30 лет рабства. Ипотека. Мой личный опыт

[@BDD_Group]

Из каких материалов НЕ НАДО строить дом? Скорее смотри в новом выпуске! kzbin.info/www/bejne/m3PNY39op7hof8ksi=vKChubLloch2D6PE

[@Alex-zt9qs]

Взял потребительский кредит в 2014 году в втб, лям под сумашедшие 17,5% годовых на пять лет... Была своя земля. Этих денег хватило на коробку с кровлей, дверями, окнами и скважиной. Сожалею что заехали только через год в мае , а нужно было сразу - потерял еще за год на аренде квартиры около 200 к. Через месяц как заехали сделал каналью, водопровод, тесть помог с электрикой. Тоже считаю что мне повезло с моим "неверным решением". Живу на природе, 20 соток газон , 360 градусов небо. 10 км от райцентра, в километре от большого посёлка со школой, дет садом и всеми благами. Два санузла площадью как моя последняя съёмная квартира , почти всё доделано и никому не должен 😀 PS. забыл описать дом : Была залита армированная жб лента глубиной примерно 80 см, 10 на 8 метров 24 куба бетона. Дом каркасный - 2х этажный, снизу 80 кв.м, сверху 60 кв.м, потолки 2,5. ( нужно было делать 3 метра хотя бы на первом этаже). Газа в деревне нет, поэтому отопление на электро конвекторах обычных из леруа. Из затрат на проживание - налог за землю в районе 800 рублей в год и электричество в среднем 1000 квт в месяц. К газу не буду подключаться, даже если к дому бесплатно подведут)))

[@СергейК-в2б]

Дом шикарно. Но постоянно много работы по дому. После 60и дом это ужеикучампроблем.

[@ВикторВладимиров-ю9о]

@@СергейК-в2б очень зависит от здоровья и желания конкретного человека

[@kuzohibiki5065]

Эх ты, а мог бы соседей слушать 24 на 7, наслаждаться видом на бетонную стену из окна, ну и прочие блага за скромные пару десятков лет платежей, которые почти съедает инфляция.

[@Alex-zt9qs]

​Надеюсь к 60-и будет всё готово ​и дел будет только снег почистить и траву постричь😊 @@СергейК-в2б

[@Alex-zt9qs]

​Так и было пока скитались по съёмному жилью.. у нас всегда был шикарный комплект соседей с алкашами или вечным ремонтом😅​ Ещё были пару квартир на первом этаже рядом с детским садом....@@kuzohibiki5065

[@阿夏姐姐]

Мой опыт: может кому-то пригодится. Три года назад решили купить землю и без ипотеки построить дом. Земля Подмосковье 18 соток ижс 550000. Фундамент 12*13 жб плита 60 см 😂 1000000.(муж строит с сыном). Скважина 400000 Свет 60 000(свой жб столб на участке +кабель силовой бронерованный + завести в траншее в дом. Забор решили строить так: асбестцементные столбы 150Ø Плюс жб лента 40*40. Между столбами ввариваем два горизонтальных металлопрофиля, в столбы льём бетон и закрываем всё грандлайновским штакетником. Штакетник с креплениями обошелся в 500000, сама лента +столбы +арматура + сварка 1500000. Плюс подъезд и расчистка участка, закупка инструмента (болгарка,нивелир,уровень,диски,молотки,гвозди,лопаты...)и расходников(песок, щебень, доска на опалубку) вызывание тяжёлой техники 380000. Утеплённый домик для себя или рабочих 6*2,8 метра 200 000 ИТОГО: 4 590 000. Это просто фундамент. Конечно мы построили коробку, сделали перекрытия, утепление, вставили окна и двери входные, зарегестрировали дом, заплатили за подсоединение газа😂(переделали котельную под нормы газовиков с учётом остекления, площадей и вытяжек). Благо только с вентиляцией недочёты были. Но мы возвели кирпичную трубу четырёх канальную и у нас ещё остался лишний канал😂,повесили батареи, проштробили электрику, закупили всё для электрики. Так вот, вбухали мы в дом уже 12 000 000. Но по факту у нас не отделанный ни снаружи(требует штукатурки и покраски фасадов) , ни внутри дом. То есть я сомневаюсь что мы впишемся в 3 миллиона чтоб получилось 100 тысяч за квадрат😂. И это без ипотеки. Вот на этой стадии(если б не было денег) я бы подумала о кредите, ну а тем, кто влезает в него надеясь уложиться всего в 10 лямов в ЦФО я бы советовала крепко подумать и купить квартиру в городе. 😂

[@AlexSvarog]

Это вам еще повезло с 550к за 18 соток. Видимо где-то за цкадом?

[@阿夏姐姐]

@@AlexSvarog Воскресенск

[@AlexSvarog]

@@阿夏姐姐 Понял. Пятидневку работать в Москве сложновато🙈

[@shurikenru]

любители бетона, а так да.

[@NataliaSochi]

Шикарные цены на участок 😢

[@pipita-m]

Поздравляю, Михаил! В ожидании новых выпусков! это будет интересно🎉

[@Stalevar223]

Очень интересный Челлендж !!! Даже не ожидал ! 🙂 А от неожиданности даже подписался ... ! Ждем продолжения ! С нетерпением !

[@jasontimberland4087]

Мы делали несколько наоборот: землю взяли в ипотеку, дабы были деньги на саму стройку. Саму стройку делали с текущих денег, когда перестало хватать - влезли в кредиты. Сделали полностью 1й этаж, продали свою двушку и погасили кредиты. Поэтому с автором абсолютно согласен, что прежде чем строить дом, нужно уже иметь СВОЁ жилье. Затем, в течении 1,5 лет поднакопили денег, доделали 2й этаж и улицу (дорожки, парковка и пр.)

[@Boria_elenin]

Только проснулся, а тут уже иждивенцы экономят мои деньги, добро!

[@ДанилЛевковский-ц8г]

Может кому поможет. Прихожу в кантору по строительству в Томске месяц назад. Прошу посчитать мне дом из сибита на 114 квм. под ипотеку, "Теплый контур" Для тех кто не в курсе. это когда по мимо коробки, вам заводят в дом воду, свет и ставят котел с отоплением. Мне выкатывают ценник в 8.5 лямов. Добавляем к этому разводку по всему дому электричества, по Мишиному совету СУ и кухню. При самых оптимистичных раскладах 10 лямов. Т.е. На момент взятия максимальной ипотеки у вас уже должно быть 4 ляма. И за все это вы получаете не мечту, а площадь в черновой отделке, в которую вам надо вкинуть минимум 5 лямов, выплачивая ипотеку. Очень мрачные краски у этой картины.

