美国地产女王Barbara警告：房价会涨上天！

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[@lexi-00ai]

Hello Connie，非常欣赏您的内容，请问有兴趣推廣AI- first的創新美港股券商嗎？期待和您聊一聊～

[@joepeng6371]

不是房价上漲，而是钱一直在贬值😂

[@lisakim4057]

有哪一個做房地產的希望房產下降的、一定都希望飆漲、都想要炒作起來😢

[@wuyeljc5103]

不见得，机会都是跌出来的。做房地产的都知道Make money on the buy

[@wuyeljc5103]

不要轻意怀疑一个白手起家把公司做到Billion dollar的企业家的专业性。靠“希望飙涨、炒作”是无法达到Barbara Corcoran那种高度的。

[@catlover2482]

前提是他已经上岸了，所以他在说真话或者在炒作，对他丝毫没有影响，少一个零多一个0而已，但卻可以幫她旗下員工賺多一些

[@pl3045]

當大家都認為不回跌時就是崩盤前夕。我們在路上

[@ruyizhan6141]

佛罗里达也要看地区，拿奥兰多以及周边来看，亲身经历，有的地方很好租，有地方不好租。

[@JinW521]

我没看这视频云山雾罩借别人的口说出自己向往的心里话，但是我要告诉你，如果房价是这样今天的中国就是明天的美国！

[@splenderzhu]

中国还有政府发布命令不许怎样，资本主义国家普通民众只能被驱逐出自己的房子！哈哈

[@rayhui7185]

她講對了一件事，飛上太空不是老美樓價，而是通脹啊！

[@kfh599]

工资涨,等于钱都贬值了,所以物价都上升,包括房屋。大家看看现在房租是什么价位就知道了。在NYC Brooklyn 华人社区,两房一厅,约 600到700平方尺的,都要 $2000左右。那要买房的人,能停住吗?

[@splenderzhu]

资本狂欢之后，就是满地鸡毛！这样继续下去，我觉得有大事发生了，等着瞧！

[@yulianzhang867]

您好。请问除蟑螂是否有好的方法。谢谢

[@splenderzhu]

🤣🤣🤣

[@user-tk3gy7gy3s]

拜尔的一款蟑螂胶饵。家里每个地方滴上一点点，基本上能一年内没有蟑螂

[@Song-kv5yp]

降息的时候就是经济崩溃的时候 到时失业的人也会更多😅

[@jianminwang2155]

降息放假可能会跌，但是失业应该只会更少

[@lqbob]

这回可不只是经济崩溃，是美元崩溃

[@splenderzhu]

他们还没有考虑到国际情势的改变或者就是根本不敢说，美国的国债利息已经每年1万4千霉元以上了，很多美国经济专家预测美元国债不久要崩了，也就是美国政府要还不起国债利息了，还有国务卿已经威胁要把中国踢出SWIFT系统了，这简直就是国际金融市场的核武器，如果这些事情只要发生一件，美元的命运将如何？大家可以拭目以待，就算美国不把中国踢出SWIFT系统，中国现在也在主动做好准备建立自己的系统，中国可是140个国家最大的贸易国，这几年必将又会有大事情发生，大家还是做好准备，千万不要投资不动产这些项目，可以投资进退方便的项目，未雨绸缪，拭目以待！

[@catlover2482]

但若果Bargain 佣金,主动权就变得在地产中介手上,若果付佣金不足，你就不会被介绍或者推介

[@jessicawang3349]

賣瓜的會說瓜不甜嗎？

[@yichengdu5116]

Go through the roof. Not “go to the roof”.

[@user-hd1iz6cj5v]

still means go extremely or unexpected high

[@connie5508]

你是对的。谢谢

[@yichengdu5116]

@@user-hd1iz6cj5vNo, it does not.

[@splenderzhu]

Go through the roof，Then?

