5부. 재건축 아파트보다 꼬마빌딩이 더 좋은 이유

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[@gf401]

소중한 지식나눔 감사드립니다. 항상 아파트 만 염두에 두고 있었는데, 발상의 전환이 되는 것 같습니다.

[@손수익-t3s]

부동산의대해지식도없고 관심도없어는대 자꾸만 강의을보개되네요 너무좋은강의감사드립니다~~

[@메이퀸-i8w]

단희샘!~^^ 좋은 정보 감사드립니다. 몇번씩 반복하며 공부합니다. 서울중심이라 넘 아쉽네요ㅎ 복 받으실 거예요~^^

[@홍강표-d3p]

이론은 맞는데, 현실에선 한치의 오차도없이 톱니바퀴처럼 잘 굴러가야한다는게 문제인듯 합니다. 결국, 20억 빚을 지고 매입하는거 아닌가요? 8년뒤에 운좋게 3~40억에 팔면 모를까. 8년동안 공실없이, 전세 하락없이 간다는 전제조건도 있어야 할거 같구요.

[@jaedo4003]

강의감사해요 음성이 부드러워서 참 좋으네요!!!

[@niconicnicole]

여기서 태클을 걸자면 전세 20억 있는 22억짜리 물건 같은거 찾기가 엄청 힘듦. 잘해야 5~6억은 들어야 사는 물건 찾을 수 있음

[@한순천]

slippy st.

[@교감선생님-o3h]

맞는 말씀

[@최영준-o9f]

나이들어 아파트 팔고 미니 건물이나 다세대를 사서 노후 를 준비 하고픈데 좋은 말씀 잘듣고 있씁니다 감사합니다

[@춘향-h3r]

단희쌤 잘보구 있음니당 근데 설명해 주시거나 내용정리등 설명칠판 글씨가 잘 안보여요ㅜㅜ(중년이라 그 러가봐요) :화면을 샘 왼쪽에 배치해 노심 설명들으면 보고 메모도 잘할것 같습니다~ 감사합니다^^

[@김윤수-r3l]

소중한 정보를 얻었습니다 ᆢ 계속 강의를 들으면서 항상 배우고 있습니다! 감사합니다 ᆢ윤수

[@이강락-g1k]

단희쌤의 투자 고견에 감사합니다 . 귀국하면 한번 찾아뵙고싶습니다.

[@JJurgenKlopp]

서울도심 같은 입지라면 땅이 아파트보다 비싸쥬. 서울 외곽도 평당5천씩 부르는게 현실

[@TS_TA]

다세대주택 투자할 때 처음 그렸던 투자 메커니즘과 전망을 잘 정리해 주셨네요. 잘 봤습니다.

[@곰슌-m2p]

저도 노후를 그렇게 계획잡아야 겟습니다

[@채널설정-r5i]

유지하고버텨야하는데 도배장판. 하자보수 .공실... 이런거생각하면 부도날듯 ㅜㅜ

[@janesreadingclub3043]

너무 좋은쪽으로만 생각하시네요. 갭투자는 리스크가 큰 투자방식입니다. 특히 다세대쪽은 신중하게 접근해야합니다. 방송은 잘보고있습니다~ 주의해야할 부분과 위험성에 대한부분도 같이 설명해주시면 더 좋은 방송이 될듯합니다.!

[@aslan339]

동감입니다 세금면에서 장점은 많지만 관리, 공실, 매매차익실현등 다세대는 아파트보다 실제적인 취약점이 많은건 사실이죠

[@원-x6s]

무서워서 갭투자 선뜻 못해요

[@hannafleur1]

집값 오를땐 갭투기가 좋아도 떨어질땐 전세값 물어줘야지 또 집값 떨어지지 리스크를 염려하며 투기하기를 바랍니다

[@주식은타점이다]

임대인의 입장에서 전세,월세 각각 임차인에게 어느정도의 서비스까지 해줄의무가 있나요? 도배,장판은 둘다 해줘야할거같고.. 보일러고장이나 가스렌지 에어컨등등.. 혹은 화장실 하수구가 막혔을때 비용은 누구의 책임인가요? 전세,월세 각각 비교좀 부탁드립니다. 요즘 세입자가 말도안되는 요구로 쌩때? 쓰는사람들이 많아서요ㅠ

[@aslan339]

"집수리 어디까지" 로 검색해보세요

[@늘푸른tv]

건물주가 목표인 저한테 참좋은 방송

[@장명희-r8u]

참고할정보 감사합니다 열심공부 중입니다 ~^^

[@고복순-e4x]

좋은 정보 감사합니다

[@YD_TV]

오래된 영상이지만, 큰 도움 받았습니다. 아파트 캡투만 생각했었는데^^

[@Koreanthehappiest]

지금 1년반이 지난시점에서 반포자이의 매매가 상승이 압도적이지 않나요? 원룸투자 반대하신 이유처럼. 또 임대사업자 혜택변해가고. 그런사항 반영한 투자는 어찌해야 할까요

[@sunji3584]

좋은 강의 정말 고맙습니다. 꿈이 현실이 될수있다는 희망과 목표가 생겼습니다~^^

[@문은진-n8t]

강의잘듣고있습니다 시원하고 명쾌한 강의 감사합니다

[@hyonamlee9114]

건강하고 신뢰가는 프로..감사합니다~

[@이현정-v9q9u]

감사드립니다 단희쌤~~~🙇🙇🙇

[@nojainnopain4485]

다세대통건물에 대한 강의 감사합니다. 늘 소중하게 듣고 있습니다.

