#272

#クセが強い不動産 #令和の物件 #デザイナーズ物件
前回の続きです。
4月末に完成したばかりの新築デザイナーズ物件です。令和の新築物件をご堪能下さい。
前回の動画
• #266【デザイナーズ物件】流線型が美しい新...
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物件概要
所在：新宿区西新宿4丁目
交通：都営大江戸線　西新宿5丁目駅徒歩5分
1部屋目　　　
家賃：281,000円（税別）
共益費：10,000円
専有面積：43.69㎡
間取り：ワンルーム
築年：令和6年4月
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
2部屋目　　　
家賃：366,000円
共益費：19,000円
専有面積：55.17㎡
間取り：ワンルーム
築年：令和6年4月
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「4」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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#クセが強い不動産
#狭小住宅
#変わった間取り
#激狭物件
#ルームツアー
#内見動画
#令和一戸建て
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#団地
#西新宿五丁目賃貸

[@user-pe7tr5gc4c]

良くないこと書くけど、こういう住みやすさ二の次で物件をデザインしてそれでご飯を食べてる人がいるってのが本当に信じられない。

[@user-qp6tx8kv6e]

特に二部屋目はまどが大きく植物園の温室の中に住んでいるようです😂夏はエアコンが全く役に立たず熱くて（暑くてじゃない）毎日が地獄のようですね😅

[@user-nq4dh2tx7l]

他のチャンネルでも見ました。 やたらとカーブしていて落ちつかないお部屋ですね😢 コンクリート打ちっぱなしは倉庫の中にいるようで、、、 階段や屋上の手すりが、か細い鎖で怖いです。😭

[@user-ih4gx1bv1d]

前回も…でしたが、チェーンだけの階段　スロープ　😱😱オシャレな部屋に行く前に　命の保証がありません💦💦

[@kusegatuyoiestate]

今回の方が少し怖かったですね

[@kenken-sc3ys]

ベッドとか家具を運び込む時に運送屋さんの死亡事故が起きそう

[@kusegatuyoiestate]

バランスを崩したら・・・考えたくないですね

[@yumina37]

なんだか、落ち着かない部屋ですね。階段もチェーンだけで、安全とは言えませんね。 見る分には、いいけど、住むのは遠慮しておきます。

[@user-gq8yl2zw5l]

デザイナーズのダメなところが全部集まったような物件ですね 心もとない階段の手すりやバルコニーのフェンス、狭いアプローチ、無駄な吹き抜け・・・ 「こだわり」＜「ひとりよがり」な気がします

[@manma_kumamoto]

散々な言われようで😅でも、わかります。ほんとクセ強‼️ 最初のオフィス向けのお部屋は、カリスマ美容師さんが有名人とかの髪を1日1組とかでやってくれるイメージが湧きましたけど、シャンプーとか出来ない事に気づいた😂 一級建築士さんのオフィスとか❓…想像つきません…ごめんなさい🙇‍♀️

[@kusegatuyoiestate]

カリスマ美容師の美容室！シャンプー台は造るしかないですね・・・

[@user-yx9jo2qc6i]

この流線型の部屋に家具をどう配置していいのか、凡人の私には想像もつかない😅 家賃と安全面が怖い――××

[@user-vm6gu2cx1u]

おしゃれと住みやすさを両立できるデザイナーって居ないのかな？

[@user-nm4xo9po4b]

屋上に降った雨水はどうなるのかな　砂利や草があるので詰まらずはけるのか心配になりました

[@misc3887]

手すりがどこもかしこも貧弱すぎて見てるだけで恐怖。 それだけで論外の物件。

[@kusegatuyoiestate]

はい、少しバランスを崩したら・・・考えたらゾッとします

[@user-iv5ib4st5g]

買い物袋持ったまま アプローチ歩いてたら 壁にぶつかった拍子に 跳ね返って 落ちそう💦

[@kusegatuyoiestate]

怖すぎますね・・・

[@kotobuki2273]

チェーンだけの細い手すり(柵？)に狭い階段。絶対転げ落ちる！高所恐怖症なので無理ですね😂

[@user-qj4qw9nt2c]

