Zarządzanie najmem - oddać czy robić samemu? [nieruchomości i inwestowanie]

Zdradzę Ci, dlaczego wiedza o procesach zarządzania najmem jest kluczowa dla Twojego sukcesu jako inwestora. Im mniej wiesz, tym więcej ryzyka podejmujesz. Dlatego szkolimy przedsiębiorców i osoby na etacie, aby wiedziały, jak prawidłowo zarządzać swoimi nieruchomościami i maksymalizować zyski.
✅DARMOWY Webinar dla flipujących ➡ robertjarczyns...
W dzisiejszym odcinku poruszamy kluczowe kwestie dotyczące zarządzania najmem:
🏠 Czy firma zarządzająca najmem to naprawdę bezpieczne rozwiązanie?
🔍 Jakie są pułapki oddawania nieruchomości w ręce zewnętrznej firmy?
📉 Jaki jest próg opłacalności najmu?
🛠️ Na co zwracać uwagę przy wyborze firmy zarządzającej?
💼 Czy warto zarządzać najmem samodzielnie? Jakie są zalety i wady obu podejść?
Chcesz dowiedzieć się więcej? Obejrzyj film i poznaj wszystkie szczegóły! A jeśli pragniesz zgłębić temat, zapisz się na nasz newsletter na robertjarczynski.pl/yt i bądź na bieżąco z naszymi szkoleniami i nowościami.
👉 Zapraszam na mój kanał, gdzie jako rentier i doświadczony inwestor dzielę się wiedzą i doświadczeniem w dziedzinie nieruchomości.
Zarządzanie najmem - oddać czy robić samemu? [nieruchomości i inwestowanie]
========================================
💡 𝐖𝐈𝐄𝐃𝐙𝐀
✅ 𝐃𝐀𝐑𝐌𝐎𝐖𝐄 𝐖𝐀𝐑𝐒𝐙𝐓𝐀𝐓𝐘, które organizuje cyklicznie - zapisz się :
➡ robertjarczyns...
✅ Szkolenie na 2024 rok - Ż𝐘𝐉 𝐙 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔!
UWAGA 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów.
➡ robertjarczyns...
✅ Umów się na bezpłatną rozmowę konsultacyjną:
➡ zcal.me/rmEqd
========================================
👉 Znajdziesz mnie też:
🔹 Strona www: robertjarczyns...
🔹 Facebook: / robertjarczynski.rj
🔹 LinkedIn: www.linkedin.c...
🔹 TikTok: / robertjarczyski.pl

[@ondre1557]

Jak masz więcej niż 5 mieszkań to warto powierzyć zarządzanie firmie ale jedno czy 3-5 mieszkań można samemu ogarnąc.

Samemu można ogarnąć i 20, tylko błędy się kumulują.

[@michanowak2106]

Zarabiam 100-200zl/h a mimo to wole sam. /7chat

Rozumiem, ale praca w zarządzaniu najmem nie jest tyle warta. Zależy jeszcze jakie to mieszkania, jaki standard i ile zarabiają na siebie, jednakże w zdecydowanej większości przypadków to praca poniżej swoich kwalifikacji. Właściciel/inwestor powinien tylko: Planować Kontrolować Negocjować A całą resztę oddelegować.

[@socjalistycznynawoz5759]

Pozdrawiam

[@grzegorzcuperek6004]

Panie Robercie gdzie można zapisać się na Pana newsletter?

Witam na mojej stronie internetowej www.robertjarczynski.pl

[@ireneuszk.9396]

Ahhhh, niestety już parokrotnie przekonałem się, że na rynku nieruchomości działa kupa amatorów. Przecież każdy może zalożyć firmę do zarządzania i kasować % a czy się wynajmie w miesiąc czy dwa to już strata właściciela. Mam 7 mieszkań a za parę miesięcy dochodzi kolejne. Pierwsze mieszkanie zacząłem wynajmować w 2018. Od samego początku, każde z mieszkań ma 100% obłożenia (a czasem więcej). Najemcy płacą w terminie, jeśli są jakieś uszkodzenia bez problemu pokrywają koszt napraw bo mają świadomość, że to ich wina. Mieszkanie z 2018 w dniu dzisiejszym miało tylko odświeżane (przeze mnie) ściany i nadal wygląda jak zaraz po remoncie. Jak znajdę firmę w Krakowie która mi zagwarantuje 100% wynajęcie i utrzymanie mieszkań w doskonałym stanie to rozważę przekazanie zarządzania.

Gratuluję, takie rezultaty to ogromna rzadkość.

[@ireneuszk.9396]

To jest pułapka w którą wpadłem. Wiem że jeśli oddam mieszkania to nie dość że będę musiał za to zapłacić to jakość i osiągane wyniki spadną 😢

A ile jest wart czas właściciela i święty spokój?

[@ireneuszk.9396]

Na tym etapie muszę jeszcze wyciągać max. z inwestycji. Za 2-3 lata jeśli będzie firma która weźmie te 18% (3500zł) i zrobi to co najmniej tak samo dobrze jak ja to mogę przekazać. BTW. przez większość miesięcy w roku moja praca ogranicza się do sprawdzenia czy przelewy przyszły. Media, woda, internet są zlecenia stałe. Czynsze do spółdzielni raz na pół roku albo rok siadam i sprawdzam ile jest niedopłaty, reguluję i zmieniam zlecenie stałe.

To składowa kilku elementów. Ile za m2 wynajmujesz? W jakim mieście? Czy znasz swoją stopę zwrotu z tych inwestycji?