08 - Investir en LOCATION NUE - Immobilier Locatif (FORMATION GRATUITE)

[@strygea6682]

J adore vos video hors sujet: j ai une location meublée et j ai acheté votre tableau excel mono. J ai eu quelques soucis ( formules décalées par rapport aux cases à remplir des cerfa) mais votre service client m a resolu le probleme le jour même suite à mon appel. J ai pu faire ma ma liasse fiscale ensuite sans soucis ( une première pour moi) tout en ayant suivi vos autres videos tuto (notamment le calcul de l armortissement). Je trouve ça vraiment admirable de votre part d offrir la possibilité aux personnes qui souhaitent s interesser un peu au sujet d être autonome sans passer par un cabinet comptable au prix fort. Et pour ça un grand merci, au délà de l’économie réalisée, le sujet est super intéressant à suivre quand on creuse un peu ;)

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, merci pour votre message cela me touche de lire ceci. 😌 Ravi que le service client ai pu vous aider, cela arrive effectivement sur certaines version d’exemple malheureusement en tout cas tout est bien qui finit bien. Bonne soiree

[@svet8236]

Pouvez vous ne pas mettre la musique s'il vous plaît.

[@julienfernandes9924]

Salut, merci pour tes explications 🙏🏼

[@yoannballet7082]

Bonjour, je découvre ta chaîne et c'est top. Vraiment très très clair merci

[@HagnerePatrimoine]

Merci et bienvenue

[@ghislainefontorbes5491]

Bonjour, je comprends pas pourquoi vous parlez de 10700 euro(doubles de 2023 à 2025) la première année. Ce qui est juste bien sur. Mais les années suivantes, on peut quand même deduire les charges sur le revenu global donc si on est limite dune tranche, cela ne peut-il pas nous faire basculer sur un IR a 0 ou 11% plus 17,2% chagrs sociales bien sur.?

[@pierreguerand5246]

Bonjour. Super video, merci ! J'aurais voulu savoir si le déficit foncier d'une propriété peut être déduit sur les revenus d'une seconde propriété ? Si oui, est-ce que cela peut être intéressant de refaire du déficit foncier en achetant un second bien au bout des 9 ans de votre exemple. Est-ce une stratégie envisageable ?

[@anap2288]

Bonjour. Merci pour cette vidéo très instructive et très bien structurée. Les exemples chiffrés sont une belle aide ! Petite question : dans le cas où on n'a pas ce n'est pas intéressant car pas assez de travaux pour faire du déficit sur plus de 2 ans, mieux vaut passer en société du coup ?! Et 2eme question : cette imputation des 10700€ sur impôts sur le revenu, peut-il ne pas s'appliquer si on le demande ? Car dans le cas où on a plusieurs logements en nu, mais qu'on veut en mettre 1 ou 2 en meublé rapidement (avant les 3 ans), il peut y avoir un soucis j'imagine ?

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, non il vaut mieux faire du LMNP sans hésitez. Et non ça s’applique automatiquement vous ne pouvez pas refuser. Si vous imputez les 10 700 euros sur votre revenu global et que vous mettez en meublé avant le 31 décembre de la troisième année vous devrez les réintégrer dans votre revenu et donc être fiscalisé desssus.

[@MrOchingi]

Bonjour, j'ai mon exemple chiffré à montrer car je loue en nu sans travaux donc bcp d'imposition... 24000 sans les charges 3000 TF 350 PNO et c'est tout TMI 11% rien en meublé Achat 170k€+14k€ notaire en 2018

[@MrOchingi]

Crédit 1100 reste 10 ans