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#クセが強い不動産 #狭小住宅 #デザイナーズ物件
狭小だけどいいところが多い、そして秘密基地感が心地よい物件です。
是非ご覧ください。
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物件概要
所在：世田谷区上馬4丁目
交通：田園調布線「駒沢大学」駅徒歩9分
　　　
家賃：86,000円
共益費：4,000円
専有面積：18.98㎡
間取り：ワンルーム＋ロフト
築年：2016年11月
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「2」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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【撮影機材】
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[@user-gl6xt8mv2e]

｢デザイナーズなのに｣と言う前置きが付きそうなほどに素敵な物件だと思います。 問題は玄関脇の扉、せめてガラスがすりガラスだったら良かったですね。 動画内で窓の外を歩く人が目についたのでそこがネックですね。

[@kusegatuyoiestate]

はい、意外と人通りが多い印象でした

[@gonchan007]

デザイナーズと思えないほど色々と使いやすそうな工夫がされ（コンロが二口とかロフトの下も収納になってるとか）とても住みやすそうな物件に思えました ・good👍 　畳、二口コンロ、収納 ・残念ポイント 　吐き出し窓の意味（光が多く入るのは良い）

[@user-jXuELydMX4rX]

玄関横窓が掃き出し型で網戸も無いのと水回り窓外に柵がないのが、防犯面でかなり難。室内は狭いという以外はいろいろ工夫してるかも

[@NEGENIGMA]

良く出来てる狭いけど良い感じ。ベットの下のソファアおいてって感じも良いし 設計した人凄く上手いと感じる。

[@pearl9898]

とても立地の良い物件ですね。 お部屋は狭いですが、収納があって、水回りが昔の三点ユニットバスルームではないところも良いと思いました。 ちょっと残念なところは、部屋のすぐ前がゴミ捨て場なので、臭いや虫など大丈夫かな？ということと、部屋のドアが通りから丸見えなので、女性の1人暮らしだと少し心配だということです。 でも、立地的には良い物件ですね。

[@user-sj7ph4tm6s]

一人暮らしには良い物件ですね！ ロフトがいい(≧∇≦)b　すのこなのが、さらにGOOD！ 下の畳もいいし、階段もいい！ アメセパは…まぁ仕方がないかなっと…別ならいいけどね😊 ただ、勝手口？あれいらない…ロールスクリーン閉めぱなしになるし、コンロの側だし、むしろ壁にして上部に窓の方が…良かっかも？もしくわ冷蔵庫置場？ 2階と3階の部屋も気になる😊

[@user-in1vt3ly9p]

なかなか、いいお部屋だと思います。狭小なのに、よく考えられた間取り、ロフトがすのこ状態なので、通気性がいいですね。はしごじゃなく階段も、グッド👍

[@bluesoul4309]

この物件いいですねー！ 特にベッド下の畳スペースが居心地よさそうで、私だったらここで布団敷いて寝たいですね ロフトもエアコンより下にあるので過ごしやすそう

[@kusegatuyoiestate]

なかなかいいですよね。私もロフト下に布団敷いて寝ますね

[@naod9434]

この部屋、一階じゃなければ住みたい。玄関開けたら部屋が丸見えだけど、そこは何とか自分で工夫すればいいし🤔

[@kusegatuyoiestate]

結構人も通りましたね！

[@user-ws7en7bd5q]

無理にトイレを独立にして扉閉めると膝ゴンするよりはアメセパの方が1人暮らしなら余り気にならないのでは無いかと。ロフトを低く抑えて階段にしたのはポイント高いです。ロフト下にモニターと座椅子タイプのゲーミングチェア置いたら捗りそう。デザイナーズにしては収納も多くて住む人への気遣いが感じられる好物件では無いかと

[@user-ox9ii6ym6e]

北玄関　6:31窓に柵が欲しい。 9:03・9:38 窓に柵が無いので泥棒が万年塀を乗り越えて来そうで不安。お風呂は追い炊きが出来ません。

[@user-vx3js4qk9g]

思ってたロフトと違った！！過ごしやすそうなロフト〜。 部屋の前がゴミ置き場は少しマイナス…。

[@sami-pr4wn]

ゴミを捨てる時の音、ニオイ

[@user-kmouto901]

予想以上に広く感じて、とても住みやすそうな物件ですね(^^) 部屋に畳があるのはいいですね。ストレッチができそう。 次回も楽しみにしています！

[@kusegatuyoiestate]

