4 appartements, mais j'ai démarré complètement FAUCHE !

[@OlivierSeban]

▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation qu'Alexei : www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/

[@wakeup841]

Svp Olivier pensez à demander à chaque vidéo si il y a un statut fiscal particulier (société) mis en place ou en projet à vos élèves.

[@estellesaison7632]

Merci à vous . J ai fait votre formation avant le 1 er confinement. Je viens seulement de passer à l action avec une colocation de 3 chambres ds une ville étudiante . Je vais essayer d employer cette technique ! Merciiii

[@nathcuencalacal5468]

c est genial j ai 50 balai mais je commence un peu tard il est jamais trop tard !!!!! ca m'epate moi j ai toujours eu ce probleme pas de cdi mais là y en a marre je me bouge merci a toi

[@davidmoreau3878]

Magnifique exemple de la mentalité qu'il faut adopter. Bravo, belle vidéo

[@morganhousset9350]

Bonjour, j’ai fait la même stratégie, c’est top ! Le prochain je fais pareil.

[@southwell1970]

Il faudrait pas que sa femme demande le divorce ! Super continue

[@PierrePalsterman]

Southwell ils sont pas mariés...

[@southwell1970]

Encore pire

[@emmerson6170]

Tu as fondu olivier ... sinon super vidéo comme d'habitude

[@rk-gnos3251]

J'aime bien l'accent russe avec le mélange français sa fait cool !!!

[@jacquelinepupunat2301]

D'accord avec Olivier, il faut se bouger ! Merci pour cette vidéo

[@ismailtbi4898]

bonjour, c'est rassurant d'entendre des expériences de quarantenaire, ça change, merci Olivier

[@vincentdima4261]

Bon il a une femme qui travaille , il est pas complétement fauché... J'ai une chambre meublée de 22 m2 de 210 e mensuel en province ( 7000 hab)est ce que c'est assez?

[@nutella8293]

très bonne vidéo. Je ne comprends pas parce que tu ne fais pas de travaux dans les appartements que tu achètes ? Ce n'est pas compté dans les prix indiqués mais il faut le rajouter. De même j'imagine que les appartements sont meublés donc il faut rajouter ça aussi ?

[@laurentlaroche5689]

À Nice à ce prix là c est des appart à l Ariane sinon je vois vois pas...!😩😩

[@davidmartinez8787]

Bonjour Je viens de voir ma banquiere qui me refuse un prêt de 215000e tt compris pour un immeuble de 4lots qui rapportent 1300e par mois mais la mensualité monte a 900e. Comment faire ? Ou est ce trop risqué comme elle me dit ? Merci d'avance vos videos sont geniales et javais acheté votre livre en 2008 mais jetais avec la mauvaise personne. Bonne journée à vous, DAVID.

[@OlivierSeban]

Demandez lui si elle a déjà investi.... En fonction de sa réponse vous saurez si ça réponse est fondée ou si elle raconte n'importe quoi.

[@ChristopheWeigert]

Bonjour Olivier. Votre formation, est-elle valable pour les investisseurs belges qui souhaitent investir en Belgique ?

[@FanGSpot]

Je leur avait demandé. 80 pourcent de la formation est bonne pour les belges. La formation est plus axée vente ... faites attention. Je suis proprio mais il ne parle pas de points importants ...

[@Steve-qr9zk]

Bravo Alexei ! Exemple inspirant... Bonne continuation.

[@EricHebting]

Voilà qui me donne encore plein d'autres idées :) Plus qu'à me bouger.

[@sebastienlecat4445]

Bonjour Olivier et Alexei. Merci et bravo pour cette vidéo, toujours aussi intéressante que les autres de la chaîne. Concernant les logements loués en colocation, y a t il une salle de bain par chambre ou y a t il une salle de bain commune? Je me pose la question à savoir si c’est un frein pour la location saisonnière l’été. Merci si vous pouvez me répondre. Et hâte de voir la prochaine vidéo!

[@alexeistarkov246]

Sebastien Lecat bonjour J’ai une salle de bain par appartement, les gens se la partagent sans problèmes.

[@sebastienlecat4445]

Alexei starkov Merci Alexei pour ta réponse. Du coup, je suppose que ta clientèle estivale est plutôt jeune, tout comme tes locataires durant l’année. En tout cas, encore félicitations pour ce superbe parcours! Tu es un exemple à suivre!

[@powerage261]

Salut Olivier ! J'aimerais ton avis dans le cas d'un bien (immeuble) mis en ligne par 3 agences différentes. Comment exploiterais-tu ça ?

[@issaalio1694]

Bonjour, bravo pour cet interview instructive. peut-on savoir comment vous avez meublé les appartements sans avoir d'argent de côté ?

[@93VIDEO]

Super belle histoire ^_^ ... Bravo Alexei !

