3 Jebakan Saat Membeli Rumah Pertama

[@MommyPph]

Kak ,ayo terus ngonten.. demgan ilmu2 baru tentang perumahan

[@MommyPph]

Akhirnya karena konten ini...saya cepat2 lunasi rumah saya dan ambil sertifikatnya 😂

[@evangelineriris6946]

dikasi tau sama suami konten ini dan BANYAK insight yg istri ga tau hehehhee makasi, semoga selalu buka²an kasi pencerahan 👍👍

[@AdhityaMulyaOfficial]

Terima kasih mbak Riris dan suami udah nonton channel saya. mohon maaf atas segala kekurangannya.

[@didit6323]

Sandang , pangan dan papan bkn sandang , pangan dan jalan"😂😂 Intinya membeli sesuatu krn emg perlu/butuh bkn krn keinginan ya Mas Adhitya Kereeen 👍👍👍 Sangat dan selalu mengedukasi.

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih mas Didit udah nonton 🙏🙏

[@nn.aazah0309]

Huaa sukak bangeet ❤ makasih, ak masih singel dan mau ambil rumah di umur 27 th ini, amiin makasih bgeet kyak punya kakak dikasih wejngan

[@mochulinnuhamanshur6803]

Terimakasih Bang. Sehat & semangat selalu Bang. 👍👍🤍

[@AdhityaMulyaOfficial]

Sama-samaa

[@andaikauijinkanwalausekeja8595]

Bang apa aja yg harus di perhatikan saat bli rumah subsidi ..bahas bang dari awal smpe trima kunci..

[@AdhityaMulyaOfficial]

Sama aja sih kak. Rumah subsidi itu kan yang disubsidi adalah bunganya, bukan harga rumahnya.

[@AbidFamasya]

Halo mas adhit, tetep semangat bikin konten ya! Ngomong2 next konten mungkin bisa ngobrol2 sama mereka yang kompeten di bidang yg berhubungan dengan rumah, misal mandor lulusan teknik sipil (bahas bahan rumah), arsitek interior, dll

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Abid, terima kasih inputnya. sebenarnya saya sudah mulai melakukannya. salah satunya adalah episode ini: kzbin.info/www/bejne/q3OYkKehpah2eZY semoga bermanfaat.

[@muhammadkarimbenzema6576]

Lg Teliti 🤒

[@budianto6336]

mantap bang makasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

nuhun udah visit dan nonton ya.

[@henryt5606]

Makasi mas videonya. . Mas, saya beli rumah indent, sangat susah cari bank lain, hampir semua ga bisa kalau rumahnya belum jadi. Akhirnya pake bank yg kerja sama, B*N (bunga mahal). Udah ke 5 bank lebih nolak kalo developernya belum kerja sama atau rumahnya indent (belum bangun) padahal sertifikat udah pecah, surat surat lain lengkap.

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Henry. semoga dilancarkan ya mas.

[@henryt5606]

@@AdhityaMulyaOfficial makasi mas. Amin.

[@tugasku7348]

Kelebihan dan kekurangan rumah bertingkat pak.. saya penasaran semoga dibahas di video selanjutnya

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai mas. Saya pernah bahas di sini: kzbin.info/www/bejne/hqC9amBse7eceaM Coba disimak deh mas, siapa tau menjawab rasa penasaran mas.

[@annisaelwid]

Terimakasih informasinya mas. Next req perumahan syariah dong, Tq 😊

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai mbak Annisa. Saya pernah bahas perumahan syariah di sini: kzbin.info/www/bejne/Z4aoZ4CNh7Goo80 Semoga bermanfaat ya.

[@MyBarneystinson]

konten konsultasi aja mas..jd ad yg ngirim email masalahnya (pembelian/bangun rumah) dll..nanti sama mas adit dibedah atau dikasih tips dan trik.

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Mas Dedi, terima kasih idenya, nanti saya pertimbangkan ya.

[@agathakinanthi6290]

Up.. setujuuu.. kayak konten2 finplan biasanya ada study case, nah itu mudah2an makin relatable n makin seruu menarik viewers

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih atas sarannya mas Dedi dan mbak Agatha.

[@lisawijaya3139]

keren nih pengalamannya

[@AdhityaMulyaOfficial]

nuhun mbak lisa

[@mulyamultitechnologi448]

Kejadian sama seperti saya alami dari pihak developer yg menentukan bank untuk KPR yg kerja sama dengan developer om

[@AdhityaMulyaOfficial]

wah semoga dimudahkan ya mas.

[@herikusofficial]

Iya bener, waktu itu saya mengajukan 10 thn malah di kasih 20 thn. BTN

[@AdhityaMulyaOfficial]

weleh. terus gimana mas? cerita dong.

