5 consejos para dominar el negocio de airbnb en 2024

[@rakesu8270]

Excelente información muchas gracias por compartirlo 👍

[@pedroibarra8919]

Muchas gracias Carlos por este excelente contenido

[@ignacioduffau1117]

Estaría muy bueno un video que grafique como comienza una reserva desde el principio hasta el final, es decir que intente retratar lo que uno debe hacer desde la plataforma precisamente con el interesado y como llevar a cabo todos estos procesos pero específicamente enseñándote que secciones usar en la plataforma. Saludos desde Argentina muy valioso el contenido!!!

[@carlosrovirabnb]

Muy buena idea, me lo apunto

[@bigpun181181]

Cuando un huésped quiere entrar mas temprano, siempre le recomiendo tomar el espacio desde un día antes y le ofrezco un descuento por ese día adicional. Le explico el beneficio de asegurar que el lugar este impecable al momento de su llegada y si lo dejo entrar anticipadamente, no puedo garantizar que así sea. Las estadias largas son buenas, pero normalmente dejan el espacio destruido, la limpieza se debe hacer super a profundidad y exceden las 2 horas que normalmente dedico y el verdadero problema está cuando toca limpiar 2 espacios el mismo día.

[@carlosrovirabnb]

Muy interesante estrategia.

[@Eli.63]

Wow!!!! 🎉🎉🎉 Las reservas largas son mis favoritas!!! Mensajes programados 🫶🏾 Y de respuestas rápidas Divino !!! Ya me inscribí al canal 😊

[@carlosrovirabnb]

Muchas gracias Eli :)

[@javierBLH]

Muy buen contenido,estoy pensando en hacer de mi apartamento un Alquiler vacacional y estod tips ayudan a no tener tantos errores al principio. Espero con ganas el próximo video!!

[@julenmortisanti3954]

Me parecía el Típico clickbite… Pero eres un grande. Contenido de alta calidad y muy bien estructurado. Te felicito y te agradezco que hayas compartido tu conocimiento con el resto. ❤

[@TheBeltranito]

Buenos consejos, me gusta la 2 ya que me interesa alquilar estancias mas largas

[@miguelgarcia-yj7ct]

muy buena informacion gracias

[@silvinacamarasa5944]

Carlos haz una comparación entre Airbnb y Booking. Ventajas y desventajas. Soy compañera de LV , seguí tu formula para encontar mi primer producto y me está yendo bien. Muchas gracias! También tengo varios pisos que gestiono a través de airbnb asi que te seguiré fielmente en tu canal. Saludos!

[@carlosrovirabnb]

Me alegra muchusímo oir eso :))) Te deseo muchos más éxitos en los nuevos productos! Y muy buena ídea para vídeo!! Por lo. general me quedo con airbnb, pero nosotros utilizamos airbnb, bookng y vrbo y los combinamos en un PMS que sincronoza todos los calendarios y buzones de mensajeria en una plataforma Ya subiré un vídeo explicando como lo hacemos

[@alvaroariashoyos6313]

Me gusta la sugerencia de @silvinacamarasa5944, tambien gestiono mis alojamientos a través de airbnb y ahora estoy por iniciar con amenitiz como PMS con la intensión de incrementar mi ocupación, pero realmente no he tenido buenas experiencias ni recomendaciones de conocidos de booking, entonces lo haría solo por ver su impacto y Vrbo lo estoy conociendo apenas, sería interesante esta sugerencia. Por otro lado estoy pensando en iniciar con dropshipping, alguna sugerencia o comentario al respecto? Mil gracias @silvinacamarasa5944 y por supuesto @carlosrovirabnb! Muy buen contenido.

[@carlosrovirabnb]

Nosotros personalmente usamos hospitable y la verdad que nos funciona muy bien y vale para airbnb booking y vrbo

[@waytoparadise.2024]

Excelentes consejos, gracias!!

[@RickyLuengo1530]

Hola Carlos! Gracias por los tips! Me mola el modelo de negocio como fuente de ingresos extra. Las propiedades que manejas están todas en España?

[@carlosrovirabnb]

Muchas gracia por el comentario! Manejamos en varios paises, nuestro modelo no tiene limitación geografica

[@natiegg1007]

Muy interesante

[@carlosrovirabnb]

¡Gracias @natiegg1007! Me alegra que te haya parecido interesante. 😊 ¡Espero que los consejos te sean muy útiles!

