10年しか持たないバルコニーの理由

今回のテーマは
10年しか持たない
バルコニーの理由です。
家を計画されてる方の多くは、
バルコニーが欲しいという
ニーズがあります。
洗濯物を干したいとか、
バルコニーにイスを置いて
くつろぎたいとかいう
理由でバルコニーを
希望されます。
ただバルコニーは、
結構注意して施工しないと
家にとってはなかなか
ハンディキャップになる
部分がありますので、
その辺について解説を
したいと思います。
大壁の工法で壁を
こしらえて、床面をつくって
そこにFRP防水という割と
しっかりした防水をする
ケースが多いです。
建ってる家の
かなりの比率でこういう
バルコニーがあると思います。
でもバルコニーは、
ポイントをわかって施工を
しないと、すごく傷む部分に
なります。
バルコニーは南側に
つくることが多いです。
そうすると南の
バルコニーは宿命的に
太陽にさらされます。
朝日が昇って温められて、
日没したら急速に冷める
という温度差が激しく
厳しい所になります。
そうすると、壁や床が
どんどん紫外線にさらされて
冬だろうが何だろうが年中、
やられるわけです。
そうすると一番最初に
ダメになると言われて
いるのが、防水の部分です。
よくポリバケツみたいな
ものを庭に置いていたら
青いバケツが白くなって
最後がもろもろになって
壊れちゃうというのが
ありますよね。
あれを紫外線劣化と
言いますが、そうならない
ように、10年毎ぐらいで
表面材をちゃんと塗って
やり替えとかないと、
すごく傷みます。
ある時もろくなった
バケツみたいになるので、
そうなったらもう
あとの祭りです。
雨漏りはするし、
木が腐るかもしれないし、
みたいな事になります。
そういう所が怖いので、
FRP防水の保証期間を
越えたらちゃんとメンテを
してください。
ただそれをもって
10年しか持たないという
ことではなくて、
そこではありません。
先に答えを言っておくと、
FRP防水ではなく金属防水に
した方がいいです。
若干コストは上がりますが、
2回リペアすることを
考えたら最初の費用の方が
ずっと安いので、文句なく
金属防水をやってください。
金属防水をすると
30年間ぐらいはほぼ現実的に
メンテナンスフリーなので、
絶対そっちの方が得です。
２回リペアしなくて
いいですからね。
そういう事をやっていても
10年持たないバルコニーが
あります。
バルコニーの断面図を
考えたときに、真ん中に
木材の構造体があって、
その上に建物の防水として
タイベックシートや
ルーフィングの鞍掛け
みたいな感じで防水をして、
その上に抑えの胴縁をつけて
外素材のサイディングを
貼るのが基本の型です。
これまでの常識だと、
良心的な職人さんがやれば
やるほど、この寿命が尽きる
という現象が実は日本の
あちこちで多発しています。
何でかというと、
雨漏りをしないように、
きっちり板を貼って
シールをしっかりやって、
更に防水をした現場で
トラブルが起きています。
あるお客さんの
バルコニーの軒天にシミが
あるということで、調べたら
水は漏れていませんでした。
しっかりつくっているのでね。
でも実は木なので水分が
ありますから、この中で
温度があがって水分が
抜ける所がなくて、
結果腐らせたりして
寿命を縮めたという
現象が起きていました。
これには解決策があって、
湿気が出たときに
通気層を通って出るような
特殊な排気用の金物をして、
これと複合で防水をする
という形にします。
そうしないと
湿気の逃げ場がないので、
中の下地が腐っちゃう
という現象が起きます。
なのでバルコニーを
つくるときは防水をケチるな
というか、言われるがままに
FRPを選ぶのではなくて、
金属にするとか通気の事を
ちゃんと考えて施工して
もらわないと、バルコニーの
寿命は著しく短くなります。
ちょっと笑えない話ですが、
バルコニーを作ったけど
結局1回も使っていないという
人も世の中にはいます。
頑張ってお金を出して
作ったのに、1回も使わず
しかも修理費用が莫大に
掛かるとなったら、
もう何のためにつくった
のか、みたいな事になって
しまいます。
バルコニーが欲しいのは
わかりますし、必要なら
付けてもらって良いですが、
些細な所をケチらずに
金属にしたり排気金物を
付けることを抑えて、
バルコニーはつくって
くださいね。
#モリシタアットホーム #バルコニー #防水 #FRP #金属防水 #湿気 #姫路 #工務店 #注文住宅