申し訳ないけど、これは無い！ 開放感と歪は似て非なるものだと思っております😅 まだ部屋として成立した方がよっぽどマシです😢

[@jab25070]

２部屋ともお洒落な玄関に住んでいるようにしか見えない ２部屋目は屋上テラスよりベッドルームが欲しかった、毎日テント生活じゃないとあのスペースが活用できない気がする

[@user-mk6ve3us3p]

安全面に配慮されていないのはダメだ〜😩❌

[@pearl9898]

またまた、あのガウディ風な物件ですね。この物件の他の部屋も見たかったので、アップしてくれて嬉しいです!! 相変わらず階段、窓際、テラスの柵が細くて危ないし、やはり色々とクセが強い!! 前に見た部屋と今回の2部屋を比べると、私的には前に見た部屋の方が好きですね。 色々な物件を紹介してくださるので、いつも楽しく見ています。 これから暑くなるので、体に気を付けて頑張ってください!!

[@kusegatuyoiestate]

いつもご視聴ありがとうございます。 また体調もお気遣いいただきましてありがとうございます。 今後もどんどん紹介していきますね！

[@nobinobiii]

窓が大きいのに何で部屋が暗いんだろう、、、。

[@kusegatuyoiestate]

暗かったですか？ 1部屋目ですかね

[@The_Oyadi]

荷物の搬入が面倒くさそうなアプローチやなぁ… 当然…松葉杖や車椅子でも… デザイナーずって自己満足なだけやん… ユニバーサルでざいん 無関係やなぁ クリアの断熱遮光シートを窓に貼らんと光熱費が青天井やん… by 建築士

[@user-ov9tg6dg9y]

柵が、チェーンなので子供が、来たら危ないですね。１人暮らしで、寝に帰るだけの家なら分かります。デザイン重視なので、余り良いとは、思えません。

[@kusegatuyoiestate]

子供は難しい物件ですね。遊びに来たら目を離せません。

[@Soy-sauce773]

先日テレビで物件紹介されているのを観ました。 ここ、面白いですよね。 住みたくはないですが（笑）

[@kusegatuyoiestate]

テレビで紹介されていたのですね！

[@ln4nx4ys9j]

一つだけ自分的に良かった点は、洗面所の鏡でした😂 自分の意志以外で鏡に映るの駄目なんで、隠れてる鏡は良いなと思いました。なので風呂場の鏡がなければ更に良かった。

[@kusegatuyoiestate]

なるほど、鏡はそういう考え方もあるのですね！

[@user-bp4yb6ig4x]

ここでウエディングフォトを撮ったらいい写真が撮れそう❤あの階段怖かったね、とか　屋上のテラス素敵だったねー✨私達もこんなお家に住みたい🏠なんて（新婚さんに夢とよい想い出を与える物件）✨✨✨人生山あり谷ありを体現している！✨✨✨ 新しい門出にピッタリでは？

[@kusegatuyoiestate]

ウエディングフォトは映えそうですね。 一度は住んでみたいですよね。

[@user-fm8ej9pi8q]

オーナーさんはなぜ完成速攻借り手がつかないクセ強賃貸マンションを建てたのかな？自宅なら高額なデザイン科と建築費払ってもオサレな家建てるの分かるけど

[@Kurumi386]

オシャレすぎて楽しくありません😆 でも見ちゃったw

[@kusegatuyoiestate]

見ていただきありがとうございます笑

[@Kurumi386]

@@kusegatuyoiestate これからもたくさん見続けますよw

[@atake2946]

凡人の自分としてはなぜゆえ玄関が無駄に広いのか分からん（2軒目） 仕切りのない部屋は使いにくい ちょっと屋上が危険で事故物件になりやすそう

[@kusegatuyoiestate]

私も分かりません笑 屋上で酔っ払ったらまずいですね。

[@naod9434]

とてもオシャレな゙物件だと思います。 でも自分が住むのは‥‥😅

[@user-nq3ky6hu9y]

