Öffentliche Bestellt und Vereidigt ist man nur vom Gericht für die entsprechende Immobile die Begutachtet werden soll und nicht für alle Immobilien. Ist ein wenig Irreführend der Satz in dem Video

Frau Schäfer Wo muss ich einen Berater für Bestellung für Wohnfläche in Keller in Kreis Düren? Lg D.Michen

Was ist zu machen bei folgenden Szenario: Ich lebe in einem Haus Eigentum stehe im Grundbuch mit drin und habe eine kleine Wohnung wo ich mich meist am Wochenende aufhalte. Dort zahle ich Miete, bin aber weniger als 50% der Gesamtzeit in der Wohnung. Will aber jetzt vollständig dort umziehen. Da ich dort sehr wenig aufhalte muss ich mich ja nicht melden, wenn ich aber komplett dorthin ziehe was muss ich beachten?

👎👎👎Es wurde angegeben , WIE man es Berechnet. aber es wurde nicht angeben, WAS MAN BERECHNET

Und wie wehrt man sich gegen ein gefälschtes Grundbuch durch das einem sein Erbe gestohlen wurde, man genug Beweise vorgelegt hat, aber es von den Ämtern vertuscht wird??

Klasse danke für die Guten Infos ggf. möchte ich welche kaufen als Kapitalanlage.

Strom und Wasserleitungen gehören wohl nicht mit bei Ihnen, aber Hauptsächlich Energieeffizienz der Heizung, wohl zu viel Habeck ab bekommen???

Viel Wind in Rheinbach

Sind 75 Kubikmeter Außenmaße? 0der ist das Innere Maß?

Hallo, was soll daran informativ sein. Die Aussage z.B., ein ausgebautes Dachgeschoss sei ein Schwarzbau, ist falsch. Vielmehr kommt es darauf an was genau gemacht wurde. Interessant wäre gewesen, was man macht, wenn bei Altbauten die Genehmigung fehlt z.B. kriegs bedingt.

Liebe Frau Schäfer, können mein und ich beide Renten uns bei unserer Tochter eigenes Haus als Nebenwohnsitz oder Zweitwohnsitz anmelden? Wir ziehen ins Ausland. Vielen lieben Dank.

Also nur noch 25% immer ?!

Aussenbereich ist etwas Risiko, ich wollte das eigentlich von der Zwangsversteigerung nicht, der Gutachter sagt zwar, die Nutzung ist entfallen, nur er hat das nicht zu entscheiden, ich gehe das Risiko ein, immerhin gibt es eine Baugenehmigung und meiner Einschätzung nach, ist das rechtens ,auch nach über 6 Jahren Nichtnutzung, solange das Gebäude nicht verfallen ist. und die Behörde hätte früher entscheiden können. Ich werde den Bungalow ersteigern und den Kampf beginnen, falls es einen Streit überhaupt gibt?

ganz toll gemacht super video weiter so

Danke für das Video. Wirklich sehr gut erklärt Ich bin gerade auch bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung. Jetzt hat der Gutachter bei der Bank eine Urkunde verlangt zu einer Eintragung in Abt. 2. Darauf hin schickte mir der Makler einen kompletten zensierten Auszug wo man eigentlich garnicht weiß um was es geht und was der Gutachter natürlich auch nicht akzeptierte. Ich denke mal da soll uns gezielt etwas verschwiegen werden

Hallo, kann man indexmiete rückwirkend erhöhen? Wenn zum Beispiel die Immobilie verkauft wurde und die Mieten vom alten Eigentümer über viele Jahre nicht erhöht worden sind?

Bleimennige finde ich zb auch sehr wichtig zu erwähnen

Wie sieht es aus bei einem neuen Eigentümer wenn der Mietvertrag befristet ist? Muss der neue Eigentümer auch einen Grund für die Befristung geben?

