2 000 000р на флиппинге в Архангельске. РЕМОНТ

2 000 000р на флиппинге в Архангельске. РЕМОНТ - СТИЛЬНО И НЕДОРОГО. ОБЗОР

Рет қаралды 3,958

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 102

@ОлегКиреев-з5ч 4 ай бұрын

Дмитрий красавчик, нашел для себя много интересных решений, особенно порадовал балкон Игорь, спасибо за контент!

@Todayprice 4 ай бұрын

Приятно слышать!

@user-yanita 4 ай бұрын

Игорь, это самый интересный сериал:) очень ждем продолжение в других городах

@АндрейГольцов-т6к 4 ай бұрын

Дмитрию желаю успешно продать свои квартиры с хорошей прибылью)

@Todayprice 4 ай бұрын

Мы тоже! О результатах сообщим на канале

@artzalewski 4 ай бұрын

Очень приятная квартира получилась. Молодцы. Ах, этот оранжевый диванчик 😅 видела-видела почти такой же😉😉... дежа вю.

@Todayprice 4 ай бұрын

Все таки оранжевый )

@user-yanita 4 ай бұрын

Видно что Дима не экономит на ремонте, но заработает ли он - большой вопрос. На своих ошибках учатся, не учтены технологические зазоры для холодильника и стиральной машины, плитка в ванной крайне простая, не хватило дизайна, эти ручки на мебели удешевляют её, отсутствие турника никто бы не заметил:) Двери отличные, диван хорош, парящий шкаф тоже, в общем приятный интерьер, для первых проектов очень неплохо. Учиться однозначно надо, хотя бы у Игоря:) Желаю успехов. Расскажите за сколько удалось продать

@ТаяБусинка 4 ай бұрын

Дмитрий молодец, очень видно, что любит свое дело. Перепланировку конечно не согласовать .... Диме нужен портнер, девушка. Женских штучек (уюта) не хватило 😊

@Todayprice 4 ай бұрын

Да, Дмитрий очень горит флиппинговым делом Пожелаем ему успехов Какие бы женские штучки добавили?)

@artzalewski 4 ай бұрын

Можно было на полки с подсветкой в коридоре что-то поставить для антуража. Хотя бы маленькую дамскую сумочку, солцезащитные очки на уровне глаз, а наверху декоративную вазу/фигурку. Можно, даже, сочетание шляпа+перчатки. Только дорогие, конечно, элегантные.😅😅 У кого-то одолжить красоту.

@MrFreakinside 4 ай бұрын

шТОРки для ванны есть на озоне выполненные под текстиль, весьма приятно выглядят

@Todayprice 4 ай бұрын

Делитесь ссылкой

@mudrist777 4 ай бұрын

Самый лучший проект 👍👍👍

@Todayprice 4 ай бұрын

Благодарим за обратную связь ❤️

@МарияНевская-з5л 4 ай бұрын

Очень классный обзор! Квартира загляденье!

@Todayprice 4 ай бұрын

Благодарим ! Стараемся для любимых зрителей Что понравилось ? Над чем поработать?

@dp3308 4 ай бұрын

Дмитрий молодец, ремонт 🔥 видно что человек вложил душу. Планировка шикарная, мебель, детали, стиль, все отлично. Но 60тр на метр в ремонт и мебель в жк Рубин... Он даже до комфорта с трудом дотягивает, скорее эконом. И перепланировка с переносом мокрых точек и батареи на балкон снизит цену продажи и отпугнет покупателей. Такой ремонт скроее для бизнеса подошел бы. Но в любом случае, удачи в продаже и новых классных проектов!!! Молодец!

@Todayprice 4 ай бұрын

Согласен, новый закон о перепланировках необходимо учитывать всем флипперам У нас недавно был подкаст о перепланировках с экспертом и в хрде беседы решили, что перепланировку нужно начинать узаконивать на стадии получения ключей, чтобы уложиться в сроки ремонта

@prochtime 4 ай бұрын

Подбор! ) Спасибо за интересные видео, настоящее обучение с практикой получается на вашем канале 👍👍👍

@Todayprice 4 ай бұрын

Благодарим, ваша обратная связь прям в сердце) Что бы ещё хотели увидеть на канале ?

