🤓 제네시스박 says: 요즘 2주택자 관련 세금이 엄청나게 올랐죠? 다주택자는 집값을 올리는 주범이라는 평가에 다주택자의 세금은 엄청나게 늘어나게 되었는데요~ 지금 당장 따져봐야하는 세금은 무엇이있을까요?(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/3hDvjjw 👉 제네시스박 유튜브 채널: bit.ly/3hFFtAu 👉 제네시스박 블로그: blog.naver.com/genesis421
@RFKwon2 жыл бұрын
아 세금관련해서 정말 쉽고 정확하게 현재 규정에 맞게 설명해주시는 영상!! 좋습니다 조정대상지역(청약과열지역) 1분양권 취득하여1주택자가 되었는데, 아파트 준공까지 2년넘게 남은상태에서 비규제지역 아파트를 매수하게 되면 주택매입순서 및 취득세 적용이 조정1주택 - 비규제 1주택으로 둘다 각각 1-3% 적용되는게 맞나요? 먼저 취득한 조정1주택의 '준공및 소유권이전' 시점이 뒤에 매수한 비규제1주택의 소유권이전보다 더 늦은데 그러면 혹시 비규제1-조정1주택순으로 취득하게되어 먼저 매수한 조정지역주택 준공후 취득세 8% 내야하는건아닌지?.... ㅠㅜ 부린이 입니다
아르헨티나 에바 시대가 생각납니다. 세계5위로 잘 사는 나라였지만 지금은 우리보담 못사는 나라로.... 빈민층이 많아지고 노동자가 많아지고 노동쟁이가 일으나고. 노동자에서 최고권자가 나와서 부자세로 뺏다시피 해서 노동자들은 일을 안해도 먹고 살게 되었지요. 일을 하지 않아도 먹고 살수 있게 해 주는데 힘들게 일할 필요 없는거지요. 지금 우리나라 실정과 비슷하네요. 저 같은 경우도 일할의욕이 없이 있는 재산 모두 팔아쓰고 나이들어서 못움직이면 나라에서 주는 기초연금이나 받아 먹고 살자고 하네요. 이 나라는 가난한 사람만 국민이고 열심히 일하는 사람은 국민취급을 안해주니까요.
@user-ob1dk6lj6z2 жыл бұрын
보유세,거래세 모두 전면개편이 필요 합니다.
@user-wd4pm3tn6b2 жыл бұрын
복잡하게해놔서 머리아프네요 그냥 더사고싶음
@aroocircle2 жыл бұрын
진짜 절약하면서 돈모아 2주택자 된지 3년 지난 사람들은 그저 세금 약탈 당하는 수 밖에 없네요. 국가에 월세 내고 살아야하다니 너무 합니다.
@user-fl9dh8yb9q2 жыл бұрын
그러니까 인간들좀 잘뽑으세요 멍청한 41퍼때문에 나라 개망
@user-cj9bs8jx4d2 жыл бұрын
정권 반드시 교체 멍청한 경제 기본 수요공급원칙도 모르는 더듬당은 아웃!!!
@user-sq8cp1fb5y2 жыл бұрын
명쾌한 설명 감사합니다 bb
@jinmukpark472729 күн бұрын
구청 재산세 계산법이 웃기는 짬뽕이네요ㆍ일시적 2주택이 됐는데 (둘다 공시지가 1억2천) 하나는 재산세가 15만원ㆍ둘째는 23만원이 나와 구청에 왜 똑같은 공시지가에 세금이 차이가 나냐 따지니, 그져 2주택이라 그런다는 시덥쟎은 답변 뿐입니다ㆍ지방이라 아파트 시세가 삼사천 꼴아박고 있는데 지방세는 8만원 더올려 버렸는데, 제네시스님 답변 좀 부탁드립니다ㆍ
@user-gj9fm4cp3y2 жыл бұрын
진짜 좋은 영상입니다! 구독,좋아요 했어요!
@user-sg9cj5lj2z2 жыл бұрын
집이2채데요 1채는군소재지 1채는광역시에 한채는 자녀가 살고 있는데 이럴때 세금 부과는 가격은 실거래 가격은 1억조금넘습니다
@user-yz7xt7jr1x2 жыл бұрын
제네시스박님~ 최고입니다. ^^
@uingga2 жыл бұрын
제목에 낚였네요..