[@aiueokakikukeko288]

有益な情報でした！ありがとう御座いました

[@morishitaathome]

お役にたったならよかったです！

[@user-ye8se1nk7x]

本当に説明と絵が上手でいつも見入ってしまいます。私は現在自宅を売って築35程の家を購入､リホームして住み替えを計画中です｡中古住宅なので間取りなどは変更出来ませんが、森下さんの経験にもとずく話はとても参考になります。仏壇の事や日照の問題点等一般の工務店では気が付かない事を語って下さるので、自分には関係のない話もついつい聞き入ってしまいます。これからもより良い情報を配信して下さい。

[@morishitaathome]

丁寧なコメントありがとうございます。励みになります。

[@spmusume]

金属防水をご紹介して頂きありがとうございます! バルコニーは、金属防水＋通期部材が必須ですね😊

[@morishitaathome]

ほんとですね！

[@user-ne8yn7ud2q]

最近家を建てましたがバルコニーはつけませんでした。 虫の大量発生や、大気汚染の影響で洗濯物を外に干すのに抵抗があり、ドラム洗濯機で乾燥までしています。 歳をとってから１Fの洗濯機置き場から２Fのバルコニーに干しにいくのも大変だろうし、家を痛める原因になるデメリットを考えると これからの時代不要なのではと個人的に思います。

[@morishitaathome]

ご指摘のとおり、バルコニーって今思えば流行だっただけなのかもしれませんね。いらないなと言う方はたしかに増えています。

[@mkep82da]

軒の木造部分に金具とか付けて見栄えをよくするとその部分に水が溜まり腐るのでむしろしない方が長持ちすると建築士が言ってました。それといっしょですね。

[@morishitaathome]

はい！水切れ大事です。

[@user-us6mo6wg7f]

通気性までは考えてなかったです 後付けで、21年たってますが、ちょっと心配になって来ました。最初の頃はそこでかき氷食べたり ブールやったりしましたが 最近は出ることもなくなりました。洗濯は違う側のベランダで干してます。

[@morishitaathome]

直下の天井た軒天をチェツクしてみてください。雨漏りか結露かわかりませんが、シミとかあると要チェックですね。

[@user-bs9ff9nx6d]

バルコニーについて迷っているかた、敷地に余裕がなければバルコニーは必要です。 10年でメンテナンスが高いという意見があります。そのころ壁や屋根もメンテナンスが必要です。一緒にやればいいです。家全体から見れば、10年メンテナンスが必要かどうかをみることをお勧めします。10年以上もちます。 動画では、壁式バルコニーの問題点をいっていますが、十分換気ができるものもあります。洗濯物や布団を干す人には必要です。

[@morishitaathome]

おっしゃるとうりですね。壁式のルーフバルコニーやパラペットを採用する場合は、通気・換気をしっかり施工いただけたらと思います。

[@kuman9595]

金属防水にすればよいと思っていましたが、、、とても参考になりました。

[@morishitaathome]

kumaさま　お役にたててよかったです。ルーフバルコニーは、止水と通気のトレードオフなかなか難しさがあります。

[@asami9520]