お疲れ様です😆🎵🎵二部屋とも開放的なお部屋住みたくはないですが遊びには行きたいです🎵

[@kusegatuyoiestate]

住むには現実的な間取りではないですもんね

[@user-yx6cn1ji4t]

こういう 明らかに住み心地に問題がある デザイナーズ物件の平均現存寿命が知りたい 20年ぐらいかな？ 耐震とかどうなってるんだろ

[@user-py1rh9mq3i]

家賃からして、富裕層が気まぐれで利用する部屋みたいな感じ。

[@makayumetai]

家賃が凄いことになってますが💦…前回の部屋の隣室からの眺めは最高ですね〜風通しも良さげ。ただ、屋上含めて柵などがなくチェーンだけでは怖さを感じます。オフィス仕様のお部屋にある洗濯機置場。オフィスで洗濯機を使うかな🤔…と不思議に思いましたが、業種により必要なんかな🤔に落ち着きました。

[@kusegatuyoiestate]

家賃は新築＋デザイナーズでかなり割高になっていますね。 チェーンの柵は少し怖いですよね。。。

[@user-jXuELydMX4rX]

デザイナーズ＝安全、防犯は二の次三の次　2番目の部屋、階段で足滑らしたら地上までダイブやろ

[@kusegatuyoiestate]

地上までのダイブは怖すぎます・・・

[@user-yokaze]

一部屋目、お風呂もシャワーも無いって、完全に住居としては考えていないんですね。それなら洗濯機置場すら不要なんじゃないかなぁ？

[@kusegatuyoiestate]

確かに洗濯機置場はいらないですよね・・・

[@kaori4557]

手すりがチェーンだけなのが、高所恐怖症の私には画面越しでも脚がゾワゾワします😅コンクリート打ちっぱなしの壁の家は良くないと昔、美輪明宏が言ってたな‥ふふふ

[@kusegatuyoiestate]

私も高所恐怖症なので玉ヒュンでした・・・

[@user-vx3js4qk9g]

開放感のある窓、屋上から落ちそうで恐い🫣

[@kusegatuyoiestate]

お酒飲んだ時は注意が必要ですね

[@user-qh9it7gs2w]

3階までのｱﾌﾟﾛｰﾁが長いから雨の日大変そうですね 家賃高いから普通の人は住めなさそう

[@kusegatuyoiestate]

普通の方は難しい物件ですよね

[@user-rj5mu3no1b]

やはりオフィスとしての方が映える物件でしたね(^o^)　住むなら開放感あり過ぎて微妙な感じです。　屋上テラスは素敵です！危ないけど。子供を絶対住ませたくない物件(；・∀・)

[@kusegatuyoiestate]

子供は難しいですね

[@pochiko2223]

おしゃれですね！ただ家具の配置と搬入に悩みそう。階段や通路形変だし狭いし。広すぎる玄関に自転車持ち込むのも大変そう。そして家賃が高い...

[@purpleanemone706]

BGMが、わくわくするんですよ😆 テラスもあって、良い感じだと思います。 窓には『カーテン』など工夫をしたら過ごしやすいと思います。 玄関が広いのは助かりますね。 チェーンが怖いですが、私は『良い物件』だと思います😊 お酒を飲んで帰宅する時は気を付けて下さいね。 ありがとうございました🙏

[@kusegatuyoiestate]

ＢＧＭいいですよね。気に入ってずっと使ってます。 お酒飲んだ時は注意が必要ですね。

[@rk6de9gu9u]

斬新すぎて　凡人のワシには住むことすら　拒絶されてますなぁ😂

[@user-gj2my4eu3z]

物件にたどり着く前に捻挫しまくる未来しか見えない

[@kusegatuyoiestate]

階段ですかね？

[@user-sj7ph4tm6s]

どちらの物件とも玄関広くて、靴何足置けるだろう？😅 二階のオフィス使用の物件…よくわからないけど、普通…玄関にキッチンとか、洗濯機置場があるのかな…😅　 あっ！だからクセ強なんだね！ 洗面台の鏡はお洒落！いいなぁ😊 チェーンの柵は……他のコメントと同じです😢 住みにくいランキング上位ですね

