ФОП здає майно в оренду: як не порушити закон | 09.11.2023

ФОП здає майно в оренду: як не порушити закон
☝️Подивившись відео, ви дізнаєтесь:
1. Кому з ФОПів та за яких умов дозволено надавати майно в оренду
2. Про наслідки порушення обмеження щодо площі орендної нерухомості
3. Про визначення дозволеної орендної площі при здаванні в оренду декількох об’єктів
⏰Таймінг випуску:
00:00 | Про що дізнаєтесь з випуску
00:17 | Право орендувати та надавати оренду майно
01:07 | Обмеження площі майна, що надається в оренду єдиноподатниками 1-3 груп
01:54 | Заборона надання в оренду майна ФОПами 1 групи
02:39 | Умови надання в оренду майна ФОПами 2 групи
03:53 | Умови надання в оренду майна ФОПами 3 групи
04:24 | Наслідки наявності майна, площа якого перевищує дозволену для орендодавця
05:39 | Дотримання обмежень при здаванні в оренду декількох об’єктів
06:28 | Наслідки порушення обмеження щодо площі орендної нерухомості
06:51 | Коротко про важливе
📌 Щоб стати передплатником Бухгалтерської Відеоплатформи №1, переходьте за посиланням: 7eminar.ua/subscribe
🔥 Бухгалтерський канал новин 7eminar Live 🟢 - приєднуйтесь! ⤵️
cutt.ly/1wQOzA1A
🔥 Безкоштовні вебінари на бухгалтерські гарячі теми - приєднуйтесь! ⤵️
cutt.ly/nwQOxNU0
#фоп #воєннийстан #воєннийчас #гранти
____________
ФЛП сдает имущество в аренду: как не нарушить закон
☝️Просмотрев видео, вы узнаете:
1. Кому из ФЛП и при каких условиях разрешено предоставлять имущество в аренду
2. О последствиях нарушения ограничений по площади арендной недвижимости
3. Об определении разрешенной арендной площади при сдаче в аренду нескольких объектов

[@7eminar]

📌 Щоб стати передплатником Бухгалтерської Відеоплатформи №1, переходьте за посиланням: 7eminar.ua/subscribe 🔥 Бухгалтерський канал новин 7eminar Live 🟢 - приєднуйтесь! ⤵ cutt.ly/1wQOzA1A 🔥 Безкоштовні вебінари на бухгалтерські гарячі теми - приєднуйтесь! ⤵ cutt.ly/nwQOxNU0

[@TAA1612]

Дякую 😊

[@kulik.olha.accountant]

і вам величне дякую

[@user-eq9qm9lb2s]

Спасибо большое! Очень приятный и толковый лектор !

[@kulik.olha.accountant]

дуже дякую

[@ninakravchuk3815]

@7eminar Доброго дня. Якщо ФОП 2 група, який є власником нерухомого майна(особиста квартира), хоче здавати в оренду(населення),як ФОП платник єдиного податку 2 групи) Який % доведеться платити від орендної плати 20% чи 5%? Чи потрібно додавати 68.20 чи це йде автоматично?

[@luvik6763]

Доброго вечора! ФОП на єдиному податку 2 групи здає в оренду власне житлове приміщення,отримуючи орендну плату разом з комунальними послугами.Чи ця сума має бути постійною,чи змінюється щомісяця в залежності від суми комунальних платежів? І чи можна проводити плату за оренду через касу,якщо орендарю зручніше сплачувати готівкою?

[@Yasna13]

Те ж цікаво ,чи може орендар сплатити на укрпошті ,чи на квитанціях має бути вказано прізвище орендаря? Бо і орендодавець може сплатити сказавши що це орендар

[@user-jc2jv3ru6c]

дякую за корисне відео! в процесі господарської діяльності виникло питання: чи може фоп здавати в оренду два різних нежитлових приміщення (перебувають у власності) одночасно як фоп і як фіз. особа? завчасно дякую за відповідь.

[@kulik.olha.accountant]

Може. У ФОП є ліміти по оренді і якщо він має у власності більше майна, то частину в межах ліміту здає як ФОП, а інше як фіз.особа

[@petrochipko]

Дуже поверхово і незрозуміло

[@user-mo5xx2pm4j]

Доброго дня. Дуже дякую за корисне відео. Підкажіть, будь ласка таку ситуацію: дружина, стоматолог (ФОП 2 група, присутній КЕКВ 68.20, власник приміщення 83кв.м) здає в оренду своєму чоловіку, стоматологу (також ФОП 2група) кабінет за 1 грн. На скільки це правомірно і які податкові наслідки? Дякую

[@kulik.olha.accountant]

Ви можете використовувати договір оренди, але тоді вартість оренди повинна бути в межах середньої ринкової вартості. Або скористатись договором позички, згідно якого безкоштовно передачи частину приміщення у користування чоловікові.