@user-om2ip6fp4e2 жыл бұрын
종부세보다 의료보험이 더 겁나는데 이부분도 다뤄주세요
@So-nx1kd2 жыл бұрын
맞습니다.ㅠ
@JOHN-vx4eq2 жыл бұрын
저두 아파트 한채에 상가 하나 샀는데 건보가 두배로 뛰었네요
@swan2813 Жыл бұрын
세금으로 힘드네요
@user-ov1wo8hb8m2 жыл бұрын
설명 정말 쉽게 잘하시네요!^^ 굿!!!!~
@user-ei9kx2le5t2 жыл бұрын
직방 TV님 오늘 좋은 정보 말씀 감사합니다 👍👏👏💯 부동산은 모르지만 영상을 몇번 보면 이해가 가겠지요
@user-pu7tq4yi5r2 жыл бұрын
감사합니다
@jayk68032 жыл бұрын
국가가 도둑놈이다
@user-uw2vd8vz6e2 жыл бұрын
너무 이상합니다. 조정지역에 2주택이면 1년안에 팔아야 비과세라고 알고 있는데요
@TV-wh3gb2 жыл бұрын
이해도 짱!!! 여러번 봐야겠어요~~~
@user-hm6pl5wu1xАй бұрын
ᆞ2주태도 세금 종부세 양도 소득세 없애라
@user-co9by4pi6q2 жыл бұрын
2주택 공동명의 월세줬을때 피부양자박탈 진짜 궁금했는데 ~감사해요
@ssp40772 жыл бұрын
혹시 월세 얼마 이상이면 박탈인지 아시나요?
@user-qw9fg5dj2fАй бұрын
월세 333,000원 이상일때 박탈됩니다 @@ssp4077
@sm62292 жыл бұрын
정말 쉬운 설명 잘 들었습니다.
@rabo-ox1ip Жыл бұрын
진짜 설명 잘하시네요
@user-id6qm9yx5b2 жыл бұрын
감사해요
@user-yi7tl4bj2s2 жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다.
@user-rr5bo2dp3l2 жыл бұрын
1.비조정 3억이하 10거주 2. 20년 조정 2주택 3' 비조정 분양권 22년 매수 했는데 취득세 알고 싶어요 1번주택은 매도 하려고요 부린이. 잘 못했는것 같아서요
@user-sy3nv9bz9e2 жыл бұрын
좋은 영상 잘보고갑니다
@user-yr6bx6bk9r2 жыл бұрын
일시적 이주택 너무 뻔하네요
@user-zh8kj6en4h2 жыл бұрын
불사조유튭보고 돈 마니마니 벌어서 2주택자 고민 해보고 싶네요
@user-dl8oi5gt8z2 жыл бұрын
정보 감사합니다.^^
@user-fv4cn1rz4k2 жыл бұрын
춘천에 실거래가 8억정도, 홍천 서석면에 2백평 토지 구입해놓고, 15평 정도의 세컨하우스 개념으로 건축 할려고 합니다. 세금 관계가 궁금하네요~
@luvehem2 жыл бұрын
세무사에게 물어보시면 돼요 뭐든 유료가 값을 합니다
@user-ii1pi9bn2j2 жыл бұрын
*지역주택조합아파트 조합원가입이 2015년 4월 입주는 2023년 8월 (조합장과대행사2번 부도 비대위구성 착공) 8년만에 입주하게되는거죠 *2017년 8월 입주 민간임대5년 거주후 분양전환 2022년 9월 이렇게되면 어느것을 먼저 팔아야 2주택이 안되는지요? 서민들은 정말 부동산법 어렵네요 분양가가 전부 2.5정도인데 조정지역이라 취득세가 8.4%랍니다ㅠㅠ 이게 투기입니까? 노동의댓가로만 안먹고 안쓰고 저축해 내집장만 하는데..... 서울 똘똘한채로 쏠림현상으로 지방균형발전에도 걸림돌이죠 결국은 부자감세죠 무조건 주택수 없애고 재산총액으로 세금 납부하는게 공평하지 않나요? 서울20억 한채 지방 15억 5채 지방이 세금을 많이 내는게 공평한가요? 재산총가액에 적은대도 불구하고 뭐 이런 세법이 있는지요?