[@pomskyJenevieva]

Вы верно написали

[@AntiBandera]

давай красок накидаю ....не бери лохотеку а снимай халупку !

[@ЭльмираТатарникова]

Ещё участок купить надо. Нормальная земля тоже миллионами считается.

[@lasertagdreamer]

У вас там теплый контур какой-то шикарный. Обычно это просто коробка с крышей, дверями и окнами..

[@Ivaninho]

Электричество проходят в 6 классе на уроках труда. Советую вместо инсты и роликов на Ютубе сделать её самому. Что может быть проще

[@jexi2527]

По моему скромному мнению, на данный момент с текущими ценами и инфляцией, чтобы более-менее комфортно строить дом для постоянного проживания нужен семейный доход минимум около 500к в месяц. Считаете много? - ничего подобного, начнете строить поймете, что не много. Можно строить и с меньшим доходом, базару нет, но это уже будет очень не комфортно - ипотеки, кредиты, денег всегда впритык, а неожиданные вылезающие дополнительные расходы (а они будут 100%) загонят вас в жесточайший стресс, и это все на года(!). Еще совет, перед началом стройки посчитайте хотя бы примерно сколько вам нужно денег что бы построить дом "под тапочки". - Посчитали? - Молодцы! Теперь умножьте эту сумму на два. Потяните? Нет? - если нет, то и не начинайте.

[@maximivanov90]

да и 500 в месяц это впритык, мягко говоря. На жизнь придется урезать по минимуму

[@ДинараКалинина-л2т]

Смотря какой дом 😂 у нас загородный дом (сауна) всего 40 квадратов на 200 тысяч месячного дохода. Пока идём нормально, даст Бог закроем коробку крышей осенью. А в следующем году продолжим. Ну это конечно с учётом квартиры под попой нормально. Но в кредит не полезем

[@alexalexeev8562]

Я тоже не понимал в начале строительства, как так, смета есть а строители говорят умножьте на два, ооо как они были правы(((, печальный опыт, радует только что достроили все таки, но как это первый то раз сложно то, ни фига ютуб и прочее не помогло, сука столько подводных камней...

[@SecretYouTubeAgent]

дело не в доходе, а в том, сколько способен откладывать

[@viktorstrandg4041]

Бред

[@kirzerkir8346]

Сейчас истории пошли, люди жили много лет ,строили дома сейчас пришло государство, в лице нефтяной компании, сообщило что их дом в опасной близости от нефтепровода и .. по суду их сносят. Красота жэ! А все всё проверили ...

[@lufliw]

Объясняю, почему иногда только коробку выгодно: нет много кэша, но доход семьи превышает средний расход на забор, электрику, воду, септик и так далее. То есть, закрываешь большой расход сразу на льготе, и потом уже раз в месяц закрываешь по одному поинту оставшейся стройки.

[@nightwolf9344]

Наш вариант, поддерживаю. Сразу много денег, чтоб ту же коробку построить - нету и накопить не получается, а вот гасить ипотеку и делать понемногу ремонт и коммуникации, где-то своими силами, где-то наемными - дохода и времени вполне хватает.

[@pomskyJenevieva]

Нельзя за кеш на зарплату строить. Ну, или ждите дом 10 лет))) инженерка 2+ млн, отделка 2+ млн, забор 1+ млн, какая зарплата?)

[@lufliw]

@@pomskyJenevieva да разные ЗП бывают и разные "отделки", у нас выходит без проблем, дешевле ваших примеров. Нада просто делать и жить по возможностям, а не придумывать несбыточные мечты и ждать возможности. Ну и возможности по возможности увеличивать ))

[@user-777sv]

​@@pomskyJenevievaкакой дорогой забор

[@СергейКостюков-с5х]

​@@pomskyJenevieva а если своими руками?

[@ampership]

Интересно будет посмотреть, как строится дом. Подписался.

[@Kaifolom774]

В комментах всё по классике. 8/10 всех комментариев из серий "успел; урвал; сэкономил 100500 т.р;, сделал всё сам по красоте; заскочил в последний вагон; купил лучшее за дорма" и всё в таком духе) одни "ошибки выжившего" на канале собрались. Впрочем, такая ситуация везде, все обожают заявлять (пизд...ть) только о победах. Фейлы почти все умалчивают.

[@lifesoloru]

Строили дом у родителей, денег крайне мало, уже лет 10 всё идёт.. Ещё пара лет уйдёт)) провинция, обычные рабочие

[@user-28.03]

Ну как бы да 😅 И я тот чувак из последнего вагона, слушай: 10 лет дом родительский арендовывали, свой строили. Свой продали, купили мини квартиру и выкупили родительский. Это пару лет назад было. И чёрт побери, успели! Так бы ещё буксовали годами. И хрен знает, нашли бы своего покупателя с наличкой.

[@Dead_Ukrainian_Nazi]

ну я вот купил студию за 5. Хотя они стоили раньше дешевле гораздо. Можно ли было лучше? Конечно. Но сейчас я бы уже и студию не смог взять

[@Александр-и6б3ю]

С ипотекой на строительство дома, сейчас вообще трындец. В рабство попадает не только заказчик, а и строитель. Мало найти строителя, он должен тебе построить дом фактически на свои, заказчик должен принять работу и только тогда, строитель получает деньги из банка. Мало того, что банк поднял ставку и ужесточил условия для заказчика. Строитель сам влазит в долги и все риски накидывает в стоимость. Все это делается только с одной целью, продвинуть строительство быстровозводимых домов из домокомплектов, фабричного производства. Что то строить иное, с новыми условиями ипотеки - это попадалово на большие деньги не толь ко заказчика, а и строителя.

[@deltaedu9862]

Ну да бедненькие строители, а продавать вместо квартир обещания квартир и рисунки квартир конечно было удобнее, не то что с эскроу счетами да? не можешь срать не мучай жепь,

[@delf8102]

Прям сейчас дом строится по льготной ипотеке, предчистовая отделка, все коммуникации, крупный застройщик (улицами и районами застраивает домами из каталога). Успел заскочить в мае в последний вагон ипотечного поезда. Но заднюю давать уже поздно, да и безумно в нынешней ситуации, альтернатива сидеть еще лет 10 в съемной квартире, трясясь от каждого повышения арендной платы. Поездил по готовым домам, кто год и больше пожил - люди в целом довольны, гарантия работает. Взял землю+дом, других вариантов не было, весь лимит льготки выгреб.