[@kusegatuyoiestate]

靴はとてつもなく大量に置けますね笑

[@asupara9830]

オシャレなひとがオシャレに住んだらどうなるのかはみたい。

[@user-fs3xs7bc7u]

今回はちゃんと屋上なんですねｗ

[@user-gl6xt8mv2e]

最初の部屋、個人事業主の人が自宅狭いので事務所をって感じならイイ感じですね。 入り口も広いのでソコまで騒音にならない作業も出来るオフィスってのもありかも知れません。 次の部屋はデザインに目が向きますね…何より屋上が怖いので基本行かないか(汗)

[@kusegatuyoiestate]

あの屋上で酒飲んで酔っ払ったら怖すぎますね・・・

[@yoichi502]

デザイナーさんは､何処で建築デザインを勉強されたのかしら？ ガウディ氏､コルビュジエ氏､丹下健三氏等の影響を受けていそう……｡ 使いやすさ､住みやすさについて考える楽しみが有ります｡😊✌️

[@psiga]

I'm in love! Eccentric and dangerous and beautiful. Brutalist Barbie Dream House.

[@user-qf4zn2jk1q]

１部屋目　鏡に醤油顔のイケメンが🤭 ２部屋目　大腿四頭筋が嫌がっています😤ただ、前回の部屋よりは、住みやすそう。玄関スペースにラグマット敷いて、リビングかな？テラスにコンクリの壁があって、部屋を覗かれにくいのが、良いですね!!

[@kusegatuyoiestate]

全然イケメンではございません。。。笑 3階は前回よりも階段が怖かったですね・・

[@user-kmouto901]

開放感があって、明るくて、綺麗ででもクセ強い物件ですね。他の方も書いておられますが、手すり、柵がきゃしゃなので、乱視の私が住むにはちょっと怖いかも？ 次回も楽しみです(^^)

[@kusegatuyoiestate]

あの手すりは私も怖いですねー 酒飲んで帰ってフラフラしたらと思うと・・・

[@bluesoul4309]

一部屋目の使い方として思い付くのはやっぱりカフェですかねえ キッチンが家庭用なので本格的な料理は難しそうですし… 二部屋目の収納付きベンチはいいですね

[@kusegatuyoiestate]

隠れ家的なカフェになりますね。 はい、あの収納付きベンチは良かったですね

[@DanielJoyce]

Obviously took inspiration from the Empire in terms of safety railings or lack thereof

[@Gatolinda9170]

流線型のお部屋は落ち着かないなぁ～😥 立地的に家賃が高いのは分かるけど庶民には無理だなぁ😂

[@kusegatuyoiestate]

家賃結構しますからねー

[@akinasukizakura]

玄関あたりのガラス戸は、目隠しにガラスに段ボール貼るかな。カーテン代だけでかなりかかりそうだから。オシャレなデザイン台無しだけど気にしなーい

[@user-tv2hg6fk1b]

２部屋目はオシャレですが、酔っぱらい厳禁で、男性なら玉ヒュン案件でしょうか？ww

[@kusegatuyoiestate]

はい、まさに玉ヒュンでした笑

[@user-tv2hg6fk1b]

@@kusegatuyoiestate 本当にお疲れ様でした〜(^-^;

[@user-to5dx1ou3z]

ここの３階以上はボクみたいな ヨパライには不向きですな⚠ ですが心配御無用♪ 家賃が払えんもん😤

[@kusegatuyoiestate]

かなり家賃はしますよね

[@usersdzd]

自分は、この物件好きですわ。ただお家賃が高い...