[@Monkey_mocci]

Kejadian ini pernah terjadi d keluarga kami bang. Beli rmh dari tgn pertama katanya sertifikat msh dlm proses bank dan cuma ada akte notaris saja. Usut punya usut seperti nya sertifikat induk yg jd jaminan dan belum di pecah2. Developer jg sudah gak tau dimna rimbanya. Sertifikat jg sampai saat ini blom keluar. Kira2 itu bagaimna solusi terbaik nya bang? Mohon dibantu utk pemecahan masalah nya. Terima kasih

[@fidelfelis4366]

Salam kenal masAdhit...tetep sehat selalu masalahnya gini mas.... yg di lapangan semua ngaku2 dengan janji2 "KPR bisa kami Bantu " Sehingga para calon pembeli sudah ragu2 duluan mas...mengakibatkan ilfeel dengan Developer2....Developer mana yg mmg benar2 baik dan mmg bisa dipercaya. Jadi ini juga yg bikin kami bingung mas Adit.. Boleh japri mas? atau boleh via email utk saya bisa konsultasi lanjut.? Salam kenal dari Jogja.

[@AdhityaMulyaOfficial]

salam kenal mas/mbak. coba hubungi DM saya di IG @adhityamulya

[@Sarasu92]

Terimakasih atas ilmu yg diberikan mas.. sangat bermanfaat.. insya Allah jadi ladang amal jariyah

[@AdhityaMulyaOfficial]

yre welcome mbak.

[@ivaliliana1631]

Bahas tentang tips beli rumah yg gagal bayar dan akan dilelang di Bank..

[@AdhityaMulyaOfficial]

aaya kurang wawasan di sector ini mbak. saya belajar dulu ya.

[@suryanisuryani4068]

Pantasann.... 3 jebakan kena semua :( :(, saya kredit di Bank *TN, uda 5th.. skrg mau pelunasan tapi surat2nya gak ada... masih tunggu dari notaris katanya... sedih banget malah uda kena bunga floating

[@AdhityaMulyaOfficial]

Sing tabah ya mbak. Semoga rejekinya dilancarkan dari pintu lain.

[@dasdos1401]

kalau misal 15 tahun, tapi dilunasi sebelom masa floating misalnya fix 5 tahun, apakah lebih untung klo lebih panjang tenornya?

[@ardiexplaine]

hadeh kena juga jebakan ini beberapa minggu lalu, beli rumah 600 juta DP 150 juta sisa pokok hutang 450 juta, saya dan istri mampu untuk tenor 15 tahun, heran sp3k ga kunjung keluar sampai beberapa hari mau akad, kaget tiba" tenor 25 tahun, langsung komplain ke bank plat merah ga kunjung ada hasil, mana dp sudah masuk tidak bisa dibatalkan lagi, akhir nya 3 hari mau akad spk3 direvisi oleh pihak bank menjadi 20 tahun. ya mau tidak mau suka tidak suka setuju wong 2 hari mau akad kredit.

[@AdhityaMulyaOfficial]

wah tuut berduka mas. semiga ada jalan keluarnya.

[@ardiexplaine]

@@AdhityaMulyaOfficial udah ga ada jalan keluarnya mas 😅. mau ga mau 20tahun. apa itu memang permainan bank yah?

[@koya_marko9000]

Saya ada rencana mau KPR rumah nya indent, developer punya 3 rekanan bank, 1 bank pemerintah,2 bank swasta. Saya mau tanya : 1. kalau IMB itu harus IMB per rumah atau IMB seluruh rumah yg nanti akan di bangun? 2. sertifikat nya HGB sudah di pecah, kalau mau jd SHM di kenakan biaya lg, biaya di bayarkan sebelum akad kredit dengan bank itu gimana? 3. KPR yg saya mau ambil ini sudah proyek yg ke 5, proyek sebelum nya sudah di huni warga, proyek yg ini ada yg sudah huni, itu gimana? Mohon jawaban dan arahan nya Pak 🙏

[@aanfaishaljabbar115]

Ikut nyimak

[@chandrafebriansyah745]

Mau tanya, kan kalo misalnya legalitasnya rumah stb bermasalah kan ga bisa terjadi AJB dngn notaris, knp bisa bank yg ditunjuk developer itu mau mmberikan hutang kpd kreditur tsb

[@mufiydafiduy1446]

Benerrr bgt mas, aku ngalamin cm bs milih 1 bank 😔

[@AdhityaMulyaOfficial]

Boleh kiranya diceritakan di sini mbak? Ingin tahu agar bisa jadi pelajaran berharga baik teman2 lain yang pertama kali beli rumah.

