10 ай бұрын
11 ай бұрын
Пікірлер
@user-uc2ri6fq4n 11 сағат бұрын
Здравствуйте) Спасибо большое за ролик! Подскажите, пожалуйста, а если у участка в кадастровой карте есть чёткие границы (как будто бы проведено межевание), но в форме собственности стоит прочерк - это что значит? Означает ли это, что его можно запросить у государства? Участок ИЖС, земли населённых пунктов
@chepred 4 сағат бұрын
Здравствуйте! Прочерк в форме собственности ничего не значит. Скорее всего, участок - частная собственность
@user-uc2ri6fq4n Сағат бұрын
@@chepred благодарю за ответ! А какие есть способы как можно узнать находится ли участок в частной собственности?
@chepred Сағат бұрын
@@user-uc2ri6fq4n запросить выписку из егрн на этот участок
@user-wf2zf4lx2o 13 сағат бұрын
Давно нужен закон об изьятие пустующих участков,в провинцеях с этим вообще беда!брошенных и заросших полно,но биться безполезно!и приходится обслуживать 2 участка,свой и обкашивать вырубать соседский!сами так мучаемся уже 10 лет!
@user-ln7oe5qb9p 20 сағат бұрын
Как запудрили мозги людям: ИЖС, ЛПХ ,СНТ, ДМП и .т.д все земли разделили по сельхозназначению, но самая главнвя фишка в том, что у нас нет в России собственности, кроме олигархов . Право собственности это не собственность, а дырка от бублика, все земли и квартиры принадлежат муницыпалитету, он собственник. Народ живет в виртуальной реальности, думая что он собственник, вот так всех лукаво обвели.....
@Cherniy_lebed Күн бұрын
Спасибо за интересное видео. Продается участок под Москвой 2 сотки ЛПХ хочу купить и построить дом, на сколько большой можно построить дом, участок длинный 7х30м.
@chepred Күн бұрын
Насколько сможете физически. По дачной амнистии можно зарегистрировать даже с нарушением отступов от границ.
@gost9326 3 күн бұрын
Берёшь участок в аренду под ИЖС, строишь афрейм,регистрируешь строение.Выкупаешь участок под 3% кадастровой стоимости. Регистрируешься как самозанятый и сдаешь дом или несколько домов в аренду. И я сильно сомневаюсь, что кто-то из органов тобой заинтересуется.
@chepred 3 күн бұрын
С афреймом для выкупа очень осторожно надо...
@user-wg1tr5tc9u 4 күн бұрын
На земле категории рекреация и отдых в городе можно стоить но не ижс а дом для отдыха , я сейчас строю и так и не понял а в такой категории земли ща сколько % я буду выкупать ?
@user-wg1tr5tc9u 4 күн бұрын
Я строю базу отдыха на земле рекреации
@EkaterinaTg 4 күн бұрын
Под глемпинг какая земля подойдёт?
@user-cq5qo6xw3z 4 күн бұрын
Подал заявку,эти выродки уже 9 ый месяц ,ничего не делают ,а деньги оплачены
@elenalevasheva3830 5 күн бұрын
Спасибо за видео. Хороший обзор. Мне даже внешне не понравилось Издевательская стилизация домика хоббита Стилизация всегда плохо Но плохая в двойне
@brave911 5 күн бұрын
Сколько стоит обучение? и есть ли записанный курс чтобы никуда не ездить? 🎉
@chepred 5 күн бұрын
Конечно, курс в записи 15 тыс руб на moinadel.ru/
@44gera 5 күн бұрын
Спасибо
@44gera 5 күн бұрын
Спасибо
@user-jq9ri2qj6f 6 күн бұрын
Люди у нас конечно завистливые ,а девушке спасибо за полезную информацию
@user-bc6gf6wf4l 6 күн бұрын
Ахах, в деревне офигенной есть дом развалившийся, участок. Если хоть кто-то решил у меня мое отжать, я бы вскрыла этих умельцев собственноручно🤣
@Alex-er8iu 6 күн бұрын
На Авито начинают как сумасшедшие бронировать особенно в выходные малолетки, всякие бомжи пьяные компании, бывает что один и тот же человек бронирует несколько квартир пытается снять квартиру будучи в нетрезвом состоянии естественно ему все отказывают. Потом Авито начинает за это наказывать.
