A guy from the Urals assembled an inexpensive frame house in Batumi

I’ll leave Dmitry’s number here: let everything work out for him. Code of Georgia (does everyone remember?))) 593 40 23 00 Point on the map where the houses are located: www.google.com/maps/place/41%... '11.9%22E/@41.620146,41.7007411,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d41.620142!4d41.703316?entry=ttu
For all questions, contact me [phone] (DO NOT CALL, WRITE).
IMPORTANT! The author of the video does not sell real estate
Upon request, I can only provide contacts of a trusted agent, a designer with a designer and other useful specialists in Georgia (Batumi and Tbilisi). Verified = I myself used their services as a client and I was satisfied with everything.
Telegram channel where new videos will be published after youtube is blocked: t.me/aleshort
More cool places in Georgia in the playlist here:
• Tourism in Georgia
Videos about prices in Batumi\Tbilisi and useful life hacks when moving:
• Парень с Урала собрал ...
Research of new buildings in Batumi (with prices of developers, etc.) here
• Вся правда о недвижимо...
Stories and opinions about Georgia from living people
• Эмиграция в Грузию. От...
This video turned out to be very long. In it, I asked Dmitry to tell me the whole process of building a house in Georgia. He used frame technology. This is a relatively fast and inexpensive technology for building houses. Also in the video will be:
- search for a plot of land in Georgia
- registration of land, as is the transfer from agricultural to non-agricultural purposes now taking place
- how much did the land cost then and how much does it cost now?
- why he is sure that frame houses are in demand
- my criticisms regarding everything (I don’t really like wireframes)
- a story about repairs, purchasing building materials in Georgia and Batumi in particular
- why many people want a house in Georgia
- what does the process of negotiations with the land owner look like?
- how realtors can be useful in a land transaction (and whether they can)
and so on...
I hope the video will answer the questions of many people interested in land plots in Georgia and who want to build a small house there for themselves. For Dmitry, the video will be useful from the point of view of advertising the houses that he plans to sell.
With respect, A. Short.

[@AlexanderShort]

Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@richardkaminski664]

я бы не стал ставить на одном склоне на таких опорах три отдельных строения. мне представляется более безопасным увязать все постройки в единый обьект, базирующийся на заглублённом бетонном цоколе как минимум, даже с учётом удорожания стоимости. это хоть как то повысит устойчивость конструкции при ветровой или сейсмической активности. по большому счёту я за капитальные сооружения, деревянные конструкции в моём понимании хороши как временные решения.. как летние дачи, лагеря, базы отдыха и тому подобное..

[@user-ii2dv1vk3v]

Здорово, что оставили сад

[@user-hu9ph7tf5s]

в Аджарии плесень стала особенно сильно появляться после изменения планировок дома и использования пластиковых окон, ухудшилась вентиляция. Мне кажется в этот дом можно добавить приточку и вытяжку, просто с труб, со спальни и зала. Вытяжку трубу прям чуть поднять над крышей и циркуляция воздуха в доме будет по физике. Иначе, если дома часто не бывать она появиться из отсутствия свежего воздуха

[@user-ch5nw7yj6g]

С улицы ставится ветрозащитная мембрана которая выпускает влагу, а внутри пароизоляция. Если снаружи тоже поставить пароизоляцию то в утеплителе будет скапливаться влага и в условиях повышенной влажности Батуми дом может сгнить

[@stranger7]

Мне такой дом нравится

[@deepkoma616]

В видео говорится о геоточке в описании. Но в описании геоточки нет.

[@AlexanderShort]

Сделаю

[@user-cf6rj2jj5j]

Моллдец! Опасно в Иваново

[@lastick9365]

Снизу дома не должно быть пароизоляции по каркасной технологии, там ветрозащитная мембрана должна быть

[@AlexanderShort]

Должно - это где записано. Давайте пообсуждаем

[@lastick9365]

@@AlexanderShort в грузинских правилах не подскажу, но в РФ это СП 31-105, где сказано что изнутри помещения должна быть пароизоляция, а снаружи гидро-ветрлизоляция ( она же ветрозащитная мембрана ) Т.е. материал, способный выпускать пар из толщи утеплителя

[@lastick9365]

@@AlexanderShort если же представить что с двух сторон утеплителя одна и та же парозоляция, не проводящая пар, воду и тд и в нее вдруг при каких то условиях их помещения попала вода (скотч на стыках отойдет, случайно при отделке дырку сделают и тд), то в таком случае влага никуда не сможет испарится из толщи утеплителя и каркас дома начнет попросту гнить