4年でひび割れ始めた我が家のバルコニー。管理面から金属防水の話をしましたが、施工業者に難色を示されてFRPに。元々設計時からバルコニーでBBQをしたいと言っていた夫が、ある日私の反対を押し切りFRPのバルコニーでBBQ。耐火対策さして欲しいと言ったのも無視した結果、FRPが焦げました。 また、排気ガスや砂の舞い上がりによるバルコニーや外壁、窓の汚れが酷いです。 サッシの排水下には油汚れのような黒くこびりついたものがアルコールでないと取れません。 そのような汚れが付着する立地のバルコニーなのでBBQはもちろん、洗濯物干しも使っていません。 今、75万かけて3m×2m分のバルコニーを大幅縮小する計画を思案しています。後悔しかない。

[@morishitaathome]

それは大変な経験されましたね。貴重な経験談として参考にさせていただきます。

[@MiMo-pb5du]

我家は2階に浴室も洗濯機も屋内物干し場も有るので、そこに連結したベランダは、週に3日以上は使用しています。私はどちらかと言えば地震対策で金属防水を選びました。FRPは地震で割れると聞いたので。割れた時に雨に降られるとアウトだと思いまして。加えて台風対策で排水がスムーズに行くように、オーバーフローも付けて頂いて、壁では無くて、目線より上に来るタイプのルーバーっぽい金属柵にしてもらいました。(下に低めの立ち上がりは有ります)水が溜まっても部屋側に来ないで外に溢れる様にしたかったからです。通気口は無いかもしれないですね〜両脇が部屋で正面が全部柵だと関係無いのでしょうか?

[@morishitaathome]

なかなか考えられた家ですね。流石！細かくは断面詳細みないと正確なこと言えませんが、腰壁がないなのなら大丈夫じゃないでしょうか。

[@kz999r]

自分ちと同じハウスメーカーで建てた人が、バルコニーを付けました。 総二階でなく、二階が小さい構造です。 建てて数年でバルコニーの水漏れがありました。 まわりで多いのがバルコニーでなく、外見的には部屋と同じ作りのように窓ガラスがあります。 2階の1室が洗濯物を干せるようになっていて、留守の時は窓を締めて出かけます。 冬になればその部屋に暖房を点けて乾かします。 バルコニーだと始め問題がなくとも、年数が経てば劣化するので、再度塗り直しが必要です。 出来ればバルコニーは作らない方がいいと思います。

[@morishitaathome]

なるほどなるほど。

[@99yakuzaisi]

建て主ですが、理論的な説明がいつも分かりやすく助かっています。ありがとうございます。 既製品のアルミバルコニー（リクシルならビューステージの様な物）はデメリットありますでしょうか？ 既製品アルミバルコニーにするか、ロートアイアンみたいな金属製手すり＆床金属防水or田島のシート防水にするかで悩んでいます。 用途は布団干しのみですが、布団干しバーがデザイン的に好みで無く。極小でもOKなのでベランダを希望しています。

[@morishitaathome]

アルミタイプは足付が多いので、外観的に好き嫌いはありますね。コストは安いのでデザインの好みで決まられたらどうでしょうか。

[@99yakuzaisi]

丁寧な返信ありがとうございます。デザイン的な問題だけですね。壁に大きい穴を空けて施工する？イメージがあったので止水性の不安がありましたが、返信頂き安心しました。ありがとうございます。@@morishitaathome

[@kiichisakai7986]

その他の動画を含め大変参考にさせていただいております。 天文が趣味で屋上て天体観測をします。そこで新築の家には約10坪の屋上を設置します。 工務店はFRPを推奨しておりますが、ここで金属防水を知りました。金属防水は初期費用がかかるということですが、施工費用はFRPに比べ何割くらい高いのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

[@morishitaathome]

4~5割増しくらいでいけると思いますが、下地の状況にもよりますので、詳しくは担当工務店さん確認していただくほうがいいですね。

[@tetsu6959]

