21 күн бұрын
Ай бұрын
Пікірлер
@mvadim82 44 минут бұрын
О какой маржинальности можно говорить, пока "продаём". И ещё, простите, на что надо разделить ожидаемые 7,9 = 31,0 - (13,7 + 9,4), чтобы получить маржинальность 50%?
@АленаШилкинская 5 сағат бұрын
А ГДЕ в гостинной Дорогой антиквариат, " осмелюсь " спросить ? 😊
@ВасилийВолов 13 сағат бұрын
Балконный блок может держать балконную плиту. Он может давить на неё.
@KosGos 14 сағат бұрын
Да да да да да
@ЛюдаСажина 14 сағат бұрын
Вы из России? 😮
@inspired771 21 сағат бұрын
Созидателям респект. Перекуп это купил продал, а здесь между покупкой и продажей труд, пусть и наемный, но труд.
@happydmitry 23 сағат бұрын
Хули кафель как обосраный ? 😂
@ВероникаКолышкина-м3ж Күн бұрын
Тема важная, но слушать тяжело - Игорь часто перебивает гостя.
@ОльгаБерсенева-ю9е Күн бұрын
Да скушно стало!!! Умники!!....😂😂😂
@ТатьянаБобрешова-и2ш Күн бұрын
2 миллиона нехватит на такой ремонт по себе знаю.
@MrVelikolepny Күн бұрын
ссылки не работают ни на методичку, ни на инвесторский хаб
@Todayprice Күн бұрын
Спасибо что написали, проверим !
@Todayprice Күн бұрын
Проверили, в работает но ведет через бота Попробуйте пожалуйста ещё раз Если не получится напишите в службу заботы - пришлем вам в лс t.me/flipping_todayprice
@IzabellaIv 2 күн бұрын
Чёт мало! Стоило ли заморачиваться?
@mudrist777 2 күн бұрын
Герой ролика - мой Кумир просто! Столько открытости, человечности и редчайшего сочетания реализма и оптимизма я не встречала лет 💯‼️
@DimaKupina 2 күн бұрын
Спасибо 🙏
@Todayprice Күн бұрын
Это точно! И объекты очень достойные!) Что запомнилось из выпуска больше всего?
@Milpops123 Күн бұрын
@@Todaypriceтретий раз пересматриваю выпуск, у Дмитрия актерский талант помимо флипперского😊, а спич в ванной вообще шедевр👍
@алексейахмедов-ы4я 2 күн бұрын
Инвест тур в Питере
@Todayprice Күн бұрын
Добрый день, как раз скоро планируется !
@ВикторияГанзенко-г8я 2 күн бұрын
В ванной зачем принимать душ? 😅 Ванна для релакса, мыться - в душ. Разные функции. У кого совмещено 2в1, тот страдает и моется в ванной....
@ЮлияГорелова-и1й 2 күн бұрын
Чушь какая-то: вложили в ремонт два миллиона, а заработали один 😮
@artzalewski 3 күн бұрын
Этой кривой раковиной испортили всю кухню. Жалко. Зачем ее так ставить? Прекрасный же угол остается для хранения досок, каких-то кухонных принадлежностей...для тостера, или капсул кофе...зачем туда ставить раковину?😢😢
@ОльгаСоколовская-в6л 3 күн бұрын
Лучший выпуск! ❤❤❤ Очень интересный и информативный. Дмитрий Купина 🔥🔥🔥🔥
@primorskoe-d3c 3 күн бұрын
Спасибо за обзор! Очень веселым получился, время пролетело незаметно! Квартиры в самых красивых местах! Обе квартиры великолепны! Труда затрачено очень много, но и результат впечатляет! Респектабельно, красиво, эксклюзивно. Успехов в продаже этих объектов ! Хотелось бы увидеть другие проекты Дмитрия! Как раньше говорили:"Это не ширпотреб, это индпошив"😅
@Todayprice Күн бұрын
Приятно читать такую обратную связь! Обязательно напишем на канале, когда завершится сделка по квартире) Если Дмитрий позовет на свои новые объекты с удовольствием покажем
@nafanya_ya 3 күн бұрын
Работа огромная проделана, качество ремонта👌 А диванных критиков, которые не сделали ни одного ремонта не слушайте😉 Я восхищаюсь👍👍👍
@Todayprice Күн бұрын
Достойные объекты и по наполнению и по расположению! Что из выпуска запомнилось больше всего?
