Особенности Сталинок в Ростове-на-Дону

Нужна помощь в продаже или покупке недвижимости в Ростове-на-Дону?
Обращайтесь!
Тел.: [phone] (WhatsApp, Viber, Telegram -@rundzans)
Занимаюсь недвижимостью с 2006 г.
Рундзанс Артурс Эдгарович, для Вас Артур :)
Если не хотите пропустить очередное видео, подписывайтесь на
Телеграм - канал: www.t.me/dnevn...
Вконтакте: rundzans
KZbin канал: / @rundzans-arturs
RUTUBE канал:
rutube.ru/chan...
Советы для тех, кто хочет купить квартиру в сталинке. Плюсы и минусы сталинки. Особенность сталинки в городе Ростове-на-Дону.
Всем удачных продаж и покупок недвижимости!

[@slavka1701zack]

Вот этот выпуск от вас я ждал ну очень долго. Спасибо! Снимите про пригородные посёлки Ростова

[@ИванИванов-ы4ъ8к]

Не имею отношения к тематике видео, но подача, монтаж и съемки очень хорошие, много интересных локаций и полезных замечаний, узнал что-то новое для себя, старый Ростов - это всегда интересно, смотрел с удовольствием, автору спасибо за труды, подписался.

[@НаталияНестеренко-е1ч]

Спасибо за обзор👏, всегда смотрю ваши видео, очень ждала про сталинки, люблю дома с историей👍

[@МилаКунис-л6д]

Интересно было бы посмотреть видео, про атмосферу в разных районах. Алкаши, гопота, "проходные дворы", гулящие по ночам тусовки - это все тоже очень сильно мешает жить и отдыхать после работы!!!

[@netipich]

Сейчас наблюдаю, что исторические дома разрушают в центре их не реставрируют. Особенно в последний год. Старый Ростов разрушают, уже не тот...

[@rundzans-arturs]

Есть такая тенденция, пока не критичная, но веселого мало

[@slavka1701zack]

Ради огромных человейников в недалекой перспективе

[@alla7165]

Спасибо Вам большое за видео ! Смотрела почти все ролики, особенно свежие, все структуированно и без уходов от темы. было бы интересно просмотреть обзор ЖК "Красный Аксай" дома бизнес, а так же "Белый ангел".

[@Invisible590]

Очень грамотно! Спасибо за информацию 👍👍👍

[@Vídarr-1a1]

Отличный обзор!Спасибо!

[@springfield5377]

Отличный ролик, спасибо.

[@ВладиславСлепаков-ч2л]

Красавчик, развиваешься

[@Walberit]

Здравствуйте! Какие тенденции сейчас на рынке, касательно цены на недвижимость в Ростове?

[@Андрей-е7э4з]

Добрый день. А сколько стоят ваши услуги, на покупку квартиры? Только не говорить 3-4% и т.д. есть вообще в Ростове, адекватные риелторы, по адекватной цене?

[@rundzans-arturs]

Таких здесь нет)))))

[@ГерманСмирнов-щ7т]

В Екатеринбурге и Нижнем Тагиле аналогичная история с фондом сталинского ампира и конструктивизма. Хочешь жить в центре в качественном доме с историей и ограничен в деньгах, то СТАЛИНКА средний этаж с железобетонными перекрытиями , окна спальни и детской во двор. Если есть деньги, то новострой с подземным паркингом.

[@kalimat.gadzieva.9619]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста для инвестиции стоит покупать по улице Зорги жк Фрим?

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте. Высоковат ценник, на мой взгляд, а локация хорошая

[@DrFurtwangler]

Автор ролика сказал глупость на счет ремонта в домах-памятниках. Все не совсем так. В охранном свидетельстве можно посмотреть что является предметом охраны. Чаще всего в сталинках это фасад и внутреннее убранство подъездов. Сами квартиры чаще всего не являются объектом охраны. Поэтому косметический ремонт можно делать любой. Перепланировка также вполне может быть узаконена, но естественно с согласованием в отделе охраны памятников. Так что не все так трагично как тут преподнесли.

[@DaddyHolden]

Добрый день, с какого года постройки дома в Ростове считаются "новыми" и дома какого года самые оптимальные для покупки с бюджетом до 7-8 млн (2-3 комнатная)?

[@rundzans-arturs]

Добрый день. В среднем, новыми считаем дома, которым меньше 10 лет. Рекомендую от 2015 года и моложе

[@РобинзонЛандкрузер]

@@rundzans-arturs назовите пожалуйста топ новостроек для семьи в хорошем месте, трешку за 8-9млн, можно на стадии строительства или сданную

[@rundzans-arturs]

@@РобинзонЛандкрузер центр города, разные новостройки, не буду перечислять. Вересаева. Красный Аксай. Сердце Ростова- 2. Если задача максимум сэкономить- Левенцовка, но это окраина города.

[@РобинзонЛандкрузер]

Спасибо, я конечно не местный, но 1) Вересаево это тоже окраина, ничего рядом нет, + застроят аэропорт будет только хуже. Школа 1 переполненная. 2) кр.аксай муравейник в частном секторе, пробки наверное там жуть. 3) сердце Ростова, дичайшая плотность застройки, неоднозначное окружение. 4) левенцовка так вообще край географии. Ощущение что в Ростове многие жк строят для приезжих дураков. Назовите пожалуйста реально удобный для семьи и жизни ЖК, есть ли таковые в Ростове или лучше смотреть Краснодар? В Краснодаре дороже но и перспектив больше, а в Ростове ещё и проблемы с водой только добавляются...

[@rundzans-arturs]

@@РобинзонЛандкрузер То, что Вы хотите тоит дороже. Посмотрите ЖК Жемчужина Дона или Тихий центр

[@artorias9215]

Артур как можно с вами связаться по поводу переезда в Ростов на ПМЖ

[@rundzans-arturs]

[phone]

[@fomenko0674]

Здравствуйте сколько вы берёте за свои услуги? (Поиск и покупка квартиры)

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте. В среднем 3%, смотря какая цена покупки и условия сделки

[@slavka1701zack]

Где нибудь кроме центра есть сталинки с жб перекрытиями?

[@rundzans-arturs]

Основная масса в центре

[@slavka1701zack]

@@rundzans-arturs а сельмаш?

[@rundzans-arturs]

@@slavka1701zack С бетонными мне не попадались

[@rundzans-arturs]

@@slavka1701zack даю более развернутый ответ:) если говорить о 2х этажках то, в основном, деревянные перекрытия, если центральные улицы и 4-5 этажные, то с большей вероятностью будут бетонные перекрытия.