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#クセが強い不動産 #令和の物件 #デザイナーズ物件
4月末に完成したばかりの新築デザイナーズ物件です。令和の新築物件をご堪能下さい。
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物件概要
所在：新宿区西新宿4丁目
交通：都営大江戸線　西新宿5丁目駅徒歩5分
　　　
家賃：396,000円
共益費：19,000円
専有面積：55.21㎡
間取り：ワンルーム
築年：令和6年4月
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「4」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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【撮影機材】
Apple iPhone14Pro：a.r10.to/h645SC
Apple iPhone11Pro：a.r10.to/hUFUqw
DJI OsmoMobile6：a.r10.to/h6IaJr
Gopro hero9：a.r10.to/h6S1Z1
RODE WIGOII ワイヤレス ゴー II：a.r10.to/hNmomR
【編集ソフト】
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#クセが強い不動産
#狭小住宅
#変わった間取り
#激狭物件
#ルームツアー
#内見動画
#令和一戸建て
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#狭小住宅
#平屋建て
#団地
#西新宿五丁目賃貸

[@tanmiki3287]

スケスケすぎて、真夏の日光に焼け死ぬ予感

[@booskabooo]

玄関前も屋上も柵が簡素すぎて怖い

[@user-rj5mu3no1b]

屋上テラスの雰囲気が超良いです！しかし！チェーンの手すりはダメでしょw　 そして居室部分はマンションのエントランスホールみたいな部屋でオシャレでしたね、人が落ち着いて住む場所ではござらん！w

[@pochiko2223]

おしゃれですね！外観がガウディ建築みたい。ただ屋上や窓の柵(手すり？)が頼りなくて怖いです～

[@kusegatuyoiestate]

ガウディみたいという意見多いですね

[@user-ke4kq3xt7p]

梅雨と夏を過ぎたら、植栽のところの雑草と虫が凄そうな物件でした。屋上テラスの端とか自分ではあの頼りない柵超えてまで近づきたくないです。

[@macco3611]

外階段も内階段も手摺スカスカ、３階４階なのにテラスは華奢なチェーンだけ？植栽や外構の業者さん怖かったろうな。デザイナーズといっても限度ってもんが…安全よりオシャレ優先て施主と設計者どっちの意向なんでしょ？と色々気になりすぎて目の保養にならないです

[@kusegatuyoiestate]

手摺は怖かったですが、過去にもっとすごいのがあったので、気にならなくなってしまいました。慣れって怖いですね。 業者さんは確かに怖かったでしょうね。

[@user-yokaze]

落ち着かない、寛げそうにない、デザイン優先物件。 そう云うのが好きな人もいるんだろうけど。

[@manma_kumamoto]

とてもお洒落な物件ですが、まず家賃で住めない事は横に置いて、丁寧な暮らし✨ができる人ではない私には住めないですね。 バブル期のトレンディドラマの世界のようです。そしてテラスの転落防止は考えてあるのでしょうか。パリピが集って酔った挙句の事故を想像してしまいました💦

[@user-pn6ht8xw9g]

アプローチからクセ強ですってコメントあると思った。ww テラスや窓際の手すりやチェーンが貧弱で怖さ倍増。酔っぱらって落ちないか不安。

[@user-bp4yb6ig4x]

皆さんと同じ。柵が華奢すぎて毎日ドキドキしそう！寛げない家ってどうなんですかねー。あと、屋上に散水ホースがありましたが、誰が水をあげるのかな、きになりました。 水を撒いたら下の階へジャーとなってしまうのでは？危険手当がないとここの管理人さんは務まりませんね

[@user-mk6ve3us3p]

柵が無いのは怖すぎる😱

[@user-yx4oc7mz4w]

おしゃれだけど住みにくそう…防犯とか何か心配だし…柵が簡素すぎて怖いわー 家賃も新築だからかもだけどﾁｮｯとお高め❗でも内覧は面白かったです☺️

[@user-uq5xs4wg5p]

皆さん言ってますが 酔っ払って帰ってきたら 下に落ちてそう。 あと、エアコンあるけど 吹き抜けとか考えると、この広い部屋が 全体に冷えるのかなぁ。 暑そうな気もしました。

[@kotobuki2273]

