Как купить квартиру с дисконтом? Флиппинг на Руси Ковров!

Рет қаралды 3,551

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 45

@artzalewski Ай бұрын

Выпуск отличный! Пересмотрели два раза.👍 Небольшие замечания из личного опыта: 1. Посудомоечная машина нужна. Уровень недвижимости обязывает это делать. Для привлечения клиента. 2. Возможно, что стоит подумать и о микроволновке? Но, это надо смотреть на рынок аналогичных квартир в городе. 3. Раковина в ванной мне показалась маловатой. Локти не расправишь. Обычно раковина с шкафчиком и зона зеркала являются акцентом ванной комнаты. Может стоило сделать шкафчик не лаконично белым, а в цвете. Либо, зеркало сделать с цветной окантовкой...короче, в ванной хочется какой-то цвет. Слишком монохронно серая. 4. Когда полотенце таким образом висит, то оно вызывает реакцию "Это что? Махровый халатик?...а, не, полотенце...а, что оно так болтается, кто-то уже вытирал руки?"😅 Сейчас полотенце закрывает вид на душ. Аккуратнее смотрится , когда полотенце сложено на полке. Либо, развешено на горизонтальной планке. Обратите внимание, как размещают полотенца в хороших отелях. Можно скопировать себе. Из опыта, хорошо воспринимается бамбуковая лесенка с парочкой горизонтально расположеных на ней полотенец. (В данном объекте в нишу справа поставить) Лесенка недорогая. Её можно переносить из объекта в объект, если что. И, дырок сверлить не надо в стенах.😅 5. Для застилания кровати красивее использовать покрывало большего размера. Чтоб с боков длина была до пола. Дороже смотрится. Либо, уж подтыкать под матрас. 6. Может, коврик из зала перенести в спальню и положить там возле кровати? Для зала коврик, правда, маловат.😢

@Todayprice Ай бұрын

Спасибо за такую развернутую обратную связь🙏 очень интересно и полезно !

@primorskoe-d3c Ай бұрын

Спасибо за новый обзор! Это праздник какой-то! 🎉 Очень интересно ознакомиться с ещё одним городом. На авито в Коврове есть флиппинновые квартиры, в хрущевках-брежневках примерно по 3.6 млн р. Проект Алексея отличается по цене в два раза. ЖК другого уровня, новый дом , закрытая территория - несомненные плюсы. Нужно и в качестве ремонта и наполнении квартиры соответствовать😊 Ремонт понравился, планировка отличная. Не хватает профессионального хоумстейджинга . Не надо экономить на текстиле ;) Многие простые вещи делают интерьер дороже ! Есть недочёты, но по мелочи. Для новичка это простительно! Алексею успешного завершения проекта! Жду обзора из Доброграда! 😊

@Todayprice Ай бұрын

Спасибо за такую душевную обратную связь 🙏 Будем стараться радовать дальше !

@Надежда-м5в2э Ай бұрын

здравствуйте. ну вот здесь вы простите палочку перегнули 9:50. по неофициальной статистике восхваляемый вами бизнес класс бывает гораздо маргинальнее тех людей, которые живут в экономе. Игорь, пожалуйста, не впадайте в бездну снобства🙏❤️поверьте, очень много людей того самого ЭКОНОМА наимилейшие, образованные, уважаемые❤

@marycrewphoto Ай бұрын

Классная квартира, в Коврове такого даже не ожидаешь. В спальне обои вообще не смутили, хорошо вписываются

@Todayprice Ай бұрын

Все же мы придерживаемся минимализма на своих объектах Могут оттолкнуть каких-то покупателей

@Ksusen.v Ай бұрын

Сейчас искусственные цветы такие офигенные

@sokonatalia Ай бұрын

Вообще, конечно, не только без холодильника смотрится зияющая дыра, но ещё и холодильник сюда любой не поставишь. Эта кухня предполагает встроенный холодильник, иначе, при отдельностоящем холодильнике, будет дыра 20 см над ним до антресолей - это совсем не комильфо. А для встроенного холодильника нужно брать те же материалы на фасады - дополнительная сложность для других людей с подбором. Так что другую технику ещё можно доставить, но без холодильника продавать - это безобразие!

@primorskoe-d3c Ай бұрын

Кухню можно купить модульную, у проверенного производителя. ДСВ мебель, например, фасады мдф, между прочим😊 . Такая по объёму кухня, как у Алексея, примерно в 60 тыс обошлась бы, плюс фартук и столешница ещё 10-12 тыс. Техника, включая холодильник , посудомойку и пр - ещё до 100 тыс. Итого 170 тыс р ( без холодильника и посудомойки -120 т).

