9 Fix & Flip-Tipps, die du kennen musst [Daniel wird Flipper, Folge 7]

[@MarcelClementi]

Super Typ! Sehr hilfreich. Danke!

[@immocation]

Danke Dir!🥳🚀

[@RacE1412]

Super Video-Serie. Ein sehr reflektiertes Vorgehen mit ehrlichen Erfahrungswerten bis ins kleinste Detail. Wissen verpackt in wenig Videomaterial, was man selbst nach 100 Immo-Influencern Videos und theoretischen Know-how Büchern nicht akquirieren könnte. Eine Frage bleibt mir jedoch offen. Wie hoch ist die Konkurrenz im Fix & Flip Markt? Diese Art von Unternehmen setzt grundlegend keine großen Erfahrungen heraus und theoretische könnte jeder, der über das notwendige Kapital zum Einstieg verfügt, damit beginnen. Hat man sich erst mal eingearbeitet, kann man wirklich große und kurzfristige Einnahmen erzielen. Würde ich jetzt meine Akquise starten und Wohnungen suchen, die für dieses Geschäftsmodell geeignet sind, auf wie viele Mitbewerber würde ich stoßen, die das gleiche Ziel (Fix & Flip) verfolgen?

[@maksimmaffenbeier3039]

prägnant alle Punkte dargestellt. Welche Gesellschaftsform würdet ihr für den Anfang auswählen, um den privaten Bestand an Immobilien nicht zu infizieren (Stichwort 3 Ogbjekt Grenze). Wäre ein Einzelunternehmen sinnvoll? Es gibt unterschiedlich Aussagen zu diesem Thema, einige sagen der handel mit Immobilien mit einem Einzelunternehmen infiziert den privaten bestand nicht, die anderen sagen, dass der private Bestand mitinfiziert wird. Was sagt ihr dazu?

[@Soenkefroehlich]

Sehr schön und knackig auf den Punkt gebracht. Macht Spaß zuzuhören. Grüße an euch drei. Mein erster MFH Flip ist auch bald durch, werde berichten ;-). LG Sönke

[@KleinertDaniel]

Lieben Dank Dir 🙏🍀

[@DonKingCordon]

Freut mich für dich. Darf man fragen, wie du das Objekt akquiriert hast? =)

[@Soenkefroehlich]

M. K. Danke dir, ganz normal über die Immoportale. Nachdem es bereits fast verkauft war und Käufer abgesprungen ist, kam ich zum Zug. Es ist zwar schwerer geworden, aber mit etwas Geduld und Zutrauen gibt es auch heute noch gute Objekte. Man muss nur etwas abseits vom Standard gucken. Evtl. Problemobjekte, die andere Interessenten abschrecken. Gruß Sönke

[@KleinertDaniel]

@@Soenkefroehlich genauso ist es!!💪✅ #suchersuchen und #finderfinden

[@Alibedie]

Super Video! Was ist aber mit der Spekulationssteuer ? Zahlt man bei Flix and flip keine Steuern bei Verkauf ?

[@DEvendeter54]

Doch musst du und man muss auch aufpassen dass man sich gewerblich nicht infiziert also nach dem 2ten flip am besten eine gmbh oder ein gewerbe anmelden

[@michaelbavarian]

Wenn die Banken das kurzfristige Immobiliengeschäft nicht mögen, frage ich mich, warum es keine Bank gibt, die sich auf sowas spezialisiert und dann das ganze Geschäft macht...

[@tobimahoney5838]

welche denn?

[@elenat899]

Tolles Video ! 👍🏻

[@KleinertDaniel]

Dankeschön 🙏🙏🍀 Für solche Feedbacks mache ich das!

[@madakaperformance9964]

Bezüglich Material - wie heißt die Homepage 13:42 ?

[@wolf-niklasschykowski5978]

megabad.com meine ich

[@Nutzername1273]

@@wolf-niklasschykowski5978 exakt richtig!

[@hansmans4868]

Doffe frage aber warum wollen andere Leute keine Erdgeschoss Wohnung? Wegen möglichen Einbrüchen?

[@immocation]

Hi Hans, das liegt wahrscheinlich daran, dass man in Erdgeschosswohnungen meistens zu offene Räume hat und nicht genung vor fremden Blicken geschützt ist. Dazu kommt noch die erhöhte Einbruchgefahr. LG Anita vom immocation Team🚀

[@itsdan9194]

Stefan ist irgendwie lustig

[@einquantumprivat1674]

Man darf doch aber nur maximal 3 flipps in 5 Jahren machen sonst gibt es den Verdacht auf gewerbsmäßigen Handel

[@thatsagoodone8283]

Ja das ist Flipper. Flipper. Er ist der gröööößte...

[@FIImmobilieninvestments]

Wichtige Themen gut zusammengefasst. Aktuell ist der Engpass eindeutig der Einkauf.

[@Bekkaye01]

Das wird sich bald ändern.

[@KleinertDaniel]

Ja es ist die größte Herausforderung aktuell. Aber gerade in einem teuren, steigenden Markt gibt es auch immer wieder gute Objekte 💪🍀

[@KleinertDaniel]

@@Bekkaye01 da bin ich mal gespannt wann „bald“ ist. 🤔😉

[@AufgestiegenInRuinen]

@@KleinertDaniel Bald kommt immer näher bzw ist schon da 😉