10 Dinge die du beim Hausbau später mal bereuen wirst!

[@andreaszinkfertighaus]

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[@TGA-Tim]

LAN-Dosen, BUS-Kabel, Drehstromanschluss für etwaige Wallbox. Elektrounterverteilung nahe des Dachs fur Photovoltaik. Regenwasserzysterne für Gartenbewässerung und evtl Toilettenspülung. Aber die genannten Punkte sind schon echt wertvoll!

[@andreaszinkfertighaus]

Vielen Vielen Dank für deine Punkte. Das ist auch alles sinnvoll. 👍 Danke das freut mich.

[@PeyaLuna]

auch wichtig: Türen ein paar cm breiter als 'normal'. im Bau eine Kleinigkeit, im Nachhinein nur schwer+teuer zu ändern. ich arbeite in der Altenpflege und hab schon erlebt, das Leute umziehen mußten weil sie mit ihrem Gehwagen nicht mehr durch die Türen passten

[@andreaszinkfertighaus]

Auch ein sehr guter Tipp. 👍 Danke PeyaLuna

[@franzlpeter7346]

Super Zusammenfassung - Danke für die Tipps!

[@andreaszinkfertighaus]

Gerne 😁👍

[@wonderful-life2024]

Großartiges Video👍

[@andreaszinkfertighaus]

Danke, das freut mich. 😁

[@brucebanner9532]

Ich habe fasst alles bedacht: - 2 zusätzliche Zimmer, durch guten Schnitt - Viele Steckdosen & Smarthome Schalter für Rollo, Licht und Heizung - Große Garage mit Dachterrasse - Kein Kniestock, also volle Raumhöhe - Genug Wände, nicht zu viel Fensterfläche Aber was mich richtig nervt, ich hab am Schiebefenster gespart. Jetzt öffnet die große Doppeltür zum Garten in den Raum und kann nie genutzt werden, weil der Esstisch davor steht. 🤬😭🤦‍♂

[@andreaszinkfertighaus]

Top, dann hast du eh vieles richtig gemacht. 👍

[@brucebanner9532]

@@andreaszinkfertighaus Danke! Ich frage mich, ob ich es rausreißen und nachträglich ein Schiebefenster einbauen kann. Das Problem ist, der Estrich wurde dagegen angebracht und die Doppel-Tür hat ein Rollo, welches direkt mit der Betondecke darüber verbunden ist.

[@andreaszinkfertighaus]

@@brucebanner9532 Aus der Ferne natürlich schwer zu beurteilen, das muss sich jemand ansehen. Aber generell geht im Bau alles. (dementsprechender Kapitaleinsatz vorausgesetzt ;-) )

[@Groegselmaschupp]

Für mich der wichtigste Tipp für Bauherren: Möglichst wenige Treppen, Absätze, Stufen etc. Es geht nichts über einen barrierefreien Winkelbungalow.

[@andreaszinkfertighaus]

Zukunftsmassig definitiv auf der richtigen Seite. 👍

[@luckypunch89]

Ich dachte mir als Ahnungsloser nur, wie schlimm es für mich wäre, wenn ich aufgrund des Dialekts ständig nachfragen müsste, was Sache ist.

[@andreaszinkfertighaus]

Das kann ich verstehen. Vielleicht hilft dir dieses Video weiter, da habe ich genau dieses Video versucht ins Deutsche zu "reacten." kzbin.info/www/bejne/bIakfZeXe8ZsrZY Warum rede ich überhaupt Dialekt? Nun ja da es in meiner Region eigentlich alle machen. Meinen Kunden und Freunden würde es komisch vorkommen, wenn ich hier Hochdeutsch reden würde, was ich im normalen Leben nie mache. Ich würde mich verstellen. Das würde man spüren und mich in meiner Ausdrucksweise auch einschränken. Ich verstehe, wenn Leute enttäuscht sind, da Sie es nicht verstehen. Hier kann ich nur drauf verweisen es sind Videos aus der Region für die Region. Das einzige ich könnte bei jedem Video den Warnhinweis "Vorsicht Bayerisch" hinzufügen. ;-) Nein Spaß bei Seite, ich möchte mit dem Kanal meinen Kunden und Interessenten eine Art Schaufenster bieten und Sie informieren. Und es wäre ja schlimm für diese, wenn ich mich hier anders geben würde als ich dann in der Beratung bin. Natürlich versuche ich für Kunden die nicht in Bayern bauen oder einen Migrationshintergrund haben dann so gut es geht hochdeutsch zu sprechen. Aber der überwiegende Teil meiner Kunden ist halt aus der Region was auch Sinn macht. Was sehr interessant ist. Es gibt hier Kommentare aus anderen Bundesländern die mich nicht verstehen, aber die Leute die mit mir Kontakt aufnehmen aus teilweise den gleichen Bundesländern verstehen mich alle. Ich kann es nicht sagen ob dass dann "Bayerninteressierte Menschen" sind die hier oft Urlaub machen und mich deswegen verstehen oder die anderen es einfach nicht wollen. Ich kann es nicht sagen. Letztendlich will ich meinen Kunden und Interessenten helfen und die reden halt so wie ich. ;-)