@Todayprice Ай бұрын

Как вам в целом квартира ?

@ТатьянаТверская-ъ5й Ай бұрын

Посудомойка обязательно нужна.

@УльянаПестрикова Ай бұрын

Наверно для Коврова неплохо) Но в крупных городах такой ремонт бы не продался по хорошей цене

@Todayprice Ай бұрын

Скоро узнаем о судьбе объекта)

@ЮрийМихайлов-н6з Ай бұрын

Скиньте фото своего жилья, покажите как должно быть.

@УльянаПестрикова Ай бұрын

Интересно было бы про Доброград посмотреть)

@АннаАнтонова-з4л Ай бұрын

Короче, сэкономил на всём 😂 Но в принципе, для двух человек норм 👍

@artzalewski Ай бұрын

Да, Для двоих , вообще, комфортно. Все необходимое есть. Берешь ключ и переезжаешь.

@Todayprice Ай бұрын

Да, есть моменты на которых мы бы рекомендовали экономить (холодильник, тв и тд) Но в целом квартиры выглядит достойно

@women-s-repair Ай бұрын

Ремонт милый. Но , если думать о локации, за эти же деньги можно жить в нормальном районе во Владимире. А это интереснее и веселее))

@TOKA802KOT Ай бұрын

Для маленького ребенка есть ванночка, так помыл ребенока там в ванночки и убрал)

@Todayprice Ай бұрын

Это Правда, но не так удобно как с обычной ванной

@Mandarinka2702 Ай бұрын

Про ванночку пишут, кто не имеет детей... Это только до 6 мес подходит. Дети от 6 мес и до 7 примерно лет: купаются и хлюпаются, и прыгают в ванной, как в бассейне... с детьми только обычная ванна

@artzalewski Ай бұрын

Про стол: Он маловат для сервировки на 4 человека. Мне так кажется. Тем более, что столовых ножей и салфеток на столе не вижу. И, тарелки , вроде, для супа...тогда, зачем вилки? Короче, надо посмотреть , как сервируют небольшие столики в ресторанах и скопировать.😊

@YuliayLu Ай бұрын

Нет эти тарелки не для супа, они для вторых блюд. Сейчас модно так

@artzalewski Ай бұрын

@@YuliayLu Может быть. Мы все по-старинке классическим набором пользуемся.😊 Но, нож все же надо.

@YuliayLu Ай бұрын

@@artzalewski не для всего нож нужен. И не для каждой сервировки .

@Todayprice Ай бұрын

Да, классная идея с рестораном Но можно также глянуть в пинтерест или обзор наших объектов )

@Анна-б1о2ю Ай бұрын

Запомните : продает только кто- то один, а то получается « у семи нянек дитя без глаза «

@Todayprice Ай бұрын

Объясните свою мысль пожалуйста , имеется ввиду продажа квартиры несколькими риелторами?

@sokonatalia Ай бұрын

Со стеновой панелью на кухне накосячил. Эта модель предполагает продлить сбоку стеновую панель до антресолей. А так - какой-то кривой лоскуток сбоку. И, вообще, хреновая идея сочетать разные рисунки дерева на фасадах верхних шкафчиков и на стеновой панели вместе.

@primorskoe-d3c Ай бұрын

Доброград

@user-pf1ti3gt2 Ай бұрын

Добро град +

@ОксанаШвецова-ф7ъ Ай бұрын

Как то обидно, про Пермь - город миллионник ничего не рассказали, а про Ковров 100 тыс целая история, непорядок😮

@Todayprice Ай бұрын

У нас произошли накладки с озвучкой( жаль что не вышло рассказать про Пермь ( Зато есть повод вернуться !

@АлесяМарченко-д8е Ай бұрын

Доброгрсд❤

@Алекскац-м4э Ай бұрын

История х 21

@Анна-б1о2ю Ай бұрын

Шторы эконом , и подшиты криво )

@Todayprice Ай бұрын

Текстиль очень важный элемент хоумстейжа, на свои объекты мы берем плотные шторы и даже обязательно их утюжим перед выставлением квартиры на продажу

@Virtyalis Ай бұрын

посудомойка абсолютно ненужная вешь. это вам не кафе.

@artzalewski Ай бұрын

А, унитаз тоже нафиг не нужен.😅 Достаточно дырки в полу.😅 Посудомойками сейчас не пользуются только холостяки, да бабки старые...они не клиенты для этой квартиры.

@Todayprice Ай бұрын

Забавно читать через комментарий как кому-то необходимо и сразу абсолютно не нужна посудомойка) На своих объектах мы всегда ставим