夏は暑そうですね💧

[@akinasukizakura]

防犯面に不安が。 来客があるたびに、あのでっかいガラス扉を開けなきゃいけないのか。 ガラスも嫌だし。ドアチェーンもほしい

[@user-wq1bf8ww2q]

みんなのコメにあるけど、多分視界の邪魔にならない様に柵を華奢にしているんたろうけど、高所恐怖症じゃなくても怖いてすね。おしゃれさを優先しすぎて、住みやすいかといえば「う～ん😅」な物件

[@user-yx9jo2qc6i]

とてもおしゃれな物件過ぎて、訳がわかりません🌟 この家賃でエレベーターもないの？って思います。 いつもの昭和レトロの平屋の方が落ち着くかな…

[@kusegatuyoiestate]

平屋建ては落ち着きますよね。 内見していても平屋はほっこりとした気持ちになります。

[@pearl9898]

外観は、ちょっとガウディっぽいですね。間取りも私的には好きな物件です。 でも、外階段の手すりや部屋の窓の柵が細くて頼りない。しかもテラスには柵が無く鎖だけなのは怖いです。

[@kusegatuyoiestate]

ガウディみたいってコメント多いですね。参考にしたのかな？ 手摺にはね、確かに怖かったですが、過去にもっとすごいのがあったので慣れました笑

[@user-mq5rb7in9i]

すごくお洒落なんだけど柵が細すぎて、住居だと危険ですね。

[@nobinobiii]

酔って無くても危険です。柵が"デザイナー"だからスペースが危険（無駄）に。

[@user-bp4yb6ig4x]

道路からの出入り口左に立つ年季の入ったアパート…豪華なデザイナーズマンションなら景観も考えないと…建物裏側からの新宿高層ビルはカッコいいけどね。

[@user-gq8yl2zw5l]

階段のフェンスやテラスなど、もし小さい子供がいたら住みたくない部屋ですね。 もし友人が住んでいたら遊びには行ってみたい物件です😅

[@kusegatuyoiestate]

小さい子供には不向きな物件ですね。 遊びに行くは面白いですね！

[@user-qp6tx8kv6e]

私にはやはり昭和時代の古民家のリフォーム物件のほうが魅力的に見えますね😂　それにしても、家族の誰かがお風呂入っている時にトイレ入れないのは辛い😢

[@1-yh2br]

お洒落な物件だけれど手摺にお金をかけてない建物ですね。子供やペットがいたら危なくて気になり住んでられなそうです・・・。あと玄関扉がガラス製なのはどうなのでしょう？一部ガラスで普通の幅の扉の別なマンションで、撮影時みたいに反対側の窓を開放している状況で気圧か風かいきなり閉まりガラスが割れたのを見た事あります。多少強化されててもあの幅だと衝撃も大きそうですね。

[@user-kv5sb3rn9y]

引っ越しが大変ですね

[@user-xw9el7uf1b]

夏暑く、冬寒そうですね。カーテンでの仕切りなので冷暖房機器の効果は、かなり薄そうです。おしゃれではあるんですけどね

[@sadaponponpon]

酔って階段踏み外したらガラス突き破って転落コースやんけ…

[@user-iv5ib4st5g]

もしここに住んだとしたら… ・窓拭きができないから 業者を頼む ・テラスで花を植えてみても水やり のたびに クラクラ(𖦹‎ࡇ𖦹‎)しそう でも一生のうち 少しでもこんなとこ 住んでみたいなぁ 夏でギブアップするかもだけど😅

[@kaori4557]

なんとなく昔のトレンディドラマに出てきそうな造りだなぁなんて思ってしまいました🤭家賃を見てドヒャ〜ってビックリ！寝室はカーテンを付けないと眩しいですね☀️前回の築６５年と比べて、その差になんか笑ってしまいました😆

[@kusegatuyoiestate]

トレンディドラマ！懐かしい響きです。 前回とのギャップは狙いました笑

[@sumidagawamaigojp1925]

お疲れ様です🙇⤵️ これはオシャンティーだね😻👌💕 流石デザイナーズ😺👍 ありがとうございます🙇⤵️

[@asupara9830]