[@AlexanderShort]

@@lastick9365 Или наличие внутренней вентиляции контура не даст ему это сделать. Но отверстия надо предусмотреть

[@lastick9365]

@@AlexanderShort зимой вентиляции не особо поможет, при низких температурах на улице и +25 в помещении точка росы неизбежно будет в толще утеплителя Хотя в Грузии и теплый климат, но минусовые температуры вроде как бывают Даже если внутри помещения будет сухо, в утеплителе все равно будет накапливаться влага

[@pavelm5812]

Около моря, бывают сильные ветра.... Каркасный домик может сложиться. В Квариати весной 23г были такие последствия.

[@AlexanderShort]

Это не около моря, а 7-8 км от него

[@AlexanderShort]

@@user-zo5hv8vr7m жизнь, вообще такая субстанция, которая неминуемо кончается смертью. Если задуматься...

[@gml225]

Добрый день. Нет плохой технологии, есть плохое исполнение или неподходящие условия. Зимой в Батуми фасады и крыши летали с многоэтажек. Некаркас казалось бы) Дима,который построил дом.

[@user-of1nm6fd5n]

Ребёнок в цену не входит!!!:-)))))))

[@AbuGashek.]

Дядь Саша, позитивной денежной недели 👍

[@AlexanderShort]

За пожелание спасибо, но денег не надо)))

[@user-xh1gc3bs8s]

в рф щас можно строить из лстк каркаса, в качестве утеплителя заливать пенобетон с присадками. мне кажется технология перспективная

[@gml225]

Добрый день. В средней полосе РФ, как по мне, оптимальна связка ушп плюс блочная стена, выполняющая несущую функцию и плитное утепление с финишным фасадом. Дима, который построил дом.

[@user-xh1gc3bs8s]

@@gml225 могу поспорить насчет оптимальности. ушп вам как фундамент в приличную денюжку выйдет, если искать профессионалов. помимо прочего в средней полосе у нас снега часто по колен, а потому дом стоит повыше ставить. блочная стена из какого материала? бетон? здесь важно понимать что такую стройку вы за один сезон не завершите.

[@user-zg8bf4iy4y]

в целом норм, если устраивает звукоизоляция и небольшой срок службы. интересно, если бы плиту на этих сваях залили, на сколько бы дороже было?

[@gml225]

Добрый день. Плиту на этих сваях не залить. Вес дома 7-8 тонн, вес плиты 25 тонн. Не хватило бы несущей способности грунта. Нужно заливать подушку под сваи( ещё одна плита). Дима,который построил дом.

[@user-zg8bf4iy4y]

@@gml225 если даже так, 25т / 15 свай = 1.6т , уширение основания свай до 300мм уже проходит. Или там совсем слабые грунты?

[@gml225]

25 вес только плиты, плюс сваи, плюс дом, плюс эксплуатационная нагрузка. Расширение нужно больше, но буров здесь с диаметром 500+ нет. А расширение и так есть 350.

[@user-zg8bf4iy4y]

@@gml225 спасибо! А вы нигде не выкладывали особенности строительства местные? Ужасно интересно все, какие грунты, материалы на рынке, рабочая сила. У меня есть опыт строительства в РФ на равнине, но тут как будто другой мир

[@georgebig78]

Сваи меж собой фермой связать укосинами

[@gml225]

Добрый день. На нижнем доме уже связано( не попало в кадр). На верхних домах свяжем после демонтажа лесов и опалубки на сваях. Дима,который построил дом.

[@Roman988]

Вопрос ещё, металлокаркасники строят?

[@AlexanderShort]

Не встречал, скорее всего цеха только

[@Roman988]

Добрый день, Александр! 85т за это творение, на ваш экспертный взгляд, парень 35-40%заработал? Или материалы столь дорогие?

[@AlexanderShort]

Мне кажется или Вы с легким презрением задаете этот вопрос? Я имею в виду формулировку «творение».

[@Roman988]

@@AlexanderShort снова добрый день! Этот парень действительно увлеченный своей идеей "творец" . Без иронии.