[@vladinhodasilva3510]

А почему не на защите Курска в окопах, а как же священный долг?

[@AntiBandera]

@@vladinhodasilva3510 А почему ты не в окопах Часов Яра ...щеня вот вот лапки откинет !

[@vladinhodasilva3510]

@@AntiBandera а чё ты стрелы косишь , причем тут часов яр?

[@delf8102]

@@vladinhodasilva3510 хохлов на всех желающих не хватает У нас тут лотерея кто может поехать в командировку

[@denisgapo]

@@vladinhodasilva3510 А при чем тут Курс вообще?Название ролика посмотри еще раз)

[@АндрейАртемьев-в4ю]

Насчет ликвидности постройки. Нет идеальной планировки, кому-то нужно одно, кому-то другое. Кто-то всю жизнь прожил в хрущевках и выбирая себе дом, будет тяготеть к множеству маленьких комнат, кому-то наоборот- нужны большие пространства. Также, как и не существует идеального строительного материала.

[@СВСмирнов]

Миша я так попал , теплый контур бахнул и деньги кончились . Теперь малыми темпами достраиваю . Просто больше платеж не потянул бы и часть внутренних работ делаю сам и успел под 6,3 льготной . Минимум еще года два до переезда. Плоскую крышу не делай это хуже мансарды которую не любишь в 100000 раз .

[@AlexMSK1]

Ипотека это не для тех у кого нет денег на дом, а очень хочется, а для тех у кого есть деньги, но если ему их вынуть из бизнеса или инвестиций будет стоить дороже чем заплатить за ипотеку. Если у Вас первый вариант то ипотека противопоказана. Если второй вариант то ипотека идеальное решение. Люди у которых нет денег на дом часто забывают что содержать дом это не квартира и если нет денег на строительство то не будет и на содержание. Вот например от покупки дома меня сдерживает пока факт его содержание. На сам дом есть, а вот на содержание дома нет. Брать дом который станет обузой смысла нет.

[@СВСмирнов]

@@AlexMSK1 а как тогда вообще получить жилье ??? Если еблобизнес платить больше не хочет от слова совсем или Вы предлагаете брать вилы и идти на бизнес за своей зарплатой ??

[@mr.officer4030]

Идея супер! Особенно, учитывая то, что сам собираюсь строится примерно в этот же период. Так что, не затягивайте с роликами, будет очень интересно посмотреть и свериться, все ли делаю правильно👍

[@pawelchromyh8962]

Хорошая идея пройти этот путь, и осветить все подводные камни, без иллюзий.

[@СофияНовгородская-ф1я]

Респект и удачи! Будет очень интересно посмотреть. Класс!

[@ДмитрийЩелоков-т6з]

Добрый день Михаил, считаю, чтобы брать ипотеку на ИЖС необходимо иметь свой участок, и желательно иметь средства на строительство закрытой коробки, а вот ипотеку брать на инженерку, и чистовую отделку чтобы заехать жить. Это проверено на личном опыте, и сейчас живу и ипотека небольшая не напрягает

[@andyjoiner61]

Вот спасибо, полезно как всегда Михаил!👍🤝

[@АндрейАртемьев-в4ю]

Дом 1этаж - 120м2- это 12 миллионов. Земля - 6 соток. А на меньшем участке, учитывая все противопожарные и строительные нормы, дом такой площади не построить. Если брать Подмосковье, радиус 40км, то 500-1000 тыс за сотку, то есть еще 3 млн. минимум. Если нет газа, воды и канализации - то это септик, колодец/скважина, газгольдер - еще 1 млн. Итого, на вскидку, 16млн.

[@usZVer007]

Удачи, Михаил! Буду следить

[@djonsmitt7920]

Скромный комментарий написанный и трижды правленный, специально, в поддержку видео

[@Эльвира-б3ч]

Рассуждения мои аналогичны вашим. Интересно слушать своё мнение со стороны😅. Удачи нам в этой инвистиции✊

[@SevaraYusupova-wz4zj]

Молодец спасибо всё чётко ясно. Жду выпуск про забор, это реальная проблема не знаю какой выбрать голову сломала 😢

[@fgold73]

В планах в 2025 году построить дом. В этом определиться с проектом, сделать геологию. ГРПУ уже заказан... 😂 Фундамент от геологии, а так дом хочу из блоков, фасад из фиброцементных панелей. Очень понравились рендеры и что на 120-130 метрах уместилось всё. Думал по осени доехать до вашего бюро)))

[@LuchTarot]

Здравствуйте, Михаил! Классный проект у Вас, будет интересно подробнее о нём узнать.👍🏻

[@alexeypryamikov4779]

Строил похожий дом (livvil 130: 3 спальни, 1 кабинет, 2 с/у), 9×14 м фундамент. Взял участок в июле 22, провел изыскания, организовал заезд в октябре, выбрал строит. фирму, заключил договор на СМР панельно-каркасного дома, взял семейную ипотеку в декабре 22, в мае 23 залили плиту, в июне собрали каркас, в августе обшили внутри гипроком, а в сентябре завершили инженерку. Получились зелененькие стены 😂, полусухая стяжка на полу, синенькие потолки с досками 😂😂. Поставил унитаз, ввинтил краны - жить можно круглый год, сейчас кайфую и делаю ремонт 😅. Забор (участок почти 14 соток), септик, скважина (насос, гидроаккум, адаптер, уличный кран), заезд, подключение эл-ва - за все примерно 1.1 млн. Считаю свой опыт ошибкой выжившего, а строительство своего дома в ипотеку без строительного опыта большой авантюрой.

[@alexalexeev8562]

Тебе реально повезло брат)

[@SecretYouTubeAgent]

что будешь делать через 30 лет? (нормативный срок службы такого дома - 30 лет)

[@Anti_During]

Насос Акварио ?)

[@user-777sv]

гипроком зашили? Что это Гипсокартоном?

[@alexeypryamikov4779]

@@user-777sv Gyproc Aquastop

[@amin8161]

Хочу пожелать Вам удачи. В предвкушении анонсированных выпусков.

[@Lawer153]

Очень интересно, спасибо за выпуск! Жду видео про забор, актуальненько! Про непредвиденные расходы, вот пример - перила на балконы - второй этаж 580 000 р! :(

[@YANAO177]

Интересно все. Актуально в наше нелёгкое время 😂👍 У, самого есть участок, достраиваю хороший забор, и идут раздумие на следующий год. Может фундамент осилить 😂. В заемные средства пока не лезу

[@Aleksandr_AV]

Одна голова хорошо, а три лучше думал Змей Горыныч улепëтывая от Добрыни Никитича... 🙂

[@blisv1]

А утром с похмелья Горыныч думал что наоборот....