築25年の戸建（建て売り）に住んでます。10年前に初めて外壁塗装をしたのですが、塗装屋さんから2階のベランダのFRPトップコートやりますかと言われやりました。この動画を拝見して不安になり、自宅購入時にもらった設計図など入った分厚い資料を見ると、ベランダはFRP防水となってました。周りはサイディングボードで囲まれいるため内部がどうなっているかわかりませんが、上部はアルミ製の手すりが付いていて、壁の厚みより広くなっていてサイディングボード上部から水が入らない様に手すりの両側が下に下がった構造になっています。サイディングボードの内側が通気層になっているかどうか分かりませんが、手すりの下のくぼんだ部分に指をあてると、風を感じる箇所もある気もしますがはっきりしません。１０年前の塗装工事までの築後１５年間ベランダのメンテをしていなかったことになりますが、大丈夫でしょうか？ ベランダ下の軒天は黒ずんでなく、雨漏りも無いと思います。ベランダ周りのサイディングボードも特に異常は無いと思いました。 ちょっと気になったのが、サイディングボード表面は塗装しており、上部はアルミ製の手すりで覆われていますが、サイディングボード下部のカット面は塗装もなくそのままです。ベランダ床からの跳ね返り水がかかりボードが駄目になったりしないでしょうか？ボード自体の通気性を担保するためにあえて塗装しないのでしょうか？これはベランダのサイディングボードに限らず、家全体の外壁サイディングボードにも言えることですが、塗装屋さんは水切りは塗装しますが、水切り上部のサイディングボードカット面まで塗装して無い（出来ない）のでは？

[@morishitaathome]

現場を見ているわけではないので、感じるままのコメントで失礼します。現時点で、軒天に黒ずみや雨漏りがないならひとまず安心だと思います。サイディングの小口は塗装したにこしたことはないと思いますが、下部で水切れがいい部分なら、それほど神経質にならなくてもいいように思います。これからも適度な期間ごとに外壁や防水のメンテナンスしてください。

[@tetsu6959]

@@morishitaathome コメントいただきましてありがとうございます。一先ず安心いたしました。現在、外壁塗装の見積もり中です。ベランダのFRPトップコーティングも見積もりに含めております。２〜３ヶ月以内には実施すると思います。

[@lowerf8948]

バルコニーやベランダを作らなくて 二階に寝室や子供部屋がある場合、布団はどうやって干したりしてるのかいいアイデアがあれば教えて欲しいです。

[@morishitaathome]

窓の外にタオルバーを大きくしたようなものを付ける手があります。 たとえば→　www.tesuriya.com/lineup/original/hoseruno.html デザインに好き嫌いがあると思いますので色々探してみてください。

[@lowerf8948]

ありがとうございます😊

[@ej2we682]

実家がバルコニーなかったので憧れてました。で、バルコニー（屋根があるとベランダ？！）のある家に住むようになりましたが、洗濯物を干すのにわざわざ上がるのも面倒だし一度も使ってません！ バルコニーでもバルコニーを覆うだけの庇や屋根があるほうがいいですよね？ 屋根もない完全に露天のバルコニーの家をみると『劣化しやすそうだし雨漏りしたら終わりだな〜』と思いながらみてます！

[@morishitaathome]

ベランダは屋根のある張り出し部分ですね。屋根なしはバルコニーと呼びます。でも今はどちらの意味でも使ってますよね・・・。屋根があるごうが重宝は間違いないです。

[@ayuki3858]

いつもわかりやすい動画ありがとうございます！ 金属製の後付け型？のベランダでは同じような注意点が必要でしょうか？ ハウスメーカーに聞いても基本ノーメンテで問題無いと回答されましたが明らかに家に打ち付けてコーキングしてますよね…。

[@morishitaathome]

ベランダ自体にはメンテいらないかもですが、建物ものとの取り合いのコーキングなどは定期的に点検したほうがいいですね。

[@ayuki3858]

@@morishitaathome ありがとうございます！

[@user-kr1ir6nk3u]

いつも有益な情報を配信いただきありがとうございます。 バルコニーのアルミ製笠木ですが、 結露していても問題ないのでしょうか？ 通気は確保できておりますが、 笠木が結露していると構造体の劣化につながるのではないかと心配しております。

[@morishitaathome]