コンクリの加工もいろんな方法使ってて合板で費用はおさえながら全体を統一し器具類はちゃんとノッチ、床も階段もオシャレ、自邸じゃなくて物件でこんなにこだわってるのすんごい。

[@kusegatuyoiestate]

見る部分がプロですねー 建築関係の方ですか？？

[@user-jc3hk3uc6x]

一番上のテラスは鎖だけ？ 酔って上に行ったら落ちそう😅

[@kusegatuyoiestate]

はい、少し怖いですよね・・・

[@user-bc1yb8pl5c]

酔っ払って帰ってこれないですね😂

[@takuzoo36]

なんかアメリカの刑事ドラマで出てくる◯人現場になるパターンの賃貸やなぁ。

[@kusegatuyoiestate]

アメリカの刑事ドラマにはこんなような部屋が出てくるのですね。

[@dynadragon]

12:04 あたり、「ここからリビングまで見下ろせます」と同時に人影が見えてヒェッとなった

[@kusegatuyoiestate]

ここを設計した方ですね

[@dynadragon]

@@kusegatuyoiestate あぁ、そうだったんですね

[@user-tb7ps3ys7g]

素敵なお家。でも、窓の掃除が大変ねぇ～。

[@NEGENIGMA]

（°д°；）なんかダリの夢が現実化したみたいな感じ

[@mikimiki_nyanchu]

お〜、クセ強さんが近所に❗ こんなオシャレな物件あったかな🤔

[@kusegatuyoiestate]

ご近所！ 良い場所にお住まいですね！

[@user-fm8ej9pi8q]

この高さにこの柵って、建築基準法とかにひっかからないのですか？悪い事言わないから、住人や来客が落っこちる前に安全な柵を設置して欲しい！

[@rk6de9gu9u]

(家賃は無視しますね、でないと話が進まんw） すんごいキレイですですし、デザイン系好きっす💞 私デザイン系の大学やったんで、校舎がすんごいオサレやってね、なんかそんな気分を思い出しました🥰 ただ、マジ防犯面がオサレ度重視なため、どーなん？と思いますけどね 個人的にはタワマンよりこっちが勝者な気がします←個人比

[@kusegatuyoiestate]

デザイン系の大学は校舎もお洒落なんですね！ タワマンもいいですが、55平米でこういう間取りは作れないですからねー

[@naod9434]

４０万超え🙃とてもオシャレなお部屋だと思います。でも住むならもっと普通の所に住みたい。私ではこの物件の良さをいかせない😅

[@user-nq3ky6hu9y]

お疲れ様です😆🎵🎵出来立てホヤホヤ目の保養になりました夏は暑そう

[@junkoyamamoto5656]

アプローチから歩きずらそうだし植栽が邪魔。雨が降ったら濡れそうです。

[@artclaysilverkosugi]

おしゃれで素敵な物件ですね😊憧れる〜✨ 独身の売れっ子デザイナーさんとか、私生活インスタグラマーさんとかが入居しそう。

[@user-nj1gf8si4o]

タワマンよりも眺望が得られて素敵な物件♪　 西新宿は殆ど高層ビルで埋まっているかと思ったら意外とそうでもないんですね。 気になるのは室内外の華奢な手すりと、洗面台のコンセントが配管奥にあって使いづらそうなところですか。

[@kusegatuyoiestate]

それほど高い建物ではないのに眺望は悪くないですよね。 手摺は過去にもっとすごいのがあったので、マシに思えました。

[@INKTCG]

オシャレなんだけどチェーンだけって怖い😱

[@user-ct5bf5qs6x]

今までの中で（ほかの動画含めて）、一番デザイナーズだ！って感じの物件でした。

[@user-ql5pi1ep3r]

光のクセ強物件でした

[@puyopoyo_sk-2]

細長いアプローチが、自転車入れづらそう、と思ったら駐輪場無さげ。駐車場も無さげ。膝栗毛のみ？ 玄関の庇も無さそうなので雨が降ったら玄関びしょ濡れ。 窓が大きいのは素敵だけれど、カーテンはオーダー必要か？ お家賃から見て、アトリエとして使うのに良さそう。 でも、友人呼んでパーティしたら、落下して大変な事になるよね。

[@haniwa55555]

