#7: Les MRE ont-ils intérêt à investir dans l'immobilier au Maroc - Me Abdelmajid Bargach

[@e.a.b.1282]

Magnifique comme à l'habitude. Merci Rachide et Amine. Je découvre et dévore toutes vos vidéos. En tant que MRE, merci infiniment au Maroc et Marocains de nous reconnaitre en tant que vrai acteurs économique pour le Maroc.

[@ProsImmo]

Merci 🙏🏻

[@abdelhakimidrissighalmi3957]

MAGNFIQUE! Le type de contenu qu'on veut voir boomer au Maroc!

[@hamidanachad9966]

Salam Amin et Rachid, Les infos abordés dans vos émissions sont des pépites,nous éclairent bien. En ce qui concerne les MRE surtout ceux de FRANCE dont je suis issus est la plus importante au Monde. Nous sommes profondément Marocain mais nos cultures sont différentes,c'est la raison pour laquelle nous devons des ponts,passerelles pour travailler ensemble,investir sans aucunes craintes que nous connaissons tous. Qui de mieux qu'un MRE puisse parler de ses attentes,besoins,afin de participer au développement de sa mère PATRIE. Je serai ravi de vous rencontrer afin de pouvoir échanger sur ce sujet crucial.pour un avenir commun,positif,constructif. Hamid.

[@ProsImmo]

Merci ssi Hamid pour votre témoignage et vos encouragements. Au plaisir de vous rencontrer

[@the.activist.nightingale]

Magnifique podcast j'adore cette nouvelle émission. Une remarque cependant, je pense que le podcast gagnerait à être plus long (45 min à 1h) car malheureusement beaucoup de questions sont à peine survolées... On sent que le guest a beaucoup de chance à dire mais est contraint par le temps.

[@contactimmoscope8935]

Merci pour vos remarques. On traitera du même sujet sous d'autres angles et avec d'autres invités. Il nous est arrivé de faire des épisodes de 50mn.

[@mohamedaitterrami7011]

Tres leger comme arguments pour investir au Maroc. Issue de la 2eme generation avec encore mes 4 grands parents au Maroc et mes parents a l'etranger, je rentre au Maroc tous les 3 mois. En revanche malheureusement je ne peux pas investir plus de 25% de mon patrimoine au Maroc compte tenu du manque de transparence, securite, fluidite et qualite de vie. Je prefere garder le reste de mon patrimoine a Dubai et Oslo ou mes investissements immobiliers sont biens plus en securite. Donc l'affecte est bien present mais ne justifie absolument pas de donner la priorite au Maroc pour un investissement immobilier.

[@notariatenmouvement]

Merci pour votre retour sincère et détaillé. Chaque investisseur a sa propre approche en fonction de son expérience et de ses priorités. Il est indéniable que des marchés tels que Dubaï ou Oslo peuvent offrir une transparence et une sécurité supérieures sous certains aspects. Votre point de vue met en lumière l'importance d'une analyse rigoureuse et de la diversification des actifs pour tout investisseur. L'affect peut guider certains choix, mais comme vous l'avez souligné, il ne devrait jamais être le seul critère. Je vous remercie de partager cette perspective équilibrée et réfléchie.

[@mddj-z2d]

Vous avez pas honte de vendre depuis 50 ANS nos CULS au touristes;les orgies dans les lieux touristique nos enfants donner aux pédophiles du monde entiers nos biens vendues a l occident aux juifs. 15 millions a l étrangers fuyons la misère a vu d œil la drogue vous dites musulmans. Vous avez pas honte marocains contre le regime , ?

[@adellnassif4132]

Merci beaucoup vous avez répondu à ceux qui étais mon angoisse sur des investissements au Maroc sur la connaissance juridique car nous avions eu beaucoup de problèmes concernant une corruption viscérale et surtout quand en tant que MRE chose qui ne font pas avec les investissements étrangers!!!! Je veux apporter ma pierre à l’édifice pour du développement moderne et écologique sur des plans immobiliers à long terme!!! Alors soutenez les MRE pour qu’il n’est pas de dégoût. Sachant que nous battons tous les records de transfert de devises par contre je suis content de la facilité que j’ai eu pour avoir ma carte nationale et mon passeport au consulat de Londres. Inshallah à partir de l’hiver prochain je serais plus actif au Maroc. ALLAH AL WATAN AL MALIK 🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie sincèrement pour votre retour et pour votre engagement envers le développement du Maroc. Vos préoccupations sont légitimes et reflètent l'aspiration de nombreux MRE qui souhaitent investir dans leur pays d'origine tout en étant confrontés à divers défis. Il est primordial de promouvoir une meilleure transparence et une meilleure connaissance juridique pour rassurer et guider les investisseurs comme vous. Votre désir de contribuer à un développement moderne et écologique est louable. Continuez sur cette voie et sachez que de nombreuses initiatives et professionnels sont prêts à vous accompagner. Que votre parcours au Maroc soit couronné de succès. Que Dieu préserve le Maroc et sa population.

[@user-bj7ik6tw7u]

Pour le côté sentimentale du pays il est en perte de vitesse car pour la 3 ème et 4 ème génération les parents et grands parents vivent voir sont nés en France le terme "MRE" est aussi à redéfinir. L'attachement au Maroc par nos parents grands parents et arrières grands-parents étaient en grande partie lié à leurs souvenirs d'enfance ( amis, voisins cousins cousines ) aujourd'hui malheureusement cest une autre époque comme l'a souligné le notaire les gens s'éloignent de la famille afin d'éviter les problèmes et la société marocaine est devenue de plus en plus indivualiste.

[@notariatenmouvement]

Je comprends parfaitement vos sentiments et je suis d'accord sur plusieurs points que vous avez évoqués. L'évolution des liens familiaux et des sentiments d'attachement au pays d'origine à travers les générations est une dynamique que l'on observe dans de nombreuses diasporas à travers le monde. Le concept de "MRE" (Marocains Résidant à l'Étranger) a été créé à une époque où l'immigration était relativement récente, et où l'attachement au Maroc était fortement influencé par des expériences vécues directement au pays. Aujourd'hui, avec la troisième ou quatrième génération née et élevée en France, l'identification comme "MRE" peut ne plus avoir le même sens qu'auparavant. L'attachement de nos aînés au Maroc était en effet ancré dans des souvenirs concrets, des expériences partagées avec la famille et les amis, et des liens étroits avec la terre elle-même. Aujourd'hui, la mondialisation, l'évolution des moyens de communication et les nouvelles dynamiques sociales ont créé une réalité différente pour les jeunes générations. Les individus sont plus mobiles, plus connectés à une échelle globale, mais parfois moins liés à une communauté locale ou familiale spécifique. La mention que j’ai évoquée sur l'éloignement de la famille pour éviter les problèmes souligne une réalité que de nombreuses familles vivent. Dans un monde en constante évolution, où l'individualisme prend de plus en plus de place, il est essentiel de réfléchir à la manière dont nous pouvons préserver, réinventer ou redéfinir nos liens avec notre héritage culturel. Néanmoins, même si les formes d'attachement évoluent, je crois fermement que les racines culturelles restent présentes, même si elles s'expriment différemment. La clé est peut-être de trouver des moyens modernes et adaptés pour renforcer ces liens, tout en respectant les choix et les parcours individuels de chacun.

[@fa5234]

Je suis belgo-marocain j'ai une épargne qui me permettrait d'investir dans l'immobilier au Maroc et les raisons principales qui me freinent sont les risques liés aux spoliations immobilières ! Je connais un homme sexagénaire qui a perdu toute son épargne en investissant dans l'immobilier au Maroc, il a été victime d'un notaire corrompu qui prétend être de bonne foi et qui rejette sa responsabilité sur des personnes qui ont revendu son bien ! Tant que le Maroc ne garantit pas à 100% le droit de propriété je préfère m'abstenir !

[@pierrelebaillly1705]

Si tu as titre de propriété, tu n'as absolument aucun risque mon Ami

[@notariatenmouvement]

Je comprends parfaitement vos préoccupations concernant l'investissement immobilier au Maroc, surtout au vu des expériences malheureuses comme celle que vous évoquez. Il est essentiel de prendre en compte les risques liés à la spoliation immobilière. Cependant, il est important de souligner que le notariat, en tant que profession, offre des garanties significatives pour protéger les parties impliquées dans les transactions immobilières. En effet, le notariat se distingue par son système de garanties collectives. Chaque notaire est couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle, qui vise à protéger les clients contre d'éventuelles erreurs ou fautes professionnelles. Cela signifie que si un notaire commet une erreur ou une faute dans l'exercice de ses fonctions, l'assurance peut indemniser la partie lésée, offrant ainsi une forme de sécurité pour votre investissement. De plus, les notaires ont l'obligation de garantir la représentation des fonds, ce qui signifie que les sommes d'argent transitent par eux et sont protégées tout au long de la transaction. Cela minimise les risques de malversation ou de perte financière directement liée à l'acte notarié. Il est vrai que nulle profession ne peut garantir une absence totale de risque, surtout dans des domaines aussi complexes et variés que l'immobilier. Toutefois, en choisissant un notaire réputé et en vous informant auprès des instances notariales officielles, vous pouvez considérablement réduire ces risques et sécuriser votre investissement. Il est également judicieux de consulter plusieurs experts et de recueillir des avis divers avant de procéder à un investissement important. Je vous encourage à prendre contact avec des associations de notaires au Maroc et à chercher des conseils juridiques spécifiques à votre situation avant de prendre une décision. L'investissement immobilier est une décision majeure et il est crucial de s'entourer de professionnels compétents et de se prémunir avec les garanties adéquates.

[@loulasousou8052]

@@notariatenmouvementbonjour pourriez vous m’expliquer pourquoi le notariat ne garantit pas la droit de propriété ? Je suis notaire diplômée en France et j’ai contacté le notaire de mes parents au Maroc pour mettre en vente un bien, j’étais surprise de la légèreté de la constitution du dossier de vente : si j’ai bien compris le vendeur communique les documents : titre de propriété publié, un quitus des impôt et un état hypothecaire. Et le notaire m’affirme que le vendeur remet les clés le jour de la vente or le pris est conservé pr le notaire le temps de faire des formalités. Je ne comprends pour quelle raison le notaire ne procède pas à la constitution du dossier d’usage et aussi pourquoi le prix n’est pas remis le jour de la régularisation de la vente? Pourriez vous m’expliquer svp ces deux problématiques ?

[@hahaaa5799]

Prend un avocat véreux qui va te terminer "tu n'a aucune chance alors saisie la"

[@Adam-j8k3m]

​@@pierrelebaillly1705 Si malheureusement une mafia est spécialisée dans ce domaine malheureusement.

[@maksonfunkrm7750]

très bon sujet, ce qu'il faut c'est simplifier bq plus de chose pour les MRE pour puissent investir en ayant la conscience tranquille, surtout pour les génération a venir, j'ai investie dans l'immobilier au Maroc et je peux vous dire que c'est pas facile ont doit être sur ces garde sans arrêt, la confiance pour part et généralement inexistante. donc cela fait bq hésiter pour investir.