So wie kenne ich nicht so viel Deutsch, ich finde Ihre video sehr gut erklärt. Vielen Dank

Moin In unserem reinen Wohngebiet gibt es eine Baulinie. Darf ich außerhalb dieser Baulinie ein Gewächshaus 3x4 Meter errichten?

Hallo , habe bei dem Bauamt nachgefragt ob ich eine Überdachung auf die bestehende Terasse bauen darf . Nach Aussage des Bauamtes habe ich zu viel versigelte Fläche. Aber die Terasse ist ja schon seit 26 Jahre da. Was kann mann dagegen machen ?

Sehr gutes Video! Danke :-)

Vielen Dank.

Immer sehr interessant. Vielen Dank...

Fun Fact TÜV Prüfer: "Wohnmobilzulassung verweigert weil es ist nicht wohnlich genug" Bauamt: "Hold my Beer"

Mein Vermieter hat meine Mietkaution bisher noch nicht angelegt, weil es dafür eh lange Zeit keine Zinsen gab. Jetzt - nach fast 4 Jahren- will er die Mietkaution anlegen. Kann ich Schadensersatz verlangen und wenn ja, wie viel bei 1.800€ Kaution?

Lohnt sich also absolut sowas nicht als Privatmann/Frau zu kaufen im besten fall. Spart man sich Zeit + Geld, beides knappes gut. Und wer weiß was der Vorbesitzer noch für ein "driss" fabriziert hat. Kommt halt alles am ende mim Architekten raus. Und dann obendrauf das Haus oder die Wohnung dann kompletter Sanierungsfall auf heutigen stand der technik bringen in Wärmedämmung. Ich danke ihnen vielmals, sie haben mir in unserem fall sehr viel Zeit + Geld gespart.

Super erklärt, Danke

unvorstellbar wie das gehen soll, schlüsselübergabe vor geldüberweisung. bei meinem hauskauf hat der notar alles diktiert, bis wann das geld überwiesen und das wann haus geräumt und übergeben sein soll. dass der verkäufer den gas-grill auf der terasse doch nicht hat stehen lassen wie angekündigt und mir überlassen, komme ich drüber weg...

Dieser Kanal ist einfach nur ein Segen. Vielen herzlichen Dank für die ganze Mühe. Als Laie sind diese Informationen unglaublich schwierig zu bekommen. Sehr kompetent und sympathisch sind Sie, auch der Sarkasmus an den passenden Stellen ist top❤😊

Vielen Dank, das hat mir tatsächlich sehr weitergeholfen!

Was ist mit dem Bauplan?

Eines Tages braucht man gar zum kacken eine Genehmigung. Dann wird die Wurst gewogen und der zu zahlende Preis berechnet. Kein Wunder, dass diese Gengeleien immer schlimmer werden solange sich die Leute gefallen lassen. Ich kann auch in einem Holzschuppen ein kleines Loch bohren und den Nachbarn beobachten.

👍🏻

Mitten im Ort 5 Grundstücke zum aussenbereich zu machen, nenne ich willkür und nicht nachvollziehbar. Wie kann das sein? Ringsum werden die unmöglichsten häuser gebaut und genehmigt.

Hört sich echt schlimm an…. “Darf nicht bewohnbar sein”

0:44 meinst du versuche?

Sie haben mir sehr weiter geholfen, wie muss ich jetzt weiter vorgehen, wenn ich eine Wohnung mit den Mängeln angemietet habe ? Liebe Grüße

Gilt denn das Haus ansich auch als bebaute Grenze,? denn dann wäre ja bei einem Reiehnhaus schon mehr als 15 m bebaut.