@user-gv3nh9ek2h 7 күн бұрын
После установки столба со счетчиком устанавливаем своими силами трубостойку , подключаем в счетчику, требуется ли письменное разрешение на это или просто присоединяеися и все? И после подключения еще в энергосбыт бежать заключить договор что трубостойку подключил?
@chepred 7 күн бұрын
Просто присоединяемся и всё. Трубостойка не обязательно. Потом договор на энергоснабжение надо
@user-rf8bk7zx1l 8 күн бұрын
Купил участок думаю что свет включить стоит 550 рублей , сейчас смотрю взялся за голову
@user-fj1sb4ev7z 9 күн бұрын
Стоймость курса?
@chepred 9 күн бұрын
На данный момент для самостоятельного изучения 15 тыс руб. moinadel.ru/
@riskovii 10 күн бұрын
Торги при данной процедуре невозможны, земельные участки образуемые из земель предоставленных некомерчесским организациям (снт) до 2001 года исключены для предоставления на торгах ЗК ст. 39.5, какая часть - сами потрудитесь отыскать, а ваш ролик вводит в заблуждение как граждан так и органы администрации, прокуратуры и иные проверяющие органы.Изучите ст.3 фз 137 - целиком, а не часть 2.7-2.11.
@riskovii 10 күн бұрын
Вы абсолютно правильное решение приняли, "если не знаете броду не стоит лезть в воду". А процедура законная.
@sparrowcat1004 10 күн бұрын
Если бы это было реально, то все председатели СНТ давно бы оформили всю заброшку на друзей, знакомых и родственников. И в дальнейшем продали бы их. А раз заброшка существует, - значит оформить ее в собственность не возможно без официального собственника. Только купить у него . Ну либо годами судиться, потратив уйму денег. Причем потратив больше, чем участок стоит! Пробовали уже, лет 10-15 назад. Дохлый номер!
@zorinsrt4387 7 күн бұрын
так и происходит, пришедшим мечтателям со стороны шанса никто не даст, у председетеля есть всегда свои люди которым тоже надо
@maratusmanov 11 күн бұрын
Недавно был на аукционе - цена ушла далеко за авито !
@Romka597 11 күн бұрын
Добрый день! Тема для меня очень актуальная! Я нашёл свободный участок, съездил, осмотрел его, понравился. Далее составил СРЗУ и подал заявление на предварительное согласование на предоставления ЗУ. На днях получил положительное решение на моё заявление. После созвонился с администрацией где мне сказали о том, что участок выстовят на аукцион. Кадастровые работы обещали сделалать за счёт администрации, но это очень долго. На это я предложил сделать межевание за свой счёт,согласились,но с намёком о том, что если проиграет деньги вам не вернут. Вопрос: даёт ли мне какое то преимущество самостоятельное межевание участка? Заранее спасибо!!!
@chepred 11 күн бұрын
Здравствуйте! Никаких преимуществ при участии в торгах самостоятельное формирование участка не даёт, к сожалению
@riskovii 11 күн бұрын
а вы точно знаете чья ваша квартира? Ваша или государственная??
@SingleFeniks 12 күн бұрын
Чую, скоро солнечную электростанцию будет дешевле построить, чем к сетям подключиться. 😄
@user-ll2dn8hs6t 10 күн бұрын
Особенно выгодно зимой и когда облачно, а в РФ в некоторых регионах думаю больше полугода облачно.
@SingleFeniks 10 күн бұрын
@@user-ll2dn8hs6t Да, Вы правы, нужен еще ветряк! 🤔
@yuliyatatarinova4976 13 күн бұрын
Добрый день! Таких информативных роликов как ваши - я еще не встречала! Спасибо что делитесь) Возник вопрос: вот я вышла на торги, вот торгуемся, сумма кадастровой стоимости с 200 тыс поднялась до 800, допустим. В итоге я выиграла. Это значит мне сразу надо оплатить эти 800 тыс? или после того как я построю дом за 3%?