[@forcetranquille383]

La confiance est le plus grand problème, vous avez tout-à-fait raison 👍👍👍

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Vos mots nous touchent et nous encouragent à poursuivre notre quête d'information et d'éclairage sur des thématiques cruciales. Les MRE, avec leurs aspirations, leurs préoccupations et leurs questionnements, occupent une place centrale dans nos échanges, et nous nous efforçons constamment de fournir des éclairages pertinents à cette audience. Concernant la durée de notre émission, nous cherchons toujours le juste équilibre entre densité d'information et clarté. Votre feedback nous est précieux à cet égard. Quant à la notion de "valeur immobilière stable", elle fait écho à la capacité d'un marché immobilier à maintenir ses prix sans subir de fluctuations majeures sur le long terme. Cela étant dit, vous avez parfaitement raison de souligner les enjeux liés au développement urbanistique, notamment dans des villes comme Mohammadia. La croissance rapide, sans une planification urbaine rigoureuse, peut mener à des déséquilibres. Ces défis rappellent l'importance d'une régulation éclairée, d'un développement durable et d'une vision à long terme pour nos cités. Votre vigilance et votre engagement citoyen sont plus que jamais nécessaires pour contribuer à un débat constructif et éclairé sur ces sujets.

[@idfidf4002]

Super émission on suit a fond en France merci toujours intéressant bravo 😊😊

[@ironman2676]

En somme, le seul avantage qu'un MRE aurait à investir au Maroc serait l'affect. Ce monsieur semble oublier qu'un investisseur éclairé met de côté l'affect lorsqu'il s'agit d'investissement. D'autant plus qu'il semble aussi oublier que les nouvelles générations de MRE n'oublient pas les expériences traumatiques que leurs parents ont subies lors de leurs investissements au Maroc et les drames que cela a induits. D'un point de vue personnel, le marché immobilier marocain est clairement en bulle et est surévalué par rapport à la concurrence internationale. Les seules personnes qui s'y risquent encore sont celles ayant des dirhams qu'elles veulent mettre en sécurité. Je ne donne pas cher de cette bulle après la dérégulation du marché de change ou tout autre événement national ou international qui mettrait sous pression l'économie marocaine.

[@samir-co6hn]

Pas oublier que le MRM n'a aucun horizon pour investir son argent la bourse dort et les bons du trésors et autres sont haram. Ils participent aussi à la hausse moins que les mre Sincèrement il faut surtout avoir peur du niveau de service

[@notariatenmouvement]

Merci pour votre commentaire éclairé et votre perspective critique. Vous avez raison de souligner que tout investisseur averti se doit d'adopter une approche rationnelle et dénuée d'affect lorsqu'il prend des décisions financières. L'histoire des investissements des MRE au Maroc est complexe, et chaque famille a sa propre expérience, parfois teintée de réussites, parfois d'échecs. Le marché immobilier, comme tout autre marché, est soumis à des fluctuations, des spécificités régionales, et des facteurs macro-économiques. La perception d'une "bulle" peut dépendre de nombreux éléments contextuels, et il est essentiel de se référer à des analyses approfondies pour orienter ses investissements. Cependant, il est aussi important de noter que malgré les défis, il existe de réelles opportunités au Maroc, notamment en termes de diversification d'actifs, d'investissement dans des niches spécifiques ou de participation à des projets structurants pour le pays. Je reconnais la nécessité d'une plus grande transparence, d'une régulation robuste et d'une information pertinente pour renforcer la confiance des investisseurs, qu'ils soient MRE ou non. Votre retour est précieux, car il nous rappelle l'importance de considérer l'ensemble des paramètres dans nos analyses et d'être toujours en quête de vérité et de clarté pour nos auditeurs.

[@ironman2676]

​@@notariatenmouvement Franchement Abdelmajid, si j'avais envie de parler avec ChatGPT, je serais directement allé sur le site.

[@fa5234]

Effectivement, j'ai personnellement comparé avec l'Andalousie plusieurs villages où les prix sont similaires au Maroc mais bien mieux développé en termes urbanistique (qualité de l'eau, réseau d'évacuation des eaux usées, routes asphaltés et éclairées, garantie de la propriété privées, taxation foncière claire..) Le Maroc ne peut pas demandé des prix égaux ou supérieur à un pays qui offre plus dans quasiment tous les domaines et l'argument de l'affect ne passe pas pour moi non plus !

[@tastiessweeties5967]

Super émission vraiment👏👏👏Possible de faire une émission sur l'achat sur plan au Maroc : est-ce intéressant ? Les risques ? ... ?

[@contactimmoscope8935]

Merci pour vos encouragements ! La vente sur plan ce sera l'objet d'une émission prochaine

[@othmaneelazzouzi3053]

Excellent votre podcast :)

[@mouadchari]

félicitation pour la qualité du contenu, cependant il vaut mieux fractionner la vidéo en chapitres selon les questions abordées. Cela permettra les spectateurs d'aller directement vers les questions qui leurs sont les plus pertinentes

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie chaleureusement pour vos retours et vos félicitations concernant la qualité du contenu. Votre suggestion concernant la division de la vidéo en chapitres est judicieuse. Nous allons prendre en considération cette recommandation pour faciliter la navigation et l'expérience de nos spectateurs. Votre avis est précieux, merci de contribuer à l'amélioration de notre contenu.

[@SquaredBarbarian]

Super podcast. Sujets pertinentes et utiles. Svp approfondissez sur les locaux commerciaux et les différents concepts: pas de porte etc gérance libre etc Conseils: Svp changer ou recouvrez le micro des invités (sur cette épisode l invité était difficilement audible) Svp limiter les fois où vous couper l invité car ça fait perdre le fil Merci

[@notariatenmouvement]

Merci infiniment pour vos retours positifs sur notre podcast. Nous sommes ravis que les sujets abordés vous aient parlé. Concernant votre requête sur les locaux commerciaux et les spécificités telles que le "pas de porte" ou la "gérance libre", c'est noté. Nous veillerons à consacrer un épisode détaillé à ce thème. Restez à l'écoute !

[@bencheikhidriss4880]

Ttes belle émission. Etant mou meme MREcde première generation j'ai décidé d'investir dans un point de chutte, certe agreable mais loi de ma ville natale. Je suis sur Tanger, donc rapide de revenir chez moi. Le secteur immobilier au Maroc est tellement compliqué. En plus nius MRE nius n'avons pas le temps pour passer a travers les dédales de l'administration marocaine. Egalement mes ennfants sont rendus ailleurs et pour eux le Maroc est le pays de leurs parents pas le leur, c'est 😢 mais c'est la dure réalité

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je suis touché par votre réflexion profonde et sincère sur l'expérience des Marocains Résidant à l'Étranger (MRE), en particulier ceux de la première génération telle que vous-même. Votre commentaire, teinté d'émotion et de réalité palpable, ajoute une dimension humaine à la complexité des investissements immobiliers au Maroc. Il est vrai que le secteur immobilier, avec ses méandres bureaucratiques, peut sembler particulièrement ardu, surtout pour ceux qui, comme vous, n'ont ni le temps ni la proximité géographique pour naviguer à travers les intrications de l'administration marocaine. Cette réalité est encore plus pénible lorsque l'on considère l'émotion qui accompagne souvent le désir de posséder un 'point de chute' dans le pays de son origine. Concernant vos enfants, la mélancolie que vous exprimez est une expérience à laquelle nombre de familles diasporiques peuvent s'identifier. Le déchirement géographique et culturel est souvent une facette incontournable de la vie en diaspora. Le Maroc peut en effet apparaître à la nouvelle génération comme une terre lointaine, plus liée à l'histoire de leurs parents qu'à leur propre vécu. C'est une réalité triste mais souvent inévitable, que seul le temps et l'expérience peuvent atténuer. Je souhaite que vos investissements à Tanger vous apportent non seulement un refuge matériel, mais aussi un ancrage émotionnel et culturel, pour vous et peut-être, dans le futur, pour vos enfants. Que cette belle ville puisse être un pont entre votre passé et leur avenir, et entre les deux pays que vous appelez tous deux "chez vous." Je vous prie d'agréer, cher Idriss l'expression de ma plus haute estime et de ma sympathie la plus profonde. Cordialement,

[@bencheikhidriss4880]

@@notariatenmouvement merci infiniment pour votre réponse, ça m'a fait du bien de la lire et de comprendre que les professionnels du secteur a au Maroc sont conscients de la réalité de la Diaspora marocaine. Merci encore🙏

[@moussstof2099]

Très bonne analyse et connaissance des MRE , a bon attendeur ,sinon les jeune génération mettrons le cap sur d'autres pays.

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie pour votre appréciation élogieuse. Effectivement, comprendre les aspirations des nouvelles générations est essentiel pour anticiper leurs choix futurs. Votre remarque est pertinente et souligne l'importance d'une veille attentive. Merci de partager votre perspective éclairée.

[@samirK93]

Bonjour Salam, j'ai découvert ce podcast et j'ai enchainer tous les épisodes, je trouve que celui-ci est un des plus pertinent temps vous avez su comprendre notre sociologie (a nous les MRE trentenaire) bravo et vous souhaite une longue durée de vie inchaAllah

[@contactimmoscope8935]

Merci beaucoup pour ce témoignage

[@samirK93]

@@contactimmoscope8935 Je profite de votre réponse, serait-il possible dans un futur épisode, de parler des différentes aides pour accéder à la propriété (beaucoup de choses sur internet et pas souvent à jour) aussi bien pour les « marocains » que pour les MRE

[@contactimmoscope8935]

@@samirK93 c'est noté. Merci pour la suggestion

[@notariatenmouvement]

Merci infiniment pour vos mots chaleureux et votre fidélité à notre podcast. C'est un honneur d'entendre que notre contenu résonne avec votre expérience en tant que MRE trentenaire. Nous nous efforçons continuellement de comprendre et de refléter les nuances sociologiques de notre audience pour offrir des échanges pertinents et enrichissants. Votre encouragement est une source précieuse de motivation. Que notre parcours commun soit parsemé de découvertes et de compréhensions mutuelles. Que Dieu vous garde et vous guide. Salam.

[@yasbs6052]

Je pense que le Maroc c'est l'avenir c'est le pays d'Afrique qui a le plus de potentiel ... je pense sincèrement investir le bas plus rien n'est sur en Europe surtout de nos temps actuels

[@MohamedEzzaraoui]

J’ai voulu investir dans l’immobilier au Maroc et je me suis confronté à des incompréhensions des contrats des promoteurs. Ils mettent des conditions uniquement pour le futur acquéreur et aucune contrainte pour le promoteur. Est-ce normal ?

[@ProsImmo]

Non ça n'est pas normal si c'est vrai. C'est pour cela qu'il faut toujours se faire accompagner de professionnels avant d'acheter

[@notariatenmouvement]

Sy Mohamed, Merci pour votre question, qui reflète une préoccupation fréquente chez les investisseurs immobiliers au Maroc. Ce que vous décrivez est malheureusement une réalité dans certains contrats proposés par des promoteurs immobiliers. Il est courant de constater des clauses déséquilibrées où les obligations sont principalement à la charge de l'acquéreur, tandis que les responsabilités du promoteur restent limitées ou peu claires. Cependant, cela n'est ni normal ni inévitable. La loi marocaine, notamment en matière de contrats immobiliers, impose des obligations aux deux parties. Par exemple : Le promoteur est tenu de garantir la conformité des biens vendus et d'assurer la livraison dans les délais convenus. Les pénalités de retard, souvent oubliées dans certains contrats, doivent être négociées et incluses pour protéger l'acquéreur. Pour éviter ces déséquilibres, je recommande vivement de faire appel à un professionnel (notaire ou avocat) avant de signer tout contrat. En tant que notaire, je conseille toujours mes clients de vérifier les termes et d’exiger des modifications si certaines clauses ne sont pas équilibrées ou claires. Votre situation est un rappel important pour tout investisseur : ne signez jamais sans avoir bien compris et validé chaque condition. N'hésitez pas à me solliciter pour un accompagnement ou pour clarifier toute ambiguïté dans les documents. Merci encore pour votre commentaire, qui soulève un point crucial pour les futurs acquéreurs. 😊

[@saramechbalsqalli]

❤ merci infiniment pour cet épisode très instructif, dommage que le son de l’Invités n’était pas clair. Très bonne continuation. J’ai découvert récemment votre chaîne et je suis en train de dévorer toutes les vidéos.