ロフトの下の畳コーナーはいいですねー 私はそこで寝ますかね。

[@kaori4557]

家賃が思ったより安かったです。洗濯物を外に干せないのが残念ですが、一人暮らしならそれなりに楽しめそう😊

[@user-nj1gf8si4o]

外階段は上の階の住人の足音がドタドタと響きそう。狭いゴミ箱はこの地区の回収サイクル次第で足りるかどうかですね。 ロフトベッドは上段も畳敷きにして欲しかった。マットレス敷いても寝返りで柵越えて下に落ちなきゃイイけど...。 正面窓はロールスクリーン降ろしても夜は道路からシルエットが見えるでしょうね。水回り前にドアがあるのは救いです。

[@kusegatuyoiestate]

ロフトベッド、上段も畳なら良かったですね。 階段の音はどうでしょうね。階段使わなかったので分からないです、、 ロールスクリーンはやはり少し見えてしまいますかね？

[@user-ct5bf5qs6x]

お部屋のデザインはすごく素敵だと思います、狭くても一人暮らしなら工夫次第で快適に過ごせそう。 ただ、ゴミ置き場がすぐ隣っていうのは欠点･･･（空き部屋の理由がわかるわ）。

[@Gatolinda9170]

ロフトが梯子では無くて階段は良いですね！狭いながらもスペースを無駄なく効率的に作ってあるのは良いですね！ただ1階は嫌かなぁ～😵

[@kusegatuyoiestate]

階段状なので上りやすかったですね。

[@yumina37]

この物件、一人暮らしなら、ほんとうにいいですね。 お部屋が１階なのは、残念かな。

[@kusegatuyoiestate]

一人なら快適に暮らせそうな間取りですね。

[@user-qo8bp1hh9v]

せっかくの豊富な窓がイチマチ機能してない感じが惜しい。 頼りない梯子で登らなきゃならない無駄に高いロフトよりも、このくらいのロフトベッドの方が実用的でいいね。 下が畳敷きなのも部屋にアクセントが生まれていい。

[@kusegatuyoiestate]

あのロフト下の畳コーナーは結構良かったですねー

[@user-qj4qw9nt2c]

世田谷区の割りに賃料がリーズナブル？ なんて一瞬思ってしまったのは 感覚マヒしちゃったのかしら😅？ 狭小は狭小でも、必要最低限の収納は 確保されているようですし、 玄関開けたら即ご対面～！なキッチンも そこそこ使いやすそうかも。 ロフトの階段とエアコンの位置が ポイント高いです。 水回りは…一人暮らしなら目を瞑るべきなのかな😅 （個人的に好きじゃないけど） ロフト下の畳スペースで寝るのもいいですね。 思ったのですが、玄関横の掃き出し扉？ これはあるのとないのとではお部屋の明るさに かなり違いが出る感じです😮 いい意味でクセがある物件でした。 ありがとうございます❤

[@kusegatuyoiestate]

家賃はリーズナブルな感じはしますね。 ロフトの階段、上りやすくて良かったですよ。 あと畳コーナーは良かったですね、私ならあそこで寝ますね。

[@SS-db8yz]

玄関ドア横のこれは窓じゃない謎の玄関ドアサイズ外からも普通に入れるのでせめて腰高窓にして欲しかった　他は良かったですが女性は無理ですね

[@kusegatuyoiestate]

あの窓は腰高で良かったですよね

[@mariaanesan2]

防犯面ではかなり悪い

[@user-rj5mu3no1b]

18平米とは思えない広さ！そして住みやすそうですね(^^)　 ロフトベッドとその下の空間はお風呂が広いのがGOODです(^^)

[@kusegatuyoiestate]

そうなんです、18平米には見えないんですよね。間取りは不思議です♪

[@user-yokaze]

アメセパだけどこのくらいの位置関係なら妥協出来るかな？ そもそも狭小だし。 問題点は窓。防犯面でもプライバシーでも不安。

[@kusegatuyoiestate]

アメセパ、妥協出来るのですね！ 18平米であの造りは褒めないといけないですねー

[@user-yx9jo2qc6i]

玄関横の窓以外は良かったのでは😁 私はロフト下のたたみで寝たい派です🌟 室外機が隣の塀に密着してるけど、大丈夫なのかな？

[@kusegatuyoiestate]