@chepred 13 күн бұрын
Добрый! Вы торгуетесь за что? За стоимость аренды в год, или за цену купли-продажи участка? Если второй вариант, значит сразу платите и участок сразу в собственность оформляете, строить не обязательно. А если за цену аренды, то обычно по месяцам сумма платится (каждый месяц 800/12), пока не построите дом и не выкупить Зу за 3 процента
@MiraelSavita 14 күн бұрын
Здравствуйте! Нужно ли получать разрешение на установку некапитального дома , на земле категории сельзоз земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства
@user-vw7qy2sr6e 15 күн бұрын
Мы живём сейчас в Адыгее. Купили дом в селе Красное. Напротив дома, через дорогу, решили оформить участок под строительство нового дома... Но ничего не получается, до торгов дело не доходит, и отказа нет...В районной администрации говорят ждите, заявление рассматривают несколько месяцев.. Обратились в прокуратуру по поводу того, что препятствуют оформлению участка.. Ждём..
@user-ec2bc4hg8z 18 күн бұрын
Оскорблять не собираюсь, но автор видео так "мягко" стелит, прям как проплаченный. И всё у него и гладко и легко. С 22 года жду...... До ближайшей опоры 50м, рэс завален обращениями, в фас написано, в прокуратуру тоже. Тишина, всем пох@й. Ни столба ни провода. Зам нач по строительству сказала, что даже за взятку не может ускорить процесс, мол ни людей ни опор.
@chepred 18 күн бұрын
Допускаем, что и такое бывает, но наш опыт в разных регионах был исключительно успешным
@user-cy4wx3ou8d 18 күн бұрын
Почему Вы говорите что подключение от счётчика до трубостойки платное??
@alekseivchenko5653 21 күн бұрын
Спасибо вам огромное за информацию. 🤝
@forpiplpipl4182 23 күн бұрын
подскажите пожалуйста, если столб находится в 200 метрах, надо ли устанавливать самим столб возле участка
@chepred 23 күн бұрын
Здравствуйте! Самим ничего не надо ставить. Что в ваших ту?
@forpiplpipl4182 22 күн бұрын
@@chepred про установку опоры не нашел ничего
@forpiplpipl4182 22 күн бұрын
@@chepred значит я оплачиваю работы по подключению и все ?а точка подключения это вроде как столб, а у нас пока ещё ничего на участке нет.значит нам установят столб ?
@Anle-163 23 күн бұрын
Вы так уверенно говорите, что на лпх запрещено строить. Но это не так!!! Понятие полевых участков вообще не существует... Есть земля сельхоз назначения, для производства сельхоз. Продукции и для ЛПХ. На сельхоз землях в том числе и ЛПХ вполне Можно строить дом!! Эти участки ограничены только размером жилого дома относительно размера участка... Но т.к. сельхоз земли как правило от 5 га. То дом можно построить не такой уж и маленький... И можно не то что строить, но и сделать даже кфх... Со всеми нужными подсобными помещениями... При этом стоимость налога за землю участка 20га будет порядка 1000 руб в год!!!т
@chepred 23 күн бұрын
Вы говорите о законе о доме фермера, но он практически ни в одном районе, интересном с точки зрения финансов, не работает...
@Anle-163 23 күн бұрын
@@chepred А огласите весь список пожалуйста, в каких субъектах запрещено строить на землях ЛПХ?? 1га = 10000м кв. Значит на 15 Га можно построить дом 300 м кв. И прекрасно в нем жить вдали от каких либо шумных соседей... Правда снег зимой тоже придется самому чистить... Но на таких участках можно и трактором обзавестись... Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Законом также определены требования к такому жилому дому: количество этажей не более трех, общая площадь не более пятисот квадратных метров площадь застройки не более 0,25 процента от площади земельного участка. Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ для осуществления своей деятельности. Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2022 года.
@Anle-163 23 күн бұрын
@@chepred зато помимо дома там можно построить любое количество подсобных помещений и налог в год будет на землю порядка 2000 руб всего.
@alexwed733 24 күн бұрын
Вообще ситуация обсурдная, заплатить 90 k за возможность энергосбытовой компании зарабатывать на вас продавая вам электроэнергию выработанную на объектах построенных в СССР и приватизированных практически за бесценок. К тому же платить вы будете по тому тарифу который назначат и это не обсуждается. Я бы мотрел в сторону солнечной энергетики, да дороже чем 90k но кто вам сказал что в будущем тарифы останутся подъемными?