開放感はあるけど虫が夏は怖いなあ　虫除けグッズ必須 結構近くに住んでるけど網戸もすり抜ける小さい虫結構いるんだよね。 初夏からクーラー全開窓閉め切って一切開けませんてタイプならいいかも

[@user-sj7ph4tm6s]

共用部の扉に慣れるまで自分の姿にびっくりすると思う…😅 しかし、デザイナーズ物件は住みにくいだろう？ もう少し住みやすいデザイナーズ物件は無いのかな？ 玄関扉あれ毎日開閉で疲れないのか？ 階段、屋上？テラス、玄関近くの手すりが落ちそうで…怖い…😢 キッチンの窓の網は何？掃除が大変そう…😢 家賃の高さは普通なのかな？ 自分には無理ですね……😢 ベットの脇の創作家具？扉は植木で押さえられてるから開かなかったのでは？

[@kusegatuyoiestate]

鏡張りの共用扉は珍しいですよね。 デザイナーズ物件は住みにくいんですかね？ 住んだことないから分からない🤭

[@user-to5dx1ou3z]

四角い部屋に住み慣れた身としては本物件は慣れる迄時間がかかりそうスケスケだし💦いや住み慣れんで終わるだろう。がしかし心配御無用♪家賃を余裕で払えんのだから🤗

[@naka1987]

家賃40万の時点で、自分にとっては無縁の物件へと昇華します。笑

[@user-kh5si7zn8b]

『住む』とゆうより『見る』って感じですね。 天気の悪い日には帰りたくない家。になりそうです。

[@kusegatuyoiestate]

見る分には楽しいですねー

[@amatukagami]

隠しモザイク鏡ﾜﾛﾀ どんなセレブ独身が住むんやろね お隣の昭和アパートとの対比よ

[@kusegatuyoiestate]

見せるほどではないので・・笑

[@user-qf4zn2jk1q]

家賃無視して……住ませて欲しい!!ただ、玄関扉が、重そう😅😅😅 今回は、モザイク多くて編集大変でしたね😆

[@kusegatuyoiestate]

住み心地を確認したいですよね笑 モザイク多かったですねー

[@yae_nachi]

前世の行いで、こんな物件に住む運命を背負ってみたい部屋だった デザイナーなのにあんまり嫌悪感無かったし… 専門学校のある方南通りにもう少しメシ屋が充実してたらこの辺暮らしやすいのに…

[@user-qj4qw9nt2c]

なんじゃこりゃあー😱⁉️ 都心ど真ん中（しかも賃料約40万！）の 変わり種物件とはいうものの ここまで癖つよだとは… しかも直線どこ行った？とばかりに 掴み所のない形状😅 でもトイレは個室だし、 暮らしは割りとしやすそう…かな？

[@kusegatuyoiestate]

トイレはほんと、アメセパじゃなくて良かったです。 暮らしはどうでしょうかね？ 住んでみないと分からない物件ですね。

[@user-ib7cy3qy6p]

なんで…デザイナーズ物件は風呂場スケスケなんだろうな… あと、外観のイメージを損なわない為なんだろうけどテラスの柵…なんとかならんかったんかなぁ? キッチンはシンプルで個人的に好きです。

[@kusegatuyoiestate]

柵は怖いですが、過去にもっとすごいのがあったので、それと比較するとマシに思えました

[@FatherPlatinum--]

The view on the second floor is lovely. Would've been nice if some of the space was indoor, so it could be utilised even further as an extra room possibly?

[@asupara9830]

ガウディのようなRに豊かな植栽、最新デザイナーズ面白い。 最上部にもRの軒を設けているおかげで庇になって吹き抜けのカーテンを開けて暮らせそう。 明るすぎて暑すぎてしめっぱなしの家も多いので。

[@kusegatuyoiestate]

ガウディみたいな意見がちょこちょこありますね。やはり特徴的な外観ですね。

[@user-vx3js4qk9g]

ケンケンパ出来そうなアプローチ。 GW前からiPadで視聴するようになって高所風景がより一層恐怖になりました😅 クセ強様、撮影時には高所にお気をつけて下さい。

[@kusegatuyoiestate]

お気遣いありがとうございます。 高い所は苦手なので慎重に撮影しております

[@user-kj2nc5lf7c]