外部に結露があっても乾きますので問題ないですよ！

[@user-dj8zn4sp4r]

貴重なお話ありがとうございます。 我が家も北側ですが、インナーバルコニーを希望して作ってもらいました。 防水に何の知識もなく、工務店が採用されていたFRPを防水加工としてしてもらいました。 約10年後のメンテナンスで、金属防水に変更することは可能なのでしょうか？

[@morishitaathome]

出入り口まどの防水の立ち上がり寸法にもよりますが、可能は可能ではないでしょうか。施工業者さんに確認して、ＦＲＰのメンテと比較されたらどうでしょうか？

[@teekay6740]

わかりやすかったです！もしよろしければお教えください。 既設木造2Fのバルコニーの外壁に、テラス屋根を後付けしようか、と検討しています（YKK ソラリア。屋根部材をバルコニー壁に取り付け、柱の土台は１Ｆ地面に埋める）。 これをやると、バルコニー壁が傷むから避けた方がよいのでしょうか。

[@morishitaathome]

壁がどのような仕様かわかりませんが、サイディングにしろモルタル大壁にしろ下地の胴縁や間柱に向かい固定ができ、壁際の適切なコーキングとか面付水切りが施工できれば問題ないと思います。

[@canoemiri]

金属バルコニー、 継ぎ目部分からサビが発生、部材交換になってしまうと再施工が難しく、メンテ後数年でまた雨漏りとなる事例もあるためうちの会社では使用禁止となってます。(新しく上から下地をつくりFRP施工が推奨なのですが、やはり施工が難しいため触りたくない案件です。) 金属バルコニーの場合でも、塗膜は紫外線により劣化するはずですがどういったメンテナンスをご提案されているのでしょうか？腐食が進行してない場合は外装塗装時に通常の鉄部塗装を行えばいいのでしょうか？(メーカーさまサイトでは確認できませんでした。) 当時の施工店さんは廃業されてしまい外装再塗装もなしで築年数が経過してる物件に多いです。訪販の場合はバルコニーの状況まで確認しないでしょうし。 メンテの容易さを考えるとFRPやユニットバルコニーの方がいいのでは？と思いました。失礼致します。

[@morishitaathome]

金属防水も様々ですね。カラー鉄板葺きとかなら、さび止め＋OP塗りでいくしかないと思います。なので、私たちは栄住産業さん　www.eijyu.co.jp/　 のようにおさまりが二重三重にできている工法を採用しています。ステンレス葺きなら50年以上は持つように思います。（私の主観ですが）

[@user-dl2ul6mu5v]

地域差なんでしょうね（雨樋設けない地域）。私の住んでる地方は勾配ついた板金屋根の上にバルコニーの手すり設けて足元部分に横長の空間設けてそこから水抜ける様な気がします。

[@morishitaathome]

なるほどなるほど。

[@user-vd8mv7hy6v]

通気緩衝ありきなんですね。密着部は…(´-ω-`)下地にあった、コストにあった防水と思うところもありますね。

[@morishitaathome]

何年暮らすかで結論は明快なんですが、購入時の心理的負担の軽減なかなかむずかしいです。

[@koukaku2501]

つまり、ランニングコスト考えたら、南側に夏場を考慮した温室みたいな部屋を作ったほうがいいと。

[@morishitaathome]

屋根の軒先を長くしたり、サンシェードで夏場に日射遮蔽は完全にやってください。

[@edax1910]

エクステリアメーカーから出ている、持ち出し式のバルコニーを採用するというのはどうでしょうか。 構造物(家屋)とバルコニーを切り離して考えることができるので、万が一バルコニーに何かあっても家は無事です。 また、動画内で仰っているような防水などのメンテナンスも不要（床やルーバーの劣化はあるかと思いますが・・・）なので、 メリットはあるかと思っています。デザインも結構おしゃれなものもあります。

[@morishitaathome]

デザインが気にいったなら多いにありですね。昔は安っぽいものが多くてどうかな？と思うことが多かったですが、今は違いますね。

[@user-mv5wj9tj6g]