[@ghitakettani01]

Excellent échange !

[@ProsImmo]

Merci pour votre soutien 👍🏻

[@Timalayine]

Le seul avantage pour un MRE pour acheter au pays, c’est l’affect, avec toutes les problématiques qui s’y joignent, mais les 3éme générations seront loin de cette affect! Car des programmes immobiliers sont plus intéressant au niveau prix et rendement au Portugal !

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Votre observation est pertinente et reflète une réalité tangible à laquelle de nombreux MRE sont confrontés. L'attachement émotionnel au Maroc, cette « affect », est un puissant moteur d'investissement pour bon nombre d'entre eux. Néanmoins, il est vrai que les générations successives peuvent voir cette connexion s'atténuer, surtout si elles n'ont pas vécu d'expériences directes avec le pays. Le Maroc, riche de son patrimoine et de sa culture, offre certes une expérience unique, mais il est indéniable que d'autres destinations, comme le Portugal que vous avez mentionné, présentent également des avantages compétitifs en termes de programmes immobiliers, de rendements et même d'avantages fiscaux. Toutefois, le choix d'investir ne repose pas uniquement sur des calculs rationnels. L'histoire, la culture, les souvenirs et l'identité jouent souvent un rôle tout aussi déterminant. Il appartient au Maroc de valoriser ses atouts, d'améliorer la transparence et la facilité d'investissement pour attirer et rassurer les MRE de toutes les générations. Je vous remercie sincèrement pour votre commentaire éclairé, qui souligne l'importance d'une réflexion profonde sur la manière dont le Maroc peut s'adapter aux évolutions des aspirations et des préoccupations de sa diaspora.

[@BenAdam76-q9h]

Les MRE de deuxième et troisième génération sont de plus en plus rationnels et donc de moins en moins intéressés d'investir dans l'immobilier au Maroc, je connais personnellement beaucoup de jeunes qui cherchent à vendre au Maroc les maisons des parents pour rapatrier l'argent en Europe. L'immobilier au Maroc ne suit pas une logique économique, c'est trop cher par rapport à beaucoup de pays d'Europe et même les États-Unis. Le prix de l'immobilier au Maroc ne baisse pas malgré une chute vertigineuse de la demande car la logique économique de l'offre et de la demande ne s'applique pas au Maroc pour la simple raison que l'immobilier est un créneau de blanchiment d'argent au Maroc.

[@notariatenmouvement]

Il est vrai que les dynamiques d'investissement évoluent avec les générations. Les perceptions de valeur et les priorités changent. Cependant, l'immobilier marocain, comme tout marché, est complexe et influencé par de nombreux facteurs. Il est essentiel d'aborder ces sujets avec nuance et de reconnaître les diverses motivations qui guident les décisions d'investissement.

[@plombierdu80plombier62]

Tout à fait d’accord avec toi, très bonne analyse, je la partage

[@rabiilahmamda1883]

En Belgique on est taxé sur base du revenu cadastral a celà on ajoute un coefficient d'indexation le tout majoré de 40%. Exemple pour 2022 pour une revenu cadastral de 1000€ : 1000 x 1,8630= 1863 x 1,40= 2608,20€ ça c'est pour un bien en seconde résidence ou mis en location. Actuellement on est pas taxé sur les loyers

[@shasb1567]

J'apprécie énormément votre émission! Trop court malheureux mais franchement les interventions sont top! Le sujet des Mre est très important car nous ne sommes pas assez au courant des diverses problématiques ou autres. Et pour finir qu est ce qu'une valeur immobilière stable? Mohammadia par exemple, ils construisent partout et n'importe comment...

[@shasb1567]

Comment bien choisir ? Que veut dire haut standing vs moyen standing ?

[@shasb1567]

Il y a un outil marketing derrière les différents projets mais pouvons nous nous y fier?

[@shasb1567]

Enfin, votre émission est juste top! Et le duo est complémentaire 😊🌺

[@contactimmoscope8935]

Merci pour votre intérêt. Vous ne soulevez que des questions intéressantes !

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Vos mots nous touchent et nous encouragent à poursuivre notre quête d'information et d'éclairage sur des thématiques cruciales. Les MRE, avec leurs aspirations, leurs préoccupations et leurs questionnements, occupent une place centrale dans nos échanges, et nous nous efforçons constamment de fournir des éclairages pertinents à cette audience. Concernant la durée de notre émission, nous cherchons toujours le juste équilibre entre densité d'information et clarté. Votre feedback nous est précieux à cet égard. Quant à la notion de "valeur immobilière stable", elle fait écho à la capacité d'un marché immobilier à maintenir ses prix sans subir de fluctuations majeures sur le long terme. Cela étant dit, vous avez parfaitement raison de souligner les enjeux liés au développement urbanistique, notamment dans des villes comme Mohammadia. La croissance rapide, sans une planification urbaine rigoureuse, peut mener à des déséquilibres. Ces défis rappellent l'importance d'une régulation éclairée, d'un développement durable et d'une vision à long terme pour nos cités. Votre vigilance et votre engagement citoyen sont plus que jamais nécessaires pour contribuer à un débat constructif et éclairé sur ces sujets.

[@notariatenmouvement]

En partageant votre expérience, vous ne faites pas que parler pour vous. Vous donnez une voix à des milliers d'autres MRE qui partagent peut-être vos préoccupations et vos aspirations

[@alib4859]

J’adore vos podcast

[@Invest-kc3kb]

Bravo ! Continuez à faire des vidéos

[@mils3978]

Beaucoup de marocains que je connais personnellement ont revendue leurs bien immobilier en Espagne et Portugal pour se retourner vers le Maroc !! Question de se sentir vraiment chez soit et non chez lez autres. Et entière d accord avec eux ....

[@mustaphabensaid6159]

Désolé vous n’avez pas donné soit disant les avantages au MRE pour investir au maroc contrairement aux retraités français qui bénéficient des abattements d’impôts ..

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre retour éclairé sur notre contenu. Vous soulevez un point pertinent concernant les avantages fiscaux accordés à certaines catégories d'investisseurs étrangers au Maroc. Il est vrai que les retraités français bénéficient d'abattements fiscaux spécifiques lorsqu'ils investissent au Maroc. Cependant, il est également important de noter que les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) jouissent de plusieurs avantages, tant sur le plan fiscal que réglementaire, lorsqu'ils envisagent d'investir dans leur pays d'origine. Ces avantages peuvent varier en fonction de la nature de l'investissement et des accords bilatéraux en vigueur. Je comprends votre souhait d'avoir une analyse plus détaillée et comparative des avantages offerts aux différentes catégories d'investisseurs. Soyez assuré que nous prenons en compte vos remarques et envisageons d'aborder ce sujet avec plus de profondeur dans nos prochains contenus. Encore une fois, merci pour votre précieuse contribution. Votre feedback nous aide à améliorer et à affiner nos analyses. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

[@mer59760]

Merci beaucoup pour la qualité de vos vidéos. J'ai une question, à 8mn l'invité parle du dirham qui va entrer dans un processus de dévaluation. Quelqu'un peut m'expliquer ? Pourquoi cela ? Est ce volontaire et programmé ? Comment et pourquoi voudrait on dévaluer sa monnaie ?

[@notariatenmouvement]

La dévaluation d'une monnaie comme le dirham peut être un effet secondaire de sa totale convertibilité. En ouvrant la monnaie à des marchés internationaux, la demande et l'offre pour cette monnaie peuvent fluctuer de manière plus imprévisible. Si la demande pour le dirham diminue sur les marchés internationaux, sa valeur pourrait baisser par rapport à d'autres devises, entraînant une dévaluation. La dévaluation n'est généralement pas "volontaire" dans le sens où un gouvernement souhaite voir la valeur de sa monnaie diminuer. Cependant, certains pays dévaluent leur monnaie pour stimuler les exportations, car une monnaie moins chère rend les produits nationaux plus compétitifs sur les marchés internationaux. Mais cette stratégie a ses inconvénients, notamment l'augmentation du coût des importations et le risque d'inflation. Dans le contexte de l'achat immobilier, si vous utilisez une devise forte pour acheter de l'immobilier dans un pays où la monnaie est en dévaluation, vous pourriez effectivement "gagner" à long terme. Supposons que vous achetiez un bien immobilier en dirhams aujourd'hui. Si le dirham se dévalue dans le futur, le coût en devise étrangère de ce bien immobilier pourrait être effectivement moins cher lorsque vous le revendez, même si son prix en dirhams a augmenté. Cela pourrait vous donner un avantage financier.

[@mer59760]

​@@notariatenmouvementMerci pour votre réponse claire. Il y a juste une chose que je n'ai pas bien saisi. Lorsque vous parlez d'un avantage financier pour moi si j'ai acheté avec une devise forte, un bien immobilier en dirhams et que ce dernier (le dirham) se dévalue. Sauf votre respect, si je vends, je vends en dirhams, et si le dirham a continué sa dévaluation, et que je souhaite convertir le fruit de la vente dans la devise initiale, j'aurai au contraire perdu de l'argent. Pour que la transaction me soit avantageuse, il faudrait qu'entre le moment de l'achat (j'ai acheté à la baisse du dirham face à ma devise), et le moment de la revente, que le dirham ait entamé une hausse. Comme ça je revends avec un dirham plus fort que celui auquel j'ai acheté, et j'encaisse au passage la différence de change, qui sur plusieurs centaines de milliers de dirhams, n'est pas négligeable Merci !

[@sofjeff54]

Ou à l'inverse moins intéressant car le vendeur récupérera une somme en euro inférieur à celle qu'il a investi au préalable ?

[@mbarekhaddad]

Faire très attention avec les impôts indirects de l Etat il applique les ATD et vous trouverez votre compte vidé pour le payement des impôts.

[@notariatenmouvement]

Monsieur Mbarek, Vous soulevez un point très important. Les ATD (Avis à Tiers Détenteur) peuvent effectivement être très impactants, car ils permettent à l’administration fiscale de recouvrer directement des sommes dues, parfois sans avertissement préalable clair pour les contribuables concernés. C’est là que l’accompagnement par des professionnels, comme un notaire ou un conseiller fiscal, devient essentiel. Le notaire, en plus de son rôle traditionnel dans la sécurisation des transactions immobilières, est aussi un conseiller précieux pour structurer vos investissements locatifs de manière conforme et anticiper les conséquences fiscales. Il peut, par exemple, vous aider à choisir le régime fiscal adapté, à préparer une transmission future ou à optimiser vos revenus locatifs tout en respectant les obligations légales. Travailler en collaboration avec un notaire et un expert-comptable permet d’anticiper les éventuels risques et d’éviter des mesures de recouvrement drastiques comme les ATD. En restant rigoureux et bien entouré, on peut se prémunir contre ces désagréments et gérer sereinement son investissement.