[@luckypunch89]

@@andreaszinkfertighaus ah klasse, danke dir! Das hat mich überrascht, dass du da was parat hattest :D

[@andreaszinkfertighaus]

@@luckypunch89 gerne, hatte mir gedacht das ist nich schlecht, wenn manche hier Probleme haben. 👍

[@kurt_schluss]

zentralstaubsauger, wäscherutsche vom bad in den hauswirtschaftsraum und steckdosen in fensterlaibungen

[@andreaszinkfertighaus]

Zentralstaubsauger lässt sich nicht mehr nachrüsten, das ist ein guter Punkt. Wie stehst du zu Akku-Staubsaugern? Wäscheabwurfschacht ist definitiv auch ein guter Punkt. Steckdose in Fensterlaibungen ist auch interessant, was steckst du da meistens an?

[@urskuersteiner2631]

Super Tips, Danke. Aber der Dialekt ist schwierig für mich als Schweizer 🙂

[@andreaszinkfertighaus]

Danke, das freut mich. 😁 Wobei Sie es wahrscheinlich noch einfacher haben als jemand aus den nördlichen Bundesländern. 🙈

[@thomasjanssen9124]

so ist es 😂

[@michaelglashauser7595]

boarisch passt

[@wiedapp]

Aus eigener, leidvoller praktischer Erfahrung am Fertighaus meiner Eltern: Unter keinen Umständen, absolut niemals nicht innenliegende Kastenrinnen andrehen lassen oder selber wollen! Das bleibt nicht dicht und gibt eine teure Misere. Nehmt eine normale Traufe mit normaler, halbrunder oder meinetwegen auch eckiger Dachrinne, die außen vor/unter der Traufe hängt und NICHT darin eingebaut ist! Ihr erspart Euch jede Menge Ärger und Kosten. Und macht Regenabläufe an allen vier Ecken des Dachs. Dann ist es nämlich egal, wenn der Dachdecker ein einseitiges Gefälle in der Rinne macht oder eins, das von der Mitte der Rinne nach außen geht. Bei meinen Eltern wurden nur zwei Abläufe diagonal ausgeführt, das Gefälle in den Rinnen ist aber beidseitig, also steht in den Hauptrinnen immer hälftig Wasser drin. Das ist jetzt 31 Jahre her, 1993 war Baubegleitung noch kein so großes Thema und beide Eltern sind Büro-Kaufleute gewesen... Ich schlage mit meiner handwerklichen Ader als Elektriker (und Universal-Heimwerker) in meiner Familie total aus der Reihe und bin mir permanent die Haare am Raufen, was die hier damals alles verzapft, meinen Eltern angedreht und nicht erklärt haben.

[@andreaszinkfertighaus]

Danke für die Tipps. Ohje da habt ihr schon was mitgemacht.

[@michaelglashauser7595]

Super, hab vor ca. 10 Jahren mein Haus gebaut, fast alles berüksicht bis auf die Übereckverglasung, allerdings steht hier keine Caouch., dafür dabe ich das Haus um das 40m² Heimkino geplant

[@andreaszinkfertighaus]

Heimkino is Top 😍👍

[@michaelglashauser7595]

@@andreaszinkfertighaus klar deswegen hab ich es gebaut, und Frau.. Kinder...Hund... ect.