[@LiiNessa]

merci pour cette belle motivation

[@fredericroyer4278]

Woaw il est couillu lui!!!! Colocation étudiante et collocation saisonnière! 👌🏻👌🏻👌🏻

[@sofalafenua-p824]

Il est intelligent, un russe qui investi en France c'est pas couillu ça haha. Il est bon son français pourtant ce n'est pas sa langue maternelle n'est-ce pas

[@lg5541]

Merci Olivier, encore une interview instructive ! Et bravo Alex pour ton audace ! J'ai déjà 2 colocations "traditionnelles" avec des baux d'1 an (qui sont souvent prolongé) . Comment fais-tu Alex pour que les locataires quittent ton logement au bout de 9 mois ? Quel bail ? Quelles conditions à l'entrée du locataire ? Merci

[@alexeistarkov246]

Bonjour Leslie Je loue aux étudiants, je rédige donc des bails pour étudiants en fonction de leur scolarité, généralement fin juin ou fin avril. Ils partent sans problème car c’est ce qui est convenu dès le départ et les dates sont inscrites dans le contrat.

[@christophehubert495]

Alexei starkov 😉.

[@guillaumeschnugi4879]

Les baux étudiant durent 9 mois

[@dinamiteurdinamiteur2324]

Dans le cadre d’un prêt sans apport, le %age de rentabilité se calcule sur le loyer entier ou sur le ratio « loyer moin remboursement du prêt »?

[@Ryuu92i]

quand ils ont parlé de rendement ils ont parlé brut, a peu pres 20% ( pour le premier ) quand tu parles au banquier, c'est loyer - remboursement

[@Moujik6540]

Merci pour votre video

[@phil5658]

Etonnant ! Ou avez-vous acheté ? Pour ces prix, on a un studio à Nice, pas un 2 pieces...ou alors à l'Ariane, mais on ne peut pas louer à ces prix là...

[@OlivierSeban]

"région de Nice" ne veut pas dire Nice

[@phil5658]

Ok Olivier, je pense effectivement savoir ou ça peut être alors...

[@alexeistarkov246]

Phil Etoile , avez-vous suivi la formation d’Olivier Seban ? Il vous apprend à faire des bonnes affaires ! peu importe la ville dans laquelle vous vous trouvez, il y en a partout même à Nice! Non ce n’est pas à l’Ariane que j’achète mes biens ! haha

[@phil5658]

Ok Alexei ! Je suis tout à fait convaincu qu'il est utile de se former avant d'acheter dans l'Immo...!

[@rhplusguyane8424]

dommage, je croyais que c'était un sujet pour moi...célibataire..mais non ....

[@giseleb598]

Bonjour Olivier Comment faire pour se former? je suis très intéressé par l'immobilier y a t- il un lien?

[@OlivierSeban]

Vous trouverez un lien dans la description sous la vidéo. Merci à vous

[@sebastien2644]

Bravo ;)

[@quentinneuzillet6387]

Bonjour Olivier, j'aimerais participer à votre prochain séminaire... pourriez-vous m'indiquer la date et le lieu afin que je m'organise ? Merci beaucoup.

[@OlivierSeban]

Tout est là : www.olivier-seban.com/i2a Suivez bien le contenu de la vidéo

[@bienvenuthomas7463]

75k à nice, 50m2 je vais aller sur le boncoin ou marketplace

[@ericbaudot2306]

Bonjour c'est bien jolie tous ça mes les 33 pour cent du reste à vivre ,le banquier n'en tiens pas compte?Bizarre

[@OlivierSeban]

Vous confondez les 33% du taux d'endettement et le reste à vivre

[@alicedupouy9310]

C’est exactement ce que nous voulons faire avec mon compagnon

[@OlivierSeban]

Alexei sera présent au prochain séminaire d'Olivier. Fin Octobre 2018. Vous pourrez le rencontrer à cette occasion. Marc (Equipe OlivierSeban.com)

[@alicedupouy9310]

Olivier Seban vous savez déjà ma réponse Marc concernant le séminaire ^^ qui a bien fait rire Olivier 😂 merci quand même pour l’information

[@alexeistarkov246]

Allez-y ! Lancez-vous !

[@christophehubert495]

80 euros de charges me semblent bien peu...et l achat des appartements à nice également....par contre la stratégie est excellente. Bravo à eux 😉

[@OlivierSeban]

!!! Alexei n'a jamais dit qu'il avait acheté à Nice !!! Il a dit qu'il habitait dans la région de Nice.

[@christophehubert495]

Olivier Seban. Ok merci pour cette précision. Dsl j avais mal compris. 😉.

[@mariecharles3892]

Bonjour Olivier, Pouvez-vous nous dire dans quelle ville il a acheté ? Merci

[@xorotoexplorer2802]

Bonjour, et Olivier habite ou? propriétaire? locataire?

[@fuatogajeanphilippe8657]

Merci

[@SamSam-cr3xe]

On peut faire plusieur crédit même si on en rembourse déjà 1 ??