[@ВалентинаРатникова-и4х]

Михаил, спасибо за информацию. Вы и Ваша команда лучшие.

[@АлексейВиноградов-н8з]

Да, строить надо только то, что точно закончишь полностью и в срок.

[@jeremyzemann345]

Поделюсь опытом : взял участок в кредит (ипотеку не давали) 5 лет назад, сам строитель-плотник. Строил на зарплату, заехал пол года назад, каркасный качественный дом 50м2 мне вышел 3 с небольшим млн , при учете , что строил САМ, это под тапочки, причем по моим оптовым ценам несколько лет назад, сейчас участки подорожали на столько , что в совокупности дом с участком и всеми коммуникациями с нуля вышел дешевле , чем в данный момент стоит соседний участок , так что по опыту скажу: сначала земля , СВОЯ, потом уже стройка , на земле можно для начала хоть хозблок хоть баньку маленькую построить и уже это будет местом где те же лопаты и цемент во время стройки хранить и укрываться от непогоды, стройматериалы за эти годы итак очень сильно подорожали, так что дальше дорожать будут не выше инфляции, всем хорошей стройки друзья, берегите себя

[@viktorviktor6145]

Купил деревенский дом с норм площадью, и более менее состоянием , и живу в нем. Делаю ремонт. Неплохо получается. Очень уютно и со всеми удобствами. Никому не должен. Работаю все равно в командировках , поэтому жить без разницы где. Кайфую от такой жизнич тишины и природы. Бетонная кунура под конский процент с дебильными соседними и даром не нужна

[@bibkodw]

Спасибо, видео очень откликнулось, прям про нас. Тоже взяли льготную ипотеку, пока она еще действовала и нам строят дом с предчистовой, всеми коммуникациями, кухней и су. Уже почти все готово и начал сильно париться, что прямо сейчас остальной ремонт сразу за раз не потянем. Но у нас есть комфортная квартира, где можно жить поэтому после видео немного успокоился т.к. дом наш - это готовый продукт, а в ремонт зайдем немного позже.

[@mitya1480]

Дом 40 метров?

[@bibkodw]

@@mitya1480в 2.5 раз больше, а что?

[@HoroshiyEnd]

Мой опыт: 1 участок в городе … 🍋🍋🍋 2 коробка с проектом с окнами и утеплением … 🍋🍋🍋 🍋🍋🍋 🍋🍋 3 отделка: подсыпка участка, ливневка, стяжка, штукатурка, отопление, проводка электро и слаботочка, сигнализация, лестница, коммуникации ( электричество, газ, скважина, септик), заборы, ворота, электрооткрывание, отделка крыльца … уф и …натяжные и гипсокартонные потолки, шпаклевка стен, покраска стен, отделка всех санузлов, вся сантехника, паркет, плитка, ламинат, розетки и выключатели, отделка цоколя, отмостка, тротуарная плитка, мебель ( кухня, шкафы в спальни, гардеробные, кладовки , а также прочая мебель - санузлы, столы, кровати, диваны, кресла, стулья, ковры), освещение лампы, бра, подсветки … уф… плинтуса, шторы бытовая техника в кухню, постирочную, телевизоры, парковочное место, остекление веранды, бассейн, беседка …. И это конечно далеко не всё что было 😢‼️‼️‼️ 🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋…. ИТД( Ленинград😊) и ценники растут и растут и то что стоило 100 уже за 10 лет стоит 300… - 😂 и конечно, всего намного больше чем в квартире - кто готов ввязаться - welcom ❤ Всем удачи!

[@bibkodw]

@@mitya1480помимо ипотечных были и свои

[@ГеоргийОсипов-с9ъ]

Качественные продукты интеллектуальной собственности , адаптированные к реалиям и саккумулировавшие практический опыт разработчиков на живом рынке это очень хорошо. Это в массы. Как сверхзадача - решение жилищного вопроса 21го века и "Кириченковки" от любимого бюро по всей империи.

[@НадеждаКулакова-ь7у]

Мой сын сделал так. Продал задорого однушку в городе( 52 м кв) , снял квартиру для жизни. Добавил "немного" дохода от крипты) почти равной по стоимости проданной квартире(75%). Купил одноэтажный дом с землёй в коттеджном поселке. 125 м. кв, на участке 7 сот. Фундамент УШП + стены( блок + кирпич фасадный), газ в доме, электричество разведено, септик, вода- водопровод, скважина от поселка, общая. С предчистовой отделкой.Сам жил на квартире и занимался отделкой дома наемными средствами, пришлось переделывать даже отделку стен, штукатурить по-новой и шпаклевать, но сделали супер. В отделку было вложено ещё чуть меньше 3 млн. В принципе в отделку можно было вложить меньше, делать своими силами например. Тогда просто было бы дольше. Расходы на съем жилья бы увеличились. Итак , за полтора года достроили. Живёт уже третий год, доволен. Было вложено 8,5 млн в 21-22 гг Теперь занимается только ландшафтом, в этом году выровняли участок привозной землей 65 тыс И площадку под машины 260

[@user-yu3zj2se8w]

Поздравляю!!!

[@Ihor_Semenenko]

Забыли главное сказать. Что сначала проект, а потом уже строительство. Чтоб припухнуть от стоимости и урезать хотелки, а то и совсем отказаться от затеи. И дорога с площадками нужны до начала строительства, в проекте точно - чтоб вертикально нормально дом посадить, а не завозить потом 1-2 тыс. куб грунта, чтоб уровень поднять.