私もロフト下の畳コーナーで寝る派です

[@Kedi-qb9hn]

収納も一人暮らしに必要なだけ十分あるし、とてもセンスがいいなと思います。 私はロフトの下段の畳に布団敷いて寝て、上段には季節代わりの衣類等置きたいです。 押し入れと違って上に上がって出し入れができて便利です。 調理スペースはないけど、折り畳みテーブルを使えば大丈夫です。

[@kusegatuyoiestate]

そっか、調理スペースに折りたたみテーブル！ ありですね！発想になかったです。

[@eisai9]

インターフォンモニターの設置場所反対の方がよかったと思います。 キッチン横のドアが調理で汚れやすそうだったのでなぜそこに設置したのか疑問。 湯船のお湯はどうやって抜くのか気になりました。 ロフトは畳敷きのとこで寝たいですね。

[@user-ih4gx1bv1d]

通路に面しているのに　謎に大きな窓😓💦　オマケに １階…を除けば、好きです❤この間取りは✌️

[@kusegatuyoiestate]

造り的には悪くないんですけどね。㎡数よりも広く感じるし！

[@user-ix9eh7uv1n]

大腿四頭筋が鍛えられない！！

[@kusegatuyoiestate]

そうなんですよね笑

[@user-tv2hg6fk1b]

ロフト前のせっかくの窓が、お隣と近過ぎてカーテン閉めっぱになりそうなのが勿体ないですね。 何よりゴミステーション(北海道しか言わないw)が、玄関前みたいなのがキツいですよね！ 他の部屋にルールを守らない住人が居たら、本当に最悪な事になりそう…。 お部屋自体はオシャレで、狭さを感じ無いくらい使い勝手が良さそうですね！ ロフト下の畳敷き最高〜(*^^*)

[@kusegatuyoiestate]

18平米とは思えない広さありますよね。 畳コーナーは結構良かったです。 私はそこで寝ますね

[@user-qp6tx8kv6e]

キッチンからの油ハネでロールカーテンが汚れないか気になりますね😂 ロフト下のタタミコーナーはいろいろ使えそうで良いお部屋だと思います😂

[@kusegatuyoiestate]

畳コーナーいいですよねー 私はそこで寝ますね

[@MK-zu2eu]

他の人が全て言ってしまってるのですが、ゴミ置場の場所が最悪ですね。無駄な植え込みを作るなら少しでもゴミ置場をドアから離した方がいいかと。ロフトベットもいらないんじゃないかな。下の畳部分だけで十分。玄関横の硝子戸もいらないし結構人通りありそうに見えるし。水回りの窓に格子がついてないのは防犯上不安過ぎる。アメセパはいいけどトイレを隠せるようにカーテンくらいついてても良かったかも。なんかマイナス点ばかり言って申し訳がありませんが、これ2階だったらとてもいい物件だと思いますね。

[@kusegatuyoiestate]

ちょっと近すぎますねー まだ蓋付きのボックスタイプだからいいですけどね。

[@newsnew4914]

ロフトの強度がちょっと心配

[@user-nq3ky6hu9y]

お疲れ様です😆🎵🎵畳敷きで珠には眠ることも出来ますね

[@kusegatuyoiestate]

私は畳コーナーで寝ますねー

[@SuperMoririn821]

お得感のある好物件！ 玄関隣にもう一つ玄関、みたいな窓だけが謎でした。

[@kusegatuyoiestate]

あの窓は謎ですねー

[@user-mq5rb7in9i]

ロフト下が畳なのが良かったです。 窓外の室外機の換気スペースが塀に塞がれてほとんど無いのが気がかりです。 熱交換の為のファンでの送風がかなり阻害されて効きが悪そう。

[@kusegatuyoiestate]

室外機はそうですね、少し心配です。 ロフト下の畳は地味に良かったです

[@user-xk5fg5bc6x]

油を使う焼き物や炒めもの料理をするときはロールスクリーンは巻いておかないといけませんね。

[@kusegatuyoiestate]

コンロ近いから油はねしちゃうか、、

[@asupara9830]

玄関にのれんつけてガラスドアにはすりガラス風シートつけてロフト下にはガーランドライトをぶらさげれば楽しく住めるかな

[@kusegatuyoiestate]