[@benfdilakarima7350]

Apparemment oui avec tout ces commentaires

[@softbeats3716]

Bien évidemment

[@pierro8535]

Quel(s) conseil(s) donneriez-vous à un jeune de 17 ans ? (Les conseils que vous auriez aimez recevoir au même âge )

[@scottg.1918]

Pierre P Moi aussi j'ai 17 ans haha

[@songohan6515]

Passe ton bac

[@hmliterielitcashersanschaa1150]

aretez de penser a de largent facile profitez de votre jeunesse , passez votre bac et faites un boulot et EN PARRALELE de faire de limmobilier et puis arreter pas avant 35ans...

[@alexeistarkov246]

Honnêtement, j’aurais voulu lire le livre d’Olivier Seban « tout le monde mérite d’être riche » à 17ans, cela m’aurait faut gagné une bonne dizaine d’années! Lisez le maintenant, le reste suivra en son temps.

[@manahunethunot6180]

hello, mon conseil, fais ce qu'il faut pour trouvé un CDI, ensuite tu pourra emprunter. mais avant l'emprunt va te formé pour pas faire d'erreur.

[@cyclogone7450]

Pour la location courte durée il y a plus de charge, annoncer un rendement brut ce n'est pas réaliste.

[@alexandrethomas2592]

cyclo gone c'est faux !

[@egrregrereg2292]

faudrait poser la question de savoir comment il fait pour le nettoyage quand il loue l'été :(

[@OlivierSeban]

Il prend une femme de ménage qui travaille pendant l'été... Eventuellement 2. Une pour juillet et une autre pour aout...

[@alexishebert6772]

egrre grereg c’est évident il y a une femme de ménage qui change aussi les draps

[@egrregrereg2292]

bah nan c'est pas évident peux etre il le fait lui meme...merci pour la réponse

[@benjaminazerty1788]

Ils sont en LMNP ou LMP ?

[@karinem8122]

Top !!

[@antoinepierrepoulet1170]

Enfin une interview qui en parle ! J'habite au Pays Basque sur la côte et tout le monde fait ça car la demande en période estivale est énorme ! Je me demandais si c'était vraiment possible d'être rentable en faisant ça, très content d'avoir vu cette interview, merci Olivier ! Je me lance dans votre formation très bientôt !

[@ziedzied5180]

Toppppppp

[@frnc283]

Je suis riche

[@jeansemorentin8553]

💪👍👏

[@lespecialistedesvaleursfra9098]

C est bon jme lance

[@jocelyncharles]

Bon soyons honnête, il avait une femme avec un cdi .

[@OlivierSeban]

Bon soyons honnête, c'est ce qu'il dit dans la vidéo !!!!

[@jocelyncharles]

Tout à fait :)

[@Ryuu92i]

Oui le titre porte a confusion ! Parce qu'il avait pas un rond, mais sa femme avait un cdi :p

[@lmp344]

J'avoue être un peu réservé sur la présentation du contexte d'achat. Lui sans sa femme qui elle, est solvable, n'aurait pas pu acheter c'est tout.

[@OlivierSeban]

?!?!?! C’est Le thème de la vidéo : comment acheter quand on ne peut pas emprunter !?!?!?! Au final ils touchent, lui et sacfemme, des revenus supplémentaires. C’ Tout !

[@mixit9533]

Tu m'explique comment tu fais pour contracter des crédits à la pelle comme ça ??!!! en plus avec un seul salaire et encore j'imagine qu'elle gagne pas 10000 euros /mois ! déjà un crédit c chaud .....

[@OlivierSeban]

Il a juste appris à le faire...

[@mixit9533]

cad?

[@ericbaudot2306]

Je suis d'accord avec toi et j’attends une réponse de monsieur Seban 1800 Euros par mois 3 personnes à charge.4 appartements en 2 ans bizarre .

[@mixit9533]

Éric Baudot c’est pas bizarre c juste mytho...t’as vu la réponse qu’on m’a fait : « il a juste appris à le faire » faut arrêter de prendre les téléspectateurs de KZbin pour des cons. Cette phrase ne veut rien dire et n’explique rien. Tellement de coquille vide sur KZbin..en même temps tellement de brebis galeuses qui s’abreuvent de ce genre de videos

[@Ryuu92i]

Moi je le comprends de la sorte : Ils ont contracté un premier credit, ils ont loué avec un putain de succes. Même si y a que "un salaire" classique, le rendement du premier bien compte pour un 2eme salaire, alors ils t'accordent le credit pour le 2ème. Le 2eme s'autofinance avec un peu de rendement aussi, donc concretement ils ont 2 crédits, mais ils touchent même pas a leur salaire de base puisque les loyers payent le credit et donne même de l'argent. Dans cette optique tu peux en prendre plusieurs tant que la technique fonctionne.