ベランダに10年に1度防水ペンキ塗ってもらうだけでもかなり高いですからね・・・・

[@morishitaathome]

ケアしないと総寿命は短くなりますしね・・・

[@qpl777]

在来工法木造3階で陸屋根を考えていましたが、パラペットの通気、FRPの亀裂漏水やメンテナンス費用を考えると、採用しない方が良いと思ってきました。 金属防水も検討しましたが、 パラペットの通気などでコストアップになり、目視で内部の状態がチェック出来ないなど問題点も多々有るので、 ガルバリウム鋼板屋根にして、 塔屋を設け、アルミ製のバルコニーを設置したいのですが、既製品で四方が囲まれたバルコニーは有りますでしょうか？

[@morishitaathome]

www.smilepartner.jp/gaisou/jirei/yaneokibalcony.html この記事のようなつくるものはあると思いますが、アルミの加工屋さんの範疇になるので詳しくは専門業者さんに確認ください。

[@user-jt7bf1of8p]

過去の家の書類を見ると、構造用合板t-12　二重張りルーフィング下地　プロムナールーフ仕上げ　不燃NE-9009 と書いてありましたが、どうでしょうか？安価で弱いのでしょうか？16年になりますが、今のところ大丈夫みたいです。

[@morishitaathome]

それはなかなかの納まりだと思います。しっかりした防水ですね！

[@user-gl6hm4rl5l]

新築引き渡し3か月で排水口の入口の溝に亀裂がはいったのですが施工業者は部分的にめくって直す形になるとのことですがそれで大丈夫でしょうか？他の会社に聞けば普通3か月で亀裂ははいらないとのことですが？アドバイスお願いします

[@morishitaathome]

現物を見ていないので中途半端な話になってしまう点お許しください。 ドレイン亀裂が入ったとしたら樹脂の塗り方が不足していたのかもしれないですね。その部分の補修でいけると思いますが、もしご不安なら全体のトップコートを増し塗してもらってもいいかもしれません。

[@masaki8108]

新築で建てたばかりですが、我が家も同じ作りで、サイディングの上に、アルミの笠木と手すりやコーナーにはジョイントカバーなども付いてます、家の構造はヒノキですがもう対策はないんですかね？バルコニーも玄関屋根もこれなんですよねーー

[@morishitaathome]

バルコニーの手すりや、パラペットのなるべく上部に後付けで小さなガラリを付ける手もありかもですね。ガラリの形状次第ですが・・・

[@user-op5mf2xy8g]

排気用金物の商品名を教えて頂きたいです。 金属系防水のデメリットは、値段が高い、夏場暑くなると言ったところでしょうか？

[@morishitaathome]

排気用金物は、ハウゼコさん　hauseco.jp/pickup/2457/　がおススメ。 金属防水は、ややコストアップですが10年後の改修コストより安くなるケースが多いと思います。夏場の熱さはそれほど差はないと思います。居室上にバルコニーくるなら断熱しっかりやればOKだと思います。

[@user-xq4ux7ob1m]

FRPの上に人工芝を貼るなどして、紫外線を防ぐとどうなんでしょうか？ うちは後付ベランダで、アルミの骨で、張り出した先に柱があって支えています。ベランダの床は樹脂だけです。湿気がこもることはないです。

[@morishitaathome]

アルミは風ツーツーなので湿気大丈夫ですよ。

[@ccr2tis]

ウチのベランダ床は、調べたらFRP防水でした 築１０年なので、暖かくなったらメンテナンスしようと思います

[@morishitaathome]

はい！まずは表面の塗膜をしっかり。紫外線での劣化が一番大きいですから。

[@Organic_Rose_La_Vie_en_Rose]

我が家は雨漏り防止の為に バルコニーやベランダは有りません🙇‍♂️🏠 総２階建てです🏠

[@morishitaathome]

なるほどなるほど。

[@Organic_Rose_La_Vie_en_Rose]

