃園打淡水，不是很多YT都在做同樣的事嗎?

[@twwenhao]

淡海多殺多了 打開數字網 家樂福下面3字頭 其它都回歸2字頭

[@kch0263]

謝謝你的分享

[@潮吹-c2d]

我比較期待二期的優秀地理條件

[@terrylee583]

嗯😐，鳥不生蛋鬼城😅，沒人沒商業沒機能交通差😂，買到撞到❤❤❤

[@kch0263]

哦

[@jackfan8357]

托你的福，會越來越好的

[@imeichang5707]

@@terrylee583 只要喜歡就好了，那裏都能住

[@terrylee583]

@@imeichang5707 嗯嗯，可惜我不喜歡🥚海😅

[@源-t5f]

好想知道你住哪區呢 也讓我們來酸一下

[@綠茶-o4n]

兩個建案都不要碰，以後只能便宜賣掉......海洋都心店很多??? 都快倒光了根本沒幾家店有開好嗎? 住這邊的人一樣只能吃7-11跟全家

[@kch0263]

謝謝你的建議

[@Baby-tz6me]

現在海都店家很多呀，有飯有麵有炸物滷味小火鍋大阪燒水餃煎餅...等等，有空來看看喔

[@imeichang5707]

@@綠茶-o4n 你住這嗎？

[@s937610]

可笑！不會自己煮嗎？家樂福很遠喔？ 開個車也沒多遠就淡水市區，是有多荒郊野外 乾脆你家住自助餐店隔壁好了

[@terrylee583]

真的笑死🤣，買淡海鬼城的不知道🤷在想什麼😂

[@urbanlost]

美麗新倒閉，淡海掰掰

[@kch0263]

美麗新倒了，淡海也不會掰掰

[@潮吹-c2d]

別倒，沒人搶票的電影院最棒了。 #夏天的冷氣涼到比東北季風還要冷

[@潮吹-c2d]

@@kch0263 我很期待看到國1甲跟台61延伸至台61串聯哪一個會比較快，我賭台61升格為國7的速度會比國1甲快。 空運絕對比不上海運，台北港與基隆港串聯後，加上台61接台4線拓寬增值率會比山鼻的空間還要來的大。 淡江大橋明年通車後，保證台61淡水端至大園間塞給你看。