2XX萬大埔全新村屋🏠 2層加建變3層🏠空間倍增💰拆卸重建成本超乎你想像

2XX萬大埔全新村屋🏠 2層加建變3層🏠空間倍增💰拆卸重建成本超乎你想像｜黑糯米村屋分享

Рет қаралды 166,618

HellomateTV黑糯米

Күн бұрын

Пікірлер: 94

@cleocept 10 ай бұрын

Ann姐姐都好老實，所有價錢show 曬出嚟，都比個讚佢啦！

@lkl9217 10 ай бұрын

政府補價金額貴到痴線，多享 Ann 姐真誠分享，大開眼界，補地價+起樓成本+舊屋原有市值，要成 800萬，好彩賣晒三層先 1000萬，等咗 8年先賺多到 200萬，真係心力交瘁，仲要過五關斬六將，佩服屋主，如果係我會留返一層收租，因為搞左咁耐，始終係祖屋上一代回憶，好唔捨得。

@chonglam 10 ай бұрын

肯定頂盡收到900，賺一球only，每間平均點都會議價後減幾十萬，而且成個project好精神折磨。不過，真心多謝分享！

@matthewman9283 10 ай бұрын

唔捨得就唔會拆啦

@cattang3253 10 ай бұрын

新界佬，比夠錢，祠堂都拆得。

@clchat 10 ай бұрын

2016 入紙，大約2017/2018 計補高空，差唔多高位喇。。。。其實補高空即係補地積比率地價，2 變3 層實要補價

@padyyiustanding 6 ай бұрын

Can not sell at this price at this market trend. She will be making a lost for sure. Too long to build

@MORTON__ 10 ай бұрын

多謝Ann 既分享！ 2016起到宜家，真係心力交瘁，想像下要為一樣野擔心/煩惱足8年，真係人都癲！比個讚呀Ann！

@cya4679 10 ай бұрын

因為村屋多僭建，怕你影到，拍單位片最怕依樣，之前已經有幾單奶野了例如將軍澳拆主力牆單野都係咁樣曝光

@akaka888 10 ай бұрын

好多謝屋主Ann嘅分享啊！

@mich00000 10 ай бұрын

What a big project (!) Thank you for sharing this rebuilding journey with us!!

@m_mlautaitai3979 10 ай бұрын

下坑村唔錯，出入車叫路濶。我唯獨唔仲意出面村口有個公廁。貼住公廁後面有幢村屋。我每次揸車經過就會諗咁近。廁所會唔會有味？🤣

@steveyeung4764 5 ай бұрын

装修得幾好吖，用料都唔差。恭喜重建成功!

