Какой дом строить. Смотреть прежде, чем строить! Строительство дома.

[@a_piskulin]

КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ [e-mail]

[@onlyforward3825]

Так честно рассказывать об своих ошибках, нужно иметь большую силу воли. Спасибо 🙏

[@magicoz1352]

Сила воли при чем здесь?

[@evegenius8220]

Ни чего не нужно иметь. Нужно всего лишь быть не лицемером по отношению к себе...

[@404notfound2]

Очень логично и лаконично, чистый здравый смысл: не кинуть ни покупателя жадностью своей, ни себя в минуса не загнать.👍

[@mo-mo9792]

Молодцом! Редко встречаются умные люди, ценящие ошибки не меньше чем успех. Очень познавательно. Спасибо

[@DomDostup]

Добрый день. Полностью согласен с вами. Для себя вывел правило. Что бы быстро продать то нужно строить небольшой дом по стоимости 2-3 комнатной квартиры что бы любой человек продав квартиру был потанциальным покупателем. Лучше продать два маленьких дома чем один большой

[@МаксимМаксимов-ы5ы8д]

Да, выгоднее всего покупать готовый дом, который люди строили для себя и успели пожить в нем, но хороший дом в хорошем месте придется долго искать.

[@sniffer555]

И стоить он будет в 1,5 раза дороже

[@creativeway9014]

@@sniffer555 и будет он находится не в том том месте где ты хочешь

[@Aleksandr_Leo]

И возможно его будут продавать из-за того, что у дома появились проблемы из за ошибок в строительстве и людям нужно побыстрее от него избавится.

[@stairdesigner]

Я бы посоветовал сделать проект прежде чем строить и на этапе проектирования заложить нужные материалы. И тогда никакой строитель ничего навязать не сможет. Есть проект в котором всё указано и никак иначе. Также проект позволит всё посчитать заранее.

[@ГрозныйИван-ц6ш]

Очень помогаете ответить на многие вопросы! Спасибо за ваш труд.

[@ДаниилПетров-к6у]

Спасибо за то, что делитесь опытом и экономите наши деньги. Хотелось бы услышать от Вас, как правильно выбрать земельный участок

[@ВладимирВолошин-р8ю]

Такое видео есть у Александра

[@mukminovrenat8703]

Спасибо. Разбор своих ошибок, это несоизмеримо ценнее, нежели говорить об удачах. Подписался. С интересом, с большим, жду новых выпусков.

[@СергейРыбенцев]

Практически все то, что продают сетевые магазины можно на много дешевле купить на рынке!!! Проверено!!! Проверяйте и сравнивайте вы!!!!!! Торгуйтесь!

[@alexandermitroshkin7847]

Первый дом не был убыточным, благодаря ему вам удалось заработать в разы больше

[@arkadiipelsis8213]

Нужно понимать четко что ты хочешь получить в конце. Четко видить покупателя. Хорошее видео.

[@ВладимирВолошин-р8ю]

Спасибо Александр за грамотные и разумные рекомендации. Друзья и знакомые уже знают от меня про ваш канал и некоторые уже подписаны.

[@Сибиряк-р7р]

Уважение таким людям! Благодарю за совет!

[@АленаЛяпустина-м7ш]

Спасибо большое за ваши видео! Это прямо то, что я искала. Хочу на вебинар!

[@alexbochkun5344]

Приветствую Александр! Дом в Тюмени, очень интересно посмотреть на строительство и продажу! Благодарю за ролик!

[@galinakonradi783]

Как всегда круто! Спасибо за ваш опыт!🔥

[@a_piskulin]

Спасибо за обратную связь

[@huaweihuawei3205]

Точно! Вложила кучу денег в объект! Все лучшее! И 5лет продавала!

[@djinwhite6297]

Благодарю Александр, полезный контент. Всё четко, здраво, грамотно, по делу.