なんと贅沢なシャレオツ物件だこと！ 折角だから水回りにもっとクセが欲しかったです

[@kusegatuyoiestate]

シャレオツな物件ですよねー 水回りはあれくらいの方が生活する上ではいいかなと思ってしまいます。

[@makayumetai]

酔っ払ってたら、3階まで上がるのは少々怖いですね(^_^;)。ただ、玄関を開けたときの開放感✨とても、55㎡とは感じさせない雰囲気でした。そう、1LDKでしたっけ（ちゃんと見てなくてすみません💦）このサイズなら小さいお子さんが住むこともないのでしょうが、気をつけながら歩くというのがプラスされますかね〜。 エントランスの敷き詰められた丸い形の石？が、何気に可愛いらしいです（私的に😅）。 他のお部屋も気になりますね。

[@kusegatuyoiestate]

カーテンで仕切れば1LDKですね。 ほかの部屋も撮影してるので近いうちにアップします。

[@user-fq4mg6xs2q]

安全柵ないの？ よく建築許可でたね

[@machi-0305]

海外のリゾートホテルの雰囲気があって、一泊だけなら泊まってみたい🏨 住むのはお家賃も高いし高所恐怖症だしガラス張りなのも怖い😭

[@kusegatuyoiestate]

私も1泊いや、3,4泊くらいしてみたい。

[@namekom]

不満並べてる人が多いけどこの家賃を払えるくらいの人々はそういう細かい事を気にしないって事なんだろうな

[@masa_t_channel_2020]

12:04 リビングで人影(？)が動いたように見えたのは気のせいでしょうか💦 それにしても素敵過ぎる物件ですね…!

[@kusegatuyoiestate]

人影はここの設計した方だと思いますね。

[@gonchan007]

家賃も物件も色々と凄すぎて住んでみたいとかの話しではなく、サグラダ・ファミリアの様なアートとしてしか見る事が出来ません

[@kusegatuyoiestate]

サグラダファミリア！　 ちょっと似てますね。

[@user-qy6hd2ty2m]

こんばんは 配信楽しみにしてます。

[@kusegatuyoiestate]

21時45分にアップしました！

[@user-ri5xf2wo8k]

こんな所では子供をそだてられない…すぐ〇にそう…落下や階段の隙間からスケルトンは危ない…癖は5だと思った…絶対住みたくないですね…変わったお家ですね。😵😱😨

[@kusegatuyoiestate]

お子様がいたらちょっと難しい物件ですね

[@user-ws8qn7ju7h]

まるでエーゲ海に浮かぶ白亜の街ですね。行ったことないけどｗ

[@kusegatuyoiestate]

私も行ったことありません🤭

[@user-ou5os7pm6z]

ガウディ好きそう

[@kusegatuyoiestate]

そんな雰囲気はありますね

[@user-ej4vr7ld1k]

先に家賃見て 私　３階建てでこの広さなら納得 研究所「今回は３階なので…」 私　！？

[@kusegatuyoiestate]

あ、1棟かと思いましたか、、笑

[@eisai9]

物件までの道中に虫に刺されそう

[@kusegatuyoiestate]

共用のアプローチに少し多かったですね

[@joietv]

モダニズム建築！

[@user-ih4gx1bv1d]

前回のアパートとのギャップが　大き過ぎて、コメントが思い浮かびません💦💦

[@kusegatuyoiestate]

はい、ギャップありすぎですね

[@user-xk5fg5bc6x]

家賃を見て「さようなら」しました。

[@kusegatuyoiestate]

新築だけに結構しますからねー

[@user-ic3fi7bf6f]

すっごくオシャレで素敵ですが、収納が殆どないのでミニマリストじゃないと住めなさそうw 窓も多くて明るいけど、夏暑くて冬寒そうだなぁ。

[@kusegatuyoiestate]

収納は工夫が必要ですね。 夏は暑いでしょうね。 冬は陽当たり良くて暖かそうですが、ガラスの分断熱が弱いですかね。

[@inusiba5969]