@user-jb8yu8lp4e2 жыл бұрын
안녕하세요 저는 2주택자입니다.(한주택은 임대사업자등록해있어요) 거주하고있는주택은 공동명의이지만, 월세로 임대주택인거는 일인명의로 되있다보니 한사람은 종부세를 내야됐네요. 혹시 지금이라도 임대주택도 공동명의로하면 종부세 가 공시가 합산에서 면제 되는 경계에 있어요 지금이라도 부부공동명의할수있는지요 공동명의신고도 비용이 많이들게되나요?
집값 원상복귀 되야 합니다. 주택은 누구나 편히 살수있는 공간이어야지 세금때문에 살 권리를 뺏는 정부는 국민을 위한 정부,정책을 배려안하는 그런 정부 국민들은 필요없습니다. 국민없는 정부 있습니까? 다들 천막치고 살아야 하나요? 세금은 의.식.주 에서 걷으려 하지말고 수출할수있는 기업들을 밀어주고 거기서 창출될수 있는 서로 윈윈 할수있어야 한다고 보는데 엉뚱하게도 이정부는....
@user-fl9dh8yb9q2 жыл бұрын
중국몽 뭉가리
@user-cj9bs8jx4d2 жыл бұрын
다같이 50프로 내려야함 종부세 걷으려고 오만곳 다 올려놓고 난리블루스ㅡㅡ 미췬정권
@user-si4mp6gd6p2 жыл бұрын
ㅣ채가 조정지역3억 나중ㅣ채,1억안되고 비지역 그럼 어떤가요 공시가말고 시가요
@user-hm4rd6dk2h2 жыл бұрын
기본세율적용
@user-pp2ge9jg6e2 жыл бұрын
지방에 부부가 각1채씩 가지고 있는데 그중 1채는 주택연금에 가입돼 있는데 이경우도 다주택 해당이되나요?
1주택에서 2주택으로 넘어가려 하는데 기존 주택이 재개발구역에 있어서 팔 수가 없습니다. 이경우는 세금을 다 낼 수 밖에 없는 건가요?
@user-er8nj6cw6e2 жыл бұрын
기존 주택이 서울 조정지역에 있는데 이것은 상속 받은 주택으로서 3억 미만의 지하 주택인데 인근 경기도 조정지역에 있는 빌라(공시지가 1억 미만)를 구입 하고자 할때 현재는 구 주택을 1년이내에 팔게 될 경우 이빌라 주택 구입 취득세가 8%가 되는지 알고 싶고요 서울 지하주택을 팔려고 내 놨는데 1년 이내에 팔면 취득세를 감면 받는지?
@user-ou9sv9wn4y2 жыл бұрын
제가 재개발 입주권을 갖고있구요 또 조정지역 에 빌라하나 있어요 거주는 않고있구요 재개발 시 아파트 중도대출이 궁금합니다 참고로 아파트는 투기지역으로 변경됐어요
@se04072 жыл бұрын
남편 1가구 2주택 부인 1가구 2주택 이게 아니라 1가구 3주택 아닌건지요?
@bks49732 жыл бұрын
제네시스 박 선생님! 상담하고 싶은데 절차를 알려 주시면 고맙겠습니다.
@rhks41dn Жыл бұрын
남편 비조정 아파트 7억, 부인 비조정 아파트 6억 각각 단독명의 인데 ...어떤게 나을까요? 도움 댓글 부탁드립니다 ~ 🙏
안녕하세요 영상 잘 봤습니다 저는 아들이 본인 돈은 없는데 아파트를 사겠다고 해요 대출을 받아서 산대요 저는 조그만 거 아파트 하나 가지고 지금 같이 살고 있는데 아들이 아파트 청약 되면 이 집을 세 놓고 그 집으로 이사를 가자고 해요 저는 나이가 있어서 걱정입니다 감당 못 할 일이 생길까 봐 불안해요 좋은 말씀해주시면 너무 고맙겠습니다 부탁드릴게요
@lku10042 жыл бұрын
1번 주택 = 서울(조정지역) 2번 주택 = 용인(조정지역) 일 경우 보여주신 표를 보면 1년의 유예기간이 있는데 취득세 세율은 8%로 되어 있는데 이게 맞는건가요? 아니면 1년안에 1번 주택을 처분하게 되면 1-3%를 내게 되는건가요??