[@sniffer555]

Спасибо. Много по уму. Но есть вещи, на которых все же не стоит экономить

[@КонстантинРодионов-й2ц]

Хороший вы человек. Все по делу, я со всем согласен.

[@a_piskulin]

Спасибо

[@Fl3ton]

Вообще лучше брать средний ценовой сегмент материалов,как минимум то что видно покупателю!!!!

[@МаксимВоронов-у8о]

Снимай больше роликов уверен результат будет. Рекомендую ваш канал друзьям.

[@a_piskulin]

Спасибо за отзыв и рекомендации.

[@HolyTimes]

Саша, скажи пожалуйста, как обрести такое умиротворение в голосе, как у тебя?

[@a_piskulin]

Сам в себе этого не замечаю, но от других периодически слышу)

[@denissemenikhin1715]

продышатся перед записью и следить за темпом речи и глубиной дыхания.

[@avgustleta]

Уважение автору за откровенную беседу!

[@molonlabe1447]

Расскажи пожалуйста про найм персонала и прораба на объект, я уже задолбала я с этими качелями спасибо

[@erto788nas]

Здравствуйте,я прораб .Есть разные связи со всеми рабочими строителями сварка,кладка, фундамент. Московская область

[@erto788nas]

Готов работать на репутацию прозрачно и качественно,сам планирую выйти на строительство домов на продажу -нет капитала ,но есть опыт колоссальный и коммуникации с бригадами

[@prosto_kanal904]

Плитка с неровной геометрией,это где такое продают?я бы посмотрел

[@elyarbekirov441]

Как же все верно сказано👍

[@СергейСтахнев-г4ц]

Александр скажите чтобы заниматся такой деятельностью нужно как то оформляься в налоговой,если да то какуя форма налогообложения?

[@a_piskulin]

Если один дом в год, то можно никак не оформляться. Про налоги я расскажу уже в ближайшее время

[@volodias290]

Надо умудрится сделать дешего и не убого.

[@СергейЛуговской-ъ2в]

Спасибо Вам, хороший совет

[@михаилВласов-ъ6л]

Привет, построй дом в Тюмени для меня. Четверо детей ,мать и тёща. В два этажа с плоской крышей. Теплый гараж и баня под одной плоской крышей. С возможностью эксплуатации, причём всех крыш. И с возможностью перемещения по всем крышам , мостик приветствуется.

[@tehnik74]

Всё правильно сказал! Спасибо.

[@NataPrislop]

🙏 Александр, очень ценные советы даёте! Благодарю

[@ГазСоболь-ю3и]

Какую планировку дома посоветуйте для продажи?

[@ГазСоболь-ю3и]

@@TakstroitNelzya Да я так и хочу сделать. Но они какие-то квадратные и страшные

[@a_piskulin]

Не менее двух изолированных комнат + зал/кухня

[@АндрейД-л6з]

Александр, а вы из шлакоблоков строите? Это дешевле чем газоблок и сертификация есть- как раз то о чем вы говорили

[@AlexanderBubarov]

Добрый вечер, Александр. Строю сейчас себе дом и понимаю, что очень сильно перезакладываюсь в материале. Потому что не думаю о продаже дома. А может нужно было задуматься.

[@ТатьянаПопп-б7ц]

Александр, спасибо Вам , Вы молодец, очень полезная инфа 👍👍

[@RDVlife]

Слышал что каркасные дома сложно продать, какое ваше мнение на этот счёт? Лучше с бруса строить на продажу?

[@СергейСамарский-ъ2э]

Попробуйте построить в Анапе, Геленджике....на море, или Крым...

[@Александр-ж1ю1в]

Спасибо за труды! Крайне полезное видео

[@oe9559]

Вот именно, было бы интересно, посмотреть строительство нормального кирпичного дома в2,5 кирпича с нормальным фундаментом!!! Замечали эти картонные домики!! Все пустые слова..