[@davidherreramorera2725]

Uno deseando dejar las maletas y te suelta todo ese tocho, para cuando termines de leerlo ya se termina las vacaciones

[@nicoladibari9344]

Hola Carlos...vi tu entrevista con Paco Libertad Virtual y estoy queriendo emprender como tu con lo del alquiler vacacional...hay forma de contactarte un poco mas directamente?

[@carlosrovirabnb]

si, tengo mi instagram en la descripción del vídeo

[@nicoladibari9344]

@@carlosrovirabnb Gracias! por donde puedo escribir un directo. Ya me suscribi y tmb en Instagram

[@alexfernanpez9784]

Lo de las tarifas de limpieza no estoy de acuerdo con lo que propones. Yo prefiero eliminarla directamente y añadirla al precio final de la estancia. Las personas cuando perciben que pagan por algo, ensucian más, si perciben que la limpieza es cara pues ensuciarán más a conciencia al ver que están pagando por ello, cuando no reflejas precio de limpieza suelen ser más cuidadosos.

[@carlosrovirabnb]

Es un punto interesante, pero a nosotros como gestores de propiedad nos viene bien que la limpieza este desglosada a parte, nos hace más fácil el cobro a los propietarios sin que se confundan

[@metalerosLGBT]

Ya eso es el punto de vista de cada uno entiendo que hay mucha gente que lo cobra para subir algo el precio porque para el huésped parece que paga menos por noche o se ve obligado, pero partiendo de la base de que el sistema te posiciona mejor si no tienes añadidos pagos "extras". Yo tengo limpieza al tercer día como vi que hacían en Madrid, y al segundo día le preguntas si quiere la limpieza, que no quieres molestar que vas a pasar a las 12 y mucha gente un 50% te dice que no es necesario. 1º- no estás cobrando extra ni creas mal rollo con la limpieza 2º- Si te dicen que no, eso que te ahorras. 3º en dos días no hay limpieza. 4º decide el huésped es su decisión, con lo cual se está haciendo algo de su agrado o decisión. 5º fin del problema lo que parecía un nudo al final se deshace solo.

[@metalerosLGBT]

Hacer todo lo que cuentas significa estar todo el día o trabajando metiendo datos o haciendo favores a los clientes que te piden entrar antes y salir después, y todo eso cobrando un valor inferior al real de la vivienda que alquilas. Fotos profesionales, una cuna una plancha y mil cosas más que tienes que comprar, pero cuándo recuperas esa inversión para dejar la vivienda perfecta y con todos los complementos?. Esa es la realidad a día de hoy de este negocio pero nadie te la cuenta.

[@carlosrovirabnb]

Todo consiste en tener un sistema que este centrado en la satiscacción del cliente y que pueda funcionar sin ti. Con los sistemas operativos en orden se puede llevar sin ningún problema. En cuanto a los otros gastos que dices: - Fotos profesionales : van a hacer que aumenten tus reservas y a un precio más alto ya que las fotos que es lo único que puede ver el potencial huesped van a ser mucho mejores, es la mejor inversión que puedes hacer y se paga sola el primer mes. - Cuna? no es para nada obligatoria ponerla, se puede poner o no, pero si la tienes tendrás también la posibilidad de recibir reservas que traigan bebes, lo que se traduce en más dinero - Plancha? puedes comprarla por 20 euros o no hacerlo. En mi caso, como gestores de propiedades el unico gasto que pagamos que has dicho son las fotos profesionales (100-200€), el resto de amenidades, las compra el propietario y no le exigimos ni plancha ni cuna, aunque se lo sugerimos. El propietario con nosotros suele ganar más del doble de lo que ganaría con un alquiler a largo plazo. así que recupera su inversión muy muy rápido.

[@metalerosLGBT]

una plancha/secador de 20 euros le crea un desperfecto en la ropa o da un problema a alguien y para que quieres más, te monta un cristo. Puedes comprar o no comprar puede que te posicione bien la plataforma si lo tienes "todo" o puede que te posicione mal si no lo tienes.@@carlosrovirabnb

[@tanasecristian1224]

En lugar de tanto rollo con el mensaje que parece más que automatizado, la gente prefiere contestaciones más humanos como: hola. el otro turista sale a las 11, si terminamos de limpiar el piso anntes te aviso. Y luego, en cuanto lo tengas decir: Ya lo tengo, ya podéis entrar. Y estan contentisimo

[@carlosrovirabnb]

Eso es cierto, pero a veces para escalar nosotros decidimos reducir un poco la personalización, aún así los mensajes automaticos también se pueden personalizar