[@kusegatuyoiestate]

坪単価でもみても高いですね

[@user-qo8bp1hh9v]

二部屋目はいかにもロフトがありそうだな～と思いながら観てたけど、、、

[@yae_nachi]

デザイナーズですと言われると風呂がスケスケなことに違和感を感じない身体になってしまった… 壁が打ちっぱなしでどちらもオシャレ事務所っぽいイメージしか湧いてこなかったです

[@kusegatuyoiestate]

私もスケスケに違和感を感じなくなりました・・・

[@machi-0305]

オシャレに全振りしたお部屋だ！屋上は良いけど、家賃が庶民には払えない金額ですｷｬｬｬ( °Д°)ｬｬｬｬ

[@kusegatuyoiestate]

私もあの家賃は払えません・・・

[@gonchan007]

一軒目、オフィスなどに使うにしてもせっかくデザイン重視で作ったのに洗濯機がむき出しはかなり残念、玄関で目立つのだから配慮が欲しいと思いました ・二軒目はデザイナーズだから住みやすさを多く求めてはいけないのだろうけど、以前紹介のあった隣の部屋のほうが住みやすいのでは？と思いました ・見るぶんにはデザイナーズ物件は面白いですね、どうやって住むのだろうとか色々と考えちゃいます

[@kusegatuyoiestate]

はい、見る分にはデザイナーズ物件はほんとに楽しいです

[@user-pn6ht8xw9g]

オフィスというんならIHヒーターとか要らないなぁ。　洗濯機スペースといいなんか中途半端な印象。 しかし酔っぱらう頻度が多い人は住めないね。一つ間違えると転落しちゃう。

[@DanielJoyce]

Again not a place for kids when all you have to keep from falling out the window is that wire mesh.

[@user-nj1gf8si4o]

一部屋目、オフィス使用→オフィス仕様のミス？事務所として使うなら洗濯機は置かずにこの部分は隠したいところ。 3Fへのアプローチ、上に屋根か照明はありますよね？無かったら冬場雪が積もったり、アイスバーンが恐ろしい！ 二部屋目もオフィス用ですかね。広い室内は落ち着かないし、パテーション使うにしても曲線部分が多くてどうもね。 屋上を全部使わせて頂けるなら養蜂やるのが面白いかも。箱並べてハチが階下に入らないようにすればたぶん大丈夫です。

[@user-el1yq3pr6d]

養蜂わろたｗ

[@kusegatuyoiestate]

階段に屋根はなかったような・・・今確認したらなかったです・・・ 養蜂！斬新過ぎるアイデアですね笑

[@psiga]

[@user-ur7ec2bg7n]

確かにチェーンのみとかは子供だと危ない気もしますが やはり日本ではあまり見られない流線形の美しい建物　室内の開放感　この魅力が勝ちますね この家賃は住めないから　憧れます😍

[@ukwwwa]

あの物件の続き、興味深く拝見しました。 ・・・なるほど、確かに前回物件の方が一番いい部屋な気がします。 今回の1部屋目、オフィス仕様だそうですが(´ﾍ｀；)ｳｰﾑ… いきなり洗濯機や、玄関部分にあるキッチン、普通ではないっすね(ｰｰ;) 大体立地的に、あの場所でオフィスっていうのも……いや、東京の地理に詳しくない人間が言うべきではないですね、失礼。 2部屋目、階段の幅が狭く、そこからのアプローチの細さといい、家財道具を搬入出させない！というような意思表示にも感じて、 引越し業者泣かせの物件だなぁ(^_^;) それなのに、玄関があんなに広いというも意味判らん。 さすがデザイナーズとも思うけど、どういう客層を狙って、こういう設計をして立ててるんだろう？ しかのあの細いアプローチ抜けてまで、この物件かぁ・・・判らんｗ やっぱり外人向け物件なのかなぁ？、新築だし。 昨今、日本人のライフ様式の変化に伴い、家も今風でこんなふうにしました！・・・ではないよなぁ、やっぱ。 デザイナーズはホント、理解しようと努力してるけど、やっぱオジさんには理解出来ないｗ 無駄にガラス多いし、カーテンの開閉大変すぎでしょ、カーテン代もバカにならないでしょうに。 これで家賃が共益費入れて、30万弱と39万弱か・・・東京はやっぱり恐ろしい土地ですね(；´Д`A

[@kusegatuyoiestate]

はい、やはり以前紹介した部屋が一番良かったですね。 おっしゃる通り、2部屋目の階段狭くて荷物運びが怖いです・・・ バランスを崩したら・・・考えたらゾッとします。