@prochtime 4 ай бұрын

@@Todayprice честно, когда задумываюсь над флиппингом, в ступоре при мысли о самом ремонте. Как найти команду, как их контролировать, что сначала - пол или потолок, или окна? Что если розетка не работает, а она в стене?)))) Ну, в общем, веселые будни ремонта пробуждают панику и тревогу)

@Shtayert 4 ай бұрын

Нельзя менять местами комнату с кухней и выносить радиатор на балкон

@Todayprice 4 ай бұрын

Да, с новым законом о перепланировках много сложностей

@MsAudi12345 4 ай бұрын

@@Todayprice никогда нельзя было :) Но если никто не узнает, то пофиг. Таких квартир ведь много.

@mksmov 4 ай бұрын

Посмотрел на одном дыхании, узнал много нового, за промокод спасибо!

@Todayprice 4 ай бұрын

Рады стараться для своих зрителей! Что запомнилось?

@laurakerim 4 ай бұрын

Очень понравился данный проект и Дмитрий большой молодец! 👍 Человек видно хорошо разбирается! 🔥 А хоумстэйджинг это дело второе (мелочи), считаю что главное это качественный ремонт и хорошая планировка! 👌

@Todayprice 3 ай бұрын

Благодарим за обратную связь Дмитрию успехов )

@ВасилийЗалитко-з8ь 4 ай бұрын

Спасибо за очень интересный выпуск!

@Todayprice 4 ай бұрын

Приятно слышать вашу обратную связь! Что понравилось, над чем стоит поработать?

@ВасилийЗалитко-з8ь 4 ай бұрын

@@Todayprice Цикл обзоров о флиппинге в России очень познавателен и интересен. Представленный объект не похож на привычные глазу объекты флиппинга, чувствуется личный творческий интерес Дмитрия. Красивая квартира получилась. В регионах сложнее проект воплотить в жизнь . Стоимость ремонта у Дмитрия больше половины изначальной стоимости квартиры. А в других регионах, как Псков , например, равна цене квартиры. Как умудряются ещё на этом заработать?- искусство 😃! С перепланировкой герой видеообзора погорячился. Это сильно осложнит продажу. Спасибо за Вашу работу! Ждём новых выпусков!

@ТатьянаТверская-ъ5й 4 ай бұрын

Очень интересный проект. Но... Выносить радиаторы на балкон нельзя. Такую перепланировку не узаконят.

@Todayprice 4 ай бұрын

Согласен, сейчас необходимо учитывать новый закон - в прошлом выпуске как раз разобрали многие нюансы о перепланировках с экспертом

@Евгения-д4ю6в 4 ай бұрын

Уважаю флиперов бывших строителей.

@Evgenia_M 4 ай бұрын

По поводу радиатора на балконе-у меня соседи вывели батарею на балкон на 4 этаже, это обратка, и мои батареи на кухне холодные. Что бы я не делала, ук привлекала...никто ничего сделать не может. Хощяева просто не открывают двери. И жалобы писала -ничего!!! К слову-камчатка. Холодно до сих пор а зимой просто колотун. Вы просто делайте людям плохо а согласовывать может и не надо, да и не согласуют наверное. Просто подумайте о людях.

@KosmosSkl 4 ай бұрын

Крутой выпуск! Спасибо

@Todayprice 4 ай бұрын

Стараемся для любимых зрителей❤️

@maximartyuh2125 4 ай бұрын

Квартира отличная. Но очень высокая цена на выходе, огромная расходная часть вышла, поэтому заработка будет минимум.