[@bluecity3772]

世界经济早就脱离了经济基本面，如同不断举债度日的各国政府！

[@yangcharles198]

其实很简单，降息后，到底房价是涨是跌，和降息没有什么直接关系，而是和降息的原因有关系。如果降息是因为美联储放弃抵抗通胀，那房价有可能还会上涨，因为经济好，有钱买，降息了，就更加敢借钱买了。但是如果美联储降息是因为经济不好，那失业率升高，被迫卖房的增多，但是买家却因为不确定的经济因素不敢过度借贷，那房价就会下降。其实就是这么简单，说什么降息就会涨，降息就会跌的，都没搞清楚房价的本质适合经济挂钩，而不是和利率挂钩。目前看起来美联储是采用了前者，放弃了抵抗通胀，而是采用作假数据的方式降低通胀，最起码房价上的通胀，大家都有目共睹，通胀数据铁定是作假的。但毕竟高息在那里放着呢，所以降息开始后，应该会出现房价的上涨，然后下跌，但是最终的平衡后的价格和现在应该差不多。

[@pandora9015]

从2023年开始许多大城市的房价并没有继续涨，纽约市甚至开始下滑

[@user-dq1ns9yf8f]

是有腦的人耶！（招手👋

[@17jj406]

评论区都在等着买房，恰好印证了很多买家正在持币观望

[@splenderzhu]

也许吧！？

[@JZ-vf6cv]

😂持币就一定要买房吗

[@U2STUDIO]

好像忘了一個因素，隨著AI的發展，不久的將來肯定是出現大量的失業人口。有實力買房的人數量將會大量減少，前期在高價位高利率買房的人也會因無法繼續還貸而被迫賣房。

[@user-qy9nw6ev1t]

❤❤🎉🎉😊😊

[@rebeccayuan]

Once the interest rate drops, that means the economy turns bad. I don’t understand why people would want to buy real estate.

[@Jackytian9588]

That’s what many people thought during Covid, and look at the housing price appreciation and you’d have regretted

[@wuyeljc5103]

只要Fed继续印钱量化宽松，美元就会贬值，土地、房地产等不能批量印刷产生的东西就会升值。 更关键的是，美国的债务问题积重难返。唯二解决途径是靠战争掠夺他国资源，或者美元大幅贬值。在二战时期美国靠卖军火和战后重建成功摆脱了大萧条以来十几年积累的债务。而苏联解体后卢布巨幅贬值，印度则趁机把拖欠二三十年的卢布贷款一次还清，所付卢布的购买力不足贷款时的万分之一。美国在这方面是有路径依赖的。

[@fenggao9377]

跌到底⬇️⬇️⬇️⬇️

[@myca94087]

喜欢这样的节目，把主流媒体上关于房地产的消息搬运上油管。

[@connie5508]

谢谢

[@crystalw1966]

好奇，2008年她判断的准吗？

[@splenderzhu]

当然不准！🤣

[@junma3483]

问题是钱从哪里来的？

[@splenderzhu]

政府发的，🤣

[@jase298hkhk]

Considering her stakes in the real estate market, people should listen to the motive of her speech instead.

[@kenyang687]

瞎分析

[@leizhang3465]

她从来就是在网上看别人的分析内容，然后自己搬运过来讲的，她自己脑子里实际上一团浆糊一样的混乱。

[@apple2092]

利息降到5%就可以

[@Maojudy2000]

为什么不加快建房呢？希望让普通人都能生存下去。

[@wuyeljc5103]

谁出钱呢？盖好了卖个低价的事情只有社会主义国家的政府会去做。不符合市场规则的，只能是通过行政手段、转移支付、慈善机构来完成

[@chenchaowang2046]

按照你的2意思，社会主义国家老百姓都不用买房​，就有房子住@@wuyeljc5103

[@HanyunGong]

自己做做功课，大部分买家看房买房其实不需要买家中介。

[@lisakim4057]

非常認同、而且不難。

[@azyt]

Agent 和 broker有区别吗

[@wuyeljc5103]

普通的美国人呢？可不都是像华人这样精明喜欢自己分析数据。另外，一个交易的达成需要先建立互信，而经纪人的存在可以降低建立互信的时间成本。 比如你是卖家的话，愿意随便一个人就上门看房吗？买家可没有经过背景调查、犯罪记录的调查等等，里面什么人都有。而经纪人是有做过这些背景调查的，有执照的，出了问题可以追溯得到的。所以由经纪人带着看房对卖家来说是一种安全保障。

[@MrSiomys]