[@rizkadwioctaria6668]

Pengen tau cerita mbaknya. Kebetulan lagi mau ambil rumah, sudah booking, tapi cuma bisa satu bank. Habis nonton ini, jadi pikir2 lagii 🤔 Anw, thanks video nya mas adhitya 👍

[@mufiydafiduy1446]

@@rizkadwioctaria6668 ternyata suratnya belum jadi mba, makanya ga ada pilihan bank lain

[@AdhityaMulyaOfficial]

Yre welcome mbak Rizka.

[@mardiahcaniago5301]

Bahkan sampe tahun 2023. Memang begitu, cuma bisa milih bank rekanan. Yg cuma ada 2 merek sama beda konvensional n syariah aja . Trus gimana?

[@inidiaaa]

Hi mas adhit, bagaimana kalo tetap di tenor panjang agar cicilannya rendah, dengan begitu bisa nabung untuk bisa lakukan lagi pelunasan sebagian?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Ini juga bisa mas dan ini juga yang saya lakukan.

[@edigerrard44]

Om saran, penulisan judul episode taruh diawal aja biar ga bingung judulnya. dihilangkan juga ga pp nomer episodenya

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Edi. Terima kasih ya sarannya.

[@iwankurniawan6933]

Kl karyawan kontrak ,terus kita di arahkan ke bank A ,solusinya bagaimana bang adit

[@AdhityaMulyaOfficial]

tolak aja mas. Ga ada salahnya nolak.

[@rossydwisuryani3834]

Saya mau tanya bang adit,,, saya mau beli rmh temen saya dan saya mutus kan untuk kpr tp blm ada imb ny, dan imb baru mau di urus temen saya yg jual rumah,dan sertifikat sudah SHM, yg mau saya tanya kan jg apakah biaya2 kpr sama dgn biaya2 kpr lewat developer, tlng penjelasan ny dr bang adit 🙏

[@AdhityaMulyaOfficial]

Kurang lebih sama mbak Rossy. Malah bisa jadi lebih murah sih jika kita urus sendiri. Karena bisa jadi (tidak semua) developer ambil margin di kepengurusan.

[@rossydwisuryani3834]

Iya bang adit, thanks bgt info nya🙏

[@Rzrizaldy]

Kalo rumah inden hanya bisa 1 bank yg bekerjasama apakah wajar?

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas. itu tidak wajar. harus ditanya kenapa hanya boleh 1 bank. seperri kasus di dalam episode ini, ternyata karena surat tanahnya bermasalah. coba dicek mas.

[@unahusna7794]

Mas, waktu saya mau ngambil kpr kebetulan dpt promo bunga rendah tp 3 tahun pertama doang, trus kata salesnya kalo history pembayaran bagus, pas udah abis promonya bisa nego untuk balik ke bunga promo lg, bener gasi?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai mbak Una, saya baru denger sih promo semacam itu.

[@MissSyntha]

Bang credit score gimana bang? Klo ga pernah minjem" duit di bank apa harus bikin kartu kredit?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Ga perlu mbak. Jangan sampai bela2in bikin kartu kredit hanya demi ini. OJK sepertinya akan bisa melacak financial behavior kiat dari cara lain.

[@menadionnassertamtama379]

Developer yg ga mau KPR via BCA patut dicurigai 😁

[@AdhityaMulyaOfficial]

BETUUUULLL

[@henryhenry3098]

Kenapa alasannya bisa dijelaskan

[@josephchristoffel]

@@henryhenry3098 karena BCA bank bonafid jadi pasti ga mau kerja sama ama developer abal-abal

[@eseasafi1772]

Maaf pak masih awam, ini berlaku untuk rumah subsidi tidak ya pak? Soal pemilihan bank dan lama cicilan?

[@AdhityaMulyaOfficial]

maaf mas kalau rumah subsidi saya ga tau.

[@nugrohohardiatma]

Sama mas, ada juga, untuk rumah subsidi terdapat jebakan oleh bank, dimana kita mengajukan 10 tahun, bank menyetujui 20 tahun, Untuk jebakan developer (kualitas bangunan) saya blm tau ada atau tidak

[@Kumamonkawaii]

mas, biasanya ada maksimum % untuk DP rumah ga?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Maksimumnya ga ada mbak. bebas. Temen saya ada beli rumah DPnya 70%. jadi utangnya hanya 30%.

[@Kumamonkawaii]

@@AdhityaMulyaOfficial makasih mas buat infonya, kl begitu memang bagusnya gedein DP ya 😁

[@AdhityaMulyaOfficial]

Betul mbak.