@user-sw8sz7sw9eАй бұрын
3년
@소금돌이2 жыл бұрын
오호…
@user-oe7zv1tc5i2 жыл бұрын
지금 지방에 분양받아 실거주3년 넘은 시점에서 새로운 분양권 취득했어요 2021년 3월에요 2024년 6월에 입주라 갈아타기 할거구요 입주시 기존주택 매도시 양도세 납부하나요 새분양받은거 등기치고 매도해야하는지요
@qd11282 жыл бұрын
여기 종부세 내는분 손들어보기~~~ 미국서는 채당 얼마인줄 아누? 매년1~3%씩 재산세 및 개발세 나오는 통에 오죽하면 자동차서 사는사람 텐트서 사는사람 있을까.. 행복한줄 아슈 덜
@qd11282 жыл бұрын
여기 종부세 내는분 손들어보기~~~ 미국서는 채당 얼마인줄 아누? 매년1~3%씩 재산세 및 개발세 나오는 통에 오죽하면 자동차서 사는사람 텐트서 사는사람 있을까.. 행복한줄 아슈 덜여기 종부세 내는분 손들어보기~~~ 미국서는 채당 얼마인줄 아누? 매년1~3%씩 재산세및 개발세 나오는 통에 오죽하면 자동차서 사는사람 길에서 사는사람 있을까.. 행복인줄 아슈 덜차라리 종부세 없애고 미국처럼 아파트 한채당 시가의 1%~3%씩 재산세로 내는게 차라리 나을듯. 아파트 시가10억 짜리면 1년에 적어도 1300만원에서 개발세까지 4000만원씩 내봐야 정신들 차리지 한국에 집한채분들 호강하는줄 아세요차라리 종부세 없애고 미국처럼 아파트 한채당 시가의 1%~3%씩 재산세로 내는게 차라리 나을듯. 아파트 시가10억 짜리면 1년에 적어도 1300만원에서 개발세까지 4000만원씩 내봐야 정신들 차리지 한국살면서 호강하는줄 모르고 ...차라리 종부세 없애고 미국처럼 아파트 한채당 시가의 1%~3%씩 재산세로 내는게 차라리 나을듯. 아파트 시가10억 짜리면 1년에 적어도 1300만원에서 개발세까지 4000만원씩 내봐야 정신들 차리지차라리 종부세 없애고 미국처럼 아파트 한채당 시가의 1%~3%씩 재산세로 내는게 차라리 나을듯. 아파트 시가10억 짜리면 1년에 적어도 1300만원에서 개발세까지 4000만원씩 내봐야 정신들 차리지 한국에 집한채분들 호강하는줄 아세요차라리 종부세 없애고 미국처럼 아파트 한채당 시가의 1%~3%씩 재산세로 내는게 차라리 나을듯. 아파트 시가10억 짜리면 1년에 적어도 1300만원에서 개발세까지 4000만원씩 내봐야 정신들 차리지차라리 종부세 없애고 미국처럼 아파트 한채당 시가의 1%~3%씩 재산세로 내는게 차라리 나을듯. 아파트 시가10억 이면 1년에 적어도 1300만원에서 개발세까지 4000만원씩 내봐야 정신들 차리지하루에 평균 몇종목 매매하시는지요
저는 재개발 입주권 있구요 조정지역에 빌라가 있어요 ㅇ 재개발 아파트 입주시 중도대출은 어떻게 되나요
@avocado-vg7io2 жыл бұрын
효과음 없는게 나을듯 집중이 안됨
@user-mv3om2ln7n2 жыл бұрын
전화로 상담 받을수 있나요?
@RFKwon2 жыл бұрын
기본적인 내용일지모르지만 잘 모르는 부린이에게 세금관련정리하기에 좋습니다 👍 취득세 관련한 질문입니다. 조정지역 1분양권 매수후 비규제지역 1주택매수시 취득세는 둘다 각각 1-3%만 내게 될텐데, 분양권은 2-3년후 준공 및 소유권이전이 되기에 실제로는 "소유권이전 및 취득세 납부 시점" 은 뒤에 매수한 비규제지역 아파트가 먼저이고 먼저 매수한 아파트가 뒤에 하게 됩니다 이렇게 분양권 + 구축주택의 경우 매수순서와 소유권이전(취득세 납부시점)이 뒤바뀔 경우는 취득세율이 1-3%이 아니라 8%가 되는건 아닌지요? 부린이 질문이었습니다 ~~ 위의 경우, 양도소득세를 낮추는 매도순서는 비규제-조정지역 주택순이어야 하겠지요?
