РИСКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА. От покупки участка до уплаты налогов. Строительство и продажа дома.

[@a_piskulin]

КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ [e-mail]

[@ЮрийФомин]

Что то у меня мозг потёк из ушей от такого каличества информации. СПАСИБО 🤝👍💪

[@СеверКаспия]

Информация очень полезная.Про налоги если можно поподробней.Про кадастровую стоимость и 70 процентов даже и не знал.

[@МихаилЛ-с6я]

Ц

[@СергейСтроев-и7ж]

Александр 👍👍👍. Мне бы ваши видео 7 лет назад. Я всё это время как раз всё это и прошел сам

[@алексейсеменов-в4ш]

Александр, огромное спасибо за ваш проект канала! занимаюсь подобным, очень все грамотно преподносите. Много полезного.

[@АнжеликаАфанасьева-ш4с]

Спасибо за информацию, очень полезную,мысль о постройке дома стала таять

[@victorfedorov2295]

Очень круто, ничего лишнего ни в словах ни на столе. Всё по существу вопроса.

[@ЮраДюрягин-ъ5п]

Все круто, тему налогов в нашей стране мало кто рассказывает

[@СергейЗуев-к7б]

Спасибо за информацию, жду выпуск про налоги))

[@михаилкинеев-ф4у]

Все круто Александр с Вас можно брать пример.

[@Димас-у9с]

Александр ты КРАСАВЧИК !!! Спасибо тебе!!!

[@tulpandd3601]

Дом купил сделал реконструкцию и сейчас хочу продать покупал за 800 продаю за 4мил. Чеки на стройматериал не сохранил получеться налог будет с 3 мил 200т ?

[@СюзаннаКазарян-м8б]

вас послушать вся охота и мечту о доме у меня отпала )))

[@vladislavdostovalov111]

ОЧЕНЬ ЦЕННО,АЛЕКСАНДР! СПАСИБОГ!

[@ЕленаКотова-т2к]

Все правильно 👍 рассказали!

[@ЖильёдляЧЕЛОВЕКА]

Спасибо,автор. Много познавательного и нового для меня.

[@АлександрШевяко-з3ш]

Спасибо за работу!

[@aleksivanov6170]

Зачетно. Ролик отличный. Интересно, информативно, полезно и динамично.

[@дневникотделочника-ц4ц]

молодец .супер. очень грамотно .давно искал такие видио

[@АленаЛяпустина-м7ш]

Александр, спасибо вам большое! Ваш образ мышления очень близок нам, прям рада, что нашла вас! Когда будет вебинар?

[@user-ro6pr8ds8x]

Очень жду про налоги

[@михаилкинеев-ф4у]

Построил очень много домов Заказчикам в своей жизни. Сейчас строю два первых дома на продажу. Ну почему-то получается не очень экономно, т. К строю лучше чем для себя. Докапываюсь до каждой мелочи. Даже супруга обижается и говорит что у нас такого дома с таким качеством нет. Говорит вот другим как строишь. Хотя мой личный дом тоже очень хороший.

[@nikolaysmirnov2315]

В таком случае вам не нужно строить дома на продажу!

[@axhhxa580]

все правильно делаеш, на первых домах нужно выйти в ноль. Потом обязательно попадется один два дома на которых у тебя будет 2-3-5Х... пройденный этап. Зато спишь спокойненько.

[@АлександрДубс-я2р]

Благодарю. Полезная информация.

[@onlyforward3825]

Познавательное видео спасибо.

[@АртёмКорпорация]

Интересно полезно но очень всё грустно)))

[@АмантурСаламатов-ю7у]

Очень хороший обзор, полезная инфа и все доходчиво

[@НаташаДёмина-ь1х]

Спасибо большое Вам!

[@AlekseyG77]

Видео более чем полезно! Спасибо, Александр! Про налоги мне известно, но послушать вас будет не лишним, вдруг вы интересную мысль подскажите?) Налоговая часть так же касается любой недвижимости. Квартиры, участки.

[@АлексейСибирцев-ю6ы]

Александр, спасибо за видео. По налоговой есть еще одна потенциальная опасность. Если продавать дома без регистрации как ИП или ООО налоговая может заинтересоваться со временем, принять это за коммерческую деятельностью и выставить налог 20% по системе налогооблажения ОСНО за все проданные ренее дома. Продали 5 домов по 3 млР, заплати налог 20% или 3млР+ пени и штрафы. Если планируешь заниматься строительством на продажу на постоянной основе есть смысл открыть ИП или ООО.

[@muradid777]

Добрый вечер, то есть вы советуете заключать договор между открытым ООО ранее и физлицом который продаёт дом и заплатить 6% с ООО ??

[@БахтиёрБурхонидинов-к7о]

Спасибо за информацию.

[@24698antonio]

Круто и доступно.мне нравится!

[@Pushka_86]

Под конец, картинка и звук разошлись своими путями ))

[@piufiu9471]

Жду видео по налогам,собираю все чеки,уже полный мешок набрал.)))

[@АнтонЖуравлев-э1д]

Про риэлтора правильно изложено, им в большей массе главное продать участок. Ролик в общем норм, только градппоработка участка и прилегающей территории начинается с анализа СТП документов градзонирования.

[@go-he]

Приветствую, Александр! Подскажите, пожалуйста, на какой категории земель можно легально сдавать в краткосрочную аренду небольшой домик, например, а-образный ? Только на ИЖС или это возможно на других категориях ?

[@ВиталийМартынов-н4ш]

Спасибо!!!!,остудил🥴

[@egorstarodubcev9589]

тема интересная. продолжайте.

[@КсенияВоронцова-м7к]

Скажите пожалуйста, а как обезопасить себя от внезапного поднятия цены аренды земли? Как предугадать, будут ли администрация поднимать цены на аренду земли, пока мы строим дом?