[@BDD_Group]

Об этом было в предыдущем выпуске

[@musonius.x]

законодательно надо обязать строиться только с полным проектом с инженеркой и тд. сильно будет меньше желающих а также сильно меньше тех кто только коробку может осилить

[@russiavmv]

Благодарю за выпуск. Посторонние шумы были на заднем фоне

[@АлександрЯблоков-щ6ъ]

Теперь ждем выпуски: -Как полезно отдавать деньги жене -Почему лучше не встречаться с друзьями -Почему купить Китайский авто за такие бабки это нормально, а б/у это вообще огонь -Работать в пятерочке это полезно -Поездка в отпуск в Анапу в августе это лучше Египта -Смотреть новости по первому каналу это полезно -

[@BDD_Group]

Миша и так в Анапу ездит

[@МихаилПанкратьев-м8о]

​@@BDD_Group вторая половина июля? И где -то в Утрише скорее всего

[@ДмитрийКостюченко-х6ы]

@@МихаилПанкратьев-м8о а человек осведомлен об окрестностях Анапы. хорошее место - Утриш

[@АлександрМелихов-к8м]

Сейчас Анапа дороже. К тёще на грядки... Либо в Анапу в январе

[@Kaifolom774]

@@АлександрЯблоков-щ6ъ отдать деньги жене и еще купить ей и детям путевочку в Турцию, чтобы отдохнули хорошенько. А самому на подработочку после основной работы, чтобы хотя бы при своей жизни при памяти раскидаться за ипоту и китайскую поделку за оверпрайс🤷‍♂️

[@MrGumar12]

Чем больше развивается ИЖС, тем меньше смысла втягиваться в эту авантюру. По крайней мере так в Питере и Ленинградской области. Любой мало мальски интересный участок, имеет уже запредельную кадастровую стоимость, за разумные деньги только явный неликвид. Коттеджные поселки - территориально полное дерьмо, построенные по дешевым (бесплатным) проектам, криворукими строителями. Шанс только или получить участок в наследство, или выкупить недострой, либо сгоревший дом, но это все дополнительное время и деньги.

[@B30PBYdom2]

Вы ноете на этапе покупки земли, а я ною и охреневаю на этапе выбора СК и типа дома т.к. цены просто космос. Где то сейчас человек который построил дом и прошёл эти этапы озреневает над обустройством участка...но всё это ради одной цели, жить счастливой жизнью на природе в своём доме) Всё получится, удачи Вам

[@MrGumar12]

Ною?!?! Довожу до "ума" свой дом в Петергофе, ибо мало построить. Еще один дом в Петергофе обслуживаю, и видимо третий на "Дороге жизни" буду перестраивать. А когда же жить на природе и радоваться жизни?

[@MarkLevinson2]

А я построился и доволен. Год мучений и капитальный дом в 165 квадратов готов под ключ с всей мебелью и кухней (вот на счёт кухни я конечно знатно прикуел, 2 мульта ушло на неё и технику, заказывал в Dizant'е)

[@pomskyJenevieva]

​@@B30PBYdom2всё норм, выдержите! Всё прошла, поменяла 2 фирмы и 3 бригады) седина появилась)))

[@ВикторВладимиров-ю9о]

@@MrGumar12 Верный коммент в конце. Некоторые строящие сами наживают болезней и сил жить уже нет

[@ДмитрийКаргаполов-п2в]

Очень немаловажный момент - залог по ипотеке. Банк просто так даже льготную не даст. Нужно отдавать в залог землю и, если ее оценки не хватает, то что-то еще. В моем случае - квартиру. Она бкдет в залоге, пока построенный дом не встанет на кадастровый учет. А поставить на кадастровый учет можно закрыв тепловой контур, т.е. это коробка, крыша, окна, двери. Как то так. И еще момент: чтобы получить 6кк ипотеки нужно банку показать наличие первоначального взноса на личном счете. В моем случае это было 1,8кк.

[@simonsimon3579]

Приветствую Михаил 👋 Примерно месяц назад на мой вопрос ,,можно ли сейчас при наличии участка построить дом за 🍋?,, ты мне ответил ,,нельзя,,. И вот я натыкаюсь на канал Lagomстрой. Там автор на своём примере показывает строительство дома 50 м² за 1- 1,5 месяца в Анапе за 1 млн. рублей своему соседу. На материалы и найм техники ушло 650 тысяч. На зарплату 150 тысяч. На скважину 100 тысяч. На туалет на участке и строительный вагончик-каптерку + всякую мелочевку 100 тысяч. И в этом доме уже можно жить. Довести дом до полноценного жилья нужен ещё 1 000 000 руб. Так вот, к чему это я. Считаю, что ты ошибся. В 2024 году ещё возможно поставить на своём участке дом за 1 млн. руб. Да, это будет самострой без изысков, но крепкий, в котором уже можно жить. И цена 1 м² будет не 100 тыщ, а всего лишь 40 тыщ. в конечном итоге, и 20 тыщ в промежуточном. Ты это Михаил, не забывай о нас нищебродах. Делай проекты дешёвых в строительстве домов своими руками с пошаговой инструкцией их возведения.

[@BDD_Group]

У нас разные понимание слова "дом"

[@simonsimon3579]

@@BDD_Group У всех понимание слово ДОМ 🏠 одинаковое. Дом это здание для жилья. И это здание может быть очень разным по качеству и цене стройматериалов, отделки, коммуникаций и т.д. Главное качество не опускать ниже разумного минимума. Основа дома это его надёжность, безопасность, полноценная защита проживающих в нём от капризов внешней среды, долговечность. Таким образом, если в нынешней России в настоящее время есть возможность возвести такой дом в 3 раза дешевле, нежели считаете вы, то почему этого не сделать, особенно людям ограниченным в средствах? Другое дело, что вы не желаете или не способны сделать несколько проектов домов для самостроя по разумному минимуму, тут я вас понимаю отлично. Хотя нет. Ведь проекты таких домов могут быть типа гостевых. Выходит вы теряете в прибыли.

[@larogi]

@@simonsimon3579 материалы брать не будем. Вот пишете зарплату 150тр. Сколько рабочих и сколько времени надо на дом в жилой готовности? А потом подумайте над остальными цифрами

[@simonsimon3579]

@@larogi Дом построен за 30 рабочих дней и за 40 календарных. На объекте работали двое человек. Один, который получал поденную оплату труда, и хозяин дома как помощник. Посмотрите видео. Очень увлекательное и с юморком. Дом не готов к проживанию по современным понятиям, но жить в нем можно так, как лет 70 назад люди жили в деревне. Есть электричество, вода, деревенский туалет/душ. Все закладные под канализацию в доме установлены. Как только у хозяина появятся деньги 💰 все будет установлено. Максимальная цена дома под ключ 🔑 по расчётам автора видео (он же строитель) 2 500 000 рублей. Но можно уложиться и в значительно меньшую сумму в районе 1 500 000.

[@user-777sv]

Там газоблок 30см. Для Анапы норм.. Без утепления.. Другие регионы не подойдут.. И за работу строителям.. 150 мало.. 450 хотя б

[@user-777sv]

Земельный участок лучше сразу покупать до.. Но он все равно уходит в залог банка

[@DomNaiznanku]

18:10 - Всё так. Можно только ещё добавить - если это не само-собой очевидно - напольное покрытие как минимум на кухне и примыкающей к ней зоне. Не считая санузлов (они же, предполагается, уже и так в полной отделке).