[@diasporamaroc]

Très bon contenu, bonne continuation - Diaspora-ma, Connecting Moroccans Worldwide

[@rachidbou3930]

Ne pas oublier qu'un Français qui est proprietaire au Maroc en vendant sont bien, il peut empocher l'argent en France. Et les MRE doivent payer l'échange. Le mieux est d'investir en France ou en Espagne, plus clair et transparent.

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Votre commentaire met en lumière des préoccupations légitimes que de nombreux MRE partagent concernant les nuances et les défis de l'investissement immobilier au Maroc, en comparaison avec d'autres pays comme la France ou l'Espagne. Il est incontestable que chaque pays présente ses propres avantages et contraintes en matière d'investissement. Il est vrai que les régulations concernant les mouvements de capitaux peuvent varier et influencer les décisions d'investissement. Néanmoins, il est également essentiel de reconnaître que le Maroc, avec sa riche histoire et sa culture vibrante, offre des opportunités uniques qui ne peuvent être trouvées ailleurs. Investir en dehors de son pays d'origine nécessite une analyse approfondie des avantages potentiels, des risques et des particularités locales. La transparence, la sécurité juridique et la facilité des transactions sont, sans aucun doute, des critères essentiels pour tout investisseur. Toutefois, il est aussi primordial de considérer le potentiel à long terme, la croissance économique et l'attachement personnel ou émotionnel à un lieu. Je vous remercie pour votre perspicacité et votre contribution à ce débat essentiel. L'échange d'idées et d'expériences permet de mieux naviguer dans le monde complexe de l'investissement immobilier international.

[@notariatenmouvement]

Chers Compatriotes, Merci de répondre aux questions et nous faire des retours sur vos expériences et vos points de vue qui peuvent contribuer certainement à améliorer l'ensemble du paysage immobilier marocain pour les MRE comme vous. Partagez vos histoires, vos défis et vos réussites pour faire une différence."

[@rhoulamreda3182]

le marocain n'est plus comme avant, il voyage et il constate la différence entre la qualité de l'immobilier au Maroc et ailleurs mais surtout la qualité de vie qu'on ne peut pas dissocier de l'immobilier où il va vivre

[@samir-co6hn]

Surtout que les nouvelles générations bougent beaucoup plus ils comparent constamment L'époque où nos darons venaient jeter l'argent pour une qualité de vacance derisoir est fini Même moi qui a des enfants aujourd'hui je compare les offres vers d'autres pays avant de venir au Maroc pour avoir fait beaucoup de pays et de continent je n'aurais aucune gêne à changer de destination 1 semaine avant

[@samir-co6hn]

C'est pour ça dans les photos 📷 des appartements ils mettent très rarement des photos de la rue histoire de ne pas vous extraire de vos rêveries 😂😂😂

[@rhoulamreda3182]

@@samir-co6hn 😂😂😂😂 je ss marocain et jaime mon pays, mais ça n empeche de dire la vérité. C est que bcp de ressortissants marocains aujourd'hui réfléchissent mille fois avant d acheter un logement au Maroc. Quand tu vois un appartement 123m; 1.400.000 dhs sans parkings au centre ville de Tanger avec un entourage où il n y a ni passages piétons ni espaces verts ou encore l administration n est pas serviable... hhhh et un appartement 80 m à Barcelone avec tout l accessoir qui va avec (parkings écoles transports espaces verts circulation santé etc etc !!!!!! A mon avis c juste question de la loi de l offre et de la demande qui ne va pas tarder à se redresser au moyen terme et la preuve c le noir qui fait rage dans le marché sans aucune intervention des responsables.

[@samir-co6hn]

@@rhoulamreda3182 le noir est partout et n'est pas le vrai problème Le problème c'est essentiellement le rapport qualité prix... A l'époque le Maroc n'était pas cher aujourd'hui la spéculation a gommé les avantages. D'ailleurs ils pensent que le mre est un client captif. Ils n'ont pas tort dans un sens mais ils auraient pu être plus intelligent ils auraient eu + de capitaux pas que pour l'immobilier. Malheureusement au Maroc le court termisme et le 9efsa bla faida c'est la norme. Ils se pensent super intelligent bien un jour ladition de leurs actes leur revient à la figure. En réalité le Maroc changera quand il donnera de l'importance à tous les marocains mêmes les plus pauvres et pas seulement ceux qu'il est possible de traire

[@notariatenmouvement]

Votre observation concernant les disparités immobilières entre des villes comme Tanger et Barcelone est à la fois pertinente et révélatrice des dynamiques du marché immobilier et des services publics. Le Maroc, riche de sa culture et de son histoire, présente effectivement des enjeux immobiliers distincts, influencés par des facteurs socio-économiques et urbains. Il est vrai que beaucoup de Marocains sont préoccupés par les coûts élevés des logements, en particulier dans des régions où les infrastructures et les services publics ne sont pas à la hauteur des attentes. Cependant, il est également important de considérer que les coûts immobiliers sont influencés par de nombreux facteurs, dont la loi de l'offre et de la demande que vous avez évoquée. La situation que vous décrivez, notamment le phénomène de "noir" dans le marché, est un indicateur que le secteur pourrait connaître des ajustements dans le futur. Il est essentiel que les autorités compétentes abordent ces questions avec sérieux pour garantir un marché immobilier équilibré et des villes plus habitables pour tous. Je partage votre espoir que, à moyen terme, des redressements se manifestent dans le marché immobilier marocain pour le bien-être des citoyens et le développement harmonieux des villes. Cordialement. @@rhoulamreda3182

[@nawfalbou4439]

Brgach c'est l'un des meilleurs notaires sur Rabat, il est supeer gentil et il a une façon de rédiger les contrats professionnelle et pertinents !!

[@notariatenmouvement]

Cher Naxfal, Je suis profondément touché par vos aimables paroles et votre témoignage généreux à mon égard. Votre reconnaissance est pour moi une source d'encouragement inestimable, et un rappel vivifiant de l'importance de l'excellence et de la courtoisie dans ma profession. Le notariat, plus qu'une occupation, est un sacerdoce dédié à établir des relations de confiance et à sécuriser les transactions les plus précieuses de la vie. Le fait que vous ayez ressenti cette dévotion à travers ma manière de rédiger les contrats et mon interaction avec vous me remplit de gratitude et de fierté. Je suis honoré de faire partie de vos expériences positives à Rabat, et j'espère avoir le plaisir de vous accompagner dans de futures transactions ou démarches juridiques. Je vous prie d'agréer, cher Nawfal, l'expression de ma reconnaissance la plus sincère et de mon estime la plus haute. Bien cordialement, Maître Brgach, Notaire à Rabat

[@aliben2773]

Avec votre émission comme ca en Francais vous visez que les MRE francophones, vous négligez les autres MRE du monde Cordialement MRE d’Allemagne

[@notariatenmouvement]

Cher ami Ali MRE d'Allemagne, Je vous remercie sincèrement d'avoir pris le temps de partager vos réflexions concernant notre émission. Il est vrai que la langue française occupe une place prépondérante dans nos programmes, reflétant ainsi une partie de notre héritage culturel et historique. Cependant, je tiens à souligner que notre intention n'est nullement d'exclure ou de négliger d'autres communautés de MRE à travers le monde. Votre commentaire met en lumière une opportunité pour nous d'élargir notre horizon et d'embrasser une diversité linguistique et culturelle encore plus grande. Nous sommes constamment à la recherche de moyens d'améliorer et d'adapter notre contenu pour qu'il soit le plus inclusif possible. Je vous suis reconnaissant de nous avoir rappelé l'importance de cette mission. Votre voix, tout comme celle de chaque MRE, est essentielle pour nous guider dans cette quête d'universalité et de représentativité. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

[@adamgayan3241]

Il faut que le secteur se professionalise et que les arnaqueurs prennent des amendes et grosse peine de prisons ferme !

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie pour votre commentaire et partage pleinement votre préoccupation concernant la professionnalisation du secteur. Il est essentiel que des normes éthiques et professionnelles strictes soient mises en place et respectées par tous les acteurs. Les actions frauduleuses nuisent non seulement aux individus lésés, mais également à la réputation de l'ensemble du secteur. Des sanctions appropriées, conformes à la législation en vigueur, sont effectivement nécessaires pour dissuader de telles pratiques. Par ailleurs, votre commentaire soulève une opportunité de discuter d'autres problématiques qui touchent les Marocains du monde. Il serait intéressant d'ouvrir un débat plus large pour aborder ces enjeux et envisager des solutions adaptées. Nous sommes toujours à l'écoute des préoccupations de notre communauté et serions ravis d'entendre vos suggestions à ce sujet.

[@hadiaitberrouch6408]

Ça fait des mois, des mois et des mois que je cherche une maison à Marrakech... Les prix sont extrêmement chers par rapport à la France, les prix ne baissent pas, et la qualité des biens restent à désirer !!!

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie pour votre partage d'expérience. La recherche d'un bien immobilier, en particulier dans des villes prisées comme Marrakech, peut parfois s'avérer être un véritable défi. Il est vrai que le marché marocain a ses spécificités, et les attentes en matière de rapport qualité-prix peuvent varier en fonction des référentiels de chaque individu, notamment lorsque l'on compare avec des marchés étrangers. Cependant, Marrakech, avec son charme unique, sa richesse culturelle et son histoire, offre des opportunités inestimables. Je vous encourage à poursuivre votre recherche avec patience et discernement, en considérant peut-être l'aide d'un professionnel local qui pourrait vous guider vers les perles rares qui correspondent à vos attentes. Bonne continuation dans votre quête.

[@crocoboyoff3952]

Trop surcote Marrakesh

[@hadiaitberrouch6408]

@@crocoboyoff3952 on est d accord... Les gens ne veulent pas baisser les pri

[@hadiaitberrouch6408]

@@notariatenmouvement Marrakech malgré toute sa richesse est surcôté, trop surcoté

[@notariatenmouvement]

Effectivement, à Marrakech comme ailleurs, les propriétaires tiennent à la valeur de leurs biens. La demande soutenue contribue à cette résistance à la baisse des prix.@@hadiaitberrouch6408

[@moulouk11]

Bravooo

[@yerimfassa6081]

Pouvez vous svp clarifier le processus de devaluation du dirham face l'euro.

[@samir-co6hn]

Ça fait 10 ans qu'ils en parlent pour l'instant c'est l'euro qui a dévalué face au dirham. Et ça va continuer le dirham contrairement à ce qu'on pourrait croire à plus de chance de monter que de descendre... et si jouwari tarde à libérer le dirham c'est parce qu'il a peur 1 des attaques à des moments précis ou coordonnés avec d'autres problemes 2 de la perte de contrôle 3 de la volatilité qui va forcément découper indirectement les gens qui vivent le jour le jour... Surtout si le dossier du sahara se clôture et que le régime algérien se prend les pieds sérieusement dans le tapis

[@notariatenmouvement]

Merci de voir la réponse à un précédent commentaire

[@OmarLamrabet-jk5wu]

Très bon contenu. Amine Mernissi a souligné un point important qui celui des risques qui effraient les MRE. l'administration, la justice, les locataires etc... Le notaire a exprimé son désaccord mais malheureusement trop de témoignages vont dans le sens de Mernissi

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie pour votre commentaire éclairé. Effectivement, le débat entre Amine Mernissi et moi-même illustre bien la complexité de la situation. M. Mernissi a soulevé des préoccupations légitimes basées sur de nombreux témoignages. Cependant, mon rôle en tant que notaire n'est pas simplement de faciliter les transactions, mais aussi de garantir la légitimité et la sécurité juridique des opérations. À travers mon expérience professionnelle, j’ai été témoin de nombreuses transactions réussies et sereines. Si des défis persistent, ils ne devraient pas occulter les opportunités et les garanties offertes par le cadre légal marocain. Le débat est loin d'être tranché, mais il est essentiel d'entendre tous les points de vue pour prendre des décisions éclairées. Encore une fois, merci de participer à cette conversation essentielle.