@johnchai8546 10 ай бұрын

支持黑糯米

@eddiekwan9201 8 ай бұрын

唔足七百尺應該做唔到樓按？影響到買家興趣。

@ckwokkeic1079 10 ай бұрын

2樓露台,對面開晒冷氣,即變桑拿室

@kamina1949 10 ай бұрын

睇依啲片好過特約👍🏻

@TD-hb3hu 10 ай бұрын

特約片太hard sell

@TD-hb3hu 10 ай бұрын

業主應該冇諗到投資咁多人力物力起好後樓價大跌，而家都係賺微利，人算不如天算

@matthewman9283 10 ай бұрын

16:45 （298+308+398)萬 = 904萬，成本8xx萬，搞足8年勞心勞力，最後可能平手離場，嘥氣😮‍💨

@rickychan4113 10 ай бұрын

其實已蝕，3層加埋收1004，當最後成交價960萬，扣除建屋成本和傭金，應該執100萬左右，但係800萬現金做定期8 年時間，利息都唔止100萬

@ccykathycheng 10 ай бұрын

咁可能8年佢每年攞一百出黎姐，應該唔係一次過比

@bearho4110 6 ай бұрын

所以搞地產不是一定賺！也會蝕！

@amylamcf52 5 ай бұрын

有十幾年低息甚至零息

@shermine0904 2 ай бұрын

申請重建要等5年！！點解要咁長時間？

@塵老濕 4 ай бұрын

面積太細，400呎市區舊區舊樓都係呢個價，冇乜優勢！

@alvincraY 10 ай бұрын

其實呢個價賣有d難道，家下樓價大跌村屋會唔會更難賣

@eddiethecounsel 3 ай бұрын

最怕間屋「座」咗落去大雨會水浸。

@kamfungtang5373 10 ай бұрын

補高空起第三層要265万，政府真係識賺

@jewqkwacvchan9238 10 ай бұрын

估唔到補一層既地價,差唔多接近成層樓既價,真係好過去搶

@clchat 10 ай бұрын

@@jewqkwacvchan9238 其實即係補地積比率，同市區舊樓重建，如果業主起返2 層已經唔洗比，不過冇人咁做

@xnoprince 10 ай бұрын

應該是大雨問題難搞

@kamfungtang5373 10 ай бұрын

外來人唔識諗可以起，屋住間屋係祖屋，业權係女性手上，又可申請到重建，真係小見

@clchat 10 ай бұрын

普通舊屋地，唔係丁屋，有業權就可以買賣。

@Whisky1011 6 ай бұрын

大部分丁屋700尺300-400百萬

@georgewong1709 10 ай бұрын

地下嗰層低水平半呎，打風落雨肯定水浸，租買兩難。😢😢😢😢😢

@trex6716 10 ай бұрын

由其房窗望出去落大雨好大獲

@w.4651 10 ай бұрын

😅黑雨我覺得會浸，長期清垃圾都未必去得切，唔勤清就GG梗

@siumanlo1617 10 ай бұрын

買丁屋，即代表支持丁權可以轉售。

@Top10-d5f6s 6 ай бұрын

師兄連老屋地同丁屋都未識分😂就唔好獻醜啦

@manwong7062 10 ай бұрын

屋主Ann真係花好多時間及資金做這件事.... 真係好難............ 而且算老實

@amylamcf52 5 ай бұрын

有些村屋冇屎渠要食環定時定候來吸糞, 要注意

@tjfxx2144 10 ай бұрын

前後左右全部做高左落雨d水流晒過黎水浸危機

@yuen0404 10 ай бұрын

佢四邊都有雨水渠應該安全掛

@tjfxx2144 10 ай бұрын

@@yuen0404 祝佢好運啦

@WaiSiu-wz4di 10 ай бұрын

@@tjfxx2144村屋根本唔使考慮,分分鐘被人封路口,要俾賣路錢🙂

@jackyuen6750 6 ай бұрын

下坑村居民友善😅

@ckwdaniel663 8 ай бұрын

cls 呢口價依家可以買私樓

@1338-x8m 10 ай бұрын

前幾日去過片頭公廁一次😂

@garry527 10 ай бұрын

搬傢俬好麻煩😢

@charliechan2132 3 ай бұрын

Hellimate 你好！有個優貿全海景日出沙龍景點奇貨想托你出片中介？諸問如何聯絡？

@hellomatetv 3 ай бұрын

我不是中介啊

@tomtom-vu5mb 5 ай бұрын

搵傻西買 1. 間屋低到咁, 500 年一遇成間屋一定浸晒 2. 車路行入去條路勁窄, 所有大件野都要自己搬, 加錢比人搬, 你諗下買張梳化點搬? 3. 壓迫到暈, 窗戶完全無景, 握手, 電線係公家露台走, 想住村屋都唔會想咁迫啦.

@cooksmart4668 10 ай бұрын

面壁對面屋，陽光難入屋

@yuen0404 10 ай бұрын

800萬成本好貴佢話建築費約265萬再補高空246萬本身舊屋地起碼要250多萬。政府鼓勵舊屋重建至少要豁免補高空先啦。

@cheungkelvin8098 10 ай бұрын

係就發展商會發達比人屌到9彩同埋買二手村屋係傻仔太多業權野好煩

@kyan5049 10 ай бұрын

@@cheungkelvin8098其實都唔係只要你選擇買啲比較多二手性交的村就可以了利申住左近20年

@ciliatang2728 10 ай бұрын

我以前聽過話300萬倒喎

@tsangwingho2508 10 ай бұрын

清拆費都好貴喎

@ngwing9537 6 ай бұрын

細到不合人心意😢🎉😂

@yinyin8613 10 ай бұрын

環境太差，間格唔好，好難賣

@siumanlo1617 10 ай бұрын

地，是發展商，住到坡爛為止，可以走。

@peggy962 29 күн бұрын

😮唔洗成龍都跳到隔離

@hkcheongchan 7 ай бұрын

430尺賣300萬? 痴線.... 買七百尺都係三百幾😅

@hkwong162 10 ай бұрын

浸硬

@user-wx34802 10 ай бұрын

收租都一流😂

@wailiu8167 10 ай бұрын

呢度祖屋重建加第三層估計6百鬆搞到 😂

@moneyhappy2010 7 ай бұрын

唔使

@georgewong1709 10 ай бұрын

要＄6萬整個咁嘅廚櫃，不敢恭維。😢😢😢

@ericyuen4417 10 ай бұрын

車唔到屋門口，又要行樓梯，兼唔山旮旯，買乜做乜都貴過人！

@kmkm8152 10 ай бұрын

唔起好過😢

@bullwai5367 10 ай бұрын

村屋... 住落你就知

@tingmark434 10 ай бұрын

血本無歸

@probb9385 10 ай бұрын

主要地點太入⋯⋯送貨人工貴

@ysc2318 10 ай бұрын

推路樓梯都係有限數黎

@probb9385 10 ай бұрын

好奇怪，同個水渠蓋差唔多水平

@MrWacchk 10 ай бұрын

太貴太離地！又吾開揚, 冇可能賣到. 擘一半都未必得.

@ylm5 10 ай бұрын

依個市買乜村屋

@padyyiustanding 6 ай бұрын

Everything is expensive to build buy from outside better.

@alisongao1068 10 ай бұрын

想租点contact?

@chiwaiyen6927 10 ай бұрын

燒死喇😂😂😂

@higgins3859 10 ай бұрын

梗係賣啦，遲下叫你補地價，層樓幾錢叫你補幾錢，你咪仆街。

@sax992001 10 ай бұрын

笑左出黎

@bitshan 9 ай бұрын

盡量不要買村屋。

@ylm5 10 ай бұрын

你講嘢好似讀書咁,好難聽,學下講嘢先啦

@hellomatetv 10 ай бұрын

第一次聽到人咁講😲有機會試下Rap住講文言文先

@beebeebeebee1585 8 ай бұрын

我覺得聽得好順耳喎。😂

@Whisky1011 6 ай бұрын

可以接受

@ylm5 6 ай бұрын

明知錯,仲辯駁

@Asuka-kun-hk 6 ай бұрын

唔係原居民買左村屋會唔會比佢地啲村民排斥😂

@jackyuen6750 6 ай бұрын

你搵日試吓，生面口係條村入面行一個圈

@Asuka-kun-hk 6 ай бұрын

@@jackyuen6750 應該命都冇埋