[@김경자-v2p]

비아토르소개로 보게되었네요 강의 고맙고 감사해요

[@몽이-q9n]

화면이계속흐릿해져서눈이아파요

[@TV-ml5ix]

준공공임대주택사업자 등록 .... 현재 이후에 하면, 혜택이 얼마나 줄어드는가요? 반드시 통건물을 매입해야 하는 겁니까? 그냥 예를 들어서 말씀하셨나요?

[@김란경-u9f]

감사합니다.

[@miamama628]

그동안 막연히 불안해하기만했는데 쌤강의들으며 노후준비하려고합니다 제가 개인적인 상담을 하고싶은데요 어떻게하면될까요?

[@jamesahn3782]

단희샘 잘보았습니다. 다세대와다가구의 차이점을 강의했으면 좋겠습니다.

[@박경자-p3f]

강좌 너무 잘들었습니다

[@iloveyou-mt5ps]

유익한 정보 감사합니다 ^^

[@sunnyk2627]

단기적으로는 이런 수치가 맞지만 장기적으로는 아파트가 돈을 더 법니다. 고생만 존니 하고 시달리고 세금 내다가 가는 거죠. 적은 돈으로 째게 크게 먹으려다가 다 게워내게 되니. 욕심내지 마세요.

[@whitesnow620]

와..벌써 1만명 ㅎㄷㄷ...연말 5만명 가즈아!!

[@m1emili0]

전세보증금은 결국 돌려주던가, 매매시 제해야 하는 금액인데.. 전세 보증금 상승을 어떻게 수익으로 생각할 수 있나요?

[@명채-q4w]

전세는 우리나라에만 있는 유일한 제도고 일반적으로 전세는 '돌려막기' 식이고 상승된 전세금은 지렛데 역할을 하는 말그대로 무이자로 목돈을 이용해 투자를 할 수 있는 자산이 되는 거지요 매매시에도 전세를 끼고 파는 경우가 많구요 우리나라에서는 무조건 처지에 맞는 집을 사야 되는건 맞는거 같아요

[@capriccio1121]

2억원으로 22억원 짜리 다세대 주택을 건축하는 방법을 좀 가르쳐 주시면 감사하겠습니다. 건축은 아무리 머리를 굴려봐도 불가능할 것 같아서 말입니다.

[@capriccio1121]

아하. 다른 동영상에 답이 있군요. 감사합니다.

[@kittylee547]

항상 듣고있어요 감사합니다^^

[@kim_plus]

맘에 와닿는 현실감이 있는 강의 고맙습니다

[@하늘보리-z5c]

11분 41초부터 본격적으로 말씀하십니다^^

[@the520]

이방송을보고 머리맡에 꿈과 목표를 적어두고 매일 보고있어요~~언젠가는 저두 빌딩주인이 될수있을까요??저축만 열심히 하고있습니다~~꿈을향해서~~

[@이정임-i7v]

저도 투자에 적극적인데 어떻게 해야 할까요?

[@TV-gd9zp]

감사합니다

[@sankim1074]

토지가격상승 강서구통건물 향후소형 다서대주택 땅부족 다세대통건물주역세권에있는것들안전

[@태우성-f8e]

단이선생님 보고 또 보고 갑니다 해보고싶은데 용기가 안나요

[@foxkim9955]

지금은 지나간 버스겠쥬~ 지금은 어디가 유망할까요~!!

[@henrypark1891]

미남샘 최고~^^~

[@YD_TV]

서점에 왔다가 우연히 선생님 책 접했는데, 제가 지금 40대 초반 선생님께서 부동산에 입문한 나이인가요?ㅎ

[@부엉이엄마-f9b]

선생님 엄청 똑똑 하세요 ㅎㅎㅎ

[@foxkim9955]

나랏말씀 따르느라 작년에 보유세.종부세 엄청 물린다기에 언렁 팔았더니 1달만에 1억 2달만에 2억이 오르더군요.제 결론우 나라에서 하는 반대로 가야 돈 벌을듯해요.국민에겐 겁줘서 팔으라하고,김나겸은 사서 짧은시간에 8억씩 차액 남기고..

[@jangkeumssaem]

완전 새로운 시각이네요~

[@강경자-k1x]

음치학교 ,,

[@peytonhong]

집 값 이제 떨어질 때 안 됐나요?

[@mansong1491]

이제 조만간 보합세 혹은 급락할 가능성이 높은데요 지금 투자하기에는 좀 늦지 않았을까요? 다가구가 아닌 다세대 통건물을 말씀하시는 군요?

