▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation qu'Alexei : www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/
@wakeup8416 жыл бұрын
Svp Olivier pensez à demander à chaque vidéo si il y a un statut fiscal particulier (société) mis en place ou en projet à vos élèves.
@estellesaison76322 жыл бұрын
Merci à vous . J ai fait votre formation avant le 1 er confinement. Je viens seulement de passer à l action avec une colocation de 3 chambres ds une ville étudiante . Je vais essayer d employer cette technique ! Merciiii
@nathcuencalacal54684 жыл бұрын
c est genial j ai 50 balai mais je commence un peu tard il est jamais trop tard !!!!! ca m'epate moi j ai toujours eu ce probleme pas de cdi mais là y en a marre je me bouge merci a toi
@davidmoreau38785 жыл бұрын
Magnifique exemple de la mentalité qu'il faut adopter. Bravo, belle vidéo
@morganhousset93506 жыл бұрын
Bonjour, j’ai fait la même stratégie, c’est top ! Le prochain je fais pareil.
@southwell19706 жыл бұрын
Il faudrait pas que sa femme demande le divorce ! Super continue
@PierrePalsterman5 жыл бұрын
Southwell ils sont pas mariés...
@southwell19705 жыл бұрын
Encore pire
@emmerson61706 жыл бұрын
Tu as fondu olivier ... sinon super vidéo comme d'habitude
@rk-gnos32515 жыл бұрын
J'aime bien l'accent russe avec le mélange français sa fait cool !!!
@jacquelinepupunat23016 жыл бұрын
D'accord avec Olivier, il faut se bouger ! Merci pour cette vidéo
@ismailtbi48986 жыл бұрын
bonjour, c'est rassurant d'entendre des expériences de quarantenaire, ça change, merci Olivier
@vincentdima42614 жыл бұрын
Bon il a une femme qui travaille , il est pas complétement fauché... J'ai une chambre meublée de 22 m2 de 210 e mensuel en province ( 7000 hab)est ce que c'est assez?
@nutella82936 жыл бұрын
très bonne vidéo. Je ne comprends pas parce que tu ne fais pas de travaux dans les appartements que tu achètes ? Ce n'est pas compté dans les prix indiqués mais il faut le rajouter. De même j'imagine que les appartements sont meublés donc il faut rajouter ça aussi ?
@laurentlaroche56894 жыл бұрын
À Nice à ce prix là c est des appart à l Ariane sinon je vois vois pas...!😩😩
@davidmartinez87875 жыл бұрын
Bonjour Je viens de voir ma banquiere qui me refuse un prêt de 215000e tt compris pour un immeuble de 4lots qui rapportent 1300e par mois mais la mensualité monte a 900e. Comment faire ? Ou est ce trop risqué comme elle me dit ? Merci d'avance vos videos sont geniales et javais acheté votre livre en 2008 mais jetais avec la mauvaise personne. Bonne journée à vous, DAVID.
@OlivierSeban5 жыл бұрын
Demandez lui si elle a déjà investi.... En fonction de sa réponse vous saurez si ça réponse est fondée ou si elle raconte n'importe quoi.
@ChristopheWeigert6 жыл бұрын
Bonjour Olivier. Votre formation, est-elle valable pour les investisseurs belges qui souhaitent investir en Belgique ?
@FanGSpot5 жыл бұрын
Je leur avait demandé. 80 pourcent de la formation est bonne pour les belges. La formation est plus axée vente ... faites attention. Je suis proprio mais il ne parle pas de points importants ...
@Steve-qr9zk6 жыл бұрын
Bravo Alexei ! Exemple inspirant... Bonne continuation.
@EricHebting6 жыл бұрын
Voilà qui me donne encore plein d'autres idées :) Plus qu'à me bouger.
@sebastienlecat44456 жыл бұрын
Bonjour Olivier et Alexei. Merci et bravo pour cette vidéo, toujours aussi intéressante que les autres de la chaîne. Concernant les logements loués en colocation, y a t il une salle de bain par chambre ou y a t il une salle de bain commune? Je me pose la question à savoir si c’est un frein pour la location saisonnière l’été. Merci si vous pouvez me répondre. Et hâte de voir la prochaine vidéo!