@@morishitaathomeさん 出来るだけ凹凸も無くしています🙇‍♂️🏠

[@user-vd8mv7hy6v]

施工途中や立ち上がりなどの張り仕舞いはどのようににされるのでしょうか？また、ラップ部分の毛細管現象は大丈夫なのでしょうか？メリットは分かりますが、デメリットを教えて下さい

[@morishitaathome]

デメリットはコストくらいですかね・・・広さにもよりますが数万ですが。

[@user-vd8mv7hy6v]

ラップ部分などの収まりが気になります。防水層の表面は頑丈だと思いますが、気になるのはラップ部分ですね

[@ussyGT]

今借りて住んでるアパート（大東建託）のベランダをチェックしたら、ベランダの壁の上面に金属の蓋が被ってて、その蓋と壁の間は隙間がありました。 つまり内部の湿気が逃げる構造になってる可能性が高そうです。 大東建託の悪い話も聞くけど、この部分はOKだった。 どこかでレオパレスのアパートもチェックしてみたいな。

[@morishitaathome]

そうなんですね。

[@you8996]

一番あるあるは施工はいいのに排水溝が詰まってて水が溜まって雨漏り。。。ってありますよね？？

[@morishitaathome]

ありえます。

[@gomi_yashiki]

栄住産業のスカイプロムナードですね。 コストはどのくらいかかるのでしょうか？

[@morishitaathome]

くず屋さま　返事おくれてすいません。現場や各会社さんの納まりの違いもあるので参考程度にしていただけたらと思いますがFRP防水とくらべると900×2700くらいのサイズで数万～１０万円くらいのアップになるんじゃないでしょうか。、

[@user-wd7hv5mi2l]

金属防水って水をプールみたいに溜めたら漏れるとおもうんですが

[@morishitaathome]

もちろんもれますよ。防水は完全な止水というより、なるべく早く水切れをさせるかに主眼をおいています。建物は揺れるし、逃げもいるので隙間は必ず必要になります。

[@k.y.k817]

屋根付きルーフバルコニーなども教えて欲しいです

[@morishitaathome]

最近の動画であげています。kzbin.info/www/bejne/rX-4pKanjtt4rbs

[@k.y.k817]

@@morishitaathome ほんまや！ ありがとうございました^ ^ 参考になりました。

[@kfkf2210]

バルコニーの床面（1階からバルコニーを見上げるとバルコニーの裏面）に通気口が2つあるのですが、その場合はいかがてしょうか？

[@morishitaathome]

かなりいいと思います。あとは、手摺壁があるなら、その部分の排気ですね。

[@tokuda777]

現状FRP防水のバルコニーに対して、リフォーム時に金属防水に変更する事は可能なのでしょうか？

[@morishitaathome]

出来ると思いますが、防水部の立ち上がりが少ないお金かかります。

[@60_daysff_per_year]

鉄筋コンクリートのマンションの話と思ったわ。

[@morishitaathome]

防水の面では鉄筋コンクリート造も同じですね。

[@riha1479]

メンテナンスで、トップコートはDIY可能ですか?

[@morishitaathome]

材料の入手ができるなら可能だと思います。

[@user-wc6vi6nk6b]

バルコニーとベランダは同じでしょうか？ 母はベランダ園芸が趣味です。プランターがどっさり並んでます。痛みやすいとかありますか？

[@morishitaathome]

同じ意味です。私の母も草木大好きなのでわかりますが、プランター置くと大なり小なり土が流れます。これをいつも気にして掃除していればなんてことないですが、油断すると堆積します。土は酸化成分も多いので、FRPやシート防水なら表面の劣化を進めてしまうことがあります。あとは、置き過ぎはやはり荷重過多になるので、ご注意ください。でも、上手に言ってあげてくださいね。お母さんが気にして好きなこと消極的になられても悲しいので。

[@user-gn4qr6bn9e]

