#125

Dans cette vidéo, on va traiter une question pratique sur la location, c’est une question que quelques bailleurs nous posent parfois mais bon je vous préviens, on va passer 107 ans là dessus parce que c’est quand même pas… :)

[@LEauReine]

Ah bein c'était déjà fait 😂 j'attends votre prochain album du coup 😉

[@rougerthierry3299]

En France, le véritable propriétaire est le locataire en fait. Il peut décider de résilier le bail à tout moment. Ce qui n'est pas le cas du propriétaire. Il peut squatter, ne pas payer. Il y a la trêve hivernale. Ça mettra des années pour le mettre dehors. Il peut exiger du propriétaire que celui-ci fasse des travaux pour les dégradations qu'il a effectuées. Avec les nouvelles lois sur les "passoires thermiques", le propriétaire se retrouve encore une fois en porte à faux par rapport au locataire (voir l'excellente vidéo de PAP à ce sujet).

[@papfr]

Merci ! Puisque vous en parlez voici le lien vers notre vidéo sur la loi climat : kzbin.info/www/bejne/eKPJgq2ZqpWcapY

[@jofrasavi85]

super look Charlie !

[@papfr]

Merci ☺️

[@jocelyneprugnaud2999]

Merci de votre information en ce qui me concerne je serai ravie d'avoir une sérieuse information concernant les nuisances sonores dans un immeuble de petite taille puisque nous sommes 7 locataires dont 2 très malvei

[@papfr]

Bonjour ! C'est difficile de vous répondre comme ça ! Les dossiers de troubles du voisinage, ce sont des dossiers compliqués, beaucoup plus humains que juridiques. Tout ce qu'on peut vous dire, c'est qu'il faut absolument privilégier les discussions, les solutions amiables, les conciliations par un tiers avant d'envisager le tribunal.

[@rayanechikh3336]

Charlie, c'est quoi cette histoire de la moustache ? Hein, on arrête Francis Cabrel 😉 Ça vous donne un style ! Merci pour la vidéo et un cc à toute l'équipe ! Rayane

[@papfr]

Est-ce que ce monde est sérieux ? 😉 merci Rayane

[@rayanechikh3336]

@@papfr Oh Charlie, tout est blanc, tes vidéos m' éclairent....^^ lol. De ^^Rosie^^

[@AryGold01]

Movember

[@rayanechikh3336]

@@AryGold01 oui lol Je sais bien, je taquine 😋 On aime bien note Charlie !

[@SuperPilier]

Bonjour , Comment ça se passe pour les charges ( eau ) si forfait pour un meublé si ils sont 10 à habiter alors quond a signé un bail pour un couple

[@papfr]

Bonjour ! Si ce sont des charges réelles, ce n'est pas un problème puisque vous pourriez faire la régularisation annuelle et répercuter sur le locataire la consommation d'eau notamment. Si ce sont des charges forfaitaires, le propriétaire est bloqué.

[@mayailip9480]

Si les charges d eau sont facturées aux millièmes et qu il y a plusieurs locataires tous les coproprietaires vont prendre en charges la consommation supplémentaire ??

[@papfr]

Effectivement ! Si la consommation d’eau est réparti par millièmes au sein de la copropriété, ça veut dire que surconsommation du locataire sera répartie sur tous les copropriétaires.

[@jeffnan44]

Les Squatteurs des lois Taubira qui sont défendus par la justice ne se préoccupent pas des lois. Votre acte notarié de propriété n' a plus aucune valeur. En deux jours, ils sont chez vous et vous allez à l'hôtel. Vous ne pouvez rien faire contre eux. Toutes les lois protègent les voleurs et en plus vous devrez payer les factures d'eau, électricité, chauffage, impôts. Si les voisins se plaignent, c'est le propriétaire qui sera condamné. Les politiques se moquent vos problèmes, ils sont tous logés gratuitement dans des quartiers très chère avec les impôts. Les délinquants et les voleurs se protègent entre eux. Les migrants ont plus de droits que les propriétaires. Les squatteurs vous vident votre maison, vos affaires, vos meubles, vos vêtements.. Quand vous la retrouverez, vous récupérerez une ruine entièrement détruite. Les assurances ne vous rembourseront pas le quart des vols et destructions. L'intégration dans les lois UE a détruit les droits de propriété immobilières. Les politiques ne protègent plus les droits fondamentaux sur la sécurité des biens et des personnes.

[@lanced7617]

7:02 😂 Je le déplore également... On se demande quelle est l'utilité de signer des contrats et des états des lieux. Je suis le genre de bailleur qui regularise ses charges au centime près et qui met en place une grille de vétusté (Merci PAP) mais je me demande si tout cela sera utile quand je serai confronté à un désaccord...

[@papfr]

Si quand même ! C’est justement en faisant des états des lieux précis et complet, en se mettant d’accord sur un taux d’usure annuel des équipements que l’on peut limiter un peu les discussions à rallonge et les litiges.

[@guillaumeaudrain9827]

P'tit pique à fin 7:00 j'suis mort 😅

[@papfr]

héhé... :D

[@rougerthierry3299]

Autrement dit, la sous-location est autorisée dans les faits. C'est bien ce qu'il me semblait.

[@papfr]

La preuve est difficile à rapporter et donc dans les faits ce sont seulement les cas les plus graves (l'exploitation du local en location touristique par exemple) qui sont sanctionnés.

[@Isabelle-bricolgirl]

N existe t il pas une clause qui peut autoriser la sous-location en rbnb ?

[@amiibopolo6490]

+1 pour le movember!

[@papfr]

👨🏻‍🦰

[@pierredarnis6521]

Bonjour les Gentillés Goyes Goyim... squattés. 😎🤐👀😁

[@DADADRINKS]

Si en plus il ne paye plus ses loyers .

[@papfr]

C’est juste là : kzbin.info/www/bejne/laGseHykgdB-has

[@LEauReine]

Moi j'aime bien Cabrel. Et je m'abonne.

[@papfr]

Merciii !

[@notalkguitarampplug-insrev784]

Zemmour 2022 yeahhhh!!!

[@notalkguitarampplug-insrev784]

@@LEauReine zemmour nous fournira les armes ;) allez la gaucho casse toi

[@LEauReine]

@@notalkguitarampplug-insrev784 contre la catastrophe pour laquelle ils réduisent l humanité ? Ils seront sauvés, pas nous. Alors votez, votez ! Votez pour punir micron si ça vous plaît mais ça ne nous sauvera pas. Il n'y a de Sauveur que soi-même. Vous, croyez encore au Père Noël au stade où nous en sommes ?!

[@alinea6744]

Debile le gars qui téléphone. Ça m'énerve ce genre de type, même si c'est pour montrer un exemple

[@papfr]

Ouais on a un peu forcé le trait ! :D