Что выгоднее взять в ипотеку, новостройку или вторичку?

Нужна помощь в продаже или покупке недвижимости в Ростове-на-Дону?
Обращайтесь! Тел.: [phone] (WhatsApp, Viber, Telegram)
Занимаюсь недвижимостью с 2006 г.
Рундзанс Артурс Эдгарович, для Вас Артур :)
Вконтакте: rundzans
KZbin канал: / @rundzans-arturs
Если не хотите пропустить очередное видео, подписывайтесь на Телеграм - канал: www.t.me/dnevn...
Что выгоднее, новостройка или вторичный рынок жилья? Разбираемся в данном вопросе.
Всем удачных продаж и покупок недвижимости!

[@makariuss]

Снимайте больше. В Ростове нет блогеров на тему недвижимости аренды и всё что с этим связано. Приходится Воронежских смотреть и Москву

[@АлексАлекс-ч1ю2е]

Обращался за помощью к Артуру для приобретения недвижимости в городе Ростов-на-Дону в сентябре 2022 года и не пожалел! Артур ГРАМОТНЫЙ, КОМПЕТЕНТНЫЙ специалист, настоящий профессионал своего дела! Ответственный и пунктуальный! Оказывал мне помощь на всех этапах сделки помогал советами и консультациями. Я остался доволен. РЕКОМЕНДУЮ!

[@galina5462]

Я как строитель ,и ориентируясь на своих коллег,мы в курсе как получают у нас бетоны разных марок в строительстве новостроек.В России нет такого количества заводов,которые могли бы обеспечить новостройки качественным цементом по ГОСТ.Пластификаторы ,это как пена монтажная,от силы работают на прочность 25 лет!!!!В Европе ,когда я ездила к родственникам, российский бизнесмен решил тоже обмануть технологиями, дешёвыми,а стоимость выставить как из качественных материалов.Его выдворили,оштрафовали.Дом разобрали.В России это бизнес увязанный с банками.Новостройки гонят просто,сами себя проверяют.Дальше продолжать не буду.Темный лес.Я купила вторичку.Я за безопасность,кота в мешке покупать из дешёвого материала,много из Китая ,которое продают дорого.За м2.

[@ЕвгенийТушканов-х2у]

Абсолютно согласен, ищу трешку вторичку. Считал так же, но добавлял досрочное погашение 100% от платежа. В москве выгоднее тоже выгоднее брать под 9,9 %, чем новостройка. Прибавлял съем жилья на 1,5-2 года, все варианты перебрал, все равно вторичка выгоднее

[@kapkan48]

Почему не учитывается затраты на съемное жильё, пока возводится дом от застройщика?

[@rundzans-arturs]

Если дом будет сдан в течение года, то эти затраты существенно картину не меняют

[@kkklllhhh132]

​@@rundzans-artursздравствуйте у нас в Уфе ждут 2 или 3 года Это должно учитываться или нет ?

[@цветочки-т9й]

А за наличку не каждый сможет,вот и получается ,что вторички стоят ,хотя они выгоднее по цене , извините или в новостройке взять за шесть или семь и еще два ляма готовить на то чтобы ремонт сделать в ней ,а еще мебель нужна ,и при этом еще и ипотеку платить,или вщять готовую с ремонтом сейчас у людей очень красивые с ремонтами нормальными продают ,а не от застройщика где через год весь ремонт полетит и его все равно придется делать.Да в одном соглашусь,что ремонт пусть даже очень качественный,от прошлого хозяина может прийтись не по вкусу ,но в ней хотя бы жить можно и потихоньку переделывать ,с новостройкой так не получится,плюс инфраструктура уже готовая ,а с новостройками пальцем в небо ,обещать они много могут,как то так,и дом видно какой у вторичек ,чем новостройка не понятно, что с этим домом в будущем будет,но при всех плюсах втрочек они стоят потому что месячные платежи по ипотекам при вторичках ьольшие .

[@bars4etkar467]

Ахахаах, допустим у вас есть 3 млн, бред не несите, нет таких денег у большей половины Россиян, люди живут за чертой бедности. А то, что предлагает государство, это просто сделать всех рабами. И большинство будут брать не на 15 лет, а на 25.