@Todayprice 4 ай бұрын

Дмитрий сообщит нам за сколько продаст квартиру в итоге - сообщим на канале

@MsAndry23 2 ай бұрын

@@Todaypriceне нашел сейчас объявления. Видимо продал. Сам с Архангельска и удивлен, что ты тоже отсюда

@profSTORY 4 ай бұрын

Что-то мне подсказывает, что с перепланировкой человек ещё не попадал...

@Todayprice 4 ай бұрын

Да, теперь нужно учитывать новый закон о перепланировках В прошлом выпуске очень сильно разобрали эту тему с экспертом

@ЮлияГусакова-ю9ъ 4 ай бұрын

ванна лучше душевой-однозначно!!! не надо стеклянных дверок,лучше заменить на качественную штору. согласовать кухню(если она не на месте коридора) будет практически невозможно если не 1этаж и если не по всему стояку кухня на этом месте.

@Todayprice 4 ай бұрын

Да, с перепланировкой теперь все очень серьезно Нужно это учитывать

@AliceFo 4 ай бұрын

Самая "жесткая" перепланировка: размещение кухни над и под жилыми помещениями, строго запрещено и согласовать нельзя. Максимум в нише (коридор). Радиатор на балкон выносить также НЕЛЬЗЯ! Будет сложно продать этот объект с такими нюансами и по максимальной цене. Ручки в прихожей и на кухне максимально все удешевляют(

@Todayprice 4 ай бұрын

Даа, вопрос перепланировками обязательно нужно учитывать при планировании ремонта

@viktorcheiko173 4 ай бұрын

Когда нельзя но очень хочеться, то можно. Сам удивляюсь, но узаконить отопление на лоджии при желании можно. Наверное от региона зависит и от типа цо, в Краснодаре можно узаконить, есть есть теплосчетчик и горизонтальная разверстка труб.требуется оформления лоджии как жилого помещения.

@ДенисЖуров-й9ч 4 ай бұрын

Поморский говор огонь😂

@MrFreakinside 4 ай бұрын

Хороший ролик, спасибо!

@Todayprice 4 ай бұрын

Благодарю, что понравилось? Что нет?)

@kisa_myrlikina 4 ай бұрын

Подбор😍😍😍🔥🔥🔥🔥🔥

@artzalewski 4 ай бұрын

Понравилась идея закрыть стены балкона искусственной травой. А, что...прикольно, аккуратно. Если уж совсем ужасные стены и экономишь средства, то можно и так. К тому же быстро.

@Todayprice 4 ай бұрын

Да, интересный вариант )

@maksmv 4 ай бұрын

Огонь выпуск

@Todayprice 4 ай бұрын

Дальше больше🚀

@НадеждаМихалева-у3л 4 ай бұрын

Холодильник сгорит через 3 года без вентиляции, он не предназначен для встраивания

@ВикторияСтволина Ай бұрын

В спальне вместо рабочего места нужен туалетный столик! Рабочих мест достаточнр, тем более в спальне и на балконе одно и то же. Шторку поменять на светлую из ткани и будет отлично!

@dmitri_dolinin 4 ай бұрын

Качество видео 🔥

@Todayprice 4 ай бұрын

Стараемся )

@ВасилийВолов 4 ай бұрын

Был я в этом доме. Не дай бог жить в таком)). Это как титаник. Качество строительства низкое. Огромное количество соседей. В случае ЧП, будет очень тяжело эвакуироваться. Когда продавали этот дом, цены были самые низкие из новостроек Ломоносовского и Октябрьского района.

@Todayprice 4 ай бұрын

Ну посмотрим с какими результатами Дмитрий реализует проект

@MsAudi12345 4 ай бұрын

Человек скорее дизайнер, нежели флипер :)) Флиперы никогда не делают "как для себя". 55% стоимость ремонта от стоимости квартиры далеко не каждый даже для себя делает, а уж для флиперства это запретные цифры. И на будущее: не нужно спрашивать о перепланировке в эфире, спросите ДО. Обычным жителям пофиг на незаконные перепланировки, до них дело есть только ук и прочим жкх органам.

