ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ | РЕАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ И ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ.

ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ - РАССЕЛЕНИЕ И ЗАСТРОЙКА
Это очень популярный проект в последние годы ( особенно среди инвесторов в недвижимость), который позволяет владельцам квартир в старых домах, построенных еще в 60-е годы, получить квартиру в новом доме, построенном на месте старого, и абсолютно бесплатно!
Часто случается, что жильцы дают согласие на проект, но тем не менее ничего не строится или же берет много лет до того, как что то сдвигается с места. На это есть много причин, главные из них я разобрала в предыдущем видео:
Таким образом, многие разочаровываются, теряют надежду, веру, терпение и считают, что #пинуйбинуй это сказка и не реальность, что эти проекты делают только в центре страны, а про периферию и говорить нечего...
В этом видео мы с ‪@shenker_‬ решили показать вам на наглядном примере уже готовые проекты пинуй бинуй, те которые находятся на стадии строительства и те, которые уже перед сносом и все это в небольшом городе Наария на самом севере страны. Так что уже говорить о более близких к центру страны городах.
Таким образом, могу сказать, что эти проекты абсолютно реальные и далеко не сказка. Да долгие, да нужно долго и мучительно ждать, но реальные. Важно все время получать информацию от организаторов, на каком этапе находится проект. Если же у вас 5 лет тишина, значит что то не так, и возможно стоит поискать другого застройщика и начать процесс заново.
Надеюсь, что это видео вернет надежду к тем кто ее потерял ожидая много времени данный проект, или откроет новые возможности инвестиций, тем кто это ищет.
Тайм-коды:
00:39 Что такое ПИНУЙ БИНУЙ
04:26 Какие дома подходят под данную программу.
06:20 Какое количество жильцов должно дать согласие на проект.
06:58 Что получают владельцы квартир.
11:28 Что с кладовками ( махсанами)?
12:30 Гарантии.
14:30 Что происходит в случае банкротства застройщика.
16:32 Что происходит с ипотекой ( машканта ).
17:22 Минусы и плюсы программы.
Наше совместное видео про пинуй бинуй на канале Лёши ‪@shenker_‬ :
• Все что вы не знали пр...
Лёшин канал о профессиях в Израиле: ‪@shenker_‬
ПРО ПИНУЙ БИНУЙ И ПРИЧИНЫ ДОЛГОГО ПРОЦЕССА:
• ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ ...
ЧТО ТАКОЕ ПРОГРАММА МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН:
• МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН | КВ...
• КАК ЗАПИСАТЬСЯ НА МЕХИ...
• МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН | ПЛ...
МОЙ КАНАЛ ИЗРАИЛЬ ССР - СОВЕТЫ СТАРОГО РЕПАТРИАНТА:
/ @user-ql8mt9fk8t
Инстаграм:
/ iryne_klain.ru
#пинуйбинуйвизраиле
#недвижимостьвизраиле
#израильнедвижимость
#иринклаин

[@hoseantonio1]

Отлично! Сразу слышно, что не понаслышке, а со знанием дела на практике 👍

[@IryneKlain]

Спасибо огромное за отзыв!🙏

[@adelaperes5640]

супер находка!!!!тема очень интересует меня. а профессиональная инфо и консуль. это просто супер!!!!!! благодарю!!!!

[@IryneKlain]

Спасибо вам огромное за обратную связь!🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@ТрусыНавального]

Супер канал, НО....НОГИ у телеведущей Застройщицы круче небоскрёба ))) Так нам соглашаться на пинуй-бинуй ???

[@lotus2316]

Здравствуйте, Ирина!!! Как всё просто доступно объясняете!!! Спасибо Вам! Есть вопрос, - выселение, выдача сумм на съём. Есть ли необходимость в предъявление договора на съём?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, спасибо большое! Нет, ничего не нужно.Оценщик недвижимости оценит по определенным критериям, какая сумма вам полагается, и это то, что вы получите ))

[@user-tb9vu2pu2u]

Все очень зависит от заинтересованности мэра. Мы ждём этот проект уже 27 лет. И сейчас попали в "первую очередь",после того как"на счастье"рухнул дом в Холоне,если не ошибаюсь. И будем ждать ещё минимум 4 года. Жить в этих домах уже не возможно и дождемся ли результатов этого проекта. Живём мы в центре страны Гиват Шмуэль.

[@IryneKlain]

Здравствуйте, да, Ириет часто из-за каких-то своих интересов делаю проблемы, вместо того, чтобы помочь! К сожалению это встречается во многих городах! Но если проект финансово выгоден, то застройщик может пойти на оглашение проекта другим путем, называется маслюль мисуй. Как не грустно, но к сожалению пока у нас что-то не произойдет, мало что двигается… спасибо дому в Хулоне, благодаря ему все зашевелились! Надеюсь, что новые поправки к закону о пинуй бинуй сократят вам период постройки, жить в таких домах действительно тяжело да и опасно.🙏

[@marabairamova7723]

По проекту пинуй бинуй новый закон для пожилых 75 плюс хотелось бы узнать подробно

[@IryneKlain]

Здравствуйте, есть об этом видео, оставляю вам ссылочку)). kzbin.info/www/bejne/eYfbhmWPodCVj80

[@olgaakatov5732]

Отличное видео! Хотелось бы еще одно видео по теме с чего начинаем. К нам обратилась компания и хочет подписать договор. Что нужно знать, прежде чем подписывать договор? Они говорят что вначале подписываем а потом они договариваются с ирией. Так ли это? Проект в Кирьят Моцкине. 2 дома. Пока не подписывали, жильцы боятся что их подписи будут проданы третьему лицу. что это значит я не понимаю. Очень просим сделать еще одно видео на тему пинуй бинуй.