ガーランドライト！恥ずかしながら知らなくて調べちゃいました。 ロフト下には合いそうですね。

[@makayumetai]

狭いと言われたら狭いのですが…採光は適度にありますし、ロフトベッドみたいな感じで使い勝手は良さげ。収納も適度にあり、一人なら🙆‍♀。 玄関隣りに、出入りできそうな開閉窓の必要性はあるのだろうかと感じましたが、そうそう…腰ぐらいで良さそうですよね。

[@kusegatuyoiestate]

あのロフトは使い勝手良さそうですね。 玄関隣の窓は腰高窓が良かったですね。 そうしたら窓開けられるし。

[@novtaka4560]

玄関隣の窓と言うかほぼドア、明かり取りで模様ガラスのFIX窓でいいような… でも全体的にキレイにまとまっていて過ごしやすそうですね

[@kusegatuyoiestate]

確かにほぼドアですね！

[@machi-0305]

ドアを最初からガラス張りにしといた方が良かったのでは？ 室内のロフトは使い勝手良さそうですね😊

[@kusegatuyoiestate]

あのロフトはなかなか優秀だと思いますね

[@manma_kumamoto]

玄関横の勝手口…😅明かり取りなら上部に窓をつけた方がいいと思うなぁ。話は違いますけど、近所に新築の家が何軒も建っています。今の家ってリビングや二階の窓以外隣家に面する方は開放窓は少なく上部に横に細長いはめごろし？の窓が多いみたいです。 私の家は窓が多くカーテンを閉めている事が多い為うらやましいですね。

[@kusegatuyoiestate]

そうですね。腰高窓なら開けられるし、それの方が窓としてのメリットを享受出来そう

[@yae_nachi]

道路から色々見えてるのは各種カーテンでで対策するとして ロフトのデザインと機能は◎ アメセパはデザイナーズなんだから諦めろって感じですかね…

[@kusegatuyoiestate]

あのロフトは使い勝手良さそうでいいですね。 私はロフト下の畳に布団敷いて寝ますね

[@truemanbach8714]

最初の一人暮らしには良さそうな物件 何気に映った陳列されたヤバイ室外機。室外機って前開けないとダメだよね？

[@kusegatuyoiestate]

室外機並んでましたねー どれくらい開けないといけないか知らないけど、多少開けないとですね。

[@user-pn6ht8xw9g]

都心までのアクセスを買うならこの家賃でもしょうがないって感じですね。 逆に行きづらいところだと不満が出そう。

[@user-kv5sb3rn9y]

9万かパスです

[@tatatanuki1]

せっかく造り付けなのにロフトと壁の間に隙間があるのが気になる

[@ryui1804]

ゴミ置き場すぐ横()

[@Soy-sauce773]

インターホンの場所が玄関横過ぎて意味ないですよね💦

[@ukwwwa]

デザイナーズにしては、住む人の為の収納を考えられた良い物件と設計。 デススペースが無く、限られた空間を使い切っている。 玄関は当然狭いだろうと思ってたが、横幅を取り見えない奥まった部分に靴箱を設けて、狭さを軽減している作りは良い。 あの部分はセンスが良いと思えた。 ただその隣の掃き出し窓といえば良いのか、あの部分は意味不明。 恐らく横がすぐ建物なので光が入らない故に、苦肉の意味での窓だと思うが…あれだけ通りに面してると、まずカーテン開放は出来ない。 しかもすぐ横がキッチンかつ、コンロと思うと、折角親切にロールスクリーンを付けていても、炒め物等の油のハネやすい料理等は、 火事等のリスクが高いし、何より油ハネでロールスクリーン自体も油でベトベトになってしまう。 狭い物件なので料理する機会自体、少ない若者向け物件だとは思うが、流石に残念である。 せめて上半分の窓にすれば、横にゴミ箱等を置けただろうが、下まで窓だとゴミ箱も外に見えてしまうし、まず私の場合はロールスクリーンで閉めっぱなしになるだろう。 ただ光の取り入れ口も正面にしか無い立地なので、苦しい物件とも言える。 せめて上方に小窓か、中が見えないような厚手のブロック窓なりにして欲しかった。 そうすればコンロが真横でも火事の不安も軽減され、油ハネ等の掃除もしやすくて使い勝手良かった事だろう。 ただし非常口兼ねてるとかなら話は別だが・・・・ ロフトは二段ベット形式で空間を最大利用してて良い。 階段も全て収納、高くないロフトなので安心。 上にも下にもコンセントが付いており親切設計。 惜しむらくは下のカウンターの高さを自分で好みの高さに昇降調整が出来れば良かったのになと。 ただ畳仕様にしてあるので、座り前提なんだろうね。 この狭小物件なのに、予想以上に水回りがしっかりしたスペースが取られてる事に感動。 アメセパは残念かもだが、しっかりした洗面所だし洗濯機置場も確保され、狭小なのに頑張ってる。 しかもお風呂も広く、乾燥機能付きと至れり尽せり。 トイレがどうしても気になるなら、1枚か2枚戸の折れ曲がり安物パーテーションを買ってトイレ横に置くと良い。 もちろんキャスター付きのね、それなら便座に腰掛けた体勢からでも簡単に片手で前を隠せる。 とにもかくにも玄関横の窓だけが残念かな。 １階故の窓かとも思ったけど、冒頭映像見る限り、2階も3階も同じ仕様のようなので、1階故に外から見られやすいようだ。 この物件なら2階以上が推奨かもしれないね。 しかも階段屋根に覆われてる向かって左側の部屋がいいのかも？……しれない（苦笑） それだけ我慢出来れば、デザイナーズといえど優良物件に思えました。