@nafanya_ya Күн бұрын
@@Todayprice конечно, Дима и ванна😁
@ЕленаИванова-д6в5е 3 күн бұрын
Молодцы ,когда руки на месте не пропадете .Мне понравилось .
@juliabocharnikova8061 3 күн бұрын
Это же просто рендеры на «конечном» варианте, че пиздите
@sokonatalia 3 күн бұрын
Ну вы как-то там определитесь в Питере: черный ход у вас или парадная?)) Одновременно черный ход парадной быть ну никак не может, априори)) Либо одно, либо другое. Поэтому, как я понимаю, и назвали парадной, когда есть ещё и черный ход?)
@Todayprice Күн бұрын
Интересный вопрос)
@ВасилийВолов 3 күн бұрын
Проект сомнительный, но, герой ролика классный парень, смотрел с удовольствием!!!
@Todayprice Күн бұрын
Что показалось сомнительным в объектах?
@AlexKom7000 3 күн бұрын
весьма качественно проработанный проект, браво !
@sokonatalia 3 күн бұрын
Ну вот как так; квартира за 85 миллионов и, при этом, с белыми пластиковыми окнами, да ещё и с черными резинками?!! И с отвратительными дешманскими ручками! Если уж восстанавливали лепнину, то и ручки должны быть историческими на деревянным окнах
@DimaKupina 2 күн бұрын
Вы когда-нибудь восстанавливали окна или лепнину? А деревянные окна делали?
@sokonatalia 2 күн бұрын
@DimaKupina никто не предлагает восстанавливать окна)) Просто модель окон в квартире такого уровня и такой стилистики должны быть более качественная и приближена к классике, желательно, деревянные рамы и стеклопакет. А ручки более ретро модель. Ну а лепнину они сами восстанавливали) Это Вы, видимо, пропустили)
@DimaKupina 2 күн бұрын
@ про то что Вы пишите, это уже не про флиппинг, а для себя)) Суть понял, но нам это вышло бы минимум в 2,5 раза дороже 🙈🙈🙈 По черным резинкам соглашусь полностью, Вы правы))
@sokonatalia Күн бұрын
@DimaKupina это как раз про флиппинг) Уровень ремонта должен соответствовать уровню помещения, иначе он идёт в минус)) А здесь, хотя бы нужно было установить окна, пусть даже пластиковые, но другой модели, под ретро, с белыми резинками, ну и ручки выбрать металлические под ретро, соответственно. Они бы сделали весь вид.
@НатальяГринфиод 3 күн бұрын
Отвратительно,от названий иностранных,мы вообще то носители Русского языка,мы Русские,я не понимаю использования ино слов в нашем интеллекте!
@Todayprice Күн бұрын
Вас смутило слово флиппинг?
@Halabalooza 3 күн бұрын
42:19 на заднем плане своя атмосфера😂
@Todayprice Күн бұрын
Забавно вышло)
@Halabalooza 3 күн бұрын
Бризеры стоят неправильно. Их надо вешать намного выше. А так чистым воздухом будут дышать ваши ноги...
@888lurdes 3 күн бұрын
Очень красивый ремонт в первой 👍Квартира красивая
@Todayprice Күн бұрын
Что из ремонта первой квартиры больше всего поразило?)
@888lurdes Күн бұрын
@Todayprice понравилось качество ремонта и люблю белый цвет и молдинги нравятся в интерьере)
@FilimonBaltic 4 күн бұрын
До середины нулевых улетела бы за день!
@Todayprice Күн бұрын
А сейчас какие прогнозы даете?