[@IryneKlain]

Здравствуйте, спасибо большое! Я обязательно запишу на неделе про это! В нескольких словах скажу, что это зависит от того, кто к вам обратился: застройщик, который строит такие проекта ( в данном случае вам должны были сделать собрание всех жильцов, на котором застройщик представляет себя и свою компанию, свои проекты и т,д.) если же к вам обратился человек и сказал "подпишите мне и я вам приведу застройщика" то это скорее всего так называемый мэаргэн ( организатор, и здесь есть много вопросов... Потому, что есть хорошие и профессиональные ребята, но, к сожалению, многие не такие. Если к вам обратился сам застройщик, то первый документ, который подписывается, это выше согласие на проект и как правило оно дается на 6 месяцев ( и они продлеваются в зависимости от того, какой процент жильцов подписал. Это выглядит как 1-2 листика. Если вам сразу-же дают договор подписывать- НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ! если у вас нет еще представительства и адвоката жильцов выбранного вами! И ГЛАВНЫЙ СОВЕТ - ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕ ЧИТАЙТЕ, ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ И ТРЕБУЙТЕ КОПИЮ (можете себе в телефон сфотографировать)!!!!! Удачи вам!

[@olgaakatov5732]

@@IryneKlain Спасибо Вам большое за ответ. Скорее всего это к нам обратился мэаргэн.... Называется החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל בעיים.Жду с нетерпением нового видео про это. Пока ничего не подписывали, но они звонят каждую неделю. Еще раз спасибо.

[@IryneKlain]

@@olgaakatov5732 спасибо! На выходных постараюсь подробно записать!🙏

[@user-wl3lr1bu5v]

Тода

[@IryneKlain]

🙏🙏🙏🙏🙏❤️

[@t.m.382]

Добрый день.Как с Вами связаться?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, можете написать мне в Инстаграм: @iryne_klain.ru

[@OlgaIgolinsky]

Круто, конечно , но дома так близко друг к другу , что соседу в окно заглядываешь 🙈 И на нижних этажах , наверное , вечный полумрак 🤓

[@IryneKlain]

На самом деле не всегда так :) на нижних этажах часто парковка/ лобби/ кладовки. Очень зависит от проекта :) на пример пример который показываю в начале видео, там много места, очень красивый проект :)

[@IryneKlain]

Я постараюсь еще сделать обзоры готовых проектов пинуй бинуй, и показать еще окрестность!

[@user-fj2pf1uc6m]

В Израиле разве есть качественная стройка?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, да конечно! Если углубится в детали, то ведется строгий протокол строительства по этапам. Особенно очень контролируется готовность бетона конструкции и соответствие стандартам! Если говорить об отделке, то здесь к сожалению смотря на какую бригаду попадёшь. Очень не хватает таких рабочих. Часто отделка делается не очень хорошо и когда управляющий проектом / владелец квартиры это видят, то все переделывается! Жаль времени и материалов. Из за такой проблемы, часто застройщики теряют много денег как раз на переделках работы непрофессиональных работников.

[@eduardfeygin2966]

Ира, если у владельца квартиры дома, который попадает под вышеупомянутую программу, уже есть, например, садик (гина) и машиноместо, то что ему, как правило, дополнительно предложат взамен? Спасибо за классный ролик, продолжай в том же духе.

[@IryneKlain]

Спасибо огромное!🙏 Если есть Гина, то должны дать гину и в новой квартире. Квартиры с садом ( гиной ) считаются одними из дорогих и востребованных в новом жилье! Так что владельцы такой квартиры имеют большую выгоду. Парковка в любом случае идет одна на квартиру. Грубо говоря, застройщик обязуется дать жильцам те же условия что они имеют сегодня + дополнительные метры и парковку одну. Если проект находится в «выгодном» для застройщика месте, то можно договориться о дополнительных «плюшках», на пример дополнительная парковка ( 2 на квартиру). Парковки, это вообще больная тема у многих застройщиков. Им нужно как минимум предоставить парковку на квартиру, и часто условия местности ( близость к морю/ на горе / мало места вокруг самого проекта) позволяют построить только то количество, которое требуется.

[@IryneKlain]

Еще как вариант, владелец данной квартиры может попросить получить любую квартиру в проекте стоимость которой равняется стоимости их будущей квартиры!

[@eduardfeygin2966]

Ждём ролик про Тама-38)

[@IryneKlain]

@@eduardfeygin2966 будет через недельку!🤩🙏

[@user-ez5xb4bf4d]

Большое спасибо за информацию! Можно вам написать в Инстаграм?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, да конечно! Простите что взяло много времени ответить вам!