[@Sthenelos666]

Wenn man eine Schiebetüre haben möchte, dann bitte eine Hebe-Schiebetüre. Finger weg von PSK-Türen. Die Dinger funktionieren nie wirklich zu 100% und wenn man nicht aufpasst ist sie in kürzester Zeit defekt. Es gibt wenig was bei einer Hebe-Schiebetüre kaputt gehen kann. Das ist so ziemlich der wichtigste Tipp den ich geben kann.

[@andreaszinkfertighaus]

Danke für deinen Kommentar. 👍Das ärgert oft viele die das vorher nicht wussten und die andere haben...

[@danielvoger5845]

Punkt 11, nicht zu groß bauen. Ich kenne viele Leute, die vor Jahren Riesige Häuser gebaut hab und jetzt jammern weil die Zinsen und die Engie kosten steigen. Punkt 12, schlicht bauen. Klar schaut aufwendige Architektur oft beeindruckender aus, aber sie kostet viel Geld und führt auch bei der Reinigung und der späteren Sanierung des Hauses zu einem erhöhten Aufwand. Punkt 13, an die spätere Sanierung denken. Fast jeder Hausbesitzer wird auch im Laufe der Zeit damit beschäftigt sein.

[@andreaszinkfertighaus]

Danke, das sind definitiv wichtige Punkte! Ja zum Teil hat man Hauptsache groß gebaut und so wenig wie möglich gedämmt, das rächt sich dann.

[@yvonnesteinbichler-pi3fs]

Interessantes Video. Wichtig für mich wäre für die Planung eine Außensteckdose im Hauseingang (zB Lichterkette oder Kärcher) sowie ein Wasserhahn im Außenbereich

[@andreaszinkfertighaus]

Auch sehr sehr Gute Tipps 👍

[@michaelglashauser7595]

ist doch Standard, bei richtig geplanten Häusern

[@andreaszinkfertighaus]

@@michaelglashauser7595 Sollte, ist aber leider oft nicht.

[@michaelglashauser7595]

schade, da ist dann meist Geiz geiler als der Nutzem vom Haus, und das sin Kleinichkeiten@@andreaszinkfertighaus

[@nk7051]

Super Video! Danke

[@andreaszinkfertighaus]

Danke das freut mich 👍😁

[@52BDog]

Ab wann sollte man ein zusätzliches zimmer nehmen? Bei uns würde es sich ausgehen mit 129 qm zu bauen, aber dann hätten wir so gut wie keinen Puffer mehr. Bei der kleineren Variante mit 117 qm haben wir noch ca. 20 Tsd Puffer. Also eher Budget ausreizen oder Puffer lassen? Gibt es da eine Faustformel ?

[@andreaszinkfertighaus]

Ferndiagnosen sind immer "herausfordernd", das müsste man sich im Detail ansehen. Kurzgesagt, wenn es wahrscheinlich ist das ihr in naher Zukunft eines braucht wegen Homeoffice, Familienangehöriger etc. dann unbedingt darüber nachdenken. Denn wenn ein Zimmer fehlt müsstet ihr die nächste Zeit damit klar kommen. Aber immer nur unter der Voraussetzung wenn es vom Budget her im Bereich des möglichen ist. Budget schlägt leider wie immer Wunsch. Das schönste Haus hilft mir nichts wenn es dann der Bank gehört. Wenn du sagst dass dann kein Puffer mehr da ist, dann würde ich als allererstes Mal abklären ist außer dem Puffer auch wirklich alles realistisch und richtig gerechnet. Wenn was fehlt sind 20 Tsd schnell weg. Sind die Baunebenkosten einigermaßen realistisch gerechnet, hast du genug Puffer für die Bemusterung, Hat das Grundstück einen Hang und somit mehr für Erdarbeiten, Außenanlagen etc.