[@abdennabiassou6855]

Bravo

[@samir-co6hn]

10 minutes Vous dites qu'il faut acheter parce que le dirham va etre dévalué Directement après quil faut diversifier son portefeuille parce que les gens fuient l'instabilité dun euro qui va tres mal c'est contradictoire meme si le dirham est arrimé a un panier euro dollars Si le dollars montent et leuro baisse la situation du dirham va etre haussière et les mre majoritairement en europe vont perdre du pouvoir d'achat en dirham (ce qui va bloquer les ventes et donc la prise d'un benefice en euro) pour l'instant malgré les gesticulations des brics le dollars restent a plus de 50% la monnaie de reference mondiale contre toutes les autres ensemble Celui qui veut investir au maroc doit éviter l'immobilier il faut investir la nouvelle bulle (l'entreprise) Concernant la diversification vous avez complétement raison mais en quoi le maroc vis a vis du MRE qui na pas le même statut de choyé qu'un étranger ira t il investir au maroc alors quil peut avoir les garanties marocaines ailleurs en plus des avantages d'un expatriés ? En tant qu'MRE investisseurs il y a un traitement de defaveurs par rapport a un berani sur certain point cruciaux et un avantage par rapport a un berani sur certains aspects psychologique en realite peu important sauf si le monde change de trame idéologique (fermeture politique et demondialisation)

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur Samir, Merci de partager votre analyse éclairée et pertinente sur les dynamiques financières et leur répercussion sur l'investissement au Maroc, notamment pour les MRE. Effectivement, la situation monétaire mondiale est complexe. Le rapport entre l'euro, le dollar et le dirham a toujours été un sujet de discussion, et les prévisions peuvent varier en fonction des analyses. Votre point concernant l'impact de la position relative du dollar et de l'euro sur le dirham est tout à fait pertinent et mérite d'être pris en compte par tout investisseur averti. Je partage votre vision concernant la nécessité de diversifier les types d'investissements. L'entreprise, en particulier dans des secteurs innovants ou à forte valeur ajoutée, peut effectivement représenter une opportunité pour les MRE souhaitant investir dans leur pays d'origine. Concernant le traitement des MRE par rapport aux investisseurs étrangers, il est crucial que les MRE soient sensibilisés aux avantages et inconvénients potentiels de chaque option d'investissement. Comme vous l'avez souligné, les différences de traitement peuvent être à double tranchant, et il est essentiel d'en être conscient pour prendre des décisions éclairées. Enfin, le changement de trame idéologique que vous mentionnez est une dimension importante à surveiller, car il peut avoir des implications significatives pour les investissements transnationaux. Je vous remercie une fois de plus pour cette réflexion profonde et nuancée. Elle contribue grandement au débat sur les meilleures stratégies d'investissement pour les MRE.

[@simohammedahddar384]

Belle podcast merci pour vos efforts. Il y’a quelque chose que j’ai pas bien saisi, c’est quoi le rapport entre la dévaluation du dirham et le gain de 20% 30% comme avancé par votre invité. D’après ma compréhension, c’est tout le contraire si on est en processus de dévaluation du dirham, le dirham vaudra moins contre les autres devises et donc le MRE qui raisonne avec une devise étrangère est perdabt. Qu’est ce que je manque ici?

[@notariatenmouvement]

Merci infiniment pour votre retour élogieux et votre question pertinente. La dévaluation du dirham signifie effectivement que celui-ci perd de sa valeur par rapport aux autres devises. Pour un MRE qui détient des devises étrangères, investir au Maroc à ce moment-là peut être avantageux. Pour illustrer : si avant 1 euro équivalait à 10 dirhams, après une dévaluation, il pourrait être équivalent à 12 ou 13 dirhams. Ainsi, avec le même euro, un MRE pourrait obtenir davantage de dirhams, rendant les investissements immobiliers, exprimés en dirham, relativement moins coûteux pour eux. C'est dans cette dynamique que l'investisseur peut réaliser un gain potentiel de 20% à 30% en fonction du taux de dévaluation. J'espère avoir éclairé ce point pour vous.

[@simohammedahddar384]

Oui tout à fait. Merci beaucoup pour les explications. J’apprécie vraiment l’effort. Bonne continuation.

[@rekos80-v8i]

En plus des raisons évoqués, j'ajouterai: - l'impossibilité de mobiliser le capital investi au Maroc vers l'étranger, si j'ai plusieurs biens en France, je peux facilement en vendre un rapidement pour récupérer des liquidités en euros - la perception de la qualité des constructions marocaines par rapport au prix , les prix s'expliquent plus par la spéculation que la qualité intrinsèque des logements

[@ProsImmo]

- Non pas "impossibilité" - Pas aussi tranché que vous le dîtes. La qualité ça existe aussi au Maroc

[@najat6156]

En Égypte c’est 3 fois moins cher .

[@sapfr]

Qu'ils nous facilitent l'investissement au Maroc. Déjà 1. Parceque à refaire, je n'investirais plus dans ce pays ! C'est trop compliqué et trop long !!!

[@nassarraouf71]

Tres bonne analyse des intervenants,tout est dit malheureusement, si le Maroc ne met pas le paquet pour attirer cette jeunesse ,en profitant du climat xenophobe, il sera trop tard car le train ne passera pas une deuxième fois

[@notariatenmouvement]

Merci @nassarraouf71 pour votre commentaire pertinent. Vous avez tout à fait raison. Attirer et retenir la jeunesse marocaine est crucial pour le développement économique et social du pays. Le climat xénophobe dans d'autres régions pourrait effectivement représenter une opportunité unique pour le Maroc. Cependant, cela nécessite des efforts concertés pour améliorer l'éducation, créer des opportunités d'emploi, et instaurer un environnement propice à l'innovation et à l'entrepreneuriat. Si nous ne saisissons pas cette chance maintenant, nous risquons de perdre une génération de talents. Espérons que les décideurs prendront les mesures nécessaires rapidement.

[@eliqskam6730]

La France taxe trop on en a marre. D'où les non déclarations. Quant au redement touristique il faut le louer en courte durée puisque la longue durée etant beaucoup moins rentable et plus risquée. Tout le monde fait du Airbnb. Le business model tiens donc sur un fil. Qui sait jusque quand...

[@notariatenmouvement]

Votre frustration concernant la fiscalité en France est compréhensible, surtout lorsque les charges paraissent élevées par rapport aux rendements. Cela explique en partie pourquoi certains choisissent de ne pas déclarer leurs revenus, mais il est important de rappeler que cela comporte des risques légaux non négligeables. Concernant la location courte durée, vous avez raison : elle peut être beaucoup plus rentable, notamment dans les zones touristiques. Cependant, cette activité est de plus en plus réglementée, que ce soit en France ou ailleurs (comme au Maroc, par exemple, avec la loi 80.14). Pour maximiser vos gains tout en restant en conformité, je vous encourage à : Optimiser votre fiscalité : Certaines stratégies permettent de réduire la pression fiscale (statut LMP, déductions fiscales, amortissements). Profiter des avantages de la courte durée tout en respectant les règles locales, car les plateformes comme Airbnb coopèrent désormais avec les administrations fiscales. Privilégier la sécurité : Être en règle avec les lois fiscales vous protège sur le long terme et améliore votre crédibilité en tant que loueur. En résumé, la location courte durée est effectivement une belle opportunité, mais elle doit être envisagée dans un cadre légal pour éviter des sanctions coûteuses. Si besoin, je peux partager plus de conseils pour tirer le meilleur parti de ce type d’investissement. 😊

[@Timalayine]

Le particulier simple investira via crédit bancaire quant les banques seront au point a ce niveau là ! J’ai une amère expérience avec BMCE Bank of Africa avec lequel j’ai des problèmes pour crédit immobilier suite à l’achat d’un appartement ! C’est une banque non professionnelle ! Je regrette depuis d’avoir acheté via crédit j’aurai du économiser avant d’acheter , je vous déconseille de prendre un crédit , déjà on est plumé , on rembourse le double du prix de l’appart et en plus mon problème n’as toujours pas été réglé !

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je vous remercie d'avoir pris le temps de partager votre expérience personnelle. Il est essentiel de reconnaître les défis rencontrés par les investisseurs, en particulier lorsque ces défis émanent d'institutions financières avec lesquelles nous sommes censés entretenir une relation de confiance. L'accès au crédit est une voie privilégiée pour de nombreux investisseurs, surtout dans un contexte où l'épargne préalable n'est pas toujours possible. Cependant, chaque décision financière, surtout aussi engageante qu'un crédit immobilier, nécessite une mûre réflexion et une compréhension claire des termes et des implications. Votre témoignage souligne l'importance pour les banques de maintenir des normes éthiques élevées et d'assurer une communication transparente et un service client irréprochable. De plus, il rappelle aux futurs investisseurs l'importance de s'informer en profondeur avant de s'engager, et de considérer toutes les options, y compris celle de l'épargne préalable. Merci de mettre en lumière cet aspect du parcours d'investissement. Votre contribution éclaire et guide d'autres dans leurs choix futurs.

[@couperino]

L'affecte joue surtout sur la premiere, et parfois la deuxiemme generation. les generations suivantes se content de s'y rendre en vaccances en louant un logement de vacances; plus simple, plus flexibles, moins risque...

[@notariatenmouvement]

Vous avez raison, chaque génération a sa propre relation avec le pays d'origine. La première génération est souvent guidée par la nostalgie et le désir de maintenir des liens forts, tandis que les générations suivantes peuvent avoir une approche plus pragmatique, cherchant commodité et flexibilité. C'est la beauté de la diversité des expériences et des perspectives au fil du temps.

[@O8Zen]

Question importante : la nationalité marocaine est-elle un avantage ou pas pour les MRE qui ont une autre nationalité (Européenne en général)? Étant face au problème, il me semble malheureusement qu'il soit plus intéressant de ne PAS être marocain pour investir / vivre au Maroc. Le contrôle des changes est une plaie même pour les étrangers. On peut investir dans n'importe quel pays et récupérer facilement son argent mais le Maroc est bloqué au 19e siècle de ce point de vue.