@Лилия-б9ц5ж 4 күн бұрын
УЧАСТВУЮ ❤🎉😊
@Лилия-б9ц5ж 4 күн бұрын
УЧАСТВУЮ ❤❤❤
@Лилия-б9ц5ж 4 күн бұрын
УЧАСТВУЮ🎉🎉🎉
@Эдуард-у8щ 4 күн бұрын
Локация пушка, объем работы проделан колоссальный. НО! Основу задали не корректно - очень слабый дизайн под этот бюджет… закатать 250м2 в условный White Box, а потом когда кончился бюджет обставлять квартиру такого уровня мебелью с маркетплейсов это провал. Еще 7-10 млн на хорошую мебель, декор, технику, сценарии жизни и вполне реально не плохо заработать. А вот в таком состоянии главный критерий будет только цена, так как возни еще полным полно, совсем не «под ключ», что как раз и ценит ЦА.
@artzalewski 4 күн бұрын
Дорогая мебель может не окупиться.
@Эдуард-у8щ 3 күн бұрын
@@artzalewski так не надо просто мебель продавать) это продукт, который направлен на конкретную ЦА, у нее есть ценности и запросы. Условная тумбочка с маркетплейса за 5000 рублей как вирус, заражает и делает дешевле все вокруг, обесценивает остальные вложения. Двери 2,7 в эмали автоматически стоят в 3 раза дешевле только из-за нее)
@nafanya_ya 3 күн бұрын
Пришлите примеры Ваших интерьеров не вайт бокс, продающих, под широкую ЦА и чтобы стоило не крыло от самолета? Я Вас возьму дизайнером на хорошую ЗП сразу😁 Или может фото Вашей квартиры?
@Эдуард-у8щ 3 күн бұрын
@@nafanya_ya а зачем мне это нужно?) под широкую ЦА, на мой взгляд, только эконом сегмент. Средний+ и премиум всегда на ооочень узкую аудиторию где закладываются ценности во всем, человеку должно откликнуться, он должен почувствовать, что это делалось специально для него. Я сам занимаюсь именно такими проектами и довольно давно, с объектами в диапазоне 30-100 млн, только без инвест средств. Ваш вброс про ЗП забавный, конечно, но откажусь))
@nafanya_ya 3 күн бұрын
@@Эдуард-у8щ задача флиппинга и состоит в том, чтобы сделать продающий дизайн под широкую аудиторию. Знаю кучу историй, когда акцентные стены перекрашивали, потому что покупателям не зашло. С любыми элементами отделки нужно быть очень аккуратными. Поэтому нейтральная база - лучшее решение. Если Вы делаете проекты под заказчика - то это совсем другая ниша. А на счет ЗП это была не шутка, найти дизайнера, который будет делать именно инвест-дизайн, та еще задачка! Ведь всем хочется индивидуальные проекты, специально для кого-то!
@islandbrain 4 күн бұрын
На мой взгляд , главный прокол -это стиль и дизайн в локации 1.
@Halabalooza 3 күн бұрын
Бохатые любят ампир😂 Даже золота не хватило 😂😂😂
@Todayprice Күн бұрын
Почему так считаете ?
@islandbrain Күн бұрын
@Todayprice Каша из дорогого ремонта (восстановление лепнины) и абсолютно невнятных предметов интерьера. Тогда уж лучше было (на мой взгляд) просто не тратить деньги на мебель. Оставить комнаты в чистовой отделке и с сантехником, но обстановку предоставить покупателю.
@Максим-ж7п3с 4 күн бұрын
Сразу скажу неликвид, даже не получиться вытащить вложенные деньги
@ВладимирКиреев-е1е 4 күн бұрын
так они потому и сделали ролик, чтобы избавиться от неликвида. это же канал инфоцыган
@Максим-ж7п3с 4 күн бұрын
Согласен, за 85 млн можно купить шикарную квартиру в новом офигительном, современном ЖК , чем покупать это старьё, ещё неизвестно сколько людей умерло в этой квартире за эти 100 лет
@611-p2c 4 күн бұрын
Господа, вы дворец в Гелендже видели? Людей со вкусом в стиле отбитого Людовика и с баблом не мало.
