3% de droits d'enregistrement en Wallonie : tout comprendre en 5 minutes sur la nouvelle réforme ⏱️

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Agence immobilière Brick

Күн бұрын

Пікірлер: 21

@johnlandsheere8830 5 ай бұрын

Super clair et précis, merci pour les infos !

@maelis8815 Ай бұрын

Bonjour. J'aimerais acheter un immeuble avec deux appartements. Est-ce que je peux bénéficier des 3% si c'est pour mon domicile et que cnest un premier achat

@ElisaBl-r5k 4 ай бұрын

Bonjour, merci pour les explications. Cette réforme des 3% est uniquement pour les primo-acquereurs ou c'est valable pour tout le monde ? J'ai bénéficié il y a 2ans des 6% pour l'achat de ma maison. L'année prochaine, je déménage. Pourrais-je bénéficier des 3% quand même ? Un grand merci !

@agenceimmobilierebrick 4 ай бұрын

avec plaisir ! Alors encore une fois malheureusement, la proposition telle que formulée en fait pas mention de cette notion de "primo-acquéreur". En théorie, si le modèle se conforme à ce que l'on peut voir en Flandres, alors vous pourrez bénéficier des 3% à condition de revendre votre bien actuel endéans un certains laps de temps, d'acte d'achat à acte de vente de votre ancienne maison. (Pour info, en Flandres, ce délai est de deux ans actuellement).

@HhagwgJjwjwjw 2 ай бұрын

@agenceimmobilierebrick Bonjour. Vous donnez de belles explications. Moi j'ai un cas de figure particulier. Je suis propriétaire d'un appartement comme résidence principale, et d'un autre appart mis en location. Si je souhaite vendre ma résidence principale pour acheter une autre habitation principale, est-ce que je pourrais bénéficier des 3%, sachant que j'ai un autre appartement en location? Merci.

@HhagwgJjwjwjw 2 ай бұрын

Bonjour. Vous donnez de belles explications. Moi j'ai un cas de figure particulier. Je suis propriétaire d'un appartement comme résidence principale, et d'un autre appart mis en location. Si je souhaite vendre ma résidence principale pour acheter une autre habitation principale, est-ce que je pourrais bénéficier des 3%, sachant que j'ai un autre appartement en location? Merci.

@agenceimmobilierebrick 2 ай бұрын

Hélas non, il y a une notion d'habitation unique en plus de la notion de domicile principal. néanmoins, vous pourriez en bénéficier si vous revendez vos deux biens et vous disposez même d'un délai de 3 ans pour y parvenir :)

@jeromeestievenart564 Ай бұрын

Oh la Bonne nouvelle... On gagne de l argent que l on a pas... Sur 20 ans c est plus du tout interessant. Le seul avantage est pour ceux qui se separent et qui ne devront plus rembourser les reductions d abatement pour non respect des conditions. On est vraiment gerer par des nuls.

@agenceimmobilierebrick Ай бұрын

Merci pour votre retour ! Disons qu'effectivement, sur une vision long terme et pour des prix d'achats inférieurs à 200.000€, cette mesure n'est pas forcément intéressante. Cela devient en revanche le cas dès que les montants d'achats augmentent, typiquement pour un deuxième achat pour une petite famille qui s'agrandit et envisage de changer pour plus grand, plus complet. Ceci étant dit, cela permet malgré tout d'envisager un achat, pour une maison modeste, en divisant l'apport nécessaire par deux. Dans la globalité, nous avons la sensation que la mesure défavorise quelque peu les personnes souhaitant acquérir un bien dont le RC est inférieur à 745€ et dont le prix se situe dans une fourchette entre 190.000€ et 220.000€.

@user-zh1cd9nl9c 4 ай бұрын

Petite erreur, le montant du chèque habitat est bien de 1520€ max, par an et par personne MAIS pas à taux plein pendant 20ans ! A 100% les 10 premières années et à hauteur de 50% les 10 années suivantes ! Nuance

@agenceimmobilierebrick 4 ай бұрын

Oui c'est tout à fait cela ! Petite erreur de langage, merci de l'avoir remarqué :)

@LemondedeRose-i5h 2 ай бұрын

En fait c est avantageux pour crux qui achetent un bien, mais si on compte construire ça ne l ai pas du tout, car on a les 3% juste sur le terrain et on perd quand meme l avantage fiscal.

@agenceimmobilierebrick 2 ай бұрын

Effectivement, cette nouvelle mesure n'est pas très favorable aux constructions neuves et aux achats sur plan !

@saffoborel777 4 ай бұрын

Bonjour, je suis étranger vivant en France. est-ce possible pour moi d'acheter un logement en Belgique ?

@agenceimmobilierebrick 4 ай бұрын

Bonjour, oui c'est tout à fait possible !

@saffoborel777 4 ай бұрын

@@agenceimmobilierebrick%erci pour votre réponse. je suis en France, avez-vous des biens en ventes dans la zones de Mons et Tournai ?

@agenceimmobilierebrick 4 ай бұрын

@@saffoborel777 brick.immo/maison-appartement-a-vendre vous trouverez tous nos biens à vendre ici :) nous sommes présents à tournai mais pas encore à mons.

@Caror007 4 ай бұрын

Le projet de loi n'est toujours qu'un projet ? a t'il été voté ? Je ne pense pas...

@agenceimmobilierebrick 4 ай бұрын

Effectivement, c'est actuellement un souhait et cela n'a pas encore été voté ! Nous devrions avoir plus de clarté sur le sujet après le conclave budgétaire prévu historiquement à la mi septembre. Néanmoins, c'est une des mesure phare du programme du MR et des Engagés, nous pouvons donc considérer qu'il y a de grandes chances de voir le projet aboutir.

@Caror007 4 ай бұрын

@@agenceimmobilierebrickmerci. Hâte d’y être car les acheteurs commencent à patienter étant moi même vendeur et futur acheteur 😊

@agenceimmobilierebrick 4 ай бұрын

@@Caror007 De notre côté également nous aimerions que cela soit décidé (ou non) une bonne fois pour toute car tout le monde se pose des questions et cela remet parfois les décisions d'acquérir en question de par l'incertitude de la situation... Courage à vous et bonne vente :)