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre question pertinente et pour avoir soulevé un point crucial concernant la nationalité marocaine et ses implications pour les MRE. Il est vrai que la situation de chaque investisseur peut varier, et que certains peuvent percevoir des avantages ou des inconvénients en fonction de leur nationalité. Toutefois, permettez-moi de vous présenter une perspective positive sur la question. La nationalité marocaine, pour beaucoup de MRE, représente un lien précieux et indéfectible avec leur pays d'origine. Être marocain, même en ayant une autre nationalité, peut offrir plusieurs avantages uniques : 1. **Accès aux opportunités locales** : En tant que citoyen marocain, vous avez accès à une gamme complète d'opportunités d'investissement et de programmes gouvernementaux destinés à encourager les investissements locaux. Cela peut inclure des facilités administratives, des incitations fiscales et un soutien institutionnel. 2. **Renforcement des relations culturelles** : La nationalité marocaine renforce vos liens culturels et familiaux, facilitant votre intégration et votre participation active à la vie économique et sociale du pays. Cela peut être un atout majeur pour comprendre le marché local et établir des réseaux de confiance. 3. **Contribution au développement du pays** : En tant que Marocain, vous avez l'opportunité unique de contribuer directement au développement de votre pays d'origine. Les investissements des MRE sont souvent guidés par un sentiment de responsabilité et de volonté de participer à la croissance et au progrès du Maroc. Il est toutefois crucial de continuer à améliorer les conditions d'investissement pour tous, qu'ils soient nationaux ou étrangers, afin de créer un environnement accueillant et sécurisé. Les défis actuels ne doivent pas nous détourner de notre objectif commun : faire du Maroc un lieu propice aux affaires et à la qualité de vie. Ensemble, nous pouvons travailler pour surmonter les obstacles et faire en sorte que le Maroc soit non seulement un lieu de rêve, mais aussi un endroit où il fait bon vivre et investir, quel que soit notre statut de nationalité. Je vous remercie encore une fois pour votre question et reste à votre disposition pour toute discussion complémentaire. Bien à vous,

[@Joyce-x3v]

Ce qui retient l'investissement massif des MRE au Maroc ce sont tous les problèmes rencontrés. Et ça passe devant le côté sentimental. Quand on te vole toutes tes économies ou ton bien, le seul sentiment qui reste c'est le dégoût ! C'est le cas des 1ère générations mais surtout 2eme génération.

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Merci pour votre commentaire et pour avoir partagé votre point de vue. Je comprends parfaitement vos préoccupations et les défis rencontrés par les MRE lorsqu'ils envisagent d'investir au Maroc. Il est essentiel de reconnaître ces obstacles afin de pouvoir y apporter des solutions efficaces. Cependant, il est également important de noter que de nombreux MRE que j'ai rencontrés expriment un sentiment très fort envers leur pays d'origine. Pour beaucoup d'entre eux, l'Europe représente un mal-être, et leur rêve est de revenir s'installer au Maroc. Ils croient fermement que c'est ici que les opportunités se trouvent et que l'avenir se dessine. Nous devons travailler ensemble pour surmonter les problèmes existants et créer un environnement d'investissement sûr et attractif. Avec des efforts concertés pour améliorer la transparence, la sécurité juridique et la protection des investissements, nous pouvons transformer le Maroc en une destination de choix pour les MRE. C'est en écoutant et en répondant aux préoccupations légitimes des investisseurs que nous pourrons faire en sorte que le Maroc devienne non seulement un lieu de rêve, mais aussi un endroit où les investissements sont sécurisés et fructueux. Je suis convaincu que, malgré les défis actuels, nous avons le potentiel de créer un avenir prometteur pour tous les MRE souhaitant contribuer au développement de notre pays. Bien à vous,

[@999teach]

As I young moroccan ( 32 years ) living abroad, I invested in other markets like dubail and Canada. And the rent coming from the real estate investment is used to spend weeks in different hotels. Indeed, moroccan has a lot of issues when it comes to security and transparency in the transactions. That was the main reason not to hold any assets in morocco.

[@notariatenmouvement]

Thank you for sharing your perspective, which illuminates the global journey of a young Moroccan navigating the complexities of international real estate investment. Your ventures into markets such as Dubai and Canada not only exemplify a strategic approach to diversification but also highlight the savvy utilization of investment returns to enrich your experiences across the globe. The concerns you raise about security and transparency in Moroccan real estate transactions are indeed significant. It's essential for both potential investors and policymakers to acknowledge and address these issues to foster a more robust and trustworthy investment environment. Morocco, with its rich cultural heritage and strategic location, has the potential to offer valuable opportunities to domestic and international investors alike. However, realizing this potential requires concerted efforts to enhance the legal and regulatory frameworks governing real estate transactions. Your decision to invest elsewhere, driven by the quest for more secure and transparent markets, underscores the importance of ongoing reforms in Morocco. It serves as a constructive reminder that for Morocco to attract and retain investment from its diaspora and beyond, it must continue to strive for improvements in governance, legal clarity, and operational transparency. We remain hopeful that with time and concerted policy efforts, Morocco will address these challenges, creating an environment where investors, regardless of their current geographic or financial standing, can confidently engage with the market. Your experiences and insights are invaluable as they shed light on the path forward, not just for individual investors but for the broader economic landscape in Morocco. Warm regards,

[@dedeabdelful]

Comment des intellectuels de votre calibre mélangent le Droit et l’affect. Vs qui êtes légalistes et égalitariste, vous prônez la soustraction de nos MRE des Lois des Pays de leur résidence. En Effet, de quoi parle-t-on ? Il s’agit ni plus ni moins de se conformer aux lois des Pays hôtes qui exigent de tous leur ressortissants de déclarer leur bien immobiliers ou qu’ils soient. Cette déclaration permet aux fiscs à la fois de ponctionner une contribution à la solidarité nationale ( dont les MRS sont souvent les premiers bénéficiaires) et de vérifier la provenance des fonds. Si vous déclarez un SMIG et que vous bénéficiez des toutes les aides possibles et imaginables et que , par ailleurs, vous arrivez à investir des milliers d’€ dans votre Pays d’origine, la provenance des fonds pose question. Le rôle du fisc en Europe et de lever les impôts pour la redistribution et aussi s’attaquer à la fraude fiscale dans toutes ses formes. Étant MRE moi même, je n’y vois donc aucune ( 7agra) ni scandale qui nous vise particulièrement en tant qu’étrangers vivant en Europe. Les gens parlent souvent des ces sujets avec un affect excessif qui occulte, par la même, le fond du problème. Un mauvais diagnostic mène forcément à une réponse thérapeutique erronée. L’égalité et l’équité sont le fondement des Pays civilisés, laissons les donc administrés leur Pays comme bon leur semble dans l’intérêt de la collectivité.

[@sambh7168]

N'importe quoi

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre contribution éclairée et réfléchie à cette discussion. Vous soulevez un point fondamental sur la nécessité de respecter les lois et régulations des pays d'accueil, tout en mettant en perspective l'importance de la transparence financière. Le débat entre droit et affect est, en effet, complexe. Tandis que l’affect peut influencer notre perception, il est crucial de se souvenir que les lois sont conçues pour assurer une équité et une cohésion sociales. Comme vous le soulignez, la déclaration de biens immobiliers à l'étranger s'inscrit dans cette logique de solidarité nationale et de lutte contre la fraude fiscale. Votre expérience en tant que MRE apporte une perspective précieuse à ce débat. L’importance d’appréhender ces sujets avec rigueur et sans passion excessive est essentielle pour une compréhension juste des enjeux. Votre contribution rappelle à tous l'importance de la conformité, du respect des régulations et du maintien de standards éthiques élevés, indépendamment de notre origine ou de nos attaches affectives. Merci de votre lucidité et de votre engagement dans cette discussion.

[@sambh7168]

@@notariatenmouvement sauf que la plupart investisse de l'argent qui n'est pas déclaré, qui viennent de commerce ou de travail au noir comme de nombreux étrangers en Europe ( turque tunisien etc), il est important de se conformer au loi c'est vrai mais dans certains cas cette loi vous empêche de vivre convenablement et s'ils devaient se conformer aux lois pourquoi investir au Maroc ? Le Portugal l'Espagne son beaucoup plus intéressant ils peuvent gagner beaucoup plus d'argent dans un investissement en Espagne qu'au Maroc la qualité est meilleure d'ailleurs les riches marocain sont les premiers investisseurs en Espagne parce que les salaires sont plus élevés en Europe vous pouvez facilement faire fois 2 ou 3 en dix ans en Europe C'est une question de business et de logique même si je devais vivre au Maroc les prix des appartements sont similaires j'achèterai 2 appartement en Espagne ou en France sachant que les salaires sont plus élevés je gagnerais beaucoup mieux, plutôt que d'acheter au Maroc En d'autre termes les investissement des mre diminuera fortement si un jour le maroc dénoncer Surtout pour les anciens qui fermerai rapidement leurs comptes bancaire. Pour résumer si le Maroc gagne autant avec les mre c'est grâcea cela et c'est une réalité .

[@sambh7168]

@@notariatenmouvement et si cela devait se produire il faudrait être juste et faciliter la réintroduction de leurs investissements en Europe c'est à dire l'échange dirhams en euros ba oui il faudra bien de l'argent pour payer le redressement fiscal ils devront brader leurs maisons et fermer leurs compte bancaire pour tout renvoyer en France par exemple Quand je raconte tout ça c'est mon père que je défend qui nous a laissé vivre dans un hlm pour investir tout sont argent au Maroc et aujourd'hui vous souhaitez lui faire des problèmes les mre ressentes cela comme une trahison.

[@notariatenmouvement]

Si vous n'avez pas encore investi, quels facteurs ou informations vous aideraient à prendre une décision ?

[@apradix]

Je trouve dommage qu'on ait pas comparé la rentabilité des investissements, au Maroc et en France, comparer les taux de fiscalité, comparer la rentabilité locative, la plus value a l'achat, des mecanismes d'aide a l'investissement pour les mre ? Vous avez a peine efleurer le sujet de la valorisation du DH sans rentrer en detail, qu'on est-il du rapatriement du patrimoine du Maroc a l'étranger est-ce possible sous quels conditions ? Je pensais trouver des reponses dans votre podcast, merci quand même pour votre contenu qui je pense gagenrait a etre plus structuré et approfondi.

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je vous remercie sincèrement pour votre retour constructif concernant notre récente émission. Votre intérêt pour les détails et nuances du sujet est tout à fait légitime et apprécié. Il est vrai que l'investissement immobilier, qu'il soit au Maroc ou en France, est un sujet vaste et complexe, méritant une analyse approfondie. Cependant, dans le cadre d'une émission généraliste, il est souvent difficile d'aborder tous les aspects d'un sujet en profondeur. Notre objectif principal est de fournir une vue d'ensemble, accessible à un large public, tout en suscitant l'intérêt pour des approfondissements ultérieurs. Je prends bonne note de vos suggestions et je vous assure que nous envisageons des éditions spéciales où nous pourrions traiter de ces sujets avec la précision qu'ils méritent. Votre feedback est précieux et nous aide à orienter nos futurs contenus. Encore une fois, merci pour votre fidélité à notre podcast et pour votre compréhension. Nous espérons continuer à vous offrir des contenus pertinents et enrichissants. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

[@apradix]

@@notariatenmouvement merci d'avoir pris le temps de répondre, c'est très appréciable et sympa de votre part.

[@araki7414]

Je travaille et tout le fruit de mon labeur je le transfère au Maroc notamment en bien immobilier. Si demain on m'impose en France dessus car il y a échange d'informations soit disant pour mon bien, à quoi bon ces transferts !