[@Lovee555]

В ипотеке нет ничего своего ни дома ни земли это собственность банка пока её не погасиш, не дай бог что случись, всю на торги выставят. 🎉Имейте ввиду ❤если что

[@alexalexeev8562]

Михаил, больше информации нужно давать, основанной на то , что большинство желающих построить дом, не понимают, что в слове "дом" это не готовое под жительство сооружение, как то у вас больше про строительство именно дома, может стоит сделать выпуск, что нужно для полноценного проживания, я имею в виду, выбор участка, геология, проект, стройка (дома, забора, парковки, внешние коммуникации, облагородить территорию, жрен знает кому что нужно, например мануальная зона, баня), надеюсь вы в строительстве своего "жилья", покажете что и по чём, а то ведь столько розовых представлений (((

[@alexquinn135]

всё уже есть на канале🤡

[@zerach13]

да, есть такое, и интересно. Спасибо, было очень.

[@MikeMirosh]

Очень хороший и полезный проект!

[@ЛеонидКорольков-ю4у]

Миша!!! Теперь ждём новостей со стройки !!!

[@ДмитрийШаламов-н9у]

Кредиты-зло!!! Строить надо было даже не вчера😂.

[@VRDesignLAB]

Прежде, чем строить дом и тратить десятки миллионов, поживите в нём физически!

[@konstantinb4397]

Михаил, Вы прямо мои мысли озвучиваете. Но есть нюансы, раскритикуйте их будьте добры, как профессионал. Итак, формально одноэтажный дом, но с полноценным полнофункциональным цокольным этажом. Фундамент лента либо свайно-лента, высотой в полный цоколь на опалубке из эппс. Пол цоколя не связан с фундаментом, на утеплителе из этого же эппс (внутренние снятые стенки опалубки, по типу плавающей стяжки). Дальше первый этаж из крупноблочного полимербетона. Плоская крыша, утеплитель ее тоже эппс. Перекрытие цоколя и крыша пустотные плиты. Итого: одноэтажный дом по факту двухэтажный, фундамент и стены теплоизолированы уже на этапе строительства. Пол цоколя ниже морозного пучения. Внешняя отделка нужна минимальная. Везде по сути в том или ином виде долговечный бетон, кладочных швов минимум, точка росы не напрягает, как и всякие зверушки, водопоглощение ограждающих материалов минимальное.

[@BDD_Group]

увы Михаил редко посещает комментарии , а я не компетентен для такого анализа. Если очень нужен совет Михаила , то вам в рубрику ЧаВо

[@konstantinb4397]

@@BDD_Group да не особенно. Это я скорей ему рискнул подкинуть мыслей для его эксперимента, потому что рассуждения с его идеями в одном направлении ;)

[@raphaelsanti1826]

Интересную вы штуку придумали - строительство дома)

[@user-Asper]

Желаю удачи!

[@Bargtjest57ru]

Согласен про землю полностью. Даже поиск земли потребует ВРЕМЯ. А если брать ипотеку, то тут уже надо бежать и выкупать предварительно заказанные материалы на стройку, чтоб денег хватило с е**чим темпом инфляции 😂

[@КириллВмиссик]

А мне кажется что приобрел участок .если он не супермаленький чисто дом поставить.ставишь сразу уличный туплет и душевую.потом времянку.не совсем убогую ,чтоб модно было там жить,хотя м не с комфортом.сильно упрощает стройку.если строишь сам,экономишь время на дорогу,если бригада,лучше присмотр..опять же если живешь на сьемной хате,то постройка времянки перекроется гтсутствием аренды года за три...а если и кончатся деньги на основеой дом,не столь это критично,..лишний год прокантуетесь в времянке..в омериках вообще а прицепах полжизни живут и ниче..

[@mx14T_T]

По поводу просмотра ютюба с выключенным дисплее есть мод KZbin revanced), поставил и не мучаешься с включенным дисплеем

[@Кирилл-г4ф]

С исж действительно надо быть готовым к серьёзным расходам помимо ипотеки, у нас в области эта авантюра практически нереализуема в виду того, что нет нормальных участков, где была бы мало-мальски внятная коммуникация да и это дорого и нерентабильно. Так что уже решили квартиру взять, но тоже год ушёл если не больше тогда на поиски. Оформили в тбанке, ещё с досрочным погашением, купили так сказать вовремя, ставка сейчас сильно выросла. По вложениям минимум, взяли не голые стены, а с ремонтом. Переделываем конечно, но это больше косметика)

[@Светлана-п7я9с]

Я продала дом в прошлом году- перекрестилась.Надоело инфраструктуру за свой счёт строить.Действительно,дом в поле,это ужас.

[@genadijsmaksimovs3030]

Stroju sam, v ijule bilo tri goda, strojusj po vihodnim i po vecheram, na nachalo proekta v zapase bilo dva mesjaca otpuska. Zaehatj zhitj planiruju osenju, ostajotsja sdelatj dekor na fasad i podshitj karnizi, kuhnju sdelaju pohodu zimi. Bez zemli, poka vkladivajusj v 4.5 ljama bez mebeli. 134m2 odin etazh. Bez zabora ;)

[@РоманТиханкин-с6ь]

О, крутой супермегапроэкт! Удачи в его осуществлении. Михаил, такой вопрос:сильно тяжело дублировать контент на Рутубе? Чем они вам насолить что вы не хотите иметь дополнительную монетизацию или публику ещë и там? Если что, я простой зритель. Просто большинство политических каналов с тюбика давно выпилили ну и я перешёл их смотреть туда... Успехов!

[@BDD_Group]

Рутуб обещал сам все скопировать, а там дальше посмотрим

[@svoy_sredi_chuzhikh]

Самое ироничное что как только государство влезет со своими льготами на ижс люди рассуждающие в этом же ключе и подымут своим спросом цены вдвое, как это случилось с квартирами. Ни то что бы те, кто это делают в самом начале поступают как-то нерационально, просто эта история о том как одни решают свою проблему лёгким путём за счёт неимоверной переплаты тех, кто пойдёт после них. Не напрямую разумееться. И всё это из-за вмешательства государство, которое лоббируют те, кто считают что оно им всё должно.

[@Alex-i8z3l]

Как всегда отличная тема, отличное раскрытие.