なぜ日本は住む人のことを考えない家ばかり作るんですかね…😢 ・知人が遊びに来て酔って転落 ・知人の子供が遊びに来て転落 ・体調不良時に自分が転落 ・窓掃除ができず汚くて人を呼べない ・光熱費がかさみ、落ち着けない環境で精神が病んでくる ・玄関前の居間スペースは早くもデッドスペースになる ・玄関に行くまで悪天候時の階段にイラつく ・寝室で寝ていたらNHKがベッド横の窓を叩く ・入居後に玄関扉を目隠ししてスケスケの意味がなくなる ・虫に刺されるのでバルコニーを使わなくなり草ボウボウになる ・大雨の日にガラスに雨風が打ちつけて恐怖を感じる ・コンクリが黒ずんできて掃除が大変 など想像してしまいました😢

[@user-ox9ii6ym6e]

「アプローチの石」もっと凝った物でも良かった。階段・テラスの手すりが頼りなく落ちそうで怖い🙁 3:15 木材丸出しで昭和感あり。使っている金具が安っぽい。全体に「某・昭和のデザイナーズ物件をパクリました」って感じです。

[@kusegatuyoiestate]

手摺は少し怖かったですね。でも過去にもっとすごいのがあったので、それと比べたらマシに思えました

[@user-uc1ix9ep2y]

怖い

[@aiueokakikukeko288]

まーこれがもて部屋なのかもな～

[@kusegatuyoiestate]

モテ部屋ですねー

[@user-kv5sb3rn9y]

新築住ませて。

[@kusegatuyoiestate]

是非住んでください！

[@hitmcs3851]

西新宿5丁目って、ついこの間ストーカーによる女性殺人事件が起きた直ぐ近くじゃない！？😨😱

[@kusegatuyoiestate]

同じ西新宿五丁目ですが、タワマンと若干距離がありますね。まあ近くは近くですが。

[@ukwwwa]

出来立てホヤホヤだけあって、凄い綺麗ですね！ 立地的に、あの奥まった土地で新築なのは凄い。 アプローチから作り直すなんて、相当気合入ってますね。 この建物は、やはりELV無い感じでしょうか？。 デザイナーズ物件では、良心的？な内装でした。 特に水回り、アメセパではなく、トイレもお風呂も洗濯機置き場も洗面もちゃんと分けられてて好印象。 なんだ、デザイナーズでもやれば出来るじゃん！と素直に感心。 あとモデルルーム風にしてあったとはいえ、センスが良い。 ベッドをアソコに配置するのは確かにベストな気がする。 起きたらテラスに出てモーニングコーヒー　ローブを着たままの姿で・・・(笑) 流線型なので造作家具じゃないと難しいのは仕方ないですね。 一般家具だとデススペースが沢山出来そうで、センスが一層求められそうです。 しかし屋上テラス行くための階段や、ダイニング側の窓、テラス側、いずれも柵が貧弱スカスカで怖いですよ(ｰｰ;) 何より3階とはいえ、玄関スケスケなのはなぁ・・・。 それなら一番下に階段専用扉つけて、住居人以外は階段自体に上がれないようにしてほしかった。 螺旋階段ではないので有難いですが、階段の柵がね・・・怖い(^_^;) しかも転ぶと一直線に転がり落ちそうな階段なので、もう少し幅も欲しかったですね。 若い人でも怖いと思うし、ペットや小さい子供とかなら、転んだり落下なりが不安で怖いです。 特にダイニング側の窓側の柵は腰高にしてもっと強固にしてほしいですねぇ・・・そんなスケスケにして光取り入れなくてもいいので。 あとカーテン用意するのにめっちゃお金かかりそうだなと(^_^;) 特に上の手が届かない窓はカーテンは・・・付けない仕様なのかな？ あんな上階なら覗きの不安ないだろうけど、個人的にはカーテン欲しい。 でも手が届かないから、全自動カーテン装置付けないと無理でしょうねぇ・・・。 しかし何でデザイナーズ物件って、スケスケが好きなんでしょうね？ 広く見せるにしても、ここは高さもあって十分広く感じるだろうに……(´ﾍ｀；)ｳｰﾑ… 他の部屋が凄い気になる！ 次回の他部屋紹介、楽しみにしてます。

[@kusegatuyoiestate]

3階建なのでエレベーター無しですね。 家賃からすると欲しかったですけどね。 ほかの部屋も撮影してあるので近いうちにアップします。