[@ArturrrBalu]

Было бы интересно узнать, на сколько выгодно строительство дома в Краснодарском крае, на морском побережье!

[@observer8260]

На побережье земля очень дорогая

[@ArturrrBalu]

@@observer8260 так и дом после строительства будет дороже стоить.

[@observer8260]

@@ArturrrBalu сам участок может стоить дороже дома в несколько раз,на нем не выгодно строить бюджетный дом меньше 30 млн

[@mezamir327]

у меня тоже есть такое желание, но нет стартового капитала xD

[@popas2813]

Есть видео о том какой материал используете при строительстве?

[@paveltaranov3656]

Благодарю Вас, за крайне ценную информацию!

[@МухаммадТазбиев-м9ц]

Какой материал, такая и работа . Допустим плитка третьего сорта Попробуйте уложить как первый. Или трубы отопления,под стяжку Не замуруеш дешёвые. Лучше купить хороший материал, чем часто менять их

[@andpol89]

С одной стороны согласен с автором. Надо экономить и строить всё по своему бюджету. С другой стороны не соглашусь на счёт материалов. Далеко не всё дешёвое стоит брать, у всего есть свой срок службы и как правило это очень сильно отображает стоимость материалов. Можно взять самые недорогие материалы и уже через год переделать половину. Да вот только платить за работу дважды, а в некоторых случаях и трижды не всегда дешевле. Да строителям удобнее работать с более качественным материалом, более дорогим, но надо понимать, что хороший строитель возьмет дороже за свою работу работая кривой плиткой или самой дешёвой двусторонней лентой и по общей смете экономии на некоторые виды работ не будет. Соответственно срок службы, условия эксплуатации, гарантия будут значительно меньше и на длительной перспективе вы переплатите. Экономить надо и это очень важно, но экономить надо правильно! Можно поставить пластиковую водосточную систему, которая дешевле металической при даже большем сроке службы. Можно поклеить обои или покрасить стены экономя на производителе… Но лично по своему опыту строительства могу сказать, лучше найти хорошего технадзора или контролирующего стройку человека. Он сможет и на материалах экономить, и качество работ при этом не будет хуже. А вообще спасибо за видео, продолжайте снимать дальше. Успехов

[@СергейБ-г7э1щ]

Уникальный канал!!!

[@АлисаАрсеменко]

Как жаль, что раньше не нашла Ваше видео😢

[@512Chicago]

На скорости 1,25 вообще норм! Какие выводы можно сделать?! Выбирай дом и участок по уму!

[@yumigrupp-rf]

На юге есть желание поработать? Мы в Краснодаре начинаем делаем тоже самое, пока только один на этапе завершения, подобрали участки для строительства ещё двух, но по дешевле будет проект и соответственно площадь

[@a_piskulin]

Спасибо за предложение. У Вас, насколько я понимаю, там есть спрос. Скорее всего не в ближайшее время. Но поглядываю в Вашу сторону )

[@prostroi-v]

Где строите на юге, может присоединюсь.

[@forrelaxtion]

Здраствуйте .скажите холостяку что выгодно и удобней частный дом в пригороде или квартира в городе

[@elektro1271]

В квартире веселее,сам переехал из квартиры, живу в пригороде. Выгоднее и удобнее в доме.

[@ЕвгенийЧупраков-э8й]

Александр когда планируете строительство дома в Тюмени?

[@a_piskulin]

Уже начали. Скорее всего на этой неделе закончим коробку и начнем продавать.

[@dvorakcst]

Много полезного и правильного говорите. Хотел спросить, а как выгоднее строить? Фундамент, коробка, кровля, окна и двери? или дополнительно делать разводку воды, отопления и электричества?