建築業者も混同して使っている事が多いですが、本来は屋根があるのがベランダで屋根がないのがバルコニーです。だからマンションなどの中間階では、上の階の一般的にはバルコニーと呼ばれるものがあるので、本来はベランダです。最上階のみバルコニーですね。時々見かけるルーフバルコニーという単語は可笑しな造語です。

[@boyhama1755]

バルコニーはエアコンの室外機置き場に利用しています。 洗濯物干すには利用していません。 メンテコストを考えるといらないかもしれません。

[@morishitaathome]

そういう方は増えていますね。

[@kKJ12345]

排水溝やドブを設置したらいいのでは？ またはハネ出しバルコニーではなく、インナーバルコニーの選択肢もあると思いますが・・

[@morishitaathome]

そういうことでリスクを減らしてゆくといいですね。

[@pansyu1569]

家の設計をボンクラに頼むとメンテで大金失うね。

[@morishitaathome]

少しの知識の取得でいろいろ変わりますね。

[@user-mo4bm9jy7e]

インナーバルコニーですが、使ってないので本当に無駄でした。 その予算で他のところのグレード上げれましたし… すのこを敷いて紫外線を当てないようにはしてます。 雨漏りしたら一階に落ちるので注意ですね。 サンルームにしてもいいけど、使うことはないです。 何か使いみちを考えないといけません。

[@morishitaathome]

貴重な体験談ありがとうございます。

[@user-sz3fb2db4m]

バルコニー あります。 10年後雨漏りしました。 その４年後 外壁が剥がれました。 新築からお世話になっている工務店さんに見てもらってましたが 不安になり いくつか他の工務店に見てもらったら どの工務店さんにも Г施工がまずいなぁ これやっちゃダメなんだよ❗️｣ と言われました…(マジか…) バルコニー いらないです💧

[@morishitaathome]

あちゃー

[@SuperMisawo]

おもしろ～

[@morishitaathome]

コメントありがとうございます。

[@ssssss1817]

関西エリアで既存のfrpバルコニーを金属防水にやり変えてくれる業者ってご存じでしたらご教示願えないでしょうか。金属防水はプロムナードぐらいしかないでしょうか。

[@morishitaathome]

金属防水自体は、色々な業者さんがおらると思います。当社は栄住産業さんオリジナルｎおさまりが秀逸なんでお願いすることが多いです。

[@ssssss1817]

ありがとうございます。

[@pank5]

実家で一回外へ出たくらいだったので、自分の家はひとつも作らなかった。 無駄なのに高いって。

[@morishitaathome]

それも賢い選択ですね。

[@Marhava2023]

私も、新築したとき、バルコニーがあったらさぞかし便利だろうなあと思って、 作りましたが、殆ど利用していませんね。（布団干しには使っているが） 屋根があるので、雨があたりませんから、これは便利！と、毎年、やってくる ツバメとの戦いが増えただけでした。 バルコニーはなくても良かった、その分、部屋を広くした方が良かったというのが 実感です。

[@user-eb1hn4pn1m]

バルコニーとベランダの違いを　教えて下さい。

[@morishitaathome]

suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/verandah/ このスーモの解説が一番わかりやすいですい。

[@user-me5iz1xw6n]

数字で根拠だせよ　ただのセールストークやないかい

[@morishitaathome]

つたない説明ですいません。

[@rasiraka305]

バルコニー要るような要らないような。あれば部屋の延長感、テレビの新築番組のようなバルコニーでくつろぐ人を見たことない。。家の飾りや布団干し場にしては高価。

[@morishitaathome]

ほんとそういう現実ありますね。

[@user-gv5ql7tk3i]

排気金物付ける？そこから腐るだろ。

[@morishitaathome]

段ボールの断面のような特殊な多気孔素材で通気はさせるけど雨水の浸入を阻害するすぐれ部材があります。

[@user-jx8gr7rt6b]

バルコニーをなくそう。ろくでもないや

[@morishitaathome]

あまり必要なければその考えもありますね。