[@52BDog]

@@andreaszinkfertighaus Danke für die Hinweise. Alles andere ist meines Erachtens sehr realistisch und eher konservativ. Das Haus kaufen wir schlüsselfertig mit Photovoltaik 7kwPik für einen ganz guten Preis. Dazu habe ich 137 TEUR Baunebenkosten, ohne Grundstück (das ist extra gerechnet, ebenso wie Steuern, Grundbucheintragsungsgebühr, Notar, Makler usw.). Von diesen Nebenkosten sind 40 TEUR (kein Hang, ebenerdig, ohne Keller 129 qm), 30 TEUR Erschließung (nur privat, öffentlich ist es erschlossen) und 37 TEUR für die Bodenplatte. Wir hatten heute aber einen Termin bei der Förderung und bekommen nun relativ sicher statt 15 TEUR ca. 30 TEUR gefördert. Aufgrund dessen denke ich, passt es nun mit dem Puffer, da ich in meiner Kalk nur 15 TEUR berücksichtigt habe. LG

[@andreaszinkfertighaus]

Hört sich solide an. Top 👍

[@Mahe5489]

Süss wie da die Schulbücher stehen….

[@andreasstu7705]

I wui so a Heimkino wie in deinem Film😂 Gutes Video super Denkanstöße

[@andreaszinkfertighaus]

Danke das freut mich. 😁 👍 Des glaube. Der Klang is brutal. 👌

[@steppib.4598]

Macht Sinn!

[@mariopeduto3260]

Klimaanlage und photovoltaik-anlagen

[@andreaszinkfertighaus]

Definitiv auch wichtig. 👍

[@Realleachim]

Bin ich der einzige, der wegen des Dialekts fast nichts versteht? :-D

[@andreaszinkfertighaus]

Nicht der einzige. Morgen kommt ein Video für dich. 😁 👍

[@Groegselmaschupp]

ist doch klar und deutlich.

[@Salsadiccion]

Naa, ois guad bei mia.

[@michaelmissenberger8782]

Bassd scho ois

[@r4id395]

​@@Salsadiccionbei deinem Kommentar schlägt mir KZbin tatsächlich einen Button vor : "Übersetzen in Deutsch"

[@felixortega3645]

Moin, Smarthome???? Gar nicht auf dem Schirm, Netzwerk-Dosen??? Keller oder kein Keller Also für mich unbefriedigend dieses Video

[@andreaszinkfertighaus]

Tja jeden kann ich nicht glücklich machen, auch wenn ich es gerne möchte. ;-) Aber definitiv auch wichtige Punkte. Keller oder kein Keller wird mal ein eigenes Video. Es gibt noch so vieles zu machen... 🙈

[@TGA-Tim]

Es sind halt nur 10 Punkte und nicht 111 Punkte. vielleicht gibts ja eine Fortsetzung. Ich finde LAN-Dosen auch extrem wichtig! Dann kann man auch gleich BUS-Kabel verlegen.

[@andreaszinkfertighaus]

@@TGA-Tim Das ist richtig. Es sind die 10 häufigsten Punkte die ich als Rückmeldung bekomme. Zum beachten gibt es viel viel mehr. Mit weiteren Videos ist zu rechnen. 😏😁👍

[@Groegselmaschupp]

Ein verdrahtetes Ethernet brauchen heute die wenigsten. Wer smarthome nicht als Hobby betreibt, braucht keins. Der nimmt lieber Fertiglösungen für Rolladen, Türen und Heizung und bleibt Stressfreier.

[@andreaszinkfertighaus]

@@Groegselmaschupp für viele definitiv eine gute Lösung. 👍

[@antimon9085]

Ich hätte es mir ja gerne angeschaut. Leider redet er in irgendeiner fremden Phantasiesprache.

[@Rinibee1]

Stell dich nit so ah.

[@anikake93]

Dät er hochdeutsch schwätza, wärs nur halb so sympathisch.

[@andreaszinkfertighaus]

Wo ich herkomme reden ganze Landstriche so oder so ähnlich 🤣 Wenn ich aber bei einzelnen Wörtern oder Abschnitten unterstützen kann mach ich das gerne. 👍 Wo hakts am meisten?

[@antimon9085]

@@andreaszinkfertighaus Die Problempassage beginnt beim ersten Satz und endet mit dem letzten. Eventuell könntest du ja noch eine begleitende Videoreihe Bayrisch-Deutsch hochladen.

[@andreaszinkfertighaus]

Du bringst mich auch Ideen. 😂 Ich überlege mir was für dich. 😜