[@ДмитрийХворов-ц7д]

Спасибо!

[@УниверсальныйСтроитель]

Инфа просто огонь 🔥

[@Антон-э6ч3ж]

Большое спасибо за видео

[@МаксимВоронов-у8о]

Красавчик!

[@АлександрАрутюнян-к9в]

ладно , начну с модульных домиков

[@МаксимМаксимов-ы5ы8д]

Александр, спасибо! Очень полезная информация. Поясните один момент, в каком случае я как физическое лицо не несу гарантийных обязательств? Сколько дому должно быть лет?

[@Oleg_Kozyrchikov]

Погоди, погоди! Я записываю 😁

[@МаринаЛаврова-з3г]

Это с новыми участками,а как же со старыми частными домами,когда покупали не было ни какой коадастровой карты,а теперь,что.могут выселить в любое время.а как же частная собственность.

[@axhhxa580]

неплохо, но про банкротсво сильно преувеличено, очень сильно. Это фиксируется в договоре раз, и можно взять гарантийное письмо два. Оба действия бесплатны.

[@ДамирИсляев-я5х]

Информация к размышлению !!!

[@ЖКМоскваНовострой]

Спасибо

[@АлександрАбрамов-х8к]

А какие чеки и договора принимает налоговая для вычета? Чеки с рынка с кассовым принимают? Как лучше продавать как физ лицо или юр лицо?

[@ИВАНМАЙГОР]

Все по делу...

[@rukodeliegoplay]

Лайк!

[@rukodeliegoplay]

Интересное видео!!!

[@YourFinCons]

Ну нееет, я мимо пошёл)

[@Роман-е1и2ж]

Подскажите ссылку на информацию которая не вошла в этот ролик

[@МаринаРысь-ш7ц]

Здравствуйте подскажите пожалуйста как нам быть в нашей ситуации. Дочь купила дом при оформлении документов был только хозяин , он в браке , жены не было. А когда оформляли ей сказали что так как жены не было и своей подписи она не ставила то при разводе с мужем она может претендовать на часть проданного дома. А как это теперь можно исправить?

[@Ubuntu-op]

Хорошо, да мало.

[@небоиземля-ы7ц]

И как теперь мне участок купить

[@vitaliktyrkin3829]

Саня очень интересно!👍 просто эта инфа для стоительных компаний😏 если я к тебе обращусь с таким вопросом? На Кубани ты сможешь всё это разрулить? Я в курсе что ты в Ростове👍 но мне нравится твой подход к делу и как ты строишь дёшево, но сердито, я не богат и мне нравится что ты не жадный и делаешь по уму! Если что то я буду обращатся к тебе👍✊✌

[@onlyforward3825]

Он строит на продажу быстро и четко. А по уму это совсем другая история, и это не про отсутсвие денег.

[@nikolaysmirnov2315]

😂😂😂

[@ВладимирВолошин-р8ю]

Александр не в Ростове, а в Екатеринбурге! ☝️☝️☝️

[@Chingizplaza]

Хорошее видео, очень познавателное. Только одно не пойму, почему в России все так усложнили для людей?

[@blakccoffe7196]

Потому что в России много мошенников и дураков. И чтобы их держать в загоне, ограничивают новыми и новыми законами. Ни один закон не возникает на пустом месте. Обманывают мошенники или государство или население.

[@misly_bogatix]

От чего вы начинали с 0, если можно

[@user-pt3zr5cx2l]

Спасибо.

[@alexbagirov2583]

Super

[@muradid777]

Интересно про налоги

[@ОлегКрасноштанов-ш5с]

красава,норм ролики

[@Zalupkin2588]

Ну а как продать и налог минимум платить ?

[@АлександрКоняев-е2ж]

После слов относитесь к этому с пониманием я напрягся.

[@Oleg_Kozyrchikov]

🤣😂

[@nastyalyulko2645]

Если вы можете подтвердить факт передачи денег при покупке, никакое банкротство предыдущих собственников не страшно.

[@TYP_LYP.]

Что еще за гарантия в 3 года после продажи?

[@observer8260]

В анапском районе ещё и археология присутствует

[@ВладимирВолошин-р8ю]

На пионерском проспекте на днях Губернатор дал указ снести большую часть ларьков вдоль дороги, так как они мешают воде сходить в море...😱

[@huaweihuawei3205]

Ну, напугал!!

[@Pravda-EST]

Как власти могут сделать 100%выкуп? Нигде в регионе нет того

[@a_piskulin]

Свердловская область

[@михаилкинеев-ф4у]

Ждём про налоги

[@Yan-hx4fq]

Если несешь 3 года гарантию, то откажись от стеклопластиковой арматуры для стяжки. У тебя там и так с фундаментом есть масса вопросов, но главное! стеклопластиковая арматура в твоей стяжке работать не будет, замени на металл, а вообще удачи.

[@blakccoffe7196]

По моему закон обратной силы не имеет. Если купили участок и он не оформлен как подтопляемый, то почему нельзя строится. Тогда они могут потребовать снести дом, если допустим вы уже построили, а они решили принять постановление о подтопляемости, не дать вам оформить. Это означает что до х власти у нашей власти.

[@РусланЯ-ь7ю]

Послушал и цветочки вокруг моего воображаемого дома мечты завяли ! Нельзя ли как то более мягко подносить инфу и менее пессимистично - ведь тут аудитория то целевая ! Сами живете тем что строите и продаете а на нас жути нагоняете - мол можно но чертовски сложно ! Мы не конкуренты - нам просто для себя бы построить и жить

[@АртёмКорпорация]

Интересно полезно но очень всё грустно)))