[@Roman988]

@@AlexanderShort на вопрос не ответили, сколько прибыль с продажи этих домов

[@Roman988]

@@AlexanderShort только бизнес, ничего личного

[@Roman988]

@@AlexanderShort с уважением ко всем застройщикам домов и вилл, которых вы осветили в своих пректах

[@MusicRelax68]

Почему дома внешне похожи на гаражи. Почему нельзя было отделку дома слелать не металлопрофиль, а что-нибудь приличнее или хотя бы цвет другой 🫣. Дома так близко друг к другу 🤦

[@AlexanderShort]

Ну, когда дом похож на дворец, там 50 процентов неэксплуатируемых площадей, например. Я не говорю, что я бы тут спланировал так же, но в целом не особо и ужасно

[@gml225]

Добрый день. Не похоже. Вам показалось)) Можно без металлопрофиля? Можно, его и не применяется. Про поприличнее и другой цвет - давайте не буду отвечать. Дима, который построил дом.

[@user-ki4vl2sy1l]

23:38 Вот почему все пренебрегают этим и начинают спорить? )) Ведь эта мелочь настолько повышает уверенность комфорта, что совершенно не стОит затрат на нее. И НЕ ВАЖНО какое там давление, (скачет/не скачет) то, что там соседи говорят, это всё фигня. Поставил и уже уверен в дальнейшем комфорте! Александр, респект! Внимание к мелочам, это признак профессионализма в любом деле! Да, досмотрел дальше )) Будет под горячую воду ставить накопительный бачок. Это тоже как вариант 👍🏻 В целом всё понравилось. Присоединяюсь - Пусть у него всё получится! Домики хорошие 👍🏻

[@AlexanderShort]

Надо просто понимать, что в ту цену которую он просит, премиум было не засунуть и сложную инженерку тоже

[@gml225]

Спасибо за понимание и пожелания. Дима, который построил дом.

[@user-yn4vf7hm2i]

Обязательно покупатель найдется

[@michelkahn9170]

В глубинке в Грузии многие сделки с недвижимостью до сих пор так и проводятся - устный договор при свидетелях из соседей.

[@suckduck_]

Мне нравится дом, комментарии почитал, некоторые люди вообще не понимают в строительстве. Цена нормальная, я думаю рублёвым зрителям просто дорого стало. При долларе по 55 интересно тоже бы говорили " дорого" ?)

[@AlexanderShort]

Всегда так говорят. Если есть цена она должна звучать как "дорого"🙂

[@gml225]

Добрый день. Спасибо за понимание).

[@giacomosifilini6267]

Ребят, это дичь, опасно в таком жить.

[@AlexanderShort]

Давайте чуть более развернуто. Почему?

[@gml225]

Добрый день. Дичь- это уже сверхаргументация, но хотелось бы узнать аспекты этой дичи и услышать составляющие спектра опасности. Дима,который построил дом.

[@3dartist3dartist41]

Хейт к не местному строителю: понятен))Непринятие всего неизвестного и нового-тоже естественно)Герою сюжета: успехов и Привет(Сам с Урала, и так же в Батуми)

[@AlexanderShort]

Разве хейь может быть чем то оправдан? Критика должна быть конструктивной вспгда

[@3dartist3dartist41]

@@AlexanderShort , натура человеческая, по большей части,такова)Я может неправильно выразился,Люди часто и в большинстве своем так реагируют на все малоизвестное и непривычное.По факту у всего есть плюсы и минусы.В данном случае,у каркасника,хорошо построенного,тоже много плюсов: легко-быстро возводимость,и точно,это очень энерго эффективные дома.

[@AlexanderShort]

@@3dartist3dartist41 речь не о предмете а о лучах недоброжелательства

[@3dartist3dartist41]

@@AlexanderShort , upd в первом сообщении)

[@gml225]

Спасибо и привет) Дима, который построил дом.

[@Tomorrowwas]

В Америке только такие дома и строят и никаких проблем. Молодцы что представляют выбор для покупателей. Очень адекватная альтернатива к 40м квартире в центре.

[@gml225]

Спасибо. Насмотренность даёт человеку больше понимания мира. Дима, который построил дом.

[@kirillgame1486]

У героя какое образование???

[@AlexanderShort]

Не знаю, а что случилось?

[@gml225]

У героя высшее, промышленное и гражданское строительство и высшее, экономика и управление на предприятии. Дима, который построил дом.

[@alexanderf7008]

не пишите негатив, весь Лос Анджелес в таких домах. за эти деньги норм

[@gml225]

Добрый день. Спасибо за адекватность. Дима, который построил дом.

[@MusicRelax68]

Эти дома видела уже у нескольких риелторов в ютубе, видимо продать не может пока.