@@wuyeljc5103 人家说的买家 不需要买家中介。你分析了半天 卖房对中介的需求

[@splenderzhu]

@@wuyeljc5103 我也没有感觉经纪人调查过几个买家，基本就是一个电话预约一下就看房了。

[@jackymoon3850]

加息也涨，降息也涨？ 呵呵

[@zzj1998]

前年和去年，国债利率一直上涨，为什么我们新泽西的房价也在涨，而且涨很多？

[@crystalw1966]

新泽西没造太多新房，所以供不应求。

[@rxrunning11]

新泽西的房长得很少了

[@rxrunning11]

加州2020 1M 现在已经 2M

[@DNKF]

完全亂說！大降息是在房價跌才出現。這幾年會有經濟大跌，到時候再買才是時機。 現在房價和利息都在高位，誰買誰當水魚。除非平均工資大漲，這個房價的房需不可能長期的，有能力買的人也有限。

[@tokming4003]

我觉得不一定，现在经济规律已经打破！

[@ellasun9827]

佛州房子会长是政治原因，和利息经济都没有关系，

[@lindsayvilchis4561]

休斯顿，两年前买的40 万的房子现在不能回本。 是我一个同事，他打算搬回加州，有一卖房， 很苦恼。 他卖掉了加州的房产来的休斯顿，现在加州的房子还在涨，这边的房子却在降… 就是这样喽，地域不一样情况很不同。 所以我也是在观望，至少今年是不打算出手买房了…

[@ellasun9827]

@@lindsayvilchis4561 房子不是看一年两年，加州房子一定会跌

[@lindsayvilchis4561]

@@ellasun9827 顺便说一句，我住加州15 年，从来没跌过。我是看这一个地段3室2卫如何从30 万到现在的80 万的，还在涨…

[@jessicawang3349]

不要當傳聲筒

[@kongmj9537]

如果你等了10年也不降息呢？

[@derickd2385]

拼了命买房，但是付不起地税😀

[@user-rv6mq1vj7x]

救或是不救都太过被动⋯ 自救才是王道

[@connie5508]

嗯，抓住自己可以抓住的机会

[@sawgo647]

110% 同意 命运掌握在自己的手中 想要啥样的生活方式 靠別人不如靠自己努力吧！

[@David-qn5mr]

芭芭拉就是木头姐，就是那个自称一滴血验健康这类不靠谱的人真是太多了。

[@chengshang3514]

你是不是有點癡人說夢？

[@lileo5217]

真心不觉得房价会再次飞涨！百姓的购买力已经被飞涨的物价和低廉的工资给消耗掉太多了。

[@TYZyi5ss]

即使3%的佣金，难道不是也太高了么。现在的房子 全都是百万级别的。为什么买卖一个房子挣几万刀，这合理么？佣金应该变成 “千分之三” 才合理

[@carolhuang900]

請問一下，什麼方法用一個房子再投資多一個房子？

[@carolhuang900]

你的WeChat ID我加不上

[@connie5508]

也可以加UFUND经理的微信：ufundmanager

[@lianshugan2078]

不怕！到時候就有很多人會搬去現代胡佛村了，要窮大家一起窮！

[@lilong10]

她怎么可能会不这么说 😂

[@yanglora9495]

买家又不是买家经济带来的

[@junshengzhao5365]

美国的平均房子价格未来上涨是一定的，但是美联储会在未来很久的一段时间内不会降息，美国未来要做的是想办法把关税壁垒抬高，然后让制造业回流，这样全球的经济大萧条一定会到来。再说透一点，就是说，全球的经济大萧条到来后会引发美元指数的暴涨。美元越来越强劲。

[@davidhouflying]

首先，我对美国发布的经济数据是存疑的。其次，现在上市的房源不多，物以稀为贵，降息后，房源应该会多起来，房间可能会下降。

[@MrSiomys]

房源多起来、房价下降的前提是，卖房比买房更着急的人数多。钱更难挣，裁员了，公司倒闭潮出现了，大家才会着急卖房，甚至直接抛售美国资产 去往其他国家。其他的什么换房改善、老人downsize的这种卖房迫切性都并不高。。。。但是降息后 美国倒闭裁员会上升还是下降呢？？融资容易，当然倒闭潮会下降，那美股又会再冲一波，股市挣钱的人又抬高房市。