[@a_piskulin]

Я начинаю продажи с коробки, а далее продолжайте строительство и поднимаю каждую неделю цену

[@dvorakcst]

@@a_piskulin Спасибо. Я видел в одном из ваших видео,что вы поочередно выставляете на продажу повышая ценник. вопрос в том, что проще потом продать? Стоит ли вкладываться в коммуникации и отделочные работы? Допустим я беру 25000 долларов( это цена участка, коробки с крышей и фасадом) в продаже они стоят где-то по 45-50000 долларов. А вложив ещё в коммуникации 5-7000 долларов, нужно выставить его хотя бы за 55-60000 долларов. Вопрос именно в рациональности вложений... Заранее спасибо

[@ОрелКрасный-у9й]

Отличный ролик.

[@СергейСтахнев-г4ц]

Спасибо очень к стате.

[@a_piskulin]

Пожалуйста

[@Михаилпольский-у7щ]

К какой "статЕ" ?)))

[@АлександрАрдеев-х6е]

Все четко и по делу! 👍

[@МихаилФилатов-ы8ы]

Александр, спасибо за видео. Вы пробовали когда-нибудь покупать квартиру в "убитом" состоянии, делать в ней ремонт и продавать? Если да, то интересно было бы посмотреть видео на эту тему.

[@a_piskulin]

Михаил, добрый день Не пробовал.

[@ЮрийДавлетов-у9и]

Класное познавательно! Спасибо

[@ecosergio2532]

Мощно, спасибо

[@vladimir4d821]

Минимальная стоимость дома думаю должна быть по цене 3х комнатной не 2х комнатной. Дом по цене 2х комнатной квартиры это ПОДАРОК. А в некоторых случаях можно смело добавлять стоимость гаража и парковки. И это речь о доме даже без газа на земле снт. МО.

[@StroiteliVoronezha]

Освоим Москву, готов рассмотреть сотрудничество

[@a_piskulin]

Чуть позднее. Буду иметь ввиду.

[@Gulnara1709]

Спасибо Вам

[@ИванИванов-о4я2к]

Хорошая растительность

[@ОльгаБерсенева-с6д]

Голос успокаивает)

[@АлексейШумилов-т5с]

Александр я из Тюмени и я ваш подписчик. Где собираетесь строить? Всё очень интересно.

[@a_piskulin]

Рассматриваю Московский и Ирбитский тракт ближе к окружной.

[@АлексейШумилов-т5с]

Александр куда вам можно написать, если это допустимо?

[@a_piskulin]

@@АлексейШумилов-т5с [e-mail]

[@ЛакиКраскистройматериалыВолгог]

Любой дом 🏠 это убыточный , и чем лучше ты его делаешь и вкладываешь то ты не когда за него столько не возьмёшь .

[@МихаилТихонов-ш7у]

В Москве попробуй, любопытно

[@noneymanonim7020]

Потому покупать для себя дом построенный "на продажу" не стоит!

[@toogarin72]

Есть участок под Тюменью. Давайте заработаем. Я заработаю на продаже участка после строительства. Вы на строительстве и продаже дома.

[@remont_63_remont7]

Если сам все делаешь не с рабочими, а так с друзьями, то можно себе позволить и хороший материал, качественный

[@ФайзикТашматов-и5р]

я из Тюмени давайте построим 🏠

[@a_piskulin]

В Тюмени сейчас начали строительство тоже. Спасибо за предложение Если что, свяжусь

[@СергейИванов-ю8е7т]

Когда планируете в Московском регионе начать строить?

[@a_piskulin]

Еще точного понимания нет. Начну с Тюмени. В Москву скорее всего летом на 1-2 месяца поеду и определюсь

[@onlyforward3825]

Главное для строительство хорошего дома, это хороший участок. Тогда и не придётся дом продавать. Если строить далеко от города, то быстро надоест кататься в город и захочется продать этот дом.

[@a_piskulin]

Участок действительно имеет очень большое значение

[@onlyforward3825]

@@a_piskulin сейчас в доме или квартире живете?

[@a_piskulin]

@@onlyforward3825 В квартире, но параллельно всегда строю себе дачу, которую также сразу выставляю на продажу, только дороже рынка, чтоб подольше продавалась и была возможность какое-то время ей пользоваться.