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je comprends parfaitement votre préoccupation concernant le fruit de votre travail et votre investissement au Maroc. L'investissement à l'étranger est souvent perçu comme une manière de préserver et de valoriser son patrimoine, en particulier lorsque l'on a des attaches profondes avec ce pays. Cependant, il est important de noter que les conventions de non-double imposition entre le Maroc et la France (ainsi qu'avec de nombreux autres pays) ont été mises en place précisément pour éviter ce genre de scénarios où un même revenu serait taxé deux fois. Ces conventions garantissent que les revenus que vous percevez au Maroc ne seront pas soumis à l'imposition en France, ou vice versa. Quant à l'échange d'informations fiscales, si une telle initiative devait être mise en œuvre, elle nécessiterait une validation approfondie par les autorités législatives marocaines. Cette démarche ne serait pas prise à la légère, et les intérêts des citoyens seraient assurément au cœur des discussions. Il est donc crucial de se tenir informé et d'être vigilant, mais aussi de faire confiance aux mécanismes internationaux qui sont conçus pour protéger les investisseurs comme vous. Continuez à investir avec passion et diligence, en gardant à l'esprit que la structure fiscale internationale est conçue pour équilibrer équité et incitation à l'investissement.

[@humaindumonde5258]

Hummmm !!! 12:24 🤔🤫

[@notariatenmouvement]

Chers compatriotes, quels conseils ou recommandations donneriez-vous à d'autres MRE hésitant à investir dans l'immobilier marocain ?

[@notariatenmouvement]

Avez-vous rencontré des obstacles ou des défis particuliers en tant que MRE lors de l'achat de biens immobiliers au Maroc ?

[@adnaneadnane2800]

Mon père a investi au Maroc. A Casablanca au doukala. A son décès en 2019, nous avons hérité d une propriété 6, 50 hertac. Le titre de propriété dates de plus de 40 ans, le plan cadastrale à été faite en 1989, plan de la maison à été fait par un architecte en 1989. Mon père a laissé à 136 mètres de route afin que les villageois puissent passer librement. À la mort de notre père, le voisin a décidé de titré la route et 3000 m2 carré de propriété. Nous vivons à l étranger les 11 enfants dit MRE. Les MRE ce font volé avec la bénédiction des tribunaux, notaire et service foncier corrompu. Pourquoi continuer à investir au Maroc en tant MRE nos droits ne sont même respecter.

[@notariatenmouvement]

Je vous adresse mes sincères condoléances pour la perte de votre père et comprends pleinement l'ampleur de votre préoccupation face à la situation que vous décrivez. La gestion d'une succession et d'un patrimoine familial, en particulier dans un contexte international, est une entreprise complexe et souvent émotionnellement chargée. Les difficultés que vous rencontrez avec la propriété héritée sont profondément regrettables et méritent une attention et un soutien adéquats. Il est déplorable d'entendre que votre expérience en tant que Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) a été marquée par des défis juridiques et des pratiques inéquitables. Votre témoignage souligne l'importance cruciale de la transparence, de l'intégrité et de la justice dans la gestion des affaires foncières et des successions. Bien que je ne puisse pas remédier à l'injustice subie, je vous encourage vivement à continuer à chercher des voies légales et à consulter des experts en droit foncier et en succession. Des avocats spécialisés dans le droit immobilier marocain et international peuvent vous offrir des conseils précis et vous aider à naviguer dans le système judiciaire pour défendre vos droits et ceux de votre famille. Votre situation met en lumière l'importance de réformes et de mesures pour renforcer la confiance des MRE et de tous les investisseurs au Maroc. C'est en partageant ces expériences et en appelant à une plus grande transparence et équité que l'on peut espérer un environnement plus sûr et juste pour tous. Enfin, je vous souhaite, à vous et à votre famille, force et persévérance dans la quête de vos droits. Que la mémoire de votre père soit honorée par la juste résolution de cette situation et que vous trouviez la paix et la justice que vous méritez.

[@redarbz6545]

Faite objection almou7afda dans l’année il n’arrivera à rien et vous récupérez votre route… Consultez un avocat dans ce sense, il a profité de votre manque de présence, d’engagement et surtout de connaissances et non un manque de justice, malheureusement au Maroc, il y a beaucoup de malhonnêteté qui exploitent l’ignorance ou la préoccupation des gens si on les laisse.

[@mounirjamaaoui9780]

La justice au maroc est une vraie parodie. Monsieur occulte l'importance de la justice. Les MRE ont peur d'investir au maroc. Soyons honnêtes.

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Je suis véritablement touché par votre remarque, car elle soulève une question critique que nous ne pouvons et ne devons pas ignorer. Le sujet de la justice, au Maroc ou ailleurs, est d'une portée et d'une profondeur que l'on ne saurait minimiser. Il est, en effet, le pilier sur lequel reposent non seulement l'ordre social mais également la confiance que les citoyens, incluant les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE), ont en leur nation. Je conçois tout à fait que la perception de la justice puisse avoir un impact profond sur l'envie et la capacité d'investir dans un pays. Après tout, qui oserait mettre en péril ses économies durement gagnées si la confiance en un système équitable et impartial est manquante ? L'appel à l'honnêteté que vous lancez est non seulement judicieux, mais aussi nécessaire. Aborder ces questions avec candeur et transparence est la première étape vers un système judiciaire qui inspire confiance plutôt que crainte. Néanmoins, il importe de se rappeler que chaque système est perfectible, et que le premier pas vers la réforme est la reconnaissance des défauts. Des critiques constructives comme la vôtre peuvent fonctionner comme des catalyseurs pour inspirer le changement et rétablir la foi en des institutions qui doivent idéalement servir tout le monde, sans exception. Je vous remercie pour votre commentaire, car il rappelle à chacun d'entre nous l'importance d'une discussion ouverte et honnête sur ces enjeux fondamentaux. Puisse votre voix, ainsi que celles de nombreux autres, contribuer à façonner une justice plus équitable et ainsi redonner confiance à ceux qui cherchent à investir en leur terre natale. Je vous prie d'agréer, cher commentateur, l'expression de ma plus haute considération. Cordialement,

[@akifmohamed248]

Je vous propose d inviter M thami kabbaj. Meci

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie pour votre suggestion. M. Thami Kabbaj est effectivement une figure reconnue dans son domaine, et son expertise pourrait apporter une valeur ajoutée significative à nos discussions. Nous prenons bonne note de votre recommandation et envisagerons la possibilité de l'intégrer aux futurs programmes. Personnellement je serai ravi de faire sa connaissance et profiter de son savoir du sujet. Votre engagement et votre intérêt pour notre contenu sont grandement appréciés. Bien cordialement.

[@Sara123-j8t]

Avec les nvelles lois qui surgissent au maroc ( impôts sur l heritage et les cbdc),je crains qu on ne peut rien attendre de positif.le maroc est apparement hyper mondialisé qui suis à la lettre les agendas transatlantiques. J espere de tt coeur que je me trompe

[@notariatenmouvement]

Merci pour votre commentaire. Les nouvelles lois fiscales et l'introduction des CBDC (monnaies numériques de banque centrale) suscitent effectivement des inquiétudes. Cependant, il est important de voir comment ces mesures peuvent être adaptées pour répondre aux besoins locaux tout en s'intégrant dans un contexte mondial. La mondialisation apporte des défis, mais aussi des opportunités. Espérons que ces réformes seront mises en place de manière à bénéficier à l'économie et à la société marocaine dans son ensemble. Il est crucial de rester informé et engagé pour s'assurer que ces changements soient positifs. Vous avez raison d'espérer et de rester vigilant.

[@Sara123-j8t]

@@notariatenmouvement le peuples doit en tout cas continuer à payer en espèces. C la seule resistance.

[@samirramy1387]

Si le maroc donne des infos sur les MRE a leurs pays comme la France ect plus personne n'investira au Maroc.

[@nabilmrabet8412]

Bonjour nous avons plus peurs d investir que nos parents parce que nous sommes pas protégé a cause de ça je pense que le royaume aurait 2 a 3 fois plus a gagner en nous protègent

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur Nabil MRABET, Je comprends profondément votre ressenti et vous rejoins sur la nécessité de renforcer la confiance entre les MRE et le royaume. Il est indéniable que les générations actuelles sont plus conscientes des enjeux financiers et aspirent à une sécurité juridique et financière solide lorsqu'elles envisagent d'investir. L'histoire montre que la confiance est l'un des piliers les plus essentiels pour stimuler l'investissement. Si les MRE se sentaient davantage protégés et soutenus par des cadres réglementaires transparents et des procédures judiciaires équitables, cela pourrait indubitablement déclencher une vague d'investissements considérable. Il s'agit non seulement d'une opportunité économique pour le Maroc, mais aussi d'une occasion de renforcer les liens avec sa diaspora, de la valoriser et de bénéficier de son expertise et de ses compétences. Je partage votre espoir que le futur verra une collaboration plus étroite, basée sur la confiance mutuelle, entre le Maroc et ses ressortissants à l'étranger. Merci de mettre en lumière cet aspect crucial.

[@nabilmrabet8412]

Un exemple lorsqu'il y a expropriation la justice n indemnise jamais la victime a ça juste valeur, les frais de déplacement, les frais d’avocats, dégradation, et temps perdus. Et c'est pareil pour les victimes des agression et voleurs et ça, c'est découragent d’investirs massivement dans ce magnifique pays. Donc il faut faire des réformes judiciaire et d’éducation.

[@hahaaa5799]

Ça reste inquiétant de mettre son bien en location occuper mais non payé plus les impôts les voisins salle et bruyant

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur, Votre préoccupation est parfaitement compréhensible. Investir et mettre son bien en location comporte effectivement des risques, notamment celui de tomber sur des locataires récalcitrants ou des voisins peu respectueux. L'immobilier, comme tout investissement, demande une réflexion approfondie et une préparation adéquate. Il est essentiel, avant toute mise en location, de bien se renseigner sur les droits et devoirs des bailleurs et des locataires, d'établir un contrat de location solide et, si possible, de procéder à une vérification des antécédents du locataire potentiel. Les garanties locatives sont également un mécanisme qui peut offrir une certaine sécurité face aux éventuels impayés. Quant à la question des voisins, il est toujours judicieux de visiter le quartier à différents moments de la journée et de la semaine, voire de discuter avec des résidents actuels pour se faire une idée de l'ambiance et de l'environnement. N'oublions pas que, malgré ces préoccupations légitimes, la location immobilière peut offrir des rendements intéressants et une appréciation de la valeur du bien sur le long terme. La clé réside dans une gestion prudente et éclairée. Je vous remercie de partager vos inquiétudes. Elles rappellent l'importance d'une approche réfléchie et rigoureuse en matière d'investissement immobilier.

[@MsHandbreak]

Je corrige le Mr qui dit qu’on achète au Maroc parce qu’il y a le côté affectif, émotionnel… pas du tout. On achète au Maroc parce que on veut investir, faire de l’argent comme vous. Donc accordez nous des avantages concrets. Sinon le monde est vaste.