[@markvolt8176]

Очень много случаев, что люди не тянут ипотеку и продают недостроенные дома. Если у вас есть какая-то сумма на руках, смотрите, что вы можете на неё купить. Возможно, участок земли + модульный дом - тоже неплохой вариант, или даже дом из контейнера! Заедете, поживёте, поймёте, что вам нравится, что нет. Если честно, я за неспешный вариант, и без ипотеки! Потому что дом будет требовать вложений, даже если всё построено качественно. Всё бывает в нашей местности: электричество зимой отрубилось, и за ночь замерзла труба от скважины, когда разморозили трубу (минус 10 тыс), оказалось, что насос сдох (минут 25 за насос и 15тыс за то, чтоб его поднять)... И минус 55 тыс за генератор, чтоб больше такого не повторилось 🙂

[@tripuz80]

Михаил и товарищи , приветствую вас☕️

[@MuxauJ7]

Продавать 6-12 месяцев, при дефиците жилплощади это как раз не рыночная цена, а завышенная. Вот и покупает их та маленькая текучая очередь людей кому надо вот-вот прямо сейчас, пока есть возможность, пока есть деньги - давайте пирожок, хотя бы по такой цене. Та недвижка которая уйдет за месяц-два (с выставления на продажу, до передачи ключей) - вот это и есть реальная рыночная _потребительская_ цена по которой покупают люди осознанно и не торопясь, остальное - спекуляция недоразвитого рынка. Как когда копеечным китайским шмотом торговали в дефиците по черт пойми откуда взятым ценам на лоха, когда умные торговались и сбивали до реальной.

[@GraySerJey]

Pure tuber - вместо ютубов, можно в фоновом режиме, но много рекламов. Sova V RE - вместо ВК, без рекламов и нон-стоп в фоновом. Не благодарите, лучше забаньте!

[@alexeym5218]

Каеф, очень интересно, т.к. сам в строительной отрасли тоже более 20 лет

[@МаленькийЧеловек-й5х]

Да, у нас в Рязани (грибы с глазами) частного сектора в городе считай и нет, если не брать расположенные по окраинам кооперативы. А вот третьего дня ездил в Тамбов погулять по городу (к своей бывшей неразделенной любви, все еще люблю ее со времен универа). Так вот там почти в центре большой район города состоящий из частного сектора.

[@ngcmsx]

А как же линии? У меня квартира на 4й линии, вокруг частного сектора довольно много. Хоть и не центр, но близко. И даже в продаже встречается. Иногда задумываюсь - в чём там развод, местами цены даже заметно ниже цен на квартиры. Но не настолько серьёзно задумываюсь, чтобы хотя бы позвонить и выяснять детали.

[@МаленькийЧеловек-й5х]

@@ngcmsx хм, а ведь правда. Я и забыл про этот район. Хотя там рядом кардиодиспансер, однокурсник там в аптечке подрабатывал во время учебы.

[@ДжорджОмичевский]

Сдали квартиру, взяли сельскую под 3% в декабре, по максимуму, и заехали в готовый новый дом. Первоначальный взнос проданая дача. Аренда покрывает платёж. А сейчас цены уже плюс 1,5млн.

[@AntiBandera]

ах какие хитрецы ...

[@АлександрАндреев-в9е]

Заметил, что продавцы готовых домов и застройщики везде указывают площадь дома вместе с площадью стен, а не чистую площадь, которой ты будешь пользоваться. Некоторые сюда еще и площадь террасы плюсуют. Так вот, 100к - это площадь с учетом стен или без учета. Например, я в прошлом году построил дом (в смысле, строительная компания), он типа 150м, но по факту внутри там только 130м. Если считать чистую площадь, то получается, что каркасник с инженеркой, но без отделки, мне вышел по 80к за метр, а если считать, что дом 150м, то получается 70к за метр. Если что, в егрн указана площадь 150кв.м.

[@BDD_Group]

это площадь без учета стен

[@АлександрАндреев-в9е]

@@BDD_Group спасибо за комментарий. Но, кажется, я сам себя запутал) т.е. это эквивалентно моим 150 кв. или 130 кв.?)))

[@musonius.x]

@@АлександрАндреев-в9е твоим 130 а в документах указывается площадь земли которую занимает дом

[@olgaolga-wi4ss]

За опыт конечно же рассказываете,но Ипотека ужасно😮😮😢😢😢 Берегите себя пожалуйста здоровья вам и терпения 😂😂😂❤❤❤...

[@alexsandravasileva899]

Взяла льготную ипотеку на строительство дома под ключ. Сами живём на съёмной квартире, срок строительства был 1 год. Но на этапе строительства каркаса дома фирма кинула, ни денег ни дома.

[@AlexSvarog]

У соседа такая же фигня.. только сваи забили

[@ВикторВладимиров-ю9о]

Заплатили вперёд?

[@alexsandravasileva899]

@@ВикторВладимиров-ю9о делала через сбер. Оплата сразу 100% по условиям ипотеки

[@alexsandravasileva899]

@@ВикторВладимиров-ю9о да

[@Ponemnogu-obo-vsem]

На банкротство физического лица подавать пробовали?

[@ДенисБелов-г9й]

Михаил, браузер Brave позволяет смотреть Ютуб в фоновом режиме без экрана.

[@Anti_During]

Мой субъективный взгляд, по житейскому опыту без расчёта: сейчас людей загоняют в город. А земли полно. Бери даром, только за межевание заплати

[@СВСмирнов]

@@Anti_During да только жить далеко от города без пенсии и удалёнке не реально вообще . А если молодой то даже с пенсией и удаленкой сопьёшься. Когда люди поедут за город далеко ? Отвечаю когда вместо авто будут самолеты с скоростью 800 км в час минимум 🤣 .

[@АлександрДемиденко-х6ъ]

самое крутое, если деньги остались после льготной ипотеки, то лучше их оставить хоть на вкладе с процентами выше, чем у ипотеки) другими словами, ипотека даже может гасить сама себя)

[@АлександрКрылов-е3й]

Взял 5 под 3%, успел проскочить под сельскую, до города 10 минут езды

[@electric_n.l]

Какой город ?

[@АлександрКрылов-е3й]

@@electric_n.l кострома

[@nonick770]

Я тот, кто взял землю в ипотеку 😃 А свои бабки я вкинул в первоначальный взнос. Сейчас занимаюсь подготовкой участка и коммуникаций, т.к. это кусок поля.

[@Web_Diver]

Думаю, это хорошая инвестиция, тоже в последнее время рассматриваю в 20км от города взять. С другой стороны города уже в 40 км всё застраивается и земля там за пару лет подорожала в 5-10 раз местами. А где я хочу взять, пока что, почему-то никто не строит так активно, но тоже, наверняка хапуги из стройкомпаний скоро начнут всё там застраивать.