[@루이스콩]

@@남재택-w6e 다른거죠~다가구는 건물주가있고 호수마다 전세나월세로 들어온게 다가구, 호수마다 주인있는것은 다세대에요

[@루이스콩]

@@남재택-w6e 님의 답변이 다가구와다세대가 같다고해서 말씀드린거에요 뜻이 다른거니까요 다가구가쪼개지면 다세대로바뀌는거지요 다세대=다가구는 아니지요

[@루이스콩]

@@남재택-w6e 그리고한가지더는 다가구는 3층이하의주택만 다가구로 불리구요 4층이상 주택은 다세대로불립니다

[@루이스콩]

@@남재택-w6e ^^오타났네요 4층이하 맞습니다

[@교감선생님-o3h]

공고임대사업자 소규모주택40m2 혜택보려면 다세대만 가능한거 아닌가요?

[@kyy3047]

다세대주택 통건물은 임대사업자등록 시 여러 세제해택이 있는데, 다중주택(1주택) 통건물의 경우는 어떠한가요?

[@dmeeha5991]

전세가격이 하락할때는 어떻게하죠?

[@구름꽃-x4o]

쌤 요즘은 안 나오시네요 유튜브 사람들 믿을 수 없어요 쌤께서 많이 도와 주세요.

[@구름꽃-x4o]

아파트는 싫어요.!!

[@이종근-c8l]

다세대는 세대 개별등기인데 19세대 이하를 전부 매입 등기 하나요

[@명채-q4w]

다세대를 통건물로 매입해서 전,월세를 놓는 다는거죠 아니면 이미 전,월세 세입자가 있는 다세대 건물을 매입 하는거죠 그럼 다세대 건물도 집주인은 한 명인 겁니다.

[@doyrbesti9725]

모두 다 각세대별 분양이 안되면 어쩌죠?

[@교감선생님-o3h]

그럼 아까지 나기시작

[@iamtv123]

반포자이도 준공공임대 등록하면 혜택받을 수 있지않나요?

[@정명자-i2e]

상담하려면 어디로 연락해야되나요?

[@이정임-i7v]

상담신청합니다

[@예지몽-s5d]

전세라는 개념이 없어지는 시기가올텐데ᆢ

[@고독한트레이더]

자막이 있으면 좋으련만 ㅜ 저같은 귀가 불편한 사람은 무슨 말인지도 못 알아들어 배우기도 힘든 현실..ㅜ

[@im-king2024]

그런데 선생님 만에하나 전세입자가 만기시 나가구 가서 새로운세입자를 못구했을때 는요? 어떻게 할까요?

[@trend3977]

새로운 세입자를 미리 구해야 할것 같아요.또는 매각

[@명채-q4w]

시세보다 가격을 낮추거나 도배 장판을 깨끗하게 하면 전세는 나가게 되어 있습니다

[@정경아-j3o]

지금도할수있을까요.???

[@chunhuali8732]

2억으로 건물주가될수잇나요? 가능하다면좋겠지만요.

[@김남희-x9f]

이런 건물 있으면 소개 부탁해요

[@bca4232]

다세대건물 매입비용은 대출받나요?

[@미미신-w2d]

페이스북만 보다 이렇게 유트브에서 보니 넘 방가와요..이제 보다니;;; 양양샘을 알고 은혜가 넘칩니다 감사해요 .. 그리고.. 저도 몰랏어요.. 구독, 좋아요 무료에요..누러주셔야.., 유튜버들에게 힘이 되요.. 광고? 스킵 참아주세요.. 유튜버도 생활인이자나요..대기업 광고료를 받아와야죠^^(개인적 생각에요^^) - 외국 광고는 외화벌이 인거죠?^^ 나눔에 감사드립니다~ (왜 자꾸 올리냐면요..저눈 유튜브를 두서없이 이것 저것 접하면서 보게 되서 누가 언제 이 글올 볼가싶어서에요;;잘 몰라서;;)

[@최명희-w1c]

선생님한테 도움받고싶어요 어디로 연락 하면될까요

[@정서적금수저-g8k]

자료영상 볼때 자꾸 촛점이 흐려져서 보기가 힘들어요

[@늘푸른-y3y]

다가구주택 과 다세대주택을 혼동하고 있는듯....

[@이형주-g7k]

지방의경우는 없나용ㅜ

[@이라윤-t6m]

글쎄요.. 위험부분도 큽니다

[@rlatldudska8183]

안녕하세요 단히님 저는 도배사 육십대 임다 시드머니가 사억대인대 좋은 통건물 가능 합니카

[@이일우-s9t]

수십억채무를감내할배짱없는서민은 절대건물주못됨

[@firstme7188]

구독자만며엉 축하요

[@byhamzademir3847]

주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ

[@emreada4885]

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

[@blacknews-c9h]

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

[@nilgunankara9434]

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

[@5l5minutes83]

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

[@eminefeaksit5560]

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

[@oyuncuyokburada3120]

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

[@hertelden9880]

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

[@musicstra-4161]

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

[@ahmetmehmet1514]

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

[@tugce566]

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

[@jojukadam5051]

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

[@بلدىمصر-ع1ظ]

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

[@QQQ-vj2dj]

감사합니다