Wer gerade seine Immobilie verkaufen möchte und Monat für Monat darauf sitzen bleibt, sollte sich ein wenig Zeit nehmen und sich in die Käufersicht hineinversetzen. Rechnet doch mal aus wieviel Kaufnebenkosten auf den Kaufpreis draufkommen, wieviel Eigenkapital ein Käufer für den Kauf benötigt, wie hoch die Raten sind und welche Sanierungskosten ein Käufer reinstecken müsste. Außerdem: Welche Alternativen hat ein Käufer? Wo kann er sein gespartes Eigenkapital derzeit noch anlegen (Anleihen, ETFs, etc…). Bitte auch mal einen Blick auf den derzeitigen Mietmarkt werfen (ImmoScout24), denn zwischen den überteuerten Fehlinvestitionen konkurrieren wieder erschwingliche Mietobjekte, die günstig bewohnt werden können, trotz angeblichem Wohnungsmangel. Einfach mal als Verkäufer ehrlich zu sich selbst sein und überlegen, warum sich das Angebot aus Käufersicht nicht lohnt.

Hab kurz über eine Mini-Greenhouse nachgedacht (70x70x150cm) - Hab direkt keine Lust mehr. Beschäftige mich gerade zum ersten mal mit dieser Thematik und bin etwas geschockt darüber wie übergriffig die vorgaben im Grunde sind. Klar, Brandschutz etc. wurde unten schon erwähnt und kann ich nachvollziehen, aber da bleibt ja noch ne ganze hand voll übrig.

Vielen Dank!

Genehmigungen ohne Sinn!

Danke für die Erklärungen. Frage: Stimmt der Notar vorher mit einem ab, was genau im Grundbuch stehen wird bzw. in der Bewilligung? Wie wird das festgelegt? Beispiel: Es soll noch ein Wegerecht eingetragen werden. Im Kaufvertrag steht nur," der Erwerber wurde belehrt, dass er der Eintragung von Grunddienstbarkeiten zur Regelung von Wegerechten bedarf" Abgesprochen war ein Geh-Wegerecht und in der Bewilligung und im Grundbuch steht nachher ein Geh- und Fahrwegerecht. Wie und wo werden solche Details festgehalten bzw. freigegeben?

Vielen Dank

Hallo, das ist ein sehr interessantes Video. Ich habe ein Grundstück von 5000 qm im Außenbereich in Krefeld geschenkt bekommen. Auf dem Grundstück steht ein 90 qm großer Schuppen. 1700 qm sind Wald, 3330 qm Wiese. Es gibt ein Gutachten von einem bestellten Gutachter zum Grundstück. Der ermittelte Wert liegt bei 40.000 abzüglich 5000,- Rückbau Schuppen. Im Rahmen der Grundsteuerermittlung habe ich jetzt einen Bescheid für die nicht forstwirschaflich genutzte Fläche über einen Grundstückswert von 600.000 erhalten. Es wurde der Richtwert für baureifes Land angesetzt. Natürlich habe ich einen Widerspruch eingereicht, aber mir fehlen noch für die weitere Argumentation die Rechtsgrundlage für die Differenzierung des Grundstücks in Umfassungsfläche und Restfläche. Das vorhandene Gutachten wird von der Finazbehörde ignoriert.

also im großen und ganzen .. müssen alle in die stadt im außenbereich wird man nur kalt gemacht . SO schaft Deutschland sich selber ab . kla wollen die leute raus . wer hat den noch bock in dem Smock und dem vielen gewusel zu leben . ist halt so .. was ein Quatsch alles ! dann kaust nen altbau und Kümmerst dich .. Nein sie machen dich platt .. geh in die wohnugn die dir die stadt vermietet die müssen ja Kassieren . nur Deutschland kann so Blöd sein .

Sehr interessant. Wie ermitteln denn Immobilienmakler online den Immowert? Mit wekchen Dienstleister arbeiten diese ? VG und danke.

Muss man dafür etwas lernen? Darf man das so machen? Weil ich kenne keinen Handwerker der das nicht sehen würde. Checkliste und loslegen? Mir ist früher aufgefallen Das viele für stempel und gutachten extrem viel geld verlieren. Aber butter bei die Fische, ist nen wichtiger Job. Und die Dame macht das super.

Reinenhaussiedlung: Wenn ich am Haus eine Garage habe, kann ich auf die Garage einen kleinen Kaltwintergarten bauen?