[@observer8260]

Всё меняется в жизни даже если это дом на берегу моря

[@corpng8403]

Соглы, все хотят жить в ХОРОШИХ домах, но платить за это не хотят, а в качестве-ценах не разбираются. Зачем платить больше, если вон рядом джамшут строит такой же и дешевле.

[@aleksivanov6170]

Дешёвые и экономичные материалы, не значит плохие.

[@a_piskulin]

Согласен

[@Миклухо-Маклай25]

Как строитель должен знать - плитки не бывает ровной 🤣

[@borisarustamian6402]

Все так и есть.

[@ИмяФамилия-е9л7ж]

Здравствуйте, сколько будет стоить дом в Новосибирске, 10×10,один этаж,скорей на плите

[@ПапаСвин-ж7у]

Насчёт тотальной экономии не согласен. Гавно двери С ручками по 300 рублей. Это гавно развалится очень быстро. И покупатель, если он не дурак, прекрасно понимает что переделывать всегда дороже, чем сразу сделать хорошо. Например вы поставили ручку за 500, а не за 1000. Дверей в доме пусть 8. Сэкономили 4000. А покупателю чтоб заменить их, необходимо потратить 8*1000, да плюс мастера тысячи за 2 вызвать, если сам не может. А там выяснится, что где то проглядывают дырки от старых ручек. Где дешёвые ручки, там такие же и петли. Петли заменить уже проблема. И человек мысленно мечтает расстаться с ненавистными дверями, они его бесят. А помимо ручек ещё полдома. И человек мысленно эту сумму плюсует к той, что он отдал за дом, и она уже не 4000, которые сэкономил застройщик. У меня самого сип дом, в целом всё хорошо. Но когда вижу такие же крохи экономии - вот реально каждый раз как в лицо харкнули. Ору матом и проклинаю всех от подсобников до застройщика, желаю им бесконечного поноса с кашлем, потому что такая экономия это Дно.

[@АнатолийВладимирович-и6б]

👍👍👍

[@HolyTimes]

Саша. Я полностью наступил с продажей на твои же грабли

[@StroiteliVoronezha]

Правильно дешево и сердито

[@MVP83]

Какой то бред, какая нафиг экономия в леруа мерлен? много магазинов и баз которые продают более качественные материалы и не дороже, чем там. Делать ремонт из леруа мерлен это себя не уважать и выбрасывать деньги... не выбора, не качества, за редким исключением!!! И не нужно вводить людей в заблуждения сертификатами, у нас очень много продукции которая не подлежит сертификации, а та что подлежит, то только сертифицурается на безопасность, НО не на качество! По поводу рабочих, за работу некачественными материалами они всегда возьмут денег больше, те же плиточники например, либо сразу предупредят, что херня получится.

[@SAGARUS78]

👍

[@РусланЯ-ь7ю]

Строители живут как бомжи в основном все самодельное а те кто пьёт вообще с кривыми забрами и дворами в бурьяне и ходят в лохмотьях

[@АнварАбдуллин-х8ф]

Кому то повезло..

[@НикитаПетров-ы5д]

Покупая все в Леруа не заработаешь)))

[@sergegonzalos4579]

Бессмысленный поток сознания. Никакой конкретики кроме одной мантры " я продал на 30% меньше себестоимости". Ни видео дома, ни цен, ни истории продажи, ни истории постройки - смотреть не стоит.

[@Vlad1m1r_Harkonnen]

Какая нудная и медленная подача. Даже на скорости 1,5.

[@MRBORODA33]

Задремал

[@mrbro-ux4ue]

Зачем мне строить для себя из дерьма

[@СергейЕльсуков-л1р]

бла бла бла

[@Аудиокниги-ц3я]

Муд..к

[@znatokpahodoo8644]

может локация была плохая

[@Bremboss]

❤