[@user-mo5xx2pm4j]

Дякую 😊

[@echubaroff9661]

Вітаю! ФОП, 3 група, з ПДВ - це єдиний податок? Тобто чи може ФОП 2 група здавати такому ФОП в оренду власне приміщення і чи погане це для ФОП 3 грн, ПДВ, бо у орендодавця ж ПДВ нема

[@user-bv8bj1lo4y]

Добрый день, спасибо за видео! Подскажите: Может ли единщик получать в аренду нежилое помещение от физлица по договору позычки, т.е. бесплатно? И какую сумму в таком случае включать в доход? Благодарю!

[@kulik.olha.accountant]

Я би не рекомендувала використовувати такий договір між чужими людьми. Зазвичай договір позички юристи рекомендують робити між родичами, щоб не сплачувати орендну плату.

[@user-bv8bj1lo4y]

@@kulik.olha.accountant дякую, у мене саме родичі. Орендодавець - фізособа (невістка), орендар - ФОП 3 група (свекруня). Мене цікавить, що ФОП єдинщик отримує "благо". Податківці в цьому не вбачатимуть розрахунки негрошові?

[@user-cn7dk4os8t]

Добрий вечір. Якщо я хочу здавати житло подобово, який саме податок мені сплачувати, квартира однушка 60 квадратів. Я так зрозуміла треба на третій групе, порадьте мені статю в інтернеті. Я то зрозуміла що фоп 3 група, але геть не розумію геть які податки і коли за це сплачувати, який облік вести.

[@user-my3bh4fp8t]

Вітаю! Чи потрібно щоб приміщення було у власності? Чи можна ФОПам 2-3 групи здавати в суборенду не маючи цієї нерухомості у власності?

[@user-uq1jj9jm6o]

Як проводити оплати за оренду в другій групі оподатковані

[@dariak4017]

Доброго дня, фоп 3гр,5%. Хоче здавати в оренду свою квартиру фізичній особі. Чи можна в Дог оренди прописати тільки суму оренди. А комунальні послуги буде сплачувати сам фоп, як фізична особа. Чи краще в Дог прописати, що сума оренди включає і комунальні послуги?

[@kulik.olha.accountant]

ФОП і так буде сплачувати самостійно свої комунальні послуги, бо інакше потрібно перезаключення всіх договорів. Але я рекомендую вказувати в договорі саме "Орендна плата разом з комунальними послугами", бо в інакшому випадку ви перепродуєте комунальні послуги, а це заборонено на єдиному податку.

[@dariak4017]

Дякую @@kulik.olha.accountant

[@user-nk3og3wy1l]

​@@kulik.olha.accountantПрошу, будь ласка, поясніть , що значить "перепродуєте комунальні послуги"?

[@luvik6763]

Добрий вечір! Чи орендна плата разом з комунальними послугами ,прописана в договорі,має бути постійною величиною,чи це є фактична сума,що змінюється щомісяця в залежності від сплачених комунальних платежів? І чи можна проводити оплату оренди через ПРРО,якщо орендарю зручніше сплачувати готівкою?

[@kulik.olha.accountant]

@@user-nk3og3wy1l якщо в договорі не прописуємо, що орендна плата включає в себе, то фактично сьається ситуація, що ми просто продаємо світло, воду і т.п., а ми не маємо право цього робити

[@user-nk3og3wy1l]

Доброго дня! Недавно дивилася відео, що ФОП 3 гр може здавати: До 100 кв.м житлової площі До 300 кв.м нежитлової 0,2 га землі. Виходячи з цього відео, норма кв.м була змінена давно?!

[@user-bv8bj1lo4y]

Примерно 2 года назад

[@kulik.olha.accountant]

01 січня 2021 року набрав чинності Закон України від 17.12.2020 року № 1117-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об’єктів оподаткування», яким було внесено зміни у пп. 291.5.3 ПКУ. Відповідно до внесених змін збільшили ліміти

[@user-nk3og3wy1l]

​@@kulik.olha.accountantДякую дуже!!!

[@user-nk3og3wy1l]

​@@user-bv8bj1lo4yДякую!!!

[@user-og8ou7cx3y]

Чи може ФОП 2ї групи здавати майно в суборенду?

[@Tasha_NB]

Лише населенню і платникам единого податку за умови, що у вас є цей квед, і не перевищено встановлену законом площу

[@Tasha_NB]

І ще щоб в договорі було не заборонено передачу в суборенду

[@kulik.olha.accountant]

Може. Для цього у нього в договорі повинен бути пункт про те, що він має право здавати в суборенду. Або письмовий дозвіл від власника на суборенду. Також він повинен мати відповідний КВЕД і надавати такі послуги виключно - населенню, ФОП і юр.особам на єдиному податку