[@NN-qz5hs]

Mau tanya Pak, apakah ini termasuk penipuan, di brosur dituliskan bunga 7,5%, ketika saya tanya simulasi perhitungan harganya ke developer, bunganya jadi 8,3%

[@NN-qz5hs]

Kemudian dibilang free dp 5% sekitar 17jtaan, lalu saya mau nambahin 20jt buat dp, jadi totalnya 37 jta, terus developer nambahin di bulan februari ini ada free biaya KPR 18jta, biaya KPR 18 juta ini apa ya Pak?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai pak. saya tidak dapat memutuskan apakah ini penipuan atau bukan. tapi memang langkah bapak meminta simulasi adalah langkah yang tepat agar develoepr transparan terhadap jual belinya.

[@AdhityaMulyaOfficial]

hia pak. mungkin maksdunya fee, ya? yang namanya biaya kpr ini siapa yang mencharge pak? apakah developermya atau banknya? sejauh pengalaman saya, seharusnya pihak bank yang mencharge ini pada kita, bukan developer. Jika ini yang mencharge adalah developer, harus ditanya untuk apa, biaya kpr ini.

[@NN-qz5hs]

Terimakasih pak, nanti saya tanyakan ketika melakukan kunjungan ke kantor developernya. Terimakasih Pak

[@salmanalfarizi5298]

Bagaimana kalo rumahnya indent pak, apakah bank yang tidak kerjasama bis dipilih untuk kpr?

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Salman. justru jika rumah inden, tidak ada bank yanv mau karena KPR itu syaratnya, rumahnya udah jadu fisik.

[@salmanalfarizi5298]

@@AdhityaMulyaOfficial tapi ini yang bangun salah satu developer ternama di Indonesia pak, jadi kita hanya bisa kpr dengan bank yang sudah kerjasama

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Mas Salman. Ya terserah sih Mas. Kalau saya ada di posisi mas, saya akan cek itu banknya bank apa

[@aqiu5944]

Om tolong jangan kebanyakan eeeee.. Klo materinya dah mantap...

[@AdhityaMulyaOfficial]

tetima kasih masukannya

[@aryo2902]

Gak apa om seseorang mempunyai ciri khas masing2

[@saptowibowo1371]

Bang klo mau beli rmh cas di perumhaan , yg masuk bajed, apa tuh saranye biar ga ketipu devploper? Mohon saranya bang

[@AdhityaMulyaOfficial]

Nah saya udah pernah bikin episodenya, sila simak yan ini ya: kzbin.info/www/bejne/fqm0lJ-Vhq11h6s

[@arionono]

Izin bertanya Mas : Saya pernah terkena " jebakan Batman " menurut saya ketika melakukan transaksi pembelian Rumah. Ingin KPR dan sudah memilih bank sendiri dan melakukan DP, tetapi H-1 akad dibatalkan karena bank ( Bank A ) pilihan kami dibilang tidak bekerja sama dengan developer. Kemudian diarahkan ke salah satu Bank. ( Bank B ) Karena pengajuan KPR join income pada akad dengan Bank B kan harus hadir berdua tuh sama istri tetapi karena Pandemic saya gak bisa datang tuh hingga beberapa bulan ( +- 3 bulan ) Dan saya akhirnya membatalkan proses pengajuan beli unit disana. Tapi DP saya tidak balik full. Karena ada keterangan di Brosur kalau pembatalan bukan karena gagal oleh bank hanya balik 75% Tapi kan awalnya sepakat dengan Bank A tuh yg pilihan kami dan segera minta transfer DP untuk akad. Eh H-1 di cancel. Apakah itu bentuk trap juga? *Maaf bahasanya kurang jelas dan baik 🙏🏻🙏🏻

[@AdhityaMulyaOfficial]

Sebenernya bisa dibilang, Ario terselamatkan dari jebakan yang lebih parah karena gini: Bank A tidak bekerja sama dengan developer pasti ada sebabnya. Salah satu sebabnya adalah: bank A mendapati bahwa developernya, surat-suratnya ga beres. Bisa jadi izinnya belum keluar, surat tanahnya ga beres. makanya bank A ga berani memberikan pinjaman. Gitu mas Ario.

[@arionono]

DP hangus 25 % Pak. Dan yang membatalkan pihak developer karena kerja sama yg diajukan oleh Bank A memberatkan pihak developer infonya. Masih ganjel soal buntung DP gak balik full

[@AdhityaMulyaOfficial]

Wah itu sih memang developernya yang ga bener mas. Turut berduka ya mas. Semoga diganti berlipat.

[@larassati4790]

Bertele tele,gak to the point

[@AdhityaMulyaOfficial]

Terima kasih feedbacknya.