[@nonick770]

@@Web_Diver да)

[@_goh]

Наконец сапожник с сапогами!

[@markvolt8176]

Стоимость постройки нового дома - постоянно растёт, а стоимость недостроенного дома с каждым годом снижается. Так что я за то, чтобы купить крепкий недострой и довести его до ума. Без ипотеки. Брать ипотеку сейчас - в 2024 году - это безумие.

[@pomskyJenevieva]

Рассчитывала на 9 млн. Давно вылезла за этот бюджет. Причём в стройке шарю))) Воткнуть в ипотеку можно всё, сметы банки не читают и не понимают. Делаю это с 22го года. Даже мебель туда сую, кому надо)

[@ВикторВладимиров-ю9о]

Больше возьмёшь, больше отдавать!

[@dmitriinovikov1650]

Отмутил примерно такую же тему, только квартиру продал, оставил немного денег на ремонт, остальное в банк под проценты, ипотеку перекрываю полностью, тоже брал готовый, понял что стройку не вытяну в это мутное время.

[@ktseerega6774]

Ответ про деньги некошерен,!!! Ибо, берем 12 лямов, шесть своих в банк под 18 % и банк сам погасит свою ипотеку! Профит! и вконце, нам остануться наши деньги!

[@shellshell9860]

23:40 И ВК тоже можно выключить экран и ролик продолжится. и в рутубе. Это только Ютуб хочет за это премиум подписку. Но если его открыть в браузере, а не приложение, то и там экран можно выключить. А про бусти - учитывая что они продали сервис и уже пошли баны русскоязычных блогеров, думаю он будет следующим за ютубом.

[@ngcmsx]

Открой для себя youtube reVanced для мобилки. Уже давно им пользуюсь - играет в фоне, вырезает рекламу.

[@АлексейСтаршинов-у6э]

Логика та же самая, что и с МММ: люди хотят верить в чудо.) Наверняка хватает тех, кто просто не разобрался в теме (аналогично как и с МММ) , но большинство все же верит в чудо, игнорируя здравый смысл, желая верить красочно обещаемые 30-40К за метр...

[@Александр_Зинов]

Излишним было упоминать ГСН в рамках ИЖС, тогда бы сразу и экспертизу ПД по пост. 87 упомянули бы))

[@BotkinDmitry]

Судя по крохам информации, сложилось ощущение, что это будет сборный монолит. С заполнением теплой керамикой. Плюс утепление, судя по рендерам - мокрый фасад. Очень интересно близок ли я в своих догадках.

[@BDD_Group]

пару слов угадали, я (выпускающий редактор) видел уже материал на участке Михаила)))

[@BotkinDmitry]

​@@BDD_Group здорово. Я сейчас строю дом в 12 км от Рязани, скорее даже строительный эксперимент. Металлокаркас (не лстк, и не двутавр) обшитый двумя видами утеплителя. Может будет интересно вашей компании посмотреть, а мне в свою очередь интересно узнать профессианальное мнение со стороны. Сейчас частично зашил изнутри гипсокартоном 1-й этаж, но на втором можно рассмотреть каркас подробно. Если вдруг заинтересует (может даже как контент), то с удовольствием свяжусь с Вами.

[@BDD_Group]

Можете написать нам на почту и прислать пару фото дома (Михаил попросил)?

[@BotkinDmitry]

Да, конечно. Сегодня сделаю. В теме напишу "дом из металла"

[@9268200109]

Я построил 2 каркасных дома 6х6 двухэтажные. Можно рассчитать все до досочки. Срок строительства коробки теплого контура с вайт бокс 4 недели. Стоимость 1 млн первая и 1,2 вторая, так как строил в 2022 г. Утепление 300 пол, 200 стены, 250 потолок

[@gremigor]

Два раза брал в этом году ипотеку, одну it (до 18 млн можно под 5%) - пока оформил правильно документы на участок, пока выбирал подрядчиков и бодался с их сметами - лимиты ушли(программа кончилась), потом брал сельскую ипотеку, там только 6 млн, и опять с подрядчиками смету утрясали - нужно же теперь уложиться в меньшую сумму, а хотелки то мама не горюй! Ну и к сути. Самый большой недостаток ипотеки, что банк через нцать месяцев должен получить готовый дом в теплом контуре. С электрикой, отоплением, канализацией, водой и прочим! И все это должен сделать подрядчик! Ну, как минимум по документам. А все подрядчики на весь цикл накручивают на поэтапно громные деньги, все работы не то, что по верхнему прайсу, а в полтора-два раза. Причем еще в количестве материалов накрутка ебейшая. Сел с калькулятором и на одном межэтажном перекрытии деревянном(под холодный чердак) из 1.4 млн выкинул 500 тыс накрутки чисто по-площади. И так со всем. Зачем мне брать 12млн ипотеки за минимально проходящую под требования банка конфигурацию дома у подрядчика, если банк его оценит в 7-8млн? Потому, что рядом продают по такой цене в коттеджном поселке +- похожие по площади. Хорошо если после этого меня не пересадят на 19% ставку на 30 лет. Поэтому с таким дичайшим оверпрайсом все аккредитованные подрядчики были посланы на йух. А ипотеку на строительство лучше брать без условий застройки "избранными" т.е. деньгами и крутиться, либо при условии своих строительных бригад, когда ты сам прораб и директор. Михаил, а вам строит строительная компания или дали людей по-знакомству?

[@Denzhuravlev]

Приветствую, возможно Вы мой брат. Я также сначала купил квартиру, сейчас купил землю, сделал все предварительные работы (гпзу, геологию, топографию и важно! Подстриг траву!) и только сам дом я планирую взять в ипотеку. Михаил, дайте ссылку на канал, где Вы весело время проводите🤝

[@ekaterinaorlova1656]

"Раскупорка"

[@BDD_Group]

введите в поиске раскупорка , а лучше просто перейдите в телегу нашу, там все есть и искать ничего не надо

[@strangerh2010]

строю на свои. но буду следить.

[@Ojimator]

Вода мокрая. Снег холодный. Солнце греет.

[@2TenOClock2]

я взял 12кк, потому что у меня земля+стройка. ИТ-ипотека 4,5% :) да, я брал землю без геологии, но брал ровно в 300 метрах от текущего места жительства в том же СНТ, так что норм. Забор кстати можно воткнуть в ипотеку. Я воткнул септик ЛОС, газгольдер :)

[@ИванДанильчик-ь4ш]

Мужик ты должен заменить Дроздова из мира животных😂😂😂

[@larogi]

Интересно как проект изменится в ходе строительства.