#14: OPCI, un produit immobilier pour fructifier votre argent - Youssef Salihi

[@abdoubasri4399]

Émission avec plus de valeur ajoutée évidemment bien détaillée thanks

[@memmori9779]

J'ai été ravi de suivre le débat sur un sujet qui reste méconnu du commun des épargnants. J'aimerai juste avoir un éclairage sur la nature des locataires. Je ne serai pas étonné que sur les 61 mmdh annoncés, l'Etat en tant que bailleur représenterait 80% de la masse. Proportion, qui peut s'avérer plus importante si on compte les établissements publics et les sociétés d'Etat qui on eu recours à ce type de mécanismes pour améliorer leur tresorerie, à vérifier!

[@badr3997]

je connaissais SCPI et crowdfunding mais pas OPCI. super c'est propre !!

[@fabienlanier9567]

Merci pour la qualité de vos émissions. J'ai une question : on sait que les OPCI sont des véhicules d'investissement qui incluent principalement de l'immobilier (60% minimum il me semble) mais pas seulement. Quels sont les autres instruments financiers dans lesquels les sociétés de gestion investissent et existe-t-il des OPCI certifiés conformes à l'éthique musulmane au Maroc ?

[@othman8028]

Une question fondamentale qu'il aurait fallu poser. Quels sont les avantages de l'OPCI RFA par rapport à l'OPCI grand public du point de vue du fonctionnement de la société et de la gouvernance ? En quoi les règles de fonctionnement de l'OPCI RFA sont allégées ?

[@badry1907]

Merci pour le sujet. Mais je trouve que l'invité s'est concentré principalement sur les avantages sans citer les frais liés à la gestion, frais d'entrée et de sortie. Par mon expérience d'investissement en Opci en France, il s'élève à plus de 10/12%. D'ailleurs c'est pour cela qu'on recommande une durée d'investissement d'au moins 10 ans. En revanche, je me demande si on peut investir dans une Opci au Maroc en utilisant le levier du crédit ?

[@ahmedabouanass3492]

Messieurs vos émissions sont excellentes de par leurs contenus,j'ai néanmoins une remarque à faire:en les suivants j'ai l'impression d'assister à des potes discutant savamment de sujets intéressants,ce n'est pas structuré,en raison des interruptions de Ssi Amine et Ssi Rachid,alors même que l'invité commence à bâtir son argumentation,je me perds moi le novice dans tout ça,ça serait génial si vous pouvez corriger ce petit inconvénient....Un Grand Merci

[@contactimmoscope8935]

Nous allons essayer... bien que ce soit un peu notre marque de fabrique!😊 En tout cas merci pour votre suivi🙏

[@ahmedabouanass3492]

Merci pour votre réactivité positive ... peut -etre faudra-il penser à rallonger la durée des vidéos,je ne crois pas que ça va déplaire à votre audience....Bon courage

[@salampaixpeace448]

Très belle émission. Bravo

[@elans100]

C'est extrêmement enrichissant. J'ai une question d'ordre pratique. Comment concrètement on fait pour investir dans une OPCI pour une personne physique?

[@e.a.b.1282]

Bonsoir En général il faut passer par la banque ou une société de gestion (par l'intermédiair d'un courtier). En général il faut éviter la banque car le rendement est moindre car le choix en ocpi est très réduit. Ici je parle du cas de la France. Mais ce que je peux dir, je sais qu'il y a des résidents marocains et même dans le reste du monde qui investissent dans les ocpi et scpi en France. Je pense même qu'ils ont un avantage fiscal. Je peux donner des noms de sociétés de gestion ou de courtiers en France mais je ne sais pas si les animateurs de la chaine m'y autorisent. En tout cas pour mes compatriotes marocains je suis prêt à leur donner des infos.😊

[@contactimmoscope8935]

Cher Youssef Salihi, merci pour ta réponse. Je te suggère de laisser ton adresse mail à chaque fois que tu formules une réponse. Merci

[@salmamouaamoun7558]

Vous pouvez acheter des opci dans la bourse de Casablanca

[@ayoubchoukairi1863]

Merci pour la lumière ^^. Du coup, comment y mettre le pied? et quelques noms de sociétés de gestion? merci d'avance.

[@KhalilBENKARROME]

Bravo pour la qualité du contenu

[@moussstof2099]

Salam, Top, très pertinent

[@omarfrikhat5191]

Merci beaucoup pour cette émission intéressante. J'ai toutefois été un peu déçu par l'orientation de votre invité vers la promotion des OPCI. Il aurait été enrichissant d'avoir un éclairage plus équilibré, avec une présentation plus détaillée des avantages et inconvénients de ce type d'investissement par rapport à l'immobilier traditionnel. Merci encore pour votre travail.

[@SamSamol-k5m]

Je vous remercie a ce que vous faites Mais svp laisser l'invite a finir sa réponse car la vous sauter de coq a... Je rate bcp d'informations trop de questions qui se suivent et l'invité l'a remarqué ausdi min 14:46 Merci et bravo

[@contactimmoscope8935]

Merci beaucoup pour vos remarques et vos encouragements. En fait, le temps imparti est limité. Nous referons certainement une autre émission sur le sujet pour compléter les réponses trop rapidement écourtées... Le sujet est riche et l'invité est une pointure dans le domaine. En même temps, nous avons un souci de vulgarisation. C'est même l'ADN de l'émission. Donc nous coupons c'est vrai. Parce qu'il n'est pas possible d'être long vu notre format. En tout cas merci! Toute critique et tout encouragement est le signe de votre intérêt 🙏

[@hamzahl75]

il n'a pas vraiment repondu a la question : Le ticket d'entrée, on est d'accord

[@mounakably554]

Frais de gestion et commission d entrée et sortie?

[@Sefr-gravity]

Merci, est ce qu'il ya des opci deja en bourse ?

[@Art-SAI]

Merci pour le contenu, est ce que c'est halal ?

[@undergroundmalti3200]

Bonjour, svp comment avoir une simulation pour un placement de 1 Mdh ainsi que les frais de gestion des ste gestion et commission de garde (vu qu’il s’agit d’un placement financier)

[@youssefelhousny6651]

Il faut penser à une version en arabe marocain

[@mohamedamineousaid7674]

merci

[@ahmedabouanass3492]

Qu'en est-il de la SCI au Maroc?

[@hannan3268]

merci pour cette emission interessante. mais N'oublions pas que le rendement fixe et garanti est prohibé par la religion ! du coup la notion d'investissement avec risque et rendement variable est plus rassurante dans ce sens

[@94tiley]

tres intéressant mais pas d'exemple d'OPCI concrèt

[@contactimmoscope8935]

Merci. En effet, pas de pub pour tel ou tel opci, sinon ça serait une émission sponsorisée..