[@Ruslanovich_161]

Это что у вас за неадекватные цены строй вариант в Ростове 5.300 Вон возьмите Суворовский район, я так для примера, там не то что бы 2х комнатную строй вариант можно купить за эти деньги, а даже 3х комнатную да ещё с ремонтом, людей в заблуждение вводите, либо вы рассматриваете районы типа Вересаево, голубые если, красный Аксай Не все готовы за строй вариант платить такие деньги, либо это вы показываете для особой касты людей, а не для простого люда

[@АйнурТулебаев-у6е]

Зря радовался, думал возьму ипотеку по семейной программе под 5 процентов, на деле получается только на новостройки, новостройки щас дороже обойдется чем вторичка под 11 процентов?

[@rundzans-arturs]

Смотря какой размер кредита и первоначального взноса

[@цветочки-т9й]

Вторички не выгодно продавать,так как льготные ипотеки распростроняются только на новосройки ,на новостройки цены бешанные ,я свою второй месяц продаю за семь тристо пядесят,просят снизить изза ипотек ,но мне какой смысл снижать ,я то потом что на эти деньги куплю ,допустим недавно предлогали шесть ,я говорю что за шесть продам ,потом из этих денег мне надо отдать релтору при покупке жилья и на переоформление и простите что я за эти деньги куплю ?Даде анологичную моей не возьму ,по пять сейчас однушки,а у меня полноценная двушка и не такая как щастройщики предлогают выдавая однушку за типо евродвушку ,по факту таже однушка без ремонта и мебели за шесть продают .А у меня нормальная квадратура для двушки а не комнотушки как гробики,больгая кухня и раздельный санузел,но я не могу продать ,потому что на вторички нет льготных ипотек и люди не берут, поэтому нет смысла продовать за копейки ,еа которые ничего потом не купишь ,пару месяцев подожду нет значит сверну ,пусть стоит.

[@ГалинаБирюкова-г5ф]

Вы не учитываете вторичка-риск владельца!!! Столько заморочек с владельцами!!!

[@user-muzertru]

Квартиру у застройщика уже 3 года покупать не выгодно. С тех пор как внесены изменения в закон о долевом строительстве, а это случилось В 2019 году. Никаких скидок застройщики не делают наоборот уже дошли до полного маразма квартира на стадии котлована может быть дороже чем готовая в одном и том же доме квартира от застройщика стоят 7 млн голые стены а перепродаётся от собственника квартир, с ремонтом и бытовой техникой по 5 млн

[@24Tatyana_]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, родственник планирует брать квартиру в ипотеку на Левенцовке, может лучше подождать?

[@rundzans-arturs]

Возможно будут дисконты в новом году, но утверждать это точно я не могу

[@24Tatyana_]

@@rundzans-arturs спасибо за ответ

[@АндрейСмертин-ъ5л]

За такие деньги реально берут?

[@rundzans-arturs]

Такие цены, да берут

[@artemgubarev6061]

У людей денег много

[@МаксимТришкин-и2в]

Здравствуйте!На "Авито" появляются хорошие варианты по домам в Ростове-на-Дону,раньше их не было,люди видят что-то или это паника?

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте, паники пока не наблюдаю. В рекламе много фейка, с левыми адресами, ценами и в целом, заманух много

[@НаталиФемида-ж4б]

Все таки да, как и написали ранее тут в комментариях, люди массово начали выставлять недвижку. И это не фейки. Смотрела лично обьекты. Я это связываю только с тем, что люди переживают, что цены на недвижку упадут в скором времени. А ещё возможно те кто сдают, в основном они, кстати и продают в большинстве им выгоднее сейчас депозит в банках под 7..9 процентов годовых. Выходит некислая сумма нежели от той которую получают от квартирантов.. А что бы вы посоветовали под ипотеку для сдачи последующей квартирантам на северном ? Гостинка с десятком квартир в обшарпанном тамбуре и доме 40 летнем но чуть ближе к рынкам квадро, космонавтов или же конец Орбитальной дом полноценный кирпич тсж с тамбур ом на 3 квартиры, если цена равна?

[@rundzans-arturs]

Конец орбитальной менее востребован мод сдачу, чем центр северного

[@НаталиФемида-ж4б]

@@rundzans-arturs а под сдачу квартира в доме кирпичном 18..20 лет дому на конечной Орбитальной или гостинка дому 40 лет обшарпанная но ближе к квадро, что лучше для сдачи и быстрее потом продать?

[@rundzans-arturs]

@@НаталиФемида-ж4б не видя вживую эти объекты ответить однозначно я не могу, но если гостинка сильно обшарпана, лучше орбитальную

[@натальявнукова-и4ю]

и сколько это все стоит сейчас?

[@rundzans-arturs]

@@натальявнукова-и4ю смотря о чем именно Вы, однокомнатные на орбитальной от 2,7 мил, гостинки от 1,9 мил руб