@chepred 24 күн бұрын
Каждый раз задаёмся этим вопросом, да. Но пока что магистральное электричество выгоднее альтернативного
@user-ll2dn8hs6t 10 күн бұрын
Поподробнее про тариф. Это где такое, что тариф могут выставлять любой?
@krokodil1991 25 күн бұрын
Где эта инструкция?
@chepred 25 күн бұрын
Как найти земельный участок? На moinadel.ru/ сделали в формате обучения
@user-vq5zd7ho8e 25 күн бұрын
Очень полезная информация!!!
@Stalevik 27 күн бұрын
Не работает публичная кадастровая карта
@chepred 27 күн бұрын
Да, такое бывает. В последнее время часто не работает как официальная, тогда пользуемся другими. Если не работают все, то ждём
@Stalevik 27 күн бұрын
@@chepred с яндекс браузера получилось зайти
@RioNeo795 28 күн бұрын
Здравствуйте. А можно построить баню на участке ИЖС и выкупить его?
@chepred 28 күн бұрын
Здравствуйте! Если вы зарегистрируете ее как жилой дом, построите на фундаменте, и администрация в вашем районе лояльна, то да.
@user-ic1du5cm5h 29 күн бұрын
✋
@NazimOren Ай бұрын
11:17 Строить можно при разработке проекта сохранности ОКН и т.д.
@real-estate23. Ай бұрын
Здравствуйте, спасибо большое за видео, все верно. Я попал на ЗОУИТ и неверно была указана локация участка. Плюс человека которого я занимал для проверки участка, не сказал мне, что это зона Р-3 и остальные важные моменты))
@norayravagyan8295 Ай бұрын
Uje 10 let
@user-gy8hf7cl8p Ай бұрын
Здравствуйте, у меня на земельном участке. Находится рядом 10 м. От границы хочу. Соединить к технологическому 30 киловатт, сколько обойдётся, можете сказать кемеровская область.
@chepred Ай бұрын
Здравствуйте! Не можем. Обратитесь в вашу электросетевую
@user-uk8kv5uc7y Ай бұрын
Привет всем! ..так весело и беззаботно расказывают про землю, да первый участок 90м2 я получил по старой схеме пришёл на торги и кроме меня никто не претендовал на этот участок, после торгов ..начал обустраиваться, поставил дом оыормил землю в собственность и выкупил его у Администрации..( скажу вам честно ..это очень геморойное занятие) , в итоге стоит дом на виду)! И вот я решил оформить ещё один такойже участок рядом т.к. этого первого участка мне окозалось мало для дела..также и как вначале с кадастровым инженером обозначили границу и через 3 месяца вчстастли на торги ( я конечно много моментов пропускаю .чтобы сократить). На торгах произошёл сбой программы на торговой рлощадке Сбер Аст..и я не смог повысить ставку..в итоге я потерял мною созданный участок ..обиднооо!!)). Было сильно, и какой-то, мудило сунулся на торги я понял жто был тот человек который на конуне торгов подкинул щаписку возле домика о продаже этого участка который должен быть на торгах, это сверх наглость..и вообще знайте. Там полно перекупщиков,,это из работа😠
@anastasiiagul Ай бұрын
А если в выписке ЕГРН квартира?
@user-lo6mz3vr1s Ай бұрын
Самое интересное, я формировал участок на котором моя собственность(дом) но по стечению обстпятельсв( не знания закона) приходиться покупать( брать в аренду, а потом выкупать через 5 лет если еще разрешат) участок за бешенные деньги(((Весело если другой выиграет торги!
@chepred Ай бұрын
Участки, на которых находится недвижимость, принадлежащая не муниципалитету, на торги не выставляются
@___-er4mp Ай бұрын
Спасибо, очень нужная информация!
@akentomanobaton Ай бұрын
солнечные батареи и на х у й это мафиозное государство с их ё аными тарифами!
@ishido70 Ай бұрын
Есть человеческое название слова "глемпинг" ? Чуминг, пердинг......