[@DrLusEnglish]

美国房价均价百万，美国国债百万亿元，这二个现象你未来肯定可以看到。这个不是问题，问题是，你会做什么？

[@wuyeljc5103]

2030年前美国国债可能会超过50万亿。利率保持在3%左右的话每年支付利息的财政支出会占财政收入的25%-30%。财政赤字债券化，不印钱稀释美元购买力行吗？

[@DrLusEnglish]

@@wuyeljc5103 租金终究还是会涨到$3000

[@Jerry-ym9bu]

真的浪费时间 一点自己的见解都没有

[@JXhouse123]

房价不会，你来了那么多人，买得起有几个，现在钱又存不下来！

[@davidwu9104]

那我就租 不香吗😅

[@sherriwu7624]

租房不仅不香而且臭不可行，本人不喜欢租房子，先买个小房也不租，而且买新房，或非常保养好的二手房。

[@blin7161]

债主不死难道要借债人去死吗？

[@harrygu3560]

大家都听得懂，何必每句话重复一遍，而且也有中文字幕，😂 今天变鹦鹉了？

[@wuyeljc5103]

中文字幕主要是给听不太懂普通话的人看的

[@MrPathorock]

你之前不才说买房子都后悔了吗？

[@XianSun-gc8bh]

要像播音员，身体、手不要动来动去，头晕！

[@panrui9306]

这代表Connie 在思考。播音员不动是因为不需要逻辑和思考啊😂.

[@connie5508]

避免看，只听！

[@connie5508]

谢谢

[@crystalw1966]

还地产女王呢，说话太不靠谱了，地产和经济有关，不只是利息决定的，没工作还敢买？芝加哥城里的condo就没涨, 2022底和2023好像跌的挺多，现在有点上涨，但比2020年低，女王忘了地产和local经济有关。

[@f.c2130]

口袋就有几十万，不加息时抢不过加加价，降息了更多人抢也抢不过加价。 看你口袋有多雄厚而已。如果自私一点思考的话，就是希望有一场大失业危机，淘汰一群竞争者。然后看看自己是否是受害者后再尝试挤进这地产游戏。😢😢

[@splenderzhu]

涨的越高，摔得越疼！现在还在7万亿美元印钞的资本狂欢里面，耐心等待，也许会有意外惊喜！哈哈

[@richardli2296]

为什么你的节目没人看，就是因为你在炒作，你那个房价go to roof依据是什么？ 有数学公式吗？ 美国现在的问题根源在哪里？ 看你那个样子真累

[@connie5508]

人都有自己想听的内容。 芭芭拉的论点应该没有说到你的点上。不过多了解不一样的观点也没坏处，反正也改变不了现实。

[@zen6827]

這個Barbra真的是沒文化，現在房貸application史低她不知道麽

[@Jackytian9588]

哈哈哈 你是要笑死人吗？ 自己几斤几两不清楚吗，居然说一个亿万富翁没文化😂 房贷申请史低是因为很多人在观望，市场上库存史低

[@wuyeljc5103]

恰恰说明大量的购买需求被高利息压抑了。一旦开始降息，购买需求得到释放，房价会怎么走？

[@zen6827]

@@Jackytian9588 哈哈哈 就你不會笑死人？一個野雞大學St Thomas aquina college associate degree 文化水平很高？😂 美房建物許可是史高residential construction spending也是，要不你衝進去貸一棟？

[@Jackytian9588]

@@zen6827 真正的教育不是你上了多久的学，去了什么学校，而是你读了多少书，有没有真正的成长，即使拿张哈佛的文凭但如果没有基本的逻辑思维能力，那也是白瞎

[@zen6827]

@@Jackytian9588 這類大話誰都知道，所以說你自己有幾斤幾兩你不清楚嗎？

[@lianghongtang]

这个访谈好长时间的事了，博主现在才拿出来说？！

[@connie5508]

谢谢你的留言。一个月前也算久的话，可能你期望的是实时的频道。我们无法做到实时。

[@alexen3877]

老王賣瓜自賣自誇，買手地產被卡住了想找到背鍋俠，別中計了💰😵‍💫