@alexeistarkov2466 жыл бұрын
Sebastien Lecat bonjour J’ai une salle de bain par appartement, les gens se la partagent sans problèmes.
@sebastienlecat44456 жыл бұрын
Alexei starkov Merci Alexei pour ta réponse. Du coup, je suppose que ta clientèle estivale est plutôt jeune, tout comme tes locataires durant l’année. En tout cas, encore félicitations pour ce superbe parcours! Tu es un exemple à suivre!
@powerage2616 жыл бұрын
Salut Olivier ! J'aimerais ton avis dans le cas d'un bien (immeuble) mis en ligne par 3 agences différentes. Comment exploiterais-tu ça ?
@issaalio16946 жыл бұрын
Bonjour, bravo pour cet interview instructive. peut-on savoir comment vous avez meublé les appartements sans avoir d'argent de côté ?
@93VIDEO6 жыл бұрын
Super belle histoire ^_^ ... Bravo Alexei !
@LiiNessa4 жыл бұрын
merci pour cette belle motivation
@fredericroyer42785 жыл бұрын
Woaw il est couillu lui!!!! Colocation étudiante et collocation saisonnière! 👌🏻👌🏻👌🏻
@sofalafenua-p8243 жыл бұрын
Il est intelligent, un russe qui investi en France c'est pas couillu ça haha. Il est bon son français pourtant ce n'est pas sa langue maternelle n'est-ce pas
@lg55416 жыл бұрын
Merci Olivier, encore une interview instructive ! Et bravo Alex pour ton audace ! J'ai déjà 2 colocations "traditionnelles" avec des baux d'1 an (qui sont souvent prolongé) . Comment fais-tu Alex pour que les locataires quittent ton logement au bout de 9 mois ? Quel bail ? Quelles conditions à l'entrée du locataire ? Merci
@alexeistarkov2466 жыл бұрын
Bonjour Leslie Je loue aux étudiants, je rédige donc des bails pour étudiants en fonction de leur scolarité, généralement fin juin ou fin avril. Ils partent sans problème car c’est ce qui est convenu dès le départ et les dates sont inscrites dans le contrat.
@christophehubert4956 жыл бұрын
Alexei starkov 😉.
@guillaumeschnugi48796 жыл бұрын
Les baux étudiant durent 9 mois
@dinamiteurdinamiteur23246 жыл бұрын
Dans le cadre d’un prêt sans apport, le %age de rentabilité se calcule sur le loyer entier ou sur le ratio « loyer moin remboursement du prêt »?
@Ryuu92i5 жыл бұрын
quand ils ont parlé de rendement ils ont parlé brut, a peu pres 20% ( pour le premier ) quand tu parles au banquier, c'est loyer - remboursement
@Moujik65405 жыл бұрын
Merci pour votre video
@phil56586 жыл бұрын
Etonnant ! Ou avez-vous acheté ? Pour ces prix, on a un studio à Nice, pas un 2 pieces...ou alors à l'Ariane, mais on ne peut pas louer à ces prix là...
@OlivierSeban6 жыл бұрын
"région de Nice" ne veut pas dire Nice
@phil56586 жыл бұрын
Ok Olivier, je pense effectivement savoir ou ça peut être alors...
@alexeistarkov2466 жыл бұрын
Phil Etoile , avez-vous suivi la formation d’Olivier Seban ? Il vous apprend à faire des bonnes affaires ! peu importe la ville dans laquelle vous vous trouvez, il y en a partout même à Nice! Non ce n’est pas à l’Ariane que j’achète mes biens ! haha
@phil56586 жыл бұрын
Ok Alexei ! Je suis tout à fait convaincu qu'il est utile de se former avant d'acheter dans l'Immo...!
@rhplusguyane84246 жыл бұрын
dommage, je croyais que c'était un sujet pour moi...célibataire..mais non ....
