09.1 - Investir en immobilier locatif en LOCATION MEUBLÉE - LMNP - (FORMATION GRATUITE) 1/2

[@dylandevaux2703]

Un grand merci pour ce contenu gratuit et de qualité !

[@captainfiona8888]

Au top 👌

[@lyziaherve6670]

Bonjour et merci pour ces informations très précises. Dans le cas d'un appartement avec jardin privatif (au RDC) faut il simplement ajouter aux calculs initiaux du prix du terrain de l'appartement celui du prix du jardin privatif ? (sachant que dans le calcul du terrain global de la parcelle de la copropriété son déjà intégrés les parcelles privatives) merci pour votre éclairage.

[@ahmedbamba8265]

Merci pour la formation je suis interessé pour l'achat

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, Si vous souhaitez que l’on vous présente nos services d’investissement vous pouvez nous contacter via notre site : www.hagnere-investissement.fr Cordialement

[@auditherm4940]

Bonjour, Est-ce que les revenus fonciers (location nue) sont pris en compte dans les revenus du foyer fiscal afin de ne pas basculer en LMP ?

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, non malheureusement

[@ossfoura8341]

Bonjour. Vous nous dites que en LMNP on peut amortir le prix du bien sur 22 ans !! C'est à dire qu'à la fin, il est totalement déduit des impôts !! Et en plus cet amortissement n'est pas prix en compte lors d'une revente !

[@HagnerePatrimoine]

Oui c’est exactement ce que j’ai dis dans cette vidéo effectivement. L’exemple de 22 ans est un exemple pour vulgariser puisque en soit chaque composisant a sa propre durée d’amortissement donc ce n’est pas un tout mais une addition d’amortissements par composant. Mais effectivement les personne ayant de très hauts rendements peuvent tenir entre 10 et 20 ans sans impôts et les personnes ayant de très petits rendement peuvent tenir jusqu’à 35 / 40 ans. Ceux qui ont un airbnb ultra rentable peuvent parfois ne tenir que 2/3 ans sans impôts puis ensuite avoir un tout petit peu pendant plusieurs années puis après lorsque les composants sont amortis au fur et à mesure et bien le résultat fiscal grimpe et donc l’imposition aussi.