[@user-qy6hd2ty2m]

トイレが個室になってないのは。 嫌ですね。

[@kusegatuyoiestate]

アメセパ嫌がる人多いですよね

[@sumidagawamaigojp1925]

ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━! 乙カレー🍛様々です〰️‼️

[@kusegatuyoiestate]

ありが東宝シネマ🎥

[@sumidagawamaigojp1925]

@@kusegatuyoiestate どいたまして〰️🖐️😺💕

[@user-qh9it7gs2w]

ｺﾞﾐ置き場近いのってそんなによくないのかな？ 遠いよりはいいと思うのだが

[@kusegatuyoiestate]

捨てるのは楽ですね。 ボックスになってるし、臭いがすることもなさそうです。

[@user-kv5sb3rn9y]

観てないけと良いですね🛌

[@akasumi999]

これはロフトでない、ロフトベット付きや。 ロフトベット付き部屋としてはまぁいい感じではあるが…ロフトありで見に行ったらガッカリ感ハンパない。

[@user-uz8dq2km7q]

こんな部屋ならアメセパでも入居したいですね😊1階というのが女性は気になりますが。

[@kusegatuyoiestate]

2階以上だと良さそうな感じはしますよね

[@q2136]

ゴミ数席所が最悪。生ゴミもそうだけど、不燃ごみや粗大ごみ置かれた日にはものすごく邪魔ですね。

[@kusegatuyoiestate]

ちょっと近すぎますね

[@user-jy6gc9yu9w]

ゆっくりさん

[@user-to5dx1ou3z]

👴昔は246周辺にレトロなパチンコ屋がたくさんあってな、「たからや」「白鳥」「遊楽」など見て回ったものじゃよ。とくにワシが好きだったのは映画館の隣にあった「立花」木の床じゃった。「白鳥」は渋谷センター街にもあったな。今は↑殆どの店が閉店か大手に吸収され、その大手も倒産したりとか警察がアホな出玉規制したせいでパチ業界も虫の息じゃよ💀 そんなこんなでワシも禁パチして20年経つが昔の佇まいのパチ屋を見つけると店内を徘徊してしまうんじゃよ千円だけスロ打ったり。煙草の臭いが服に移るから長居はせん。昔は気にしなかったのにワシもデリケートになってしまったんじゃな。話戻るが横浜にも「藤棚ホール」というレトロが現存してんだなコリが♪「山善」とゆ小汚い24時間食堂もあるデヨ♪ で本物件じゃが、駅名の通り学生が多く買いもん食いもんカラオケ呑み屋には困らんし、よぱらて帰ってきて玄関開けてそのままバタンキュー🤤出来るのも良い。人間関係が濃密になり過ぎな高齢者地帯より気分爽快♪整った公園もたくさんあるし、まー若いうちは色んなとこ住めばいいんである完

[@bow-nuts]

全員の認識で デザイナーズ＝住みにくい癖に高い が前提として成り立ってるの草

[@kusegatuyoiestate]

確かにそうですね笑 実際住むことよりデザイン性や奇抜さを優先している事も多々ありますからねー