@giseleb5985 жыл бұрын
Bonjour Olivier Comment faire pour se former? je suis très intéressé par l'immobilier y a t- il un lien?
@OlivierSeban5 жыл бұрын
Vous trouverez un lien dans la description sous la vidéo. Merci à vous
@sebastien26446 жыл бұрын
Bravo ;)
@quentinneuzillet63876 жыл бұрын
Bonjour Olivier, j'aimerais participer à votre prochain séminaire... pourriez-vous m'indiquer la date et le lieu afin que je m'organise ? Merci beaucoup.
@OlivierSeban6 жыл бұрын
Tout est là : www.olivier-seban.com/i2a Suivez bien le contenu de la vidéo
@bienvenuthomas74634 жыл бұрын
75k à nice, 50m2 je vais aller sur le boncoin ou marketplace
@ericbaudot23066 жыл бұрын
Bonjour c'est bien jolie tous ça mes les 33 pour cent du reste à vivre ,le banquier n'en tiens pas compte?Bizarre
@OlivierSeban6 жыл бұрын
Vous confondez les 33% du taux d'endettement et le reste à vivre
@alicedupouy93106 жыл бұрын
C’est exactement ce que nous voulons faire avec mon compagnon
@OlivierSeban6 жыл бұрын
Alexei sera présent au prochain séminaire d'Olivier. Fin Octobre 2018. Vous pourrez le rencontrer à cette occasion. Marc (Equipe OlivierSeban.com)
@alicedupouy93106 жыл бұрын
Olivier Seban vous savez déjà ma réponse Marc concernant le séminaire ^^ qui a bien fait rire Olivier 😂 merci quand même pour l’information
@alexeistarkov2466 жыл бұрын
Allez-y ! Lancez-vous !
@christophehubert4956 жыл бұрын
80 euros de charges me semblent bien peu...et l achat des appartements à nice également....par contre la stratégie est excellente. Bravo à eux 😉
@OlivierSeban6 жыл бұрын
!!! Alexei n'a jamais dit qu'il avait acheté à Nice !!! Il a dit qu'il habitait dans la région de Nice.
@christophehubert4956 жыл бұрын
Olivier Seban. Ok merci pour cette précision. Dsl j avais mal compris. 😉.
@mariecharles38925 жыл бұрын
Bonjour Olivier, Pouvez-vous nous dire dans quelle ville il a acheté ? Merci
@xorotoexplorer28026 жыл бұрын
Bonjour, et Olivier habite ou? propriétaire? locataire?
@fuatogajeanphilippe86575 жыл бұрын
Merci
@SamSam-cr3xe5 жыл бұрын
On peut faire plusieur crédit même si on en rembourse déjà 1 ??
@benfdilakarima73505 жыл бұрын
Apparemment oui avec tout ces commentaires
@softbeats37165 жыл бұрын
Bien évidemment
@pierro85356 жыл бұрын
Quel(s) conseil(s) donneriez-vous à un jeune de 17 ans ? (Les conseils que vous auriez aimez recevoir au même âge )
@scottg.19186 жыл бұрын
Pierre P Moi aussi j'ai 17 ans haha
@songohan65156 жыл бұрын
Passe ton bac
@hmliterielitcashersanschaa11506 жыл бұрын
aretez de penser a de largent facile profitez de votre jeunesse , passez votre bac et faites un boulot et EN PARRALELE de faire de limmobilier et puis arreter pas avant 35ans...
@alexeistarkov2466 жыл бұрын
Honnêtement, j’aurais voulu lire le livre d’Olivier Seban « tout le monde mérite d’être riche » à 17ans, cela m’aurait faut gagné une bonne dizaine d’années! Lisez le maintenant, le reste suivra en son temps.
@manahunethunot61806 жыл бұрын
hello, mon conseil, fais ce qu'il faut pour trouvé un CDI, ensuite tu pourra emprunter. mais avant l'emprunt va te formé pour pas faire d'erreur.