[@notariatenmouvement]

Cher ami, Je vous remercie d'avoir partagé votre perspective avec nous. Il est vrai que les motivations d'achat et d'investissement sont aussi diverses que les individus eux-mêmes. Je comprends parfaitement que pour beaucoup, l'investissement au Maroc est motivé par des considérations économiques et la recherche de rentabilité, tout à fait légitimes. Votre commentaire souligne l'importance de reconnaître et de répondre aux besoins variés de tous nos investisseurs. Soyez assuré que nous prenons en compte chaque voix et chaque motivation afin d'offrir des solutions et des avantages adaptés. De plus, permettez-moi d'ajouter que nous sommes parfaitement outillés pour vous conseiller sur des montages juridico-fiscaux avantageux, conçus avec rigueur et professionnalisme, loin des considérations sentimentales. Notre expertise vise à maximiser vos investissements tout en respectant l'éthique et la réglementation en vigueur. Le Maroc, avec ses opportunités et son potentiel, se veut accueillant pour tous ceux qui souhaitent contribuer à son essor, quels que soient leurs motivations. Votre feedback est précieux et nous aide à mieux orienter nos efforts pour répondre aux attentes de chacun. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

[@omaryamani5799]

J'adore cette émission,mais cet épisode est vraiment en dessous de la moyenne. L'invité n'a apporté aucun éclairage sur le sujet principal et n'a mentionné aucun avantage concret des MRE. Plutôt il n a fait que des analyses approximatives sur le marché immobilier dit "stable" et des mots vides sur la catégorie MRE. J'espère que c'est juste anomalie dans le parcours de ce podcast. Sinon dans l ensemble vous êtes au top.

[@notariatenmouvement]

Cher Monsieur OMARY, Merci infiniment pour votre retour et votre fidélité à notre émission. Nous valorisons chaque critique car elle nous permet d'avancer et de perfectionner notre contenu. Personnellement et en toute modestie nous avons une longue expérience et une expertise approfondie concernant les MRE. Notre approche se base sur une vision globale et parfois subtile du marché et des dynamiques sociales, ce qui peut parfois ne pas répondre aux attentes de tout un chacun, en quête d'informations plus directes ou tangibles. Nous comprenons que vous espériez des informations plus concrètes et nous veillerons, à l'avenir, à varier les points de vue et les approches pour satisfaire l'ensemble de nos auditeurs. Encore une fois, merci pour votre franchise. Vos retours sont essentiels pour nous aider à nous améliorer et à continuer à vous fournir un contenu de qualité. Restez à l'écoute, car de nombreux sujets passionnants vous attendent encore dans les prochains épisodes!

[@notariatenmouvement]

Zoom sur l'investissement immobilier au Maroc : Les Marocains de l'étranger face aux défis et opportunités Les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) se tournent de plus en plus vers leur patrie, envisageant des opportunités d'investissement dans le secteur immobilier. Cette dynamique, riche en potentialités mais également semée d'embûches, dépeint le parcours sinueux des générations MRE évoluant à l'ère de la mondialisation. Des racines qui persistent malgré la distance Si la distance et le temps ont pu, pour certains, estomper le lien avec le pays natal, la fibre culturelle demeure indéniablement vivace. C'est cette étincelle, mêlée à l'individualité de chaque MRE, qui pourrait se traduire par un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier au Maroc. Le jeu des devises : risques et récompenses Toutefois, la scène financière n'est pas sans ses défis. La fluctuation du dirham et la conjoncture économique mondiale invitent à une prudence accrue. Mais pour les MRE, armés de devises étrangères, la dévaluation peut aussi rimer avec opportunité, transformant chaque transaction en une aventure potentiellement lucrative. Le marché marocain : entre charmes et challenges S'aventurer dans les ruelles de Marrakech à la recherche d'une demeure est un voyage en soi. Malgré les risques inhérents à toute transaction immobilière, le potentiel de la perle du Sud, soutenu par des experts locaux, demeure une attraction majeure pour les investisseurs. L'importance d'un cadre juridique solide Les MRE, tout en étant étrangers, restent marocains dans l'âme. Toutefois, la confiance dans les mécanismes juridiques et réglementaires du pays reste essentielle. Une régulation transparente, couplée à une information pertinente, pourrait consolider cette confiance. Une vision urbaine et sociétale Le développement urbain, parfois effréné, soulève des interrogations. Des villes comme Mohammadia illustrent les défis d'une urbanisation non maîtrisée. Toutefois, la contribution active des citoyens et une vision urbanistique pérenne pourraient changer la donne. Au cœur des relations : confiance et émotion L'émotionnel joue, sans conteste, un rôle dans les choix d'investissement des MRE. Dans cette équation, d'autres horizons, comme le Portugal, pourraient séduire. Mais le Maroc, par sa singularité, a toutes les cartes en main pour renforcer cette relation basée sur la confiance et la transparence. Tourisme : l'appel à la diversité Adapter l'offre touristique aux attentes des MRE, tout en garantissant une expérience inclusive pour tous, voilà un défi de taille. Une diversification adaptée pourrait bien être la clé de voûte de ce secteur. En résumé, l'horizon de l'investissement immobilier au Maroc pour les MRE est teinté de défis, mais aussi d'opportunités inégalées. Bien informés, soutenus par une réglementation adaptée, ils pourraient redessiner les contours de leur lien avec leur pays d'origine.

[@kamalmrabet8374]

L'intervenant principal aurait du se limiter à son point de vue de notaire et présenter le cadre juridique spécifique aux MRE au Maroc et pas faire la morale du patriarche. On voit aucun avis éclairant dans cette prise de parole et encore une fois, on perd 25min de temps. Lorsque MR Amine pose des questions de réalité qui fâche au notaire, on perçoit encore la lourde tendance à nier l'évidence des problèmes posé par notre pays dont l'administration est malade et désorganisée, et qui ne se remet jamais en question. Bref, rien de bien utile dans cette intervention paternaliste. Tt est beau, tout le monde il est gentil merci de m'avoir invité. 😮

[@notariatenmouvement]

Monsieur Kamal, Merci pour votre retour, même s'il est critique, il est toujours utile pour alimenter le débat. Permettez-moi toutefois de préciser quelques points. En tant que notaire avec une longue expérience dans le traitement des dossiers des Marocains du Monde (MDM), j’ai toujours partagé mon expertise avec ceux qui souhaitent l’entendre, en toute transparence et avec un réel souci d’apporter des réponses concrètes. Mon intervention visait non seulement à présenter le cadre juridique, mais aussi à offrir une vision globale des problématiques rencontrées, en intégrant des éléments pratiques et humains. Ce n’est pas une question de « morale patriarcale », mais de donner un contexte nuancé qui aide à mieux comprendre les défis et les solutions. Quant aux questions soulevées par Monsieur Amine, elles méritent évidemment toute l’attention qu’elles requièrent. Cependant, traiter de manière constructive les limites administratives de notre pays ne signifie pas nier les problèmes, mais plutôt les aborder avec une approche réaliste et responsable. Je reste convaincu que ce dialogue est essentiel et je continuerai à m’engager avec sérieux et professionnalisme pour répondre aux préoccupations des MDM et de tous ceux qui cherchent des éclaircissements sur le cadre légal marocain. Merci encore pour votre commentaire, qui, je l’espère, enrichira ce débat. 😊

[@abuQosay]

Il faut augmenter la vitesse de la vidéo quand linvité parle

[@akhiakki2894]

😂😂

[@Monstralian]

Tu as l’option de vitesse sur KZbin normalement 😒

[@notariatenmouvement]

Je vous remercie pour votre retour constructif. Nous comprenons que le rythme de certaines interventions peut varier, et nous veillerons à prendre en compte vos remarques pour améliorer l'expérience de nos auditeurs. N'hésitez pas à utiliser les fonctionnalités de vitesse de lecture offertes par de nombreuses plateformes pour ajuster le débit à votre convenance. Votre feedback est essentiel pour nous. Avec toute ma considération.

[@notariatenmouvement]

voici le résumé au cas où Zoom sur l'investissement immobilier au Maroc : Les Marocains de l'étranger face aux défis et opportunités Les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) se tournent de plus en plus vers leur patrie, envisageant des opportunités d'investissement dans le secteur immobilier. Cette dynamique, riche en potentialités mais également semée d'embûches, dépeint le parcours sinueux des générations MRE évoluant à l'ère de la mondialisation. Des racines qui persistent malgré la distance Si la distance et le temps ont pu, pour certains, estomper le lien avec le pays natal, la fibre culturelle demeure indéniablement vivace. C'est cette étincelle, mêlée à l'individualité de chaque MRE, qui pourrait se traduire par un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier au Maroc. Le jeu des devises : risques et récompenses Toutefois, la scène financière n'est pas sans ses défis. La fluctuation du dirham et la conjoncture économique mondiale invitent à une prudence accrue. Mais pour les MRE, armés de devises étrangères, la dévaluation peut aussi rimer avec opportunité, transformant chaque transaction en une aventure potentiellement lucrative. Le marché marocain : entre charmes et challenges S'aventurer dans les ruelles de Marrakech à la recherche d'une demeure est un voyage en soi. Malgré les risques inhérents à toute transaction immobilière, le potentiel de la perle du Sud, soutenu par des experts locaux, demeure une attraction majeure pour les investisseurs. L'importance d'un cadre juridique solide Les MRE, tout en étant étrangers, restent marocains dans l'âme. Toutefois, la confiance dans les mécanismes juridiques et réglementaires du pays reste essentielle. Une régulation transparente, couplée à une information pertinente, pourrait consolider cette confiance. Une vision urbaine et sociétale Le développement urbain, parfois effréné, soulève des interrogations. Des villes comme Mohammadia illustrent les défis d'une urbanisation non maîtrisée. Toutefois, la contribution active des citoyens et une vision urbanistique pérenne pourraient changer la donne. Au cœur des relations : confiance et émotion L'émotionnel joue, sans conteste, un rôle dans les choix d'investissement des MRE. Dans cette équation, d'autres horizons, comme le Portugal, pourraient séduire. Mais le Maroc, par sa singularité, a toutes les cartes en main pour renforcer cette relation basée sur la confiance et la transparence. Tourisme : l'appel à la diversité Adapter l'offre touristique aux attentes des MRE, tout en garantissant une expérience inclusive pour tous, voilà un défi de taille. Une diversification adaptée pourrait bien être la clé de voûte de ce secteur. En résumé, l'horizon de l'investissement immobilier au Maroc pour les MRE est teinté de défis, mais aussi d'opportunités inégalées. Bien informés, soutenus par une réglementation adaptée, ils pourraient redessiner les contours de leur lien avec leur pays d'origine.

[@crocoboyoff3952]

J aimerais bcp investir a sidi ifni

[@CarlMarx-6200]

Je pense que si le Maroc nous balance fiscalement. Il peuvent dire adieu au entrées de devis. On restera en France fini le Maroc

[@notariatenmouvement]

Je comprends vos préoccupations. Toutefois, il est important de noter que le Maroc a toujours veillé sur ses citoyens et ne les a jamais abandonnés. Sauf dans des cas exceptionnels liés à la lutte contre le blanchiment d'argent ou le terrorisme ou encore la fraude fiscale, le pays a toujours agi dans l'intérêt de ses enfants. La relation entre le Maroc et sa diaspora est solide et basée sur la confiance mutuelle.

[@Bghoff]

Le manque de transparence et L’attitude Ghfel taret 3ink! Et oui monsieur n’essaye pas de compliquer les choses ce sont des facts…

[@CarlMarx-6200]

Vous allez prendre le retour de bâton. Comme un bon citoyen nous resterons dans notre pays la France. Vous êtes perché les mecs dans vos bulles de blindé

[@toto98ify]

non non c'est bien les plus éduqué qui votent les insoumis