@heuikun_oshaberi2 жыл бұрын
안녕하세요 봄비가 내리네요 다름이 아니라 질문이 있습니다만 저희 어머니가 한 집에 20년 거주중인데 곧 재개발 예정이라 양도를 앞두고 있습니다. 궁금한것은 비과세 양도세 조건입니다. 누나가 타 지역에 살다가 얼마 전에 어머니집에 세대주로 전입신고를 했고 세대분리를 완료했습니다. 제가 들은바로는 생계를 같이하는경우 세대분리 한 것이 인정이 안된다 라고 하던데 이게 맞나요 ? 그렇다면 인정받기 위해서는 어떤 액션을 취해야 합니까? 딸이 어머니 집에 계속 살 것은 아니고 5월에 매수한 집으로 이사를 할 건데 그 전에 이사날짜와 맞지않아 잠시 있는겁니다. 이 경우 그렇다면 매수한 집으로 5월에 이사한다면 양도세 비과세조건에 문제가 없는 것인가요 ? 즉, 양도세 비과세 조건에 영향이 있는지가 궁금합니다. 잘부탁드립니다 :)
@user-dv6lp5qe5z2 жыл бұрын
말씀이너무빠르네요 조금천천히 해주시면 이해가 더빠르지않을까요
@user-jt4xy1vb1s2 жыл бұрын
오른쪽 상단 톡치면 점세개가 보여요 그거 누르시면 속도 조절할수있어요
@user-dh7mt2jm6u2 жыл бұрын
문의드립니다. 1가구 2주택입니다. 주택10평 감정가액 10억 정도 나왔고요 경기도에 시세 6억 정도 23년 보유한 아파트에 살고 있습니다. 일년안에 살고 있는 아파트를 매매해야 할지 증여를 해야 할지 종부세. 양도세 부담때문에 고민입니다. 조언 부탁드립니다
@bluesky70302 жыл бұрын
저는 서울 영등포구 아파트1채(월세받고있음), 거주는 경기도 오산에 아파트에 하고 있어요~ 서울 아파트 명의:소득없는 아내/거주 경기도 아파트는 남편명의 입니다 어떻게 해야 할까요? 임대사업자 내야유리할까요? 참고) 서울 아파트 25평!
@keonhokim72 жыл бұрын
안녕하세요.저는 퇴직하고 인천에 저층 조정대상지역에 17평아파트 월세받고있어요.그리고 저는 조정대상지역 20평 아파트에 살고있습니다.20평아파트를 전세주고25평 아파트 이억오천에 구입해서 갈아탈까해요.종부세가 많이 발생하는지요?ㅠㅠ
@user-gw4mi5rv8z11 ай бұрын
이혼한엄마하고 동거인으로 살면 1가구2주택 으로 종부세 합산부과되나요?
@user-ln4xt5kq1g Жыл бұрын
개인 상담도 진행하나요?
@user-zo7qg5sk5g2 жыл бұрын
세무사님 상담도 가능하신가요 2주택입니다
@user-bt5fi9ok9f9 ай бұрын
2주택 1주택은 거주 1주택은 전세 명의는 안내앞으로 남편 직장인 11월에 건보료 나오나요
@user-qw9fg5dj2fАй бұрын
전세는 문제없다고봅니다
@user-es6ne5rm9g2 жыл бұрын
저는 재개발 지역에 아들과 공동으로 집을 가지고 있습니다 분양 신청까지 끝났는데 1프러스1을 신청하여 입주 할 때는 두채를 50프로씩 지분이 생겨서 2주택자가 됩니다 각각 한채로 단독세대가 될 방법과 세금이 어떻게 계산되는지 궁금 합니다 꼭 알려 주시면 감사하겠 습니다~
@gony78632 жыл бұрын
와이프 명의를 제 명의로 돌리는 방법은 어떤방법이 좋은가요..?
@gony78632 жыл бұрын
전 1주택자(비조정) 와이프 조정+비조정 각각1채 있음
@TV-rz3lw2 жыл бұрын
증여겠죠
@user-bq1cd7jp4g2 жыл бұрын
안녕하세요~지금2주택소유중인데 둘다공동명의이고 하나는4억대 하나는 1억미만대예요~명의를 지금이라도 바꾸는게나을까요??종부세기준은 언제부터적용되나요??