@АнастасияОвчинникова-ы7в 4 күн бұрын
@@Максим-ж7п3с вы просто не в теме, в Питере чем больше людей умерло в квартире, тем лучше, особенно если эти люди были чем-то известны
@nafanya_ya 3 күн бұрын
Да с чего Вы сделали такие выводы? Сколько у Вас реализованных объектов? В каком городе и локации работаете?
@vance.7768 4 күн бұрын
Так кто выиграл в розыгрыше? Неделю назад говорили что подаедете в течение недели
@Todayprice 4 күн бұрын
Опубликовали победителя в записях сообщества
@КристинаБекташова 4 күн бұрын
Очень приятная героиня и квартира реально со вкусом, просто это подходит именно минималистам -эстетикам
@sergeygavrilenko5418 4 күн бұрын
У кого ещё сложилось впечатление, что специалист-не специалист?
@АнтонинаВасильевнаБойко 4 күн бұрын
Балконный блок ломать нельзя.Из-за таких флипперов(по-русски-перекупы)складываются этажи
@artzalewski 5 күн бұрын
Мне кажется, при умирающем в РФ флиппинге, выгоднее вывести деньги в другую страну и там заняться тем же. Тем более, имя уже наработано...в других странах иммигранты тоже ищут средства заработка и могут инвестировать в совместное дело.
@ragnit12 5 күн бұрын
Ванна - маст хэв! Если вам не нужна ванна - вы не шарите в жизни.
@Homer_J._Simps 5 күн бұрын
100% - 45 тыс без столешницы, и, возможно, без фурнитуры, это набор палок. В лучшем случае с доставкой до дома. Со сборкой под ключ она под 100 будет. Заказывал кухню модульную под потолок, она мне вышла 70 тыс - без сборки, за сборку попросили 30. И то повезло, что модули удачно по длине подошли. На заказ была 115 под ключ - только без подключения техники, но с установкой в места. И зачем мне этот гемор, если можно все в размер нормально сделать, переплатив копейки? К тому же у модульных сильно ограничены цвета. Больше не свяжусь.
@vvladq1979 6 күн бұрын
Что ещё за .... Филиппин? Часом не квардроберы какие??? Когда люди начнут говорить по русски? Я понял, что вы любите закувалдить квартиры...
@seniorpomidor5474 5 күн бұрын
Квадроберы конечно. Запретить надо их, задолбали эти флипперы
@Ритинья-ж3м 5 күн бұрын
Флипинг - это покупка жилья для ремонта под перепродажу
@AntonChernykh2.0 7 күн бұрын
Игорь правильно мыслит, зачем заниматься флиппингом, лучшие управлять флипперами за %. Красавчики👍 Успехов и развития, Всегда когда в какой-то нише переходят от дела к обучерию, научу сайт настраивать, на озона и вб зарабатывать, и т.д значит ниша умерлв😢 А признак франшизы в том , что на франшизе в основном зарабатывает франчизер( собственник),, а франчази отгребают, хотя бывают и исключения, знаю это по опыту в данной сфере👍
@Todayprice 4 күн бұрын
На ютуб канале мы без прикрас показываем как живет флиппинг в столице и регионах Создали крутые инструменты для поддержки коллег Да, время сложное, но при грамотном подходе флиппинг был и будет прибыльным
@ПавелЧистяков-э8л 7 күн бұрын
А у вас флипинг ипотечный?
@barhatnaya__tyaga 7 күн бұрын
Чз ужасное место для раковины 😂
@EkaterinaPoryadkova 7 күн бұрын
Видимо в методичке рассказывают как в 3Д интерьеры делать и раковину за шкаф прятать
@lazart5038 7 күн бұрын
А сломать балконный блок разве законно?
@ДмитрийДудаков-ж4р 7 күн бұрын
Нихрена это незаконно 😂 за балконный блок выебут