@elina74chel21 Ай бұрын

Я очень не люблю стеклянные перегородки. На них остаются следы от воды после каждого использования, которые надо вытирать. Очень и очень неудобно. Самое лучшее решение это шторка. Просто покупать ее белую чтобы она не притягивала внимание.

@Todayprice Ай бұрын

да, в выпуске kzbin.info/www/bejne/sKOcYpR7YqaBbJY Александр - флиппер из Первоуральска показал крутой вариант неколхозной шторки (артикул в описании)

@Todayprice Ай бұрын

@TheAlmaty101 2 ай бұрын

Земсков убедительно разъяснил, почему если ставится ванна, то нужна только шторка, и никакого стекла ставить не стоит.

@УльянаПестрикова 4 ай бұрын

Цвет дивана оранжевый)

@Todayprice 4 ай бұрын

Принято)

@user-yanita 4 ай бұрын

Перенос кухни на жилую зону и радиатор на балконе это серьезный промах. Такое ни за что не узаконить. Кухню можно переносить только в зону санузла или коридора.

@MsAudi12345 4 ай бұрын

Кухню в зону санузла можно переносить только на последнем этаже.

@lovalova2410 2 ай бұрын

Цена этой квартиры в Архангельске при текущей экономической ситуации, до 7млн рублей.

@Todayprice 2 ай бұрын

Постараемся узнать, чем закончился этот проект)

@mudrist777 4 ай бұрын

Радиатор на балконе - это заявочка на миллионные штрафы... Узаконить такое нереально.

@dp3308 4 ай бұрын

Убрать и поставить электро, делов то ))

@Evgenia_M 4 ай бұрын

Подскажите как добиться? Соседи поставили радиатор на балконе и обратка ко мне холодная. Ничего не получается. Они просто не открывают двери. Управляйка ничего сделать не может

@mudrist777 4 ай бұрын

@@Evgenia_M напишите в роспотребнадзор, в прокуратуру...

@ЛарисаСидорова-п2т 4 ай бұрын

Приятная,функциональная квартира, но в ванной не хватает вау эффекта.

@Todayprice 4 ай бұрын

Что бы добавили в ванную?

@ЛарисаСидорова-п2т 4 ай бұрын

@@Todayprice добавить акцентную стену в ванной, душевую систему и краны под латунь.

@СергейДроботя-ц2и 4 ай бұрын

Земели красаучеги!😊

@НатальяАвдонина-з5щ 4 ай бұрын

А можно попросить не перебивать хозяина квартиры? Квартирка симпатичная, 😮есть хорошие идеи, но слушать вас двоих наперебой невозможно, Вы не давали ему договорить и даете свои комментарии тут же.

@laurakerim 4 ай бұрын

Согласна с вами, тож заметила. Особенно было интересно услышать сколько стоила дверь, но Игорь перебил Дмитрия и капут…тему сменили. Игорь не перебивайте своих героев!☝️Тем более герой очень интересный и с хорошими идеями, вам это точно понадобится! 😉

@eldar_decor 4 ай бұрын

Подбор

@Evgenia_M 4 ай бұрын

Почему нельзя поставить электро оьогреватель!??? И тогда и проблем с согласованием перепланировки не надо думать и людям снизу вы плохо не делайте.

@ЕкатеринаИванова-з1б 4 ай бұрын

Теперь на кухне нет вентиляции. Готовить там невозможно, запахам некуда будет деваться. Если кто-либо донесёт в Жилинспекцию, то квартиру продадут за незаконную перепланировка. Этот ролик срочно надо убирать. А Дима попал.

@Todayprice 4 ай бұрын

С новым законом о перепланировке нужно внимательно походить к этому вопросу

@mudrist777 4 ай бұрын

Ура🎉 я первая❣️

@elena4471 4 ай бұрын

А что первому приз?)))

@mksmov 4 ай бұрын

@@elena4471 Это просто почётно)))

@mudrist777 4 ай бұрын

Конечно, миллион 🤑