[@AlexanderShort]

Он их не особо то и завершил пока. А то, что он ищет способ везде о себе рассказать, что ж, нет в этом ничего предосудительного

[@gml225]

Добрый день. Пока не могу, потому что только начал.) У риелторов - это самодеятельность, к ней отношения не имею. Дима, который построил дом.

[@stanislavsimanovskii-fv5uf]

Если он не оговорился и у него пароизоляция с двух сторон а не ветрозащита и пароизоляция то дом гарантировано сгниет.

[@AlexanderShort]

Это его надо спросить

[@gml225]

Добрый день. Вы правильно подметили, но я оговорился, позже в ролике я говорю про супердифузионную мембрану. Дима,который построил дом.

[@Gena0688]

Жесть за такой ценник. Реально без хейта к строителю.

[@gml225]

Спасибо что без хейта. А в чем жесть? Дима,который построил дом.

[@Gena0688]

ценник жесть, что жесть. Сарай не должен стоить так@@gml225

[@AlexanderShort]

@@Gena0688 Без хейта дом не называют сараем. В целом жаль что Вы разочаровались, но ничего дешевле Вы уже нигде и не купите.

[@tastyplaceshappyfaces5307]

Не перебивайте собеседника!!! Слушать невозможно . Задаёте вопрос -не даёте ответить, сразу перебиваете, говорите поверх собеседника. Везде вставляете свои 5копеек как «эксперт». Очень бестактно .

[@AlexanderShort]

Не Ваше дело🙂

[@user-es6uv8lv8x]

Лол, грузинские дома нефункциональны а этот курятник из фанеры прям зашибись.

[@AlexanderShort]

А что построили в своей жизни Вы? Мне просто интересно

[@user-es6uv8lv8x]

@@AlexanderShort Купил в Сенаки добротный кирпичный дом почти 200 квадратов с гаражом, плюс 2000 приусадебная земля с фруктами и орехами всё за 30 000 $. Сделал ремонт за 15 000 и сейчас живу не тужу и уверен, что он мне на голову не рухнет и вниз не провалится.

[@AlexanderShort]

@@user-es6uv8lv8x я примерно понимаю о чем Вы рассказываете исходя из цен что Вы озвучили. Что ж, кому то и это подходит

[@AlexanderShort]

@@user-zo5hv8vr7m сдается мне Вы те особняки в своей фантазии рисуете уж слишком пёстро. В действительности же у многих деревенских домов нет даже базового фундамента, а подробная экспертиза полностью оправдывает недорогую цену. Есть и хорошие семейные дома в Грузии, но как правило такое родовое гнездо никто и не хочет продавать. Любому дому ведь нужен уход и на продажу выставляется то, что нет сил уже поддерживать и оно весьма и весьма обветшало. Люди живут везде, я не спорю , но старый дом - это в любой стране мира, как бермудский треугольник. Деньги в нем растворяются в любом количестве

[@gml225]

Добрый день. А что вас удивило в нефункциональности в среднем грузинских домов? Куриц и фанеры на видео нет- вам показалось. Ну и сравнить Сенаки и Батуми, как провинциальный город и Сочи. А так всех благ. Дима,который построил дом.

[@user-vh6zz7im9d]

как то страшновато покупать такое чудо,цена вроде хорошая,но по надёжности есть сомнения,я знаю какие там ветра бывают,и как с плесенью будет?ведь почему в старых домах все комнаты проходные-ведь это для хорошей вентиляции

[@AlexanderShort]

Каждый думает так как считает правильным🙂 все что я хотел узнать, я в видео узнал

[@gml225]

Добрый день. Иногда чудеса будоражат умы. И какие тут ветра?))) А вообще раньше всё лучше было. И комнаты проходнее и вентиляция вентилятистее))) Дима, который построил дом.

[@teaaza5913]

Я конешно дика извиняюсь но вы уважаемые страители вообще в сваём уме?Грузия сейсма октивная страна какие сваи при молейшем толчке это рухнет вниз что вы тварите🤯

[@georgebig78]

Хо

[@AlexanderShort]

Вы конечно извиняйтесь и дальше, но желательно связывать между собой два утверждения. Грузия страна с умеренной сейсмической активностью и я не совсем понимаю что Вы этим пытаетесь сказать про сваи

[@gml225]

Добрый день. Изучите , когда применяются сваи. Сейсмоактивность один из пунктов применения. Дима, который построил дом.

[@user-ch5nw7yj6g]

Большой дождь пойдёт и смоет эти курятники

[@AlexanderShort]

Довольно грубо и не очень обосновано