@cyclogone74506 жыл бұрын
Pour la location courte durée il y a plus de charge, annoncer un rendement brut ce n'est pas réaliste.
@alexandrethomas25926 жыл бұрын
cyclo gone c'est faux !
@egrregrereg22926 жыл бұрын
faudrait poser la question de savoir comment il fait pour le nettoyage quand il loue l'été :(
@OlivierSeban6 жыл бұрын
Il prend une femme de ménage qui travaille pendant l'été... Eventuellement 2. Une pour juillet et une autre pour aout...
@alexishebert67726 жыл бұрын
egrre grereg c’est évident il y a une femme de ménage qui change aussi les draps
@egrregrereg22926 жыл бұрын
bah nan c'est pas évident peux etre il le fait lui meme...merci pour la réponse
@benjaminazerty17886 жыл бұрын
Ils sont en LMNP ou LMP ?
@karinem81226 жыл бұрын
Top !!
@antoinepierrepoulet11705 жыл бұрын
Enfin une interview qui en parle ! J'habite au Pays Basque sur la côte et tout le monde fait ça car la demande en période estivale est énorme ! Je me demandais si c'était vraiment possible d'être rentable en faisant ça, très content d'avoir vu cette interview, merci Olivier ! Je me lance dans votre formation très bientôt !
@ziedzied51804 жыл бұрын
Toppppppp
@frnc2836 жыл бұрын
Je suis riche
@jeansemorentin85536 жыл бұрын
💪👍👏
@lespecialistedesvaleursfra90985 жыл бұрын
C est bon jme lance
@jocelyncharles6 жыл бұрын
Bon soyons honnête, il avait une femme avec un cdi .
@OlivierSeban6 жыл бұрын
Bon soyons honnête, c'est ce qu'il dit dans la vidéo !!!!
@jocelyncharles6 жыл бұрын
Tout à fait :)
@Ryuu92i5 жыл бұрын
Oui le titre porte a confusion ! Parce qu'il avait pas un rond, mais sa femme avait un cdi :p
@lmp3445 жыл бұрын
J'avoue être un peu réservé sur la présentation du contexte d'achat. Lui sans sa femme qui elle, est solvable, n'aurait pas pu acheter c'est tout.
@OlivierSeban5 жыл бұрын
?!?!?! C’est Le thème de la vidéo : comment acheter quand on ne peut pas emprunter !?!?!?! Au final ils touchent, lui et sacfemme, des revenus supplémentaires. C’ Tout !
@mixit95336 жыл бұрын
Tu m'explique comment tu fais pour contracter des crédits à la pelle comme ça ??!!! en plus avec un seul salaire et encore j'imagine qu'elle gagne pas 10000 euros /mois ! déjà un crédit c chaud .....
@OlivierSeban6 жыл бұрын
Il a juste appris à le faire...
@mixit95336 жыл бұрын
cad?
@ericbaudot23066 жыл бұрын
Je suis d'accord avec toi et j’attends une réponse de monsieur Seban 1800 Euros par mois 3 personnes à charge.4 appartements en 2 ans bizarre .
@mixit95336 жыл бұрын
Éric Baudot c’est pas bizarre c juste mytho...t’as vu la réponse qu’on m’a fait : « il a juste appris à le faire » faut arrêter de prendre les téléspectateurs de KZbin pour des cons. Cette phrase ne veut rien dire et n’explique rien. Tellement de coquille vide sur KZbin..en même temps tellement de brebis galeuses qui s’abreuvent de ce genre de videos
@Ryuu92i5 жыл бұрын
Moi je le comprends de la sorte : Ils ont contracté un premier credit, ils ont loué avec un putain de succes. Même si y a que "un salaire" classique, le rendement du premier bien compte pour un 2eme salaire, alors ils t'accordent le credit pour le 2ème. Le 2eme s'autofinance avec un peu de rendement aussi, donc concretement ils ont 2 crédits, mais ils touchent même pas a leur salaire de base puisque les loyers payent le credit et donne même de l'argent. Dans cette optique tu peux en prendre plusieurs tant que la technique fonctionne.